湖北林語房價多少一平

❶ 廣州保利林語山莊二手房房價均價多少錢一平米物業費一個月多少錢

廣州保利林語山莊二手房參考均價是33904元/_，同比上月上漲1.42%，停車位3000個，物業費2-3.2元/平米/月，地理位置佳，位於黃埔科學城開創大道北與廣汕路交匯處，附近周邊有洋紫荊幼兒園、中大附屬外語幼兒園、山畔新皇幼兒園、嶺南山畔新星幼兒園、廣州市黃埔區龍光幼兒園。
周邊有地鐵地鐵站金峰站，公交站開創大道(科翔路口)、科翔路、開創大道（保利林語山莊）、金峰園路、暹崗村西、開創大道總站(萬科城)等，位置不錯，出行方便，周邊有各大購物商場，滿足日常所需。（價格來源於網路，僅供參考！）

❷ 2021年武漢市武昌區武漢大學人民醫院附近房價多少

玩一年，武漢市武昌區武漢大學人民醫院附近房價多少？武漢市武昌區武漢大學人民醫院附近的房價還是很高的，因為它地處武漢市武昌區的市中心區，他的房價目前來說，新樓盤大概是三萬元一瓶，要是二手房的話，大概是兩萬多塊錢一平

❸ 武漢100平米房子首付是多少武漢市房價多少錢一平

買房子是一件大事，尤其是對於一些家庭條件並不是特別好的人來講是尤為重要的，因為買房子肯定會花費我們大量的費用，如果費用特別多的情況下就可以選擇使用貸款的方式，而這樣的方式自然就幫助我們避免了一次性拿出很多錢的問題。那麼武漢100平米房子首付是多少？武漢市房價多少錢一平？
武漢100平米房子首付是多少？
1、本地戶籍，在武漢無房無貸，在限購區域購房，首付謹斗輪比例不低於30%。可以舉個簡單的例子，武漢一套房價格為120萬，首付一般不低於36萬元。
2、本地戶籍，在武漢已經擁有了一套房，在限購區域買房，二套房首付比例不低於50%，購買非普祥信通住宅（144平以上）首付比例不低於70%。舉個簡單的例子，購買100平米的房子，總成交額為100萬，首付不得低於50萬。如果購買150平米的房子，總成交額為150萬，首付不得低於50萬。105萬。3、非武漢本地銷檔戶籍人員，在武漢購買限購區域購買首套房，首付價格不低於30%。同樣以100萬元的房子為例，首付不低於30萬元。
武漢市房價多少錢一平？
1、地段
市中心，地段好的地方，如交通方便，周圍商場多，這類房子的房價上漲的速度，那是相當快的，一年翻一翻也是有可能的。所以買房的時候一定要看清楚周邊，配套設施是不是很完善，交通是不是夠便利。
2、學區房
學區房一直是被炒的那一批房源，就算是新建的樓盤，起始價格就很高，二手房的房價更讓一般工薪階層望而卻步。武漢*的武漢小學，周邊二手房的房價3w一平，還是相當老式的老校區了，可想而知學區房的房價的上漲幅度。
3、未來的發展

❹ 武漢2017年房價走勢圖2017年武漢房價分布圖

武漢作為中部地區最大的綜合型城市，近十年來經濟發展十分迅速，房地產行業也是風生水起，很多人感到一陣絞痛，因為房價漲的太快了，令人難以忍受，下面給大家分享武漢2017年房價走勢圖。

每天都是地域帖，沒有一點營養，我在這里客觀評價一下目前的樓市情況。那些吹捧政策、規劃、地鐵、學區的，都是忽悠，只有價格上來了才是硬道理。好不好一句話就看價格，其它的不談，但凡說這里多好多好的，八成是忽悠或廣告。

一個真理就是，存在即合理，價格決定價值。不是新房的價格鍵豎，因為新房價格受政策干預，不能反應真實市場情況，是二手房的掛牌價和成交價。

你可以說你住的房子好，但你不能妄自評價其它區域樓盤的價值，你說你的好，他說他的好。唯一具備評價標準的可能就只有價格了，其它任何都是扯淡，都是市場說了算。你別以為你自己很聰明只有你知道你這片區域好，發展潛力大，而別人不知道，恰好你是最傻的，因為你已經被洗腦了，你只關注你這片區域，而忽視其它區域的發展，如果有錢了你肯定會高於市場價接盤你自己的所在區域的樓盤,因為你自己的心裡價位已經被拔高，你當了接盤俠還理直氣壯的嘲笑別人不懂，貶低其它區域，豈不可笑?

