融創茂房價多少一平

⑴ 哈爾濱江北融創茂附近小區小學學區是什麼學校

新區第一學校。
哈爾濱融創文旅城位於松北核心地段，在售精裝LOFT產品，民水民電，對口新區第一學校。哈爾濱新區發展從單中心圈層式到（念手首四心八組團），從（攤大餅）式擴張到（一帶雙軸）的空間結構。
經過去產能和調結構的深化改革，發展格局不斷升級變化，松北新區作為近年來（後起之秀）的代表，仔數作為（五區疊薯簡加）的國*級新區，在多重利好政策加持下，發展日新月異。
隨著大型產業逐漸落地，土地市場住宅地塊也加快了供應節奏，新建樓盤陸續入市，房價一路上漲。

⑵ 青島融創茂營業時間

青島融創茂營業時間早上9：30至晚上22：00。根據青島融創茂官胡則網顯示為營業時間早上9：30至晚上22：00，中午不休息，節假日周末不休息。青島東方影都融創茂作為西海岸新區核心位置的商業項目，融創茂項目總體量36萬㎡，其中凳碧商業中心體量12萬㎡，停車位共計3750個，致力於打造城市級「有趣、好玩的社交體驗購物中心」，「以影視文化為突破口，打造旅遊+文化+商業的綜合體」，充分發揮文旅項目娛樂體驗的優勢，立足棗做舉青島、輻射山東、面向全國，力爭打造中國標桿型游樂體驗商業航母。

⑶ 青島融創·影都壹號Ⅱ怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：青島融創·影都壹號Ⅱ

城市：青島

別名：融創·影都壹號

樓盤位置：朝陽西路以西、薛泰路以北

開發商：東方影都融創投資有限公司

產權年限：70年

建築類型：小高層,疊拼,

規劃信息：其佔地面積為81729平方米，容積率，綠化率30%，共24棟樓，停車位1301個（含地上61個）

周邊配套：1.項目東側約500m為西海岸最大的商業綜合體---融創茂，融創茂建築面積36萬平方米，以「舞動的膠片」為原創理念，由美國知名建築設計公司TVS公司設計，分成：水樂尺伏園、主題樂園和商業步行街等主要功能區。
2.項目東側是青島市電影博物館。電影博物館坐落於朝陽山畔，投入使用的一層場館建面2730平方米，分為世界電影展廳和青島電影展廳兩大部分。
3.本項目位於東方影都核心位置，可直接享受到影視產業園、大劇院、酒店群、遊艇會等醇熟配套。
4.旅遊度假：星海灘公園、紅樹林度假區、城市早慧陽台風景區、唐島灣公園、小珠山風景區、西海岸生態觀光園等。
5.靈山衛樞紐站，奧體中心（體育文化中心）（在建）
6.項目附近有：青島西海岸星光島雙語小學（公立）、青島赫德雙語國際學校（從幼兒園到高中）黃島區第十二中學（原靈山衛中學）、黃島區第一中學
7.項目東南側政府規劃預留一所初中、一所小學用地

