西雅圖房價多少

A. 西雅圖生活怎麼樣

問題一：西雅圖的生活是什麼樣子的 所有人都會對這個城市脫口而出那部電影的名字《西雅圖夜未眠》！藍天、碧海中，不可抹去的印弟安圖騰，空氣中飄動的咖啡香，衫盯使這座城市成為太平洋地區一顆明亮的珍珠。
西雅圖呈現在遊人面前的是西海岸的另一種風情。它不同於加州的洛杉磯或者舊金山。市區四周森林覆蓋，海水碧波盪漾，整座城市顯得清冷幽靜。除了市區的眾多景點外，郊外還有3座國家公園。
不過曾經因為電影《西雅圖夜未眠》而聲名大噪的浪漫形象，並沒有被當作是觀光的號召，在市區也找不到相關的產品或是電影海報的圖像標志。
自遠古時期就居住在北美地區的印第安人，靠著打宴塌肆獵和捕魚維生，在深山林野中過著自給自足的部落生活，他們就是這兒的原住民，只不過他們的歷史並沒有記錄在美國通史里。西雅圖的拓荒者們，尊重這群長久居住在艾略特灣（Elliott Bay）一帶的度瓦米許（Duwamish）原住民族，就直接將這塊移民地的新生地命名為酋長席爾斯（Sealth）的名字，這中間因為一些口語誤傳，最後便成為Seattle，這就是西雅圖市名的由來。
登太空針塔 覽浪漫風景
來到Seattle Center，最不能錯過的當然就是現在西雅圖的地標之一太空針塔了。太空針塔高605英尺，距離地面520英尺處是觀景台和旋轉餐廳。搭乘透明電梯從地面到觀景台只需40秒鍾，登上觀景台可以俯瞰西雅圖360度的全景，包括Mt.Rainier， Puget Sound和漂亮的湖泊等。人們常說到西雅圖沒有到過太空針塔，就像到巴黎沒有到過埃菲爾鐵塔一樣，這使得太空針塔成為西雅圖最熱門的旅遊景點之一。太空針塔是West-ern國際飯店總裁Edward E Carson為當年博覽會所設計的重點建築，其奇特的造型就像是一個飛碟立在細細長長的金屬上面，整體晌轎設計非常前衛。
只要站在塔上，那股子西雅圖的浪漫氣息才會迎面撲來，眼前是一片綠茵的大地，電影中的情節閃進腦海，男女主角在塔上會面，而香港歌手湯寶如演唱的《緣分的天空》是電影的中文版本：
收音機這刻陪伴我撲進夜裡/沿路細聽你電話中心聲破碎/慢慢重述你夜裡悼念誰人/長離別那天你甘心再獨居/唏噓的這心投入了這節目里……長情孤單的你太多負累/人遺失心愛後無法入睡/在遠方於西雅圖天空/是你孤寂和心痛/如每滴淚擦過夜空……
品西雅圖咖啡 享無盡悠閑
鳳凰衛視著名主持人魯豫形容她自己無咖啡不歡，很有可能和她早年在西雅圖的居住生活有關。
喝咖啡，對於西雅圖人而言，是生活中再自然不過的事情，就好像是陽光、空氣、花和水一般，是自然存在於日常生活中而不必贅述的一件事。
走進西雅圖，滿街都能看到Espresso的招牌。從頗具國際連鎖架勢的Starbucks Coffee、以西雅圖直接命名的The Seattle's Best Coffee、來勢洶洶遠從義大利入侵的Torrefazione Italia以及受到日本媒體青睞的Tully's Coffee，四種知名品牌，在西雅圖這個浪漫的咖啡之都，紛紛各領 *** ，占據了各個街頭，以及重要的商場大樓、購物中心或是機場及車站，都有其不同的風格與特色。
此外，還有許多個性咖啡館躲藏在各社區里不知名的街角，或是街頭巷尾經常不期然出現的Espresso Bar。在西雅圖，平均每一百公尺就會看到一個Cafe這樣的字眼，數不清的咖啡店，無數的遊客或是在裡面小憩，或是慢慢看到陽光爬到手背上，偷得浮生半日閑，這一份愜意和休閑啊……......>>

問題二：西雅圖woodinville怎麼樣 挺好的地方。離西雅圖市區不遠，交通方便，生活條件不錯。住房價格低於西雅圖近郊。你是去讀華大分校還是社區大學呢？

問題三：西雅圖護士工資高嗎？有多少？西雅圖生活水平怎麼樣？ 分三六九等啊，最低的護工，工作也國內那些護工差不多，但工資有國內的二十幾倍吧，往上會根據工作內容調整待遇，比如手術輔助的工資就更高，不過又和國籍有關系，美國國籍的工資就高，各種福利，別的國籍就呵呵了，而且美國國籍的稅比外國國籍的少很多

問題四：准備去美國西雅圖留學。那邊消費怎麼樣？一個月零花錢大概多少夠呢？ 西雅圖總的消費水平不低，但也因人而異。你住homestay，要麼是高中生，要麼是munity college 學生。不去和別人比的話，吃住行一個月一千美元可以搞定。省一點、住得擠一點，600 ~ 800 也行。

