金郡通苑房價多少錢

⑴ 家住國奧村，雙流哪個補習文化的機構在附近

2017年成都房價走勢如何？在哪裡買房上漲潛力更大？……在經歷了去年房價「開掛」似的上漲後，一些「踏空」的市民紛紛選擇今年入市購房。
1、7月2日，成都市決定將中心城區范圍擴大至郫都、新都、龍泉驛、雙流、溫江、青白江等原屬於一二圈層的11個行政區。
2、7月5日，「東進」戰略，城東迎來前所未有的發展機遇。
3、7月20日，全國本科及以上學歷青年人才可申請落戶成都。
4、7月25日，雙流新雙楠板塊以10100元/㎡的樓面價被北辰實業收入囊中。
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炎炎夏日，在7月的烈日里跑來跑去地看房，是不是太殘酷？！所以今天很有必要為大家曬一曬7月成都房價地圖，以便各位在想買的區域盤估預算，快速下手，但願你不會看哭！
成都樓市7月房價地圖
錦江區房價已經連續1年以上蟬聯成都房價第一，目前區域均價在21546元/ ㎡，偶爾一兩月會讓高新區比下去，但並沒有影響他在成都排行老大的位置。
另一邊，郊區的雙流、龍泉、新都保持著持續上漲的勢頭，快破萬了！驚不驚喜？意不意外？
錦江區
錦江區，這里幾乎占據了全成都最好的配套，人力、商業、學校、交通都可謂是大成都之心。
攀成鋼一直以高端改善面世，大戶型居多，房價領頭羊姿勢從未見其示弱！
三聖鄉樓盤較少，暫時都未開盤。

在售樓盤 價格約
仁恆濱河灣 26000元/㎡
九龍倉擎天半島 20000-26000元/㎡
恆大都匯華庭 27000元/㎡
吉寶凌雲峰閣 24000-27000元/㎡
伊泰天驕 26000元/㎡
首創嬌子1號 37000-40000元/㎡
成都星匯廣場 16000-27000元/㎡
阿瑪尼藝術公 寓 45000-85000元/㎡
泰合國際財富中心 13500-80000元/㎡
俊發星雅俊園Park公館 9000元/㎡
卓錦曼購中心 27000元/㎡
望江名門 40000-100000元/㎡
東府九座 17000元/㎡
萬達瑞華中心 22000元/㎡
綠地錦天府 22000-23000元/㎡
創意山 7000元/㎡

成華區
成華區房價是主城區最低的，除了建設路和萬年場板塊，其他板塊均價在10000-13000元/ ㎡，駟馬橋、動物園板塊盡管有3號線貫穿，還是未能發力。
剛需們如果不嫌棄其處於東北位置，成華區還是不錯的，至少是成都主城區之一。

在售樓盤 價格約
金科中心 7500-8800元/㎡
魯能城 30000-50000元/㎡
信和御龍山 15000元/㎡
中海新華府 45萬元/套
中國鐵建廣場 9500元/㎡
保利林語溪 16500元/㎡
首創花與城 11000元/㎡
泰博理想城 11200元/㎡
金科星耀天都 9500元/㎡
未來中心 18000-25000元/㎡
中洲里程 15000元/㎡
交大夢家 10865元/㎡
永立龍寓 14000元/㎡
香瀾半島 12000元/㎡
華潤熙悅廣場 8000元/㎡
綠地悅蓉公館 10000元/㎡
香瀾坊 10500元/㎡
雍錦閣 17500元/㎡
華潤中心 15000-60000元/㎡

金牛區
如今，國賓板塊已成為金牛區新房主戰場，區域樓盤龍湖西宸原著、首開龍湖紫宸|香頌、保利公園里、保利學府城、電建地產洺悅府等都是改善大盤，適合城市精英和改善型購房者。

在售樓盤 價格約
高家莊贊城 7200元/㎡
恆大曹家巷廣場 16000元/㎡
首開龍湖紫宸|香頌 11000-14000元/㎡
保利學府城 15000元/㎡
保利國賓首府 12000-13000元/㎡
炎華置信花千集 15000元/㎡
瑞升城北橡樹林 14000-15000元/㎡
天悅匯 13000元/㎡
銀海中心 11650-55000元/㎡
港泰通航大廈 28000元/㎡
金牛之心荷花池廣場 160000-250000元/㎡
華霖點金城 8500元/㎡

青羊區
青羊區的房價也很俏，算得上是成都數一數二的。雖然價格不及錦江區、高新區，但其區域有著不少名校，除了下血本投資娃娃教育的家長，不少還是投資的。
多看看青羊區學區房的房價，你就能理解到 「西貴」的精髓了！

在售樓盤 價格約
恆大廣場 28000元/㎡
融城雲熙 16000元/㎡
紫御熙庭 15000元/㎡
成都青羊萬達廣場 12000-15000元/㎡
雍錦園 1800-3000萬元/套
融創觀璽台 16000-18000元/㎡
泰業城中城 13000元/㎡
潮蓉金沙彥府 15000元/㎡
富力中心B座 20000元/㎡
海亮樾金沙 17000元/㎡

武侯區
桐梓林，成都的富人區，價格自然不低。
紅牌樓，地鐵3、7、10號線貫穿，區域樓盤較少，整體均價18500元/ ㎡。
武侯新城，唯一不足便是有飛機從頭上飛過。

在售樓盤 價格約
龍湖金楠天街 12000-40000元/㎡
武侯萬達廣場 21.8萬元/套
大鼎世紀廣場 12000元/㎡
雙楠港匯廣場 12000-13000元/㎡
紫檀2期紫檀軒 25000元/㎡
中海熙苑 17500-19500元/㎡
營盛雙子座 13000元/㎡
金科雙楠天都 13000-15000元/㎡
藍光雍錦世家 24000元/㎡
萬茂UIC 12000元/㎡
中環曉院 22000元/㎡
金陽不夜 9500元/㎡
陽光城檀府 15500-20000元/㎡
凱德領邸 25000元/㎡