內部配套：配建綠化用地

（所載信息僅供參考，最終以售陸困答樓處信息為准。）

搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息

⑷ 想去哈爾濱江北買房子，合適嗎

從長遠的角度來看，在哈爾濱江北買房子還是比較合適的，我是在江北學院路買的，樓下就是地鐵口，在地鐵沒建的時候，房價特別便宜，但是地鐵口確定之後，長得特別快。

不過江北也分好多地點，現在來看，剛過江的市政府附近還有哈爾濱萬達茂附近的房子，都在均價1萬多以上，現在稍微便宜點兒的是在學院路和南京路左右。

買房子的話，我個人認為以後還會升值的，尤其是現在哈爾濱的松北已經被定為國家新區，但是也要考慮孩子上學的問題。

因為現在江北的學校並不是特別多，如果要長遠考慮的話，一定要把孩子上學的問題考慮進去，千萬不要買一個沒有任何學校的房子，這樣的話升值空間也並不是特別大。

再有買房子的時候一定要買商圈附近的房子，千萬不要買特別偏僻的房子。

總體來說哈爾濱江北未來的發展前景還是很不錯的，房子最近幾年一直在長。

在松北新區已經住2年多了，實話實說，每天都能看見這片充滿青春血液，洋溢著無限活力的土地的飛速崛起。萬達開業！大潤發開業！2號線途經，重資建設的松北新水廠投入使用，道路完善，保利、中海、潤恆等大房企的陸續入駐，新區公園投入使用，江南教師資源北移等等，接下來大商集團入駐，深圳書城綜合體動工！ 科技 創新城香港中心和匯宏金融港建成使用（新的大都市中心風范）！華潤歡樂頌商貿中心開業等都說明了這片土地將來發展機遇都不可限量！以上是優點。接下來說缺點:公交暫時不夠發達，商業中心太少難以自給自足，需要轉戰江南購物，要置業的朋友注意了！松北大道以西才是未來松北的核心，以東不能說不好，只是短期不會有太大發展（沒商業、沒大醫院、教育資源不足等），投資沒啥意義了，房價已經飛起！剛需的話也要慎重考慮，綜合性價比才是最重要的！以上個人觀點，僅供大家參考。

這個問題主要看你的購房需求，我們可以進行一個綜合分析，看看你到底適不適合在江北買房子！

首先，要說明一下，江北很大，松花江以北都叫江北，這其中包括松北區和呼蘭區（利民開發區利民大道周邊）；雖然，都屬於江北，但是，地理位置不同，房價也不同。我們先把這些一概忽略，先拿江北和江南做一下比較。 江北 優點：房價低、空氣好、環境好，三四十萬就可以住上一個像樣的房子；七八十萬基本屬於豪宅了。

缺點：交通不方便、就學不方便、就業崗位少、醫療不方便，甚至，連購物消遣的地方都很少。 江南 優點：上學方便、上班方便、看病方便、購物方便，而且，親朋好友大多都在江南，聚在一起也方便。

缺點：房價太高，一套使用面積二十多米的老房子，全下來大概也得需要二十多萬，而且，還是多層，小區環境就更不用談了。要是新樓盤，使用面積五十米左右的，少則五六十萬，多則一百多萬。如果，要是有車的話，停車也是個問題。

如果，在江北買房子是為了居家養老，那你一定要注意老人的身體狀況如何，畢竟，江北就醫不方便，真要是有個大病都容易被耽誤了，再者，子女照顧也不方便；如果，老人平時喜歡熱鬧，那也不適合，現在許多新的小區鄰里之間已經很少走動了，經常獨處老人也容易上火。 如果，你在江北買房子只是為了換一個舒適的居住環境，而你的工作單位和孩子的學校都在江南，那絕對不可行，即使有車也不方便，短時間還可以，長久了即耗費你的精力也浪費你的財力，得不償失；我身邊有很多這樣的例子，買完都後悔了。

如果，你是新婚燕爾小兩口只是為了過渡，那值得考慮，暫時艱苦幾年，以後，條件好了可以再換一個。

假如，你非要在江北買房子，我建議你考慮世貿大道附近，雖然，價錢高了點，但是，發展前景還是比較好的，而且，周邊環境已經很成熟了。
利民區，也就是南京路、學院路附近，價格雖便宜，但是，不建議購買，即使，以後通了地鐵，也不方便，離市中心太遠，再說未來規劃的再好，那也只是未來，看不見摸不著的，就一定會充滿變數。