問題五：西雅圖是美國生活成本最高的城市嗎 怎麼可能！
生活成本最高的當屬舊金山
一卧一廳的房子，月租金是不到一萬塊錢！
西雅圖怎麼能跟舊金山相比？！

問題六：移民去美國西雅圖生活好不好 美帝的生活是很好的， 建議最好問一下在美國的朋友，他們具體的生活情況。稅，保險，醫療

問題七：美國西雅圖和紐約哪個適合華人生活 航天工業和電子業的最大基地,也是美國僅次於紐約的金融中心,是美國僅次於紐約的大...佛州就邁阿密。適合度假。不過還是推薦西雅圖,華人多,氣候環境也一流。

問題八：去過西雅圖的人說下西雅圖的華人生活得怎麼樣？ 來了塊半年了,挺好的,你要是受不了下雨就算了哈,
青天的時候挺美的~
華人不少，
有唐人街，就是蕭條點，
我挺喜歡這里的

問題九：美國房價怎麼樣，生活怎麼樣？ 很多人都說中國不好，美國好，其實客觀一點說，那些人基本都是屬於「間丨諜」一類和花錢故意發表一些蠱惑人心言論的 *** 、美分。
了解美國是一個怎麼樣的國家，我們需要從真正去過美國的人了解，而不是那些美分在中國大陸上YY一下就欺騙廣大民眾的！
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1. 房價
美國的房價與人口分布相關。一般而言，東西兩岸（主要是紐約及周邊的城市，還有加州）貴一點，中間地區便宜。另外，美國幾乎人人有車，所以每個人的生活范圍擴大了很多，買房時候的選擇餘地也很多。
美國房子的中間價目前在20萬美元左右。前面說過，東西兩頭貴，所以美國中間大部分地方的房價，都不到20萬美元。我今年到過美國的兩個中部城市，一個是底特律，一個是堪薩斯城，就人口而言，這兩個城市在美國排在10-50位之間，算是二線城市。但是人口100萬都不到，中國大一點的縣城都比它大。房價也便宜，一個樓都只要10幾萬，甚至不到10萬，20萬出頭都是很好的房子了。
但是這些城市恐怖的一面，就是人口少，根本看不到中國熙熙攘攘的人群。晚上睡覺，外面路上一點響動都沒有，自然也沒有什麼豐富的夜生活。事實上，住在這些二線城市的美國人也是挺無聊的，所以年輕人還是會往紐約、洛杉磯等大城市跑。
2. 收入
美國是一個大企業主導的國家，每個城市大同小異。買東西，都去沃爾瑪；吃飯，都去subway；買家電，都去Bestbuy；買衣服，都去GAP；買鞋子，都去Nike……這些大企業幾乎壟斷了美國人所有的日常消費，是個無處不在的巨無霸，因此自然也要在每個地方聘用當地的員工。再加上電信、銀行，小城市裡的美國人有很大比例都是在這些大企業工作，收入也都很均衡，大約在3-4萬一年，這就構成了美國所謂的中產階級。
一年收入3-4萬，除去稅和保險，也就2-3萬，再除去生活費用，算一半，一年存下1-2萬。買個15萬的房子也要10年。但是這些人都是本地人，很多在當地就有房子，因此買房的需求都沒那麼強烈。
什麼行業工資高？多是有技術含量的行業，比如醫生、律師、金融、技術。在美國，你有一門別人不會的手藝，收入總是相對會高點。微軟的工程師，最底層的，年薪基本上在10萬美刀左右。而白宮的秘書，放在中國，肯定是高級公務員，但是前段時間新聞說，也就3萬多一年。
微軟公司總部所在的西雅圖，房價比一般的二線城市高很多。除了微軟的原因，還因為它靠海，房價有炒作的價值。數據顯示，西雅圖房價的中間數從 1989年的22.1萬飆到2006年的最高時候的44.7萬。但是現在金融危機，中間數又跌回了34萬。如果你是微軟的工程師，一年有10萬收入，稅和保險大概佔到1/3，到手6-7萬，一年可以存4-5萬，那麼大概需要將近10年的時間買一個房子。當然這只是中國人思維，美國人可能存不下這么多。
當然不是人人都能夠在微軟得到一份年薪10萬的工作。如果你在星巴克做服務員，收入也就在3-5萬的范圍。那麼要買西雅圖的房子的話，壓力就大很多了。
3. 大學
相比房價，教育對美國人來說，是一件更可怕的事情。大家都知道，美國最好的學校哈佛、耶魯、普林斯頓等8所常青藤大學，此外，還有一些學校不是常青藤，但是完全是一個檔次的，比如斯坦福、芝加哥、麻省理工、加州理工。這些學校加起來總共20個，都是私立的。所以要評判美國學校檔次，排名前20的算一個檔次。美國人稍微有點錢的，都是想擠進這些學校。在那裡，四年下來基本上都要20萬美金，一般人都負擔不起。
這20個學校之後是州立學校，每個州1-2所。構成了美國大學20-100名的學校。但是加州例......>>