高新區
高新區金融城的房價可謂是大成都房價的擔當！主要以寫字樓為主，住宅在售成都銀泰中心華悅居、招商大魔方，均價已高達32000元/ ㎡。
大源板塊的房源定位偏改善型，均價快破2W了。
中和板塊稍微偏向於剛需，房價是高新區最低的板塊。

在售樓盤 價格約
龍湖世紀峰景 28000元/㎡
龍湖九里晴川 18000元/㎡
招商大魔方 28000元/㎡
紅樹灣3期輕奢公館 18000元/㎡
嘉年華青年城 9000元/㎡
北大資源頤和翡翠府 17000-19000元/㎡
中環豐錦 20000元/㎡
嘉祥瑞庭南城 17000元/㎡
復地金融島2期 25000元/㎡
中洲錦城湖岸 24000-28000元/㎡
曙光國際公館 12000-15000元/㎡
朗基御今緣 19000-21000元/㎡
華潤時光里 12000元/㎡
大源歡 樂頌 16000元/㎡
成都文儒德 40000元/㎡
旭和藍花楹花園·社區底商 37000-57000元/㎡
雄飛新園名都堅果社區 13000元/㎡
中國鐵建西派瀾岸 30000-40000元/㎡
南陽御龍府 10000元/㎡
潤富國際998 21000元/㎡
萊普敦公館 19500元/㎡
錦城南府貓先生 13500-15500元/㎡
成都銀泰中心華悅居 35000-40000元/㎡
成都銀泰城寫字樓 20000元/㎡
新街里No.6 (No.6 南城都匯商業) 20000-45000元/㎡

天府新區
天府新區房價直逼主城區，這里的房價早就破萬，目前整體均價12627元/ ㎡。
天府新區麓湖、麓山板塊都是富人區板塊，每次開盤即售罄。
興隆湖有一個中鐵諾德壹號，但是遲遲未開盤。

在售樓盤 價格約
成都雅居樂花園 16000元/㎡
新鴻基悅城 14000-15000元/㎡
三利麓山城 10000元/㎡
濱江和城 9500元/㎡
南湖世紀 11000元/㎡
棠湖泊林城 300萬元/套
保利錦江里 16000元/㎡
萬科翡翠公園 12000-14000元/㎡
海倫春天 12500元/㎡
鉑雅苑 16000元/㎡
藍潤ISC 21000元/㎡
和貴南山上 650萬元/套
合能楓丹鉑麓 13000元/㎡
雅居樂十里花巷 7500元/㎡
蔚藍卡地亞花園城 17500元/㎡
中德麓府 900-5500萬元/套
半山艾馬仕 456萬元/套
世茂雲湖 13000-17000元/㎡
麓湖之春 13000元/㎡
鑫苑鑫都匯 18000元/㎡
電子科大科技園（天府園） 6300元/㎡
北京街 8888-10000元/㎡
德商御府天驕 19000元/㎡
海倫印象 14500元/㎡
融創Nano公館 16000元/㎡
中鐵卓越中心 20000元/㎡
麓嶺匯 13000-17000元/㎡

龍泉驛區
龍泉驛熱度逐年增加，尤其是大面板塊，拍地熱潮、大牌紛紛入駐，造成房價蹭蹭上漲，目前大面均價已達到11000元/ ㎡。
其他板塊房價在6000多到8000多不等，4號線東延線延伸到西河，交通便利的同時，房價也有漲幅。

在售樓盤 價格約
雄飛生活廣場 7600元/㎡
首創萬卷山 7900元/㎡
煒岸城 8600-20000元/㎡
中糧御嶺灣 22000元/㎡
藝錦灣 10000-15000元/㎡
龍湖三千庭 16000元/㎡
保利紫薇花語 8300元/㎡
金茂悅龍山 6600元/㎡
新城吾悅廣場 7000-40000元/㎡
成都鉑悅山 6550元/㎡
皇冠湖壹號 8000-14500元/㎡
海亮彩悅府 9000元/㎡
卧龍谷壹號 25000元/㎡
東原晴天見 11800元/㎡
博客小鎮 13000-14000元/㎡
東山國際君度半山 16000元/㎡
香檳城 8500元/㎡
帝一廣場 6300元/㎡
第九空間大廈 7300元/㎡
融創天府逸家 9000元/㎡
藍光公園華府 12000元/㎡
昂世半山觀邸 9800-13000元/㎡
中心城 30000-60000元/㎡
金科東方雅郡 8900元/㎡
龍都國際 4800元/㎡
華潤國際潤街 8000-40000元/㎡
三盛都會城 6740元/㎡

新都區
新都也在開始逆襲，房價超越溫江和郫都區。目前整個區域均價在9611元/ ㎡，主要是五龍山板高端塊拉高其區域房價。
198板塊和大豐板塊離主城區比較近，房價相對於新都老城區要稍微高一點。
新都老城區由於交通、環境房價一直處於低下，5000多樓盤的也有。