所以就目前區域地段的房價來看，我做一共大概的排序，我所做的排序是按照地段來的，比如不能拿三陽路20年的樓梯房比沙湖附近5年的房子。後面是區域代表性樓盤。

我再重申一遍這是區域二手房的均價，不代表個別樓盤。希望大家看了之後不要再瞎攀比，不要再忽悠剛需購房者。

(比如你在古田長大，但別人忽悠你說盤龍城多好，價格又便宜，潛力又大，你為了減少一點成本離開了熟悉的地方，住了之後發現不方便，過段時間原居住地又漲了，但已無力回天，真是可悲)

1、目前武漢房價賀滲的天花板無疑是武漢天地，黃浦路到二七路濱江段，兩公里左右，武漢天地價格超過5萬，新房華發毛坯3萬6而且必須全款還不對外面賣，可見目前市場對該區域的認可，特別是武漢天地二七濱江這，這個就用兩個字吧，圈層!(2.6萬-5.0萬)武漢天地，濱江苑，航天雙城，東立國際。

2、東湖水果湖片，這里價格我就不多說了，除了湖景以外還有優質的教育資源配套和商業醫療配套，另外一點是片區人群的素質可算武漢最好的，而且比較低調，人文氣氛顯著。二十幾年的老破小價格直逼3萬。(2.1萬-3.9萬)復地東湖，東湖天下，東湖林語，張家灣小區。

3、三陽路，這個片區由於都是老破小，把整體價格拉低了，因為這里有最好的教育資源，還有另外一個優勢是，武漢最能代表武漢的漢口江灘，這是一種文化一種情懷，但凡稍微新一點的房子都價格比較高。(2.0萬-3.8萬)六合新界，棕櫚泉，三陽金城，華清園。

4、沙湖，積玉橋，這片的環境較好，那是相當好，而且是內環，周邊配套完善，是武昌人民理想的居住地，我不誇張的說這片是武漢景觀房最多的片區，而且房子都比較稿拍大新。(1.9萬-3.8萬)融僑華府，水岸星城，華潤鳳凰城，金都漢宮。

5、CBD西北湖片區，這片主要是泛海為主，品質環境上等，江漢區稀缺學區跟進，由於商業氣氛較為濃厚除了泛海大多數位置不宜居。很多在住宅裡面辦公，且容積率較高。(1.7萬-3.4萬)泛海國際，葛洲壩，兩湖總都，兩湖官邸

6、大徐東片區，這片到現在來說算是老城區了，我小時候在這里來的時候全是菜地。從秦園路到鐵機路二環邊都屬於徐東片，有點大，以前是剛需和幾個重要職能部門員工的住宅范圍，後期也開發了比較好點的項目，沒有非常高端的項目，也沒有很差的房子，但價格也不低，這個片區是比較平均的。(1.7萬-2.9萬)福星惠譽國際城，美林青城，保利城，藍晶綠洲

7、漢陽江邊片區，陽新路到腰路堤這一片，目前該片都是老破小，正在拆遷，未來潛力也比較大，無奈在漢陽，前景打了點折扣，因為漢陽區ZF相對其它區不是很給力。(1.6萬-2.8萬)世茂錦綉長江，鸚鵡花園，鳳凰華庭

8、西北湖新華路片萬松園區，這片是屬於老牌商務區，新華路和建設達到交匯的黃金十字街，周邊配套相當成熟，但是大多數樓盤體量較小，夾雜老破小，周邊環境一般不是很宜居，住宅樓很多存在辦公的情況。目前就看越秀能否帶動片區的整體檔次，因為這也是近十年來這個區域唯一能拿的出手的產品了。(1.7萬-3.0萬)天下國際，世紀華庭，菱角湖萬達，三金華都，萬科漢口傳奇

剛剛補充了一下，剩下的再就是比較有爭議的剛需片，也是房版討論較多的片區了。另外還有洪山，_口的比較中心的地段等區域後期有空再寫吧。大家可以繼續補充。大家積極發言啊，我也會有問必答!

