佳境苑一房多少錢一平

① 美羅家園佳境苑怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：上海美羅家園佳境苑

城市：上海

樓盤位置：寶山美丹路1033弄

產權年限：70年

規劃信息：其佔地面積為73767平方米，容積率，綠化率37%，和纖共0棟樓，停車位本孝指項目規劃建設機動停車位1012個，其中地上停車位457個，地下停車位555個；按照規劃設計建造了非機動車停車庫。

周邊配套：幼兒園：小天鵝幼兒園，中福會幼兒園 中小學：羅南中心小學、上海市羅南中學 大學：上海震旦學院 商場：光明便利、上海一片心鮮花禮品店，華聯超市 農工商超市 醫院：上海市寶山區羅南鎮衛生院 郵局：中國郵政長浜郵政所 銀行：中國農業銀行、上海農商銀行 其他：巧棚配澳門豆撈、味之都、魚翁海鮮 小區內部配套：小區內有停車位。

內部配套：安全管理:小區門禁智能管理系統，各主要路口設有閉路電視監控系統，紅外報警系統
衛生服務:小區內部雜物清理整潔定時打掃

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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② 多元經營是浙江建築業新亮點

浙江建築業加快結構調整，開展多元經營帶來了新面貌、新業績。建築業企業紛紛涉足房地產、進軍高附加值資源型、科技型領域、搶灘酒店服務業等，形成上下互動產業鏈，開辟新的利潤增長點，取得了令人矚目的成就。
拉長上游產業鏈，涉足房地產業，促進聯動發展
在穩固建築業主業的基礎上，各企業搶抓機遇，乘當前改革發展的有利時機，抓住先發優勢，運用資本運作等戰略，尋找合作夥伴，拉長上游產業鏈，涉足房地產業，走上了規模型、效益型、品牌型的關聯高端產業，取得不凡的業績。
紹興市有130多家建築業企業涉足房地產業，其中，中成集團旗下的8家房地產企業組成的房地產開發團體在本省和滬、魯、豫、蘇等地成功開發業務量超過850萬平方米，規模之大，可與專業房地產大老企業媲美。他們從建築施工起家，目前已發展成建築、房地產、火力發電、化工投資等5個產業組成的多元化經濟實體。2006年銷售收入達到96億元。浙江大經建設股份有限公司今年合作投資並總承包臨海「湖畔尚城」房產項目，建築面積達20萬平方米，土建造價2.5億元，預計銷售收入9億元，為當地最高檔次的精品住宅小區。華豐建設股份有限公司連續大手筆出手，在成功開發寧波「龍澤名園？錢耐悶湖人家」等經典房產樓盤之後，又推出了「德馨苑」、「名士佳境苑」、「紫都」等房產項目。
6月30日，地處沈陽的世紀華豐廣場隆重開工，將建一幢258米高寫字樓、三幢150米高的高層住宅，總建築面積42萬平方米，建成後將成為沈陽南大門點睛門戶。已形成了房地產開發投資、規劃、設計、前期、施工、營銷一條龍產業鏈。長業建設集團繼在紹興成功開發金雞塘地塊「鳳凰名都」樓盤之後，又在天津開發了「御龍灣」商住樓房產，二期昌灶彎已經結頂，預售火爆。華升建設集團以建築帶房產、以房產促建築，已開發房地產建築面積127萬平方米，竣工近百萬平方米，銷售十分火爆辯改。曙光控股集團先後在江蘇淮安、句容、鎮江、上海、鄭州和台州等地興辦房地產開發實業，在淮安開發小區住宅，競投受讓開發地塊300畝，建築面積40萬平方米，還在句容征地800畝開發房地產。
老國企浙江省長城建設集團房地產業從合作經營走上自主經營之路，獨立開發了桐鄉洲泉名店、杭州拱宸橋地塊等項目，平均每年完成投資額達一億元以上。以上僅舉調研所到部分企業房地產業開發的一些例子。而廣廈集團等一批大企業、大集團在涉足房地產業這一板塊中，蛋糕越做越大，發展前景越來越廣闊。房地產業與建築施工緊密聯袂，開辟新的發展空間，已成為驅動企業發展壯大、增加經濟效益不可或缺的兩個輪子，房地產業反哺建築業、帶動建築業發展的效應已被廣大企業家認可。總之，我們所調研的26個企業中，有21個企業都有規模不等的房地產開發項目，涉足房地產業最早的企業有近10年歷史，最遲的也有2年歷史。
搶灘高附加值、高新技術和科技含量高產業，為建築業發展開辟新途徑
