銀川房價首付多少錢

Ⅰ 房子的首付一般付百分之多少

買房子我們可以選擇一次性付款，也可以選擇貸款的方式。貸款的話，我們是需要先付一個首付，然後再每一個月月供。很多人不是很了解這猛銷一類問題，那和小編一起來看看，房子的首付一般付百分之多少。

房子的首付一般付百分之多少

1、第一套房我們要付的纖讓首付款是總房價的百分之三十，對於第二套房子的首付款來說，要付房子總價的百分之六十。很多銀行都會要求買家交付部分的房屋首付，這是證明你有還款的能力。

文章總結：房子的首付一般付百分之多少。首付的金額是根據國家、地區的現行的政策來決定的。第一套房我們要付的首付款是總房價的百分之三十，對於第二套房子的首付款來說，要付房子總價的百分之六十。有的人會申請商業個人住房貸款購買普通的自住房。首付比例不低於百分之五十;購買非普通自住房不是第一次購買的話，要付首付百分之七十。

Ⅱ 銀川新政：住房限購加限售，二手房首付提至50%

8月23日晚間，寧夏回族自治區銀川市住房和城鄉建設局聯合銀川市發展和改革委員會、銀川市公安局、 銀川市自然資源局、國家稅務總局銀川市稅務局、銀川市市場監督管理局、銀川市金融工作局、銀川市互聯網信息辦公室、銀川市綜合執法監督局、銀川市審純拆畝批服務管理局、中國人民銀行銀川中心支行、中國銀行保險監督管理委員會寧夏監管局共12個部門，發布《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》。

在抑投機，防炒作方面，《通知》提到，要收緊商品住房限購、限售政策，寧夏戶籍居民家庭在銀川市轄區限購2套住房，寧夏以外戶籍個人在銀川市轄區限購1套住房，市轄區內新簽訂的商品房買賣合同滿3年後方可轉讓。加大對二手房市場及中介行業監管力度，規范營銷行為，嚴厲打擊捂盤惜售，虛假宣傳、投機炒房等違法違規行為。合理配置教育資源，加強學區御粗房管控。

《通知》還從穩房價，降增速；控地價，降成本；保供應，調結構；穩金融，控風險；強管控，提品質；降熱度，穩預期；防風險，保穩定等方面，對銀川房地產市場作出了規定。

二套房首付比例提高至不低於50%

《通知》規定，調整差別化住房信貸政策，二套房首付比例由不低於40%提高至不低於50%。嚴格銀行業金融機構房地產貸款集中度管理，督導銀行業金融機構穩健開展房地產貸款相關業務，強化對房地產企業開發貸款的貸前審查和貸後管理,對存在土地閑置及炒地行為的房地產開發企業，商業銀行不得發放新開發項目貸款。發揮稅收政策對住房消費和房地產收益調節作用，做好各類稅種徵收管理工作。

杜絕以贈送面積或其它形式抬高房價行為，嚴格執行「一房一價」備案制度，綜合測算新樓盤入市價格，定期面向社會公示房源信息，入市後嚴禁漲價。加快二手房交易平台建設，提高二手房房源信息透明度，穩定住宅銷售價格。

有效管控地價，建立和完善房地聯動調控機制，優化「限房價、控地價、提品質」住宅用地出讓競拍規則，嚴格管控土地溢價率，堅決穩定地價。強化購地主體與資金審查力度，加強住房用地供應管理。科學配置和建設公建設施，合理降低配建部分建設成本。規范壟斷類企業收費標准，完善價格形成機制，降低房地產開發成本。

加大住宅用地供應、存量土地「挖潛盤活」，重點增加西夏區、興慶區等區域商品住宅用地土地供應數量。合理調整住房結構，增加普通住宅樓盤數量。加大棚戶區、老舊小區改造、直管公房房改力度，加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系，解決新就業人員住房難問題，緩解供需矛盾。

嚴格商品住宅項目規劃、建設、使用全過程品質管控，嚴格控制精裝修房屋標准，優化完善物業、養老、教育、醫療等城市配套設施，確保配套設施與區域項目同步開發建設。區域項目配套設施建設嚴格按照規定標准建設，做到開發一片、配套一片、建成一片、成熟一片，切實滿足群眾高質量的居住需求。

「可以理解為2020年『銀八條』的加強版，通過更為嚴格調控手段，讓銀川市房地產降溫，從漲幅過快、過熱，到漲幅平穩、市場逐步調整到理性狀態。」銀川市住建局相關負責人對銀川晚報表示。