在售樓盤 價格約
恆大御府 6800元/㎡
爵領歐城 7000元/㎡
麥田國際社區 6000元/㎡
源上灣國際社區 6300元/㎡
東駿湖景灣 8300-9000元/㎡
香江全球家居CBD 8000-26000元/㎡
雄飛北尚廣場 5700元/㎡
海高倫美林國際社區 5000-7000元/㎡
桂湖名城 5000元/㎡
中洲中央公園藍湖郡 8000元/㎡
家益鳳凰富居 7350元/㎡
融創凱旋公館 7300元/㎡
綠地城 8500元/㎡
保利湖心島 7500元/㎡
豐怡陽光 6200元/㎡
思學園智能村 5300-6000元/㎡
潤揚觀瀾鷺島 8000元/㎡
保利獅子湖 7500元/㎡
榮盛香堤榮府 7500-8500元/㎡
友盛上都 5800-6000元/㎡
龍湖聽藍灣 12800元/㎡
優品道瓏苑 35000元/㎡
保利大都匯 9256元/㎡
萬科翡翠洋房 11500-13000元/㎡
保利愛尚里 8000元/㎡
富豪公館 6800元/㎡
萬科五龍山藍山 450萬元/套
香城潤園 4200元/㎡
天合凱旋里 26000元/㎡
成都國際美博城 28000元/㎡
成都海峽茶城 15000元/㎡
和信香榭瀾郡 5300元/㎡
歐尚花園 4200元/㎡
天湖豪布斯卡 22000-32000元/㎡
北新國際廣場 7000元/㎡
融創凱旋東岸 7400-7600元/㎡
聖樺公館 7000元/㎡
萬科五龍山璞院 12000元/㎡
合能珍寶錦城 16000-18000元/㎡
恆大上林苑 7500-9000元/㎡
和信滬豐領地) 27000-28000元/㎡
萬科五龍山瓏溪 170-195萬元/套

郫都區
郫都區房價在眾多近郊區中，還是相當溫和，房價不高，可適合養老居住，尤其為父母置業。
老城區均價58000元/ ㎡，交通便利的犀浦均價要高些，板塊房價已經破萬。

在售樓盤 價格約
綠地國際花都 6000元/㎡
華宇天府花城 5300-5700元/㎡
上置綠洲雅賓利花園 5500-6400元/㎡
中鐵奧維爾 5600元/㎡
舜苑一里陽光 5700元/㎡
蓉樹園 5500元/㎡
熙水岸 4000元/㎡
時代悅城 4100元/㎡
中鐵銀杏廣場 5800元/㎡
朗基少帥府 10000元/㎡
藍光公園悅府 12000元/㎡
天邑宏御花園 4700元/㎡
清河灣 13000元/㎡
成都中航城 6650元/㎡
同森錦熙 6600元/㎡
西岸翠景 7200元/㎡
蜀鑫西TOWN 7100元/㎡
中鐵天宏康郡 5000元/㎡
中冶中央公園 5500元/㎡
領地錦巷蘭台 12500元/㎡
天璟薈 35000-50000元/㎡
萬科城臻園 12500-13500元/㎡
鉑悅郡 6400元/㎡
潤弘麗都 4400-4600元/㎡
重百漢正廣場 6500-31000元/㎡
天立香緹華府 8000元/㎡
百維廣場 11000-16000元/㎡
蓉晶公館 4200元/㎡
花樣年龍年中心（商墅） 12000元/㎡
濱江兩岸 8500元/㎡
公園1號 6600元/㎡
中鐵西郡英華三期 6000元/㎡
金壕雅庭 5200元/㎡
合能橙中心 15000-50000元/㎡
上善天成 7000元/㎡
西蜀祥瑞府 4400元/㎡

溫江區
自城南限購升級，4號線二期開通，溫江光華新城板塊房價漲了不少。
國色天香只有鷺湖宮樓盤在售，改善產品，價格偏高。
溫江老城區，包括大學城一路，價格都在六七千，主要是以套三為主的剛需樓盤。

在售樓盤 價格約
首鑄千禧河畔 6800元/㎡
置信國色天鄉鷺湖宮八區 15000元/㎡
佳年華太平洋廣場 8500-9000元/㎡
恆大新城 8500元/㎡
藍潤光華春天 7500-8000元/㎡
保利西子城 23000-24000元/㎡
佳兆業麗晶公館 17000-25000元/㎡
恆大名城 16000元/㎡
鷺湖宮全景艙 6100-6200元/㎡
宇順蓮花坊 4500元/㎡
世豪金河谷 300-550萬元/套
中國西部文化城 8500元/㎡
恆大御景 6388元/㎡
溫江理想城 8900元/㎡
財富中央城 5400元/㎡
樂古浪成都 4800-6800元/㎡
芙蓉西墅 288-358萬元/套
明信城 6500-6800元/㎡
彩疊園 308萬元/套
珠江御景灣 10000元/㎡
中鐵麗景書香 5800元/㎡
學府憬城 6000元/㎡
東原城 5100-5300元/㎡
珠江廣場青雲台 9500元/㎡

雙流區
雙流是郊區里的房價最高的區域，也是最熱門的區域，目前融整體房價在9769元/ ㎡。7月25日，北辰實業以 10100元/㎡的樓面價，把臨近雙流萬達的地塊收入囊中。
樓面價破萬的雙流，靠近城南的雙流，你值得擁有。

在售樓盤 價格約
中海右岸 13500元/㎡
融創長灘壹號 600-2400萬元/套
成都國韻村 9000元/㎡
華新錦綉尚郡 250萬元/套
蜀鎮樂購廣場 14000元/㎡
貴通御苑雙楠城 8000元/㎡
格林城 11000元/㎡
黃龍溪谷 350萬元/套
中鐵騎士府邸 13000元/㎡
遠大林語城南庭 8000元/㎡
藍光空港T5 10000元/㎡
北大資源公園1898花瓣里 15000-35000元/㎡
金座威尼谷 8800元/㎡
瑞升橄欖山 10000元/㎡
牧馬山牧山湖蔚藍卡地亞 700-18000萬元/套
成都國際總部經濟區 10800-13800元/㎡
三里花城 9700元/㎡
成都國奧村 13000-14000元/㎡
隆鑫十里畫卷

