河南省上蔡縣房價多少

❶ 全國房價大跌，聽說咱駐馬店上蔡縣房價也要大跌了這是必然趨勢，大家要理性購房，杜絕盲目跟風！必降！

只要不是發生政治性變革。房價在中國永遠不會下跌。
原因很簡單：讓老百姓（人）只為生活而忙祿是最好控制的，既不能讓老百姓太富裕，容易維權，不好控制，不聽話；又不能讓老百姓太窮，容易出現搶、奪，引起社會不穩定。
你現在在靠近市中心買了一套房子，至於70年產權，替政府打70年工，租了政府70年房，我就不談了，大家都明白。
我想說：
所有房子永遠不會超過70年。
第一、房屋的設計使用年限僅為50年。還有，實際操作中，哪個施工單位規規矩矩施工的呢。
第二、說不定一二十年就又拆遷了，以後拆遷可不像現在一陪幾了，於是越拆越偏，越拆越遠，子女長大了，工作在本地或其他城市，就又要買房，父母賺了一輩子的錢用來還房貸了，市區房價又貴，怎麼辦，賣掉，付新房首付，小夫妻再花一輩子還房貸，如此循環往復，社會是發展了，一個個普通老百姓呢，一代代工作、賺錢僅僅為了維持生存。（所以ZF控制有幾套房的，開征房產稅，如果房真是商品，你憑什麼對擁有多個這個商品的人收稅）
第三、利用媒體、影視劇、經濟學家植入思想：抓緊買，貸款買。
政府就是在下這么一個棋，房子是控制中國老百姓的一個好東西。中央控制房價，只不過是老百姓（民間）怨聲再道了，作為掌權者總要作出點反應啊，其實他們是希望老百姓永遠在這個圈套里的，為了生存而忙碌的老百姓哪有功夫忙別的事情。豪車、豪宅、奢仕品是為少部分人准備的，科研、科學進步有少部分人來做，反正政府讓他們衣食無憂，書生只要你尊敬他，養著他，他是不會鬧事的。
想想啊，如果你是一個執政者，可以利用房子來維持政權，你會怎麼做。國外的房價泡沫、暴跌，那是國外的政治體系和中國不一樣，在中國，房價暴跌，是很難很難的。

❷ 上蔡華寶小區售樓部電話多少多少錢一平

1、售樓處的人不一定是開發商的人

現在的房地產公司大都主張「輕資產」，把銷售團隊外包給代理公司。代理公司通過售房來獲取傭金，多賣多得，因此具有更強銷售力。這不會影響你買房子，但如果它們曾經對你有若干個承諾，可能就有影響了。「有些代陸殲理公司的銷售為了賣出房屋，欺騙消費者說這個地段交通十分便捷，新開的地鐵就在附近，但其實地鐵通過的路線與這里八竿子打不著，步行十分鍾可能是驅車十分鍾。甚至曾經有售樓處直接在小區附近自己模仿建了一塊地鐵路標的牌子。」一個曾經任職於多家房產公司的銷售人員說。

華律網

如果購房者遇到房價暴跌或房屋質量問題跑到售樓處去鬧事，很可能無功而返，因為這可能根本就沒有開發商負責的人。

2、買房送「學位」不一定能實現

不少買房者都是沖著開發商稀缺學位而來，「打包票」保證可以入讀。可贈送學位卻真正捆綁了隱性門檻，實際到了報名時突然門檻攀升，最終因為學位的指標、年限、戶籍等限制，公校學位兌現時要交贊助費，導致子女上學不成。

開發商送學位的措辭有時候也用得巧妙，一方面樓盤的確有按照學區統一劃分、符合學區內學校的入讀條件便可入讀，此為教育地產的「學位」之一。開發商出資「教育基金」，與意向的優質教育資源的學校「買學位」，但是有指標、年限的限制，卻沒有如實告知買房者，最終出現「僧多粥少」的情況時自然無法兌現當初的承諾，抽簽方式更存在暗箱操作的可能，無法讓急切需要學位的家長業主們信服。關於學位甚少有開發商願意寫入合同內，消費者也無法合法維權。

3、贈送面積是不受法律保護的

「買一層送一層」，「贈送超大花園」，不少免費贈送的東西通常讓買房人很是歡喜。實際上，這種買一贈一的房間單價會比無贈送的同類戶型要高出不少。因為規避90/70政策限制，用小戶型配以贈送面積，達到更大空間效果。實際贈送面積也會計入房價內，這點上銷售人員只會告訴你，以實際使用到的面積計算，折算下來房價很便宜。但絕不會說，房產證上面贈送面積不會加入，這是意味著沒有產權的面積空間。

