南開公園房價多少錢

1. 天津南開區房價多少

南開區是天津的發祥地，也是天津中心城區之一，位於中國天津市城區西南部，東起海河，和河北區相望。那麼，天津南開區房價是多少呢？天津南開區樓盤都有哪些呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。
一、天津南開區房價多少
1、天津南開區房價均價為四萬，11月新房均價40360元一平米，環比上個月下降了3.4%，10月份新房均價為41780元一平米。
2、南開區未來房價趨勢很簡單，短期看漲，中期看漲，長期看漲。調控嚴的時候熱點漲漲價，調控放鬆所有的城市都會漲。
二、南開區樓盤有哪些
1、小區：融創中心。房價：28,000元/m²。樓盤地址：南開區紅旗路與保澤道交口。小區位於中環線旁邊，地理位置好，附近發展成熟。學區資源豐富，周邊生活配套齊全，附近就有天津市第一醫院，就醫方便。附近居住氛圍濃厚，尤其是教育和醫療資源見長。
2、小區：融創181。房價：65,000元/m²。樓盤地址：南開區衛津南路與霞光道交口輔路前行20米。距離南開大學2.5公里，距離水上公園不到一公里。緊鄰主幹道衛津南路，交通便利，教學資源多，周邊醫院眾多。
3、小區：天房天拖。房價：47,000元/m²。樓盤地址：南開區保澤道與華坪路交口。周邊多學校和住宅，購物方便，銀行餐飲品種齊全。距離水上公園兩公里左右，西邊還有濕地公園，距離地鐵站七百米，公交站點多。
編輯總結：關於天津南開區房價是多少呢？天津南開區樓盤都有哪些呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來一些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們。