15000-20000元/㎡

我是結束分割線
成都目前房價保持平穩，但留給剛需的空間還是越來越少。雖然前段時間一些樓盤的開盤價比對外報價要低，但熱門樓盤的價格還是比較「硬氣」。近期有購房意向的朋友們，可以多多關注下，做到多方比較、謹慎抉擇、果斷出手！
（聲明：以上樓盤價格截止至7月27日，具體價格以售樓部為准）

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「四川樂居」原創團隊

出 品 人 ：陳 陽

主 編 ：銀 濤
本期作者：左 一
編輯排版：皮卡丘

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⑵ 絳縣哪兒的房子首付最低

2020運城房價圖解（1-3季度）

運城樓市
2020年，從統計准確性和數據嚴謹性兩方面考慮，將運城市區三個比較大的區域：北區、東區和空港區，分別分成兩個區域。

北城區(西北區、北城區)解放路為界

東城區(東城核心區、東城新區)飛雁橋為界

空港區(空港北區、空港南區)機場大道為界

2020年一季度運城市區房價地圖

東城區的房價多年來始終領跑運城，8000-8200元/㎡只是一個平均線。以飛雁橋為界分成核心區和東城新區，主要是考慮到配套的成熟度。

東城核心區(飛雁橋以西)目前城市配套完善，公園、商場、學校、醫院等應有盡有，雖然現在均價略低於東城新區，但未來西建(萬達東)項目、周家坡項目、張家坡項目集體面市之後，區域房價或將整體上浮。東城新區(飛雁橋以東)8200的均價主要來源於濱湖一號、外灘璽園(精裝10000)及壹號院洋房對房價的支撐。

北城區是整個北部新城房價比較高的區域。目前主要的在售樓盤都集中在涑水街上，以西建、鑫馬、星河、金鑫四大房企為主，樓盤知名度都較高。

開發區的位置相當於北城區、空港、安邑的交會處，包含了機場大道兩側及以北區域，樓盤之間的價格相差較大。機場大道附近房價基本在4500-5500之間，涑水街(涑水橋)附近房價在6500-7000之間。

中城區是個剛需樓盤較多的區域，市中心交通便捷配套成熟，房價相對不高，美中不足之處就是樓盤品質一般，且施工速度較慢，在以速度為王的市場競爭環境下略顯尷尬。目前在售的較多的是公寓產品，具有可住可租總價低的優勢。如翎瓏公館、華曦北歐公館、金磊鳳凰城公寓、河東國際公寓等。

高新區在售的樓盤目前主要集中在舜帝陵運城學院附近，如未來公館、水墨河東主要以精裝公寓為主。如果是毛坯住宅的話，房價也會維持在5000以內的水平。

目前西北區除了五洲價格在6000以上，萬和城、鳳凰灣還都徘徊在5000左右，天璽城、萃林佳苑在5500左右。受區域發展的影響，西南區的房價均價始終處在比較低的位置，大部分樓盤價位都在5000以下。但也不是完全沒有高價位的樓盤，比如隨著河東西街立交橋的開通，以及人民路學校新校開工建設，城市花園和盛世雅苑二期，這兩個項目的房價已經逼近6000，所以區域均價才能達到5000以上。

空港南區目前的房價最低4810元/㎡，甚至低於去年四季度均價(5000)，是由於低價位樓盤入市較多，比如華僑城、泰澤園、花年華等，拉低了市場平均線。未來鼎鑫華府一旦入市，將會很大程度的提高區域均價。空港北區一季度均價6220元/㎡。主要是因為水墨江南二期疊墅洋房(6500-7000)問世，拉升了區域均價，其餘樓盤房價基本還在4000-4500的水平線。

2020年二季度運城市區房價地圖

相比於一季度，二季度大部分區域房價變動並不大。房價增長較多的只有北城區，漲幅7.67%，均價達到7300元/平米。主要原因是悅龍台項目精裝入市，精裝修的價格只比市場上毛坯房房價略高。

而房價降幅最明顯的是空港北區，二季度區域均價4300元/平米。主要原因是空港北區樓盤較少，新盤低價入市對區域影響較大，美林灣項目一期不足4000元/平米的價格。

2020年三季度運城市區房價地圖

參考了運城市區57家在售樓盤三季度成交均價及銷量，西北區5家、北城區11家、經開區5家、空港北區2家、空港南區8家、東城核心區4家、東城新區3家、中城區7家、西南區9家、高新區3家。

三季度空港南區榮獲區域房價漲幅之最，主要原因在於鼎鑫華府項目首期2000餘套房源集中入市，毛坯均價5300元/㎡，精裝均價6500元/㎡。以其特有的大盤優勢，搶佔了大批市區客戶，同時拉高了空港均價。

關注度較高的北城區和東城區，三季度的房價有所緩和，主要在於白熱化的競爭態勢下，各房企優惠力度加強。中城區今年新增樓盤較少，在售的金磊·鳳凰城一期、匯金國際、紫郡·城上城等住宅項目已接近尾聲，僅存個別公寓項目在售，區域均價有所下滑。

高新區房價均價下滑，主要原因是區域房價主要靠精裝公寓在支撐，三季度公寓銷量下滑導致區域房價均價出現下滑。高新區大產權住宅均價4300元/㎡左右，是目前運城住宅均價最低的區域。