問題十：去美國西雅圖工作5年需帶哪些生活品比較劃算 什麼都不用帶，都有賣的，還不貴。最該帶的是吃的，但是西雅圖有中國城，什麼都有。在機場看見大箱小箱去美國的，多是第一次去的人。葯倒是可以多帶些，感冒發燒小病啥的還是吃本國的葯習慣。如果你抽煙，就帶些香煙，香煙美國不便宜。

B. 美國房價多少

一、美國房價
星條置業us-house統計，截止2014年2月17日，美國平均房價16.96萬美元，按照今天匯率，相當於102.43萬美元。相比2014年1月上漲0.2%，相比過去4個月上漲1.3%。
洛杉磯。房產均價50.13萬美元，相比2013年同期上漲17.3%，2013年8月比2012年同期上漲23%，預計2014年房價上漲6.8%
舊金山 售價中位數84.59萬美元，相比2013年上漲13.6%，預計2014年房價上漲3.2%，漲幅比洛杉磯少不了多少。均價卻比洛杉磯高很多。因為沒有洛杉磯那麼大可以緩沖。
紐約 售價中位數56.59萬美元，相比2013年上漲9.3%，預計2014年房價上漲4.9%，紐約市國際大都市，洛杉磯在這方面比不了。
波士頓 售價中位數41.83萬美元，相比2013年上漲10.7%，預計2014年上漲3.3%，所以波士頓後繼乏力。
亞特蘭大 售價中位數14.42萬美元，相比2013年上漲16%，預計2014年上漲6.4%，普爾特集團(Pulte Group)，美國最大的房產建築商，即將搬遷到亞特蘭大Atlanta! 亞特蘭大市長Kasim Reed指出，在財富500等級的公司中做這種遷移是相當少見的，所以這也證明亞特蘭大有巨大吸引新的投資的條件。
西雅圖 Seattle：售價中位數42.73萬美元，相比2013年上漲6.9%,預計2014年上漲4.4%，美國太平洋西北區最大的城市。
邁阿密 售價中位數30.71萬美元，相比2013年上漲25.8%,預計2014年上漲10.1%，邁阿密房市前景很好
奧蘭多 售價中位數15.14萬美元，相比2013年上漲22%,預計2014年上漲10.9%，奧蘭多旅遊經濟單一，受美國經濟影響較大，跌也跌的很慘。
休斯頓 Houston：售價中位數21.79萬美元，相比2013年上漲7.1%,預計2014年上漲3.1%，是美國德克薩斯州的第一大城，全美國第四大城
芝加哥 Chicago：售價中位數24.6萬美元，相比2013年上漲14.2%,預計2014年上漲4%，是美國僅次於紐約市和洛杉磯的第三大都會區。
鳳凰城 Phoenix：售價中位數13.77萬美元，相比2013年上漲10.9%,預計2014年上漲3.3%，是美國亞利桑那州的州府及最大城市。
底特律 Detroit：售價中位數3.17萬美元，相比2013年上漲4.8%,預計2014年上漲0.2%，很多人說底特律巴不得說中國房價的崩盤一樣，隨口說也不犯法。底特律房價還是上漲的。我們不做底特律不能瞎貶低它。
費城 Philadelphia：售價中位數13.6萬美元，相比2013年上漲5%,預計2014年上漲2.2%，為美國第五大城，並且是賓夕法尼亞州人口最多，面積最大的城市。費城城中心的人口在全美國排名第五，僅次於紐約、洛杉磯、芝加哥和休斯頓。
華盛頓 Washington, D.C.：售價中位數46.99萬美元，相比2013年上漲15.1%,預計2014年上漲4.9%，美國首都
夏威夷 Hawaii：售價中位數43萬美元，相比2013年上漲9.3%,預計2014年上漲5.1%，距離美國本土3,700公里，總面積16,633平方公里，屬於太平洋沿岸地區。
拉斯維加斯 Las Vegas：售價中位數17萬美元，相比2013年上漲27%,預計2014年上漲7.3%，旅遊、賭城，經濟復甦的房價趨勢，和奧蘭多差不多。

二、影響美國房價的因素：
美國房價和社會平均收入、美國整體經濟、就業市場的復甦有更直接的關聯性。值得注意的是，由於利率調整往往滯後於房價走勢，房貸利率變化並不會立刻影響房價，兩者關聯性也並不很大。