在穩固建築業的基礎上，不少企業打破行業界線，將企業積累的資本投向一些朝陽產業，做到什麼產業能賺錢就上什麼，大膽而穩健地向高附加值和高科技能源、原材料、高新技術等產業發展，不斷拓展企業發展空間，提高企業市場份額。中成集團投資10億元建成3家火力發電廠，每小時最大供汽能力超過800噸，目前年對外供氣量達550萬噸。近年又投資7.8億元建成年產3.2萬噸高檔有機硅產品及特種有機硅材料，是浙江省重點項目，被列入紹興市「十一五」規劃綱要，力爭成為中國最具創新能力的新型有機硅材料生產基地。華升建設集團與另兩家公司共同投資，興建了北方不銹鋼生產企業———內蒙華業特鋼股份有限公司，創辦不久就擁有多項自主知識產權，今年預計可以實現銷售收入30億元。
寶業集團以「滑鼠加水泥，建造到製造」的理念，自2002年以來，累計投資8.7億元開始建設住宅產業化園區，目前已形成4大產業：引進義大利設備的玻璃幕牆生產線、引進日本設備的鋼結構生產線、引進德國設備的木製品流水線和高性能混凝土、高強預應力管樁等生產線。公司自行研發的可裝配式輕鋼住宅樣板房已通過建設部專家認證。方遠建設集團以屬下方遠夜視麗公司為核心，推進專供出口的反光材料業的發展，計劃在2010年前，實現反光材料公司在中小板（創業板）成功上市。浙江省長城建設集團開發電器工業與國際知名電器公司施耐德、ABB公司合作，每年承接業務5000萬元以上，主導產品進入北京奧運工程。
建材貿易走整合重組做強做大之路，年完成銷售額達2.5億元。浙江廣天日月集團這個老牌國企，改制以後，在搞好建築主業兩頭延伸擴展的同時，向高科技、資源性產業拓展，實現產業、資本結構優化，他們收購並重組了建德三峰礦業公司和水電十二局機械製造廠，控股擴建了賽克思精密製造和鑄造廠，形成了賽克思系列產品研發中心和液壓泵總裝生產能力，使其在近期內產值規模上億元，利稅總額超過3000萬元的經營目標。投資搶灘高附加值、高新技術和能源等行業，是浙江建築業持續、快速、健康發展的新思路、新舉措，只有打破行業界線，擴大視野，敢於和善於面對市場，尋找發展良機，看準了就上，上快走穩走好，企業才能永盛不衰。
進軍酒店業，開辟新的發展空間
在穩固建築主業的基礎上，不少有實力的建築企業一改過去興辦小飯店、小旅館的小打小鬧，把目標瞄準熱點行業酒店業，大手筆高投入興建高檔酒店，成為當地標志性的建築和酒店業的龍頭老大。調研組在杭州調研結束以後到了寧波，下榻在浙江廣天日月集團屬下的三星級大酒店——日月賓館，到台州住在方遠集團屬下的四星級方遠國際大酒店。這要是在過去連想都不敢想，建築企業有了這么高檔的賓館接待客人。據了解，在紹興、台州等地建築企業辦酒店加盟酒店行業的為數不少，而且酒店規模大、設施好、信譽高、生意火爆、效益上乘，已成為建築企業不移動的金名片和創收財源之一。曙光控股集團順應時勢，整合資源，伴隨新千年的曙光，在溫嶺興辦第一家星級酒店——溫嶺國際大酒店，經營一直紅火。
2003年榮膺三星級，是該市首家榮獲省綠色飯店稱號。今年初，又投資1億多元的四星級酒店——南京曙光國際大酒店盛大開業。在句容，集團投資2億多元興建的一家四星級涉外賓館，已進入裝飾階段，計劃元旦前後即可開業。他們還在淮安、上海等地籌劃再建星級酒店。隨著這些星級酒店的建成和開業運行，曙光酒店服務業初具規模，在全國連鎖的格局也將逐步形成，曙光成為酒店服務業的品牌趨勢日益明顯，目前他們正在籌備組建曙光酒業集團，統一規范管理酒店服務業。方遠國際大酒店由於硬軟體檔次高、管理規范，已成為台州市品牌酒店之一，去年營業額接近1億元。
為做大酒店，他們在現酒店一側按五星級標准設計擴建的31層新樓即將竣工，開業運行後將大大提高該酒店競爭力。浙江廣天日月集團所屬日月賓館積極拓展經營業務，圓滿承擔了一系列大型活動接待任務，贏得政府部門和客戶好評和贊譽。同時，他們又對另一地點規模小一點的小日月賓館進行改造裝飾，承接了一些單位的物業管理，擴大了企業酒店規模。去年賓館的營業額達到了2678萬元。華升建設集團投資2億元按五星級標准建造的寧波大榭國際大酒店開業以來生意火爆，去年營業額2762萬元。
綜上所述，近年來，浙江建築業堅持一業為主，多元經營的方針，建築主業越做越大，產值、稅金、創優等保持全國領先地位。更可喜的是，在多元經營方面所具有新理念、新步伐、新舉措，敢闖敢幹敢上，大手筆投入，敢於跨行業、跨地區、跨所有制賺風險錢的創業精神難能可貴，它印證了浙商的基本特質，是企業發展壯大的不渴源泉和動力。隨著多元經營時代的到來，明天的浙江建築業一定會更美好。

