槐蔭老城房價多少

Ⅰ 濟南哪個位置房價在5000以內不要太偏僻的

樓盤名稱 地理位置 價格（每平方米）
外海現代-中央花園（槐蔭區政府附近） 4600
泉景——天沅（郎茅山路附近） 4200
山景園小區（郎茅山小區附近） 4700
普利利源花園（鐵路南苑小區附近） 4400
錦綉苑（陽光順城內，大轉盤附近） 4700
天和園(無影山北路與小清河北路路口附近） 4000-4700
金鳳苑（鳳凰山路） 4200
邊庄花園（北園大街中段） 4500
福槐苑（歷黃路北段）4500
明湖花園（明湖北路） 3900
聯大凱旋居（三孔橋街東側） 4500
魯能康橋（三孔橋街）5100
華夏--金色陽光花園（堤口路西口附近） 5000
世佳新居（南辛庄中街） 5100
泉城花園（二環西路與幸福街路口）5000
匯馨-祥和苑（二環西路與濟齊路交叉口）4000
世紀中華城（臘山東側）3500
張庄路：正華園四期 3600; 富雅園3900； 陽光頤景園3300； 萬豐碧雲豪庭3400；
會展香格里拉（工業南路北側，高新區） 4800
新東方花園（同上） 4800
文博家園（解放東路東段） 5000
怡和嘉苑（工業北路，省農科院附近） 4700
我知道的就這么多了。4月18號到20號，在舜耕會展中心有春季房展，可以去看看，索要一份濟南樓盤地圖。我所寫的是07年冬季房展的價格，現在可能有變動，做個參考吧。買房是個大事，多看看比較一下。希望所寫對你有幫助！

Ⅱ 孝感市房價

雖然我不太清楚、不過房價飆漲。建議早點買。
如果不是常住，建議租房。

Ⅲ 濟南房價1年上漲1-2千 下半年房價漲勢不變

在2013年上半年，濟南的房價總體呈上升趨勢。從起初1月份的均價9004元/㎡，到6月份的9385元/㎡，6個月來穩步攀升。從全國房價大形勢來看，房價變化趨勢是漲非跌，買房還是趁早。

【房價漲】

濟南房價一年上漲一兩千

如今,市場熱度依然不斷攀升,尤其是年初以來,多數熱銷樓盤售價短短幾個月上漲逾千元,逐漸偏離了調控的「軌道」,和以往多次調控一樣,陷入了越調越高越漲越買的怪圈中。

根據權威資料顯示,2012年6月濟南商品房均價為8948元/平米,而2013年6月濟南商品房均價為9555元/平米,漲幅高達607元,同比上漲6%。進入2013年以來,濟南商品房均價一直處於上漲趨勢,6月房價環比5月(9388元/平米)增長1.75%。

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下半年房價上漲趨勢不會變

在房價持續漲了11個月後,2013年上半年,濟南樓市確立了「量價齊漲」的態勢，我們整理總結了濟南上半年房價趨勢圖，從上半年的房價上漲趨勢來看，下半年穩中有升的幾率非常大。

在2013年上半年，濟南的房價總體呈上升趨勢。從起初1月份的均價9004元/㎡，到6月份的9385元/㎡，6個月來穩步攀升。

【那就買吧】

A"化纖廠片區"一顆"東方明珠"

東有「化纖廠片區」，西有「西客站片區」。這個兩個東西「明星」將成為濟南樓市供應量主要區域。一直備受關注的房地產發展新區域——化纖廠片區，憑借其地理環境的優勢惹得房企為其「傾心」，其中，化纖廠片區將聚集萬科、保利、萊鋼等品牌開發企業的多個新樓盤，今年，化纖廠周邊兩公里輻射范圍內預計有150多萬平米的住宅供應量，匯聚了萬科、保利、萊鋼、東拓、綠城、北大資源、力高等眾多房企，區域競爭態勢明顯。

