投資兼自住公寓房價多少

① 公寓值得買嗎，投資價值有多少

投資公寓的20個好處如下：
1、公寓面積小，單價便宜，還款時間短，月供低；
2、麻雀雖小，五臟俱全，居住功能都齊備；
3、公寓可自住，可注冊公司；
4、公寓周邊生活配套更高檔；
5、公寓拆遷時間短，換房時間優先；
6、公寓一般住單身貴族，企業白領，整體人群素質高；
7、獨立空間，居住環境更舒適；
8、智能化生活體驗，享用高效周到的服務；
9、戶型格局合理實用性強
；10、居住／辦公／經營／投資多種方式，樣樣都行，使棗棗指用用途多樣化；
11、公寓因為岩扮自身產品屬性，多位於城市優越地段；
12、不限購、不限貸；
13、公寓對二次換大面積住房無影響，仍能享受首套按揭利率；
14、公寓比住宅的租金要高；
15、公寓周邊配套齊全，購物逛街，飲食方便
；16、物業管理會更加的規范和到位；
17、公寓面積小，總價低，適合投資，也適合過渡；
18、形成以小區為中心的商業氛圍，投資回報率高；
19、拆遷賠償比例高，商業拆遷補償按照1：3補償，是住宅的三倍；
20、期滿自動續期，不用糾結40年、70年產權問題。
別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;
別凳配墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。
別墅大師

② 南京在售的公寓有哪幾種類型，價格一般多少

南京現在在售公寓有酒店式公寓、loft挑高公寓、普通公寓，價格跟地段有關，南京城區鼓樓、秦淮單價3萬以上；遠一點的建鄴、江寧均價2.5萬；再遠一點浦口均價1.7-1.8萬

1、照戶型上區分

loft公寓就是挑高公寓，層高一般是4.5米左右， 雖然銷售時按一層的建築面積計算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍

普通的公寓：就是正常層高的公寓。

2、按照類別上區分就可以分為酒店式公寓和商務公寓

酒店式公寓，整個大廈提供酒店式的商務服務、保潔服務、物業服務、租賃服務。投資者既可以像購買普通住宅一樣用於自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租，獲得投資回報。

商務公寓，既可居住，又可辦公，具備寫字樓功能;在部分城市還可注冊公司，價格相對寫字樓較低；繁華商圈，配套齊全，交通便利，可做酒店或辦公點。#南京現在在售的公寓以酒店式公寓為主，不同的位置價格差距還是挺大的，推薦的幾個均價2.5萬左右的。

灃麟公園壹號

地坦察址：江寧江寧區智匯路267號

目前在售1、2#公寓房源，建築面積60、70、90、150平方米，均價22500元/平方米，總價100-270萬元。

Mix悅享家

地址：江寧南京南站宏運大道1468號

Mix悅享家在售4.8米挑高loft公寓，主力戶型50平-60平，共600多套公寓，均價23000-28000元/_，總價低至135萬/套,毛坯交付。

涵碧樓

地址：建鄴漢中門大街與揚子江大道交匯處

涵碧樓目前在售面積117-245_公寓，均價39000元/_左右；#南京在售的公寓主要有商務公寓和酒店式公寓兩種，中心區價格3-4萬一平，周邊區域1.8-2.5萬一平

商務公寓：商業用地，商務公寓產權，40年，一般處於城市核心地段及商務中心區，既可居住，又可辦公；具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司，價格相對寫字樓較低；首付最低可達2成，按揭可達20-30年（如深圳）；產權性質為商務公寓，非純寫字樓。

酒店式公寓：商業用地，商務公寓或公寓產權，40年，面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高大多位於城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便一般以只租不售和產權式經營為主，大多聘芹知請國際知名品牌物管公司，專業酒店管理集團提供專業、細致、科學的酒店式服務，讓首茄因此物業管理費也較高。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

③ 東莞京仕柏豪庭公寓最新房價是多少，購買來適合自住嗎

您好，很高興為您解答京仕柏豪庭公寓小區相關問題。
京仕柏豪庭公寓最新房價的均價約為14329元/平米。京仕柏豪庭公寓位於虎門東莞市虎門指豎姿鎮連升路與興裕路交匯處，附近交通便利，出行十分方便。建築面積為59887.0平米，是一個很好的樓盤，個人認為潛力很大，應該會升值的。
京仕柏豪庭公寓的房子很購買來自住唯絕。因為京仕柏豪庭公寓不僅地處交通便捷的地方，其周邊配套設施纖吵也都很齊全。京仕柏豪庭公寓周邊有學校、醫院、購物商場、銀行等。出行便捷，生活也便利。因此京仕柏豪庭公寓購買來是很適合自住的。
以上信息，僅供參考。如果您有更好的答案，歡迎填寫。如有其它疑問，可以在商辦網問答板塊提出或聯系經紀人解答。希望能幫到您，祝您購房愉快！

④ 在上海買一套單身公寓大概需要多少錢呢

新的話大概60-70萬吧,二手一萬左右一平方,也許好有便宜的.
我個人覺得上海的房價跌幅應該不大,畢竟上海是個大城市,如果你現在有餘錢也可以做一下投資也行!

⑤ 孩子留學美國，我現在想在洛杉磯購一套房子自用帶出租，房價大概多少，有好的中介嗎

洛杉磯自住兼出租，有幾種選擇：
1、華人居住區的好學區別墅，比如亞卡地亞、帕薩迪納消正輪、南帕薩迪納、蒙特利公園，在洛杉磯市東部，距離洛杉磯市稍微遠一點的有鑽石吧、核桃市等，房價：亞卡地亞是最貴的，均價120萬美元，其他80到100萬美元。
還有洛杉磯南部的爾灣市，距離洛杉磯開車1個小時，目前很多華人在爾灣居住。房價：70到90萬拿信美元。一般別墅是整體出租給家庭。
2、洛杉磯市區的公寓。房價：80到150萬美元不等，公寓每月要繳納物清歷業費。公寓優勢：公寓每個房間均可出租。
這些地方都很好出租，居住也很安全，很適合您。洛杉磯有些地方有墨西哥人，不安全。
3、中介：可以咨詢上海喬治美胡經理，他做的很棒，可以帶您到洛杉磯開車看房、看社區、看環境，講解居民收入、種族結構等，很詳細，有很具體的介紹。幫您買到有價值的房產，正適合您自住兼投資的目的。