海口拆遷評估價格最高多少錢

1. 海口市拆遷補償標准

法律分析：拆遷補償的方式可跡迅以實行貨幣補渣孝償，也可以實行房屋產權調換。

貨幣補償的金額，一改過去政府定價的做法，由市場來評估，就是根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。被拆遷人選擇貨幣補償方式的，拆遷人可在房地產市場評估價(不含補助和獎勵)的基礎上增加一定的獎勵。這樣拆遷的補償標准大為提高。

選擇產權調換方式，被拆遷房屋性質為非住宅的，按房地產市場評估價結算差價。被拆遷房屋性質為住宅且不超出一定標準的，按簽訂拆遷補償安置協議的當年度經濟適用房指導價結算置房面積超過按經濟適用住房指導價結算面積部分，按房地產市場評估價結算。特困戶低保戶安置有優惠

法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的，應當開展擬徵收土地現狀調如州稿查和社會穩定風險評估，並將徵收范圍、土地現狀、徵收目的、補償標准、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算並落實有關費用，保證足額到位，與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請徵收土地時如實說明。

相關前期工作完成後，縣級以上地方人民政府方可申請徵收土地。

2. 房屋拆遷評估收費標准

法律分析：拆遷范圍內房屋評估戶數在100戶以下的，以被拆遷房屋建築面積為基礎，評估收費標准為8元／平方米；評估戶數在100戶以上（含100戶）300戶以下的，評估費收費標准為7元每平方米；房屋評估戶數在300戶以上（含300戶）800戶以下的6元每平方米；評估戶數在800戶以上（含800戶）為5元每平方米；以上標准可視情況上下浮動20％。

法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

（一）被徵收房屋價值的補償；

（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

第十八條 徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條 對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。

對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。

3. 拆遷評估收費標准

法律分析：拆遷范圍內房屋評估戶數在100戶以下的，以被拆遷房屋建築面積為基礎，評估收費標准為8元／平方米；評估戶數在100戶以上（含100戶）300戶以下的，評估費收費標准為7元每平方米；房屋評估戶數在300戶以上（含300戶）800戶以下的6元每平方米；評估戶數在800戶以上（含800戶）為5元每平方米；以上標准可視情況上下浮動20％。

法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第十九條 對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋喚猜徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地腔鏈敬產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。

對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋徵收評估伍慎辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。

4. 拆遷評估收費標准如何計算 房屋拆遷評估收費標准

房屋拆遷評估收費如何計算？有誰制定相應的收費標准，我們參考北京《關於房地產中介服務收費的通知》了解一下。

以下是關於房地產中介服務收費的通知。

各區、縣物價局、房屋土地管理局，各房地產價格評估、經紀、咨詢等中介服務機構：

根據國家計劃委員會、建設部《關於房地產中介服務收費的通知》(計價格[1994]2017號)文件精神，結合《關於房地產中介服務收費的通知》(京價(房)字[1996]第396號)一年來試行情況，現對房地產中介服務收費的有關規定修訂如下：

一、凡依法設立並經資質審核合格的房地產價格評估、經紀、咨詢等中介服務機構，為企事業單位、社會團體和其它社會組織、公民及外國當事人提供有關房地產開發投資、經營管理、消費等方面的中介服務，可向委託人收取合理的費用。

二、房地產中介服務費收費是房地產交易市場重要的經營性服務收費，根據不同情況分別實行政府定價、政府指導價和協商定價。實行政府定價和政府指導價的收費標准、收費項目，由北京市物價局會同北京市房屋土地管理局制定。

三、房地虧粗產價格評估收費、土地價格評估收費標准實行政府定價，其收費標准按照標的總額採取差額定率分檔累進制。具體收費標准見附表一、二。土地價格評估中的宗地價格評估收費按附表一標准執行；基準地價評估收費按附表二標准執行。

每宗房地產價格評估收費不足300元的，按300元收取。

為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計收評估費。

清產核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的30%計收評估費。

因徵用拆遷對房屋進行價格評估的，按補償價款金額的1-1.5%向徵用拆遷單位收取評估費。

仲裁房地產價格評估中出現的價格糾紛，需重新核定價格的，按標準的20-40%計收評估費。

企業轉制、資產重組過程中，涉及房地產評估的，按房地產價格評估標準的50%計收評估費。

四、實行政府指導價的房地產中介服務收費是書面咨詢費、房屋租賃代理費和房屋買賣代理費。

普通咨詢報告，每份收費300-1000元；技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標准，收費標准最高不超過咨詢標的額的0.5%。