美國房價，推薦：星條置業，很詳細

C. 在美國二、三線城市的房價是多少

1、舊金山的房價中位數為1400444美元。2、西雅圖的房價中位數為813154美元。3、洛杉磯的房價中位數為809865美元。4、華盛頓的房價中位數為672601美元。5、紐約的房價中位數為657637美元。6、丹佛的房價中位數為498911美元。7、奧斯汀的房價中位數為454896美元。8、邁阿密的房價中位數為389138美元。9、芝加哥的房價中位數為276992美元。10、費城的房價中位數為208546美元。11、休斯頓的房價中位數為204810美元。12、匹茲堡的房價中位數為200195美元。
過去一年以上城市房價的上漲比例： 舊金山的房價雖然是全美第一，但是過去一年是負增長，比例在-2.7%。西雅圖過去一年房價上升的空間為8.7%。洛杉磯的房價上漲比例是9.9%。華盛頓的房價上漲比例是3.4%。紐約的房價上漲比例是2.4%。丹佛的房價上漲比例是7.3%。奧斯汀的房價上漲比例是15%。邁阿密的房價上漲比例是6.2%。芝加哥的房價上漲比例是7.1%。費城的房價上漲比例是11.9%。休斯頓的房價上漲比例是8.4%。匹茲堡的房價上漲比例是12.2%。
拓展資料
1、 三線四線城市的房價要看當地對人口的保留能力和吸引力。 一個城市的供需關系不平衡房價便都會上漲，當然這和一個城市的經濟，區位等條件是掛鉤的。 例如重慶的江津，綦江等，其靠近主城九區很近，儼然會成為類似於北京通州的衛星城，而且教育，商業優勢都很明顯。
2、房價（房地產價格）是指建築物連同其佔用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建築物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。 房價的價格定位由多種因素構成。
東京都加上衛星城市總共有617平方公里3400萬人口，較有名的衛星城有多摩住宅新城，西邊的衛星城國立市，千葉市，崎玉縣，神奈川縣等等 為解決因城市不斷膨脹造成的日益嚴重的城市問題，東京從多方面加強了城市的規劃。
衛星城市的建設就是其中的對策之一。 20世紀50年代末到60年代，在距東京25至60公里的東京郊區，在靠近鐵路或高速公路干線，建設了7座新城，且多為卧城。 由於這些衛星城多為卧城，自身功能不健全，生產和生活服務部門不配套，其居民要在中心城市上班和娛樂。
因此，它們對疏散大城市人口的作用不大，同時增加了路途往返的復雜性。 此外，由於建設資金有限，衛星城在建設過程中，往往先建設住宅，後配套市政和公共福利設施，速度十分緩慢，使新城與母城相比，物質文化條件差別較大，沒有吸引力。
1984年5月公布了《首都改造基本設想》，基本方針是改變城市機能過度集中於東京中心部的單極依存結構，將其分散開來，形成有多個核心和圈城的多核多圈型的地區結構，將東京大都市圈建成由東京都城區和幾個自立都市圈組成的聯合大都市圈。
在聯合都市圈內，衛星城自身功能朝著配套齊全的方向發展，增強了相對獨立性。 這形成了以東京市區為中心，半徑80公里，東京都、崎玉縣、千葉縣、神奈川縣共同組成的東京都市圈。 東京都市圈總面積1萬3千4百平方公里，佔全國面積的3.5%；人口則多達3400萬人，佔全國人口的27%;GDP更是佔到日本全國的三分之一。
城市化水平達到百分之八十以上。 全世界最密集的軌道交通網托起了整個東京都市圈。 地鐵和電車，也就是電氣列車，是絕大多數人每天要依賴的交通工具。
快速、准時的軌道交通，能把你送到都市圈的每個角落。 整個東京都市圈，就是在這些軌道上融為一體。 軌道交通輸送人流，港口碼頭則承載物流，比起堪稱城市融合楷模的軌道交通，東京都市圈的港口一體化，在日本人孜孜不倦的頭腦中，還是一個正在醞釀中的劃時代的夢想。

D. 西雅圖貝爾維尤的房價多少錢

截止2015年1月，Bellevue的平均房價為$65萬美元，同比12個月前漲幅8.7%, 如果是南部富人區或華人選擇較多的90號公路以南區域，則需要$60-80萬美元起，但如果投資人選擇的並非獨立屋，而是性價比更高的聯排別墅Townhouse，則$50萬美元起即可。北美購房網的總部在貝爾維尤Bellevue，可以要他們帶你看房。

E. 美國房價多少錢一平米

美國是一個美麗的國家，在電影中人們也常常能夠看到陽光沙灘季及美麗的別墅，是很多追求居住環境所嚮往的地方，因此人們比較關注美國當地的房價，想要在經濟發達的國家照中，做出更好的選擇。接下來，小編就為大家介紹美國房價多少錢一平米?
美國房價多少錢一平米
截止2017年2月底，美國房價均價是16.96萬美元，比去年上漲6.3%，而加州是40.37萬美元。根據美國的平均家庭規模為2700平方米，美國的房子的車庫、走廊不算面積的，也沒有公攤面積，是凈居住面積，這樣美國的房價是16.96萬美元/250.83平米，摺合成人民幣*6.04/250.83=4083.97元/平米。因此也說明了，美國的人口較少，土地資源較多，房價也比較便宜。
美國房價走勢
1、全美2017年5月房價較去年同期普遍上漲，平均增速達6.27%，其中西雅圖的房價增速度是最快的，已經達到13.31%，其次就是波士頓、芝加哥、紐約房價增速加快，而舊金山和洛杉磯房價增速平穩。美國整體的房價普遍上漲，平均比起去年同期增長6.27%，較上個月增長了1.79%。
2、由於房產市場受季節因素的影響很大，比如一般夏季是購房最活躍的時期，房價也是一年中最高的時期。可以看出，2017年伊始，全美的房產市場依舊處於上升期。2017年單套住宅的交易價格中位數達到119.4萬美元，最低的是芝加哥，交易價格中位數為22.27萬美元。
小編結語：以上內容就是關於美國房價多少錢一平米?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容後，您會對美國房價走勢有更多的了解，後續若想要購買美國的房屋，可以參考看看。

