國富里房價多少錢
Ⅰ 美國房子費用通常是多少
美國大概每平方英尺中位數150美元至200美元之間
美國房價的房屋中位價格接近226,800美元
51.西弗吉尼亞
房屋中位價： $ 166,488
每平方英尺中位數標價： 98美元
50.阿肯色州
房價中位數： 179,500美元
每平方英尺中位數標價： 101美元
49.俄亥俄州
房屋中位價： $ 179,900
每平方英尺中位數標價： 111美元
48.愛荷華州
房屋中位價： $ 180,000
每平方英尺中位數標價： 130美元
47.密西西比州
房屋中位價： $ 188,900
每平方英尺中位數標價： 96美元
46.密歇根州
房屋中位價： $ 191,000
每平方英尺中位數標價： 132美元
45.俄克拉荷馬州
房屋中位價： $ 192,000
每平方英尺中位數標價： 106美元
44.密蘇里州
房價中位數： 192,500美元
每平方英尺中位數標價： 122美元
43.印第安納州
房屋中位價： $ 194,900
每平方英尺中位數標價： 108美元
42.肯塔基
房屋中位價： $ 199,000
每平方英尺中位數標價： 118美元
41.堪薩斯州
房屋中位價： $ 199,900
每平方英尺中位數標價： 126美元
40.內布拉斯加州
房價中位數： $ 215,000
每平方英尺中位數標價： 140美元
39。路易斯安那州
房價中位數： 219,900美元
每平方英尺中位數標價： 122美元
38。阿拉巴馬
房價中位數： 219,900美元
每平方英尺中位數標價： 104美元
37.威斯康星州
房價中位數： 222,500美元
每平方英尺中位數標價： 141美元
36.賓夕法尼亞州
房價中位數： 224,990美元
每平方英尺中位數標價： 136美元
35.南達科他州
房屋中位價： $ 225,000
每平方英尺中位數標價： 169美元
34.北達科他州
房屋中位價： $ 227,000
每平方英尺中位數掛牌價格： 150
33.新墨西哥
房屋中位價： $ 239,000
每平方英尺中位數標價： 137美元
32.伊利諾伊州
房價中位數： 248,900美元
每平方英尺中位數標價： 154美元
31.緬因州
房屋中位價： $ 250,000
每平方英尺中位數標價： 171美元
30.南卡羅來納州
房價中位數： 252,900美元
每平方英尺中位數標價： 131美元
29.懷俄明州
房屋中位價： $ 256,511
每平方英尺中位數標價： 171美元
28.田納西州
房屋中位價： $ 259,000
每平方英尺中位數標價： 135美元
27.喬治亞州
房屋中位價： $ 265,000
每平方英尺中位數標價： 122美元
26.佛蒙特州
房屋中位價： $ 274,000
每平方英尺中位數標價： 159美元
25.北卡羅萊納州
房屋中位價： $ 275,000
每平方英尺中位數標價： 135美元
24.明尼蘇達州
房價中位數： 280,000美元
每平方英尺中位數標價： 188美元
23.德州
房屋中位價： $ 283,499
每平方英尺中位數標價： 129美元
22.阿拉斯加
房屋中位價： $ 294,000
每平方英尺中位數標價： 172美元
21.亞利桑那州
房屋中位價： $ 295,000
每平方英尺中位數標價： 161美元
20。特拉華
房屋中位價： $ 299,000
每平方英尺中位數標價： 149美元
19。佛羅里達
房屋中位價： $ 299,000
每平方英尺中位數標價： 167美元
18.新罕布希爾州
房屋中位價： $ 309,900
每平方英尺中位數標價： 172美元
17。內華達
房屋中位價： $ 320,000
每平方英尺中位數標價： 177美元
16。弗吉尼亞州
房屋中位價： $ 320,000
每平方英尺中位數標價： 163美元
15.羅德島
房屋中位價： $ 324,900
每平方英尺中位數標價： 210美元
14。愛達荷州
房屋中位價： $ 325,000
每平方英尺中位數標價： 170美元
13。蒙大拿
房屋中位價： $ 325,000
每平方英尺中位數標價： 206美元
12.康涅狄格州
房屋中位價： $ 327,950
每平方英尺中位數標價： 175美元
11.馬里蘭
房屋中位價： $ 329,989
每平方英尺中位數標價： 190美元
10.新澤西
房屋中位價： $ 342,000
每平方英尺中位數標價： 193美元
9.猶他州
房屋中位價： $ 369,900
每平方英尺中位數標價： 189美元
8.俄勒岡
房屋中位價： $ 389,997
每平方英尺中位數標價： 221美元
7。紐約
房價中位數： $ 425,000
每平方英尺中位數標價： 205美元
6。華盛頓
房價中位數： $ 425,000
每平方英尺中位數標價： 242美元
5.科羅拉多州
房屋中位價： $ 429,800
每平方英尺中位數標價： 260美元
4.馬薩諸塞州
房屋中位價： $ 479,900
每平方英尺中位數標價： 271美元
3.加利福尼亞
房屋中位價： $ 549,900
每平方英尺中位數標價： 324美元
2.華盛頓特區
房屋中位價： $ 599,000
每平方英尺中位數標價： 547美元
1.夏威夷
房價中位數： $ 635,000
每平方英尺中位數標價： 521美元
Ⅱ 2014年美國房價上升前5大的州有哪些美國房價最新走勢
星條置業Hans幫您詳細回答，剛從美國考察1個月回來。
1、前5大州：
最前面的是佛羅里達，邁阿密和奧蘭多，邁阿密 售價中位數30.71萬美元，相比2013年上漲25.8%,預計2014年上漲10.1%，奧蘭多 售價中位數15.14萬美元，相比2013年上漲22%,預計2014年上漲10.9%，邁阿密比奧蘭多更健康。
其次是內華達州。拉斯維加斯 Las Vegas：售價中位數17萬美元，相比2013年上漲27%,預計2014年上漲7.3%。
再次是喬治亞州。亞特蘭大 售價中位數14.42萬美元，相比2013年上漲16%，預計2014年上漲6.4%。
第四是加州。洛杉磯。房產均價50.13萬美元，相比2013年同期上漲17.3%，2013年8月比2012年同期上漲23%，預計2014年房價上漲6.8%，這說明洛杉磯火爆程度在冷卻，但依舊上漲。舊金山 售價中位數84.59萬美元，相比2013年上漲13.6%，舊金山的矽谷目前是全美最火爆的，80萬的房子，加20萬美元很正常！
