盤龍哪裡房子最好首付多少

『壹』 武漢房子首付多少

【算一算你家裝修要花多少錢】
買房首付是所有想要購買房屋的人都比較關心的問毀知局題，現在在武漢買房子是越來越不容易了，因為在武漢有各種限購措施出現，導致買房壓力和首付款壓力增大，那麼武漢房子首付多少呢？下面和小編一起來看看吧。
武漢房子首付多少
(一)屬於武漢市戶口的居民家庭
1、首套房
如果買房人在武漢市沒有住房，並且沒有房屋貸款，想要在武漢市的限購區域內買房的話，需要支付的首付款比例不可以低於30%。
2、二套房
如果買房人在武漢市已經擁有一套(不管房屋貸款是否結清)住房，想要在武漢市的限購區域內購買第二套住房的話，需要支付的首付款比例不可以低於50%。假如買房人購買的不是普通住宅(房屋面積在144平米以上)，那麼需要支付的首付款比例不可以低於70%。
3、二套房及以上
如果買房人在武漢市擁有二套及以上的住房，那麼就不可以在武漢市的限購區域內買房。
(二)不屬於武漢市戶口的居民家庭
1、買房條件
買房人需要提供在武漢市連續繳納滿2年的社會保險或者是個人所得稅的繳納證明。
2、首套房
如果買房人在武漢市沒有住房，並且沒有房屋貸款，想要在武漢市的限購區域內買房的話，需要支付的首付款比例不可以低於30%。
3、二套房
如果買房人在武漢市已經擁有一套及以上住房，那麼就不可以在武漢市的限購區域內購買住房。
(三)武漢市的限購區域如下所示：
1、江岸區、江漢區、_口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅遊風景區，以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。
2、東西湖區：金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西)。
3、江夏區猛銷：紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區107國道以東、滬蓉高速以北)。
4、黃陂區：盤龍城片(武漢外環繞城高速以東、後湖以南、岱黃高速以西、府河以北)。
5、長江新城起步區：武漢東北方向的諶家磯-武湖地區，東纖讓至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，西南至張公堤路，北至江北鐵路。
以上是關於武漢房子首付多少的相關內容，希望能夠幫到各位買房人們。在武漢買房子，限購措施還是比較嚴格的，想要在武漢購買房屋的朋友應該先了解清楚武漢買房政策以及買房首付款的規定。

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『貳』 求助大神，武漢盤龍城別墅項目有哪些呢打算買房子，想要了解一下盤龍城別墅有哪些，最好是湖景別墅

盤龍城別墅項目很多，有瓏璟軒、中國院子、佰昌御墅、F天下、奧特萊斯傲墅、恆達盤龍灣桂苑、新帆盯長江香榭北酈湖等，主要看樓主想要什麼樣子的。
中國院子，樓盤地址： 黃陂經濟開發區盤龍大道特8號（甲寶山附近）
瓏璟軒，樓盤地址： 黃陂盤龍城巨龍大道217號（巨龍大道與露甲山路交匯處）
佰昌御墅，樓盤地址： 黃陂盤龍經濟開發區盤龍大道25號（市一醫院盤龍分院附近）地鐵機場線盤龍城站
F天下，樓盤地址： 黃陂經濟開發區巨龍大道196號
奧特萊斯傲墅，樓盤地址： 黃陂開發區盤龍大道50號
恆達盤龍灣桂苑，樓盤地址： 黃陂盤龍大道經濟開念轎裂發區盤龍湖南岸
新長江香榭北酈湖，仔閉樓盤地址： 黃陂騰龍大道（後湖南畔）

湖景別墅推薦樓主去佰昌御墅和傲墅看看。

『叄』 盤龍城天匯龍城幾期最好

第銀爛七期。
1、質量好。盤龍城檔枝天匯龍城第七期樓房質量非常高，樓房住戶戶型的設計非常合理，小區內美化綠化環境優美，小區綠化面積達到98%以上。
2、設施齊全。盤龍城天匯龍城第七期交通站和地鐵站都非常近，附近有學校，有醫院，有各大中行搏敏小超市，兒童游樂場所老年人的健身器材都非常齊全。