房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。

房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收：

500萬元以下2.5%

501-2000萬元2%

2001-5000萬元 1.5%

5001-10000萬元 1%

10001萬元以上 0.5%

實行獨家代理的最高收費標准不得超過成交價格總額的2.8%。

五此含、房地產中介服務機構對委託人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標准。

六、中介服務機構應當本著合理、公開、誠實、信用的原則，接受自願委託，雙方簽訂合同。房地產中介服務收費實行明碼標價制度。中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用的地點，在醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准。

房地產中介服務機構在接受當事人委託時應當主動向當事人介紹有關中介服務的收費辦法及服務的內容。

七、各房地產中介服銷扒鎮務機構應嚴格執行物價部門規定的收費原則和收費標准，切實提供質價相稱的服務，並對服務內容的真實性和合法性負責。因中介服務機構主觀故意服務失實、違法造成委託方經濟損失或者有欺詐行為的，承擔相

應的民事或行政責任，情節嚴重構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

凡中介服務機構資格未經確認，自立名目亂收費、擅自提高收費標准或越權制定、調整收費標準的，屬於價格違法行為，由物價檢查機關按有關法規予以處罰。

八、本市行政區域內的房地產中介服務機構均按本通知規定執行。

九、本通知自1997年12月1日起執行。1996年11月5日北京市物價局、北京市房屋土地管理局《關於房地產中介服務收費的通知》(京價(房)字[1996]396號)同時廢止。

附件：1、房地產價格評估收費標准

檔次標的總額(萬元)累進計費率‰

1 100以下(含100) 5

2 101以上至1000 2.5

3 1001以上至2000 1.5

4 2001以上至5000 0.8

5 5001以上至8000 0.4

6 8001以上至10000 0.2

7 10000以上0.1

注1：本標准執行中可下浮，但下浮幅度不得超過20%。

2：差額定率分檔累進制收費方法舉例說明：

例如：標的總額40000萬元,計算評估收費額。

100萬元×5 =0.5萬元

(1000-100)萬元×2.5 =2.25萬元

(1000-1000)萬元×1.5 =1.5萬元

(5000-2000)萬元×0.8 =2.4萬元

(8000-5000)萬元×0.4 =1.2萬元

(10000-8000)萬元×0.2 =0.4萬元

(40000-10000)萬元×0.1 =3萬元

收費總金額為：0.5+5.25+1.5+2.4+1.2+0.4+3=11.25萬元

2、基準地價評估收費標准

檔次城鎮面積(平方公里)收費標准(萬元)

1 5以下(含5) 4-8

2 5-20(含20) 8-12

3 20-50(含50) 12-20

4 50以上20-40

（以上回答發布於2013-08-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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5. 海口城中村拆遷補償