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③ 福州學區劃分2019年,福州學區房劃分分布圖

學區劃分,學區房劃分分布圖詳細信息如下：

學區房能帶來什麼好處不用說大家都知道。但是家長一定要注意的是，不是所有學校周邊的房子都叫學區房，在購房時候，一定要看看所選房源是否在小學劃片之內，否則投買了套「偽學區房」，那真是哭都哭不出來了。

近日，福州7所市屬小學的劃片范圍已經公布，我特為有購買學區房意向的網友們整理相關信息。同時，據有關消息，五區部分小學也公布了招生劃片范圍。在這些小學中，二附小和金山小學劃片范圍有特殊規定：劃片二附小的萬旭·秀冶里公寓，同一套房產只能有一位適齡兒童(合法生育的多子女家庭除外)在二附小一至六年級就學。如果購買這里的二手房，需要等前一位業主的子女已不在二附小一至六年級就讀，才能讓孩子劃片二附小，否則將由鼓樓區教育局統籌安排入學。此外，2010年8月31日之後在金山小學片內購買二手房的家庭，持有片內戶口簿與房產證三年以上的孩子方可劃片入學。滿足金山小學其他劃片條件但落戶未滿三年的適齡兒童可以申請到福州教育學院附屬第四小學就讀。金山小學也是目前五城區唯一一所對片內學生有落戶年限政策的小學。

以下是福州學區房詳細劃分

一附小招生片區：

得貴巷1-58號及59號部分：6號一附小教工生活區，33號陽光白金翰宮，59號省出版社宿舍(不含11、12、13、14幢);

河東路1-16號：1號、3號郵電小區，5號新華廠宿舍，7號安裝公司宿舍，9號印刷廠宿舍，11號海關宿舍;

蒙古營全段：3號工商銀行宿舍，12號、25號建機廠宿舍，16號天成公寓，17號福州邊防宿舍，21號省郵電職工宿舍;

五一北路23-71號(單號)：23號茂泰大廈，39號林業勘察院小區，49號省六建宿舍，65號海關宿舍，71號武警宿舍;

勞動路1-18號：18號十一中宿舍;

東大路1-117號(單號)：1號君悅大酒店(水廠大廈)，19號東大新村西段，117號省屬機關大院;

火巷1-8號：1號水廠宿舍，2號二輕工藝美術公司宿舍;

沙帽井1-10號：1號郵政轉運處職工宿舍;醫官巷1-10號。(備註：上述未列入的段號均為獨戶民居及商業區，無小區名稱)

二附小招生片區：

觀巷與觀巷支弄;倉房街37號(人防辦);

鰲峰坊(含鰲峰坊新村);

秀冶里、秀冶里河沿、五一北路106-178號(取雙號);

津門路1—19號(取單號)

三附小招生片區：

倉山區洪灣中路14號吉元小區、金祥路533號中庚國際華府花園、金桔路78號香江楓景、桔園一路120號龍苑A、B組團、桔園一路101號龍苑C組團、濱洲路15號吉苑、濱洲路150號香江紅海園三區、金桔路230號水印長天、金山大道589號金山大景城。

四附小招生片區：

石邊路14號春曉苑、石邊路52號夏沁苑、石邊路22號秋爽苑、石邊路56號冬馨苑、金山大道413號麗景天成、洪灣中路201號金萬名居( 金山公元 )、金祥路530號部隊生活用房和興苑。

