08年深圳房價多少

㈠ 深圳佳兆業可園七期房價多少錢一平米

深圳佳兆業可園七期小區坐落於龍崗區布吉關商圈，小區參考賣價為49100元/_。

深圳佳兆業可園七期小區均價和總價，供參考：
佳兆業可園七期，中樓層(共26層)、2008年建、4室2廳、88.2平米、北、參考價:434萬，49,100元/平。
佳兆業可園七期，中樓層(共26層)、2008年建、2室1廳、70.38平米、南、參考價:346萬，49,100元/平。
佳兆業可園七期，低樓層(共26層)、2008年建、4室1廳、87.72平米、東南、參考價:431萬，49,100元/平。
佳兆業可園七期，低樓層(共26層)、2008年建、2室2廳、77.4平米、東南南、參考價:381萬，49,100元/平。
佳兆業可園七期，高樓層(共24層)、2009年建、2室1廳、75.38平米、南、參考價:371萬，49,100元/平。

㈡ 深圳房價多少一平方

2018年深圳房價均價：

2018年07月房價50495元/_1.09%↑

2018年06月房價49953元/_3.66%↑

2018年05月房價48207元/_0.03%↓

2018年04月房價48896元/_2.57%↓

2018年03月房價50186元/_0.03%↓

2018年02月房價49830元/_2.19%↑

2018年01月房價48762元/_1.6%↑

以上信息僅供參考!

㈢ 2008年房價走勢

又回顧這個話題,突然想起1997年的香港樓市崩盤.印象中,當時最便宜的一坪才賣7000~8000港幣.具體是不不是這個數字.也早就記不起了.
但是印象深的是大家的恐慌.對政府的不信任,以及民間對未來經濟的隱隱絕望.
這次的內地房屋交易情況萎縮,及所引起的房屋價格適當調整.其實是由於多方面的原因所造成的.在這里討論難度還是非常大的.
在我看來.造成這種原因的主要有這幾點:
1\國家對大幅增長的房地產交易價格及盲目性投資等問題非常重視,出台一系列的政策措施來加以抑止\懲罰.
2\由於這兩年國家多災多難.在懲罰房地產的同時,提高儲備金率及信貸利率,在某些程度上大力抑止了購房者的購買剛性.並對部份中小型開發商造成了極大的困擾.全部由自有資金開發明顯壓力過大.銀行不放貸,某些中小型開發商.連飯都吃不飽了.
3\歐州國家,特別是以美\英為首的國家,次貸所造成的經濟危機前兆,部份私有銀行的倒閉,整體經濟的回落下滑,所帶來全世界性的金融危機影響.
4\國民由於今年物價暴漲而帶來的信心缺失.
其實所謂房價問題.在我看來.主要是經濟問題.而非房價的單一性問題.
像樓上所言.實際上,房價並不是所有地方都在下跌.一些漲幅不大.利潤率約為20%左右的企業.特別是三四級城市的小開發商們.他們還是照樣活得很滋潤.畢竟.金融危機離他們太遠.住房的剛性需求仍在.
說了這么多.卻也好像什麼也沒說.有太多的感嘆.總結一句.是社會經濟問題.而非房價本身問題.
沒有了經濟,失缺了需求.自然任何一樣生意都會有起落.這是萬宗不離其變之道理..
!