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⑶ 北京通州的2手房已經漲到一萬了,該不該買呀

中國房地產指數系統的數據顯示，在2007年的最後幾個星期，北京的房價已經開始出現了下降，而且降幅還不小。

北京房價07年年底出現下降現象，北京樓市是否遭遇寒流？

在中國房地產指數系統研究機構，記者看到了他們對2007年最後四個星期北京房價的走勢分析，第一周北京房價下跌了10.09%，第二周下跌了0.75%，第三周上漲了12.88%，第四周下跌了20.25%，可以看出，北京房價在2007年的最後四周中，只有一周在上漲，其他三周都出現了不同程度的下跌，尤其是最後一周，跌幅超過了20%。那麼究竟是什麼原因使原本堅挺的北京房價也出現下跌的態勢？

「大家確實對宏觀調控，然後收緊銀根，然後再加上出台一系列相關這種政策，然後第二套住房等等貸款受限，這些東西，可能大家不像原來那麼看好，大家心裡上可能會有一些影響，有了這些影響時，對價格的預期也會有一些影響，這樣一旦影響的時候，消費永遠都是這樣，跟股市一樣，股市看好的時候都是大家看好，然後一旦要是悲觀的時候，它（價格）都是有一些影響的。」

根據中國房地產指數系統提供的數據，2007年11月底，北京市的平均房價是每平方米15162元，而在12月底，每平方米的價格降為12180元，月環比降幅為19.67%，其中北京的東城、西城、崇文、宣武四個內城區在11月底的平均房價為每平方米23467元，而12月底則下降為18401元，跌幅高達21.59%，而朝陽、豐台、石景山、海淀四個外城區，在11底的平均房價為每平方米15829元，12月底降為14715元，降幅為7.04%。相反，北京通州、順義、房山、懷柔等十一個郊區在12月房價卻出現了較大幅度的上漲，讓記者疑惑的是，在過去的一個月，許多北京的開發商宣稱北京的房價絕不會下降，與此同時，北京城區的房價卻出現了高達兩位數的跌幅，那麼中國房地產指數系統的統計是否科學？該系統的負責人黃瑜告訴記者，他們的數據來自於對北京所有在售樓盤的全樣本統計，其科學性毋庸置疑。

「每個樓盤都有它的成交量，那每個樓盤它有它的價格，由他組成主要的成分就是屬於一個市場的總量，還有這個樓盤在整個市場中的份額，還有就是它的這個價格，然後以這三個因素，我們來每一個組成的一個基本的元素，所有的再售樓盤做我們的全樣本，然後進入我們這個系統模數裡面進行測算，然後得出我們的那個指數。」

其實早在2007年的九、十月份，北京的樓市就開始遭遇寒流，開發商們發現，房子越來越不好賣了，這是位於北京朝陽區重要商業地段的華業玫瑰郡家苑，這個樓盤早在今年8月24號就拿到預售許可證，但是截止到12月，總共638套房源，簽約銷售出去的僅僅只有2套。

「有沒有做過一些促銷？」

「本來現在就有折扣，我們現在一次性付款9.5折，按揭9.6折，目前就這種折扣。」

盡管華業玫瑰郡家苑採取了打折等種種促銷手段，但並不能改變無人問津的尷尬局面，與它相隔不遠的另一座新樓盤--東岸樓盤，從10月開盤以來，准許銷售面積為17008平米，而截止到12月份的簽約面積也只有1780平米，僅為10%。

「應該是去年（2006年）的房子跟今年（2007年）相比的話，是不是去年（2006年）好賣一些。」

「對，那是肯定的，包括今年（2007年）年初，都好賣，都特別好，就是最近這幾個月不好賣了。」

北京樓市從火爆到蕭條的快速轉換，也讓樓盤的銷售員們感受到了深深寒意，一位在北京做了四年多的售樓工作的小劉告訴記者，現在是他售樓生涯最難過的時刻，因為賣一套房子實在太難了。

小劉：「主要是房價太高了，還有別的城市房價，受降價的影響，現在很多購房者都持著觀望的態度，都不願意下手買房，等著呢。」

房子不好賣，售樓人員也一下子從都市白領變成了低收入者，小劉告訴記者，售樓人員的工資結構是底薪加提成，底薪大致在1000元左右，提成則通常是房價的千分之一到千分之三，過去樓市火爆的時候，他們一個月能拿好幾萬的提成，現在連續好幾個月沒有賣出一套房，小劉每月只能拿1000元的底薪，這給他生活帶來了巨大的壓力。

小劉：「現在樓房賣不出去，工資也很低，現在准備再換一個樓盤。」

記者：「找到合適的樓盤了嗎？」

小劉：「沒有，樓盤都差不多，現在都不好找，都不好賣。」

不僅新樓盤不好賣，北京的二手房交易也經營慘淡，這是記者前不久在北京21世紀不動產北區門店前所看到的景象，歲末年初的北京，氣溫已低於零度，但是這家二手房是價的工作人員卻不得不站在瑟瑟寒風中招徠生意。

21世紀不動產工作人員：「聚點人氣。」

21世紀不動產區域經理王飛勤：「你現在看了我們這邊，門口都有人接待，很冷就在外面站著，這是一個客戶市場反映出來的東西。」

對於這些站在寒風中的房產中介人員來說，天氣寒冷並不可怕，可怕的是當前樓市的寒冷，可能會讓他們失去飯碗。

21世紀不動產中國區域市場總監林蕾：「從我們實際門店的成交情況來看，下降比例還是比較明顯的，整個北京我們現在的得到的平均數據，下降20%到30左右。」

通過調查走訪記者發現，成交量的急劇萎縮，已經成了近期北京二手樓市的最典型特徵。

北京房產中介：「成交量下降了。」

北京房產中介：「就是成交量下降的非常厲害。」

記者：「下降的有多厲害？這個月還沒開單是不是？」

北京房產中介：「差不多。」

北京房產中介：「成交量現在下降的比較厲害，一個月也就是業績為零。」

央行發布的《2007年第4季度全國城鎮儲戶問卷調查》顯示，北京居民購房意願較第三季度下跌了7個百分點，降幅位於全國七大城市之首，而王飛勤也告訴記者，正是由於持幣觀望的購房人顯著增加了，這段時期，想要促成一筆買賣，越來越難了。