第五是紐約。綠地、復星集團、張欣都到紐約去炒房了。紐約 售價中位數56.59萬美元，相比2013年上漲9.3%，預計2014年房價上漲4.9%。
2、美國房價最新走勢：
先看走勢圖：
2014~2016年，美國房市是直線上漲，按照這個趨勢，大約在2020年上漲到頭，所以現在抄底也很早，不算晚。2012年底房價基本還是在谷底。這個圖隱含的意思是，到2020年，美國房產市場可能又要過熱，2025年左右又要崩盤，我們的機會又來了。也就是說，美國房產市場是不可持續的牛市，也就2014~2020年，6年的增長時間，並且越早進入越好。
經訪談行業專家以及分析大量數據後，《巴倫周刊》認為今後三年美國房價仍將上漲，但是漲速要慢得多，不會再出現2013年這樣兩位數的增長。
有一點是必須承認的，對美國房地產市場進行預測是一項費力不討好的工作，而專家們對今後三年美國房價走勢的判斷差異很大。地方市場監測公司(Local Market Monitor)追蹤全美300多個城市市場，這家公司的Ingo Winzer預測今後三年美國房價將上漲7%，而房地產數據分析公司Core Logic的專家預測2014年上漲4.7%，2015年為4%，而2016年則為1.9%。
基於穩健原則我們取中間值，頭兩年美國房價上漲5%，而2016年只上漲3%，因為新開工建設的房屋可以有效擴大供給，而更多空巢的嬰兒潮一代將出售房屋，這樣他們可以釋放被鎖定的房產凈值。這些預測多少和Moody'sAnalytics相呼應，這家公司的首席經濟史馬克-贊迪說：「美國房地產市場正處於上升通道，而且還有很大的空間。」
現在有很多因素支持我們對美國房價的樂觀估計，但是因為房屋購買者預期的慣性會引發市場失靈，所以按照以往的房價增長趨勢預計美國的房價將會持續上漲5到10年，這就和本輪行情是一樣的。
3、美國各大城市房價2014走勢：
a、洛杉磯。房產均價50.13萬美元，相比2013年同期上漲17.3%，2013年8月比2012年同期上漲23%，預計2014年房價上漲6.8%，這說明洛杉磯火爆程度在冷卻，但依舊上漲。
阿卡迪亞Arcadia：售價中位數86.77萬美元。相比2013年（同期，下同）上漲26%！預計2014年房價上漲8.6%，所以如果在阿卡迪亞買200萬的房子，是正常房價的2倍多！售價中位數是一個主要指標，就是你的房子到底值多少錢？應該還價多少，至少心中有個譜。Arcadia很火爆，房子只要好，基本不愁賣。有的買主覺得那裡華人多，不想在那裡買。但是，這並不影響Arcadia的房子銷售。房子買在Arcadia就好像進了保險箱。美國房子講究Location，這就是Location。
已經有相當規模的亞裔移民社區和相對周邊較高的生活品質，這些也對其他地區的亞洲新移民家庭有吸引力。自1990年代初以來，越來越多的台灣及其它亞洲移民企業-如大華超市、光華超市以及廣受歡迎的台灣鼎泰豐（全美唯一分店）皆陸續在亨廷頓大道以南、沿著鮑德溫街的一些小型商場和店面中出現。大約30年前，居民幾乎全是白人；然而現在，有近半數人口為亞裔背景。有很好的公立學校，這是許多中上階層亞裔移民家庭所追求的。他們希望子女在美國能接受優良的教育，將來進入好的大學而且有理想的職業。2010年再度蟬聯全美最適合養育孩子城市，在加州排名第一，而全美排名第五。阿卡迪亞聯合學區有一所著名的高中——阿卡迪亞高中
買土地建房的事要說一下。很多人想，我在好地段買土地，自己建房。這個想法N年前已經有我們的華人祖宗想過了。不是那麼好建的。真要好建，大家都不買房子了，自己蓋新房，按照自己的思路設計有多好。這個想法很好，可是美國很壞。不會讓你這么輕易的自己建房子。這樣的話，房子賣給誰啊？美國就是設計很多道的法律障礙，不讓你私自建房。我昨天還查了阿卡迪亞Arcadia的可建房的住宅用地，一塊也沒有。早被人買光了。比我們聰明的多了去了。萬科還不是找鐵獅門？來賺錢可以，但是要我們的美國公司合作，不然重重法律障礙阻撓你，這就是美國。綠地在紐約投資50億美元不都是找美國公司合作開發？綠地、萬科實力那是杠杠的啊。還不是沒辦法。今天一個哥們說他美國的住宅的院子的大樹，這些天有落葉飄到隔壁的院子里，隔壁起訴他，他叫人砍樹。你猜美國砍樹多少錢？砍一棵大樹5000美元。你不服不行。
帕薩迪納Pasadena：售價中位數57.68萬美元，相比2013年（同期，下同）上漲13.4%，預計 2014年房價上漲5.2%，房價稍微便宜的地方，漲幅還沒有房價高的地方多。這得出一個結論，人往高處走，不差錢。尤其是華人。只要是好的東西，人人都想要。所以買地段好的房子就是這個道理。有人說我沒有那麼多錢。那我下面文章告訴你，各價位應該買在什麼地方。帕薩迪納因其玫瑰碗和每年的玫瑰花車遊行而聞名。2000年人口131,591人。帕薩迪納是著名的理工科院校加州理工學院的所在地。
南帕薩迪納South Pasadena：售價中位數79.58萬美元，相比2013年上漲8.9%，預計2014年房價上漲3.2%，保守而富裕的小城市，該市有兩大特色，第一是擁有相當多的樹木，因此有「樹木之城」（the City of Trees）的美名；另外是特別重視保護文物古跡。
聖瑪麗諾 San Marino：售價中位數184.82萬美元，相比2013年上漲10%，預計2014年房價上漲4.2%，早先該市居民多為律師、會計師和醫師等高專業程度的中上階級白人，晚近二、三十年開始有許多富裕的亞裔家庭移居。聖瑪利諾因此有「小比佛利山莊」的美名。家庭年收入「中位數」達到$155,708美元。聖瑪利諾各級學校隸屬於聖瑪利諾聯合學區，該學區整體表現一直蟬聯加州第一。
阿罕布拉市 Alhambra：售價中位數44.94萬美元，相比2013年上漲15.2%，預計2014年房價上漲5.2%，價位和聖馬利諾根本不是一個檔次。是一個華人聚集的城市，其中亞裔佔大多數, 約總人口50%，阿罕布拉市內中式餐廳雲集以港式西餐和茶樓佔大多數，其它還有台灣料理, 日式拉麵, 北方面點等等，阿罕布拉市內有幾個主要的商業區, 分別為緬街商圈,山谷大道商圈和Fremont街商圈。
核桃市 Walnut：售價中位數65.42萬美元，相比2013年上漲20.4%，預計2014年房價上漲7.3%，Money雜志在2009年的最適合居住的城市中, 核桃市在全美國排名中位於第70名, 在加州排名第一。亞裔佔55.75％
哈仙達崗 Hacienda Heights：售價中位數46.87萬美元，相比2013年上漲19.4%，白人 41.03%，預計2014年房價上漲6.3%，亞裔36.09%，哈仙達崗的地標是西半球最大的佛教寺廟西來寺，哈仙達崗有兩所高校∶分別是洛斯拉圖斯高校(Los Altos High School)以及格倫·威爾遜高校(Glen A. Wilson High School)。