那是絕對的，但你看看這個房版上有多少三陽路，江漢路的出來吹的呢?

按道理來說是三陽路，各方面都好，江灘，學區就已經足夠，我上面也說了，大多數是20年的老房子，拉低了均價，但凡有稍微新一點的價格就是3萬5左右。但是江漢路這邊不適合住人，流動人口居多，也沒有代表性樓盤，所以價格不高。

5.泛海西北湖片區，這片主要是泛海為主，品質環境上等，江漢區稀缺學區跟進，由於商業氣氛較為濃厚除了泛海大多數位置不宜居。很多在住宅裡面辦公，且容積率較高。(1.7萬-3.4萬)泛海國際，菱角湖萬達，葛洲壩，統建千喜園

你來過三陽路嗎?
八成是沒去過，你去了也是不了解，三陽路我告訴你，是目前武漢市二環內老破小最值錢的位置，也是拿得出手的老破小中最多的區域，郊區的老破小是一點意義都沒有，送都沒人要，我告訴你為什麼三陽路老破小值錢，主要是學區，三陽路擁有武漢市最頂級的教育資源。幼兒園：健康幼兒園，珞珈山幼兒園，永清街曙光幼兒園，都是武漢市數一數二的。

小學：一元路小學，黃陂街小學，沈陽路小學，袁家墩小學，銘新街小學，鄱陽街小學，四維路小學。

你到底懂不懂嗎，這里賣房就是賣學位，十年內的新房很少，基本上沒有什麼大型社區。我看你也是個某某吹。

花橋情況是，片區價格普片較高，因為有小學，而且有非常非常成熟的配套，香港路都不如花橋這邊成熟。但是這里沒有一個頂級小區和一個標桿樓盤，要說標桿，那估計就是金色華府了，差不多15年了吧，而且小區不大。

中南路和水果湖也是數一數二的教育資源優勢的區域，但是絕對沒有三陽路多。老武漢人說的三陽路不單指三陽路這條路，三陽路是一個片區，這里好的老牌小學非常多，不下於5所。基本上百分之80的小區都是學區。中南路那邊論就武漢小學，學區還不如糧道街，糧道街這邊的，中華路，棋盤街，武昌實驗，糧道街。而且這邊小學規模不大。

水果湖一小二小這邊對口的大多數省直機關單位宿舍，據說這兩年有一定的附加要求。

武漢市長住的位置你覺得不應該是比較貴的嗎?而且對口學校也不錯。又是解放公園對面，周邊少有的電梯房。所以貴。

5.CBD西北湖片區，這片主要是泛海為主，品質環境上等，江漢區稀缺學區跟進，由於商業氣氛較為濃厚除了泛海大多數位置不宜居。很多在住宅裡面辦公，且容積率較高。

(1.7萬-3.4萬)泛海國際，葛洲壩，兩湖總都，兩湖官邸

6.大徐東片區，這片到現在來說算是老城區了，我小時候在這里來的時候全是菜地。從秦園路到鐵機路二環邊都屬於徐東片，有點大，以前是剛需和幾個重要職能部門員工的住宅范圍，後期也開發了比較好點的項目，沒有非常高端的項目，也沒有很差的房子，但價格也不低，這個片區是比較平均的。

(1.7萬-2.9萬)福星惠譽國際城，美林青城，保利城，藍晶綠洲

7.漢陽江邊片區，陽新路到腰路堤這一片，目前該片都是老破小，正在拆遷，未來潛力也比較大，無奈在漢陽，前景打了點折扣，因為漢陽區ZF相對其它區不是很給力。(1.6萬-2.8萬)世茂錦綉長江，鸚鵡花園，鳳凰華庭

8.西北湖新華路片萬松園區，這片是屬於老牌商務區，新華路和建設達到交匯的黃金十字街，周邊配套相當成熟，但是大多數樓盤體量較小，夾雜老破小，周邊環境一般不是很宜居，住宅樓很多存在辦公的情況。目前就看越秀能否帶動片區的整體檔次，因為這也是近十年來這個區域唯一能拿的出手的產品了。(1.7萬-3.0萬)天下國際，世紀華庭，菱角湖萬達，三金華都，萬科漢口傳奇

