貴陽北房價是多少

❶ 房價收入比究竟是什麼

所謂房價收入比，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。
以北京為例：2009年一套4環以內普通兩居室新房80平米，按瘋狂漲價後單價2萬5千元計算，平均200萬左右；若以工作五年的中產階級家庭為單位買房，假設夫婦月工資為2000元，則家庭月收入達到4000元，年收入為4.8萬元。
這樣房價收入比則為40，嚴重偏離合理的房價收入比（標准為4到6之間）。
一、概述所謂房價收入比(HousingPrice-to-IncomeRatio)，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。
以北京為例：2009年一套4環以內普通兩居室新房80平米，按瘋狂漲價後單價2萬5千元計算，平均200萬左右；若以工作五年的中產階級家庭為單位買房，假設夫婦月工資為2000元，則家庭月收入達到4000元，年收入為4.8萬元。
這樣房價收入比則為40，是美國的四倍（房價比10），嚴重偏離合理的房價收入比。
一般認為，合理的房價收入比的取值范圍為4-6，若計算出的猛握房價收入比高於這一范圍，則認為其房價偏高，房地產可能存在泡沫，高出越多，則存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。
國際上通用的房價收入比的計算方式，脊宏是以住宅套價的中值，除以家庭年收入的中值。
家庭年收入則是指全部家庭成員的年度稅前收入，通常包括夫婦二人。
家庭年收入同樣取中值。
在發達國家，統計家庭年收入只要看納稅記錄就很清楚，但在中國情況要復雜得多........按照國際慣例，目前比較通行的說法認為，房價收入比在3-6倍之間為合理區間，如考慮住房貸款因素，住房消費占居民收入的比重應低於30%。
我國各個城市的房價收入比是不平衡的，中小城市的房價收入比多在六倍以上，屬於房價過高的范疇，據調查，全國大部分大中城市房價收入比超過6倍，其中北京、沈陽、貴陽、南京、廣州、大連和西安的比率都超過了20甚至更高。
房價收入比是一個有嚴格內涵的概念，具體應用時要注意其到底是什麼情況下的房價收入比。
在西方，房價收入比有新建住宅的（新房交易)、也有舊有住宅的(二手房交易），所選取的房價是中位數價格，家庭收入是中位數收入。
由於中國的住宅是按照平方米價格交易而不是按照套來交易，又由於納入中國家庭收入統計的收入只是全部家庭收入中的一部分，因此即使是北京市這樣相對發達的城市，其房價收入比的計算結果也存在很大差異，更為橫向比較帶來了困難。
二、計算一個國家的平均房價收入比通常用家庭年平均總收入與一套房屋的平均價格之比來計算，即：房價收入比=每戶住房總價÷每戶家庭年總收入，其中，每戶住房總價和每戶家庭年總收入的計算公式分別如下：每戶住房總價=人均住房面積×每戶家庭平均人口數×單位面積住宅平均銷售價格每戶家庭年總收入=每戶家庭平均人口數×家庭人均全部年收入. 三、關系房價收入比又是一個比較籠統的指標，只能大致描述一個城市的家庭收入與房價之間的關系，通過不同年份的房價收入比，就可以看出這個城市居民住宅的支付能力是提高枝野慶了還是下降了（北京近年的房價收入比呈現逐年下降的趨勢）。
很難說明房價收入比高了人們就不買住宅、或房價收入比低了人們就都去住宅，因為這里還有一個購房消費（或投資）傾向問題，也就是說居民家庭願意拿出多少比例的家庭收入去用於購房支出，而影響居民消費（或投資）傾向的因素就太多太復雜了。
也就是說，當房價收入比下降時，如果居民不願意花錢去買住宅，仍然可以簡單地歸結為「房價高」，這顯然是不合理的。
四、合適收入國內目前流行的3至6倍的說法，據考證是20世紀90年代初世界銀行黑馬先生（AndrewHamer）在進行中國住房制度改革研究時，提出的一個世界銀行認為「比較理想」的比例，哪知道這個比例對中國產生了這么大的影響。
根據聯合國公布的有關資料，不同國家房價收入比的離散程度相當大。
1998年對96個國家的統計結果表明，這些國家的房價收入比區間為0.8～30，平均值為8.4、中位數為6.4。
1998年與北京當前年平均家庭收入水平相當的12個國家的房價收入比為2.1～20，平均值和中位數分別為9和8.1。
如果這樣比較起來，北京的房價收入比基本與這些國家的平均水平相當。
如上所寫，98年到02年的現狀是政府控制廉租房與經濟適用房，其比率佔到總體供房的90%,03年開始政策改變，經濟適用房商品化，導致土地供給賣給開發商，也就是地價一年瘋漲一年勝一年，地方政府從中保八八年，如09年廈門調查房價收入比就高達14倍，北京等就不說，同比美國的3.9倍，你就知道我們是處於一個什麼社會。
房價收入比的合理性與房屋實用壽命、房屋功能效用、收入的變化狀態、國家的特殊國情相關。
（如房價收入比超過房屋壽命是警示房價收入比不合理，反映市場的畸形和失衡或因為特殊原因制約）。
五、消費形式目前人們評論房價收入比高低，無非是希望人們都能買得起房。
實際上，房價收入比在2～3倍的一些西歐、北歐國家，其住房自有化率只在30%左右（如瑞士、德國、瑞典）。
而房價收入比很高、達到25～30倍的東歐國家，其住房自有化率卻高達90%以上（如匈牙利、保加利亞）。
的房價收入比連續多年下降、美國的房價收入比也處在「合理」的水平，但其住房自有化率多年保持基本穩定，沒有太大的變化（東京低於50%、美國為68%左右）。
房價收入比受政府住房政策、住宅產業政策和土地使用政策的影響和調控。
中國目前具有社會轉型、經濟轉軌時期的特點，其房價收入比和住房自有化率帶有東歐國家的特點，因為住宅價格很快市場化了，但居民家庭的收入卻要逐步市場化，即便是當前的住房自有化率比較高，也是原公有住房短期內轉化的結果。
西方國家的經驗告訴了我們一個並不深奧的道理，買房和租房，都是住房消費的形式，為什麼一定要買房住才「正確」呢？中國在城鎮住房制度改革過程中，為了把住房作為消費品推向市場，採取了公有住房的政策，這無疑是非常正確的。
但公有住房基本結束後，是否就應該還住房消費以本來面目了呢？我認為是時候了，買房住和租房住都是住房消費的合理形式，並沒有絕對的好壞之分。

❷ 貴陽市：貴陽市房價為什麼這么貴

很多人都認為開發商都是些借著政策發不義之財的奸商，可是，事實上，開發商在全國性的房價上漲風潮中一直處於一個很尷尬的地位。一方面，他們要冒著巨大的風險來面對一天比一天高的土地成本和政策成本，忍受著政府和政府官員的盤剝；另一方面，還要忍受著消費者的各種指責，當著黑心肝的代言人。我在做第一個房地產項目時，除了地價，我們要交六十四項行政性收費。我和莫小平在核算成本，她深有感慨地說，如果這些收費減少一半，中國的房價至少降三分之一。為了少交或者免交某些費用，開發商必須想方設法拉關系走後門。我一直認為房價過高最大的問題，在於開發商對政府官員的行賄賄行為由買房者承擔。而國家對房屋價格的控制事實上是加大了稅收，但是高稅收最後轉嫁到了購房者身上。中國最大的房地產商是誰？各級政府，它們利用手裡的土地批租，然後再向房地產商收取各種名目繁多的費用，等房子建好了，賣出了它們還要向房地產商和購房者收稅。房地產商有風險，可是，各級政府那是包賺不賠啊。其實房地產也是風險投資項目，只是和股票等玩意相比，它不會一夜之間讓你血本無歸而已。