『肆』 武漢買房，40-45w首付，月供5k，有什麼推薦的嗎

現在在武漢，如果是剛需三成首付40-50萬的話，那麼總價大概在130萬—170萬之間，貸款就是90萬—120萬，如果能公積金貸70萬的話，那商貸就是20萬和50萬，公積金月供大概3000元左右，商貸部分按照現在部分銀行最低5.68利率來算，等額本息月供大概在1200-2900之間，組合貸合計月供符合樓主的大概5000左右，如果公積金部分再抵扣的話，月供低於五千；當然如果是純粹的商貸，按照5.68的利率，商貸90萬月供等額本息月供是5212，商貸120萬的等額本息月供將近7000元。

『伍』 武漢盤龍城最好的地段在哪裡

盤龍城最如咐繁華的核心地帶為巨龍大道與盤龍大道交匯處，即是巨龍大道地鐵口附近。未來地鐵7號線與2號線在此換乘，也是目前新房較集陸橡橋中、交易活躍早猛的地段

『陸』 昆明二套房首付比例是多少

【算一算你家裝修要花多少錢】
近年來，隨著房價的不斷上漲，許多城市不僅出台的了限購政府，也出台了二套房政策，相對提高了的二套房的首付比列，降低了人們的買房熱度。那麼昆明二套房首付比例是多少呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
昆明二套房首付比纖讓例是多少
昆明採用商業貸款申請購買二套房最低首付為45%，採用公積金貸款申請購買二套房最低首付為50%。根據昆明當地最新的政毀知局策，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次申請商業貸款購房最低首付款比例為45%，對擁有1套住房且貸款未結清家庭，為改善居住條件申請公積金貸款購買自住房，最低首付不得低於50%。
昆明限購政策
1、暫停向五華區、盤龍區、官渡區、西山區、呈貢區、高新技術產業開發區、經濟技術開發區、滇池旅遊度假區等區域內擁有1套住房以及以上的非雲南戶籍人士出售新建商品房。
2、停止向未滿十八周歲非雲南戶籍人士銷售新建商品住房。
3、在昆明限購區域沒有住房的非雲南省戶籍且年滿十八周歲，可在限購區域購買1套住房。
昆明限貸政策
1、在昆明當地購買首套商品房，最低首付不得低於20%，且基準猛銷利率上浮15%。
2、在昆明當地採用商業貸款購買第二套商品住宅，低首付不得低於45%，且基準利率上浮20%。
3、停止向第三套商品住宅發放貸款。
4、商鋪、公寓、寫字樓等不限購也不限購，但首付最低為50%，最長只能貸10年。
以上就是關於昆明二套房首付比例是多少的相關介紹，希望能夠給那些想要在昆明買房的朋友提供些幫助，讓大家都的能夠順利的購買到屬於自己的房屋。

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『柒』 天匯龍城龍湖苑跟盤龍理想城怎麼選

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盤龍城眾多在售房源的盤龍城版塊 發展十多年也接近成熟了

盤龍城隔壁新崛起的橫店後湖版塊，為不限購片區

8月23日，Z桑跟著武漢樓市三大網紅：數據君、影源和李國政，走訪了盤龍城的十來個樓盤：保合太和、天匯龍城、盤龍理想城、F水星城、龍城薈萃園、南德榜樣學府、日月天地、翰林公館、尚璟瑞府、恆大龍城、新力帝泊灣和中南拂曉城。由於時間限制，還有幾個純新樓盤和在售樓盤例如山海觀、金陽南山裡、北辰蔚藍城市等沒時間去，可見盤龍城房源之充足。

由於盤龍城已經發展了十來年時間，配套已經比較成熟，去年通車的地鐵2號線延長線和漢孝城際鐵路也大大解決了盤龍城的出行問題。由於地廣供應足，這里分布著不少100萬方以上的大盤，且有著眾多其他片區少見的毛坯房源，均價集中在8000元/平左右。相較於江夏、陽邏、蔡甸等遠城區，盤龍城可以說是剛需選擇了。另外，由於受到航空管制，盤龍城靠西邊的樓盤基本都在15層以下，這在其他清一色40層屎黃色高密度住宅的片區，簡直難以想像了。

不過盤龍城也有問題，那就是靠近漢口北方向有一座運營多年的垃圾焚燒發電廠，雖然周邊居民鬧了很多次，但也沒有聽說有搬遷的傳聞。

1、保合太和：

這里是盤龍城的別墅區，分布著武漢早期著名的中國院子，旁邊就是2號線盤龍城站口。目前在售的樓盤還有山海觀、金陽南山裡、萬博玖瓏灣等。

這個也是Z桑最推薦的樓盤，全部5層電梯毛坯洋房，1.0容積率，15%公攤，基本都是全朝南戶型板樓，預計均價1W+，9月首次開渣旅盤。雖然保合太和不是大品牌開發商，但2號線地鐵口的毛坯洋房實在太吸引人。當然的問題就是買不到嘛，這次一共就推318套房子，目前已有2000多組登記。