2. 伊頓玫瑰公寓是什麼含義

伊頓玫瑰公寓位於天津市的文化名區——南開區的中心地段。
地理位置優越，交通四通八達。
北臨南開二緯路、東靠南開三馬路、西近南開四馬路，地鐵一號線二緯路站西南出口直接連通本項目東南角。
0M——沒有距離的距離，地鐵上蓋項目——伊頓玫瑰公寓，盡享都市中心絢麗生活的便捷與親切隔街相望天津市內環線上規模最大的文化休閑公園——翔宇公園，18M的健康距離，盡享家門口佔地29000平米的私家園林。
步行向西5分鍾，為佔地20000餘平米的南開公園，置身其中，體驗特有的自然與健康緊鄰具有悠久歷史的全國重點中學南開中學，獨一無二的名校教育資源——168M的黃金距離，孕育完美的人文氣質。
另有市重點小學--五馬路小學、南開中心小學及市重點幼兒園--南開第五幼兒園、南開第六幼兒園等學校環繞四周。
項目作者將地塊無與倫比的位置優勢與其本身的獨特內涵緊密結合，從規劃理念到每一個細節都力求創新與完美，在堅持英倫經典風格搏譽的同時，更懂得融合嶄新的現代元素。
生活機能、自然風景、人文精神三位一體完美契合，詮釋了一個現代時尚的都市社區，滿足了人們對於生活便捷、身體健康以及精神愉悅、自我實現的多種需求，優質屬性盡顯，為追求完美生活品質的都市人傾情奉獻主力房型：65-133平方米交房時間：2009年年底開盤時間：07年第四季度得房率：78%開發商：天津城鐵房地基銀歲產開發有限公司全程營銷：上海嘉德偉業景觀設計：美國J-KEYS國際都市設計事搏睜務所建築設計：上海瞻彼淇奧建築規劃設計有限公司施工單位：天津第四建築工程有限公司接待時間：9：00-20：00基本信息
小區地址：南開二緯路與三馬路交口
物業類型：普通住宅開發商：天津城鐵房地產開發有限公司物業費：2.40元/平方米·月物業公司：天津羅泰酒店物業管理有限公司總戶數：500戶停車位：停車位:1：1綠化率：26%容積率：4.5總建築面積：78000平方米房價走勢
伊頓玫瑰公寓10月均價27716元/平米，比9月上漲1.46%興南街板塊10月均價21952元/平米，比9月下跌0.25%周邊配套
學校天津市南開區鴻源里小學、津源中學、津源中學、炮台庄第一幼兒園、南市社區學校、南開中學網校、天津市第二南開中學南門、南開中心小學、南開中學瑞廷禮堂、南開中學瑞廷禮堂；交通南開二馬路(639;639;640;640;645;645;669;669;673;673;676;676;837;837;841;841;849;849;860;860;905;905;961;961)、地鐵二緯路站D口(天津市南開區)、天津商場(12;12;600內圈;600外圈;631;631;639;639;645;645;669;669;800;800;837;837;860;860;863;863;903;903;906;906;952;952)、地鐵二緯路站C口(天津市南開區)、南開二緯路(12;12;600內圈;600外圈;631;631;800;800;905;905;906;906;952;952)、地鐵二緯路站B口(天津市南開區)、二緯路(地鐵1號線;地鐵1號線)、711便利店地鐵二緯路站西側店(天津市南開區)、升安大街(14;14;161;161;606;606;609;609;628;628;633;633;638;638;641;641;646;646;657;657;658;658;659;669;669;673;673;675;675;681)、南開五馬路(640;640;673;673;676;676;841;841;849;849;863;863;903;903;961;961)；購物大津門名食小吃超市、天津濱江百貨商場有限公司、大鵬便利超市郵電公寓店、佳興萬家超市、大方便利南門外大街店、津工超市(南開二馬路店)、美信佳超市南開店、福樂多聯發超市、迎賓來煙酒超市、家惠便民超市；永安、永泰口腔、天津都市、天津都市、南開理療、天津市殘疾兒童康復中心、天津市友好、天津南開仁心、友好口腔診區、友好；美食老邊美食城、天地燴國際美食名街停車場、天地燴美食街、鵝為先大酒樓、亞惠美食、布法羅炸雞翅、清真羊湯洪、雲南山珍火鍋食府天津中心店、雙鹿大廈餐廳、貴發源美食坊；銀行農行金耀支行、交行慎益街支行、工行食品街支行、中信銀行ATM、建行福安大街支行、民生銀行ATM、農行東馬路支行、建行城南新世家分理處、匯豐典當、上海銀行金茂支行；娛樂活動內部配套:翔宇公園、南開公園；

3. 天津的「窮河東」，「富河西」是不是已經成為了過去式

這個問題出的是錯誤的，天津市的人一般說的是窮河東，爛河西！沒有人說窮河東，富河西的！

事實求是說改革開放創新發展以來，天津市各區都是發展比較快，河東區因為地理位置優越，是市區與濱海新區的交通要道，發展確實很快，雖然河東區發展不平衡，尤其是因為開辟六條天津市區到濱海新區的道路，造成一些老的繁華區衰退了，可是新的經濟增長點，層出不窮！目前看來河東區因為是交通要道，還有與天津空港經濟區的臨近關系，河東區發展前景很好。

天津市河西區在二十多年前，因為危房改造速度快，一度發展不錯，可是因為區位偏南，河西區與紅橋區是沒有在天津市內環線內有區域的區！快速發展還是需要創造新的因素。

目前河西區沒有最高檔樓盤，也就是說，天津市的富人不可能居住在河西區，天津市的富人首選是和平區，和平區的學區房價格最高，還有就是南開區，因為南開區的大中小學校，多是赫赫有名的名校，南開大學和天津大學坐落南開區，南開區的老百姓平均文化水平是天津市區第一。南開區的鼓樓地區目前是天津市房價最高的區域，還有南開區的水上公園附近區域的房價已經達到近十萬平米了。這些都是河西區望塵莫及的。