F. 哪為朋友能給我講講美國的房價

星條置業us-house統計，截止2015年1月：

一、美國房價均價：

美國平均房價17.9萬美元，按照今天匯率，相當於104.92萬人民幣。相比過去4個月上漲1.3%。

二、各大城市房價：

洛杉磯。房產均價50.13萬美元，相比2013年同期上漲17.3%，2013年8月比2012年同期上漲23%，預計2014年房價上漲6.8%

舊金山 售價中位數84.59萬美元，相比2013年上漲13.6%，預計2014年房價上漲3.2%，漲幅比洛杉磯少不了多少。均價卻比洛杉磯高很多。因為沒有洛杉磯那麼大可以緩沖。

紐約 售價中位數56.59萬美元，相比2013年上漲9.3%，預計2014年房價上漲4.9%，紐約市國際大都市，洛杉磯在這方面比不了。

波士頓 售價中位數41.83萬美元，相比2013年上漲10.7%，預計2014年上漲3.3%，所以波士頓後繼乏力。

亞特蘭大 售價中位數14.42萬美元，相比2013年上漲16%，預計2014年上漲6.4%，普爾特集團(Pulte Group)，美國最大的房產建築商，即將搬遷到亞特蘭大Atlanta! 亞特蘭大市長Kasim Reed指出，在財富500等級的公司中做這種遷移是相當少見的，所以這也證明亞特蘭大有巨大吸引新的投資的條件。

西雅圖 Seattle：售價中位數42.73萬美元，相比2013年上漲6.9%,預計2014年上漲4.4%，美國太平洋西北區最大的城市。

邁阿密 售價中位數30.71萬美元，相比2013年上漲25.8%,預計2014年上漲10.1%，邁阿密房市前景很好

奧蘭多 售價中位數15.14萬美元，相比2013年上漲22%,預計2014年上漲10.9%，奧蘭多旅遊經濟單一，受美國經濟影響較大，跌也跌的很慘。

休斯頓 Houston：售價中位數21.79萬美元，相比2013年上漲7.1%,預計2014年上漲3.1%，是美國德克薩斯州的第一大城，全美國第四大城

芝加哥 Chicago：售價中位數24.6萬美元，相比2013年上漲14.2%,預計2014年上漲4%，是美國僅次於紐約市和洛杉磯的第三大都會區。

鳳凰城 Phoenix：售價中位數13.77萬美元，相比2013年上漲10.9%,預計2014年上漲3.3%，是美國亞利桑那州的州府及最大城市。

底特律 Detroit：售價中位數3.17萬美元，相比2013年上漲4.8%,預計2014年上漲0.2%，很多人說底特律巴不得說中國房價的崩盤一樣，隨口說也不犯法。底特律房價還是上漲的。我們不做底特律不能瞎貶低它。

費城 Philadelphia：售價中位數13.6萬美元，相比2013年上漲5%,預計2014年上漲2.2%，為美國第五大城，並且是賓夕法尼亞州人口最多，面積最大的城市。費城城中心的人口在全美國排名第五，僅次於紐約、洛杉磯、芝加哥和休斯頓。

華盛頓 Washington, D.C.：售價中位數46.99萬美元，相比2013年上漲15.1%,預計2014年上漲4.9%，美國首都

夏威夷 Hawaii：售價中位數43萬美元，相比2013年上漲9.3%,預計2014年上漲5.1%，距離美國本土3,700公里，總面積16,633平方公里，屬於太平洋沿岸地區。

拉斯維加斯 Las Vegas：售價中位數17萬美元，相比2013年上漲27%,預計2014年上漲7.3%，旅遊、賭城，經濟復甦的房價趨勢，和奧蘭多差不多。

三、美國房價走勢圖：

2014~2016年，美國房市是直線上漲，按照這個趨勢，大約在2020年上漲到頭，所以現在抄底也很早，不算晚。2012年底房價基本還是在谷底。這個圖隱含的意思是，到2020年，美國房產市場可能又要過熱，2025年左右又要崩盤，我們的機會又來了。也就是說，美國房產市場是不可持續的牛市，也就2014~2020年，6年的增長時間，並且越早進入越好。

經行業專家以及分析大量數據後，《巴倫周刊》認為今後三年美國房價仍將上漲，但是漲速要慢得多，不會再出現2013年這樣兩位數的增長。

現在有很多因素支持我們對美國房價的樂觀估計，但是因為房屋購買者預期的慣性會引發市場失靈，所以按照以往的房價增長趨勢預計美國的房價將會持續上漲5到10年，這就和本輪行情是一樣的。

