中山雲鼎府房價多少

Ⅰ 中山買房需要什麼條件

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隨著深中通道的開通，中山到深圳越來越方便，加上中山本身經濟也不錯，所以很多在深圳買不起房的人或者當地的務工人員紛紛選擇在中山買房。那麼，中山買房需要什麼條件呢?一起來了解一下吧。
1、中山市本地戶籍居民家庭
擁有中山市本地戶籍的居民家庭可以擁有不超過3套的一手住房，但對於二手房和商業性房產不限購。
2、非中山市戶籍居民家庭
非中山市戶籍的居民家庭在一手房政策方面，最多可以購買2套一手房產，購買第一套新房的時候，需要提供住房證明和連續半年社保繳納證明或者納稅證明。購買第二套新房的時候，需要提供連續2年的社保繳納證明或者納稅證明。在購毀知局買二手房和商業性房產政策方面不限購。
3、港澳台同胞和海外華僑
港、澳、台同胞和纖讓海外華僑如果需要在中山購置房產，一手房方面需要提供祖籍在中山市的證明(在祖籍所在地的村委會或者僑鄉會等等具有資質的機構出具證明並蓋章)，而且只能全款購買1套新房。二手房和商業性房產方面，可以進行房產抵押貸款而且不限購，貸款政策方面主要看銀行方面的規定。
4、外籍人士
外籍人士如果需要在中山市置業，不能以個人名義在中山市購買新房，只能以公司的名義購買，但是作為二手房交易的時候需要繳納各項稅費。在二手房方面，外籍人士不限購但是銀行限貸，銀行一般會引導他們一次性全款買房。在商業房產方面，外籍人士在中山不限購不限貸，但是銀行一般也會建議他們一次性全款買房。
文章小結：以上就是關於「中山買房需要什麼條件」的相關內容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫助。中山是全世界最有名的僑鄉之一，住在這里可以體驗濃濃的家鄉味道，而且房價也不像廣州、深圳那麼貴，所以在中山買房是一個不錯的猛銷選擇。