「我們以前做這種生意，做中介生意的話，一筆基本上兩天就搞定了，現在不是，帶客戶看房子我們最近發現非常的困難，基本上你帶他去，不看個十套、八套他根本不會下結論的，就硬到這種程度，看半個月然後最後告訴你結論不買，這正常，他現在怕自己買虧了，總是在猶豫，怕自己買了後悔。」

21世紀不動產的工作人員告訴記者，越來越多的跡象表明，北京二手房產市場中買方和賣方的博弈，近期已經發生了顯著變化，買方已經完全占據在主導地位，他們的態度直接決定了北京樓市的成交量和價格走勢。

「兩個月以前，你說他（看房人）出來看房不帶錢，不帶卡的幾乎很少，他就害怕自己什麼，害怕自己看中了一套好房子，當時沒有訂，過半個小時被別人訂了，這種心理起碼是有的，他現在不用帶錢出來看房了，不帶卡出來看房了，他心裡很踏實了，他知道就是說時間的天平是傾向於他的，他的籌碼比較多。」

那麼市場中買賣雙方位置的變化，又將會把北京房價引向何方？

王飛勤：「目前市場上北京房價大家都覺得好像，心裡每個人都期望跌，現在是大家心態變了，心態轉換了，就是說已經變得就是說我再等等看，既然你一萬七能降到一萬五，說不定還能降得多，這么一種期望值。」

當前北京的房價有多少合理性？從事了14年房地產價格研究的黃瑜給記者打了這樣一個比方，如果在北京買一套九十平方米的普通住房，至少需要花一百萬，而這筆錢可以讓你在北京的五星級酒店包十年的房，可以讓你在同等位置租二十年的房，那麼你是不是應該在現在這個價位上買房，每個購房者似乎都該慎重。

「這有些看你怎麼算這個帳，怎麼看這個市場了，那也許經過幾年房子這種就是包括隨著你自己財富的增長，你自己購買能力的增強，過幾年的話，你再拿出一百多萬來買房子可能就不是個事了。」
央視<<財經報道>>

⑷ 概述一下丹東房地產商品房的房價

在外奔波了很長時間，突然發現一線城市的房價高的讓人發指。於是乎，冒出個想法，想回老家買套房子營生，苦於丹東現在各種信息檯布發達，無奈四處奔波收集資料。五一的時候又去了月亮島的房交會，受益匪淺。眼下正值五點一線國家項目在丹東等地起步，本來亦是看好丹東這塊風水寶地，下面於大家分享一下，我收集的一點資料吧。

如果覺得市內房子貴，要是想便宜，四道溝的新小區，天宇家園，黃金沁園都是2500塊左右，三道溝的銀杏家園，再就是到振安橋或者九道溝找了，不過都逼近3000了，都在2500以上，上述樓盤不通煤氣(丹東山上的房子很多沒有煤氣，買樓的時候要問一下，過了振安橋說是要弄天然氣)，九道北府花園也比較便宜，不過不知道好不好，好像都是2000出頭，貌似都是回遷房，白房的益榮家園商品房還不知道啥時候能住進去，價格在2000左右，非常親民，不過彷彿開發商信用不咋好，遠點的，集賢，蛤蟆塘都有2000多的樓盤(我上學的時候才八九百... ...)，但現在浪頭的房價也2000多了，新城區就別想了，已經跑步進入4000時代。

市區房價的基本價位如下：

江邊：新房5000=7000左右，升值空間就不說了，很多有錢人買了也不住，江邊就是比較潮是個缺點，其他的沒啥了，前一陣看了個二手房，也是江景，要不到3000塊一平，在福春，三馬路等地這樣的老江景房還是比較能找到。

山景：基本都在3000多，而且像賓館溝，白房溝，五道河，七道溝，八道溝，九道溝，那樣的地方都開發了，可見丹東地皮的緊俏。要找到一個靠山靠水的房子，就要下點功夫。

市中心繁華地帶: 基本都在3000-4000，新柳那樣的地方你就往4000。

振安區的樓盤：2000-3000： 過了振安橋的，綠丹江苑，清華苑，雅紫佳園，紫光福郡，東方楓景，東平家園，還有蛤蟆塘的陽光北尚，翰林院啥的，帽盔上下的御鑫源，都這個價。

其實現在丹東發展挺快的，在傳統的非市區范圍內買房也不錯，主要是現在交通便利了，公交車多了，如果能想得開，在市內買房子省下的錢買輛車開也行。

不過你要是結婚的話，要考慮的因素就是比較多了，如果想作為投資以後想換第二套房那就要考慮地點，還要考慮離單位遠不遠，孩子以後上學的學區問題，房地產的漲價，有一部分也是婚房引發，尤其是丹東這樣的城市。

如果經常轉悠就會遇到啥頂債房，這些價格稍微能便宜點，但是有大部分要現款，而且你最好好好看看樓盤的樓號，一般都是把邊，或者樓號靠裡面，還有朝北向的(冬天會冷一點)，在小區位置比較不好的，開發商不會把好賣的位置留給頂債的。

丹東市區的特點就是狹長，所以地皮緊俏，一時半會丹東房價是掉不下來，到了這個地步房地產牽扯的行業太多，對經濟影響很大。

開發商的貓膩：

樓層差：這個有個基準價，比如一平2500的房子，電梯樓，樓層差50-150不等，頂樓的幾層比較不好賣就便宜，可能低於等於2500，那麼好賣的樓層就要加上樓層差，所以2500的基準價加上樓層差，你要想要的房子怎麼也要准備3000塊一平。

公攤面積：這個是丹東地區的潛規則，樓梯，樓道等的面積，你買房的時候開發商已經給算在面積里，所以你要掏錢，一般電梯房比較步梯房的公攤面積大，不過大部分都是10平米左右。

售樓小姐：這個算是秘密武器的，不過我還沒有中招，因為每次都是詢價去的，不過丹東的售樓小姐也許不夠熱情，有的不很專業... ... 有的時候說的天花亂墜的，但是不能全信的。

學區： 這個很多家長比較關心，其中不乏開發商耍業主的，開始告訴是試驗小學，後來又變成了什麼地方... ...