我是哈爾濱人，看到這個標題，說一說我的看法

首先，哈爾濱的發展這幾年可以說是突飛猛進的，主要分為幾個區域，南崗的哈西，道理的群里，江北的松北區

那麼，我們來看一下房價的增長，哈西，群力，松北這三個地方哪增值的最高呢

先說哈西，這邊原來還是很落後的，都是棚戶區，自從建立哈西站，這邊的房價是蹭蹭的漲啊

說一下我知道的，哈西比較早的樓盤，西典家園，最開始開盤的房價才2000多，不到2500元左右一平，現在至少15000元，差了好幾倍呢！

再來說一下群力，這邊原來挺荒涼的，但是自從建立音樂廣場、濕地公園、大型的音樂噴泉、群力的房價也是水漲船高，群力的房價應該是哈市漲的最多的！

最後說一下松北，剛開始就是個荒甸子，現在也是不錯的，學苑路大學生附近的房價應該是比較高的，其他的地方相對來說要差一些，另外再說一下地鐵，有地鐵的沿線比較多，偏一些市區的也有，江北的發展是不錯的，如果像你題目說的，升值就當炒房投資，不升值自己住，那是值得投資的

希望我的回答能幫到你，我是湘湘蕊彤，有不足之處希望大家多多包涵，祝大家開心每一天

先說房子，哈爾濱最近讓保利，恆大，招商，萬科等全國性的房企整的熱火朝天，房價穩步邁入1萬以上，但是好房子並不多見。啥叫好房子？網上流傳一段號稱李嘉誠的話「地段 地段還是地段」。我認為純粹是扯淡。

哈爾濱曾經有幾個高端房企，比如寶宇，比如辰能，他們的房子不論地段，戶型，景觀，物業，學區，商圈都占據了哈爾濱的制高點，買他們的房子至少10年之內不過時。

那麼江北的房子誰敢說像江南的寶宇，辰能這樣10年不過時？南方的房企來哈爾濱絕對水土不服。他們的房子太緊湊了，90米就能弄個三室兩廳兩衛，可想而知每個房間有多小。兩梯兩戶刷下去一半，實木門窗又刷下去3成，單從戶型就不剩幾家了。

交通配套，別以為江北地廣人稀，小車撒歡跑。江北這幾年堵車堵的厲害，要不是挨著江邊住，每天往江南跑要花不少時間。將來的二號線可能是解決交通的唯一手段了，但是二號線周邊基本上都是老房子了，戶型小區什麼的就別奢望了。

教育醫療，目前有一些分校，分院什麼的，說是質量好那隻能說自欺欺人，聊勝於無吧。

說說別墅，這是江北的一大賣點。感覺早些年買別墅的都是血虧啊。雖說當年2，3百萬號稱能賣到現在4，5百萬，但是現在規劃建設的別墅一片片的，有新誰買舊啊？所以買別墅要慎重。

如果工作在江南，那就別考慮江北了，折騰不起。如果工作在江北，或者來養老，有條件一步到位，找個地段，戶型，配套，物業都好的小區，估計2百萬左右。

其實買房子這個東西是沒有辦法說合適還是不合適的，因為要看你買房子是為了居住還是為了投資，如果為居住的話首先要考慮的就是這個房子適不適合你，而不是他的價格合不合適。適合才是最重要的，如果說江北的房子離你的工作單位比較近，並且配套設施也比較成熟的話那是完全可以的，但是如果說在群力上班，江北的房子不說好不好，距離也太遠了！上下班會很不方便，所以說首先要考慮的是江北的房子於自己而言適不適合，然後再看價格合不合適。其次；江北目前的房價相較於群力和哈西還是可以的，但是也比較高了，因為不僅要通地鐵了，同時它也是我們哈爾濱新成立的一個新區，由此可見發展前景還是非常的不錯的，如果說覺得江北的某一個樓盤很適合自己的情況，還是可以購買的！

