阜陽農村自建房多少錢一平

『壹』 現在農村拆房子怎麼賠償一平米多少錢2022農村拆遷補償新標准

農業經濟的發展和振興，往往離不開農村亂歷土地的動遷，近年來，伴隨著國家各種政策的實施以及土地相關改革措施的加速推進，我國不少村莊面臨著房屋拆遷、搬遷等情況的發生，當然這同時也讓更多農民朋友意識到了土地的重要性，而和征地補償以及農村房屋拆遷補償有關的利益問題，也成為了大家日益關注的重要問題之一。那麼現在農村拆房子怎麼賠償?補償多少錢一平米?接下來一起來型首解讀2022農村拆遷補償最新標准。
現在農村拆房子怎麼賠償?
首先大家要知道農村房屋拆遷時，農村房屋和宅基地是分開補償的，分開補償也就是意味著土地補償和地面附著物補償的分離。宅基地所有權是屬於當地村集體經濟組織的，因此補償的部分主要以地面附著物為主，宅基地被徵收以後，村集體需要重新給沒有宅基地的農戶分配宅基地。而農村房屋屬於農民朋友自己的私有財產，房屋的所有補償歸村民自己所有。其中包括1.裝修補償費;2.搬家費、過渡費;3.拆遷補償款;4.電話、有線電視、空調、管道煤氣等拆移補償;5.提前搬家獎勵費;6.地坪、圍牆、道路補償費等。房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為:房屋拆遷補償=宅基地區嘩租搜位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。
戶均安置面積的標准也是由當地區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。
農村房屋拆遷一平米補償多少錢?
農村房屋拆遷補償都是由各地政府根據當地經濟發展的實際水平訂制的，無明確具體標准可供參考，一般由評估機構進行評估確定，評估機構有評估的具體標准，屋內裝修補償也基本類似。下面給大家整理一些部分地區的大致情況，僅供參考:
內蒙古:二層以上樓房，每平米補償650元;搗(預)制磚砼結構房屋每平米補償550元;磚瓦房每平米補償400元;平(草)房每平米補償300元。
黑龍江:異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元;廁所每平米補償190至300元;豬雞舍每平米補償150至260元等。
安徽:據相關文件政策可知，阜陽三區被征土地上房屋補償標准鋼混結構一等950一平，二等830一平;磚混結構一等780一平，二等660一平，三等550一平;磚木結構一等660一平，二等580一平，三等500一平;簡易結構每平365元。
2022農村房屋拆遷補償流程
第一步:拆遷人申領房屋拆遷許可證;
第二步:房屋拆遷管理部門發出公告;
第三步:房屋拆遷管理相關部門和拆遷人向被被拆遷人做好宣傳、解釋等工作;
第四步:確定拆遷補償標准和安置方案，需要注意的是，一般來說違章建築不予補償。拆遷補償方式主要分為一般情形的補償和特殊情形的補償，一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。
第五步:拆遷人和被拆遷人達成拆遷補償安置協議;
第六步:裁決拆遷。
總的來說，農村拆遷補償是每個面臨拆遷的農民朋友所關心的問題，因為補償標准關系著自己以後是否能享有足夠的生活保障。據了解，目前很多地區的拆遷補償方式主要以貨幣補償和安置房補償為主，且各地金額補償標准都不一樣。而在農村拆遷過程中，也有一些「一戶多宅」的情況發生，實際上眾所周知現在農村推行的是「一戶一宅」原則，因此不合法的「一戶多宅」面臨被拆遷時是不會有賠償的，當然特殊情況會另外討論。話說，各位農友你們那的房屋拆遷都多少錢一平?是按人頭還是按面積?還是只有房子呢?

『貳』 阜陽農村自建房需要哪些證件如何辦理房產證

在農村裡自建房也是需要一定的證件及辦理一些手續才可以被批準的。可能一般在農村裡面我們的法律意識沒有那麼強烈，所以對於如何辦理這些手續不知怎麼辦理，下面我們為大家介紹關於阜陽農村自建房需要哪些證件？阜陽農村自建房如何辦理房產證？

在農村裡自建房也是需要一定的證件及辦理一些手續才可以被批準的。可能一般在農村裡面我們的法律意識沒有那麼強烈，所以對於如何辦理這些手續不知怎麼辦理，下面我們為大家介紹關於阜陽 農村自建房 需要哪些證件？阜陽農村自建房如何辦理 房產證 ？

