楚雄樓房堵漏多少錢一平

❶ 房子漏水怎麼辦

正常情況下，共用水管道屬於公共設施，由物業公司進行維護保養。

如果共有設施在業主使用過程中出現問題而無法查明造成問題的具體責任人時，在無免責事由的情況下，共有設施各業主共同承擔賠償責任。、

相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等問題。

共有部分應分為兩大類：一是法定共有，即涉及物權法所規定的物業服務用房、公用設施等；另一部分是自然共有部分，即在司法解釋中所列舉的包括建築物的基礎、承重結構、外牆、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分。

對於共有部分，相鄰各方共同使用人應當共同維護公共設施，保證公共設施的正常使用。

相關政策法規：

公民的合法權益受法律保護，損壞他人財產的，應當折價賠償，受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人應當賠償損失。樓上業主存在漏水問題（也有疏忽大意忘關水龍頭導致漏水的），漏水業主作為其房屋的所有權人及維護管理人，對於其房屋漏水給樓下業主造成的損失，理應進行賠償。

另外，侵權責任法第六條規定，行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任。單個業主可以委託物業公司對自己所有的小區建築物專有部分提供維修養護等服務，物業公司因在維修過程中有過錯，也應當對維修造成業主的損失進行賠償。

因此對於物業范圍內的業主共有部分，物業應當定期巡檢，發現問題及時維修、更換；對於業主委託維護的專有部分，也應積極主動維修和養護，積極協助解決問題。

以上內容參考：人民網—樓房漏水產生糾紛怎麼辦？