【化纖廠片區土地成交】

（來源：大眾日報）2013年3月16日，濟南市國土資源局掛牌出讓化纖廠路東側一地塊使用權。歷下區花園路以南、化纖廠路以東地塊，編號2012－G036，土地面積為71834.7平方米，用途是居住，出讓年限是70年，地上容積率不高於2.45。規劃建築後退化纖廠路不小於15米，後退大辛河防護綠線不小於3米。

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B"西客站片區"潛力股

伴隨著十一五規劃的濟南「東拓、西進、南控、北跨、中疏」的城市空間發展戰略的實施，城市發展呈現出了顯著的區域性差異。「西客站片區」作為濟南主城發展戰略的核心區域，其經濟發展的步伐已明顯加快，其獨特的區域地位決定了未來經濟發展的巨大潛力。很多龍頭房企挺進「西客站片區」，西客站片區，先後吸引了綠地、中建、恆大、金科等知名開發企業進駐，助力濟南「西客站片區」的大騰飛。

【西客站片區土地成交】

（來源：濟南西站棒極網）7月17日下午14時30分，4宗土地進入現場競拍環節。其中山東海亮房地產開發有限公司以8.4億元力壓北京鴻啟置業有限公司，競得位於槐蔭區濟南西站片區臘山河東路東側、興福寺路南側的2013-G068、2013-G069兩宗地，二者為捆綁出讓。

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C原東風陶瓷市場地塊

在房價飆升的今天，買房成為了一件頗為復雜的事情，因為這件事情的主導權掌完全由一個「錢」字決定，俗話說經濟基礎決定上層建築，現在來說就是經濟基礎決定了房子的一切。這包括地段、價格、現房還是期房……然而紛繁復雜的樓盤卻有著「亂花漸欲迷人眼」的效果。在眾樓盤中挑到一款性價比很高的房子並不是一件容易的事情。麵包美不美味，除了與麵包師傅的技藝有關，更重要的是做麵包的麵粉怎麼樣？同樣道理，一個樓盤價值的大小與地塊的價值息息相關。正所謂「地段價值決定樓盤價值」。

2013年3月11日,濟南市國土部門掛牌出讓4宗國有土地使用權。其中,2013-G040、2013-G041、2013-G042號三宗土地頗為引人關注。4月10日,山東高速以總價5.091億元的價格摘得上述三宗土地。三宗土地中,G040成交價為15202萬元,G041為18372萬元,G042為17518萬元。其中編號為G042的居住宗地,每畝成交價約為547萬元,根據地上容積率來算,樓面地價約為3035元/平方米。

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D漢峪金谷城市新名片

作為山東省和濟南市「十二五」期間的重點建設工程，漢峪金谷項目是濟南市委、市政府及省金融監管部門打造區域性金融中心的破題之作，也是高新區實現「打造濟南『首位經濟』、建設全國一流高新區」目標的重要支撐之一。未來，漢峪金谷將在濟南金融業的發展格局中占據核心地位，不僅是正在規劃建設中的東部金融新區的核心，而且承擔著金融商務、總部辦公、商業服務、科研辦公等區域性金融中心的重要職能。漢峪金谷將成為濟南這一黃河中下游區域金融中心的金融功能核心聚集區，致力於發展為中國金融產業第四極，可謂濟南的一塊「金字招牌」，並將在濟南這一黃河中下游區域金融中心的建設中起到非常重要的作用。

據了解,項目總佔地面積約1200畝,共分為東西兩個片區,其中鳳凰路以西為A區,佔地面積約470畝,分為8個地塊,分布39座高層與超高層建築和一座260米的地標性建築,建築面積約270萬平方米,總投資約170億元；鳳凰路以東為B區,佔地面積約300畝,分為6個地塊,分布10棟高層與超高層建築,11棟大型商業建築,建設面積約150萬平方米,總投資約60億元。以總部辦公基地為主,容納酒店,商業,休閑,娛樂等功能的復合型綜合體。據悉,漢峪金谷將是全市乃至黃河中下游地區的大規模金融中心,也是國內重要的金融商務中心之一。