剩下的再就是比較有爭議的剛需片，也是房版討論較多的片區了。另外還有洪山，_口的比較中心的地段等區域後期有空再寫吧。有說的不好的，大家可以補充。

是剛需盤，我只說片區有代表性的樓盤，代表性樓盤不代表很高端，但有一個重要指標就是體量大，打個比方，我打的士要去漢陽江邊，直接說到世貿錦綉長江可能會更精準，這個樓盤代表了這個片區。

投資買房這么多年，最早一套房子是13年前買的。武昌基本上沒有布局。

但武昌的成長給我影響很深，特別是今年來武昌區的均價已經超過江岸區和江漢區的均價。

所以武昌才被人覺得好，當這個區域的價格起來之後才會被人重視，才會知道你的好。價格起不來一切都是枉然，人為的吹捧是經不起市場的考驗的。

我所說的都是客觀的情況，我來告訴你，武昌包括光谷的房價對於投資來說可以說是回報率最大的，超過其它任何區域，我這帖子要說的是任何地方都有優劣勢，不要相互詆毀，一切看價格就行了，別的不談，武昌在8年前房價根本不能和漢口相提並論，今年的武昌區是武漢最高的區域，那麼作為武漢人至少我會覺得武昌區的房子綜合來說最好的了。

但不要那你的長處比別人的短處，一切看房價就行了。再說學區的問題，我來告訴你中南這邊學區的問題，我有親戚是武昌區的一所小學的老師，所以清楚。

武昌目前最好的片區在糧道街周邊，和三陽路這塊相似，因為學校比較多，中華路，武昌實驗，棋盤街，糧道街等，由於學校比較多，雖然校區很小，但周邊對口的小區也多，一般好點的學位房基本上是3萬，比如雲鶴星苑。

買了這附近一般都能讀書，但是中南路周邊的武漢小學對口的小學非常少，基本上都是關系戶進的，為什麼帝斯曼賣這么貴，而且武漢的開發商，就知道其緣由了，不是你買了房就能讀武漢小學的。

這里是討論房子的論壇，不是討論歷史的，你什麼都不懂喜歡亂噴，你還要我講的多明白?
我打個比方，03年武昌比較貴的東湖林語4500左右，我當時看了對比漢口的統建大江園3800左右，目前來看林語價格3萬6，大江園2萬5，我在這里是討論潛力及漲幅，你在這里亂噴，你來告訴我8年前武昌樓盤的價格和現在對比8年前漢口的價格差距是多少好嗎?你的神經很敏感，這里討論房市你會覺得別人都是在吹捧。我在說一次，這里就是討論哪個區域漲幅大，具體拿當時備案價來對比。懂嗎?

我如果後面再寫光谷，四新，白沙洲，的話不知道會是什麼效果。我對於武漢是全盤了解的，投資只看價格和潛力，好與不好未來升值了再說，而且我近期也是主要關注光谷和白沙洲及四新的新盤，一起的朋友也出手了幾套。我再重申一次，我列舉目前的價格，討論的是升值空間，不要各區域相互詆毀和攀比。

我不知道你明白我意思沒有，就像炒股一樣，你拿你自己的成功案例給大家分享一下才是王道，你賺了多少錢這才是最重要的，在這里空談7的8的有什麼意義?

我說的是具體的，我的意思是說那一年購買的，持有多少年，目前均價多少，另外考慮變現速度，除去資金成本，你賺多少。

打個比方，我去年年初單價1萬4多的綠地606的住宅二期的房子116方，當時綠地的房子降價了，售樓部把降價的房子全部拿到外面中介在賣，我用我弟弟的名字購買，有一部分錢是我出的，今年5月320萬賣了，一年半的時間正好翻倍，我說的是這個意思，你多長時間賺多少錢，你的明白?