烏山小學招生片區：

白馬北路：167號省藝術劇院、雜技團，169號省藝校，171號店面，173號省歌舞團，175號省群眾藝術館，177號廣播電視廳宿舍，229號電影公司，253號廣播大院;

道山路：234號靈響新村2、3、5、6、7座，301號、303號衛檢所宿舍1-2座，305號烏山園景，307號、309號靈響新村1座，311號靈響新村4座;

靈響路：26-96號(雙號)，47號東英樓、99號東慶樓，101號兒童學園;

光祿坊：100號、101號、103號二中校部、宿舍、教育學院，105號法院宿舍;

烏山路：65號宣傳部宿舍，67號車隊，77號皮鞋廠，79號、81號人防辦，108號氣象局，110號、112號、114號老乾局，116號農學院，120號烏山小學。

群眾路小學招生片區：

群眾新村(包含金航大廈);廣達路2號(法院宿舍);

廣達支路12號、14號、16號(原蔬菜公司、糖煙酒公司等宿舍);

廣達支路17號(武警宿舍);廣達路91號、93號、95號;

福德社區(群眾路53號福德裕苑、群眾路57號福德世家、群眾路172號福德新村);

群眾路61號、63號、65號、67號、69號(市政公司宿舍)、95號(防疫站宿舍);

群眾路158-202號;水松巷144號

金山小學招生片區：

金山碧水一期(翠榕苑、碧藕苑、舒柳苑、友蘭苑、採菊苑、風荷苑、紫竹苑、傲梅苑、雨桐苑、醉棠苑)，金山碧水二期A區摘仙苑、B區龍鳳苑、C區麒麟苑、D區水口苑、金山明星、北京金山、金山佳園、金山豪景、百合苑、閩江春曉。

鼓一小招生片區

鼓屏路13~79號、20~64號;國土廳宿舍、糧食廳宿舍、紀委宿舍、公安廳宿舍、葯監局宿舍、省直機關醫院宿舍、衛生廳宿舍、省委文印中心宿舍、省醫葯公司宿舍;鼓西路2~132號、機械廳宿舍、冶金廳宿舍、化工廳宿舍、建榮公寓;北大路213~219號、295~325號;湖東路44~66號、70~78號;發改委宿舍、省物資廳宿舍、三中宿舍;新民路7~24號、26~73號;民中巷20~64號;交通廳宿舍、地礦廳宿舍。

(備註：北大路293號錦綉華庭、新民路25號天湖花園原拆原遷戶子女劃鼓一小，商品房買入者劃達明小學)

鼓二小招生片區

東泰路44~266號(雙號)、福建日報社宿舍、碧玉花園、津泰新村14座;津泰路2~92號(雙號);八一七北路125~189號(單號)、安泰中心;東街1~7號(單號);中軍後、省防疫站宿舍、南營、安福新村、石井巷、石井新村、廠巷、打銀巷、花巷、錦巷、橫錦巷、織緞巷。

錢塘小學招生片區

鼓屏路86~192號、95號、105~183號;華林路65~129號、2~84號;冶山路4~30號、43號(財政廳宿舍);錢塘巷、華林直巷、華林橫巷、益香亭、大樹下1號;湖濱路127~138號;北大路17~169號、32~158號;北後街1~55號、2~14號;九彩弄巷、外九彩巷、內九彩巷;福飛路1~131號、135號(石油宿舍、嘉信花園、泉塘新村、建行宿舍、經貿委宿舍、沁芳園、鍋爐廠宿舍、電子產品檢驗所、省煤炭宿舍、省電子技術研究所、省電子工業學校宿舍、省蠶桑研究計宿舍、市綠化工程處宿舍、北區水廠宿舍、華京花園);崎上路1~55號(泉塘小區、華福山莊、泰坤花園、金泉公寓、中機中泰汽配廠宿舍、龍腰干休所、武警醫院宿舍);銅盤路4號(市粉磨站宿舍)、6號(省農房宿舍)、16號(省地稅、國稅宿舍)、18號(儒江勞教所宿舍)、30號;橋亭5號、6號(省邊防總隊宿舍);後營16~92號(原五廠皮宿舍、省教委宿舍、省電大宿舍、省計委培訓中心);屏西路12號(化工研究所宿舍);村下1~144號(省工商局宿舍);龍腰49~121號(鋼管廠宿舍)。