㈣ 2008年深圳房地產市場價格走勢研判

2008年深圳房地產市場價格走勢研判
文/策略資源中心·數據研發部
吳小菁
深圳房價真的下降了嗎？
自2007年7月以來，特別是9月28日央行「第二套住房首付40%」政策出台後，深圳商品房成交量大幅下降，價格也出現一些波動，似乎深圳的房價開始出現「拐點」，將要大幅度下降了。出現這種情況的原因是：
第一、在新政的打壓下，開發商調整市場策略，加快回收資金，許多新開樓盤以較以往低的價格開盤，後期開盤的項目採取各種促銷手段。
第二、從均價來看，政府限制高端住宅，加大普通商品房供應，這在很大程度上拉低了房價。
第三、央行6次加息，部分投資客二手房持有成本增大，大量放出手中的盤源，市場供應有所增加，價格開始有所松動，成交價格有所下降。
由於成交量的下降，個別項目的開盤價略有下降，開發商加大項目的促銷力度等現象導致購房者處於觀望，認為價格將進一步下降。
然而，深圳房價真的下降了嗎？讓我們來看看數據。
整體來講，2007年深圳商品房價格持續上升，較2006年上升46%。雖然政府出台了一系列的宏觀調控政策，但是2007年深圳商品房價格還是大幅度上漲，12月份達到16335.4元/㎡，較年初的10158元/㎡增長了60.8%。與北京、上海等一線城市相比仍處於全國增幅最快、價格最高。
2008年前3周，一手房、二手房周平均成交量在550套左右，以關外成交為主；第2周的一手房成交價在繼第1周16028.3元/平米降至13638元/平米後，第3周又升至14024元/平米，環比上升2.9%。 2007年深圳商品房成交套數與成交均價走勢第1周第3周第5周第7周第11周第13周第15周第17周第20周第22周第24周第26周第28周第30周第32周第34周第36周第38周第40周第42周第44周第46周第48周第50周第52周第2周成交套數成交均價 成交均價
成交套數
從2007年全年及2008年前3周的成交情況來看，盡管成交量出現大面積的下滑，但深圳的房價並沒有出現大規模的下降趨勢，價格始終在波動中。世聯認為，深圳房價不可能出現大幅下降，基於以下幾點理由：
深圳世聯地產顧問股份有限公司 版權所有
Copyright 2007 WORLDUNION All Rights Reserved
1
第一、購房者並非購買力耗盡，而是處於觀望狀況，負利率將不斷將70%的銀行儲蓄擠向股市、樓市。從需求上看，居民的財富爆炸仍在進行中，人民收入增長良好。普通居民的資產中，70%仍為銀行儲蓄，而負利率（儲蓄利率低於通貨膨脹率）不斷地將這些儲蓄擠向股市、樓市。 居民選擇更多投資股市、樓市與更多儲蓄的人數比例（%）010203040502005年
1
季
度
2季度3季度4季度2006年1季度2季度3季度4季度2007年1季度2季度3季度4季度選擇更多儲蓄（%）選擇更多投資股市、樓市（%）
數據來源：中國人民銀行
第二、最近推出的政策，只是推遲購買力的釋放，加快行業整固，最終一定會帶來新一輪房地產漲勢。房價飆升會誘發社會矛盾，不過房價急跌同樣不利於社會和諧，還可能對消費造成負面影響，這與政府穩定房地產市場，建立和諧社會的本意是相悖的。
第三、新的政策導致行業重組，資金不足的開發商被兼並收購，房價不可能出現大規模下降。房價的調整幅度，很大程度取決於開發商的現金流，在整體行業資金尚算充裕，經濟中又是流動性泛濫的情況下，資金短缺的開發商往往會被購並，而不至於跳樓大減價。新政推動了中國房地產行業的重組，一批開發商通過上市或發行債券募集到了充足的資金，更找到了資本運作的平台。
世聯對未來房價走勢的研判是：短期下降，中期反彈，主要理由是：
第一、深圳作為移民城市，人口還在快速增加，剛性需求依然旺盛。
從各區人口計生局提供的材料來看，2007年深圳人口已超1400萬，其中外來人口超過1200萬。深圳的人口構成非常特殊，戶籍人口僅佔到16%；非戶籍常住人口佔到52%；其餘32%為居住時間在一年以下的流動人口。在以上三類人群中，戶籍人口中的戶籍城市移民以及非戶籍常住人口是商品住宅的主要擁有者。因此這兩部分人群收入和財富的增長，以及人口基數的增長，將是決定深圳商品住宅需求增長最主要的因素。
第二、長期土地供給緊張難以改善。