鑽石吧 Diamond Bar：售價中位數53.04萬美元，相比2013年上漲20.5%，預計2014年房價上漲7.4%，「鑽石吧」這個名字源於Frederick E. Lewis所注冊的鋼鐵品牌「diamond over a bar」，其中亞裔佔42.76%、白人佔41.05%，南加州華人聚集的城市之一,亞裔占總人口約52%, 約有兩萬九千人. 鑽石吧市有一部分屬於南加州頂尖的核桃市學區, 因此吸引許多重視孩子教育的父母遷居來該市. 眾多的華人人口也吸引許多亞裔商家和餐廳前來設立. 而鑽石吧市內的The Country更是南加知名的豪宅社區之一。
羅蘭崗 Rowland Heights: 售價中位數55.52萬美元，相比2013年上漲18.3%,2012年12月1日，預計2014年房價上漲7%，美國奇諾崗市數十名居民在該市主要街道路口抗議該市住宅區開設的一處華人月子中心。該市政府對房屋進行檢查後發現，這座宅子中住了多 達 30名婦女，多數是中國的有錢孕婦，她們在美國生下孩子後孩子就自動成為美國公民。此事在洛杉磯當地引起軒然大波，市政府後來還為此月子中心發布了禁制令。這里華人超市林立，各種方便華人生活的餐館、醫生診所、美容院比比皆是，已成為華人聚集的洛杉磯地區的東區的一個商業中心。而在羅蘭崗的山上，有一片 高級住宅區，有鐵門警衛，房價都在七十萬到一百萬不等，都是95年以後建的房子，平均二千五百呎至四千餘呎。屬於鬧中取靜的區域。多數華人比較願意到離喧 囂較遠的城市去選擇住宅。
二奶聖地。中國男人們安置二奶與私生子的不二選擇。尤其是中國老闆和官員。在洛杉磯以東起伏的山巒中，坐落著一大片別墅式住宅區，羅蘭崗別墅區就是其中之一。這里有 這樣一批華人「二奶」，她們住豪宅、開好車，白天休息、晚上打牌，過著自由自在的生活。雖然大家普遍覺得「二奶」們頭腦比較簡單，但有一點她們清楚得很，就是這些房產在當時購買時，必須都寫在她們的名下。其實他們頭腦很聰明的。一年睡不了幾次，得到的卻是豪宅和鈔票，比那些東莞可伶的性工作者辛勤工作劃算多了。什麼吃喝玩樂又賺錢？二奶。而且長期在美國，真正美國夢實現者。我們還房奴、卡奴、吃地溝油、毒奶粉......
奇諾崗 Chino Hills：售價中位數51.75萬美元，相比2013年上漲22%，預計2014年房價上漲11.2%，繼核桃市、鑽石吧之後的一個華人密集城市，目前華人比例為15%-20%之間，代表華人標志的大華超市已經在這里建立。美麗景色、安全城市、好學區以及房產增值潛力是這個城市的四大特點。Chino Hills 是San Bernardino 縣市成長率最快、最高也是最安全，是最適合居住的城市，它的成長率60%，而且仍在上升中。2005年被CNN和Money雜志評選為全美100個最適合居住城市的第68名及治安最好城市的第28名。
天普市Temple City：售價中位數65.46萬美元，相比2013年上漲17.5%，預計2014年房價上漲6.1%，中上階層聚居的小城市，華人佔27.9%。近年來，西聖蓋博谷的亞裔人口不斷增加。學區好，是很多華人選擇居住這里的主要原因。晚近一、二十年來，該市亞裔人口持續成長，其中又以來自台灣的移民為主。有趣的是，台灣移民的增加為該市帶來了與婚禮相關的商業活動。
柔似蜜 Rosemead：售價中位數42.29萬美元，相比2013年上漲14.5%，預計2014年房價上漲5.3%，以亞裔人口為主的城市之一. 本身人口約有五萬七千人, 其中48%為亞裔, 41%為西裔. 柔似蜜市內有多個以亞裔為主的超市, 餐廳, 及商場. 其中較具規模的為位於 Garvey大道及 San Gabriel 大道上的方正超市商場以及位於Valley大道近柔似蜜大道的國際超市商場. 商場內皆有多個港式及越南餐館，柔似蜜市內最著名的餐廳為位於柔似蜜大道上的海港海鮮酒家以及有三十多年歷史的Bahooka特色餐廳. 此外以越南三明治為主的 Lee Sandwitch和新地港式西餐也是廣受當地居民歡迎的餐廳.
聖蓋博 San Gabriel：售價中位數59.3萬美元，相比2013年上漲11.7%，預計2014年房價上漲4.1%，亞裔人口佔60.7%。聖蓋博市擁有高度融合的亞洲、歐洲和北美文化。第二代和第三代美國華人經常惠顧這里的商店和餐館。這里有佔地4.8萬平米的「聖蓋博廣場」購物中心，也被成為「華人迪士尼樂園」，洛杉磯時報戲將其稱為「中國購物中心」。這是綜合了餐館、咖啡店、商店、市場、美發和美甲沙龍、亞洲音像店、保健服務、百貨商場、珠寶市場等的大型商業實體，從購買昂貴的鑽石，到購買設計師定做的套裝，到購買豆漿，再到去拉斯維加斯或者中國的旅行套餐等，可以為每個人提供應有盡有的商品和服務。
比佛利山 Beverly Hills：售價中位數146.04萬美元，相比2013年上漲7.3%,預計2014年房價上漲3.6%，還沒有聖馬利諾高，聽起來Beverly Hills很嚇人，小資也可買得起！貝弗利山莊是舉世聞名的全球富豪、明星聚集之地，位於洛杉磯西部，座落於太平洋沿岸和貝弗利山山腳下。美國很多影視娛樂獎項頒獎禮在此舉辦，因此貝弗利山莊有「全世界最尊貴住宅區」稱號，是洛杉磯市內最有名的城中城。貝弗利山莊每年吸引無數來自世界各地的觀光客，而其中被世界各家名牌精品店環繞的羅德爾街更是鼎鼎大名。貝弗利山莊主要大街威爾榭大道，是銀行、商業大廈所在，這條街上有數不清的頂級大百貨公司。附近的貝弗利購物中心也是許多名人的最愛，中心內有將近180家專賣店，外觀相當特殊，以外圍的透明手扶梯和重搖滾餐廳為兩大特色。加州大學洛杉磯分校，是美國最頂尖的公立大學，就設在山莊的西郊。UCLA是美國商業金融、高科技產業、電影藝術等專業人才的搖籃，是全美培養尖端人才領域最廣的大學。
那些二奶為何不在貝弗利山莊居住？多低調啊。低調要學洛杉磯二奶。都在貝弗利山莊太張揚了。
新港灘 Newport Beach：售價中位數133.43萬美元，相比2013年上漲12.4%，預計2014年房價上漲5.3%，2010年2月在Portfolio.com最富有城市的排名中, 新港灘排名加州首位. 這個城市的中等家庭的收入和財產價值一直在全國排名中名列榜首.這樣就使得新港灘成為在加州以及全美國最富有社區之一。在2008年新港灘市每個家庭每年的平均收入為$123,958, 人均每年收入為$86,586.