法律主觀：

一)規劃： 1、申請：各區政府(開發區管委會)提出城中村改造項目申請。 2、立項：由市規劃局會同市發改委、國土局、土地儲備中心初步審查，符合條件的，由市規劃局出具規劃設計預條件，報市政府批准後由市發改委下達項目立項批復。 3、審批：城中村改造項目控制性詳細規劃由各區政府(開發區管委會)會同市規劃局組織編制，報市規委會審定。 二)土地收儲： 1、城中村改造范圍內的土地由市土地儲備中心收儲。 2、涉及 集體土地 的，由市土地儲備中心會同各區政府辦理土地徵收申報手續。 3、城中村改造范圍外的零星土地，因城市規劃和城市建設需要，應當就近納入城中村改造范圍，實行統一規劃、統一 拆遷 。 三)拆遷： 1、制定 拆遷補償 安置方案： 對城中村改造范圍內的房屋、人口等情況進行調查審核，制訂拆遷補償安置方案並實行三榜公示，由市建委會同市財政局、審計局、國土局、房地產局、規劃局、公安局、監察局等部門予以復核確認。 2、集體 債務 審計： 城中村改造范圍內土地依附的集體債務情況由區審計局審計、市審計局復核，經市政府批准後列入土地開發成本。 3、前期開發費用： 城中村改造范圍內的土地熟化工作由各區政府組織實施，前期開發費用由市土地儲備中心會同市建委、審計局等部門核定後支付。較大規模的城中村改造項目，征地拆遷補償安置費用由市土委會一次性審定，計入 土地出讓金 總額，由開發建設單位支付，各區政府按期組織完成房屋拆遷。 4、編制改造用地供應方案： 城中村改造土地供應方案由市國土局會同市土地儲備中心編制，報市土委會批准。拆遷 安置房 和公共設施用地按劃撥方式供應，經營性用地按 招標 、拍賣、掛牌出讓方式供應。 5、進行城中村改造 房屋拆遷補償 安置： 拆遷房屋實行實物安置的，應當就地、就近安置。拆遷安置房的建安成本由市建委會同市規劃局、審計局、土地儲備中心及各區政府(開發區管委會)核定。 6、改造范圍內的其他情況： 不符合規定的其它人口，在城中村改造范圍內自建房屋或購買農宅的，其房屋拆遷不予安置，按下列方式處理： (一)戶口已遷入城中村改造范圍內，在本市無產權住房，符合購買經濟適用住房或享受 廉租房政策 條件的，可在轄區內購買經濟適用住房或申請享受廉租房政策。 (二)戶口已遷入城中村改造范圍內但不符合購買經濟適用住房或享受廉租房政策條件的,以及戶口未遷入城中村改造范圍內的，由各區政府(開發區管委會)負責搬遷。 四)建設 1、制定建設方案並審核。城中村改造拆遷安置房和公共設施建設規模與標准由市規劃局會同市建委、審計局、土地儲備中心及各區政府(開發區管委會)核定。 2、自行建設或合作建設。由村集體自行建設或者委託開發商代辦及合作建設。 對城中村的整個改造流程是比較繁瑣復雜的，很多城中村的結構又很復雜，人員流動比較大，雖然是處於城市當中的農村部落，但是拆遷城中村要支付的拆遷補償代價，有的時候是一筆不小的數額。因此，政府前期一定要規劃好了才能開始動遷工作。

法律客觀：

《土地管理法》 第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。 徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按咐早拆照被徵收的耕地數量除以 征地 前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年睜首平均年產值的十五倍。 徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。 被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。 徵收城衡棗市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。

6. 海口拆遷賠償標准

法律客觀：

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:(一)被徵收房屋價值的補償;(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時賀橘亮安置的補償;(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。第十九條對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被伍差徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收禪寬房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

