現在常州拆遷補償一平多少

『壹』 常州征地補償標准2022是多少

常州 征地補償標准 2018 ，房屋補償標准，按照不低於房屋市場價祥跡神格進行補償，應當由評估機構進行評估，安置費，搬遷費按照20元每平方米，按兩次計算，臨時安置按照25元每平方米，安置補償費逾期一年以內未支付的，增加一個月，應當增加50%臨時安置費。 常州市國有土地上有兩種補償方式： 1、產權交換式補償; 2、貨幣補償。 常州市產權交換式補償： 一、常州市房屋價值補償標准： 這里的房屋補償，是指對被徵收的國有土地上建築物價值進行的補償，按不低於 房屋徵收 決定公告之日被 徵收房屋 類似的市場價格，並請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被 拆遷 的居民進行參考。如： 石家莊 市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。 二、常州市搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費 ) 搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標准，在這里作者所列算的補償標准，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100% 三、常州市停產停業損失的補償 該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標准不能統一，一般是有徵收當事人州返進行協商確定，協商不成的，可委託房地產價格評估機構評估確定。 1、 集體土地 上 房屋拆遷補償 目前， 集體土地徵收 矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋徵收規范性的法律、 法規 ，農村土地徵收補償標准仍散見於土地管理法及地方性法規，但補償標准較低，顯然不符合實際農村經濟發展情況。國家相關法制部門正在制定當中，具體什麼時間實施，尚不可知。為便於做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規情況下，因地制宜，自行制定並提高了相應的補償標准，如河北省出具了冀政(2008)32號文件。農村徵收拆遷包括農用地和 宅基地 兩個方面，下面一一分述： 2、 農村宅基地 房屋補償 因國家正在抓緊制定集體土地和房屋徵收 拆遷補償 新標准，目前仍按生效的法律、法規進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規出台後，可能完全參照國有土地房屋徵收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應該補償項目：1、 宅基地補償 費;2、房屋補償費及裝修費;3、安置費和搬遷費;4、困難補助和獎勵;5、房屋內各項家電移機補償;6、非住宅房屋營運損失補償等。 農用地徵收補償： 一、土地補償費：計算方式：各政府因地制宜制定出各地區土地徵收的價格(區片價)，乘以被徵收土地的面積，就是土地補償費標准。未利用地按區片價的60%執行。河北省區片價見《河北省人民政府關於實行 征地 地區片價的通知》。如果以國家工程需要徵收，則按新出台政策再詳盡實施，未出台具體細則的，一般按被徵收耕地前三年平均年產值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。 二、安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合並計算，見國土資見(2004)238號文件規定，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標准則按被徵收耕地前三年平均年產值14倍謹虧。此費用專款專用，用於補助需安置的人員。如果是由村集體組織負責安置被徵收土地人員的，該費用由村集體統一使用和安置。 綜上所述， 常州征地補償標准 ，農村 征地補償 ，按照各地區徵收價格，乘以徵收面積，對於未利用的土地，按照地區價格的60%補償，一般按照前三年平均平均產值的16倍進行補償， 征地補償費 20%歸村集體所有，征地補償80%歸承包人所有。

『貳』 常州市城市房屋拆遷補償標準是什麼

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
最新常州市城市房屋拆遷補償標准
第二十三條拆遷人應當依照本辦法規定，對被拆遷人給予補償。
拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償;拆除未超過批准期限的臨時建築，給予適當補償。
被拆遷范圍內的房屋權屬由房產行政主管部門審定。對未能審定權屬且當事人產生爭議的房屋，拆遷人依據房屋拆遷管理部門會同房管、規劃行政主管沖岩虧部門作出的決定進行處理。
第二十四條拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
除本辦法第二十六條第三款、第二十八條第二款和本條第三款規定外，被拆遷人可以選擇補償方式。
因市>建設(城市道路、橋梁、廣場、公共停車場、供水、排水、污水、防汛、環衛、燃氣、駁岸、碼頭、人防、道路照明、綠化等工程)項目拆遷非住宅房屋一般不作產權調換。
第二十五條貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。評估管理辦法由房屋拆遷管理部門會同物價、房管、國土等部門另行制定。
被拆遷房屋以建>面積為計算單位，以所有權證載明的面積為准。對建>面積未明確的直管公房，以租賃的使用面積乘以系數1.22確定。
第二十六條實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本辦法第二十五條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
產權調換住宅房屋的價格，按商品價或成交價格(期房按核定價格)結算。產權調換復建的非住宅房屋的價格，按房屋拆遷管理部門會同市物價部門批準的價格結算。
拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
第二十七條拆遷公益事業用房，拆遷人應當依照城市規劃的要求按原規模予以重建，或者給予貨幣補償。
第二十八條拆遷租賃國家直管和單位住宅房屋，由承租人按使用面積(承租面積)每平方米340元或建築面積每平方米280元的優惠價購買並解除租賃關系後，由拆遷人對承租人進行補償。不能解除租賃關系的，按照本條第二款規定辦理。
拆遷租賃私有住房，被拆遷人與承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
拆遷租賃房管直管、單位自管或私有非住宅房，雙方有約定的，按約定處理;無約定的，按本條第二款規定辦理。
第二十九條拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋用於拆遷安置。
第三十條拆遷產權不明的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意後實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。
第三十一條拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執行。
第三十二條拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助等費用。
安置房為期房的，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付在過渡期限內的臨時安置補助費;被拆遷人或房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，或者實行貨幣補償的，拆遷人不支付臨時安置補助費。
第三十三條拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。
安置原地復建房的過渡期限:多層建築不得超過24個月，高層建築不得超過36個月;易地安置的過渡期限:多層建築不得超過12個月，高層建築不得超過18個月。
因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起將臨時安置補助費增加1倍;對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。
第三十四條因拆遷非住宅房屋並實行產權調換需過渡而造成停產、停業的，拆遷人應給予適當補償。
符合下列條件之一的房屋可以認定為非住宅房屋:
(一)房屋所有權證或有效證件載明用途為非住宅房屋且實際作為非住宅房屋使用的;
(二)持有直管公房非住宅租賃合同的;
(三)企事業單位使用的非住宅房屋;
(四)拆遷許可證頒發前，經批准散神將原住宅房屋作為非住宅房屋並辦理土地用途變更手續的非住宅房屋。
非住宅房屋分為營業用房和非營業用房。營業用房系指直接從事營棗凱業活動的商業業務用房;非住宅房屋中除營業用房以外的其他用房統稱非營業用房，包括營業用房的配套用房，生產、辦公、醫療、文教、倉儲等用房。
第三十五條被拆除住宅房屋使用人因拆遷而搬家，給予3天公假(過渡戶兩次)，不得影響工資、獎金、晉級等。使用人在規定的獎勵期限內搬遷並交出住宅房屋的，由拆遷人按有關規定給予適當獎勵。
第三十六條搬遷補助費、臨時安置補助費、搬遷獎勵費和電話、有線電視、空調機、燃氣移位等補助費及過渡期內非住宅房屋停產、停業的補貼標准，由房屋拆遷管理部門會同物價等部門另行制定。