美國買房：星條置業us-house

G. 美國大城市房價有多貴

列舉下全美地鐵附近房價最高的十個城市，是不是也不便宜？

第十名：邁阿密（Miami）房屋價格：186萬 負擔年薪：40.5萬

第九名：波特蘭（Portland）房屋價格：201萬 負擔年薪：41.6萬

第八名：丹佛（Dener）房屋價格：232萬 負擔年薪：44.7萬

第七名：西雅圖（Seattle）房屋價格：247萬 負擔年薪：49.4萬

第六名：華盛頓特區（WashingtonD.C.）房屋價格：256萬 負擔年薪：53.1萬

第五名：波士頓（Boston） 房屋價格：265萬 負擔年薪：55.1萬

第四名：洛杉磯（LosAngeles） 房屋價格：285萬 負擔年薪：56.5萬

第三名：紐約（NewYork）房屋價格：263萬 負擔年薪：58萬

第二名：聖地亞哥（SanDi）房屋價格：351萬 負擔年薪：67萬

第一名：舊金山（SanFrancisco）房屋價格：539萬 負擔年薪：101萬

總結：通過以上房屋價格，可以看到美國的房價其實並不低，所以海外投資者們在保值增值的財產路上找到價值窪地或者長遠眼光能有較高的收益率才是王道！

H. 美國西雅圖房價與洛杉機房價哪個高

這是兩個城市，你還要看什麼區
沒法詳細告訴你

I. 紐約，芝加哥，西雅圖，洛杉磯，邁阿密2010,2000,1990的平均房價急需幫助我老是讓我們做個research，謝

美國的住房大致可以分為三大類，一是獨立住宅，二是集合住宅（獨門獨院但與其他人家住宅連在一起），三是公寓。在這三類住宅中，獨立住宅所佔比例最大，也是美國人住房的最常見形態。所以美國人買房子一般不按平方英尺來計算，而是按整個居住面積來考量，有時也會考慮院子的大小，因為買獨立房子是連地一起買下來。

根據美國房地產協會的統計，目前美國建造的獨立住宅新屋平均居住面積為235平方米。人口普查局的數字則表明，美國家庭平均擁有住房約為3間（這是指卧房的數量，會客室、餐廳、娛樂室等附屬房間不包括在內）。一般而言，低收入家庭擁有住房的面積為100平方米以下，中低收入家庭擁有住房面積為100-150平方米。中等收入家庭擁有住房面積為150-250平方米，中上收入家庭擁有住房面積為300-400平方米，高收入家庭擁有住房面積在500平方米以上。

美國人現在每個家庭的居住面積比上世紀70年代增加了近一倍，房子越蓋越大。1970年，美國家庭平均人口為3.14人，家庭平均居住面積為140平方米。1980年，美國家庭平均人口為2.76人，家庭平均居住面積為174平方米。1990年，美國家庭平均人口為2.63人，家庭平均居住面積為208平方米。2004年，美國家庭平均人口為2.6人，家庭平均居住面積為233平方米。2000年至2008年，美國新建獨立住宅標準的居住面積為263平方米。2009年，由於房地產市場人處於低迷，新建的獨立住宅標准面積退回到234平方米。

由於美國是以住宅的中位價格來觀測房地產市場的走向，因此美國的房價就很難象中國那樣以每平方米多少錢看得那樣清楚。房子面積不同，地區不同都會產生不同的價格，而美國人卻偏偏喜歡用各地的房屋中位價格來說話，在美國居住的人，一聽中位房價大概就知道該地區的房子貴不貴，但要讓國內人明白中位房價的含義，說了半天也會把人搞得迷迷糊糊。不過因美國的獨立住宅標準的居住面積大多在150至200平方米之間，所以中位價格房屋的居住面積也大多不差上下。

美國的房地產市場多年來一直是依據市場的需求和經濟情況好壞上下波動，2000年美國房市走出低谷開始回升，當時全美國獨立住宅的中位房價為13萬9000美元，2003年上升到16萬9500美元，2004年為18萬5200美元。2007年美國房價沖到新高點，獨立住宅的中位房價為21萬2600美元。2008年房地產市場泡沫化，房價大幅回落，獨立住宅的中位房價為19萬6300美元，到了2009年下半年，房地產市場有所反彈，但房價仍處於低谷，獨立住宅的中位房價跌落到2003-2004年房價的水平。

美國房地產協會的統計顯示，2009年第三季度全美國的中位房價是17萬7900美元，東北部地區的中位房價為24萬4500美元，中部地區的中位房價為15萬零200美元，南部地區的中位房價是16萬美元，西部地區的中位房價是22萬4000美元。美國中位房價最低的地區是密歇根州的莎吉諾，獨立住宅的中位價格為6萬1400美元，價格最高的地區是加州的聖荷西地區，獨立住宅的中位價格是56萬6000美元。

大都會地區房價都比較高，美國房價最高的地區當屬舊金山、紐約和洛杉磯地區。當然即使在同一個地區房價也會有很大差別，在洛杉磯，同樣是300平方米的獨立住宅，在不同社區，價格可以是40萬美元，也可能是100萬美元，甚至是1000萬美元。

按照美國的中位房價，17萬7900美元美元可以買什麼樣的房子呢？美國媒體列舉了全美國10個不同地區可買到房子的情形，其中在加州弗雷斯諾市，17萬5000可以買到的房子是居住面積183平方米，有4個卧房、2個帶浴室的衛生間另加會客廳、家庭室、廚房和餐廳。每平方米的價格為950美元，相當於6500元人民幣。密歇根的弗林特市，17萬1900可以買到的房子是居住面積206平方米，有3個卧房、3個帶浴室的衛生間另加會客廳、家庭室、廚房和餐廳。每平方米的價格為830美元，相當於5700元人民幣。麻薩諸薩州的伍斯特市，17萬4900可以買到的房子是居住面積104平方米，有3個卧房、2個帶浴室的衛生間另加會客廳、家庭室、廚房和餐廳。每平方米的價格為1680美元，相當於1萬1424元人民幣。