台三小招生片區

香榭怡景花園、陽光麗景花園、省人民醫院宿舍、武裝部宿舍、群升國際E區榮域公寓、文化宮宿舍、群升佳境苑、安南路18號、菁菁園景公寓、台江區委宿舍、八中宿舍、群升御園、尚都苑、安南路39號、馨雅景花園、橫街新村。

麥頂小學招生片區

塔亭路單號1~77號，立新路1、3、5、7號，二門里1~6號、三門里1~11號、席店弄1~7號、上池弄1~12號、下池弄1~22號;倉前路1~149號、倉觀頂2~14號(雙號)、崇聖庵2~18號(雙號)、崇聖庵1~7號(單號)、朱厝庵1~10號、佛寺巷1~133號(單號)、佛寺巷2~98號(雙號)、池後弄1~33號(單號)、池後弄2~78號(雙號)、天安里1~9號(單號)、天安里2~18號(雙號);麥園路2~98號(雙號)、麥園路41號、槐蔭里1~5號、進步路12號、觀井路29號弄5號、樂群路2~24號;亭下路1~105(單號)、亭下路2~92號(雙號)、亭下弄1~20號、亭下路76弄1~11號、亭下路77弄1號~5號、四賢里1~24號、愛國路1~7號、倉後街1~42號、花亭倉1~11號、金古弄1~19號、忠烈路1~28號、龍峰里2~82號、倉前路151~251號;進步路10號~25號(不含21號)，麥園路13、15、17、21、31、35號，居安里1~38號、廣居里新村1、2、16號;聚龍明珠、 聚龍尚書院 。

鼓山新區小學招生片區

三木都市田園、藍灣雅境(實華公寓)、盛天現代城(盛天鼓城)、春園(四季綠都)、東景家園、時代美景(江南新城)、流星花園(錦綉花園)、君臨東城(山水麗景)、浦乾路44號(福建工程學院浦東校區)、鼓山公寓(新建小區)、世紀金輝第一期(金輝東景C區1~27號樓)、錢隆世家、好來屋。

學區劃分 以下10個注意事項，真心給家長提醒了。

1、福州市學區房空口無憑一切以合同為准

現在的樓盤大多數都是賣期房，盡管宣傳資料上說是建有教育配套，置業顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進購房合同才是最保險的。因此，必須在購房合同中一一落實，才有事後追究的依據。

2、福州市學區房多到實地考察查看學校情況

購房前如果學校已經建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學校實地考察一番，進行詳細咨詢，親自摸清楚是否與開發商所承諾的一致。你需要關注一些細節問題，比如學校留給樓盤的名額夠不夠等等。

3、福州市學區房「學區房」與贊助費先來算好一筆賬

眼下房價較高，如果你買房純粹是為了一個入學指標，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費更劃算。如果投資的話，也要看買進的價格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。

4、福州市學區房房子第一學校第二

買房最重要的，還是房屋質量、小區環境、物業服務等「硬體」，而學校配套這一「軟體」給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學校是其次，不要因小失大。

5、福州市學區房離學校近不一定是「學區房」

很多購房者對學區房都有這樣一個認識誤區：只要房子周邊有學校，就意味著是學區房，只要買了學校附近的房子就一定能上學。學區的劃分原則是教育部門根據當年區域內適齡學生的數量合理分配教育資源。

6、福州市學區房戶口若是遷不進花多少錢都白搭

即使房子所屬區域在學區范圍內，但如果孩子戶口無法遷入，也會影響孩子的名校夢。因此在購買學區房時應明確掌握房屋的戶籍狀況、入學資質要求等，在簽訂學區房買賣合同時確保合同目的與購房目的相一致。

7、福州市學區房購買「學區房」須量力而行

一些二手學區房要求一次性付款，巨大的購房壓力會使一些希望購買學區房的普通家庭不堪重負。所以一定要慎重購買，不要影響日後的生活。另外，二手房是否受上學限制。

8、福州市學區房切勿太過心急提前做好准備

很多家長為孩子上學考慮，生怕錯失買房機會，便想趕緊下手，連忙「一擲千金」。但事實情況，從購買成功到進行入學報名，很多學校都是有規定條件的，譬如：很多學校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學。

9、福州市學區房不能只關注學區問題居住環境同樣不可忽視

學區問題是家長們關注的重中之重，這就會導致他們對於房價、品質、環境、配套等其他方面考量的缺失。

10、福州市學區房學區選擇不可盲目應充分考慮孩子發展特點

每個孩子都有自己的特點，每所學校也都各有偏向，因此並不是只要是重點學校就真的適合孩子的發展