徐匯南山房價多少錢

① 2019年深圳新房房價多少錢一平方

深圳05月各區新房房價：

1.龍崗05月新房均價45596元/m_

2.寶安05月新房均價64075元/m_

3.南山05月新房均價108916元/m_

4.龍華區05月新房均價61640元/m_

5.坪山區05月新房均價34524元/m_

6.福田05月新房均價92200元/m_

7.羅湖05月新房均價83000元/m_

8.鹽田05月新房均價55000元/m_

9.光明05月新房均價43949元/m_

10.大鵬新區05月新房均價35500元/m_

11.深圳周邊05月新房均價13277元/m_

價格來源網路，僅供參考！

② 一線城市樓市退燒

樓市「高燒不退」引出調控大招，連吃退燒葯後，最近一線城市已經開始出現退燒信號。不同一線城市所出現的反應與效果都不一樣，下面我們將為大家帶來一線城市樓市退燒反應以及一線城市房價走勢，有興趣的朋友不妨一起來探討一下。
一線城市樓市退燒一線城市反應不一
上海：有二手房價暴跌160萬
對於樓市來說，二手房市場對於政策的變化更敏感。在「滬九條」的影響下，上海已有不少業主先後調低報價，有些房源甚至一虧晌夜爆跌160萬。
深圳：購房者保持觀望狀態
深圳房價調控的政策落地後，深圳樓市看似平靜，但在平靜的表面之下，買賣雙方的博弈卻在加劇，面對不斷下調的房價，購房者都保持著觀望狀態，並不急於買房，導致二手房交易市場的成交量大幅下降。
北京：高價房源普遍下架
房價調控政策實施後，嚇退了北京二手房市場大批的高價房源，而此前掛出的每平方米動輒數十萬的高價房源現已不見蹤影。
廣州：交易量依舊火爆，且跡空洞價格平穩
廣州市在一線城市房價瘋漲時並未過多漲價，為此廣州一線城市地位不保的聲音也不絕於耳。不過在房價調控後，廣州穩定的房價卻贏得了不少網友的贊揚，有網友為此稱之為「最理性的城市」。
一線城市房價上漲盤點一線城市房價走勢
上海房價：
松江22585元/平米
浦東44739元/平米
寶山32943元/平米
金山9821元/平米
閔行36466元/平米
青浦20941元/平米
嘉定20932元/平米
奉賢16071元/平米
楊浦47688元/平米
盧灣71579元/平米
崇明12768元/平米
閘北51162元/平米
普陀47186元/平米
徐匯58342元/平米
黃浦66077元/平米
虹口47566元/平米
靜安73492元/平米
長寧55101元/平米
深圳房價：
寶安42296元/平米
福田64284元/平米
龍崗33454元/平米
羅湖48377元/平米
南山68058元/平米
鹽田44075元/平米
其他30468元/平米
光明新區13342元/平米
坪山新區10107元/平米
大鵬新區19950元/平米
龍華新區34552元/平米
北京房價：
房山17277元/平米
順義25236元/平米
昌平22752元/平米
大興27248元/平米
北京周邊5679元/平米
平谷16643元/平米
海淀60683元/平米
豐台38190元/平米
門頭溝24290元/平米
朝陽49091元/平米
延慶17568元/平米
密雲17048元/平米
石景山36205元/平米
通州29074元/平米
懷柔20263元/平米
西城91304元/平米
東城76374元/平米
宣武68786元/平米
崇文61372元/平米
懷來5076元/平米
廣州房價：
天河30432元/平米
海珠24505元/平姿枯米
越秀29994元/平米
荔灣21224元/平米
番禺14264元/平米
白雲17605元/平米
黃埔15773元/平米
南沙8692元/平米
增城9440元/平米
花都9019元/平米
從化8351元/平米
周邊地區4752元/平米
以上就是小編為您帶來的一線城市樓市退燒盤點一線城市房價走勢的全部內容。

③ 寶安龍華房價哪個高

11月深圳各區的房價排名；
1，南山icon，125074元/平。
2，福田，110387元/平。
3，羅湖，74123元/平。
4，寶安，68710元/平。
5，龍華，63754元/平。
6，鹽田，62538元/平。
7，光明，53470元/平。
8，龍崗，47520元/平。
9，坪山，42350元/平。
10，大鵬，40123元/平。
主要是受指導價的影響，加上疫情持續，深圳的樓市開始回調icon。目前房價最高的還是南山，寶安房價廳轎搏比龍華要高一些。
那麼，未來它們的樓市走向如何？讓我們拭目扮祥以待帆橋吧！