2020年「銀八條」指的是2020年9月29日，銀川市人民政府發布《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》。其中指出，非寧夏戶籍居民家庭在銀川市內限購1套商品住房，且銀川市轄三區新取得預售許可的商品住房項目需簽訂商品房買賣合同之日起滿2年後方可轉讓；同時實行差別化住房信貸措施，首套房首付不低於20%；二套房首付不低於40%；對二套以上住房暫停發放個人商業貸款。

同步開展樓市秩序專項整治

《通知》提出，要充分發揮輿論導向作用，正確引導社會預期，強化政策宣傳，客觀准確地向社會公開發布市場走勢和政策信息，引導房地產開發企業理性投資、合理定價，引導消費者適度消費、理性置業，努力形成穩定健康的房地產消費預期和科學合理的住房消費觀念。全面把握市場運行態勢，科學及時對房地產運行情況進行分析研判，做好住房市場運行情況的動態監測、分析和預警。加強預售資金監管力度，確保預售資金用於工程建設，杜絕「爛尾樓」做森產生。嚴防房地產隱患風險，防範化解各類矛盾糾紛，促進房地產市場平穩健康發展。

與此同時，銀川同步開展樓市秩序專項整治。即日起至9月20日，銀川市住房和城鄉建設局、銀川市市場監督管理局、銀川市綜合執法監督局成立聯合檢查組，對轄區范圍內房地產開發項目開展專項整治。此次通過多部門聯合整治，銀川嚴肅查處房地產市場違法違規行為，規范房地產市場秩序，促進房地產市場健康平穩發展，提高行業服務水平及誠信經營意識，實現主體誠信、行為規范、監管有力、運行有序的房地產市場環境。

據悉，銀川市住房和城鄉建設局發布日前印發關於《房地產市場秩序專項整治工作實施方案》，《實施方案》顯示，此次整治范圍為銀川市轄三區、賀蘭德勝工業園區、永寧望遠鎮房地產開發經營企業在售樓盤，重點對區域內市場反應強烈、銷售均價高的樓盤進行檢查。

整治內容包括：規范開發企業營銷行為、規范售樓部現場公示內容、規范中介機構營銷行為、規范房地產項目建設工程質量管理、加強施工現場安全生產文明施工管理等。

對於規范開發企業營銷行為方面，《實施方案》指出，嚴肅查處無證銷售、捂盤惜售、未明碼標價、房源公示數量與銷售數量不相符、價格欺詐、價外加價、套取或協助套取「經營貸」「消費貸」等非個人住房貸款用於購房、收「茶水費」、發布虛假廣告、挪用交易監管資金、發布虛假房源及價格信息、協助購房人非法規避房屋交易稅費等擾亂房地產市場秩序的違法違規行為。

對於未取得商品房預售許可的項目，開發企業和承銷機構不得以排卡、凍結圈存保證金、購買其他產業產品等方式為購房人確定選房資格和順序，不得收取或變相收取意向金、誠意金、認籌金等預定款項。

對於取得預售許可證的商品房項目，開發企業要在10日內一次性公開全部准售房源，認籌的戶數不得超過准售房源的1.5倍。開發企業應與買受人書面明確認籌（購）樓棟及預售許可證信息，不得將未取得商品房預售許可的樓棟納入選房范圍。

按照國家統計局公布的數據，2020年6月至2021年5月，銀川市新建商品住宅的同比漲幅一直位列全國70個大中城市首位；2021年6月及7月，銀川新建商品住宅同比漲幅分別位列第二及第三位。

今年7月29日，住房和城鄉建設部副部長倪虹曾約談銀川等5個城市政府負責同志，要求堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，切實履行城市主體責任，針對上半年房地產市場出現的新情況、新問題，加大調控和監管力度，促進房地產市場平穩健康發展。銀川在內的5個城市在今年上半年新建商品住宅銷售價格和住宅用地價格增長過快，市場預期不穩，引起社會廣泛關注。同時，會議宣布，將銀川市納入房地產市場監測重點城市名單。

Ⅲ 銀川140萬元的住宅首付多少140萬元的住宅月供多少

如果你准備在銀川買房，140萬元的住宅首付多少？月供多少呢？

如今的高房價，令不少剛需都望而止步，如今不少人有買房需求，卻又無力全款買房，因此人們就選擇了個人房貸買房。由於不同的省份 貸款政策 有所不同，因此掌握當地的 房產 政策是很有必要的，因為只有這樣，我們才能合理安排手頭上的資金，正確消費。如果你准備在銀川買房，140萬元的 住宅 首付多少？ 月供 多少呢？下面就讓我帶你了解下相關信息吧！

如果購買首套， 商業貸款 的 首付比例 不得低於房屋總價的30%，既1400000 * 30% = 980000元，最高貸款年限30年飢配； 公積金貸款 的話，貸款比例最高可達80%，最高貸款額為60萬元，最高貸款年限30年。