作為一個房地產開發商，我真希望中國各級政府的官員不要自從數據去分析GDP的增加，而是從當地普通家庭的年收入和當地的房價的比例去看。我一直想問他們一句話，你們政府認為用一個普通家庭20-30年的全部收入去換一套只能用幾十年的房子，正常嗎？一套房子，首付掏空了上代人的積蓄，分期付款讓這代人沒有什麼積蓄，這是哪個國家能幹出來的事情？可是這奇妙的事情就發生在社會主義的中國。房產只是眾多產業中的一個，但卻掏空了人們大量積蓄和未來收入。房價當然與開發商有直接關系，可是，那更多的是一種無奈。提高房價，使他們為了抵禦政策風險和市場風險不得不做的自我保護。資金是有成本的，做生意的人都知道，做生意是需要流動資金的，沒有流動資金，再大的企業也無法運作。所以對於開發商來說，他們更關注的是現金流，房子漲了當然好，可以賺得額外的利潤，但是，你要明白一個樓盤的銷售時間越長，對開發商本身越不利，只有傻瓜才會捂盤惜售，那要捂到什麼時候才是個頭？企業及時套現才是正路。開發商必須遵循生意規則，你如果硬要開發商要有良心，不能漲價，那我要說，這話你跟中國政府說最好。誰控制了土地，誰就控制了房價。所以，中國的房價不是控制在開發商手裡而是控制在政府手裡的，只是這個道理一般人不明白。囤積土地是需要巨額資金的，就像生意人所說的壓貨，你能壓多少貨？賣幾十年？對有實力的房地產開發商來說，適當壓一兩塊土地，保證公司開發的延續性，節約運營成本是完全必要的，壓多了，誰有那麼大的資金？有這個能力的只有政府！

房地產行業的大部分利潤都被收到政府的口袋去了，尤其是在現在以拍賣拿地的現狀下更是如此。說個最簡單的，某城市的地王，44億的標價，土地面積1.3709萬平方米，容積率4.8，總建築面積6.58萬平方米，樓面價就是6萬多。也就是說，房子還沒建，政府就已經揣到自己口袋這么多錢了。國土局為什麼那麼容易出貪官，受賄原因全是那紅線內外一米，或者容積率那零點幾的小數！很多朋友都以為，開發商是想咋建就咋建，可是事實根本不是那麼回事，國家政策在那裡呢，土地競拍就是一把刀，容積率又是二把刀，直接就限制了房屋總量的提高。地價是樓價構成中的一個主要因素，它的高低決定了房地產市場的走向。所以，一道政府搞房地產市場所謂的宏觀調控我就發笑，他們不是少收點地價，而是加稅，你說，這不是更加推動房價高企嗎？

經常有朋友問我，一個平方米的房子的成本有多少？我告訴他，其實，直接成本很小，比如我這個項目，建築成本大概在1850-2500之間。包括：土建，裝飾，園林，水電！土建是指毛坯大概1200元m2，包括地下室和基礎；裝飾部分80元/m2，包括外牆磚，入戶門，欄桿和鋁合金窗等；園林大概550元/m2；水電大概250元/m2，包括電纜，智能安裝，及室外排水設施。

其實，要算房子的成本還要加上營銷成本、財務成本、各種營業稅、土地增值稅等等。就說，那容積率吧，我要不是通過卿至泰把它提高了，就原來批的1.7，我根本賺不到什麼錢。

說到這里，我不免又要羅嗦幾句，說說什麼是容積率。容積率就是總建築面積與用地面積的比率。可是，國家還有個規定，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3。嘿嘿，要是都按這個來，在考慮到光照指數，開發商根本賺不到錢。所以，大家就各顯神通提高容積率。關鍵是送多少錢。容積率相對真實的只有別墅。所以更加賣得死貴。放眼全國，無論哪裡，開發商和規劃局都在一起愚弄人民。當然其中的公關費很可觀，但與房價利潤相比實在是太劃算了。正因為容積率是可以托關系修改的，所以，沒有哪個開發商會傻傻的按照既定好的容積率來開發。

我曾經跟卿至泰說過這樣的話：「麵粉漲價了，包子饅頭能不漲？」他笑了，我也笑了。

大家在罵房地產商黑心致使房價猛漲的時候，誰也沒有注意土地現價早已漲過房價的漲幅了。現在地方財政就是土地財政，地方政府拚命要賣土地賺錢，中央想控制都控制不了，你看現在全國各地哪個城市的城區面積都在不斷蔓延。房價的高低有無標准。答：房價乃政府能夠忍受的價格，房產現象只是中國政治經濟體系的一個表徵。我有時覺得政府官員真的是很蠢，一塊地，如果作為住房用地來賣，那麼他所得到的稅收只有賣房那麼一次的稅收，而一套房子可用年限至少有4-50年，甚至70年也就是說政府這4-50年就收這么一次稅。但如果作為工業用地，做廠房，做企業，那麼政府可以年年向企業商家收稅，所以對於政府來說賣地建房是下下策的方法。但是，為什麼他們還要買呢？因為一個地方的一屆領導做多干五年，他做事只管這五年自己的財政收入，至於五年以後，他都不知道調到什麼地方去了，所以，一屆又一屆政府是只管現在不管將來啊！

現在最搞笑的還是那個招掛拍制度。據說這個制度是向香港學習的，可是人家那是****社會，法律多健全啊？可是在內地，這制度一出台就為政府官員游戲法律提供了更多的空間。沒實行這個制度以前買土地，一般只需要出個10來萬撐死100來萬忽悠賄賂一下國土局的實權人士乃至一把手，那麼土地譬如說本來價值1000萬的土地，一把手銀子撈足大筆一揮也許2，300萬就搞到手了，反正都是公家的地。而現在呢？實行的正規的招拍掛，一般人就不大敢便宜賣了，你要敢這樣做，不是****也得雙規，官員們心裡也是有點忌憚的。

那麼，價值1000萬的土地可能就的掏出1500萬銀子才能擺得平，即使你有關系後台夠硬那麼最少也得7、800萬才能堵上眾人的嘴巴。因為能夠搞房地產資質，能拿到土地的老闆哪個是沒有後台的，哪個是後台不硬的？你以關系拿到了，那我拿不到我可以利用我的關系在後面捅你一刀還可以名正言順的把你身後的後台給拉下馬。所以土地這塊上多出來的價格是誰來承擔？當然是羊毛出在羊身上。開發商不可能善良到自掏腰包，當然的把房價抬上去。制度是決定資源分配的根本原則，可笑某些人還在寄希望於宏觀調控，根本的原則不調，怎麼調都是空調！

我問過一個規劃局長，「作為一個規劃局的局長，你從你的角度說說，政府能不能暫時不賣地？」

他笑著說：「不賣地，哪裡來錢養活那些公務員？」

在房地產行業，對於地產商追求高回報大家不能有過多指責，因為逐利是企業的本能。大家應該關心的是，一些地方政府特別是個別貪官不顧國家的一系列制度規范，為了自己的一己私利，他們憑什麼濫用公權利？用公權利牟利呢？在地方政府政績觀的支配下，特別是一些官員在金錢誘惑下，都能想出應對、變通的對策。