阜陽農村自建房需要哪些證件？

1、阜陽農村自建房戶主申請（說明申請事由，用地面積和 土地類型 ，家庭狀況）村、社簽字。

2、本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。

3、規劃內要有《 建設用地規劃許可證 》，規劃外要辦理《村、鎮規劃選址意見書》。

4、原《 集體土地 建設用地使用證》。

5、建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村幹部簽字。一戶不能多宅。

6、分家無房產的應附分家協議原件。

7、在 公路 旁建房，必須要路政部門的明確意見。

8、涉及河道的，要有 水利 部門的明確意見。

9、地災踏勘現場意見。

10、新開宅的農戶，申請人同意退出原使用的 住宅用地 ，並交付集體經濟組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）。

11、 房屋買賣 過戶必須只有一宅，且 搬遷 到外地，由社、村鎮出具簽字才能過戶。

阜陽農村自建房如何旅嘩辦理房產證？

一、阜陽農村自建房辦理房產證，需要提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三） 宅基地使用權 證明或者集體所有建設用地使用權證明；

（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；

（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房知鎮燃屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請 房屋所有權 初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

二、阜陽農村自建房辦理房產證辦理流程：

1、阜陽農村自建房辦理房產證，建房戶向村委會提出建房申請

2、村委會審核同意，簽字蓋章

3、向鄉建辦提出申請

4、鄉建辦工作人員實地勘察，搭虛同意建房

5、到鄉建辦領取房屋建設申請表

6、經鄉建辦簽字同意

7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意

8、交縣規劃建設局審批（縣行政服務中心）

9、建房戶領取 產權證 。

以上我們為大家介紹的是關於阜陽農村自建房需要哪些證件？阜陽農村自建房如何辦理房產證的一些問題，在農村辦理房產證只要是合法的辦理起來只要在相關的部門就會審批，所以需要我們了解關於如何辦理房產證。

『叄』 安徽省阜陽市農村戶口80歲以上的老人還交新農合費嗎

一般來說新農合需要一年一交，沒有固定年限。就目前來說，有些地方出台了80歲以上老人不必繳費就享受醫療保險的政策，也就是說，80歲以上老人個人繳納的部分，也由財政墊付了。具體的話需要根據當地的政策來確定。新農合繳費的原則，是本著自主自願的原則進行繳納的，並不是強制性的，而且是一年繳納一次應繳納的費用。新農合是屬於按年繳納的，因此是只管一年的，是否參加新農合屬於自願行為，農民朋友可以根據個人需求選擇參加或者不參加，但是若今年沒有繳納費用，那麼明年一年，都不能享受有關新農合的任何報銷福利。法律依據法律依據：《中華人民共和國社會保險法全文》第二十四條 國家建立和完善新型農村合作醫療制度。新絕虛型農村合作醫療的管理辦法，由國務院規定。《中華人民共並含燃和國社會保險法全文》第二十六條老如 職工基本醫療保險、新型農村合作醫療和城鎮居民基本醫療保險的待遇標准按照國家規定執行。請點擊輸入圖片描述（最多18字）

『肆』 農村自建房一般要多少錢一平方

隨著農村的發展，很多人在家鄉建起了樓房，現在農村自建房可不便宜，有些裝修別致的一棟好幾十萬，簡直就是鄉村別墅了。現在物價、人力上漲，那麼2020農村自建房多少錢一平方？在農村建一棟房子要多少錢？下面一起來了解下。

現在很多人在農村建房，都是小別墅，因此價格還是比較高的，但農村建房佔地面積都是兩三百平米，非常大，跟城市房價對比真的算不了什麼，可以說非常劃得來了。

『伍』 2021阜陽農村生源地人均收入

2021阜陽農村生源地人均收入為15874元。15874元，同比增長11.4%，增速高於乎橘全省0.9個百分點改瞎，高於全國0.9個百分核頃空點，位居全省第二，較前三季度上升一個位次。

