剛交付的現房價格比期房高多少

Ⅰ 同一小區，現房比期房要貴多少

期房只能說是比開盤畢隱價便宜20%~30%，並不能說二期現腔數茄房比三期房子能貴多少，一般都差不多的，畢竟都是附近的住宅區，除了帶什麼豪華設施伍察。

Ⅱ 現房和期房的區別在哪裡

現房和期房的區別主要表現在：
1、購房合同不一樣，現房購買時簽的是《商品房買賣合同》，而期房買的時候簽的是《商品房預售合同》。
2、辦證時間不一樣，現房購入以後可直接辦理房產證，不用操心時間上的延遲帶來資金，風險方面的情況，而期房購入後要等到交房的時候才可以辦理房產證，這期間就極易產生交房期限一拖再拖，房產商不擾猜靠譜，導致房產證不好辦理等情況。
3、入住時間不同，現房購入後可立即開始裝襪胡修或者入住，入住時日較短，而期房購入後是要等房子竣工驗收交付以後才可以開始裝修，等到裝修完工後過一段時間才可以入住，入住時間最短也得一年之後。

現房比期房一般貴多少?

正常情況下現房會比期房每平米貴1000元左右。舉個例子一個10萬平米的住宅小區，有5棟塔樓修建周期為2年，期房的價格是每平米6000元，平均價格是每平米6500元。要是只可以出售現房的話，這個房子起價大概是每緩好型平米6800元，平均價格可達到每平米7300元。
雖然現房的房價要比期房貴，但是許多消費者卻情緣為此買單，例如在1000元之內，購房人首先選擇的是現房，現房的好處還有能夠出租，付了首付款就能出租把錢賺回。

現房房產證一般什麼時候可以拿到？

現房的房產證通常在90個工作日之內可以拿到的，一般在簽收銷售合同之日起的90個工作日之內是需要去辦理產權證的，如果准備的材料沒有問題，稅費也已經按時去繳納，90個工作日之內就可以拿到產權證。
以上就是關於現房和期房的區別在哪裡問題的內容，現房在交易了之後隨時可以拿到房子，但期房一般在簽訂了合同之後，需要等一年甚至是更長的時間才能拿到房子，這應該是這兩者最大的區別了。

Ⅲ 現房和期房的區別是什麼

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業主在購買房屋的時候，都會選擇一個在品質與信譽較為出色的開發商。目前開發商在賣方的時候都會推出現房和期房，那麼現房和期房的區別在哪呢，下面本文就來給大家介紹下吧。

什麼是現房

現房是即買就可以入住的房屋，也就是房地產開發商出售的房屋與消費者簽訂購房合同之後，可立即取得房屋產權證。那些已經蓋好的房屋和已有人入住的房屋並不等於現房，要具備房產證和土地使用證的蓋好的無人入住的房子才能成為現房。

以上就是關於現房和期房的區別的相關介紹，希望能夠讓大家對現房與期房一定了解，現房與期房各有利弊，具體看消費者如族蔽喊何選擇。

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Ⅳ 為什麼期房比現房便宜

期房比現房便宜，是因為期房有不確定性，而且因為期房屬於正在建造的房子，開發商也只是取得了房屋預售許可證，需要等到房屋落成並且交房之後才能夠入住，而現房是已經蓋好的房子，購房者在購買的時候能夠看得著摸得到房屋什麼樣的質量一眼就能夠看得出來，所以購買現房之後可以即刻入住，因此在價格上就會比期房要貴一些。

期房比現房好在：

1、期房最大的派早蘆優點就是價格便宜，同等條件睜虧之下會比現房便宜10%，甚至是20%，如果不是著急購買居住的話，是可以考慮購買期房的。

2、期房會比現房有更多的選擇，因為銷售工作才剛剛開始，戶型的選擇也比較多。

3、大多數的現房都是前幾年設計的，無論是房屋的格局還是小區的景觀，都不如現在設計的期房要好。

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Ⅳ 現房與期房怎區分現房比期房貴多少

現房與期房怎區分？相信很多市民都會有這樣的疑問。指出目前各地現房與期房的差價有所不同，市民需區別對待。根據調查發現現房雖然比期房貴，但是很多市民都表示可能更願意購買現房。