比如說：招拍掛制度，很輕易地就被地方政府架空，當做擺設。另一方面，對於土地的違法行為，恫嚇的多，實際上處理過軟。國家確實處理了一批土地違法者，但是，輕描淡寫地給省級幹部、主管領導一個處分，起不了太大作用。一些受處分的領導幹部，不但毫發無損，有些官帽子還越戴越大呢。以前我只是一個搞建築的，現在做上了房地產，干什麼吆喝什麼，我現在就不得不研究國家關於房地產的有關政策，就不能不千方百計地和對我有用的各級部門官員打交道。

作為一個做房地產的商人，我的腦子里一直有一個聲音：「一套房子會壓垮中國。」

為什麼這么講？因為我開始加入房地產行業的時候，正值香港經歷亞洲金融風暴不久，香港很多老百姓正經歷負資產的風暴。什麼是負資產呢？我現在簡單說一下：房價一旦提高，你要它降那是非常困難的，為什麼？因為銀行跟房價捆在一起呢，房價一旦升高，你買房子，如果你要做貸款，是不是要以市值做貸款？肯定不是拿凈值做貸款吧？得，這就出現了問題，一旦房價大幅度下跌，就像97、98年的香港，遇到到亞洲金融危機，當時100萬的房子只剩40萬的價值，可是你的貸款是七成，也就是，這時候你借了銀行70萬，可是房子現在的價值只有40萬！現在，你把房子賣掉還給銀行，你還欠銀行30萬，這時候，你應該怎麼做呢？你應該不還了，把房子給銀行算了，我何必再賠30萬呢。可是，香港老百姓當時並沒有把房子給銀行，為什麼？因為香港有很完整的信用體系，你一旦把房子給銀行，你的信用就完了，以後你找工作、創業、納稅甚至生活都會出現問題，你不能擁有私家車，不能到高級消費場所等等。所以，香港老百姓沒有辦法，只好硬抗著。

可是，中國大陸就不同啦，因為沒有完整的信用體系和社會保障體系，如果出現了負資產，老百姓立刻就會把房子扔給銀行，那時候，比亞洲金融風暴和美國次貸危機的金融風暴馬上就席捲全國，中國經濟馬上就到退三十年。所以，很多朋友總寄希望於宏觀調控，認為國家出了重拳房地產價格就會降下來，可是，你不明白，中央可明白宏觀調控政策所帶來的金融風險以及把金融機構搭上去的銀行風險呢。再說，各地方政府能讓房價下來嗎？房價一下來，GDP立刻就降好多個百分點，政績怎麼算？稅收怎麼收？地方財政怎麼來錢？銀行壞賬是不是又要超過國際標准若干個百分點？

但是，不宏觀調控好不好？也不行，那就是第二個日本泡沫。二者泡沫就會造成經濟過熱，物價上漲，通貨膨脹，企業運營成本提高。所以，還要調控，而調控的主要手段就是緊縮銀根，提高利率，而這樣的做法作打得一個惡果就是叫製造業賺不到錢，使得製造業老闆把錢從製造業抽出來投入股市、房市從而使泡沫越來越大。

這不是似乎進入了一個怪圈？永遠也解決不了問題？老百姓就要坐等災難的到來而無能為力？其實有辦法，這辦法就是讓這房價高企的始作俑者放棄對房價的操控。

大家知道，房地產項目，立項到開工，一直到峻工驗收合格包括期間的銷售等等環節，每一個環節都有政府的影子，就連最後的房地產交易中心，那本來應該是個類似市場之類的東西吧？那也是國土局下屬的事業單位。

大家知道只要有政府影子的地方就一定有濫用職權，而濫用職權就意味著腐敗，而這樣也就提高了交易成本。所以，讓政府推出這些所謂的監管，或者減少監管，或者公開監管，都會讓房地產市場減少腐敗，減少成本，最主要的就是那麼行政性的收費項目能不能取消呢？我就不明白一件事，在房地產項目的

❸ 避暑昆明好還是貴陽好

樓主提的問題很有意思
我的老家在貴陽，我現在在昆明，生活15年。
從年溫差看：昆明0——29度

貴陽-3——32度
這樣的話，感覺昆明一年裡溫度變化比較少。因為這樣，你在昆明室外就看不見空調。
從日溫差來看，昆明比貴陽大。
從濕潤度來看，貴陽比較濕潤，如果是夏天，略感像蒸桑拿。
昆明晴天很多，如果您的父母不經常出門的話，昆明更涼快。
如果您的父母有什麼關節痛或者是風濕，並且喜歡晴朗的天氣的話，那麼建議住在昆明，氣象學上面有物槐一個很著名的「昆明准靜止鋒」，意思就是說，每年冬天，在昆明和貴陽中間有一個降雨帶，昆明總是晴天，氣溫大概在10—罩磨友—20度，而貴陽總是下雨，氣溫在0度左右。
生活成本：昆明比貴陽低，就拿著名的花溪牛肉米線來說，在昆明和貴陽，都是7塊錢1碗，但如果貴陽的米線達到昆明的分量，恐怕就是11快......
房價成本：昆明比貴陽大，昆明地處滇池盆地，城市擴張很快，
昆明房價，2010年7月：6500元/平米
貴陽房價，2010年7月，4450元/平米
另外：昆明城市公園比貴陽多，環繞貴陽的是貴陽人引以為豪游型的環城森林帶，環繞昆明的，就是大大小小的公園
另外：如果您有來昆明考察過的話，會發現昆明貴陽都比較堵車。昆明市在修建地鐵，一共在建4條，如果等2012年這些都通了的話，可能會比較舒服點，但是，修地鐵的影響是比較小的，比如說昆明的北部市區，就基本沒什麼影響。昆明現在西市區房價比較合理。
希望我提供的信息能對你的有用，呵呵，最好還是親自過來考察一下吧

❹ 貴州適合養老定居的城市

不少朋友在熙熙攘攘的大城市生活久了，想要去一處風景優美，四季氣候宜人，生活壓力也沒有哪些大的地方去定居生活，那麼在貴州有哪些城市符合要求呢？詳情見下文。

一、花溪

貴陽是貴州省會，這里生活方便、市井氣息濃，氣候宜人，有爽爽的貴陽之稱，是最宜居的省會城市。貴陽有10個區縣，但要說養老，老城區不是最好選擇，而被稱為貴陽後花園的花溪才是最佳。

花溪地處貴州南郊，這里的自然環境得天獨厚，是國家級生態示範區，空氣優良率高達99%，還是重要水源保護區，有大小河流
51條，飲用水源達標率100%，森林覆蓋率達41.53_，生物多樣性豐富，臘岩是貴陽養老、休閑、度假的首選之地。

花溪的氣候宜人，適合旅居養老。這里屬高原季風濕潤氣候的特點，雨量充沛，氣候濕潤，冬天不算冷，一月份最低氣溫也在零度之上，夏天涼爽宜人，是旅居避暑的最佳居住地。

花溪居住環境優美，配套完善。這里有大小公園89個，建成區綠地率達51%，每條街道的綠化都做得可圈可點，即使是大太陽走在街上也不會被曬到。

這里生活配套完善。不但花溪自身有三甲醫院，坐環城高鐵到市區更方便，能夠就近享受貴陽十幾家三甲醫院的優勢衛生資源，難怪花溪被譽為貴陽的後花園。

花溪還是一個人文薈萃之地。這里有貴州大學、貴州民族學院，孔學堂等貴陽眾多文化地標和高等院校，有著良好的人文環境，大學讓這座小城更有底蘊並充滿文化氛圍，更適合旅居養老者。