我聽過這一說法，我只聽說過臭河東，爛河西，雜卜地河北區。至於窮河東，富河西嗎？我可以從最貴房價來說，河東們雅頌居原來九萬八千一平米，河西梅江有十多萬一平米確定的說應該不是河西區，河西區因為大領導基本居住在河西區，所以說河東區高房價地區也很多。河西區高房價普遍。至於教育方面半斤對八兩。至於醫療方面沂西區晨有名的醫院是醫大二附院，河東區最有名的是三中心醫院。商業方面河西有銀河廣場，河東有萬達廣場和愛琴海。河西區是市政府和市委所在地。還有大伯伯賓館比河東區多。至於普通百姓貧富也是半斤八兩，那個地方都有窮人還不少呢。

1、區位：如果以勸業場為天津市中心點來計算，河東區在內環以里的區域好像比河西區要多。比如大王莊、東站後廣場等地區。但是反應在房價上卻不一定比河西區中環線以外的房價高讓告。

2、人氣：對於人口密度大、人氣旺的居住區來講，河東區也有優勢。去中山門、大橋道、程林庄看看就會發現都很熱鬧。商鋪、飯店林立，購物方便。河西區能跟這些區域比的好像有南北大街、東樓、西南樓了。小海地和體院北都只是局部熱鬧。熱鬧、交通便利這些也是普通老百姓看重的。但是也說明區域內百姓住房的平均面積小，一個樓棟戶數多自然整體小區人口就多。再加上即便土著有房出租也是小戶型好租，所以不缺乏人氣。反之，像梅江這些房屋戶型普遍偏大的地區，自然戶數少，人口少，密度少，人氣就顯得不那麼旺。有的家庭有富裕房子因為面積大，導致整體租金高還不好出租，所以就乾脆空著。

3、教育：河西區跟河東區比較還是應該有優勢的。河西區的這種優勢大有追趕和平區的勢頭。不是說嗎，坦虛明和平區的學校極力慫恿好學生不要去河西區上高中。其實就是競爭的一種體現。大學：河東區有音樂學院，河西區有 科技 大學、 財經 大學、職業技術師范大學、外國語大學。 體育 大學徹底搬到團泊去了，應該不算河西區的了。

4、醫療資源：河西區也是優勢巨大。河東區有中醫二附院、三中心、工人醫院、職業病醫院。河西區有天津醫院、兒童醫院、腫瘤醫院、醫大二附屬醫院、第四醫院、公安醫院、精神病醫院、環湖醫院。

5、文化氛圍：河西區在全市都應該無敵手。光一個文化中心的場館就夠數的了。加上電視台、譽衡歌舞團和各類藝術場館聚集河西區。天津市的涉外賓館更是集中在河西區。五大道、小白樓、人民公園、國展中心。河東區在公園上有優勢。二宮、橋園公園、河東公園。

6、人文素質：對於河西區來講，我只想說早年的佟樓、老八大里以及80年代建設的體院北、教師村，這裡面可是有很多所謂的幹部樓，都是黨政機關、大型國企的領導和機關幹部在此居住。即便換房一般也是在熟悉的居住區域向周邊擴散。現在友誼路前進道還有所謂的市長樓和局長樓。而河東區 歷史 上鐵路穿區而過，加上工廠企業眾多，紡織廠、鋼廠眾多。因此居住在這兒的以鐵路職工和企業職工居多。這也是 歷史 沿襲吧。

7、商業氛圍：河東區有萬達廣場、愛琴海、嘉里匯、金地。河西區有萬象城、新業廣場、友誼商廈、海信廣場、凱德、萬科廣場、濱江購物中心。很多銀行的天津支行總部駐扎在河西區友誼路的金融街上。

所以綜和來講，文化、教育、醫療、人文素質、財政收入等方面河西區佔有優勢。交通、區位、人氣兒、日常物價等方面河東區更勝一籌。商業氛圍、城市界面各有千秋。

至於「窮」和「富」這個其實直接看是看不出來的。也許計程車司機更有感覺。私立學校、洗浴、美容這些行業嗅覺更靈敏。甚至裝修、旅行社、培訓機構和銀行都會有判斷。誰家都經歷過裝修、也都出去玩過、存款也都會有，但是肯定是有區別的。