7. 海口企業征地補償標準是多少

海口企業 征地補償標准 ，採取了統一年產值的標准，統一以徵用土地前3年主要產品的平均產量，市場價格，作為 征地補償 的主要依據，再根據當地平均生活水平，土地所在區域等標准計算， 征地 安置補助費的具體倍數，補償安置補助費。 一、征地統一年產值標準是在市縣行政區域范圍內 綜合考慮被徵收農用地類型、質量、等級、農民對土地的投入以及農產品價格等因素，以前三年主要農產品平均產量、價格為主要依據測算的綜合收益值。征地統一年產值標準是計算 征地補償費 用的主要依據。 征地補償費用在征地統一年產值標準的基礎上，根據土地區位、當地農民現有生活水平和社會經濟發展水平、原征地補償標准等因素確定相應的土地補償費和安置補助費倍數進行計算。征地補償費用包括土地補償費和安置補助費。 二、凡在本省范圍內依法徵收農民集體所有農用地及未利用地的補償，均按本標准執行(具體標准見附件)。 徵收農村集體建設用地，參照所在區片的國有建設用地使用權進行評估補償，其中徵收農村村民 宅基地 、鄉村公共設施和公益事業用地的，參照所在區片的國有劃撥建設用地使用權進行評估補償;徵收農村集體經營性建設用地的，參照所在區片的相應用途國有建設用地進行評估補償;已重新安排宅基地或建設 安扮圓置房 予以安置的，其原有的 宅基地補償 按本標准執行。依法有償收回國有農用地 土地使用權 的，參照本標准執行。 三、本標准測算基準日為2014年1月1日。 征地統一年產值標准原則上2-3年更新一次。因征地實際情況發生變化，確需調整征地統一年產值標準的，市縣政府應按程序重新組織測算，報省政府批准後公布實施。 四、經依法廳旅塌批准佔用基本農田的 ，征地補償費用按法定最高綜合補償倍數(30倍)乘以所在區域年產值標准執行。 五、同一市縣行政區域內一個建設項目涉及不同區片征地的，按照從高的原則統一確定其征地補償標准。 六、本標准公布實施前已依法與被征地單位和個人簽訂《徵收土地補償協議書》的項目征地，其征地補償仍按雙方鎮姿約定的補償標准執行。 七、在本標准公布實施前已依法辦理徵收土地審批手續並實質性開展征地工作，與被征地單位和個人協商征地補償但尚未簽訂《徵收土地補償協議書》的項目征地，按已批準的征地補償方案確定的補償標准進行補償。 八、各市縣政府應嚴格執行征地補償費預存制度，足額落實征地補償費用，切實維護被征地農民的合法權益。 九、本標准公布實施後，各類新建項目經依法批准徵收土地的，應按照本標准執行。 按照本標准支付征地補償費用，尚不足以使被征地農民保持原有生活水平的，市縣政府可以用國有土地有償使用收入予以補貼。 十、經依法批准徵收土地的，市縣政府必須按規定標准及時足額支付征地補償費用，不得拖欠、截留、挪用。 第二十四條 拆遷 補行產權調換、作價補償或者產權調換與作價補償相結合的形式，具體形式由被拆遷人選定。 產權調換的面積按被拆除房屋的建築面積計算。 實行作價補償的，作價補償的金額可以按所拆除房屋建築面積的重置價格結合成新，乘以130%結算。 第二十五條被拆除房屋和安置房屋面積的計算辦法，應按國家規定的建築面積計算方法執行。 被拆除房屋增設閣樓的，閣樓一側是最小凈高在2.2米以上的部分，按其全部面積計算建築面積;凈高在1.7米以上、不足2.2米的部分，按其面積的50%計算建築面積;凈高不足1.7米的部分，不計算建築面積。 第二十六條拆除公益事業的房屋及其附屬物，拆遷人應按照其原性質、規模予以重建，或者按重置價格結合成新結算給予補償，或者由市人民政府按照城市規劃配套統籌安排。 拆除市政基礎設施、園林、綠地等公用設施，拆遷人應按規定到有關部門辦理手續後方可進行，並按城市規劃配套建設。 拆除非公益事業房屋的附屬物不作產權調換，由拆遷人按評估價予以補償。 綜上所述， 海口企業征地補償標准 ，對於拆遷曾用於公益事業的房屋等，應當按照從置價格給予補償，被拆遷房屋有閣樓的，閣樓凈高在2.2米以上，按照全部建築面積計算，閣樓凈高在2.2米以下1.7米以上，按照50%計算建築面積。

8. 海口最新拆遷補償

法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標准如下：1、房屋補償費(房屋重宴櫻置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不鏈銷要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償； （二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）晌喚叢因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

9. 海口市舊城改造拆遷補償標准

新近出台的《海口市舊城區(城中村)改造拆遷補償枝數安置若干意見》，處處體現出對被拆遷戶利益的保護和傾斜，如對特困戶低保戶安置有優惠;對於被拆遷人中的零就業家庭成員、撫養未成年子女的單親家庭成員和享受最低生活保障待遇的人員，教育就業經營均有照顧等。
海口市舊改辦負責人介紹，海口市力爭通過舊改讓居民的生活環境得到改善，生活水平得到提高。
拆遷補償標准由市場評估
根據《意見》規定，拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
貨幣補償的金額，一改過去政府定價的做法，由市場來評估，就是根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。被拆遷人選擇貨幣補償方式的，拆遷人可在房地產市場評估價(不含補助和獎勵)的基礎上增加一定的獎勵。這樣拆遷的補償標准大為提高。
選擇產權調換方式，被拆遷房屋性質為非住宅的，按房地產市場評估價結算差價。被拆猛孝首遷房屋性質為住宅且不超出一定標準的，按簽訂拆遷補償安置協議的當年度經濟適用房指導價結算;安置房面積超過按經濟適用住房指導價結算面積部分，按房地產市場評估價結算。
特困戶低保戶安置有優惠
《意見》特別注意保護被拆遷特困戶的利益。根據規定，被拆遷人的家庭人均收入低於最低生活保障的，依據《海口市農村居民最低生活保障制度實施辦法》和《海口市城市居民最低生活保障實施細則》的有關規定，將其納入最低生活保障。
戶籍在改造區內、無自主產權房屋且居住在改造區的特困戶、低保戶，可直接向房產行政主管部門申請租賃住房補貼或廉租住房實物配租。
區房產行政主管部門應當在安置房屋交付之日起5年內，對屬於特困戶、低保戶被拆遷人的物業管理費給予全額補貼。
被拆遷人屬於特困戶、低保戶及《海口市城鎮最低收入家庭廉租住房保障實施辦法(試行)》規定的廉租住房保障對象，其房屋的拆遷補慎扮償總額(含房地產市場評估價及補助、獎勵)低於一定面積經濟適用住房價值的，拆遷人提供置換同樣面積的安置房，不結算差價。
臨時過渡補助有所提高
《意見》對被拆遷人的臨時安置費用做了詳細規定，其標准比過去有所提高。
拆遷補助費按下列標准支付:搬遷補助費按被拆遷房屋建築面積每平方米10元計算，不足500元補足至500元。臨時安置補助費按被拆遷房屋建築面積計算，每月每平方米12元，每戶不足500元/月補足至500元/月。實行貨幣補償的，按照3個月支付一次性臨時安置補助費。實行產權調換的，按照拆遷補償安置協議約定的過渡期限支付。電話、水表、電表、有線電視的遷移補助標准:電話100元/部;水表500元/戶;電表600元/戶;有線電視200元/戶。