2、天匯龍城

天匯龍城、盤龍理想城、F水星城、龍城薈萃園這幾個樓盤臨近，都在巨龍大道上，這也是盤龍城發展最成熟的一個片區，也是以前所說的葉店片。

天匯龍城是目前盤龍城片區的樓盤，260萬方，武漢地產開發。去的時候剛好趕上認籌，本周日（8月27日）開盤，推龍湖苑3#、5#親湖毛坯高層，建面約100、113、114、118、133平戶型，共計462套毛坯房源。根據備案價，中間樓層20層均價在8000-8500元/平左右，的房源101平總價在82萬左右。由於總價較低，房源較為緊張。不過作為一個260萬方的大盤，天匯龍城房源還是很充足的，預計在金九銀十該樓盤還將持續加推。所以網傳的天匯龍城8萬茶水費，Z桑覺得完全沒必要，盤龍城毛坯房源還是挺多的。

3、盤龍理想城

又一個60萬方的大盤，樓間距80米，容積率2.76，公攤23%，人車不分流，車位比1:0.7。下期將推的是10，16，17毛坯，大概460多套，預計均價8500-9000元/平。

但由於現在還在拆遷，16和17還沒開始建，所以也要到年底推了。除了這三棟，後期還有11棟，目前賣了大概1/3，總體而言也是一個房源充足的大盤，就看後期加不加裝修了。

上周盤龍城探盤中的兩個樓盤都已經開盤：天匯龍城和新力帝泊灣，不出意外毛坯房源，且均價只要8000元/平的天匯龍城全部被搶光，要求裝修全款的新力帝泊灣也基本售空，還有少量幾套在售。

不過沒買到的購房者也沒必要為盤龍城的樓盤交上不菲的「茶水費」，因為盤龍城的樓盤房源實在是太充足了。光天匯龍城就有260萬方，後期房源估計還能賣個三四年。另外，還有100萬方的北辰蔚藍城市、接近60萬方的山海觀等等，購房者可選的樓盤還是很多的。

盤龍城基本沿著巨龍大道沿線發展，地鐵2號線延長線也從此經過，這幾個樓盤自東向西分布著劉店片、葉店片和宋家崗片。房價也基本維持在毛坯8000元/平，加裝修10000元/平左右。和武漢其他的幾個遠城區，比如蔡甸、江夏，以及目前最火的長江新城武湖片相比，盤龍城的生活各種配套可以趕得上中心城區了，性價比完勝。（需要注意的問題就是漢口北東面的垃圾焚燒廠，不過距離本次踩盤的樓盤都比較遠。）

天匯龍城、盤龍理想城、F水星城、龍城薈萃園屬於葉店片，這里目前的商業中心是名流人和天地的商業，有中百倉儲和滿足日常消費的社區商業中心，未來鎮攜該片區還將有德誠盤龍廣場開業，入駐的主力店有麥德龍，定位也是社區商業。總體來說，日常生活還是比較便利的。

龍城薈萃園、南德榜樣學府、日月天地和翰林公館屬於劉店片，該片如旅凳區的商業中心是即將開業的天縱城。天縱城商業有60萬方，有8萬方的商業中心是自持，雖然是本地小開發商，招商能力未知。但就目前釋放的消息來看，聚集了H&M、優衣庫兩大快時尚品牌，還是值得期待的。

尚璟瑞府、恆大龍城、新力帝泊灣屬於宋家崗片，該片區已開業的商業是恆大龍城的自持商業——恆大城市廣場，滿足日常生活沒有問題。另外盤龍城目前的商業中心招牌奧特萊斯也緊臨該片區，盤龍城奧特萊斯可以算是目前武漢的奧特萊斯賣場模式，無論從招商還是運營都可圈可點。

中南拂曉城則是新開發的橫店片，這也是盤龍城不限購的區域。該片區的商業中心即是緊臨中南拂曉城的北辰蔚藍城市，共有22萬方的自持商業配套，這個商業部分也是由中南和北辰聯合開發，預計定位也是社區商業。