爾灣 Irvine：售價中位數70.45萬美元，相比2013年上漲16.5%,預計2014年房價上漲5.5%，其中將近36.5%的居民為亞裔,中上階層家庭聚居。爾灣市是一個年輕的新興的中型城市，成立時做了完整的城市規劃，加州大學爾灣分校的校舍建築也配合整個爾灣市而設計，環境優美、街道寬廣、市容整齊、社區內綠樹成蔭，是由著名的爾灣公司精心規劃出來的夢想城市。爾灣市坐落於南加州「技術海岸」的中心，因其生機勃勃的商業環境而著稱。該市也以擁有以下優勢而聞名遐邇：宜人的氣候、大量受過良好教育和技術培訓的勞動力、全美最安全的社區、充足的優良住宅供應和眾多生活娛樂設施等。在爾灣市匯聚了許多技術產業集群，如醫療設備製造商、生物醫療公司、電腦軟體和硬體生產商和汽車設計公司等。這里不僅有著名的加州陽光、富於創業精神的商業環境，還有眾多的工作機會，尤其是在高科技行業和半導體行業。例如，著名的電子游戲「星際爭霸」、「暗黑破壞神」、「魔獸爭霸」和「魔獸世界」的開發商暴雪公司（blizzard），其總部就位於加州爾灣市。2008年美國人口調查局將爾灣市列為全美人口6.5萬人以上最高收入城市排行榜第七位，2008年美國CNN Mondy雜志將其列為全美最適合居住的城市排行榜第四名，2011年商業周刊雜志將其列為美國最佳城市排行榜第五位。另外，爾灣市也在2010年的美國FBI年度犯罪率報告上成為全美10萬人以上的城市中犯罪率最低的城市。城市犯罪率比國家平均犯罪率低83.48%,比加州的平均犯罪率低84.97%,城市財產盜竊犯罪率比國家平均犯罪率低53.76%。比加州平均犯罪率低48.6%。最貴的區域是 turtle rock和turtle ridge，這里的高級住宅區的平均房價在200萬到600萬美元之間。爾灣市大部分地區位於爾灣聯合學區內，該學區內有四所高中，分別是：大學高中、爾灣市高中、諾斯伍德高中（Northwood）和伍德布里奇高中（Woodbridge）。爾灣地區的高中API成績平均在八百七十分以上，接近九百分。其中，大學高中在2011年位列全美最好高中排行榜第八位，全美最好公立高中排行榜第二位。中學API評分均在九百分以上。小學更是優秀，有十八所學校的API成績超過九百分。
爾灣最近很熱門，詳細介紹一下。
曼哈頓海灘 Manhattan Beach：售價中位數174.55萬美元，相比2013年上漲13%，預計2014年房價上漲5.1%，海濱城市。該市位於太平洋沿岸，曼哈頓海灘市是沙灘排球、室內排球和沖浪的勝地。冬季來臨時，海浪可高達3.7米。每年8月，該市都舉辦「曼哈頓海灘排球公開賽」和「國際沖浪節」。它是美國生活最昂貴的海濱城市之一。在該市，獨立屋的均價要比已經很高的洛杉磯郡的均價還要高100%以上。如果考慮到所出售土地的大小，曼哈頓海灘市的房地產顯得特別昂貴。相比之下，貝萊爾市（Bel-Air）半畝土地的價格是2000萬美元，而曼哈頓海灘市的海濱的半英畝土地的價格則高達3500萬美元。最近15年來，許多職業運動員和名人選擇到曼哈頓海灘市定居，包括老虎伍茲、沙奎爾.奧尼爾、拉瑪爾（NBA球星）.奧多姆（NBA球星）、布雷克.格里芬（NBA球星）等。由於曼哈頓海灘市位於好萊塢和洛杉磯市區的通勤距離內，多娛樂產業高管也很喜歡在這里定居。曼哈頓海灘市總人口35,135人，其中白人佔84.5%，亞洲人佔8.6%。學區內有5所小學（Grandview、Meadows、Pacific、Pennekamp和Robinson小學）、1所中學和1所高中（Mira Costa高中）。該學區整體在2010年獲得高達926分的API成績，使其名列加州各學區成績排名第3名。各個學校在其各自的學校類別中也名列前茅。曼哈頓村購物中心位於Sepulveda林蔭大道和Rosecrans大道西南角，建於20世紀80年代初，20世紀90年代末和21世紀初進行了改造，現已入駐梅西百貨和Pottery Barn、Pottery Barn Kids、Williams and Sonoma等高端商鋪。
b、舊金山 售價中位數84.59萬美元，相比2013年上漲13.6%，預計2014年房價上漲3.2%，漲幅比洛杉磯少不了多少。均價卻比洛杉磯高很多。因為沒有洛杉磯那麼大可以緩沖。
聖何塞 San Jose：售價中位數57.77萬美元，相比2013年上漲16.8%,預計2014年房價上漲4.8%，加州第三大城市，美國最頂尖科技所在的城市。聖何塞市是聖克拉拉縣的一個郡，位於美國加州聖克拉拉山谷、舊金山灣區的南部，矽谷（Silicon Valley）就坐落在這里。聖何塞 市曾經是一個很小的農業城市，而20世紀60年代到90年代之間吸引了大量的入城者，現在已經成為了加利福尼亞州北部最大的城市。2006年7月1日，美國人口普查局的調查該市的人口達929，936人 。2008年1月1日，加利福尼亞州財政局調查聖何塞市的人口已經達989，496人。市內商業繁榮，有140多個購物中心。該地是州際公路的中心，有2 條鐵路線和1個大型機場。根據2004年美國聯邦調查局的統計，聖何塞市保有全美國人口在50萬人以上的主要大城市中最安全城市的紀錄。
山景城 Mountain View：售價中位數81.67萬美元，相比2013年上漲9.3%,預計2014年房價上漲2.4%，也是矽谷的主要組成部分，位於舊金山灣區西南部。總部位於這里的全球財富1000強公司包括Google公司總部、賽門鐵克、和Intuit公司。另外Mozilla基金會/Mozilla公司、微軟的MSN、Hotmail、Xbox、MSNTV部門、SGI和美國國家航空航天局埃姆斯研究中心等許多著名機構都位於該市。山景城還是美國第一座完全覆蓋免費無線網路的城市。根據2010年美國人口普查，該市有人口74,066人。山景城擁有舊金山灣區典型的地中海式氣候，夏季炎熱乾燥，冬季溫和多雨。56.0%的白人，26.0%亞裔，2.2%非洲裔。
其他見：美國房價白皮書
美國房產推薦：星條置業，《美國房產考察萬里行》，將要出來，可關注一下。
Ⅲ 想在泰國買套公寓需要多少錢
想在泰國買套公寓需要多少錢，泰國的房價一般都在2-3萬一平，而且在泰國，所有出售的房子幾乎都是精裝修，房子面積是高棚按照使用面積計算。泰國的房屋面積無公攤、國內50年、70年產權不同，泰國房產大多為永久產權，可世代相傳，且無遺產稅和房產稅，過改蔽戶及持有費用低。
泰國擁有成熟的房地產市場，目前房價正處於低谷戚殲則期，且一直呈上升趨勢，有非常可觀的投資上漲潛力，而且過去5年中，人民幣兌換泰銖的匯率增長了19%，泰國房產在中國投資者眼中越來越具吸引力。據統計泰國的失業率僅約為1% ~
Ⅳ 美國加州房價
網上找到一篇關於美國房價的，給樓住參考吧.