綜上所訴，房子可以說是這輩子最大的消費品了，當然馬虎不得，千萬要自己多多用心，貨比三家，盡量多看幾家，多衡量一下咱們的標准，看看什麼樣的房子適合咱，再出手。要不買完了，就追悔莫及啊。在當前國家出台的購房政策和銀行貸款調整來看，如果你買了一套房子，再想翻身就很難了，起碼也要個十年，八年的，所以提醒廣大有購房慾望的朋友們，買房慎重，寧願多浪費點鞋，也不要偷那個懶。

⑸ 安丘哪個位置買房好

安丘市是山東省濰坊市下轄的一個縣級市，市內房源比較豐富。選擇買房的位置，需要根據自己的需求和預算來決定。以下是一些可運鍵塵以考慮的區域：
1. 市中心區域：這里交通便利，商業配套比較齊全，購物、娛樂、生活便利。但是房價相對較高。
2. 靠近公園或景區：這些區域環境優美，空氣清新，適合居住和休閑。但是由於位置較為特殊，房價可能也會比較高。
3. 靠近學校或醫院：這些區域交通方便，生活配套設施完善，適合居住和生活。但是由於地理位置優越，房價也亮宴可能高於其他區域。
4. 靠近工業園區或商業旁禪中心：這些區域交通方便，商業配套設施齊全，適合生意人士或投資者購買。但是由於周圍環境可能會有一些噪音或污染，需要謹慎選擇。
總的來說，選擇買房的位置需要根據自己的實際需求和預算綜合考慮。建議您在購房前先多了解一些區域的情況，再結合自己的具體需求和預算，做出最合適的決策。

⑹ 太原房價多少錢一平方

在全國限購的大趨勢下，過去一年，太原的房價一路高歌，從頭漲到尾。那麼太原房價多少錢一平方呢？太原各區房價如何呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！
太原房價多少錢一平方：
據相關數據顯示，太原新房房價均在12102元/㎡左右，二手房房價均價在10191元/平米左右，萬元以下的樓盤很少，幾乎都集中在攝樂橋以北、東中環以東、小店橋以南區域，其不管是樓盤位置、交通狀況、教育醫療資源，還是居住品質都不是很理想。
太原各區房價一覽表：
一、杏花嶺區房價
杏花嶺區新房均價9299元/平米
二手房均價8928元/平米
杏花嶺區熱門樓盤推薦：
富力城八號園9900元
紅星·紫御半山7700元
千渡·東山晴7800元
萬達龍樾府20000元
半山中庭8500元
望府9000元
府東公園6棟9500元
宜佳上東城 23000元
富力華庭13000元
黃金海岸18000元
二、迎澤區房價
迎澤區新房均價11314元/平米
二手房均價10522元/平米
迎澤區熱門樓盤推薦：
太原恆大山水城9800元
太原恆大林語郡10300元
華潤·昆侖域15000元
都市廣場13500元
內城玖號13500元
東山雅居7100元
東景苑11000元
復地東山國際14000元
怡和·中馨城9200元
復地東山國際洋房9000元
湖濱晉庭15000元
三、萬柏林區房價
萬柏林區新房均價10383元/平米
二手房均價9166元/平米
萬柏林區熱門樓盤推薦：
太原萬科藍山11500元
太原恆大濱河左岸12800元
太原恆大城11000元
小米國際城9000元
保利海德公園二期12800元
吾悅首府13500元
四、晉源區房價
晉源區新房均價9225元/平米
二手房均價9471元/平米
晉源區熱門樓盤推薦：
太原·綠地城10800元
當代MOMA沿湖城8300元
梧桐院12000元
泰禾金尊府13700元
豐沃·悅湖城 12000元
聖湖觀瀾國際8500元
蘭亭·御湖城東區7700元
陽光·汾河灣12000元
五、尖草坪區房價
尖草坪區新房均價7571元/平米
二手房均價8069元/平米
尖草坪區熱門樓盤推薦：
萬科太原小鎮9400元
融創·外灘公館10000元
三千渡8000元
萬廈康城4800元
辰興·優山美郡7500元
靖燁·天朗美域6000元
濱河·果嶺7800元
文章總結：好了，關於太原房價多少錢一平方以及太原各區房價一覽表的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更精彩的內容為您奉上。

⑺ 青島房價多少錢一平

金九銀十，雖然已經到了買房的的熱潮時期，但是今年青島的樓市卻沒有往年那麼熱鬧。雖然房價相比之前的下跌了不少，但是交易量並沒有上漲的趨勢，反而是比去年的同意時間下降了。就已經成交的房子而言，青島簽約的房子價格大概在13500元左右，和去年相比較，價格下降大概是2%左右。