如果按照美國全國的中位房價近18萬美元計算，一個家庭要購買這樣價格的住宅，頭款支付20%，借款14.4萬美元，30年固定貸款利率6%，那麼每年的本金加利息的還款額是1萬零360美元，月供864美元。如果按購房支出不超過家庭純收入三分之一的標准，沒有過重經濟壓力而能承擔起房屋貸款的家庭年純收入要在3萬5000美元，稅前的年收入要在4萬2000美元左右。

2008年，美國家庭的稅前中位收入為5萬零303美元，美國家庭稅前年中位收入4萬2000美元以上的家庭佔美國家庭總數的62.7%。2009年美國家庭住房擁有率為67.6%，這表明如果家庭中位收入足以在合理的范圍內支付中位的房價，那就有能力擁有自己的獨立住宅。當然這也要看你想買什麼樣房子，因為人的慾望不會休止，有價值20萬美元的窩不一定會滿足，心裡可能惦記著40萬、80萬、100萬甚至是上千萬的房子。

下面我們看一下美國主要大都會地區2009年第三季度的中位房價。南加州的聖地亞哥地區，獨立住宅的中位房價是37萬8100美元，北加州聖荷西地區，獨立住宅的中位房價是56萬6000美元，舊金山地區，獨立住宅的中位房價是53萬8100美元，南加州洛杉磯縣，獨立住宅的中位房價是34萬5600美元，橙縣安那罕地區，獨立住宅的中位房價是49萬8800美元，河邊地區，獨立住宅的中位房價是16萬8100美元。加州州府沙加緬度地區，獨立住宅的中位房價是18萬6600美元，

紐約長島地區，獨立住宅的中位房價是38萬4900美元，紐約水牛城地區，獨立住宅的中位房價是11萬9700美元。德州奧斯汀地區，獨立住宅的中位房價是18萬9100美元，德州休斯敦地區，獨立住宅的中位房價是16萬零600美元，德州聖安東尼奧地區，獨立住宅的中位房價是15萬2800美元，德州達拉斯地區，獨立住宅的中位房價是15萬零500美元。

內華達州拉斯維加斯地區，獨立住宅的中位房價是13萬8500美元。佛羅里達州邁阿密地區，獨立住宅的中位房價是21萬7000美元。猶他州鹽湖城地區，獨立住宅的中位房價是21萬8900美元。大華府地區，獨立住宅的中位房價是32萬4700美元。賓夕法尼亞州匹茲堡地區，獨立住宅的中位房價是12萬4600美元。

新澤西州大西洋城地區，獨立住宅的中位房價是22萬3000美元。麻薩諸薩州波士頓地區，獨立住宅的中位房價是34萬8000美元。伊利諾斯州芝加哥地區，獨立住宅的中位房價是21萬零100美元。克羅拉多州丹佛地區，獨立住宅的中位房價是22萬9100美元。亞利桑那州鳳凰城地區，獨立住宅的中位房價是14萬2700美元。華盛頓州西雅圖地區，獨立住宅的中位房價是32萬1500美元。

美國的房價也是每年呈上漲趨勢，一般來說10年為一個周期，房屋價格會依據經濟狀況和市場需求而出現上下波動。下面我們看一下美國新建獨立住宅從1970年到2008年中位價格的變化。1980年，美國新建的獨立住宅價格比1970年上漲了176%，平均每年上漲17.6%。1990年，美國新建的獨立住宅價格比1981年上漲了78%，平均每年上漲7.8%。2000年，美國新建的獨立住宅價格比1991年上漲了48%，平均每年上漲4.8%。2008年，美國新建的獨立住宅價格比2001年上漲了32%，平均每年上漲3.2%。總體來看，美國新建住宅的價格上升趨勢不減，但上漲的幅度逐漸遞減。以下為美國1970年至2008年新建獨立住宅的中位價格列表。

年代 新建獨立住宅中位價格

1970 $23,400

1971 $25,200

1972 $27,600

1973 $32,500

1974 $35,900

1975 $39,300

1976 $44,200

1977 $48,800

1978 $55,700

1979 $62,900

1980 $64,600

1981 $68,900

1982 $69,300

1983 $75,300

1984 $79,900

1985 $84,300

1986 $92,000

1987 $104,500

1988 $112,500

1989 $120,000

1990 $122,900

1991 $120,000

1992 $121,500

1993 $126,500

1994 $130,000

1995 $133,900

1996 $140,000

1997 $146,000

1998 $152,500

1999 $161,000

2000 $169,000

2001 $175,200

2002 $187,600

2003 $195,000

2004 $221,000

2005 $240,900

2006 $246,500

2007 $247,900

2008 $232,100

J. 2014年美國房價多少美國房價最新走勢

星條置業統計結果，2014年房產均價是16.61萬美元。中國人喜歡買的城市，我說的都是獨棟別墅，當地普通的房子，洛杉磯好學區70~120萬美元居多，豪宅是另外的，2000萬都有，普遍的4、50萬的也有。舊金山灣區也在70~120萬美元之間，紐約曼哈頓120萬美元左右，亞特蘭大好學區25~35萬左右，夏威夷檀香山100萬左右，西雅圖好學區100萬左右，邁阿密市中心公寓55萬左右,2居室的，波士頓市中心公寓70萬左右，波士頓好的私立學校附近的別墅差別很大，40~100萬的都有。芝加哥近北區在55萬左右。