現房 與期房怎區分?相信很多市民都會有這樣的疑問。指出目前各地現房與期房的差價有所不同,市民尺型差需區別對待。根據調查發現現房雖然比期房貴,但是很多市民都表示可能更願意購買現房。

現房與期房怎區分？

1、期房是指由開發商從取得 商品房預售許可證 開始至取得 房地產權證 止,在這期間的商品房都統稱為期房,消費者在這個階段購買商品房時應簽訂 預售合同 。一般情況下期房的價格較低，挑選餘地較大,但由於是先付款後 交房 ,因此購房消費的過程和結果要依賴於 購房合同 約定權利義務的履行。

2、現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房,即開發商已辦妥所售 房屋 的大產證的商品房,與消費者簽訂 商品房買賣合同 後,立即可以辦理入住並取得產權證,只有擁有 房產證 和 土地使用證 才能稱之為現房。

3、購 買期房 是即買即住。購買現房,可以馬上 裝修入住 ,不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對於尚未有房子的客戶,還可以省去從購買期房到入住這段時間的 租金 支出。

4、購買期房還有價格,開發商之所以樂意以期房出售,目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中, 房地產開發商 都會在價格上給予較大的優惠,一般來說買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。

現房比期房貴多少？

一般而言,現房比期房貴1000元/平方米左右。假設一個10萬平方米的 小區 ,有5棟塔樓建設 周期 為2年,期房的 起價 為6000元/平方米, 均價 為6500元/平方米。要是只能賣現房的話,它的起價約為6800元/平方米,均價可能達到7300元/平方米。

通常來說,現房的價格要比期房貴。但是,很多陵皮消費者卻願意為此買單。在某報社工作的劉女士表示,只要價差不是很離譜,比如在1000元以內,自己首先選擇現房。現房的好處是可以出租,付清 首付 就可以出租把錢賺回來。

更重要的是,兩人都表示眼見為實,現房比期房買著更踏實放心。

現房與期房怎區分簡單,現房比期房貴多少大家也了解了,期房除非熱銷的項目,一般在 戶型 樓層具體位置方面,選擇餘地比較大。現房的時間晚租歷了,選擇餘地小了。此外開發商為了保證後期銷售的順利進行,都喜歡將好房放在較後面的時間推出,比如小區的 樓王 。

Ⅵ 期房和現房的區別

區別如下：

1、房屋屬性不同，區分期房和現房的標准，可以看開發商有沒有拿到大產證，有大產證的是現房，沒有大產證的是期房。

2、購房合同不同，期房和准現房簽的是《商品房預售合同》；現房簽的是《商品房現房買賣合同》。

3、入住時間不同，現房可以即買即住；而期房可能需要等待一到兩年的時間才能入住。

4、房肆知屋價格不同，一般情況下現房的房價比期房的價格要高一些；期房的房價受市場、地晌搜段的影響較大，通常期房的優惠力度比現房大。

5、風險指數不同，現房的風險指數較期房高，因為現房所有東西，差不多都是看得見、摸得著的，能夠通過視覺和觸覺來判斷裂謹消好壞；而期房的所有細節都是不確定的，比如開發商卷錢跑路、收到爛尾房、延期交房等問題，有時可能會有不必要的法律糾紛。

Ⅶ 現房比期房貴10多萬合理嗎

正常道理上講現房比期房貴是應該的，至於貴多少，由市場行情決定汪者源。但也不是絕對的現房就比期房貴，比如去年今年的房地產市場，大部分城市房價屬於下降趨勢，在這種情嫌歲況下，現房就不一定比期困態房貴，可能現房期房價持平，也不排除現房比期房價格還要低。

Ⅷ 期房和現房的區別有哪些買哪個更好

海南實行現房銷售，引起了很大的關注，但目前僅只有海南是現房售賣，但其他城市都是有期房和現房。對於購房者來說可能還不清楚現房和鬧祥期房的區別有哪些？所以在買房的時候也不知道選擇哪個更好？

現房和期房的區別有哪些?