未利用土地少，可用作開發土地極為緊迫：深圳市區狹小，轄區面積僅1952.84平方公里。截止2006年末，未利用土地僅餘49.6平方公里。同時受國家嚴格保護耕地政策的影響，深圳通過壓縮耕地等農用地做建設用地的空間幾乎沒有。嚴峻的土地供給狀況，使得深圳市可做房地產開發的土地極為緊迫，尤其是特區內用地。
城中村改造難以釋放較多的土地供給：城中村由於環境及條件較差，租賃居住的往往是低收入人群，因此客觀上深圳的城中村承擔了部分「廉租房」的功能。但隨著城中村改造的進行，城中村「村民」將被迫遷出，轉而增加對商品住宅租賃市場的需求。 深圳世聯地產顧問股份有限公司 版權所有
Copyright 2007 WORLDUNION All Rights Reserved
2
土地供應以商品住宅為主，政策性住房只佔少數：根據深圳市住房「十一五」規劃（2006-2010），
2008年，商品住宅規劃建築面積為1040萬平米，政策性住房規劃建築面積為150萬平米，分別占總規劃建築面積的87.4%及12.6%。可以看出，廉租房及經濟適用房的供應量只佔少數，大多數購房者還是要選擇商品房，供小於求，會進一步推高房價。 深圳未來5年住房建設用地規劃1.10.32.21.83443.53.57.47.26.15.45.30.30.30.40.90.單位：百萬平米經濟適用房廉租房城中村重建新建商品房
第三、限價房難以抑制房價上漲趨勢。
2008年1月4日，深圳推出位於龍崗和寶安區的首批「限面積、限房價」的雙限用地，最高售價分別為9840元/平米和8400元/平米，這比出讓地段商品房的市場售價要低20%左右。
限價房選擇在寶安和龍崗推出，主要是因為價格的非理性增長；關內不太可能推出限價房，即使推出效果也非常有限。選擇在寶安和龍崗推出限價房，主要是因為關外房價在07年出現飛漲。關外房價之所以出現這種非理性的增長，主要是因為主動和被動需求旺盛，導致開發商大肆定高價。首批「限價房」在這兩個開發熱點地區推出，有助於抑制該區房價的快速上漲，穩定房價。
而關內基本已經成熟，房價也是居高不下，即使推出限價房，價格還是比關外要高出很多，因此推出限價房的意義不大。
限價房的供給遠遠不能滿足需求，並且限價房在價格、地段等方面並不佔優勢，因此大部分購房者還是會選擇商品房。2007年12月27日，廣州啟動全國首個限價房網上申購程序，位於金沙洲的保利西子灣843套房以6500元／平米的價格開售；截止到1月7日申購結束，廣州保利西子灣共有8046人申購843套限價房，供求比例接近1：10。由此可以看出，購房者對限價房的需求旺盛；但同時，限價房的推出量遠遠不及商品房，再加上對購房對象的條件有所限制，因此限價房的供應遠遠不能滿足需求。
限價房購房者標准及限制條件
北京
北京戶口，中低收入
廣州
限價房自辦理房地產權屬登記之日起5年內不得出租和轉讓。5年期滿後出租和轉讓的，應當向政府補交土地收益價款。此價款按出租和轉讓同地段、同類別商品房市場價格與限價房購買價格之間差價的70%計算
深圳
購買對象為戶籍人口和在本市居住一定年限以上的非戶籍人口；取得產權證5年內不得出售、每戶限購一套等
限價房的價格與商品房相比不佔優勢：深圳限價房的價格相當於該地區同質商品房的70%，廣州這一比例是80%，而北京限價房與可比商品房相差更少，只有10%-15%。限價房在價格上並沒有很明顯的優勢。
限價房的地理位置、交通、配套不及商品房：限價房由於地理位置、交通、配套方面存在一定的不足，再加上開發商在成本投入上也會有所考慮，並且市場上的平均購買能力顯然要高於限價房客戶購買能力，
深圳世聯地產顧問股份有限公司 版權所有
Copyright 2007 WORLDUNION All Rights Reserved
3
因此一旦有地理位置、交通、配套等優於限價房的商品房，客戶還是極有可能會先選擇同類型的商品房。
第四，居民貸款需求依然旺盛，貸款緊縮政策難以壓制剛性需求。
由於2007年四季度猛刮「控貸風」，不少銀行到年底出現了無錢可貸的情況，也使得居民貸款購房一度受限。
但是，居民貸款需求依然旺盛。2005年居民戶貸款增加3323億元，2006年居民戶貸款增加6119億元。2007年全年新增的3.63萬億元貸款中，居民戶貸款新增額為1.18萬億元，佔全年新增貸款總量的32.5%。其中，居民戶貸款增加還有一個明顯的特徵，貸款中長期化勢頭明顯。居民戶中長期貸款的增加額，由1季度的51.43%增加到了12月底的294%，全年新增中長期貸款占居民戶新增總貸款的72.38%。