【慢著 淡定】

濟南開發商"飢餓營銷"愈演愈烈 購房者需淡定

濟南開發商"飢餓營銷"愈演愈烈，購房者需淡定。那麼，面對紛繁的市場形勢，消費者應如何應對呢？「從總體形勢來看，房價漲幅正在趨緩，目前一些樓盤的漲價很大程度上是一種飢餓營銷手段，消費者應該沉住氣，看準情況再適時出手。」山東大學房地產研究中心主任、導報特約評論員李鐵崗表示，國家統計局發布的今年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，房價環比上漲的城市個數在減少，環比下降的城市個數在增多。此外，全國商品房待售面積也處於高位，房價大幅上漲的底氣不足。

山東財經大學山東省房地產業發展研究中心副主任孫大海分析，今年以來樓市回暖的主要原因是前兩年剛性需求受壓抑的階段性釋放，隨著樓盤供應量增加，樓市缺少持續漲價的動力。從濟南市來看，成交房源近五成是總價65萬元左右的中小戶型，此外還有部分一步到位的「剛需」客戶群和少部分改善型客戶群，整個比例能達到90%，剛需市場佔主導地位，需求平穩釋放使得房價不太可能被「炒」起來，因此消費者不必恐慌。

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下半年濟南買房做好九大准備

第一、密切研究政策動向，謹防掉到「空里」。

政策大方向對購房者來說，是必須研究的，當決定買房前一定要考慮好應對措施。

有購房者就有這樣的經歷，年初看好了一套房子，已經按照20%的調控前政策付清首付，結果因為首付比例提高，貸款收緊，而房子最後沒買成。

（以上回答發布於2013-08-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 09年濟南房價多錢

濟南現在市區的房價不便宜 五院那裡應該差不多5000吧
西部大學城的房價目前是不到3000但是不建議來這邊~因為不好~不方便而且感覺沒有什麼發展空間
但是可以考慮在南邊買房子~因為那邊現在在發展著呢~

Ⅳ 濟南的房價最便宜的多少

最便宜的4000多 兩年之後的事情沒有辦法預測，所以，能現在買就不要兩年後再買

1、在市區購置建築面積90平方米以上新建成套商品房並取得房產證（含辦理抵押貸款房）；
2、在市區購置建築面積90平方米以上成套二手房、取得房產證2年以上（含辦理抵押貸款房）；
3、在章丘、平陰、濟陽、商河縣（市）居住3年以上，在市區購置建築面積75平方米以上成套商品房取得房產證（二手房須取得房產證2年以上，含辦理抵押貸款房）並實際居住。
4、對1-3的要求是：每套商品住宅房5年內只能享受1次購房落戶政策。