盤龍城目前聚集的幾大生活片區：甲寶山片、劉店片、葉店片、宋家崗片

【葉店片】

4、F、水星城

本次探盤中看的個加裝修樓盤，不過有現房在售，2019年交房。這一片最近的地鐵站都是巨龍大道站，坐公交4站左右。學校也都是劉店學校，9年制，小學+初中。

F水星城是帝大集團開發，這個開發商也是盤龍城起家，在該片區開發了F天下、F陽光城、F雅園、F空港中心城等一系列樓盤，算得上是盤龍城的本土開發商了。

F水星城目前在售的是117平和137平的低樓層房源，均價是8000+2000裝修，兩梯四戶，23%公攤。小區是人車分流，車位比1:0.8，後期還有四棟，優勢是頂層150-189的大戶型有復式！（現房沒有復式）物業和f系列是一樣的，2.2元。貸款政策是首套上浮10-15，二套上浮20，裝修只能貸9年，上浮20-30。

5、龍城匯萃園

開發商是武漢龍城佳園房地產開發有限公司，也是本土開發商。龍城薈萃園其實以還建房為主，只有4棟商品房，售樓部上面的現房是還建房。雖然這個項目體量較小，但據說該開發商在中南拂曉城後面拿了60萬方的地，主力將轉移到那邊。

這四棟商品房為毛坯，預計均價8000-8500，2019年交房。小區人車不分流，車位比1:1.2，兩梯四戶，31層的超高層。旁邊就是名流六期，和f水星城基本一樣的配套。

9月開3棟和4棟，房源共240套，據說目前已有1000多組登記了。現在還在登記中，置業顧問特地強調不收茶水，不要相信中介！

該樓盤的優勢就是毛坯，周邊也有成片的小區，生活配套應該不成問題。比較擔心的是該小區以還建房為主，開發商又是本地小開發商，品質難說。

【劉店片】

6、南德榜樣學府

前期房源剛剛清盤，9月要推3#樓，建面96-129㎡帶裝修房源，共272套。預計和前期差不多價格，均價10000元左右，含2000精裝。加上3棟，這個項目還有2棟，賣完就全部清盤。

南德榜樣學府同樣是從黃陂起價的本土開發商——南德，不過這個開發商也發展了17年了，口碑還不錯，後期還在武湖長江新城和二七濱江都有地。

南德榜樣學府同樣是20萬方，8棟樓，但是感覺小區布局比f水星城略好一些，樓間距能達100米。湖景很不錯，不過預測後期這里修了新盤，就會被擋著了。項目對面就是劉店學校，離天縱城的商業走路10，但是這片問題是還有不少工廠水泥廠之類的沒拆遷，另外連通天縱城的這條路預計還要修兩年。

7、日月天地

本地小開發商開發，就在日月山水旁邊，但和日月山水沒有任何關系。正對面就是天縱城，整體只有兩棟，毛坯，兩個戶型92和93，均價8500左右。近兩周就要開盤了，368套房子也有一千多組認籌了。優勢是地段、毛坯和價格，缺點就是小開發商品質難保障。

8、翰林公館

一個神奇的樓盤，周邊競品都沒聽過這個盤，其實就在恆大名都對面，盤龍城一初的巷子右轉進去就到了，位置還是不錯的，周邊非常成熟。

開發商和盤龍理想世家一個開發商，也是本地小開發商。項目一共6棟，精裝，車位比1:0.9，容積率2.17，地上少量車位，均價預計8500左右加2000裝修。

10月推一期1、2、5棟，1棟和2棟是32層，2梯5戶，公攤20%，5棟是25層，公攤18%，戶型面積段為89，99，119，138，139平，一共400套左右。不過目前目測拆遷進度有點慢，開盤時間有點懸。

【宋家崗片】

9、尚璟瑞府

尚璟瑞府、恆大龍城和新力帝泊灣這三個樓盤是鄰居，都在2號線宋家崗站旁，新力和恆大離宋家崗站較近，尚璟離航空總部站較近。尚璟西北邊對面是中城去年拿的黃陂地王，樓面價6000左右。

和前兩個片區相比，宋家崗片的優勢在於：

1、都是品牌開發商，無論是目前的這三個樓盤，還是後期的中城、五礦。從樓盤品質來說，該片區樓盤都有自己的過人之處。

2、因為是臨空港區，該片區前景規劃較好，無論是商業、學校還是公園等都很完善，不過飛機噪音有點擔心。

3、因為有航空管制，這里樓盤都是14層小高層，容積率都較低，居住舒適度較高。

從售樓部和樣板間來看，尚璟瑞府的逼格都看起來和前面所有樓盤氣質不一樣了，所以也賣的最貴，加裝修12000左右。尚璟的開發商是漢江集團和宏信聯手開發，物業是自己物業，一期物業費2.2，二期2.6。