花溪旅遊資源豐富。這里是國內首批全域旅遊示範區，擁有多個5A、4A級景區，景在城中城在景中，一個花溪就囊括了貴陽幾乎所有最優質旅遊資源。

青岩古鎮，建於明朝年間，是國家5A級景區，古鎮內明清古建築星羅棋布，青瓦古屋、雕梁畫棟、有著悠悠古韻，被譽為中國最具魅力的小鎮之一。

花溪公園，建於1940年，融真山真水、田園景色、民族風情為一體，山環水繞，四季花香，是歷史最悠久的城市公園。

天河潭，匯聚了溶洞和瀑布景觀，水中有洞，洞中有潭，山水相連，堪稱貴州山水的微縮。

二、興義

興義地處黔、滇、桂三省區交界處，氣候也融合了三省區的優點，具有一定獨特性，是貴州乃至全國氣候最好的城市。這裏海拔1250米，低於昆明高於貴陽，夏天不熱，七月平均氣溫22.2℃，冬天不冷，是貴州冬天最暖和的城市，氣候尤其適合人居養老。

興義環境好，空氣質量佳。興義居住環境優美，城市綠化率達42%，到處是草坪、綠地、公園，植被茂盛，空氣清新，空氣質量連續多年位居貴州省空氣質量排名的前兩名，2021年興義空氣質量排名第二，空氣質量優良天數比例為100%，是一個全年沒有霧霾的地方。

興義配套完善、人文環境佳。這里大潤發、華聯等大型商業體密布，醫療資源充足，僅三甲醫院就有3家。城市包容，居民淳樸、耿直、素質高。這里生活慢節奏，悠閑安逸，物價不貴，房價更便宜，最好的小區房不過五千一平，是性價比很高的旅居養老目的地。

興義旅遊資源豐富，交通便利。這里擁有萬峰林、馬嶺河峽谷等多個國內著名風景區。這里有機場、南昆鐵路，有汕昆、晴興、惠興等多條高速，盤興高鐵已經在建，預計後年即可開通，屆時興義將成為一個熱門的旅居養老目的地。

萬峰林，中國最美峰林、中國神李三大喀斯特地貌之一。

站在萬峰林玉皇頂上俯瞰萬峰林令人震撼的美景。

馬嶺河峽谷，有「地球上最美麗的疤痕」之稱。

萬峰湖，全國五大淡水湖之一，天下釣魚愛好者所嚮往的釣魚天堂。

三、都勻

都勻是黔南州首府，位於苗嶺雲霧山區，周圍有斗篷、歸蘭、螺絲殼等山巒環繞著都勻城，是國內距離城市最近的原始林區，讓都勻成為一座山中之城，是聯合國命名的世界綠色城市。

都勻是山水環繞之城，環境優美，空氣清新。青雲湖、清水江、杉木湖等山地湖泊公園布滿城市，美麗的劍江穿城而過，兩岸綠柳成蔭、花草繁茂，頗有江南水鄉的風韻。這里天空通透沒霧霾，連續多年空氣質量一直名列全省第一。

這里氣候宜人。都勻屬亞熱帶季風濕潤氣候，冬無嚴寒，1月份最低氣溫也在5-6℃以上，夏無酷暑，今年最熱的七八月份，這里的氣溫在20-32℃之間，最高也沒有超過33℃，而且雨量充沛，氣候濕潤，氣候尤其適合旅居養老。

都勻城市配套完善，醫療有保障。這里商業發達，城市雖然不大，但國貿、萬達、大潤發、沃爾瑪、永輝等大型商業體和大超市就有十幾輪瞎御個。當地醫療資源豐富，黔南州醫院、黔南州中醫院、貴州醫學院第三附屬醫院都是三甲醫院，具有較高的醫療技術水平。

都勻市交通方便快捷。蘭海、夏蓉高速從境內穿過，貴廣高鐵已經開通，貴南高鐵預計2023年通車，都勻坐動車三十分鍾直達龍洞堡機場、貴陽東和貴陽北，去貴陽一個來回動車票價只需60元，交通十分便利。

都勻還是一座「高原橋城」。環抱全城的劍江河上有不同風格的橋梁近100座，百子橋、風雨橋、銀獅橋、彩虹橋、月亮橋，一座座橋梁融古典情調與現代元素於一體，別具特色，夜晚的都勻更是分外迷人。

都勻影視城，中國西部最大的影視城，這里有未央宮、長樂宮、朱雀大街等多種歷史場景，目前主要的秦漢時代的影視劇都在這里拍攝。

斗篷山，主峰狀如鳥首，山峰四周陡崖峭壁，是全國距離城市最近的大面積原生態次森林景區。

都勻茶文化博覽園，這里的建築群是仿100年前巴拿馬萬國博覽會中國館建造的，走進這里，彷彿回到了百年前的巴拿馬盛會。

都勻毛尖，貴州的第一名茶，曾在巴拿馬萬國博覽會拿過金獎，曾入選「中國十大名茶」。

四、清鎮

清鎮是貴陽下轄的縣級市，地處貴陽西部，這里生態環境良好，地形平坦，境內有92平方公里的水域面積，森林覆蓋率47%，空氣質量優良率達97%，曾先後被評為「中國避暑休閑百佳縣」、「全國百佳深呼吸小城」，是養老養生的好地方。

清鎮氣候宜人。這里的氣候近似於貴陽，冬天不算冷，一月份的最低氣溫很少低於零度，夏天這里比貴陽還要涼爽，今年夏天的酷熱天氣，這里的最高氣溫也很少超過30℃，很適合避暑納涼，被稱為天然的空調、大氧吧。

清鎮有著優越的區位優勢。這里與貴陽觀山湖區接壤，到貴陽不到30公里，隨著今年初貴陽環城快鐵的開通，到貴陽只需要30分鍾，可以充分享受省城的醫療等各方面資源，是一個出則繁華、入則安寧的最佳養老之地。

清鎮被稱為高原湖城。貴陽有兩湖一庫三大水源地，其中的紅楓湖、百花湖兩湖就位於清鎮，自然資源堪稱得天獨厚，不但賦予了清鎮的靈動魅力，也奠定了清鎮避暑之都、休閑養生勝地的定位，被稱為中國最佳旅遊度假基地。

紅楓湖，水域遼闊，山中有湖、湖中有島，如詩如畫，被譽為「高原之海」。

百花湖，這里湖面如鏡，數百個島嶼靜卧水中，點點農舍，縷縷炊煙，一派優美的田園風光令人陶醉。

❺ 貴陽，南寧，昆明，三選一，你會選擇哪個城市定居生活

毫無疑問我會選擇昆明。

理由如下:

貴陽是近幾年來起來的黑馬可以說發展速度非常快，貴陽位於貴州省的中部，地理位置優越，貴陽簡稱「林城」、「築城」，國土面積是8034平方公里，常住人口達到了598.7萬人，2020年地區生產總值突破4311.65億元。

貴陽是西南地區重要的交通，通信樞紐中心，說實話我特別羨慕貴陽這座城市，各種福利都有，非常速度也非常快。城市建設可以說是日新月異，貴陽是工業基地以及商貿 旅遊 服務中心，生態休閑度假 旅遊 城市。

整個貴州呈現的是喀斯特地貌，貴陽的原始生態保持得非常完美，貴陽夏無酷暑氣溫保持在23.2 ，冬天也沒有嚴寒氣溫在4.6 ，相對於來說貴陽現在什麼都發展起來了，但是貴陽的天氣冬天還是需要一定勇氣生存下去。