美國生活有些年頭了，說說真實美國房價。
總體而言，普通美國人這年頭買房沒也有國內媒體說的那麼容易，但是比起國內的老百姓而言，還是壓力小很多。
美國的房價也是跟人口分布相關，一般而言，東西兩岸，主要是紐約及周邊的城市，還有加州貴一點，中間地區便宜。除了人口之外，還有一個原因就是美國幾乎人人有車，這讓每個人的生活范圍擴大了很多，買房時候的選擇餘地也很多。
美國房子的中間價目前在20萬美元左右。前面說過，東西兩頭貴，所以美國中間大部分地方的都不到20萬美元。我今年到過美國的兩個中部城市，一個是底特律，一個是堪薩斯城，就人口而言，這兩個城市在美國排在10-50之間，算是二線城市。但是人口100萬都不到，中國大一點的縣城都比它大。房價也便宜，一個樓都只要10幾萬，甚至不到10萬，20萬出頭都是很好的房子了。
但是這些城市恐怖的一面，就是人口少，根本看不到中國人熙熙攘攘的人群。晚上睡覺，外面路上一點響動都沒有，自然也沒有什麼豐富的。很多剛來美國的時候，感覺總算清凈了，但是沒過幾個月，就開始無聊了。而事實上，住在這些二線城市的美國人也是挺無聊的，所以年輕人還是會往紐約、洛杉磯等大城市跑。
這里稍微說一句題外話，美國之所以形成這樣的城市格局，說到底是自由經濟社會體中，資源自由配置的結果。不想我們，一個大項目建在哪裡要發改委說了算。美國都是大企業主導，企業覺得這個地方低價便宜、交通便利，就來這里設廠，可能一下子能涌進1-2萬人口，城市便慢慢發展起來。
再回到上面說到的底特律、堪薩斯城這樣的二線城市。這些城市的房價相對便宜，但是這里的人靠什麼過活？收入多少？
美國是一個大企業主導的城市，因此每個城市幾乎大同小異。買東西，都去沃爾瑪；吃飯，都去subway；買家電，都去Bestbuy；買衣服，都去GAP；買鞋子，都去Nike……這些大企業幾乎壟斷了美國人所有的日常消費，是個無處不在的巨無霸，因此自然也要在每個地方聘用當地的員工。再加上電信、銀行，小城市裡的美國人有很大比例都是在這些大企業工作，收入也都很均衡，大約在3-4萬一年，這就構成了美國所謂的中產階級。
有一些地方，可能是某個企業的總部，或者是某個行業的雲集之地。比如底特律，三大汽車巨頭都在那裡。這就帶來了大量的就業。但是現在汽車工業不景氣，大量裁員；加之底特律所在的五大湖區傳統的製造業優勢已不在，過去的幾十年裡，人口少了將近一半，很多房子都荒廢掉。
除了這些大企業，還有一些所謂的small business,很多都是買賣二手車，修修下水道，或者開個餐廳之類的。這就是美國的中小型城市的主要生活方式。
大部分人在沃爾瑪這樣的企業工作。一年收入大概3-4萬，除去稅和保險，一年也就2-3萬，再除去生活費用，算一半，一年存下1-2萬。買個15萬的房子也要10年。但是這些人都是本地人，很多在當地就有房子，因此買房的需求都沒那麼強烈。而且美國的房子，很多都是幾十年、甚至上百年的。我們論壇上看美國的房子簡直跟畫一樣，其實現實都沒那漂亮。走進一看都很舊。所以要經常維護，把外皮換一下，在內部重新裝修一下，這些都涉及到費用。
Ⅳ 美國2020年房價大約多少
大約20萬美元，2020年美國房價中位數。
現在美國房產均價是18.25萬美元，美國的房屋價值已經在過去一年中上漲了3.7％，海外好房預測，將在未來一年內上漲2.4％。
法拍房將在未來數年內成為影響房美國屋價值的因素。在美國，每10,000家庭有3.4家庭房子被法拍，現在他們欠債超過他們的房屋價值。以下是美國房價實際走勢圖：
Ⅵ 南京學區劃分2019年,南京學區房劃分分布圖
學區劃分,學區房劃分分布圖詳細信息如下：
學校名稱
對應中學
對應學區房
南京市琅琊路小學
二十九中
錢塘路小區，頤和路小區，北京西路小區（19—69號、包括69號—1、34—70號、包括70號—1），北京西路民國別墅，玉泉路小區，北京西路70號小區，靈隱路小區，蘇寧華瑰園，天目路小區（20號—底、23號—底），西康路（7—33號、40—52號），牯嶺路（1—9號、9號-1、2—18號），天竺路，普陀路，莫幹路，頤和路，
力學小學
二十九中
仙霞公寓，劍閣路小區，漢口西路小區（74號—底），山陰路小區，石鍾路小區，虎丘路小區，匡廬新村,西康路3號， 南京師范大學 小區，北東瓜市小區，漢口西路200號，培德里，揚州路小區，匡廬路小區，仙霞路小區，西康路小區（1—5號、2—38號），河海大廈，匡廬花園，寧海路（123號—底、96號—底）
拉薩路小學
二十九中致遠中學
怡景花園，金鵬大廈，永慶村小區，牌樓巷小區，百步坡小區、峨嵋嶺十九號小區，五台山莊，峨嵋嶺小區，拉薩路小區，漢中路（140—280號），北校尉營小區，廣州路215-2號，廣州路264號，廣州路252號-270號，廣州路小區（159—215號、192—298號），金鼎灣今朝天下
芳草園小學
寧海中學分校
芳草園，藍天園，碧樹園
銀城小學
金陵匯文或寧海中學
瑞園，銀城花園，蘇寧雅瑰園，辰龍廣場，聚福園，東寶花園，銀城聚錦園，辰龍綠苑，蘇寧馨瑰園，長陽花園，長江之家，銀城街小區（單號），百步濱江，永嘉年華，華茂大廈，金舟花園，東寶大廈，香榭里花園，正大濱江瑞景家園，銀城錦一方，育才公寓，天璽國際廣場，時代天地廣場，龍江國際社區，長江之家瀚宮，湘江路18號，錦江路68號，清涼門大街201號，東寶路以北
金陵匯文小學
匯文中學