江北買房肯定不合適的！理由如下：

1、環境：葯廠，煙廠都遷到江北去了，你覺得環境會怎樣呢？

2、交通：你看一下早晚通勤時間就知道交通會怎樣了。就現在入住率不是很高的情況下就如此的交通？即使有地鐵又會怎樣呢？

3、發展：發展空間太大了，和呼蘭都連上了，餅太大難以形成繁華熱點！熱點碎片化了？也許將來會熱鬧，但人口流失太多了，出生率下降，也許的將來會是那一年呢？

4、房子：江北有些房子結構，樓間距，採光還可以，但大部分的採光，樓間距，社區配套服務怎樣呢？自己可以溜達一圈看一下。

5、目的：你買房的目的是什麼？房子是用來住的，不要看題材，有時候題材和你入住沒有什麼關系！你住大劇院旁又怎樣呢？你不可能天天看劇啊，早起樓下有方便的早餐在等著你，公交站在你家門口那也許是幸福的！

目前看這個價格 肯定不合適了！傳說中的接盤俠就是你了！不過看你怎麼想 如果條件可以 去買 地中海 萬達之類的 小區品質比較不錯的項目！別說賺多少 16年說這話可以 現在不敢說以後 5 5開吧！ 我有一套在群力 現在上班在松北 近期在松北又買了一套！個人觀點：目前的松北地塊交通方便 不論去群里 大橋 太平橋 幾大橋方便，第二被評為國家第十六個新區（這事就哈爾濱新區政府的作為，不敢說能發展好到哪去）不考慮了！環境 絕對是哈爾濱上風上水的地方！ 我指說松北西區 世茂大道西側！東側不評價 近4-5年不會有太大變化！住得舒服 車少人少 不堵車 當然前提你有車的條件下還是很舒服的！購物現在萬達開了還不錯，地中海還有大潤發 也有市場 批發潤恆 怎麼說呢 還可以這個地方！升值：目前來看 交通離主城區近 路寬 方便 有潛力！群力 哈西 幾乎沒有地了 很多開發商現在在松北拿地 這樣才是導致松北房價上漲的直接原因 一個比著一個賣 降價幾乎不太可能！這么多年你看見有那個小區掉價了嘛？再次都是使用面積一萬一米！總結 現在投資 有空間 三年內不太大！居住可以（當然你要喜歡哪種不太熱鬧的感覺）要是講什麼都方便 還是回江南吧！有車的情況下還有其實在那住都無所謂 自己舒服就好了！

我在松北世茂大道住了十年，2010年買的房子，一路見證了松北發展，從開始的習慣在江南買東西，到後來就近有了融創茂，大潤發，萬象匯，生活越來越方便，現在去了江南的小區，反而不太適應了。

主要跟江南的小區有幾點區別：

1，小區面積大，管理好，帶孩子在小區里玩耍不用擔心車輛，和外來人員。小區都有兒童游樂場和健身器材。

2，停車位管理好，車位充足。

3，房子都是新房，規劃合理。

4，街道寬敞。

我就緊鄰市政府住，江南包括群力哈西道里道外等，但說江北的時候就好像是一個區一樣，江北很大，市政府周邊，世茂大道沿線我覺得大家可以來看看。不是「誰都說自己家鄉好」的概念。首先這里的房價如今不是你說想買就隨便買一個的時候了，這就說明了一定的問題，你說是炒作嗎？那好，看看這個沿線的配套：大潤發超市，萬達商圈，馬上開業的萬象匯（入住不少知名早教機構，IMAX影城，哈爾信超市旗艦店，其他有什麼我還不知道）。市教育局直屬的哈爾濱實驗學校，師范附小。確實醫療和教育現在是松北區短板（我可沒說是江北）尤其是醫療。江南的幾個區又怎樣？道外、老太平區、香坊、動力、包括有時候的道里和南崗，只要不是住在醫院旁，去哪個醫院敢說一會兒就到？只要有個車從市政府這出發走陽明灘大橋到醫大一群力分院15分鍾（不管你什麼高峰都這樣），到醫大二30分鍾（也基本沒堵的地方，趕上高峰在醫大二附近會堵。江南的交通什麼樣就不說了。這些都是現狀，再說說未來，未來地鐵的開通（應該不會太久二號線就能來）。還有很關鍵的一點是未來一些人流密集的機構包括物流，批發，行政事業單位等都會向城區周邊遷移，帶來的就是就業崗位和人流量的遷移。而這其中最合適的地方就是松北區。