★★落戶新政惠及三類購房者 ★★
我市規定，允許符合下列條件並實際居住、有合法職業的人員本人及其配偶、未成年子女遷濟落戶。(1)在市區購置建築面積90平方米以上新建成套商品房並取得房產證(含辦理抵押貸款房)。(2)在市區購置建築面積90平方米以上成套二手商品房並取得房產證兩年以上(含辦理抵押貸款房)。(3)在本市三縣一市(章丘、平陰、濟陽、商河，以下同)居住3年以上人員，在市內六區購置建築面積75平方米以上成套商品房取得房產證(其他條件同上述第一、第二款)。這里所說的未成年子女，依據《民法通則》第十一條有關規定，是指未滿18周歲人員。
須提交7類證明材料
購房人辦理落戶時須提交以下材料。(1)入戶人申請；(2)入戶人《居民身份證》、《結婚證》的原件及復印件；(3)入戶人《居民戶口簿》原件及復印件或常住戶口所在地派出所出具的註明家庭成員關系的《戶籍證明》，其中屬三縣一市遷入人員均須提供《居民戶口簿》；(4)入戶人擬落戶地派出所出具的《在濟居住證明信》；(5)《中華人民共和國房屋所有權證》的原件、復印件；(6)購房合同及購房發票原件、復印件(僅限購買新建成套商品房)，買賣房屋協議及購房發票原件、復印件(僅限購買二手商品房)；(7)其他證明材料。
居民可直接到分局戶政科申請
購房類的入戶申請，由各公安分局戶政科直接負責，手續完備的，自受理之日起，在7個工作日完成調查核實工作，並上報市局；市局在8個工作日內完成審批工作。分局、派出所在收到戶口材料後，5個工作日內通知居民辦理相關手續。另外，申請人需注意以下幾個問題。
(1)購房落戶應為在我市市區購買的商品住房，其建築面積以房產證登記的建築面積為准，不包括地下室、車庫面積。
(2)對擁有共同產權的商品住房，如共同產權人均系外地常住戶口居民，允許其中一人按相關購房落戶條件，辦理在濟落戶；如共同產權人一方系濟南市區常住戶口居民，另一方系外地常住戶口居民，不再按購房落戶政策辦理遷濟落戶。
(3)在本市三縣一市居住3年以上人員，是指在本市三縣一市取得常住戶口 3年以上的人員。
購房時先確定該房無戶口常住
每套商品住宅房(含二手房)五年內只能享受一次購房落戶政策，其適用范圍是指按購房落戶政策遷入市內六區的人員，自2008年11月7日起購房落戶的，本套商品房五年內不再享受上述購房落戶政策。居民申報購房落戶遷入時，該商品住宅房內應無其他人員的常住戶口。（這部分在買房的時候千萬要盯緊了，問細了）
購房落戶政策調整後，對申報購房落戶的居民，擬落戶地派出所在出具《在濟居住戶籍證明》時，將通過微機人口信息系統對其落戶地址上的原落戶人員情況進行查詢核實，如在該地址中已有按購房落戶遷入市區人員，且從落戶之日算起不滿5年的，將及時依據有關規定告知申報購房落戶居民，目前暫不符合落戶條件，不予出具《在濟居住戶籍證明》。各分局戶政科在受理購房落戶申請時，也按照上述方法逐一進行審核。
市民如果對落戶還有問題，可撥打公安部門的電話進行咨詢。咨詢電話：市公安局：85082356，歷下公安分局：85083047，市中公安分局：85083641，槐蔭公安分局：85083258，天橋公安分局：85952781，歷城公安分局：88914345。

Ⅵ 濟南槐蔭哪裡租房便宜

明星小區茄埋並的房子還便宜點，在濟南市也是一個比較成熟的社區，最好去社區裡面的房介顫跡看看，液並不要在網上找房子，中介的一般能比網上便宜一百左右，

Ⅶ 2010年 濟南的房價是多少

濟南的房價是那個高啊，天橋和槐蔭區的相對便宜6000-9000，歷下區
高新區都很高
當然離學校近的
環境好的都貴
大概10000-15000.別看網上怎麼怎麼說房價低了，吹吧。
二手房也是要看你在哪買
房產證和配套設施
年數之類，一般也7000-10000多

Ⅷ 濟南市內幾個區的房價大概多少錢謝謝

二環以內幾乎都在一萬以上，其中歷下市中房價最高，均價在一萬以上。槐蔭天橋歷城因為有些經濟欠發達地區，均價也在七八千。。。。哥們要買房快買吧，不買還得漲。。。

Ⅸ 濟南哪個區的房價最便宜呢

普通的住宅高新區並不是最貴的，最貴的在千佛山，舜耕山莊那邊；
天橋區沒有環境太好的，所以沒有太貴的7000左右；
天橋區政府離高新區政府有點小遠，不具體是不知道的。

Ⅹ 濟南房價即將暴跌濟南槐蔭區香謝麗房價跌了嗎

濟南香榭麗房價比開盤後最高價格有所回落，房子是用來住的肢遲，不是用來炒的，亂數房價下降才會有更多剛需的購房者買的嘩飢首起房。