— 即墨區

青島即墨區的房價這些年可以說是爆發性的增長。而且這一兩年的新樓盤很多，加上地鐵11號線也在建，之後估計還是會有比較大的房價漲幅的。

1萬以下的小區有這些：

金韻紫都，0.7萬元/㎡ ；閱海名都，0.8萬元/㎡；山海逸居，0.9萬元/㎡；青島寶太花園，1.0萬元/㎡。

1萬到2萬的小區有這些：

依泉美廬，1.1萬元/㎡；中交中央公元，1.4萬元/㎡；永合鼎泰豐，1.5萬元/㎡；海信馬山新城，1.6萬元/㎡；麗山國際，1.7萬元/㎡；御園，1.8萬元/㎡。

2萬以上的小區有這些：

海泉灣港中旅公館（別墅），2.1萬元/㎡；果嶺藝墅，2.6萬元/㎡；即墨古城（別墅），3.9萬元/㎡ 。

上面就是青島房價的大致參考了，希望能准備買房的人兒帶來幫助。

⑻ 想在北京東五環外買套房子，大概房價是多少

樂東300，和 中建玲瓏山 是在開的新盤。不過都是50年產權，如果貸款首付百分之五十，貸款年限10年！東五環外品質和小區綠化整體不錯的就是 <水郡長安 >了，

有需要的話電聯15117960380，水郡長安東區3-106陽光上東經紀-李瑞鵬！

房屋面積一居；56-62平（135萬左右），
兩居；112.69（190萬左右）復式
三居室；148（東南，西南）270-280左右
152（南北通透300-320左右）低板
155（南北通透300-320左右）

⑼ 大慶英倫三島對面是啥小區

大慶英倫三島小區怎麼樣，英倫三島優缺點，環境如何？今天吉屋小編和大家綜合分析英倫三島房價、配套、位置、環境、二手房源等相關信息。詳細解讀小區特點，讓購房者對英倫三島小區有更多了解。

大慶英倫三島小區介紹
英倫三島位於龍鳳區龍鳳世紀大道與外環東路交匯處（世紀大道左側），由大慶市城市建設投資開發有限公司規劃、開發的小區，歷史開盤時間2012-05-01，交房時間2012-07-01。物業類型為住宅，規劃面積1090000.0平方米，建築面積263000.0平方米，無電梯，服務物業是深圳萬廈，物業服務周到，管理完善。

英倫三島小區為70年產權，建築類型為板樓，小區綠化率達到40.0%，容積率0.9。

英倫三島房價分析
英倫三島房價走勢、英倫三島房價多少錢一平方?

小區房源成交參考價：12073元/平米。英倫三島地處龍鳳，該區二手房均價5144元/平米，該區新房均價5522元/平米，小區成交價高於二手房均價134.7%，高於新房均價118.6%，小區均價排行大慶4名，以上房價信息為你買房投資置業提供參考。

英倫三島小區周邊配套

英倫三島小區地址：龍鳳區龍鳳世紀大道與外環東路交匯處（世紀大道左側），小區周邊配套有哪些？

周邊直線1KM范圍內交通配套資源有（居然之家，英倫三島，龍鳳小鎮d區，欣鳳學城）等。

直線2KM范圍內教育資源有7個（水娃娃嬰游早教中心，黎曼教育，鴻文高考(大慶四中校區)，東方學校，棱智教育，耐思教育，九思教育培訓學校）等。

周邊2KM醫療資源有1個，其中大慶市婦幼保健院距離小區1951米，為醫療需求提供保障。

英倫三島周邊商業配套有：（索菲亞衣櫃，星盛超市，海越超市，悍高HIGOLD，居然之家(龍鳳店)，華聯商品超市，佳佳樂購果蔬生鮮超市，傑淑超市，秀澤超市，悅購果蔬超市）等。

查看小區周邊詳情配套：英倫三島位置及周邊

英倫三島周邊小區參考
小區位於龍鳳區龍鳳商圈。龍鳳商圈板塊值得關注的小區還有：濕地福苑二期，小區參考均價5904元/㎡，位於龍鳳龍華路與外環路交匯處（新建火車站斜對面）。東城領秀，小區參考均價9421元/㎡，位於龍鳳龍鳳區政府旁邊。濕地公園三期，小區參考均價3400元/㎡，位於龍鳳龍鳳外環路與龍華路交叉處。濕地福苑，小區參考均價5237元/㎡，位於龍鳳龍鳳外環東路邊。以上小區值得參考。

以上是大慶英倫三島小區及周邊的相關介紹，了解更多小區信息點擊查看：英倫三島。吉屋為您選房看房提供更多參考。

註：小區介紹中的資料及數據信息來自網路整理，與實際情況可能略有偏差，僅供參考。

英倫三島
小區 ｜ 住宅

成交價參考： 12073 元 / 平米

小區地址：大慶市龍鳳龍鳳龍鳳世紀大道與外環東路交匯處（世紀大道左側）

小區詳情

小區房源

小區房價

位置及周邊

大慶買房交流群

大慶買房交流群-21群（395）
舊念何挽：英倫三島好不好？
C.yy：對比周邊，性價比高
約瑟：准備入手一套
孔龍飛：英倫三島戶型採光好
黛子：你買了哪個戶型啊
小丸子：大家組團去看看呀
舊念何挽：英倫三島好不好？
C.yy：對比周邊，性價比高
約瑟：准備入手一套
孔龍飛：英倫三島戶型採光好
黛子：你買了哪個戶型啊
小丸子：大家組團去看看呀

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⑽ 吳中區的房價怎麼樣

吳中由西向東主要分為香山、胥口、木瀆、越溪、石湖、尹山湖、甪直這樣幾個區域，另外還有東山跟西山。東山西山目前均價12000元／平米，香山均價13000-14000元／平米，胥口木瀆新房房源不多，均價17000-18000元／平米，越溪均價21000-23000元／平米，石湖是吳中發展最成熟的地方，均價31000-33000元／平米，尹山湖離園區最近，價格24000-29000元／平米，甪直均價15000元／平米。