⑸ 重慶重慶融創文旅城具體信息

【項目簡介】項目位哪岩廳於重慶市沙坪壩區西永軌道一號線（微電園站旁），總佔地約6700畝，建築體量約550萬方，總金額高達550億元。
【項目優勢】1、交通：輕軌1號線，規劃7號線/13號線/17號線，另有多路公交277、288、290、棗旦295、547、545、546、593、247、249、251、276等，出行方便。
2、周邊配套情況 醫療：重慶醫科大學附屬大學城醫院、第三軍醫大兩所醫院、陳家橋中心醫院。教育：育英小學、重李隱大、川美、重師大等十餘所高校；人民小學分校區、樹人小學、一中、三中、八中。公園：木魚石公園；寨山坪森林公園；大成湖公園。
3小區內部配套：項目劃分文化旅遊區和旅遊新城區，其中文化旅遊區規劃有【融創茂】大型購物中心， 大型室內恆溫水樂園，海洋館，電影樂園、 兒童主題樂園，室外主題樂園，舞台秀場，重慶酒店群。 項目同時將引進1中2小4幼兒園。
【項目劣勢】現周邊發展還未成熟，入住率不高。

⑹ 融創的房子口碑怎麼樣

青島樓市，永遠不缺大新聞。事實並非如此。6月的最後一個周末，各路重磅消息再次湧入:

最火的是市北湖島的保利時代公館。雖然位置只是當年湖島的化工廠地塊，但由於小戶型少見，總價低，可以達到150-200萬元，剛需安家夢。無處可去的主城購房者差點把臨時帳篷打壞。

20，000單價的房地產的熱銷與附近地區的一些開發商幾天前試圖觸及30，000單價形成了鮮明的對比。兩者對比，結論其實並不難:那就是青島樓市很多磚家對青島主城區3萬元線將於近期向西向北移動，到達水清溝、勝利橋的判斷是錯誤的。

一個道理，很容易理解:

首先，任何一個城市都要給中低收入群體留一口氣，留一扇窗，或者至少讓他們有爭取升遷的渠道。不可能把這些人都殺了。

福山和新都心後面的房子已經夠貴了。現在想想勝利橋和水清溝，就想漲到三萬多。這樣一來，整個城市只能淪為既得利益者和資本的狂歡。在中國，這種事情是絕對不可能的。

其次，願意出單價3萬元、總價300-400多萬元的購房者，在青島一般都不是剛需，對自己房子的品質和配套都提出了一定的要求。而湖島、水清溝、勝利橋當年都是化工地，周邊又舊又小，缺乏重點學校和核心商圈的支撐。在年輕人看來，他們其實是不願意買這樣的房子的。

那麼，青島樓市的3萬元昌帆大線應該如何擴容呢？正確答案是跨過膠州灣，在西海岸新區開始攻城略地。2021年，西海岸多個新開樓盤和推盤的優質樓盤價格突破3萬大關，實際上供銷兩旺。

沒錯，就在市北保利時代開盤熱銷的當天，又一個重磅消息悄然被掩蓋:西海岸靈山灣融創影院的開盤別墅項目，名為帝國書院院，也在一天內被一搶而空，直接清盤。

哎，這很好理解，你只需要一個小戶型一天就被搶光。畢竟你只是需要更多的人。但這是一套177-195平米的別墅，單價高達3萬，總價500-600萬。一天就被搶了空？這是怎麼回事？

各種陰謀論蜂擁而至...