昆明是雲南省的省會，也是雲南省的政治、經濟、文化中心，昆明市地理位置十分優越，周邊都是東南亞國家，真正融入國際的大都市。

昆明簡稱「春城」，這個可不是吹牛的，貴陽市和南寧市在天氣方面就不如昆明，昆明支柱產業有特別高原農業、煙草業、 旅遊 業，在三個省自治區中，雲南省的 旅遊 資源是最發達的。

雲南的天氣好。導致 旅遊 產業也豐富，昆明市常住人口達到了846萬，這個在十三五中增長了200萬左右，可以說是昆明就是想打造成為一座國際性的大城市做的准備。

昆明的地理位置也標志著這座城市的發展是真的不簡單，我認為昆明才是這三座城市的老大。

南寧市是廣大察鄭西壯族自治區的首府，簡稱「綠城」，南寧市一座花園城市，生活節奏特別慢，城市到處都是綠意，南寧是一帶一路重要的城市節點，又是東盟經濟圈的重要城市之一。

南寧的少數民族文化滾頌非常有特別，如廣西的三月三。

南寧市的人口達到了874萬，在三座城市中，南寧的人口是最多的，地區生產總值達到4726億元，人均GDP是三個城市中最低的。

綜上所述我認為貴陽、昆明、南寧我認為昆明是最合適的，未來的昆明在就業方面和學習方面都是非常方面，而且昆明是一座天氣最好的城市，有個好的天氣才會有一個好的心情。

三座城市都是西部省會，也都大致處於二線城市的水平。

貴陽

貴陽最近這十多年崛起很快，從未來發展的潛力上看，可能是三座城市裡面未來最有潛質的，因為貴陽是3座城市裡面，最靠近成渝城市群的，而且 交通區位 上，差不多處在西南板塊的樞紐地帶上，是成渝乃至西北方嚮往南面出海口的必經之途，區位優勢很明顯，甚至有點類似於 「西南版本的鄭州」。

此外，貴陽這些年的人口增長也十分迅速，從2010年沒知的約432.5萬人，增長到2020年的約598.7萬人，十年間的增長，將近166萬多人，可見貴陽的人口凈流入規模之大，更重要的是，目前 貴陽的房價仍然保持在相對低窪的價位 ，9000~1w的單價，還有很大的選擇餘地，可以說這樣的房價，對於一座將近600萬人口的二線省會城市而言，基本上是 沒有太大的泡沫和水分的。

從投資和未來理性經濟人以及城市發展潛力上來看，貴陽是比較適合定居的，潛力大，房價低，氣候宜人，地殼穩定，不像四川那邊經常會有地震。

南寧

南寧的緯度要比貴陽和昆明都更低一些， 夏天更熱一點，生活在炎熱的地方的人，一般新陳代謝都比較快 ，南寧的城市界面，近些年其實也很有進展，特別是東盟商務區、五象新區等板塊。

南寧對於廣西各地州、縣域的人口，是有很大的吸引力的，很多廣西人都到了首府南寧去打拚，按照2020年七普的數據， 南寧常住人口大約是在874萬這樣的規模 ，對於一個西部自治區而言，這樣的規模並不算小了，從房價上看，其實南寧的房價也談不上高，和城市的人口規模、經濟體量還是比較相匹配的。

如果是廣西人，對於南寧的地域認同度，可能就要比昆明、貴陽要大得多，所以，選擇定居南寧也是不錯的選擇。

昆明

昆明作為雲南的省會，如今的老城區人口還是比較集中的，過去的呈貢新城區，也有了比較可觀的熱度， 2020年昆明的常住人口達到了846萬 ，和南寧其實不相上下，昆明作為雲南最大的城市，對於雲南省內人口的吸引力是非常大的，雲南不少人是「家鄉寶」，對於故土情懷的眷念還是比較深厚的，所以，不少雲南人都選擇到昆明定居。

從氣候上來講，雖然號稱「春城」，但是，昆明的日照強度可能要比貴陽多一些，紫外線更強，所以貴陽這邊，很多人的皮膚比較偏白，和「霧都」重慶的比較像，從干濕度上而言，貴陽較為濕潤，而昆明較為乾燥。

房價上， 昆明的房價這幾年還是比貴陽高一些的，甚至比南寧某些板塊都更高 ，但是收入水平上，和貴陽南寧等二線城市相差也不算太大，所以，要在昆明買到好房子定居，還是有一定的壓力的，而且，未來房價的漲幅和增值空間，不僅和城市能級、人口規模、經濟體量息息相關，更與買房時候的「買入價格」是有關的。不過，整體而言，昆明還是比較適合有居住情懷、 旅遊 愛好者定居的，生活節奏比較舒適。

總結一下，三座城市可以說各有優劣，主要看每個人選擇定居城市，自己看重的關鍵點是什麼，是未來發展潛力？還是鄉土地域情懷？或是購房容易程度？不同的著眼點，會得出不同的結論。

毫無疑問，我選擇貴陽。

理由如下:

1、氣候條件來講，貴陽最好！昆明海拔高，紫外線強，曬黑真的是隨隨便便，那個南寧就不講了。

2、生活成本，就房價來說，貴陽還是比較親民的，其他就不說了，都比貴陽高不少。

3、未來的發展，個人認為貴陽未來會成為西南第三城。

看政府的態度，貴州十四五主題就是強省會；

看支柱產業，貴陽以前的 旅遊 ，現在是 旅遊 +大數據+工業。雲南呢？煙草！難搞哦！南寧支柱產業是啥？

看城市建設情況，貴陽近期觀山湖人潮洶涌，遠期貴安新區如火如荼。你如果去過南寧，你會發現新區那麼遠現在人還稱鬼城。昆明依湖而建，新區路坦坦盪盪，人也少得可憐。

4、交通來說，貴陽妥妥的西南中心樞紐，到哪裡都方便，2015年就縣縣通高速，世界橋梁博物館，高鐵通全國。昆明？南寧？

5、昆明本地司機就說，昆明真沒有貴陽好！貴陽那麼繁華那麼多高樓大廈，昆明真比不上。南寧的司機也說，新區現在才有一點點人氣，在這面打車都困難，我們都不願意跑。貴陽司機說，我們最牛逼，貴陽就是好！

必定選昆明。理由如下：

1、氣候及地理因素。四季如春的昆明是有口皆碑，中國氣象網的 歷史 天氣數據客觀的為春城這個稱號做了詮釋。夏天最高溫很少超過30 ，這是一座天然空調的城市。三個城市中，昆明的城市特點最突出！貴陽冬季是致命弱點，陰冷，有凍雨。夏季雖然也舒服，號稱「避暑之都」但是同昆明比起來還是差點意思，且氣候牌只限於夏季，不是全天候。南寧，典型的華南氣候城市，夏天沒有空調續命度日如年！坐著不動都可以汗流浹背，出門一身黏糊糊的，每天都要沖涼。冬天不錯，十月十一月都還可以穿短袖。和貴陽互補，夏天貴陽冬天南寧。但昆明可以一城做到冬暖夏涼，免你奔波勞碌。

昆明冬春季節有西伯利亞遠道而來越冬的海鷗在滇池翻飛，是為數不多國內冬季也一片綠樹紅花的城市。昆明也不是完美的，極端超強冷空氣偶爾會光顧昆明，昆明也會飄雪，但時間一般都是一兩天，過後又是冬日暖陽高照。另外春季風確實大，紫外線呢萬里無雲的時候是很強的，除非你是工地上工的，不然也沒必要太在乎這個。畢竟世上沒有十全十美之事。