1、房屋屬性

現房和期房的區別在於開發商是否拿到大產權，拿到大產權的是現房，沒有大產權的是期房。

2、購房合同

期房和現房簽訂的購房合同是不一樣的，現房簽訂的是《商品房現房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預售合同》。

3、入住時間

現房可以即買即住，而期房還需要等個一兩年才可入住。

4、配套設施

現房的配套設施相對來說比較成熟，購房者可以現場去觀看有哪些配套，做到心中有數，而對於期房來說，配套設施都是從置業顧問口中得知，等房子建好以後，那些配套還是否存在就不好說了。

5、房屋結構

現房的房屋質量，樓間距，戶型，採光，通風，面積等購房者都可以親自去現場檢查，而期房只能通過沙盤圖和置業顧問的講解來自己想像了。

6、房屋價格

一般來說，現房的價格要比期房貴一些，期房的價格受市場，地段的影響較大，期房的優惠力度也比期房要大一些。

7、風險指數

現房的風險指數較低，因為現房我們看得見，摸得著，能夠通過親自看房來全面的了解房子的好壞，而期房的不確定性較多。

購買期房和購買現房哪個好?

關於購買期房和購買現房這個問題，我認為是要根據每個購房者的需求來進行選擇。

首先期房在價格上占優勢，會比現房的價格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果購房者不著急住的話，可以選擇好一點的開發商開發的期房，因為好的開發商開發的期房項目的安全系數高，房屋格局、配套設施、周圍環境肯定與現房有差別。

而現房是比較安全的，但是價格肯定是要貴一些的，如伏隱果著急住的話，價格上差異又不大的話，則可以考慮購買現房。

君匯·濱河學府

在售

參考價格： 參考均價 4800 元/㎡

樓盤地址： 瓶城東街與拯民北路交叉口西液廳搏北角

樓盤電話： 400-818-0066 轉 026172

Ⅸ 期房是不是比現房便宜很多

期房是要比現房便宜很多，期房的意思就是指開發商還在建造的房子，是沒有辦法看到房子的樣子，所以價格就是要比現房便宜很多。雖歲蘆然說現房的價格比較高，但是現房在給了房款以後就可以入住，而且還可以要求開發商提供五證，在交了錢以後就可以在規定的時間里辦理房產證了，但是期房是要好幾年才能夠看到房子的樣子，至少需要一年以上的時間才能夠入住，才可以辦理房產證，如果想要買房子的話，建議不要購買期房。
期房延期交房可以退房嗎？
延期交房是可以退房的。在沒有特殊情況發生時，延期交房屬於一種違約行為，房產商不但需要承擔違約責任，還需向購房人支付大額的賠償金。其實房產商延期交房的行為是不符合有關的規定的，不按時交付房屋的，購房人可以把這些情況反映給所在地的政府部門，請求政府部門要求房產商按照合同，支付有關延期交房的賠償金。
延期交房違約金賠償標準是怎樣的？
1、因為施工進度的因素導致房產商未能按時間交房合同約乎歷帶定延爛前期交房違約一方每日應支付購房者已支付房屋總價的萬分之三。
2、對於一次性付款房主來說房產商應按照已付房屋總價計算違約金。
期房可以做抵押貸款嗎？
期房也是可以用於抵押貸款的，但是一般申請人在向銀行申請貸款的時候，除了需要提供自己的抵押物以外，還需要符合其他相關的條件才行，比如說申請人必須是具備完全民事行為能力的人同時申請貸款的用途也必須是明確合法的，另外還得滿足貸款機構提出的其他相關條件。