其實房子不怕貴，質量和地段對不起價格。電影學院這一期3萬多別墅一開盤就售罄，也說明了一些事實:

第一，就是融創的銷售團隊確實過硬，這個必須承認。

作為一個「堅決不讓房子慢慢賣的開發商」，融創在銷售方面下足了功夫。融創的銷售業績可以甩開其他同行幾個體。

房轎滑地產行業，在某些人心中，可能名聲不太好，但是如果有人告訴你他在融創做銷售，你一定要對這個人保持足夠的尊重。

因為每個在融創做銷售的人都不是普通人。他們必須知道天文學和地理學。只要死不了，就往死里去。

傳說每個融創業務員都可以輔導客戶的孩子從一年級到三年級的所有課程。

傳說每個融創的銷售都可以調試一個客戶出故障的電腦，兩個小時內恢復正常。

總之，找融創做銷售，一定能把工作做好，比如給小行星穿上外套，給遼寧號刷漆，給長城貼瓷磚，給珠穆朗瑪峰裝電梯。

開玩笑的，沒有兩把刷子，我真的做不了融創的銷售。其他營業部打卡進出，只有融創的銷售大廳7*24小時燈火通明。只有融創為了賣房，在山東省16個市的每個縣都開了售樓處。銷售人員盯著每一個客戶，盯著每一個客戶，四處跟蹤。項目開盤時，看房專車及時抵達，帶著來自四面八方的潛在客戶。

前幾天和搭檔回老家。路上看到融創的銷售展廳，在青島賣樓盤。

所以融創的房子賣的最好最快，周圍其他開發商都趕不上，這不是偶然的。

第二個是重點:融創經歷星光島失敗後，越來越清楚靈山灣地區應該建什麼樣的房子，規劃什麼樣的房子。

然而，融創的房子並不是都賣得好。

因為融創藍山1號在羊城的地價太貴，隔壁是即墨金茂國際智慧城，所以價格一直壓得很低。所以喊了三年，房子一直賣的不錯。

西海岸也有類似的例子。那就是著名的星島，人稱「韭菜島」。

雖然萬達是星光島策劃的始作俑者，融創也不能獨善其身，但星光島的房子，從開始到最後的銷售始終冷淡，足以說明耐豎一個問題:

沒有好的產品基礎，即使像融創的銷售團隊那麼強也不行。

星光島的問題在半年前的一篇文章中有描述。感興趣的朋友可以去看看:

星島，是群星閃耀還是惡魔起舞？

很明顯，晚上八點半左右，靈山灣區部分小區的畫風是這樣的:

恰巧星光島一期杜鵑園的畫風是這樣的:

當年星光島的房子賣的時候，價格並不便宜，反而比陸地上濱海大道沿線的房子還貴。然而67年過去了，星光島的二手房與濱海大道的天一花園、建邦聽海、諾沙灣等小區相比，已經拉開了五六千甚至更高的差距。這一差距今後還會擴大。

星光島的建設出了什麼問題？我們來關注一下星光島的居民樓，也就是下圖中黃色箭頭所指的部分。

從很多購房者的角度來看，我千里迢迢來到青島買房，就是為了開窗臨海，春暖花開。

但房子建成了一排排毫無特色的大板樓，面積也是普通的三居室，前後遮擋，海景根本無法保證。地標珊瑚灣大橋看起來很美，其實沒什麼用。需要換乘公交到13號線地鐵站，去自己的融創茂購物，步行是絕對不行的...