『叄』 常州征地補償標准2022年是怎麼樣的

國家徵收我們耕作的土地，用於建設工程，道路橋梁等，需要給予我們一定的補償金。那麼關於 常州 征地補償標准 是怎麼樣的?關於 征地補償 是必須要給予的，並且這個費用應該受到每一個公民的監督，以及相關單位的審核等。土地補償費用的標准一把在1到3萬之間每畝 一、常州征地補償標准 「征地補償是指 房屋徵收 部門自身或者委託房屋徵收實施單位依照我國 集體土地 和國有土地 房屋拆遷補償 標准陸沒的規定，在徵收國家集體土地上單位、個人的房液世屋時，對被徵收 房屋所有權 人(以下稱被徵收人)給予公平補償。」 補償費用項目 1、土地補償費 用地單位依法對被 征地 的農村集體經濟組織因其土地被徵用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。 2、青苗補償費 用地單位對被徵用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。 3、附著物補償費 用地單位對被徵用土地上的附著物，如房屋、其它鬧悉肢設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。 4、安置補助費、 用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富餘勞動力而支付的補償費用。 補償標准 1、各項 征地補償費 用的具體標准、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。 2、土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標准)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為准。 3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除 [2] 。 補償管理 各項補償費用由被征地單位收取後，按如下方式處理： 1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。 2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。 3、安置補助費的歸屬、使用： (1)由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。 (2)由其他單位安置的，支付給安置單位。 (3)不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。 集體所有的補償費用的使用收益分配辦法： 1、在當地金融機構設立專戶存放。 2、使用情況公開，接受村民監督。 3、分配辦法經村民會議或村民代表會議過半數通過，報鄉政府備案。 補償糾紛 1、補償標准爭議 先由縣級以上政府協調，協調不成的，由批准徵用土地的人民政府裁決。 2、補償費用分配糾紛 其性質為 民事糾紛 ，當事人為村委會或農村集體經濟和村民，當事人可以通過民事 訴訟 解決。 3、征地信息公開糾紛 屬於行政爭議，當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。 常州征地補償標准 是怎麼樣的?關於征地補償，分種類，分面積，一般標准就是每畝的耕地大概最多可以拿到獎金3萬的補償金，如果有非常多的耕地，那麼就可以拿到很多的補償金，並且還涉及到耕地上的產值問題。

『肆』 常州拆遷補償標準是什麼

隨著城鎮化的發展，拆遷戶也越來越多，拆遷補償就是拆遷人對被拆除房屋人按規定內給予一定的補償。拆遷補償的方式有貨幣補償，或者實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式，與當地相關拆遷補償政策有關，那麼，常州拆遷補償標准有哪些呢?我們一起來看吧。
常州拆遷補償標准
一、被拆遷范圍內的房屋權屬主要由房產主管部門審定，若拆除違章建築或超過批准期限的臨時建築，不給予任何補償;若拆除未超過批准期限的臨哪培手時建築，給予適當補償。對未能審定權屬且當事人產生爭議的房屋，由房屋拆遷管理部門會同房管、規劃行政主管部門作出的決定進行處理。
二、拆遷補償的方式有貨幣補償和房屋產權調換。若選擇貨幣補償，金額則根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，由房地市場評估價格來確定。被拆遷房屋以建>面積為計算單位，以所有權證載明的面積為准。對建>面積未明確的直管公房，以租賃的使用面積乘以系數1.22確定。
三、實行房屋產權調換的，依照計算被拆遷房屋的補償金額及所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
四、產權調換住宅房屋的價格，按商品房價格結算。產權調換復建的非住宅房屋的價格，按房屋拆遷管理部門會同市物價部門批準的價格結算。
五、拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
六、若拆遷公益事業用房，拆遷人應中物當依照城市規劃的要求按原規模給予重建，或者給予貨幣補償。
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