尤其是1樓或頂樓的花園或天台贈送面積，實際上在物權法中是歸所有業主共有，開發商通常不會寫入合同，一旦產生糾紛，恐怕高位接盤業主「賠了夫人又折兵」。

4、沙盤掩蓋「不利因素」

如果售樓處的銷售拿出沙盤為購房者介紹樓盤的綠化率達到30%或更高，你可別輕易相信他。你在沙盤上看到的一大片綠色也許只是停車場。

一位有多年銷售經驗的售樓經理說：「由於地下的停車位面積不夠，開發商勢必要將停車的地方轉移到地面。這些地面往往是長草的空心磚鋪成，實際的停車場就這樣被偷偷變成了沙盤上的綠化帶。當然計算綠化率的時候也會包括這些"長草的空心磚"。」

沙盤中常會看到一些用玻璃做成的透明小方塊晶體，它們可能是小區內的公共設施，也可能是待規劃中的建築物和居住樓棟。

這些不明建築物和空地，可能在未來某一天變成現實的時候，給居住生活帶來負面的影響，比如在自家買的樓面前就有另一棟樓拔地而起，比如承諾是帶規劃的綠地實際成為了一座高樓。

5、你注意過房屋的「產權」嗎?

購買商品房時，你會看價格、看地段、看戶型……但是你注意到樓盤所處地塊的土地使用期限這個問題了嗎?也許你說你注意了，銷售人員告訴你房屋產權是70年或50年等，但是通常意義上所說的「商品房」真正的居住時間到底是多少呢，按說每個樓的使用年限都是70年，但這個70年指的是哪個時間段?

商品房實際的使用年限，按照正常的流程，產權是按開發商拿到地開始計算，一共70年。一般情況下，拿地到開工到最後交房，時間至少有兩三年。那麼，正常情況下，購房者拿到房子之後，實際的產權只有六十七八年。但是如果開發商捂地或者捂盤呢，如果樓盤的地塊從拿地到交房花了五年以上的時間呢?

6、樣板間里有很多小手腳如傢具尺寸更小

有時候你當初在售樓處看到的樣板間到交房的時候就被拆掉，那很可能是因為樣板間作為開發商的展示空間，一定早吵沖會「揚長避短」，充分體現樓盤戶型的優勢碰仿，而到了交房的時候為了避免那些過於「較真」的戶主發現自己的房子與樣板間之間存在差距而引起的紛爭，開發商「毀掉」證據。

一位某房產公司的前營銷總監說：「其實樣板間很多都被做了手腳。比如床的尺寸要比正常的床小，衣櫃的徑深也比較淺，還會大量使用鏡子，巧妙布置燈光，讓客戶感覺到更為廣闊的空間。」

而那些搭建在樓盤中的實體樣板間最後會連同裡面的軟裝一起被賣掉。它們通常都建在二樓或是三樓這樣比較低的樓層，便於客戶看房。「一般樣板房最後會出售給"關系戶"，但是由於裡面的傢具尺寸有問題，其實買樣板房並不明智。」

7、戶型圖會故意製造錯覺

從單套房戶型圖上看到，為體現功能分區，設計戶型圖的單位會特意用餐桌椅、沙發、床、廚具、衛浴等來分別體現各功能空間，但是要注意，設計師在製作戶型圖的時候，可能會隨意縮放傢具的大小。記者就曾經見過一個戶型圖，餐廳開間可能僅有1.5米寬，但是卻「擺放」了一張6人座的超大餐桌，形成了餐廳非常寬敞的錯覺。

一座樓宇的平層關系圖，能清晰體現一樓層所有單元的分布，是兩梯兩戶還是一梯四戶，一目瞭然。該圖紙也能夠讓你清晰辨識，單位中電梯、樓道的設置等，以及你所關注的單位的位置房屋大門離電梯或者樓道口有多遠，房屋或客廳採光會不會被相鄰的單位所遮擋;自家的洗手間會否正對鄰居家的觀景陽台，那就太大煞風景了。

8、精裝修費用做貸款利息驚人

在精裝修房子的銷售環節，開發商會告訴你「裝修款也能做貸款」。看起來似乎對剛買房、手頭拮據的買房人來說，這筆裝修支出也可慢慢支付。可精裝修費用產生的利息非常驚人。

以100平方米房子毛坯價為每平米10000元，裝修標准為每平米1500元計算。按5年以上貸款基準利率(2012年7月6日後)，為6.55%，如果還能獲得8.5折優惠的話，年利率即為5.5675%。以毛坯房和裝修款剝離計算，若買家選擇三成首付，那麼即毛坯房貸款70萬元，選用20年期等額本息的還款方式，總利息產生約46萬元。裝修費總額為15萬元，同樣的方式做貸款，其中會產生接近10萬元的利息款。光是10萬元利息款，實際對於100平方米的毛坯房普通硬裝修也綽綽有餘。

9、你的個人資料可能被賣出

買完房子，你是不是會突然接到各種讓你去裝修、買保險(放心保)、買傢具的推銷電話?不幸地告訴你：你的個人信息已經被出售了!