但是，融創的銷售能力太強了。為了賣房子的各種KPI，房子賣了之後二手房怎麼辦都無所謂。為了完成業績和銷售目標，各路銷售人員想盡辦法畫大餅，描繪各種美好藍圖。很多外地來買星光島的買家，其實是看到了萬達或者融創畫出來的規劃好的蛋糕，夢想著房子升值，來盲目投資的。但是房子都賣了，卻很少有亮著燈的，比如「空島」、「鬼島」、「等。終於卡住了。

諷刺的是，星光島前幾期的用戶反饋並不好，直接影響了後面幾期的銷售業績。就算和融創一樣強，也沒辦法。

星光島上的房子應該怎麼建？答案是:如上圖，超高層、高層、小高層、平房、別墅從中心向外遞減，房子要建得錯落有致。並根據海景朝向，設計戶型(雙北-卧北，東西海景中庭戶型等。).在設計規劃的過程中，保證建築在朝向大海的方向有足夠的視覺通道，努力保證最大數量的住戶能看到海景。這是正確的打開方式。

青島沿海的高品質住宅小區，一定要設計成前低後高的視覺通道。這是對海岸線最起碼的尊重。所以青島絕大多數的優質小區，比如海信藍軍惠鈞宋軍，麥島金岸，銀都花園，都是有高有低。當然也有例外，比如美麗的海景，這里就不討論了。

雖然一些不懂建築規劃的中介說高低搭配、混搭風格的建築不可取，但星光島前幾期的建築並沒有設計成高低搭配、混搭風格，做成統一高度的大板建築。只能說這個設計讓整個星光島乃至西海岸的海岸線蒙羞了。

來星光島買房的大陸購房者，都有一個春暖花開、面朝大海的夢想。但是住在島上，推開窗戶只能是前樓望後樓。環顧四周，根本看不到海景。你看到的是各種大面積的鋼筋林，或者你現在看到一點海，將來建別的房子。在你的視線里，也是一大片鋼筋林。

更何況海景看不見，也不缺海風，海霧，濕氣...

星光島的房子只有投機的意義。最終二手房遇冷，價格是該區域最低，成為「韭菜島」在所難免。

痛定思痛，融創在建設電影大學的時候，就明白了靈山灣「下一個富人區」建設的終極意義:

青島富人區的位置是由山海地形決定的，所以房子建造過程中不能拋棄地理地形，隨意設計。遠眺大海的靈山黃金海岸線，不應該建普通的三居室、大板樓，而應該瞄準「富人階層」的需求，建大戶型別墅、大平層樓，根據山海地形正確規劃高低住宅區，捨得用料，提高建築質量，贏得口碑，房子才能賣得好。

電影學院就是以這種理念打造的產品。從規劃圖上看，小區前後有20多米的高差。在這個高度，只有果斷設計成高低搭配，才有可能充分利用房子。而且從規劃圖可以看出，小高層、平房、疊院形成了錯落有致的區分。

材料方面，這次融創真的賺大了。玻璃和鋁板都用。小區容積率低至0.8(僅重疊別墅)。至於客廳，那就不用說了，超寬，景觀化。

然後，再加上融創精英銷售團隊強大的銷售能力...

結果就是——一舉售罄。幾十個五六百萬的別墅，買家要是晚了，連影子都見不到。其實不僅僅是疊別墅，還有高中和電影之都別墅的營銷。基本上也是這種情況。開業第二天才留給你，手快手慢。

也不是吹牛，也不是給融創打廣告。同樣的銷售團隊，電影學院賣完了一期，還有星島...呃，你說呢，天又冷了。

這足以說明一個問題:即便靈山灣坐山觀海被譽為「青島下一個富人區」，但開發商必須根據山海地形合理設計規劃小區布局，拿出合適的產品，才能讓真正的富人願意慷慨解囊，拿出真金白銀購買。

本應成為青島地標建築的星光島，在建築設計美學上應該是非常嚴謹的。但最後還是建成了這個普通的三居室，一排排坐式。

這樣的設計，其實對不起青島美麗的海岸線，將來也肯定無法直接拷問後人的靈魂。

這種房子住在島上但不看海。喜歡碧海藍天的有錢人根本不看，而關注教育、醫療、通勤的中產階級購房者，卻拿不出周邊相應的優質配套...