2、物產物價及生活便利因素

三個城市都呆過，個人感覺是南寧物價相對比較低，昆明次之，貴陽最高。給我這種感覺到來源於一日三餐的價格（包子，粉，米線，面條，餐廳點菜，計程車起步價，地鐵票價，外賣價格等）。當然這個是個人感覺，僅供參考。我個人很喜歡吃水果，這點上南寧和昆明完勝貴陽。南寧和昆明水果種類眾多，價格也便宜。蔬菜方面昆明又更勝一籌，你只要看看著名的網紅菜市場—篆新，每個季節都有不同的蔬菜和野菜。就愁錢包不夠股[捂臉]昆明雨季可以吃到各種山珍野生菌。南寧因為廣西沿海，各種海味比較多。貴陽其實也有特色的，但是和昆明放在一起就有點過於相似，比如魚腥草，貴陽特點，但是這東西在雲貴川都有，吃法也大同小異。包括腸旺面（米線），酸湯魚，酸湯火鍋等。

3、醫療和教育、交通因素

三個城市都是省會，醫療和教育都不差。但是貴陽這幾年在交通的投入是有目共睹。所以貴陽的交通通達在三城裡面拔頭籌！不過貴陽太堵！雖然南寧和昆明也堵，到還沒有到貴陽那種堵。貴陽的BRT不錯，雖然昆明是全國第一個玩BRT概念的城市，但是這幾年指導思想已經偏離公共交通優先，拆除了路中式公交專用道。南寧BRT也可以的。貴陽高鐵通車里程多，但沒有自己的鐵路局，車次很多是過路車。當然，這不影響出行。昆明出行首選飛機，機場吞吐量和航線秒殺其他兩個城市。三個城市所在省又是 旅遊 大省，住在昆明，可以出行 旅遊 的本省資源眾多。

4、城市發展前景和產業因素

三個城市都實行強省會做法。昆明是三城中GDP最高的，經濟也最好的。隨著一帶一路和泛亞鐵路中線中老鐵路的開通，昆明作為中國面向南亞東南亞的中心的地位日益凸顯。三個城市的民營經濟都不活躍，好工作機會多局限於國企和事業單位。工資水平也是半斤八兩。房價不低！

所以綜上所述，要是養老型，家底也厚實，每天就是遊山玩水，吃吃看看的，三城中那還是首選昆明。要是工作中，安家落戶型的，還是舍棄三城，去沿海珠三角或長三角城市群城市，亦或成渝都市圈，工作機會比昆明，貴陽，南寧多的多。

如果只能在這三個城市選，那我選擇冬天在南寧，這是南方綠城，比較溫暖。夏天在貴陽消暑，這是涼都，夏天很涼爽。春秋兩季就選昆明，這里繁花似錦，氣候宜人。

首選還是昆明，雖然貴陽、南寧也不錯。因何而選？大致三個原因：一是昆明四季如春氣候不賴。昆明屬於亞熱帶高原山地氣候，氣候比較溫和，夏天不會感覺到非常炎熱，冬天也不會非常冷，氣候十分宜人。全年溫差是比較小的，年平均氣候在15度左右，日照時間長，霜期比較短。二是昆明鮮花四季開不敗。雲南十八怪之一，就是鮮花四季開不敗。世界生物多樣性會議選在昆明召開，其原因也就是雲南昆明生態好，物種多，保護有力！更適合定居生活。三是昆明交通發展快。已形成立體、環保、生態、安全、文明的大交通，輻射南亞、東南亞，一城連四國，區位優勢十分明顯，出國更快捷方便。

定選昆明！論經濟12月即將開通的泛亞鐵路中老段奠定了昆明廣闊的發展前景，且現在昆明已領跑三市GDP，論氣候世界的春城誰與比肩。其它方面

看看下面這些數據吧

我會選擇貴陽，因為貴陽夏天比其他城市涼快，最重要的是我在貴陽生活了25年，我愛這座城市，我喜歡這里的事物，食物、我的父母、我愛的人都在這座城市 ，所以我愛貴陽 。我們的大貴陽最好不接受反駁[摳鼻][摳鼻][摳鼻]

我覺得昆明，這要從幾個方面來看，一是GDP方面，昆明領先，二是宜居方面，昆明四季如春，冬暖夏涼，有山有水， 旅遊 景點眾多，所以說日常出遊是不成問題的

再就是生物多樣性大會才開完第一階段，人與動物和諧發展，生物、醫葯有領先的優勢

還有就是地理位置，比鄰東南亞各國，在貿易方面有一定的潛力

本地人、外地人各佔一半，再加上多民族眾多，在人口的融合上沒有問題

文化方面，古有古滇國、平西王府吳三桂、近現代有陸軍講武堂、西南聯大、唐繼堯、蔡鍔、聞一多等等

不足的是，缺少部分重工業、輕工業、高 科技 行業的公司、企業，對高尖端人才缺乏吸引力

選擇南寧。去過南寧和昆明，貴陽沒去過沒有發言權。南寧和昆明比，我感覚還是南寧比較遠適，干凈，空氣不幹燥，但也不潮濕。

昆明，空氣較乾燥，風大，沒有南寧舒適。

就說這兩個省會，城市的火車站吧，南寧火車站，干凈，整潔。昆明的火車站，相比之下，就差點。

二個都是省會城市，在醫療，教育，交通方面，肯定都是一流的，居住任何一個城市都很方便。

其實，要是我，這兩個城市都不選，不如選周邊的小城市，離省城卻不遠。

比如，選昆明，不如選他的後花園彌樂，火車 汽車 都方便，半小時就到了，彌樂縣級市適合，還能泡溫泉，蔬菜水果又很便宜，城市干凈整潔，象個美麗的大花園，特別廷合居住。

廣西的南寧的周邊巴馬北海等都很適合居住。

❻ 貴陽北站住一晚多少錢

公交線路：262路，全程畝讓約迅檔局5.9公里

1、從貴陽北站乘坐262路,經過4站, 到達鹿沖關公園站

2、步行約690米,到達鑫宇商務賓館，房價150左右。

公交線路：263路，全程約3.9公里

1、從貴陽北站乘坐263路,經過4站, 到達貴陽高新區管委站

2、步行約380米,到達蠢歲貴陽杭州灣國際人才酒店，房價253元起。

❼ 2016中國城市最新房價排行 各地都是多少

您好，
東北

東北地區幾個三大城市的房價相差不大，均價為6984元/平。據統計，東北人均收入為43441元/年，月收入3620元，按房價最低的長春來算，每月可以買0.53平米，如果買一套普通套二90平米的房子，需要14年不吃不喝呢!

華北

華北地區各地方房價跨度相差較大，其中，渤海經濟圈的房價最高，北京首當其沖;其次中部及西部地區房價較低。據統計，北京人均收入在6500元/月，按35086元/平來算，一個月只能買0.18平，如果要買一個普通套二90平的房子，需要42年不吃不喝。

華東

華東地區土地富庶經濟發達，所以房價基本上都會比較高，即便是二三線城市也會比中西部地區的省會房價高，據統計，上海人均收入為6500元/月，按37062元/平來算，一個月只能買0.18平，如果要買一個普通套二90平房子，也需要42年不吃不喝!