如果顫肢冊是 二套房 ，則不得低於 房屋評估價 的50%，也就是說購買房屋總價為1400000元的住宅，首付需要1400000 * 50% = 700000元；公積金貸款二套房的話，最高貸款額為60萬。

關於銀川 買房首付 及月供情況，如果你准備在銀川買140萬元的住宅，就要做好充分的資金准備，首付也是一筆不小的費用，而且每月月供茄宏也要計算好，是不是會影響到你未來幾年甚至幾十年的生活質量。以上就是我為您提供的銀川 買房貸款 內容，希望可以幫助到您！

Ⅳ 買房子首付多少錢

【算一算你家裝修要花多少錢】
在房價居高不下的年代，工資的上漲速度永遠跟不上房價，所以購房者只能貸款買房。那麼買房子首付多少錢呢？買房首付不夠怎麼辦呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！
買房子首付多少錢：
1、新房
在購買新房時，採用商業貸款，最高貸款額度為總房價的80%，最低首付為20%。比如：100萬的房子，最低首付為100萬*20%=20萬。採用公積金貸款，最高貸款額度為總房價的60%，其首付款=總房價-60萬。
2、二手房
二手房貸款要根據評估價來決定，最高貸款額度為評估價的80%，而評估價一般為成交價的80%—90%，所以二手房貸款額度比新房低，首付比新房高，要40%左右。
舉例說明：評估價是成交價的90%，一套100萬元的房子，評估價為成交價的90%，那麼最高可貸款72萬元，需要准備首付28萬元。採用公積金貸款，最高可以貸款60萬，首付款=買房成交價-60萬元。
買房首付不夠怎麼辦：
1、銀行貸款
若是公務員貸款，則有政策照顧，可以通過貸款籌集資金，但缺點是交房後，既要按揭，又要還首付貸款，生活壓力比較大。
2、家人親友支持
若父母、親友有一定經濟來源的話，可以找父母、親友支持，能支援一點是一點，但借錢之後，一定要及時還錢哦，不然很傷感情的。
3、開源節流
在日常生活中要開源節流，既要減少不必要的開支，又要想辦法多賺點錢，這樣才能緩解經濟壓力。
文章總結：好了，關於買房子首付多少錢以及買房首付不夠怎麼辦的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更精彩的內容為您奉上。

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Ⅳ 房子首付一般是多少

如今房價是非常高昂的，對於上班人群，想要全款買房是不大可能的，因此只能進行貸款買房，而房子首付一般是多少呢?在了解這類信息之後，可以更好的幫組自己選購合適的房子。

一、買房首付一般是多少

1、若是購買首套新房，政府有如下的規定：

根據國家對購買房子的條款，在購買房子時，都是以整個家庭為單位的。如果說是屬於第一套房子的話，那麼首付的金額是不能低於30%的。打個比方，購買的新房總價是價值100萬的，那麼需要首付的金額計算公式是：100萬*30%=30萬，即首付需要30萬。