更重要的是，銷售遇冷，開發商自己拿不到錢，周轉時間長，還要向銀行支付高額利息，不得不多次降價，這不是開發商喜歡的。

所以，不要以為富人區的人可以不辜負山海，降低自己的素質，建普通的房子賣給中產階級。

嶗山區浮山山前，麥島和山東頭的小區非富即貴。但是當中產階級和普通大眾生活在這些地方的時候，他們會覺得——第二實驗中學、齊魯醫院、民生市場都在浮山後面。雖然有山有海，但他們孤獨到懷疑人生，所以即使降價，他們還是不會接受。

所以在青島富人區，房子一定要緊貼富人的需求，在質量和價格上不讓步，才能最終有所成就。

經過星光島的慘痛教訓，融創終於在電影學院明白了靈山灣社區規劃的終極意義。未來星光島剩餘地塊已經補齊，規劃也已經修改，與北京、深圳的高端住宅社區同步。計劃在地塊中心建設地標性的60層超高層平層建築，滿足高端業主站在高處，海景盡收眼底的需求。

但是，靈山灣的其他開發商，你們想通這個終極意義了嗎？

相關歷史文章:

潘靈山灣的輓歌:脫下「富人區」的外衣，這一帶還剩下什麼？

好房子都被外地人買走了？青島原住民為什麼會失去買房的機會？(第一部分)

好房子都被外地人買走了？青島原住民如何避開樓市「四個坑」？(第二部分)

我們見證了青島30年的房地產發展，經歷了東部的大開發，見證了主城區、西海岸、城陽的變遷，見證了房價的大起大落。敢說真話，不怕阻力，不隨波逐流，不怕人言，破除各種謊言，堅持研究青島樓市真相。

我們的口號是:青島居家指南針，買房真的很重要。

如果你喜歡我的內容，不妨轉給更多需要的朋友。

關注我，持續輸出青島房產優質內容。歡迎大家關注。

百萬購車補貼

⑺ 成都融創茂運行好嗎

好。
1、該商場人流量大。
2、商場每天的凈利潤高雀睜。成都融創茂總建築面積13萬㎡，是一個做盯集文化、休閑、娛樂頃胡歲、美食、購物於一體的「商業新物種」。

⑻ 紅城投禧悅雅雲房價會漲嗎

紅城投禧悅雅雲房價有上漲空間，旁邊就是九龍湖環湖核芯，悔灶賀有融創茂、辯液融創樂園，還有地鐵2號線，加上在建的保利藝術城，未來這里會非常繁華，目前高層房價13000元/平，有上漲空間的。

查看：紅城投禧悅雅雲碧派 項目詳情

⑼ 南寧金地美域國際和路橋融創茂哪個好

南寧金地美域國際好。理由如下：
1、南寧金地美域國際小區內有四季常綠的植物和綻放的鮮花，鳥語花香環繞在四周。周邊教育:東歷殲卜方之驕幼兒園、紅孩兒幼兒園、明秀小學、東城小學、虎邱小學、興望小學、南寧市第二十八中學、南寧市興寧中學、南寧市十九中學。商業:沃爾瑪改棚購物廣場、華潤萬象綜合體(在建)、大唐天城、青秀萬達。
2、路橋融創肢穗茂地處外城，交通教育不便。

⑽ 重慶最好的購物中心排名有哪些

重慶商場購物中心排名依次如下：龍湖重慶時代天街、重慶來福士廣場、重慶融創茂、江北大融城、重慶南坪協信星光時代廣場、大竹林金科樂方購物中心、重慶大足吾悅廣場。

1、龍湖重慶時代天街：龍湖重慶時代天街位於重慶市渝中區，商業面積約為120萬平方米，項目業態涵蓋購物中心、商務樓宇、城市廣兆答場等，涵蓋休閑購物、星級酒店、城市豪宅、交通換乘、餐飲娛樂、等功能。