任何時候機會都是有的，亂世出英雄，在房市低迷的時候就更能考驗投資者的眼光，如今的盛世，大家趨之若鶩，更多是靠關系。最重要的還是理性思考，機會是否真的是機會。

❺ 保利西山林語別墅房價及戶型

保利西山林語別墅簡介
保利西山林語別墅區是我國知名的高檔居住別墅區，它位於我國的首都北京市，具體位置在北京市西北的海淀區旺鎮。這塊別墅區是由北京保利房地產開發公司開發與建造的，屬於高檔住宅區。區內環境優雅，處於環境幽美的丘陵山地區域，而且區內有流水經過，鳥語花香，山清水秀，自然環境比較好。別墅區內配套設施完善，交通便利，能夠滿足住戶的生活需要，社會經濟條件極佳。
保利西山林語別墅戶型及房價
了解了保利西山林語別墅的環境之後，可能很多讀者朋友已經急切地想要了解保利西山林語別墅的價格情況如何了，別著急，下面為大家介紹保利西山林語別墅的戶型和對應房價的相關知識。
保利西山林語別墅主要有一居、兩居、三居這三種大類，三種戶型的平均價格分別每平方米3500元、4000元、4500元。而對應的三種戶型總分類下面還有若乾的戶型小分類，下面為大家介紹具體的價格情況。一居中，一居一廳不帶廚衛的價格最低，這種戶型的價格大約為3500元/_，一居一廳帶廚衛的價格為3660元/_，一居兩廳帶廚衛的價格為3800元/_。兩居中，兩居一廳的價格大約為4000元敗雹/_，兩居兩廳的價格大約為4250元/_。三居一廳的價格大約為4500元/_，三居兩廳的價格大約為4600元/_。
除了這些普通的戶型，還有一些私人訂制的戶型，這些戶型中有的帶有游泳池，有的還設置有小型高爾夫球場，這些戶型的價格平均每平方米的價格都在8000到10000元左右，屬於最為高檔的別墅戶型，具有良好的環境。
保利西山林語別墅評價
保利西山林語別墅別墅到底怎麼樣呢？小編個人覺得是非常不錯的，保利西山林語別墅不但有著非常好的自然環境，而且基礎設施和配套的公共設施都是非常不錯的，而且普通戶型的價格都是比較平均的，都不是很貴，能夠滿足大多數消費者的需求，值得消費者的選擇和信賴。
保利西山林語別墅的基本信息
行政區域：海淀
區域板塊：百旺山
項目位置：海淀區西北旺鎮冷泉村
交通狀況：項目周邊公交路線也十分發達，緊鄰-屯佃大橋站，330、651、633等多條公交車線路直達市區，此外項目附近還有716、718、752、968、特6等公交線路可以換乘。
軌道交通：13號線
建築類型：別墅
物業類別：別墅
開發商：保利(北京)房地產開發有限公司
物業公司：保利(北京)物業管理有限公司
物業費：3.88元/平米/月
保利西山林語別墅的配套信息
中小學:溫泉中心小學、西北旺小學、永豐中心小學、白家疃小學、冷泉小學、仁達中學、溫泉第二中學
大學:大學：國防大學、中國農業大學、國際關系學院、北京理工大學分校、北京聯合大學等
綜合商場:海客隆超市、京百利發超市、千禧百旺超市、京客隆超市、太舟塢超市等幼稚園:海客隆超市、京百利發超市、千禧百旺超市、京客隆超市、太舟塢超市等
保利西山林語別墅的項目介紹
保利地產秉承和諧生活，自然舒適的開發理念，融匯西山傳統居住文化和城市主義原則，按照規劃用地的現狀條件，利用人工創造的水系，通過靈動的設計手法在得天獨厚的自然環境中打造一個出色宜人的大型社區，將大自然永恆變幻的景色與生機融入項目的社區和生活中，一個西山傳統居住文化的集大成者、一個開辟察宏帆海淀新區發展藍圖的人文都市、一個地處「三山懷抱、一水環繞」天然山水居所，成就了一個輝耀西山、彪炳海淀新區發展的居住殿堂。
交通狀況項目北側為黑龍潭路及京密引水渠，東北側為屯佃大橋，交通十分便利;駕車路線1：從項目開車經西北旺、肖家河30分鍾可達中關村駕車路線2：從項目開車經上庄路、北清路約20分鍾可達上地項目周邊公交路線也十分發達，緊鄰-屯佃大橋站，330、651、633等多條公交車線路直達市區，此外項目附近還有716、718、752、968、特6等公交線絕臘路可以換乘。