08年第一季度貸款需求會大幅增加，剛性需求被釋放。2008年，金融機構新增貸款總量控制在3.63萬億元以內，並且按季度審核與發放。但08年一季度依然會是各銀行競爭的一個重要階段。按照規律，商業銀行一般集中在上半年放貸，由於07年底的緊縮政策，預計08年一季度的貸款需求會猛增。隨著新一年的房貸發放，剛性需求將被催發。
深圳房價的底線在哪裡？
限價房亮出市場底線，市場距離底線並不遙遠。限價房的推出，實際上是規定了商品房價的下限，商品房價不可能低過限價房，因此可將限價房作為商品房價格的參考標准。深圳市國土局規定，在出讓時限定單套住房銷售價格不超過同期、同片區、同類型商品房市場評估價格的80%。
限價房價格標准
北京
價格是周邊同質（同時期、同地段、同類型，下同）普通商品房房價的85%至90%
廣州
價格是周邊同質普通商品房房價的70%
深圳
價格是周邊同質普通商品房房價的80%
限價房的出現亮出了市場普通住宅的價格底線。從廣州和深圳的規定可以推斷，限價房的售價相當於可比商品住宅的70%-80%。如可比商品房售價為10000元/平米，限價房價格為8000 元/平米，那麼其他可比商品房售價不可能低於8000元/平米，最低只可能在80%-90%（即8000-9000元/平米）之間浮動。到底當前市場價格的80%還是90%是谷底我們不得而知，但是可以看到市場距離底線已經不遠。 深圳世聯地產顧問股份有限公司 版權所有
Copyright 2007 WORLDUNION All Rights Reserved
4
什麼時候是買房的最佳時機？
國內外的研究證明，房地產市場是存在周期性變化的。一般來講，一個完整的房地產周期包含「上升通道期」、「高位盤整期」、「下降通道期」、「低位盤整期」四個循環階段。
目前的深圳
①稱為「上升通道期」，即上面的「上升」階段：市場處於上升期，但受過度預期的影響，市場現實面向上的態勢將偏離基本面而向上波動，並在一定時期產生泡沫。此時，價量往往相繼攀升。 隨後市場進入②「高位盤整期」，即「過熱」階段：此時最主要的信號就是量縮，盡管價格有可能還在上漲，但實質上已進入僵持期。之後市場將進入③「下降通道期」，即「政策打壓→觀望→成交大跌/價格小跌」階段：此時量的變化完全取決於價格的變動，價不降則無量，將延長僵持期，但「下降通道期」最終會使降價成為主流，市場現實面開始回落，再次向基本面靠攏，並突破至基本面以下。當價格的下降已使現實面下降到最低點後，市場就進入了④「低位盤整期」，即「行業整固」階段：量將趨於穩定，並有小幅回升跡象，價格開始蓄勢，准備進入下一輪「上升通道期」。（資料來源：世聯·張艾艾《學會在市場中游泳——利用市場規律指導我們的經營》）
與上海2005年政策調控下的房地產市場經過的「上升→過熱→政策打壓→觀望→成交大跌/價格小跌→行業整固→突然反彈」經驗類似，2007年，深圳也經歷了這幾個階段。現在，深圳正由③到④。截止到08年第3周，一手房、二手房周成交平均在550套左右，趨於穩定；第2周的一手房成交價在繼第1周16028.3元/平米降至13638元/平米後，第3周又升至14024元/平米，環比上升2.9%，仍是以關外成交為主。
因此，深圳房地產市場目前正處於進入下一輪「上升通道期」之前，對於購房者來說這個階段則是買房的最佳時機。
基於以上分析，世聯不認為深圳市場將「崩盤」，恰恰相反，世聯認為目前深圳市場出現的交易低迷，屬於投機性需求退潮所導致的市場進入自我調整和修復階段。投機性需求的退潮，將使深圳的市場更為理性和健康。
同時剛性需求依然存在，並且潛在旺盛，加上深圳房地產市場供求關系緊張仍難以實質性改善，預期隨著主流開發商更加理性而務實的定價策略，加上2008年商業銀行重新發放房貸，剛性需求將會被重新點燃並走出觀望，深圳房地產市場的銷售也會在2008年二季度前逐步回暖。銷售量的回升，將對房價形成支撐。深圳房價有望在經過2007年下半年及2008年上半年的調整之後，在2008年下半年開始新的上升。
深圳世聯地產顧問股份有限公司 版權所有
Copyright 2007 WORLDUNION All Rights Reserved
5