❸ 上蔡縣的房價現在均價是多少

3000一平，趕上漯河和周口市的房價水平了，個人覺得在上蔡買房不劃算，特別是目前，肯定有炒房利益體在後面抬高房價。

❹ 河南上蔡房價為什麼那麼貴

河南上蔡房價悉李因為房子供不應求所以那麼祥檔貴。根據查詢相關公開信息，上蔡的人特別多，人口從110萬增加到153萬。正因為人口多、需求睜宴遲多，所以房子供不應求，價格才賣的比較貴。

❺ 上蔡縣房價升或降關系著眾多買房者的心，不能盲目跟風，理性買房，讓一路飆升的上蔡房價陷入死角！必降！

在我看來，首先，縣城的房價不能和當地的房價做直接的聯系，我認為，在縣城買房子的人分三類：1，下面農村和鄉鎮，來縣城定居的要買房子。2.縣城改善性住房要買新房子。3.縣城裡新結婚的人有一部分要買新房子。（在縣城投機性購房的鄙人認為很少，純投資購房的也不多，可以不予討論）。我們可以分析這三類人，第一類，很明顯，現在農村和鄉鎮的人出來打工基本上都是到大城市，發達城市或者省城去打工，或者在縣城做生意，賺了錢然後給老婆孩子在縣城買房上學，或者定居，所以他的收入比在縣城的經濟水平高一大截，所以他們買房和縣城的平均經濟水平無關。第二類，縣城改善性住房，這部分人普遍是縣城的原住民，牢牢把持著縣城的政治，文化，醫療，教育，稅收，建築，銀行等等，和縣城裡好的單位的職位，所以這部分人的收入也不會低，再加上這些人生在縣城，長在縣城，理所應當還會有一些其他的產業或者可以生財的關系，這部分人才有錢改善性購房。第三類，是從第二類和第一類裡面延伸出來的，農村，鄉鎮，縣城家庭條件比較好的小孩在縣城工作，理所應當在縣城購房，這部分人的錢也不會少。歸結上面三類，這些人的收入基本上和縣城的經濟平均水平完全不掛鉤的，舉個例子，如果一個縣總人口在100萬的話，有90萬都是你所說的那類人確實會感覺3000多的房價高，農民，一般工人，普通原住民。我所說的這三類人應該佔到10萬左右，這些人確實打實的買的起房子。不光這些，供求關系也是另外一個非常重要的原因，縣城裡面的項目本來就少，可能也就幾個項目，一共也就萬把套或者幾萬套的新房子，讓這些人人來消費的話，完全不在話下，買不起商品房的人，還會通過縣城裡的自建房，小產權房，私搭亂建房作為補充，所以不管上面經濟水平的縣城的房價漲到3000-6000都是完全的市場行為，在我看來並不是亂漲價或者炒房炒出來的，完全合理。

❻ 我想在河南省駐馬店市上蔡縣買房子20萬以下，有沒有（房子種類、大小、價位）本人是上蔡的

暈，老鄉啊，朋友，你去58同城上查下就行了，我知道建安小區有個16W的，三室一廳一衛，116平方

❼ 上蔡縣最貴的小區

景苑小區。根據查詢相關公開資料顯示，上蔡縣平均房價在5000元每平米，而景苑小區的房做備價在5300元每平米。景苑位於上蔡縣城南新區，是一個綜合性的高端住宅小區，該小區擁有完善的配套設施，包括健身中心、游泳池、網球場、籃伏運球場、棋牌室、兒童游樂場等，擁有完善的社區服務，如社區物業管理、商業服務、社區活動等，擁有優質的居住環境，因此是上缺胡梁蔡縣最貴的小區。

❽ 河南省上蔡縣的房價，你憑什麼一直上漲想在上蔡買房者千萬不要盲目跟風！不然上蔡房價就更怪胎現象！！

不是吧，現在的大部分地區的房價都在漲之中……

❾ 駐馬店上蔡縣房價一定會降，盲目的你拭目以待，全國性房企啟動大幅降價 房價拐點將至！想買房者有待觀望！

降價可以，請問開發商的錢從哪來：答：從銀行來，銀行的錢從哪來，答：從國家來。那國家靠什麼發展，答：房地產。房地產遇見了拐點不假，但是怕就怕國家有些人暗中超縱。不然的話你以為國家每年的GDP（狗的屁）從哪來漲這快。

❿ 上蔡安恆壹號院怎麼樣

上蔡安恆壹號院環境優美，綠化很好，在小區中間有一個人工湖，房價大概在8萬一平。