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Ⅱ 中山市房子限購嗎

中山目前最新的呃購房政策以及銀行貸款政策，，希望能給大家提供一些幫助。
從2022年4月30日中山明確了除東區，石岐區以外的其他鎮街全部取消限購之後，政府和銀行也陸陸續續出台了很多政策，那麼我們今天來詳細解讀一下，不管是中山戶籍還是非中山戶籍，除了東區和石七區的新房限購以外，其他鎮街的新房以及二手房都是不限購的，也就是說可以隨便買買買。外地戶口也不需要社保。
在限購區域以內，中山戶籍是限購三套，沒有社保要求，非中山戶籍是限購兩套，需要社保或者勞務合同。
我們明白了，取消限購之後，當然也要考慮一個銀行貸款問題，目前全國LPR的報價是4.3，嗯，中山目前執行的首套。碰消銀利率是3.92套利率是4.9，
在中山市無房，全國無房貸記錄的情況下，是可以首付兩成，利率按照3.9執行，那在中山有一套房，嗯，有房貸未結清的，首付三成，然後利率按照4.9執行，如果房貸已經結清的話啊，首付也是三成，房貸按利率按照3.9執行，在中山市有兩套房，如果貸款沒有結清的情況下，銀行是停止貸款的。
值得注意的是，關於套數的認定是以國土局查檔為准，貸款記錄是全國聯網的。最後和大家分享一下，因為三年疫情的壓抑，橋搭現在突然放開了，加上政府和銀行的政策扶持下，現在成交是非常火爆的，那麼我們在市場還沒有完全爆發之前，現在房價還相對比較平穩，希望大家抓住機會趕緊上車，
中山房價是因修建深中通道才開始升值的。所以買中山房，建議買深中通道出口附近樓盤
深中通道中山最靠近深圳出口，
依次是第一出口馬鞍島出口，第二出口火炬開發區黎村出口，第三出口火炬開發區博愛路出口，第四齣口火炬開發區中山站出口，第五齣口翠亨出口，第六齣口民眾鎮出口，第七出口港口出口等，在遠的出口距離深圳越遠，受影響越小。
下面介紹一下重點
中山深中通道出口規劃圖
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深中通道中山第一出口馬鞍島出口
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馬鞍島上目前在售樓盤有萬科西海岸，招商臻灣府，保利天匯和保利左岸，粵海城，雅居樂灣際壹號，這幾個樓盤價格都是在17000-21000左右的均價，面積段也是差不多79-89-105平，個人見解品質更高端屬招商，地段景觀最好屬萬科深業灣中新城。
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馬鞍島東西寬5公里左右，南北長11公里左右，整個島50多平方公里，樓盤也都挨著很近，
大橋開通馬鞍島出口到深圳開車到時候只需要18分鍾，現在前海擴容後，中山橋對面都是深圳前海自貿區
深中通道第二站過來就是，火炬開發區的黎村出口
然後推薦一下火炬開發區，環境好，配套好，學區好，品質好，兩個樓盤，
招商雲鼎府，
樓盤周邊配套成熟，樓下就是德能湖公園，距離太陽城廣場，沃爾瑪超市800米，距離火炬開發區政府和會展中心，500米，距離火炬開發區數一數二的省一級公立小學，中心小學300米，省一級公立火炬最好的初中，火炬一中1000米，，距離三甲醫院火炬開發區醫院3公里，距離深中通道第二個出口火炬黎村出口4公里左右，樓盤均價16500左右帶裝修，，面積89-117平米3房朝南，89平三房首付32萬左右，
短線買火炬,3-5年升值了就可以出手，
長線來說，買翠亨新區，也就是之前的南朗鎮加馬鞍島，現在叫翠亨新區。翠亨絕對以後是中山最貴，翠亨新區高規格規劃，政府重點打造，因為之前中山，南朗鎮，和民眾鎮，都是中山最落後的鎮，都是做農業的，沒什麼產業，大把空地，現在是利好，空地好規劃大項目。不過翠亨新區要等，最少8-10年，因為目前啥配套都也還沒有。
翠亨新區
性價比高樓盤推薦，，翠亨新區，（馬鞍島+南朗鎮）
敏捷，錦綉海灣城，
樓盤距離海邊2公里，距離深中通道翠亨出口3公里，深中大橋開通後，去深圳30分鍾內，樓盤距離翠亨城軌站2公里（廣州南站到珠海機場）
遠期規劃有廣州地鐵18號線翠亨站3公里左右，遠期規劃，如果修建深珠通道，這個樓盤是中山最受益的樓盤，樓盤距離珠海北站出口2公里
現再在售均價13500左右帶裝修，面積82-118平米3-4房，，82平首付二成23萬左右，貸款30年，月供4500左右，樓盤周邊環境好，靠山面海，
預算多可以買，火炬開發區，翠亨新區，首付預算20-30萬的話，可以考慮
三角鎮，雅居樂，迪茵湖這個樓盤
均價8600左右帶裝修，是距離深圳單價8千多裡面性價比最高的樓盤，樓盤距離深中通道三角出口4公里左右，大橋開通後30分鍾到笑宴深圳，
樓盤距離廣州南沙直線距離8公里，小區自帶幼兒園公立小學，距離中山目前最貴的私立學校迪茵公學500米，校長是原中山紀念中學校長，
小區3600畝，迪茵湖就2000畝，小區內環境優美，再售面積99--123-142平，3-4房，142平南北通透看湖景，均價11000左右帶裝修
不看湖景的99平均價8600帶裝修，首付二成21萬左右，貸款30年，月供3500左右
然後博主自我介紹一下
之前幾年一直在深圳做房地產，深中通道2015年11月份確定修建消息的時候，就來中山做地產了
本人去過中山每個鎮，每個樓盤，樓盤優劣可以一一解答，從2015年底到現在至少成功幫助二百多人成功置業中山。
其實買新房找我們
真的和你自己去樓盤一個價，有的樓盤找我們還要便宜
打個簡單比方，你自己去飯店吃飯花了100，通過美團只要95元，
網上，通過攜程，訂酒店，機票，是一個道理
渠道不一樣而已
個人是零售跟我們是團購的意思
還有優勢,比如，
每個樓盤哪些優點缺點，中山房產政策，銀行貸款政策，中山入戶，中山積分入學
都給你介紹的明明白白
我們專業專注中山房產8年，我們更了解哪些樓盤和地段，更具升值空間，專業的人做專業的事
買新房,找我們不用花錢，中山這邊多交一個朋友,不好嗎
省錢又省心，我自己都有置業中山物業，會像幫自己買房一樣，
給您最真誠的建議，相信我的可以+號
zs2024666湖南小伙