美國2014年房產趨勢：漲幅6%，商業地產得到投資者的青睞，特別是500強的商業地產，NNN租約，租期長的。洛杉磯目前有拋售跡象，亞特蘭大好學區房產持續熱賣，曼哈頓依舊是富豪的熱門之地。中國房產商加大美國房產開發資金。
最新統計美國各大城市的房價漲跌指數：
漲幅最高：Vallejo 瓦列霍（舊金山東北，加州） 漲幅35.7%
漲幅第二：Modesto 莫德斯托（舊金山東部，加州） 漲幅33.6%
排名第三：Sacramento 薩克拉門托（美國加州首府，舊金山東北） 漲幅33.1%

中國人喜歡買的各大城市的最新統計的美國房價指數：
整個美國 漲幅 6%
亞特蘭大 10.1% （白人區拉動，黑人區基本不變，下同）
波士頓 8.4%
芝加哥 2.9%
達拉斯 7.1%
底特律 16.5%
檀香山 8.7%
拉斯維加斯 30.8%
新奧爾良 16.5%
紐約 2.2%
費城 1.8%
鳳凰城 22.2%
波特蘭 14.9%
聖地亞哥 23.1%
聖何塞 25.1%
西雅圖 15.3%
奧蘭多 15.1%
邁阿密 13.5%
洛杉磯 21.5%
華盛頓 8.2%

下跌最慘的是 蒙哥馬利 -14.9%
得出結論：
1、底特律人口下降，房價還上漲16.5%，可想以前破產跌的有多慘，買底特律房價的人賺了
2、哪裡有華人，那裡房價上漲-----至理名言，加州漲幅遙遙領先，但後勁不足，目前洛杉磯很多房子買不動了。房價本來就高，再漲，已經差不多到頂了。
3、紐約房產確實保值--保原來的價值，僅漲幅2.2%
4、拉斯維加斯大漲30.8%，是因為賭城，經濟危機直接沖擊賭場、旅遊。和旅遊相關的，最受經濟波動。
5、芝加哥僅上漲2.9%，還不如以教育為主的波士頓。看來芝加哥發展前景不好。

美國2014年房產趨勢：
去年美國房地產得到了復甦，但是同時美國的房價也相應的上漲，美國房價上漲是由於很多因素造成的，就從當前情況來說，美國房價上漲趨勢還需要維持一段時間，那麼在2014年美國的房價將會怎麼呢?
在最新的一期《巴倫周刊》刊文稱，過去五年美國房價暴跌了33%，從而引發了抵押貸款違約狂潮和財富的大幅縮水，然而現在所有人都清楚，2013年美國房地產市場恢復了健康並開始復甦。
最近，每個月的房屋價格指數都比去年同期有兩位數的增長，9月公布的標普/凱斯-希勒20城市房價綜合指數本年增長了13.3%(十月份為13.6%)，而10月CoreLogic的美國房價指數全年上漲了12.2%。
從目前來看，還有一些觀察家質疑美國房價回升到底能持續多久。房價瘋狂上漲的同時，抵押貸款利率也再快速上升，這對成交量的影響非常大。現在市場過分依賴禿鷲基金這樣付清全款的買家，它們佔了年初全部成交量的三分之一。但是如果這些基金購買量飽和後怎麼辦?美國房價上漲則必須依靠傳統的買家，但他們必須通過按揭貸款借錢，可現在新貸款的借款標准非常高。
經訪談行業專家以及分析大量數據後，《巴倫周刊》認為今後三年美國房價仍將上漲，但是漲速要慢得多，不會再出現2013年這樣兩位數的增長。
有一點是必須承認的，對美國房地產市場進行預測是一項費力不討好的工作，而專家們對今後三年美國房價走勢的判斷差異很大。地方市場監測公司(Local Market Monitor)追蹤全美300多個城市市場，這家公司的Ingo Winzer預測今後三年美國房價將上漲7%，而房地產數據分析公司Core Logic的專家預測2014年上漲4.7%，2015年為4%，而2016年則為1.9%。
基於穩健原則我們取中間值，頭兩年美國房價上漲5%，而2016年只上漲3%，因為新開工建設的房屋可以有效擴大供給，而更多空巢的嬰兒潮一代將出售房屋，這樣他們可以釋放被鎖定的房產凈值。這些預測多少和Moody'sAnalytics相呼應，這家公司的首席經濟史馬克-贊迪說：「美國房地產市場正處於上升通道，而且還有很大的空間。」
現在有很多因素支持我們對美國房價的樂觀估計，但是因為房屋購買者預期的慣性會引發市場失靈，所以按照以往的房價增長趨勢預計美國的房價將會持續上漲5到10年，這就和本輪行情是一樣的。