華南

華南地區的房價屬階梯型分布，東部房價明顯高於西部，尤其是深圳房價乃中國大陸第一高，港澳台地區的房價相對較高，買房需要一些特殊條件。深圳人均收入是7630元/月，按大陸第一高的深圳房價來算，一個月只能買0.17平，買一套90平的套二房子需要44年不吃不喝。

華中

華中地區城市發展水平較慢，房價較低，都在萬元以下，因居住環境良好，華中地區號稱幸福感最強。由圖可知，房價最低的貴陽是貴州的省會城市，每平米不到4500元，近相當於一個三四線城市的房價。

西北

雖然西部地區的人均收入高於中部地區，但因其自然居住環境比較惡劣，所以西部地區房價相對較低的，除了蘭州均價在7228元/平，其他地區的房價相當於普通三線城市

望採納，謝謝

❽ 丹寨萬達小鎮在哪裡丹寨萬達小鎮旅遊指南

說到貴州，不得不說丹寨在這里。這個地方是一個很有特色的地方，有很多迷人的風景，真的是賞心悅目，還有很多好吃的。美麗的風景和美味的食物不能讓人失望。

實用攻略

貴陽至丹寨公共交通：


1.如果飛往龍洞堡機場，可以在機場換乘254路公交車，坐三站到貴陽汽車東站再換乘貴陽到丹寨汽車站的公交車。54路公交車單程票價2元，自動投幣，不找零。54路羅平公交樞紐首班車6:30，末班車19:00；龍洞堡機場首班車7:00，末班車19:00。


2.如果乘坐動車到貴陽北，出站後可以到公交1站，乘坐262路公交車到總站——貴陽汽車東站，在丹寨客運站換乘班車。62路公交車每半小時開18站，全程約1小時。單程票價2元，自動投幣，不找零。最好提前半小時等。貴陽北站-汽車東站發車時間為：首班車6:30，末班車22:00。


3.如果乘坐普通列車到貴陽火車站，可以換乘240路公交車到貴陽汽車東站，再換乘班車到丹寨汽車站。貴陽火車站到汽車東站全程約11.6公里，共設8個站點，互為始發站和終點站。單程票價2元，自動投幣，不找零。40路火車站-客運東站發車時間：7:00-22:00


貴陽汽車東站到丹寨客運站每天有三班車，時間分別為10: 30、13: 30、16: 30。票價70元，行程2-2.5小時。支持在線購票。丹寨汽車站到貴陽東站的時刻表為：8: 00、10: 00、14: 00。票價70元。


到凱里丹寨的公共交通：


1.乘普通鐵路到凱里火車站，出站後乘計程車到周林汽車站。全程約5-6公里，票價約20元。乘車的話可以在火車站汽車站乘坐1路或2路公交車，10站萬博(西)站下車，步行約840米到達州林汽車站換乘班車到丹寨。坐公共汽車大約需要40分鍾。


2.高鐵到達凱里南站，在凱里南站公交站乘坐28路公交車，乘坐14路公交車在凱里四站下車，步行約610米到達達州林汽車站。您也可以在同一個車站乘坐21路或16路公共汽車，在州立醫院下車。步行約820米到達州林汽車站，換乘班車到丹寨。公共汽車行程大約需要1小時10分鍾。


林州汽絕姿車站至丹寨汽車站發車時間：每天06:30-18:30，每30分鍾一班，普通公交24元起，空調公交28元起。


都勻客運站到丹寨汽車站的公交：


每天有多個航班飛往丹寨，平均50分鍾一班。票價24元。


從高鐵站到丹寨汽車站：


每天有六班車，分別是8: 00，8: 50，11: 20，12: 10，14: 40和15: 30。丹寨的返程是9: 40，10: 30，13: 00，13: 40，16: 30，18: 00。


雷山汽車站到丹寨每天碧此兩班，時間分別是8: 30和14: 00，票價21元。


特別是丹寨汽車站離萬達小鎮很遠。建議打車。從丹寨汽車站到萬達鎮的計程車費大概是10-15元一輛。


旅行小貼士


1.丹寨海拔700 ~ 1100米，是中悔宏迅國著名的涼都。一年中的大部分時間都很舒適，但在盛夏，紫外線強烈。可以戴遮陽帽，穿速干襯衫或者塗防曬霜來防曬。


2.丹寨冬季平均氣溫2.0 ~ 7.0，年平均氣溫12.6 ~ 17.2。秋冬之前，要准備好手套、毛衣或羽絨等保暖衣物。


3.丹寨地處黔東南山區丘陵地帶，綠化較好。建議特別怕蚊子的朋友自帶防蚊水或者花露水。


4.丹寨菜以酸辣為主，東部沿海一些飲食清淡的朋友可能不太習慣。胃不好的朋友建議准備一瓶全腸保濟丸，放在旅行包里。


貴州「三天晴」


7.丹寨萬達小鎮到處賣水。如果你在鎮上走走，不要擔心水源。龍泉山上沒有商店。登山前請准備好水資源。


8.丹寨的糯米酒口感極佳，但後勁足。建議不好喝的朋友適量飲用。


出發前准備


一把傘，一頂太陽帽，一瓶驅蚊劑，一副墨鏡，一個尼康D7100，一個尼康50MM定焦鏡頭，一個尼康18-300MM鏡頭，一個圖麗11-16MM鏡頭，三套夏裝，一件長袖襯衫。個人身份證，往返高鐵票。華為P9手機。Smart Smooth Q手持三軸穩定器。


旅程


第一天：廣州南站-貴陽北站-貴陽汽車東站-丹寨汽車站-打車到丹寨萬達小鎮-聚福臨客棧入住-侗嘎老晚餐-夜遊丹寨萬達小鎮。


第二天：在福臨客棧集合吃早餐——爬龍泉山——返回丹寨萬達小鎮吃午餐——在福臨客棧集合一小時，然後參觀小鎮廣場、三大非遺大院、鎮博物館。晚上，在苗族鄉侗寨享用晚餐。


第三天：上午游覽完萬達小鎮，在聚福臨客棧吃早餐——打車到丹寨客運站——貴陽汽車東站——貴陽火車北站——廣州火車南站——回家。


010到10點10分，天漸漸黑了，萬達鎮的房子陸續亮起來。


湖水不起浪，大地寂靜，迎著清風徐來，沁人心脾。


住在聚福臨客棧，金雞廣場成了我們最熟悉的廣場。這個廣場的設計靈感來自苗族的金雞舞。


晚上8點，金雞廣場的篝火晚會正式開始。身著民族服裝的表演者為現場遊客獻上了歌舞、腹語等具有民族特色的篝火晚會，精彩不斷。在高潮時，他們會與遊客互動，並跳篝火。


晚上的鼓樓很壯觀。


鼓樓是一座13層的建築，具有獨特的侗族風格。鼓樓飛亭像寶塔一樣層層掛在屋檐上，瓦上繪刻山水、龍鳳等。雲騰四周霧氣繚繞，五彩繽紛。

夜色中的萬達小鎮

第二天早上吃過早飯，我們按照原定的行程來到了丹寨縣城外的龍泉山。龍泉山又名游公山，是蚩尤文化的聖山，也是佛教和道教文化的名山。丹寨古稱「方酉」，即「酉地」，是中國少有的仍傳承「祭酉節」的地區。丹寨縣苗族祭祀游被列入省級非物質文化遺產代表作名錄。


登上龍泉山頂，可以看到丹寨全景，感受自然景觀和人文景觀的魅力。每年4月，萬畝野生杜鵑花盛開，分外艷麗。七月雖然不是杜鵑花的季節，但是滿山愁雲，也是迷人的！


下車後上樓梯，一座雄偉的中式牌坊展現在眼前，牌坊上寫著龍泉山蚩尤文化園。蚩尤，中國神話傳說中上古九黎氏族的首領，驍勇善戰，是兵器的發明者和始祖。蚩尤文化和道佛文化為龍泉山增添了濃郁的人文氣息。