窮河東富河西…，這句話有，而且有來已久。但這只是說過去，現在天津不論是城內六區，還是城外郊區，己沒有地域窮富之分。整體面貌己經有了翻天覆地的大變化，今非昔比。做為人的個體可能還有「窮」富之分，但是作為區域只有發展不均衡，沒有窮與富了。

要說那裡最宜居，我認為天津那裡都可以。就看個人的喜歡與選擇了，天津本身就是個宜居城市。天津是個 歷史 較久遠，國內外較有知名度的現代化的中央直轄大都市。她比北京寧靜，她比上海朴實，她比重慶簡單。一個寧靜，朴實，而又簡單的城市你說好不好。而且我們這里的人直爽熱情，物價親民生活較為輕松， 社會 治安好安全穩定。這樣的城市在世界上也能拿的出。天津好，我愛天津。

我70歲。文革前後我住和平區22年。沒有這個說法。文革前河西區是很臟亂差的地方，有名一點的是新生瑪鋼廠，勞改犯的地方。還有小海地。河東區和河西差不多。河西區現在好一些，是因為過去窮，荒地多，平房多，市容易於規劃，樓盤方面可以拆了蓋高檔小區。和平區大家認為最好，市容和樓盤其實和過去沒有太大的改觀。沒有地方騰挪。要說人文素質，一個和平，一個南開。

如果以房價論

第一和平

第二河西

第三南開

教育資源，醫療資源也同樣這個排列順序， 歷史 原因，沒法子

除了 歷史 原因（不再贅述）還注意到和平區是中心區是排頭兵，與中心區毗連河西南開就也跟著高了半個格兒。與中心區相隔或隔河相望的河東河北就差了一截兒。對於市區來講紅橋離中心區距離最遠也就自然排在副班長位置（部隊班排隊列副班長站在最後一個）。生活在天津幾十年來還注意到區縣雖然在行政區劃上是同級別但中心區的官員任命還是比其他區縣的高那麼一點點兒。隨著經濟發展和繁榮，中心區或者說整個市區的體量實在是太小了，君不見郊區縣也更名換目？但不管怎麼說， 歷史 的烙印和現實情況也不是短時期內能徹底改變的，尤其是在我們這些老天津的腦海中。

我為了改善生活環境今年從富裕的海地兒搬家到了貧窮的河東遠洋新天地。

天津市六區天梯，和平 河西 南開 河北 河東 紅橋

首先對於提問這種問題的人，真的不想回答給你湊閱讀量。但還是忍不住想要卷你兩句。國外的瞧不起國內的，進口的瞧不起國產的，外地的瞧不起天津的，市裡就這么大點兒地還對著瞧不起了。真是扣腳豆嗦了手指頭nm閑的。住哪個區不吃飯？每個區建設成什麼樣是誰決定的？哪個商業街寫字樓是回答你問題的老bk建設的，無論住哪 也不哪這么大優越感。河東也有繁華的地兒，河西也有偏的地兒，住和平的到今天還有早起需要倒尿桶兒的了，和平上學的是都能考上清華嗎，是和平上學的高考給加分，還是只要不在和平 在其他區上學的都不配考大學了，所以做人說話 別tm這么狗

4. 天津共分幾個區域，每個區域的新房價格是多少！

天津分為市內六區：和平區、河北區、河西區、河東區、紅橋區、南開區。
分為四個郊區：東麗區、北辰區、津南區、西郊區
還有塘沽區和塘沽開發區。
天津市內六區乃至天津最貴的房價在河西區基本上達到了1萬一平米，南開區和和平區的房價在7千至1萬一平米，其他市內幾個區都在6-8千一平米發展前景相對較大。
四個郊區的房價基本比較便宜在2-3千一平米不過需要農業戶口，這是郊區的價格，但是這四區就快城市化了部分地段的新房也接近了城市價格，並對城市居民銷售了。
塘沽的房價和市內相比差不多不過發展前景比較大，價格上升的幅度大，開發區的房價有的地段甚至比市內一些區域的房價還要高不過發展前景也很大，建議買塘沽的或者是河北區、河東區、紅橋區的房子，以後這幾個區發展應該也會挺大的，房價增長的幅度比河西的要大一點