濟南歷下區樓房多少錢一平

① 濟南哪個區的房價最便宜呢

普通的住宅高新區並不是最貴的，最貴的在千佛山，舜耕山莊那邊；
天橋區沒有環境太好的，所以沒有太貴的7000左右；
天橋區政府離高新區政府有點小遠，不具體是不知道的。

② 濟南郊區租房子哪裡最便宜

姚家很便宜，蓋家溝也很便宜。西部市場的房子也很便宜。

③ 在濟南租房子一個月多少錢

可以說是多少錢的都有，要看在哪個區？租舍什麼樣的的房子，相比較同樣的的房子歷下區偏貴些，但是歷下區也有那種上學時期的上下鋪，在甸柳庄就有，其他區也有，你們可以自己找，大約400左右，一居室大約1000-1800不等，看房子逼格了
兩居室在1800-2500，這是大約歷下區的價格，據供參考，可以從58同城上找一下，最好找到房東，不要中介，還可以砍價呢！

④ 在濟南有幾套房子你會感覺過的舒服一些

目前我六套，五套住宅，一套商鋪，其中最小的經十一路學區房86平自住，其餘出租，房租68萬，主要是領秀城商鋪大頭租53萬。房貸之前18年最高的時候800萬，月供5萬，最近兩年降負債，減少投資，還有300萬房貸，生活還是無壓力的，准備明年就還上這300，這樣就沒有房貸了

生活在濟南，如果有三套房產最為理想。每套180平方米左右。在CBD中央商務區，奧體片區附近有一套，感受現代化國際代大都市的高襠，規模和 時尚 。在泉城路附近有一套，感受體味老城區的韻味，民俗和繁華。在南部山區，濟南後花園有一套，體驗農家樂的田園生活氛圍情調。如果有以上三套住房，一個普通濟南市民，心願足矣，可以稱之為幸福的濟南人了！呵呵，沒有實現的朋友，加油努力吧！

我大概在濟南25套200平以上的，北京有10套，上海20套，香港50套，不信的話當我沒說，信了的話我還能再加點

生活在濟南大西邊，前幾年干工程掙了小一千w.但資金一直沒給，14年房子又不好賣，開發商當時實在沒錢，只能按高於市場價拿房商鋪抵賬給我15套兩居室兩個商鋪，當時賣也賣不出去，氣的我當時都睡不著覺，後來房價上漲心理還算平和點。

東邊一套，感受東城的崛起，不至於自己落伍；育英中學學區一套，給孩子最好的教育，跟上教育的前沿；南部南外環一套洋房，靠近青山，享受一城山色美景，遠離喧囂，為老年生活留下鋪墊。人生不過如此！

在千佛山有自己的一套別墅。

在東邊有一個140多平方房子，再有一個公寓，然後有5個門頭房，自己收收房租啥的，自己開個店，每天打發一下時間。

到了 旅遊 季節，帶著家人 旅遊 去。這樣的生活是不是很舒服。是不是很愜意。

目前為止，本人就一套130的[捂臉][捂臉][捂臉][捂臉][捂臉][捂臉]。是不是想多了。夢想會實現的，不是現在。[靈光一閃]

如果你夫妻兩人，一套房子就很舒服了，濟南作為二線城市，同時為山東省省會，無論是教育水平，還是醫療設施在山東都是數一數二的，現在濟南最大的問題就是房價過高，給很多人造成了很大的壓力，但是如果房子這個問題解決了，那真的是如魚得水。 會生活的很舒適，因為濟南的生活節奏沒有北上廣深那麼快，可能工資不會那麼高，但是壓力不會很大，濟南地平均工資解決溫飽還有日常的開支還是沒有多大問題的。

如果你已經有了孩子，或者是上面還有父母一起居住，那麼你要考慮至少兩套房子了，否則住在一起真的很擁擠也很不方便。

其實房子越多還是越舒服的，多餘的房子還能定期收著租金，不過這簡直就像是在做白日夢，因為在濟南還有很多剛需為一套房子著急的團團轉。 不過你要是經濟允許的話可以多買個一兩套，解決居住問題就好了 ，如果想炒房，我只想說只能是引火自焚，紅利期已經過去了。

這位朋友從2000年左右買房，第一套房是在濟南西邊買的，就是兩三塊錢的價格，後來孩子因為要上學，就在濟南歷下區買了一套學區房，當時也就七八千塊錢，西邊的房子出租出去了，再然後，濟南東邊起來了，他當時花了不到一萬塊錢，在東邊買了一套房投資。

轉眼到了2017年、2018年濟南房價暴漲之時，雖然西邊和東邊的房子都在漲，但越漲我的朋友心裡越發毛，為什麼大家都這么瘋狂地搶房呢， 歷史 上無數次見證瘋狂式的投資是持續不了多久的，一旦見頂就得陰跌若干年。

於是在2018年，所有人都在搶著買房的時候，我的朋友先是趁著西邊吳家堡拆遷那一波拉高，輕而易舉地賣掉了西邊的房子，然後趁著東邊利好不斷，也以當時比較高的價格賣掉了東邊的房子。當時不少人都覺得，他有點傻，房價怎麼可能跌呢？

賣掉兩套房，朋友一下子多了幾百萬的流動資金，他先把錢放在銀行理財，四個多點的利息，當然朋友也玩股票，拿出一部分錢來炒炒股，理財是穩賺，算起來比租房賺得多了，炒股是看運氣，不好估量。

房價的走勢沒想到真是跟他的分析預測一樣，到了2019年以後，濟南的二手房價就呈現了下跌的趨勢，同樣的小區，比他賣的價位低二三十萬都賣不動，只能死扛著。而朋友則在旁邊收著利息，喝茶看熱鬧呢。

當然，朋友還是比較看好他自住的老城區的學區房，這房子是有用的，濟南的中心永遠是老城區，有這個文化底蘊，孩子上學方便，生活也非常便利，現在濟南城市改造力度這么大，沒准哪天還會拆遷，所以市區的老學區房，他是不會輕易買的，就是自住，除非拆遷。

在國家嚴控房價的大背景下，能把手裡的房子在高點處理掉，就抓緊處理，攢著那麼多套房子，以後賣不動，沒有流動性，光賺點租金，不合適啊。

國華東方美郡別墅一套自住，恆大帝景320平方大平層一套 住宅就這兩套，因為限購！後來投資商鋪了 芙蓉街小門面2套 寬厚里小門面2套，國熙台商鋪1套 平均年租金100多個w 沒什麼感覺。

我有朋友是炒房客，在濟南擁有七套房，但由於採用的是高杠桿買房，甚至連部分房子的首付都是借的，導致每個月不只得還房貸，還得大量的套現信用卡來拆東牆補西牆，朋友在一次酒局上給我訴苦，雖然持有的房產價格上千萬，但他現在過的一點都不幸福，連生病的資格都沒有，萬一有一天倒下，老婆連家裡有多少資產，多少債務都不清楚。大家覺得，雖然他的房子足夠多，但他能算過得舒服嗎？

我還有位朋友他們夫妻雙方都在大企業工作，收入穩定，雖然只有一套房子，但也夠用，而且由於父母有房子，自己孩子長大後需要的房子也有了著落。雖然他們房子不多，但從來不為房子的問題發愁，所以他們過得很舒服。

所以，我認為只要有房子住就行，過得是否舒服和有幾套房關系不大。