㈤ 深圳東方盛世花園房價多少錢一平米

深圳東方盛世花園小區處於龍崗區布吉關商圈，二手房參考價為45800元一平米。

深圳東方盛世花園小區二手房在售房源價格參考：
東方盛世花園，低樓層(共15層)、2008年建、2室2廳、67.9平米、南、參考價:311萬，45,800元/平。
東方盛世花園，高樓層(共18層)、2008年建、4室2廳、125.92平米、南、參考價:577萬，45,800元/平。
東方盛世花園，高樓層(共16層)、2008年建、2室1廳、66.97平米、東、參考價:307萬，45,800元/平。
東方盛世花園，中樓層(共16層)、2008年建、2室1廳、66.44平米、東、參考價:305萬，45,800元/平。
東方盛世花園，中樓層(共18層)、2008年建、3室1廳、97平米、東東南、參考價:445萬，45,800元/平。

㈥ 2008年中國房價排行

房價排名
城市
平均房價(元)
中心區價格
郊區價格

1
溫州
17700
9000-2萬
3000-7000

2
上海
14099
1-3.5萬
4000-8000

3
杭州
13338
1-3萬
4000-9000

4
北京
13222
1-2.5萬
4000-8000

5
深圳
11143
1-3萬
4000-9000

6
廣州
8514
1-2萬
4000-6500

7
三亞
8416

8
寧波
7500

9
福州
7373

10
蘇州
7157

11
天津
7139

12
青島
6527

13
廈門
6047

14
大連
6012

15
佛山
5807

16
東莞
5683

17
武漢
5526

18
南京
5389

19
昆明
5381

20
南昌
5332

21
濟南
5254

22
泉州
5200

23
珠海
5105

24
南通
5043

25
重慶
4884

26
合肥
4849

27
唐山
4748

28
南寧
4690

29
無錫
4670

30
成都
4650

31
貴陽
4645

32
揚州
4497

33
煙台
4474

34
沈陽
4452

35
太原
4450

36
西安
4357

37
海口
4133

38
哈爾濱
4060

39
鄭州
3905

40
長沙
3867

41
呼和浩特
3840

42
石家莊
3509

43
威海
3500

44
長春
3332

45
烏魯木齊
3300

46
蘭州
3269

47
濰坊
3099

48
北海
2915

49
銀川
2800

50
西寧
2640

㈦ 深圳的房子會不會有貶值的一天

會，深圳的房子以前也跌過，不過只能算是回調。1、深圳房子跌得最狠的時候如果要說深圳的房子跌到最狠的時候，大概就是2008年的時候，2007年深圳的房價最高攀升至18000元/平米，登上全國最高房價的城市，但是在2008年遭遇了百年不遇的次貸危機，深圳的房價一度跌到10000元/平米，房價幾乎腰斬。當時肯定是嚇懵了很多人，不過這也是深圳最佳的買房時刻。當年的次貸危機的影響不僅僅讓深圳的房價腰斬，也讓現在的大地產企業—恆大，也差點就倒下了，緩過來後，現在成了中國最大的房企之一。2、深圳的房價還在什麼時間跌過？2.1、2011年6月份開始深圳的二手房達到19000元/平米之後開始下跌，一直跌到到2013年2月份的17000元/平米，8個月時間跌去了2000元/平米，跌幅10.5%，此後深圳的房價一路上揚。

4、未來深圳的房價會跌嗎？如果是上面的那種回調10%的下跌，我相信未來的深圳肯定還是會出現的，但是從長期來看，深圳的房價是不具備下跌的基礎的。從經濟角度來看，深圳是中國最發達的三個城市之一，深圳吸引的是全國最有錢的人，深圳的經濟繼續在發展，科技水平較高，金融業也發達，有經濟實力作為支撐。同時深圳還是一線城市中凈吸引人口最多的城市，人口也是房價的支撐點，一個人口持續流入的城市，房價就有支撐和上漲的基礎，相反，一個城市如果人口持續的流出，那麼房價自然是沒有支撐的基礎的。深圳很明顯有他的吸引力在。所以，深圳的房價是中國最不會跌的城市之一。

㈧ 深圳市福田區房價多錢請盡快在線等

從2006年9000元，到2007年7月深圳中心區的房屋均價已突破每平方米20000元，兩年的時間，深圳房價增長率與GDP增長率之比已經達到2.68，超過了2.0的泡沫預警線。深圳半年內房價暴漲超七成，高檔的樓盤已超過九成，房價直逼香港，已引起各界爭議。