上山門牌樓不到50米，可以看到一塊介紹牌，上面清楚地寫明了龍泉山的主要景點。遊客可以通過介紹准確確定行走路線。


石階彎曲延伸至山頂。山野之間的綠意綿長，草木的芳香沁人心脾。雖然不是杜鵑盛開的季節，但是滿眼的綠，也讓人心情不錯！


春天有花，秋天有月，夏天有涼風，冬天有雪。如果你多管閑事，那是人間好時光——當你在攀登的過程中想起這首著名的禪歌，你的心豁然開朗。龍泉山是佛教和道教的聖地，山野有自己的光環。


不同的展館，不同角度的丹寨，各有各的風格！


龍泉寺位於龍泉山之巔，四周密林環繞，遠離塵囂。


龍泉山的建議游覽時間為3-4小時，夏季最佳游覽時間為早上6: 00


4.盡量穿快乾秋褲，防止蚊蟲叮咬，快速出汗。


5.最好帶個登山戰。


6.避免失控。下山的時候如果覺得累，可以側身走，防止筋骨受損。


7.可以適當帶點糖果和牛肉乾，低血糖的時候可以用。


8.如果下山後覺得腳酸，回到酒店或客棧後可以用熱水泡腳。最好適量放點米酒。


從萬達到龍泉山大概5.4公里，計程車費在15-20元之間。


蠟染場


丹寨是世界上最非物質文化的聚集地。去丹寨萬達小鎮是一定要去的。從客棧出發，我們的第一站是參觀蠟染廠。


苗族蠟染是為生產者自身需求而創作的藝術。其產品以生活用品為主，包括女裝、床單、被套、布袋、頭巾、背包、包、背帶等。


小蠟染院子很漂亮。最好的蠟染布掛在外面的院子里。房間里賣各種蠟染用品，旁邊是蠟染體驗區。顧客有興趣可以付費體驗蠟染製作。


七彩包包，純手工製作，非常精緻。


在小小的造紙院子里，你不僅可以看到造紙者的造紙過程，還可以現場體驗。天氣好的時候，造紙工會把做好的古紙拿到後院曬干。夏天晴天，從完成到晾乾大概需要兩個小時。


除了現場體驗古代造紙，遊客還可以現場定製自己喜歡的古代紙張。如果時間來不及帶走，紙師傅會在紙干後將作品快遞給買家。


鳥籠庭院


我們來到了鳥籠院，這是丹寨的另一個非遺項目。


小院前院掛著各種鳥籠，小院充滿了休閑優雅的文化氣息。


展廳里密密麻麻掛滿了各種鳥籠，彷彿走進了鳥類的世界。在游覽過程中，我聽到鳥兒啁啾。原來院子里也養鳥。買家在購買鳥籠時也可以帶上自己喜歡的鳥。


明三鋪


因為戴望舒的《雨巷》，所以特別喜歡油紙傘。在萬達小鎮，因為明記傘店，我們第一次見證了油紙傘的製作過程。在這里，遊客不僅可以買到製作精良的油紙傘，還可以親自上陣，寫生「描龍畫鳳」的油紙傘。


在明記傘店，油紙傘在傳統工藝的基礎上，融入了石橋村古老的造紙工藝和當代美學元素，使油紙傘更具觀賞性和收藏價值。


各種做好的油紙傘整齊的擺放在櫃台上，等待心上人。


雨傘店門口那把全磨的工藝品傘，據說是店裡最貴的傘。


博物館


在我們的閑暇時間，我們去了博物館，這是一個了解苗族歷史的大廳。


通過博物館服裝和其他物品以多種方式展示苗族文化。


尤丹齋


鬥牛廣場位於鎮中心，靠近苗年廣場和紙場。下午，有許多遊客。雖然他們沒有去過會場觀看，但通過廣播和排隊的人群也能感受到熱烈的氣氛。


酸湯是丹寨的特色，不僅有酸魚，還有酸牛肉等。各種以酸湯命名的餐館分布在小鎮的主要街道上。


鎮上的酒廠賣桂花酒、蒸玉米酒、楊梅酒、糯米酒等各種當地特產。當地的葡萄酒味道醇厚。


金華賓館是鎮上最高檔的賓館，賓館對面種著許多竹子，意境幽靜。

龍泉山

六點前起床，沿街漫步，感受萬達小鎮的清寧。


清晨的東湖，霧光幽幽，一輪旭日從冉冉的霧氣中冉冉升起，藍色的基調慢慢轉換成藍綠色紅色三種色調。植被和村舍倒映在湖面上，像水墨畫一樣，特別迷人！


廟年廣場是萬達小鎮的四大廣場之一。


六點多了，商店還沒開門，街上很安靜。比起從下午到晚上的熱鬧，又是另一番風味。


主要街道上有許多雕塑，不同的雕塑


清晨，金雞廣場格外安靜。8點以後，一些團建隊伍會陸續進場。這不僅是晚上舉行篝火晚會的廣場，也是各種組織搭建的大型廣場，經常有單位在這里舉辦主題活動。


柴飛的店還沒開業，外面就出現了共享單車的身影。萬達小鎮既保留了古老的地域生活方式，又保留了現代的生活氣息。


早上吊橋的遊客不多。


早晨的萬達小鎮優雅，像一個沒有化妝的18歲少女。如果你去丹寨，我建議你選擇一個早晨，去街上走走。


娛樂促銷


每晚八點，你可以在金雞廣場享受一場篝火晚會，在酒吧街悠閑地喝一杯，在鼓樓廣場旁的萬達影院看一場電影，欣賞鬥牛、斗雞、斗鳥等特色表演。


關於門票


萬達小鎮、龍泉水不收門票，免費參觀。


關於住宿


聚福臨客棧


在外旅遊，住宿環境很重要。萬達小鎮的金華酒店，檔次很高，適合商旅住宿。和三兩個朋友一起拍照可以有更多的選擇。這一次，我倒在了金雞廣場旁邊的居福臨客棧。客棧的位置，環境，視野都很棒。晚上可以坐在二樓房間陽台的棺材上享受篝火晚會。


客棧大堂有一套中式傳統沙發，充滿了古風，牆壁上掛滿了花紙傘，文藝氣息濃郁。


斑駁的木櫃，精緻的茶具，透過縫隙的陽光，時代感很強。


有許多古董和各種舊時代的物品，如煤油燈，放置在大廳的不同角落。欣賞這些老物件，彷彿穿越時空。


客棧寬敞明亮，有民族特色的木床和木屋。當你打開陽台門，你可以欣賞到整個金雞廣場的風景和表演。


古老的木窗，古樸的茶幾，最適合三兩好友談笑風生，品茗雅緻。


福臨的房價在240元到280元之間，含早餐，早餐包括各種麵粉、粥、玉米、雞蛋、西瓜等。

❾ 貴陽哪裡房價便宜 首付是多少

貴陽目前都是期房較便宜，推薦九州十里錦城、大川白金城這兩個房價不到4000，地理位置較合適。首付30%（如果沒有購過房），房貸月供最好不要超過家庭收入的50%。貸款28萬如果是公積金貸款20年每月還款1800左右，商業貸款的話要2100左右。
1、自己測算目前能拿出多少錢來
2、你單身如果工作穩定的話，也是可以考慮的，畢竟現在貴陽房價不高
3、如果想創業建議不必做房奴，把自己捆死
4、如果是單身小年輕的可以買小點，如果你不著急結婚或有外界壓力的話。