10. 2022年最新海口拆遷安置補償規定是什麼

政府部門會經常對城市進行擴大建設，需要佔用的地方是個人耕地以及房屋時就需要對其土地進行徵用，土地徵用有一定的補償標准，各地區的安置補償標准根據當地的政策會有所不同，下面為您介紹2022年最新海口拆遷安置補償規定是什麼。
一、海口拿橋市拆遷安置補償標准
1、征地補償安置必須以確保被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障為原則。征地補償費用包括土地補償費、安置消慧猛補助費、地上附著物及青苗補償費、拆遷補償費和被征地農民社會保障費等。社會保障費用不落實的，不得批准征地。
土地補償費按下列標准支付:
(1)徵收水田、旱田、菜地、園地和魚塘，按該土地被徵收前3年平均年產值的6-10倍支付;
(2)徵收已種植但未收益的園地，可以按作物長勢比照鄰近同類作物前3年平均年產值的4-8倍支付;
(3)徵收林地，按被征林地平均年產值的10-15倍支付;
(4)徵收其他土地，按第(1)項中旱田的標准減半支付。
徵收耕地的安置補助費，按國家有關規定的標准支付。徵收林地的安置補助費按被征林地平均年產值的10-15倍支付。
徵收土地的青苗補償費，屬短期作物的，按一茬(造)產值支付，屬多年生作物的，根據其種類和生長期長短給予合理支付;人工林和零星樹木按實際價格支付。徵收城市效區的菜地，用地單位應當按國家有關規定繳納新菜地開發建設基金碧鎮。
征地統一年產值標准、青苗補償標准及地上附著物補償標准，由市、縣、自治縣人民政府組織測算，報省人民政府批准後公布執行，並應當定期調整。
征地方案公告發布後被徵收土地單位自行砍伐的人工林或者突擊搶種的作物、搶建的建築物及其他附著物，不予補償。
2、征地補償費應當自征地補償安置方案批准之日起3個月內全額支付，不得以任何理由延期支付;逾期支付的，按銀行同期活期存款利率支付逾期部分的利息，並從逾期之日起每日按欠款總額的1%.支付滯納金。逾期利息和滯納金應當支付給被征地的集體經濟組織和依法應當獲得補償的被征地農民或其他權利人。市、縣、自治縣土地行政主管部門未全額支付征地補償費的，不得使用被征土地，不得辦理供地手續;省土地行政主管部門應當暫緩下達該市、縣、自治縣下一年度新增建設用地計劃指標。
征地補償費的分配使用和管理，依照省政府有關規定執行。
市、縣、自治縣人民政府應當做好被征地農民生產生活安置、就業培訓和社會保障工作。
3、鄉鎮企業、鄉(鎮)村公共基礎設施、公益事業等鄉(鎮)村建設需要使用集體所有土地的，報請市、縣、自治縣人民政府批准，其中涉及農用地轉為建設用地的，應當按照本條例第二十六條的規定辦理農用地轉用審批手續。
4、農村村民一戶只能擁有一處劃撥宅基地，每戶用地面積不得超過175平方米，具體標准由市、縣、自治縣人民政府規定，報省人民政府批准後執行。
上文就是整理的關於2022年最新海口拆遷安置補償規定相關知識。海口市征地補償標准根據土地不同情況而有所不同，水田、旱田、菜地等按照徵收前三年平均產值6-10倍支付，林地按照平均產值的10-15倍，其他土地按照旱田標准減半支付，征地補償費用應該在方案批准之日起3日內支付全額，逾期的要支付相應的利息。