清河新寓（一至二村），金陵世紀花園，臨江新寓，望江新寓，乾和福邸,錦江花苑,天水濱江花園，世紀之星，清江公寓，郵政世紀花園，東寶嘉景苑，典雅大廈，政院新寓，江東北路小區91-109號
龍江小學
寧海中學分校
寶地園，騰飛園，港龍花園，中青園，月光廣場，新城市花園，朗晴名居，裕順雅苑，金陵名人居，晶元雅居，華景閣，金陵御沁園，定淮門大街小區（11、15號），正泰大廈，正泰花苑，龍園西路（56號、59號、80號），龍津街，龍騰街
鼓樓一中心小學
南大附中
明華新村，豆菜橋小區，慈悲社小區，大鐧銀巷小區，干河沿前街小區，五台花園，蘭芝堂，沈舉人巷，明華清園，五台山小區，銀環公寓，麻家巷小區，平家巷小區，華僑路小區，上海路（1—75號、2—68號），廣州路小區（1—157號、146—190號），蘭之堂，華僑公寓，金輪國際廣場，蘇寧環球，君臨國際，漢中路（2—138號），沈舉人巷後街，雙石鼓，雙石新村，五台山村，興業里，管家橋小區，高家酒館，後北街，中山路（1—199號），豆菜巷，盔頭巷
南京市漢江路小學
二十九中致遠校區
金信花園，杏聚村，丁香園，蘇寧千秋情緣，蘇城南苑，蘇城北苑，匯賢居，龍鳳花園，江東北路小區（196—208號），龍鳳花園雋鳳園，辰龍紫苑
鳳凰花園城小學（力小分校）
二十九中致遠校區
鳳凰花園城，裕華名居城，怡和佳苑，天啟花園，鳳凰花園城福安園，鳳凰花園城金陵園，鳳凰花園城清溪園，鳳凰花園城靜幽園，銀城聚澤園，管子橋，中心南村
南京市白雲園小學
寧海中學分校
白雲園，花開四季，曲水文華，金海園，西城風尚，新城市廣場，新城市假日廣場，芳町園，陽光廣場（高教五幢高層），陽光錦綉閣，陽光金峰閣，樹客國際
漢口路小學
南大附中或二十九中
合群新村，陶谷新村，南東瓜市，南秀村，隨園小區，漢口路小區，北秀村小區，南北秀村，上海路小區（77號-底，80號-底），青島路小區，蘇州路小區，天目路小區（1-21號，2-18號），廣州路小區（2-144號），金銀街小區，上海路新村，南陰陽營，武夷路小區，鼓樓新村，北陰陽營小區，華新巷小區，中山路（201-底），小粉橋，東合群新村，平倉巷，南秀村，趙家菜園，漢口西路小區（1-65號，2-72號），西橋小區（6號-底），三省里，雲南路小區（25號-底，40號-底），北京西路小區（13-17號，14-32號），寧海路（1-121號，2-94號）
赤壁路小學（山西路小學並入）
五十中/二十九中/寧海中學分校
西康新村，三步兩橋，琅琊新村，天津新村，童家山小區,寧夏路小區，馬鞍山路小區，水佐崗小區，水佑崗，星漢城市花園，寧夏路18號，西康路45號，三步兩橋18號，虎踞北路4號小區，江蘇路小區，竹林新村，東門新村，康藏路小區，山西南村，北四衛頭小區，老菜市，虎嘯花園，祁家橋小區，山西路小區，人和佳園，勤益里小區，人和街小區，樂業村小區，湖南路小區（48-底，187-底），傅佐路小區，大方巷小區，華安新村，大富里，西康路小區（35號—底，54—底），四衛頭小區，水佐崗32巷，江蘇議事園，水佐崗48巷小區，大方新村，虎踞北路小區（2-50號），北京西路72號，中山北路小區（34-148號、81-249號）
三牌樓小學
南京市五十中
模範新村，三牌樓小區（1—159號、2—168號），北一村，北二村，中山北路（202—212號），鐵路中街（1—50）號，西柏果園，狗耳巷小區，經典家園，寧和新寓、天和園、廣東路小區，模範馬路（87號—底，58號—底），開元新寓，和會街小區，新模範馬路（38號—底）
南京市天妃宮小學
南京十二中
建寧路（280-292），中山北路小區342-354號，408-574號，楊家花園，閱江廣場，建寧新村，光夏新村，鹽倉橋小區，鹽大街小區，盧龍山莊，鹽西街小區，北祖師庵，多倫路小區，鹽東街小區，晶典國際，商場北路，承德路，熱河路，鮮魚巷，惠民橋，永寧街，正豐街，商埠街，公共路，鐵路埂，大馬路，天保里（天光里、天祥里），江邊路，鐵路橋，龍江路，營盤街，中山北路530巷，劉家灣，黃土山，驢子巷，於家巷小區，桃園村，建寧路雙號188-204號，單號255-293號，長征醫院南京分院家屬區，花家橋，大橋南路小區，中山北路342-354號
南師附中樹人學校附屬小學（鄭和小學和天妃宮小學分校合並校）
南師附中樹人學校
新河二村，舸舫西園，新河一村，定淮門大街（18、20、28、30、32號），新和園，迎江園，民佳園小區，蘇寧璞邸，紫金上河苑，清江西苑，清江花苑，清江花苑碧波園，清江花苑明月園，清江花苑綠茵園，清江花苑圓夢園，清江花苑清風園，清江花苑嘉禾園，逸沁園，百合果園，恆盛金陵灣
察哈爾路小學
南京工業大學 附屬初級中學（八中校區）
察哈爾路小區，雙門樓小區，中山北路（214-254號，285-309號），鎮江路（14號-底，27號-底），虎踞北路（86號-底，75號-底），鎮江路小區，桃清苑小區，核工桂花園，華嚴崗，金源太古城
寶船小學
寧海中學分校
寧工新寓（一至二村），舸舫園，濱江廣場，天平新村，海德衛城，金灣花園，華保新寓，寶苑新寓，灕江雅苑，中保綠苑，江濱新寓，西苑公寓，鼓教新村，高教新村，聞濤公寓，寶船聽濤，江景園，寧西公寓，蘇武公寓，辰龍雅苑，銀城街小區，創新濱江廣場
莫愁新寓小學
二十九中致遠中學
華陽佳園華明苑，華陽佳園華清苑，華陽佳園華貴苑，華陽佳園華彩苑，華陽佳園華聚苑，莫愁花園，莫愁花園牡丹里，莫愁花園海棠里，莫愁新寓鬱金里，莫愁新寓荷花里，莫愁新寓勝棋里，莫愁新寓湧泉里，莫愁新寓迎春里，莫愁新寓，楓亞苑，名城世紀園，龍鳳玫瑰園，鳳凰新村（除1－9幢外），鳳凰二村，鳳凰三村，鳳凰西街小區（單161號—底、雙60號—底），漢北街8號，金地苑，教工新村，商校小區，鳳凰西街146號，勁順花園，鳳凰西街188號，漢中門大街58號