房子首付一般是多少，現在了解了吧!房子首付和我們的選擇有著很大的關系，其受到貸款方式、以及是否是購買第一套房子有很大的關系。

Ⅵ 買房子首付一般需要多少

首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：

1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。

2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

(6)銀川房價首付多少錢擴展閱讀：

一、首付比例

2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

二、計算方法

首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

Ⅶ 銀川限購政策2022年最新

繼唐山、成都等多個城市出台新政後,銀川也升級了房地產調控政策。9月30日,銀川發布官微披露,銀川市人民政府於昨日(9月29日)發布《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》(簡稱「《通知》」),從加大土地供應、調整房貸首付比例、限購限售、規范房屋預售等多個方面,加強房地產調控。
至此,參加7月24日座談會、8月26日城市會商會的所有城市,全部完成了新政策出台。
劃重點:
1、建立房價和地價聯動機制。根據需要在主城區重點區域實行「限房價、競地價」聯動土地出讓政策,對於「雙限」地塊,將已確定的房屋銷售價格寫入土地出讓合同。房屋銷售時,不得超出確定的銷售價格辦理商品住房銷售價格備案;
2、繼續執行差別化信貸政策。首套房首付款比例不低於20%;二套房首付比例不得低於40%;對購買二套以上住房的居民家庭,暫停發放商業性個人住房貸款;
3、實行商品住房限購限售政策。非寧夏戶籍居民家庭在銀川市內限購1套商品住房。銀川市轄三區新取得預售許可的商品住房項目購房人,自簽訂商品房買賣合同之日起滿2年後,方可轉讓。
政策原文
9月29日,銀川市人民政府發布《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》,加強市場調控,實現穩地價、穩房價、穩預期目標,促進房地產市場平穩健康發展。該通知自印發之日起執行。
為堅決貫徹落實*、國務院決策部署,堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」的定位,全面落實城市主體責任,實現穩地價、穩房價、穩預期目標,經市人民政府研究同意,就加強市場調控正式發布該通知。通知主要有以下八條措施:
一是加大土地供應量。堅持源頭調控,在科學確定全市跡沖住房用地供應總量和年度用地規模的基礎上,增加住宅用地供應量。堅決打擊「囤地不建」行為,全面開展供而未建土地專項治理行動,對未按照土地出讓合同約定開發建設的,嚴格依法處置。
二是嚴格落實房屋預售制度。嚴格按照《銀川市商品房預售管理辦法》規定進度辦理預售許可證,取得預售許可的,應當在10日內一次性對外公開銷售房源,嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售,不得上調價格。取消允許房地產企業「正負零」預售和有關住宅項目可提前預售的相關政策;嚴格執行銀川市商品房預售資金監管制度,切實規范我市商品房住宅預售行為。
三是建立房價和地價聯動機制。根據需要在主城區重點區域實行「限房價、競地價」聯動土地出讓政策,對於「限房價、競地價」出讓方式供應的地塊,將已確定的房屋銷售價格寫入土地出讓合同。房屋銷售時,不得超出確定的銷售價格辦理商品住房銷售價格備案。
四是完善差別化住房信貸措施。繼續執行差別化信貸政策。首套房首付款比例不低於20%;二套房首付比例不得低於40%;對購買二套以上住房的居民家庭,暫停發放商業性個人住房貸款。
五是加大住房保障供應力度。降低存量公共租賃住房、經濟適用房和限價商品房准入門檻,擴大保障范圍,加大棚戶區、老舊小區改造力度,多途徑解決中低收入群體、新就業職工和本市穩定就業外來務工人員的住房困難。通過規劃建設人才公寓等方式,多渠道解決引進人才住房問題。
六是實行商品住房限購限售政策。非寧夏戶籍居民家庭在銀川市內限購1套商品住房。銀川市轄三區新取得預售許可的商品住房項目購房人,自簽訂商品房買賣合同之日起滿2年後,方可轉讓。
七是依法嚴厲打擊投機炒房行為。嚴厲打擊房地產開發企業捂盤惜售、虛假廣告違法違規行為。嚴厲打擊房地產中介服陪州如務機構捏造和散布不實言論、投機炒房、哄抬房價等行為。嚴格落實商品房銷售明碼標價、「一房一價」房源信息備案制度,營造公開透明價格秩序。
八是建立蘆啟健全常態化信息溝通協調發布機制。強化輿論宣傳引導,依法依規、及時全面、客觀准確地向社會公開發布市場走勢和政策信息,及時回應社會關切,穩定市場預期。加強對房地產開發企業、中介機構等市場主體發布信息的約束管控,規范房地產領域自媒體,嚴厲打擊各種炒作行為。
銀川市住房公積金管理中心消息,經銀川市住房公積金管委會第22次會議研究同意,現結合銀川地區實際情況,決定調整銀川市住房公積金管理中心現行政策,新政策將於5月21日起執行。
快看看調整內容
具體都有哪些?
1、將調整最低首付款比例
據了解,新政策將調整最低首付款比例,職工家庭已辦理過一次住房公積金貸款並已結清相應購房貸款,為改善居住條件再次申請住房公積金貸款在銀川地區購買一手住房的,最低首付款比例由30%上調至40%。
對已使用過兩次及兩次以上住房公積金個人住房貸款(包括異地貸款)的職工(含夫妻雙方),無論貸款是否結清,均不再受理。
沒有使用過住房公積金貸款的繳存職工(含夫妻雙方),異地住房公積金貸款在銀川住房公積金管理中心只能受理一次。
2、降低個人住房公積金貸款最高限額
此次執行的新政策,降低了個人住房公積金貸款最高限額。1單身職工或夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的,貸款最高限額由55萬元降低到50萬元;2夫妻雙方均在銀川中心正常繳存住房公積金(含配偶方在寧夏區內正常繳存)的職工,貸款最高限額不做調整,貸款最高限額仍然是70萬元。
第二次使用住房公積金貸款的職工家庭,貸款最高比例由70%降低到60%。異地貸款最高限額由55萬元調整到50萬元。
3、將暫停商轉公業務
值得注意的是,新政策將暫停辦理商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款業務。同時,新規還明確夫妻雙方在住房公積金貸款共同還款期間離異的,除非原借款人結清貸款,否則另一方不得另行申請住房公積金貸款。婚姻狀況屬於離異的職工,在離異6個月後,方可參照住房公積金貸款條件申請購房貸款。