『陸』 阜陽阜南農村的房子能賣掉嗎

阜陽阜南農村的房子是否能賣掉，取決於這個房子的具體情況和相關法律法規的規定。一般來說，如果該房子是合法建造的，並且符合相關的土地和建設規劃要求，那麼它是可以賣掉的。但是，在賣房之前，需要確認該房子的所有權、產權、土地使用權等方面的問題是否清晰明確，是否存在任何糾紛或法律問題。此外，根據《中華人民共和國物權法》的規定，農村集體土地上的喚舉房屋屬於集體所有，個人或單位高鏈絕只能享有使用權，不能擁有所有權，因此在農村賣房需要符合相關的土地和房屋管理政策。總之，在賣房之前，建議您咨詢相戚姿關部門或專業人士，了解清楚相關規定和政策。

『柒』 安徽阜陽規劃新農村拆老房子有補貼嗎

有補貼，按其實際面積補償，按每平方米5元計算。

《阜陽市城市規劃區內集體森跡土地徵收補償安置暫行辦法》對其有相應的規定：

第十七條 經依法批凳仔准建設的房屋按其實際面積補償。沒有合法批准手續建設的房屋，房主確系被征地所在地的常住農業人口，結合其人口數量按人均最多不超過60平方米給予補償。

人均60平方米以內的，按其實際面積補償；人均超過60平方米的部分，不予補償。搬遷補助費按合法建築面積每平方米5元計算；臨時安置補助費按安置面積每月每平方米4元計算。

(7)阜陽農村自建房多少錢一平擴展閱讀：

《阜陽市城市規劃區內集體土地徵收補償安置暫行辦法》相關法條：

第三十條 被征棗春汪地農民轉為非農業人口後，納入城鎮就業服務體系。各級政府和相關部門應當積極採取措施，鼓勵引導各類企事業單位、社區吸納被征地農民就業。

支持被征地農民自謀職業、自主創業，督促指導用地單位優先安置被征地農民就業。被征地農民參加有關就業扶持和免費就業服務所需資金，從再就業資金中列支。

第三十一條 對被征地農民，包括本辦法頒布前歷次征地已安置和參保的人員，符合被征地農民養老保險條件的人員，參加被征地農民養老保險。符合城市低保條件的，民政部門應當將其納入城市最低生活保障體系。具體按省、市有關規定執行。