天正小學
南京八中
天正湖濱花園，鳳凰和鳴，建設新村，江西路小區，蘆席營小區（82號），許府巷（2-36、42-46、3-7、17-19、25-41），中央路（341-345、365-367、379、381）、南昌路（2、6-28、34-36）
南京市方興小學
濱江中學
方家營、南堡新寓、寶塔橋東街小區、大橋新村，甜水灣小區，橋景苑
古平崗小學
南京工業大學 附屬中學——八中
古平崗小區，古平崗一號，古平崗十四所，定淮門6號小區，定淮門三號，定淮門新寓，虎踞北路53號，聖淘沙花城，佳盛花園，龍池庵小區，歸雲堂，久安里，四維新村，宏業村小區，南祖師庵，金城花園（鼓樓），利群村，戴家巷小區，麗晶國際，港口小區
青雲巷小學
南大附中
大鍾新村，高雲嶺小區，厚載巷小區（27-底、36號-底），青雲巷小區（鼓樓），湖北路小區，新泉里小區，文雲巷小區，厚載村，裴家橋小區，裴西村，獅子橋小區，中央路（1－165號），中山北路（2－32號），湖南路（1－185號，2－46號）
南京大學 附屬丁家橋小學
南京工業大學 附屬中學——五十中
醫平村，青石村小區，長江新村，工人新村（鼓樓），蘆席營70號小區，新金貿花園，蔡家巷小區，東柏果園，新模範馬路9號，丁家橋小區（87號-底），蘆席營（57號-底，除82號），新模範馬路（7-9號，2-36號），老模範馬路（1-85號，2-56號）
長平路小學
三十九中初中部
義民新村，濱江花園，四平路小區，江沿村，仙鹿雅居，五所村小區，三所村，頭所村小區，金川花苑，四平苑，明城華貴園，濱江西苑，康居新寓，新民村，濱江東苑，建寧路102號，建寧路122-152號（雙號），127-251號（單號）
北小分校紅太陽旭日景城小學
曉庄學院附中
旭日景城，雲谷山莊，盛世新寓，星河翠庭，幕府佳園，金域中央，雲燕園小區
南昌路小學
南京工業大學 附屬中學——五十中
童家巷小區，馬家街小區，觀音里小區，和平新村，永新里，中央路（單號167—323號），蘆席營（1—55號，2—52號）、新模範馬路（1—5號）
姜家園小學
十二中初中部
姜家園小區，姜圩路小區，勞工新村，中山北路小區，鋒尚國際公寓，百花小區，大發凱鴻雋府，中山北路小區，天正桃源，桃花源居
回龍橋小學
南京工業大學 附屬初級中學（八中校區）
校門口，回龍橋小區，晚市，中山北路（251—283號），建鄴村，鎮江路（2—12號、1—25號）、虎距北路（52—84號），魯迅園
礪志實驗小學
六十六中學
東井一村小區，東井二村，安懷新村，安懷村，汽輪七村，紫霞公寓，線路新村，萬科紅郡，復地新都國際，東井亭小區
馬台街小學
南京工業大學 附屬初級中學（五十中校區）
西流灣小區，虹橋小區，龍倉巷小區，將軍廟，鐵路南街小區，宏景公寓，中山北路（150—200號），司背後，天福園，馬台街小區，平安里小區，新模範馬路（11號—底），新模範馬路小區工行新寓，中山北路200-2
淵聲巷小學
南京大學 附屬中學
頭條巷小區，三條巷小區（鼓樓），淵聲巷小區，二條巷（鼓樓），四條巷小區（鼓樓），五條巷，雲南路小區，西橋花苑，西橋小區
江蘇第二師范學院附屬小學（教院附小）
寧海中學分校/二十九中教育集團致遠中學
北京西路76號，石頭城小區、清涼門小區、清涼新村43號-底、場門口小區，石頭城公寓，石頭城新村、西瓜園、西蘆柴廠，虎踞路小區
建寧小學
六十六中學
汽輪一，二村，和燕園，聯合村，燕語華庭，東門街小區，中央門小區
五塘小學
六十六中學
五塘村、五佰新寓、美景雅苑、盛世花園、盛景園、石城花園、汽輪五村，幕府新村，幕府一村，二、三村、白雲新寓、黃方村、窯上村一、二、三、四隊、白雲雅居，石城家園，伍佰新寓，南汽三村
紫竹苑小學
南京工業大學 附屬初級中學（八中校區）
匯林綠洲、藍山公寓、紫苑、龍門居、金陵大公館、紫竹林、紫竹苑、新門口小區、鍾阜路小區、東瓜圃橋，黑龍江路小區，新亞苑，匯林綠洲怡林苑，黑龍江路26號，紫竹林28號，紫竹林2號，黑龍江路8巷小區，福建路小區（橋東），匯林綠洲廣林苑，藍山國際公寓，金阜雅苑，紫竹林1號，先鋒廣場
財經大學附屬小學
南京工業大學 附屬初級中學（八中校區）
薩家灣、華富大廈、華富園、鍾阜大廈、紅廟、紅廟一巷、福建新村、三牌樓大街（161號-底、170號-底）、頌德里、金川雅苑、交通一村、金川門小區、東妙峰庵小區、西妙峰庵、陵村、中海凱旋門、西瓜圃橋，鐵路北街小區，洪廟巷小區，洪廟一巷，福建路小區（橋西），大橋南路（2-12號），佳樂福新寓，港寧園，虹橋中心
小市中心小學
六十六中學/曉庄學院附中
金基翠城、泰和園、小市街小區、東門街（100號以內）、張王廟、河路道、汽輪三村、汽輪四村、汽輪六村、小市新村、郭家山小區、鐵古廟小區、金碧花園、欣芝園、丁香花園，北城新天地，千禧苑小區，河路道小區
鳳凰街小學
二十九中教育集團致遠中學
鳳凰街小區、中海鳳凰熙岸、鳳凰西街小區、鳳凰庄小區、鳳凰新村（新1-9幢）、蘇寧樂瑰園、鑫宏花園、西城嵐灣、清涼新村（1-42號）、虎踞關小區、廣州路252號-270號、萍聚村，杏林新村，漫城名苑，蔚藍之都，清涼山莊
南京科睿小學（琅琊路小學分校）
金陵匯文學校（初中部）