說回尚璟瑞府，雖然裝修備案價只有2000，但其實裝修成本價就已經達3170元了。另外贈送面積也很大，118平的贈送面積可達13.5。有現在很流行的豪宅概念雙入戶大堂，80米樓間距，3米層高。公攤18%左右，容積率2.0，人車分流，車位比1:1.4。下期將推是16、17、18、21號樓，戶型面積段是86、103、118和129平，房源共有200多套。

10、恆大龍城

恆大龍城是這片體量的樓盤，發展的也最成熟，項目共75萬方，人車分流，車位比1:1.1，目前大概還有20萬方沒開發。學校是華師一分校，據說恆大業主優先，商業是這片的商業綜合體：恆大城市廣場。恆大龍城的優勢在於品牌開發商、小區成熟、學校商業配套完善，也是目前該片區二手房賣得的樓盤。

恆大龍城目前沒有房源在售，預計九月份左右推下期：81和84棟，125套帶裝修房源，面積段是80、110、127和132平戶型，13層，23%公攤，2梯四戶和2梯六戶。

11、新力帝泊灣

新力帝泊灣是目前該片區的網紅盤。 新力是新進武漢的江西房企，優勢在於戶型和精裝品質都很不錯，所以一直賣的挺火的。不過由於賣得太好，現在裝修要全款，且首付提高，購房成本增加不少。後期還有12棟，預計也將在金九銀十加推，將推建面90-137㎡非毛坯房源，已經開始登記了。雖然他家品質不錯，但如果裝修全款且還要加其他費用才能買，那Z桑也不太推薦，畢竟這個片區選擇還是很多的。

【橫店片】

12、中南拂曉城

盤龍城新崛起的橫店版塊，也是該片區不限購的區域。

中南拂曉城是中南在武漢的個樓盤，中南是江蘇南通的開發商，浙商開發商一向以品質著稱，Z桑的同事參加了中南的媒體行後，對中南在江浙打造的項目贊不絕口。

中南拂曉城一共48萬方，旁邊是北辰100萬方的北辰蔚藍城市，雖然現在該片區是盤龍城最荒涼的版塊，但Z桑還是比較相信這兩個品牌開發商的造城能力的。中南拂曉城一期一共13棟住宅，5棟商業。二期地塊更大，目前規劃未出。學校目前沒有，但旁邊有規劃教育用地。商業就是隔壁北辰22萬方的商業配套，據說也是中南和北辰聯合來搞商業。規劃的地鐵站是7號線二期，目前最近的是二號線巨龍大道站。物業是中南自己的物業，2.6元，算是這個片區較貴的了，其他基本是2.2。

首期推1，2，3棟，都是14層小高層。面積段是74，81，95，106，115，131平，還有12套150平以上的復式。一號樓是一梯三戶，戶型為81，95，106。二號樓和三號樓都是一梯一戶，純板樓；二號樓都是115平戶型，三號樓是74平和131平，二號樓和三號樓頂層是12套復式。

預計9月初開盤，目前在等預售證了。這次首推以加裝修為主，不過74平和復式為毛坯。預計加裝修均價12000，共有239套不過目前已經900組登記了。這也是這個樓盤的缺點：貴以及難買到

『捌』 買房首付一般是多少2016,10月盤龍城

最低總房價的30%，二套50%

『玖』 在武漢首付30萬能在哪裡買房

在畢歲野武漢首付30萬能在新城區限購版塊，最低首付需三成，總價范圍在100-130萬。
符合這一條件的樓盤基本手喊都分布在四環沿線及四環外，以及少量三環至四環之間不限購的片區。其中包含新洲、蔡甸、漢南等全域不限購的片區，以及黃陂的漢口北、武湖、橫店等部分限購的區域，以及黃陂的宋家崗、盤龍城、東西湖的吳家山、經開的小軍山等限購的區雀叢域。
中糧祥雲地鐵小鎮是地鐵小鎮啟動區的首個項目，有一定發展潛力，比較值得期待。
雖然在四環外距離主城區較遠，但在正地鐵口，貫穿4號線柏林與新廟村雙地鐵站，與站點距離近，出行方便。
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