瘋漲創新的深圳速度

國家發改委、國家統計局公布的最新統計數字顯示，截至6月21日，深圳樓市均價為15487元／平方米，比5月份上漲1264元，漲幅為14.6%，再次成為全國之冠。與2006年全年平均房價每平方米9384元相比，上漲竟然超過七成。

其中，南山區新房成交均價如今已達每平方米近22000元。其飆升原因主要是受深圳灣大橋於7月1日通車、新口岸通關刺激，這條深港西部通道連接起深圳南山區和香港元朗區，而南山區樓價則因「深港融合」概念全面發酵。據香港地產業界人士介紹，香港新界西區的一些普通住宅，樓價折人民幣也不過每平方米兩萬多元。當前，樓盤環境則遜於深圳。

而另一方面，深圳地稅局最新統計顯示，今年頭5個月，深圳房地產市場交易活躍，多數交易樓盤為5年期以內的新樓，稅收合計高達49.84億元(未含契稅)，佔全市總稅收的19.6%，預計全年此項稅收將超過100億元。

深圳樓價直逼香港

專業機構資料，把香港房價摺合成平方米計算，位置偏僻、最便宜的低價房約每平方米1.5萬港元；普通香港市民居住的50至80平方米的小戶型，每平方米約2萬至3萬港元。位置較好的高檔住宅或公寓每平方米約5萬至7萬港元不等；較豪華的太平山半山豪宅與山頂別墅，每平方米約10萬至20萬港元以上。

而一橋之隔的深圳，總面積只有2020平方公里，人口過千萬。2007年，建設商品住房13.4萬套，建築面積1197萬平方米；建設政策性住房4.76萬套，建築面積248萬平方米。政策性住房僅高於商品住房的1／3。預計2008年，建設商品住房11.8萬套，建築面積1054萬平方米；建設政策性住房3.88萬套，建築面積204萬平方米。政策性住房不到商品住房的1／3。據深圳市政府「效益深圳」統計指標統計結果，2006年深圳人均可支配收入22567元，月均1881元。香港人均收入是深圳的5倍多。

數字顯示，目前，深圳特區內新盤均價已突破2萬元／平方米，高檔一點的樓盤近4萬元／平方米。在羅湖區，最高5萬元／平方米的房價直逼香港的郊區元朗。而借著樓市大利好的基本面，布吉區正在一舉改變價格低的傳統觀念，開盤均價從4月的7000多元／平方米，一路攀高至7月的1.4萬元／平方米，在這短短的90天里，價格上漲近九成，這一數字正在創造出新的深圳速度。

香港人買不起深圳的房子了

6月底，深圳福田區歡樂谷附近一個叫「純水岸」的樓盤到達了它的巔峰，這里賣出了一套單價7300多萬的別墅，每平方米價格高達14萬元。「那棟別墅光傭金就掙了100萬。」中介公司小姐指著「純水岸」人工湖邊掩映在綠樹叢中的別墅群說，那片別墅基本上都賣完了。

據置業國際統計數據顯示，今年1-5月份，港人在深圳購置物業大約5000套，成交金額估算有34億元。不少業內人士在接受記者采訪時表示，港人在深圳置業出於投資目的的越來越多，目前大約佔到四成，用於自住的比例有所減少，而隨著深圳房價的上漲，價格對港人買房的動力已經越來越小。

根據最新的統計數據，今年1-5月份，港人在深圳購房的成交單位大約是5000套，成交金額約有34億元。從今年首季度深圳多家樓盤去香港推售就可以看出，港人在深圳購房已有所減少。有港人稱，已買不起深圳的房子了，今後會將投資轉向到珠江三角洲的其它城市置業。

個稅新政能否嚇倒炒家

深圳調控樓市的個稅新政即將出台，屆時能否嚇倒炒家還有待時日。記者從深圳國土局了解到，以評估價格為基準徵收20%所得稅的政策大約9月份正式出台，評估機構將由國土局和地稅局共同組成，評估價格按片區、朝向、新舊程度等多個指標確定。

據中介人員稱，他們最擔憂的就是8月1日後出台的以評估價格為基準的徵收稅的政策，如果政策執行到位，那麼打擊力度會非常明顯。據透露，面對「以評估價格收取20%所得稅」這一新政，最後一個接棒者將面對歷史遺留問題，不僅僅是差價的20%，而是多年的「宿債」的「突然死亡」。有市場分析家稱，「對投資者來說，如今加入炒樓將會面對非常大的風險。
好象又下降了好像