蘇寧睿城、佳和園，電台責任區門牌號（常口號牌），江東村電台隊全號1-101（順序號），江東村積餘二隊全號25-49（單號），162-302（雙號），江東村積餘三隊，江東村江東四隊，江東門北街33號（發射台），河北一隊（全部），積餘一隊（全部），河北二隊，積善一隊、二隊（鼓樓區），下圩一隊、二隊（鼓樓區），北河口，清江村
鼓樓區第二實驗小學
六十六中學
東井村3號1-39幢，小市村1-29幢，小市村1-100號
復興小學（力學小學分校）
十二中初中部
世茂濱江新城、邊城世家、皇冠鑽石雙星，世茂外灘新城，熱河南路小區，二板橋，長江峰景，潤開華府，白雲小區，五段小區、惠紡園，熱河南路308號，百合華府、白雲亭小區、寧惠公寓、江海大院、張家圩小區，大興碼頭（部隊宿舍）
象山小學
曉庄學院附中
金川新寓、燕江園、燕歸園、象山雅苑、象山新寓、恆盛嘉園、恆茂家園、中浩森林灣、大廟鄉、依山郡、張蔡村、易盛家園，江雁依山郡，水關橋小區，水關橋油運小區，置信雅苑
民生實驗小學
三十九中初中部
工農新村、安樂村、綠城花園、亞東花園、建寧路小區，亞都錦園，玉橋國際公寓
學區房能帶來什麼好處不用說大家都知道。但是家長一定要注意的是，不是所有學校周邊的房子都叫學區房，在購房時候，一定要看看所選房源是否在小學劃片之內，否則投買了套「偽學區房」，那真是哭都哭不出來了。
學區劃分 以下10個注意事項，真心給家長提醒了。
1、南京市學區房空口無憑一切以合同為准
現在的樓盤大多數都是賣期房，盡管宣傳資料上說是建有教育配套，置業顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進購房合同才是最保險的。因此，必須在購房合同中一一落實，才有事後追究的依據。
2、南京市學區房多到實地考察查看學校情況
購房前如果學校已經建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學校實地考察一番，進行詳細咨詢，親自摸清楚是否與開發商所承諾的一致。你需要關注一些細節問題，比如學校留給樓盤的名額夠不夠等等。
3、南京市學區房「學區房」與贊助費先來算好一筆賬
眼下房價較高，如果你買房純粹是為了一個入學指標，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費更劃算。如果投資的話，也要看買進的價格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。
4、南京市學區房房子第一學校第二
買房最重要的，還是房屋質量、小區環境、物業服務等「硬體」，而學校配套這一「軟體」給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學校是其次，不要因小失大。
5、南京市學區房離學校近不一定是「學區房」
很多購房者對學區房都有這樣一個認識誤區：只要房子周邊有學校，就意味著是學區房，只要買了學校附近的房子就一定能上學。學區的劃分原則是教育部門根據當年區域內適齡學生的數量合理分配教育資源。
6、南京市學區房戶口若是遷不進花多少錢都白搭
即使房子所屬區域在學區范圍內，但如果孩子戶口無法遷入，也會影響孩子的名校夢。因此在購買學區房時應明確掌握房屋的戶籍狀況、入學資質要求等，在簽訂學區房買賣合同時確保合同目的與購房目的相一致。
7、南京市學區房購買「學區房」須量力而行
一些二手學區房要求一次性付款，巨大的購房壓力會使一些希望購買學區房的普通家庭不堪重負。所以一定要慎重購買，不要影響日後的生活。另外，二手房是否受上學限制。
8、南京市學區房切勿太過心急提前做好准備
很多家長為孩子上學考慮，生怕錯失買房機會，便想趕緊下手，連忙「一擲千金」。但事實情況，從購買成功到進行入學報名，很多學校都是有規定條件的，譬如：很多學校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學。
9、南京市學區房不能只關注學區問題居住環境同樣不可忽視
學區問題是家長們關注的重中之重，這就會導致他們對於房價、品質、環境、配套等其他方面考量的缺失。
10、南京市學區房學區選擇不可盲目應充分考慮孩子發展特點
每個孩子都有自己的特點，每所學校也都各有偏向，因此並不是只要是重點學校就真的適合孩子的發展 ;
Ⅶ 在泰國買房養老房價多少錢一平
泰國曼谷、普吉島、華欣、甲米均價大約2—3萬，芭堤雅、清邁大約1—2萬。應該對比泰國各城市房產的趨勢。
普吉島房產項目供應量有限，因而房價較高，均價在15000元/㎡。同樣是精裝修，租金與芭堤雅接近。
清邁是泰國第二大城市，天然環境非常優美，氣候涼爽，是著名的避暑勝地，生活節奏很慢，旅遊服務業發達，非常適合養老。清邁的房產市場處於待開發階段，房價不高，租客主要是養老和度假的外國遊客。如有疑問可向我詳細咨詢，希望能幫到你，謝謝。
Ⅷ 泰國房產現在多少錢能買到一套
泰國房產現在小公寓的話三四十萬一套就可以買到，泰國平均房價大約在兩三萬一平米，每個城市房價不用區域也是高低不同的。
1、泰國房子的價格大約在40至100萬左脊手右不等，不過，房子必須是配套設施非常之齊全的。大多數泰國房態螞產皆配有精裝修以及泳池、健身房等配套設施。
2、泰國房產皆是有法律保護的，故而，並不需要向國內提交任何材料，想要在泰國購置房產僅僅只需護照即可簽訂買房合同，帆野埋只需在交房之時再出具外匯證明就可以了。