『捌』 阜陽市農村拆遷補償標准

法律主觀：

就 農村拆遷補償 標準是多少這個問題，有以下回答我國最新的《國有土地上 房屋徵收與補償條例 》已經於2011年1月21日頒布實施，全國各省市已經根據此條例分別頒布了地方的實施細則或暫行辦法等地方規章、政策。下面為更好便於大家清楚的了解補償項目，以 石家莊 為例並結合國務院條例，對補償標准進行詳解： 國有土地上有兩種補償方式：一、產權交換式補償；二、貨幣補償。 產權交換式補償： 一、房屋價值補償標准： 這里的房屋補償，是指對被徵收的國有土地上建築物價值進行的補償，按不低於 房屋徵收 決定公告之日被 徵收房屋 類似的市場價格，並請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被 拆遷 的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。 二、搬遷費和臨時安置費（俗稱過渡費） 搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標准，在這里作者所列算的補償標准，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例（自主搬遷）：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算；臨時安置費（過渡費）按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。 三、停產停業損失的補償 該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因態梁含為屬個案，補償標准不能統一，一般是有徵收當事人進行協商確定，協商不成的，可委託房地產價格評估機構評估確定。 四、補助和獎勵 補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標准確定；公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標准。如石家莊出具了《石家莊市市區被徵收房屋公攤基準補助系數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標准，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。 五、房屋裝修補償及家電設備移機補償 房帆笑屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標准，具體數額以發布時徵收拆遷時出具的補償標准為准。 貨幣補償方式。 一、房屋價值補償 補償標准同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。 二、臨時安置費和搬遷費 參照以上標准，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標准相同。 三、其他補償項目 對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。 集體土地 上 房屋拆遷補償 目前， 集體土地徵收 矛盾渣茄越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋徵收規范性的法律、 法規 ，農村土地徵收補償標准仍散見於土地管理法及地方性法規，但補償標准較低，顯然不符合實際農村經濟發展情況。國家相關法制部門正在制定當中，具體什麼時間實施，尚不可知。為便於做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規情況下，因地制宜，自行制定並提高了相應的補償標准，如河北省出具了冀政（2008）32號文件。農村徵收拆遷包括農用地和 宅基地 兩個方面，下面一一分述： 農村宅基地 房屋補償 因國家正在抓緊制定集體土地和房屋徵收 拆遷補償 新標准，目前仍按生效的法律、法規進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規出台後，可能完全參照國有土地房屋徵收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應該補償項目：1、 宅基地補償 費；2、房屋補償費及裝修費；3、安置費和搬遷費；4、困難補助和獎勵；5、房屋內各項家電移機補償；5、非住宅房屋營運損失補償等。 農用地徵收補償： 一、土地補償費：計算方式：各政府因地制宜制定出各地區土地徵收的價格（區片價），乘以被徵收土地的面積，就是土地補償費標准。未利用地按區片價的60%執行。河北省區片價見《河北省人民政府關於實行 征地 地區片價的通知》。如果以國家工程需要徵收，則按新出台政策再詳盡實施，未出台具體細則的，一般按被徵收耕地前三年平均年產值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。 二、安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合並計算，見國土資見（2004）238號文件規定，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標准則按被徵收耕地前三年平均年產值14倍。此費用專款專用，用於補助需安置的人員。如果是由村集體組織負責安置被徵收土地人員的，該費用由村集體統一使用和安置。 三、青苗補償費或附著物補償：青苗補償費按征地時當季作物的產值計算。地上附著物補償費亦由各社區市政府出具具體補償標准。以石家莊市為例，石家莊市政府以石函辦（2007）27號文件出具《石家莊徵收集體土地青苗和地上建築物附著物補償標準的通知》。其他市縣也均有此規定。被徵收人可依據此標准計算這兩項費用。需要註明的是該兩項費用均屬 土地承包 者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。 城中村改造拆遷補償 城中村改造是最近幾年政府倡導一種提高城市職能，改善城市環境的一項利國利民政策，其拆遷與國有土地上房屋徵收拆遷、農村集體土地徵收拆遷有本質區別。城中村改造拆遷是由政府倡導、開發商投資、村民自主拆遷一種三方結合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地徵收拆遷和農村集體土地徵收拆遷，是以政府名義進行的拆遷，其拆遷主體具有本質的區別。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據自身的條件和經濟狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。但大體上分那麼以下幾個項目： 一、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低於此標准。當然各村基本參照此標准履行，也有各別村甚至會提高補償標准，如：將300平方米以套內面積發給本集體組織村民。 二、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算；這是截至2011年的標准。不過最近國有土地徵收拆遷將該兩項數額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標准進行相應提高。 三、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標准可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標准。屋內裝修補償基本類似。 四、停產停業損失：該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內的企業或公司進行的停業期間內補償的損失，一般由協商確定或評估確定。 五、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標准，不能統一。 六、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一台；有線電視150元一戶；電話移機88元一部；熱水器100元一台等等.如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。 七、其他補償或補助：各村根據以上標准或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。 綜上敘述，因城中村改造實行"一村一策"，各村補償的項目並不一定按上述項目進行補償，究其主因是各村經濟發展狀況不同 【法律條文】: 《國有土地上房屋徵收與補償條例》： 第二十一條 被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。 被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。 因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。 《國有土地上房屋徵收與補償條例》： 第十九條 對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。 對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。 《國有土地上房屋徵收與補償條例》： 第二十二條 因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。 《中華人民共和國 民法典 》： 第二百四十三條【徵收】為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。 徵收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。 徵收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予徵收補償，維護被徵收人的合法權益;徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。 任何組織或者個人不得 貪污 、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。 《中華人民共和國 城市房地產管理法 》： 第六條 為了公共利益的需要，國家可以徵收國有土地上單位和個人的房屋，並依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益;徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

法律客觀：

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人（以下稱被徵收人）給予公平補償。 第三條 房屋徵收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。 第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括： （一）被徵收房屋價值的補償； （二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

『玖』 阜陽潁州區蓋房能批嗎

阜陽潁州區蓋房能批。鎮橘嘩
1、新建用戶到鎮國土所查看規劃，看需要新建房屋是否符合規劃；
2、新建用戶向村委會提交建房申請，並簽訂一戶一宅承諾書；
3、村裡召開村民小組會議，對用戶申請進行研究，舉手錶決，對表御行決結果進行公示；
4、新建用戶到鎮國土所領取阜伍告陽市宅基地建房申請表、備案表，填寫完成；
5、將上述材料交鎮規劃辦，經鎮規委會研究後實施審批通過。