④ 深圳市南山區房價是多少

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隨著社會的發展，人們對生活有了更高的追求，買房成為了年輕人的奮斗目標。買房前要對房價進行了解，選擇合適自己的樓盤。那麼，下面小編為大家分享深圳市南山區房價，以及深圳什麼時候適合買房。
一、深圳市南山區房價
深圳市南山區新房房價纖讓12300-52640元/平方米，二手房價格8656-36580元/平方米，均價在4萬左右。主要看哪個樓盤，還有是不是學區房，小區周邊配套等多方面因素都是對房價有影響的。雖然國家對房價嚴格控制，但是深圳房價也一直處於上升的趨勢，所以猶豫一段時間，房價又會上漲到一個新的高度毀知局。
二、深圳什麼時候適合買房
1、1-2月
在深圳春節前後屬於樓市淡季，買房者可以選到性價比高的房子。開發商供應量少了，還有受前月底沖刺的影響，深圳開發商會給到大家一些優惠政策，房子價格會下跌一點點。
2、5-6月
3-4月樓市出台的房地產新政策比較多，市場的幅度比較強，不建議大家購買房子。5-6月是開發商報業績的時候，開發商為了達到半年的一個銷售猛銷指標，會給到大家優惠、推出一些特價房子等方法來吸引購房者。7-8月是樓市淡季，房價在一個穩定的狀態，不會有大幅度的降價。
3、11-12月
9-10月房價是最可能上漲的月份， 11月份之後深圳樓市就慢慢轉為淡季，開發商會為了資金回籠，為了促進房子銷售，推出一些特價房子來吸引購房者，這時就是買房最好時機了。
文章總結：以上就是小編為大家分享的深圳市南山區房價，以及在深圳什麼時候適合買房的相關內容。想在深圳買房要了解各個區域的房價差別，可暫時選擇價格較低的地區購買，隨著交通和其他配套的完善，可能發展前景不錯。

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⑤ 深圳南山區房價現在多少

直接去地產中介公司更准些. 現在南山區後海這邊,如蔚藍海岸,西海彎花園,都在2W左右,個別的都在2W以上,海王那邊如,現代華廷,海典居,鴻瑞花園都在1.5W左右.這些是咱老百姓可以考慮的房子. 像什麼半島城邦,齊明別墅,等等這些豪宅平價都在10W以上,部分少數的在17W以上! 這些咱老百姓還是別好高騖遠了 以上數據可能存在差距,最好去當地地產公司去了解了解!

⑥ 南山花園好不好

南山腳下，天然氧吧，月亮灣公園旁，使用率超高，對面中海陽光玫瑰園，依雲伴山，泛海拉菲花園等新建物業小區。
而且此小區地理位置好,南山腳下,擁有不可替代的自然環境與土地資源,當哪嫌對面的新房建起後,前海灣深港合作中心區完善後,升慎緩高值潛力不可估量。
基本信息
小區地址：前海路
物業類型：普通住宅開發商：深圳南油（集團）有限公司物業費：1.5/平/月物業公司：深圳南油（集團）有限公司總戶數：550戶停車位：1：1綠化率：55%容積率：0.06總建築面積：53830平方米房價走勢
南山花園10月均價62650元/平米，比9月下跌1.32%前海板塊10月均價61110元/平米，比9月上漲1.06%周邊配套
學校深大附中、深寬尺大附中、小白兔幼兒園、南山區月亮灣幼兒園；交通南山花園(42;42;51;51;81;81;210;210;350;350;396;396;b727;b727;b819;b819;m347;m347;高峰專線10;高峰專線10)、荔灣路西(42;42;51;51;81;81;210;210;396;396;b727;b727;b819;b819;m347;m347)、月亮灣花園(42;42;81;81;396;396;b600;b600;b601;b727;b727;b819;b819;m347;m347;高峰專線10;高峰專線10)、月亮灣路口(350;350;b601)；購物花卉超市、華宏百貨商行、理家購物廣場、家家惠超市；張賢濤西醫內科診所、月亮灣社區健康服務中心；美食青青美食會所、潮州美食、紅房子西餐廳、嘉湘大碗菜；銀行平安銀行ATM；娛樂活動內部配套:會所健身房停車場兒童游樂場；

⑦ 為什麼南山美加廣場政府指導價只有32000

一般來說，政府給出的指導價比你預期低說明了這幾點。
第一，政府在核算開發商成本消芹，杜絕開發商暴利或者開發商拿地的時候價格低，屯了一段時間，政府要控制開發商的利潤。
第二，當地政府覺得當地房價已經夠高了，或者政府覺得當地房價再漲將尺橋知失控，給各行各業造成危害。
第三，政府出台指導價本身就是控制房價陵消的漲幅，因為高房價會造成人才的流失，對當地百姓過分的剝削也會影響到當地消費以及經濟的流通，房地產的繁榮其背後還是有很大的危害的。綜合考慮政府肯定不希望房價脫軌，肯定要用各種手段來控制。

⑧ 急!!高人幫幫忙~~

一季度關外房價之所以出現爆發性的增長，是許多一直被積壓的力量在這段時間被釋放出來。但是關外房價同比上漲27%，仍然是過快的。

一季度關外房價同比出現27%的增幅，是情有可原的，也是客觀事實所致。目前關內外房價差距在1倍以上，需要盡快拉近關內外房價的差距。

關外房價的這種27%的上漲，是對所有產品簡單、平均的統計，是受產品供應結構的影響，不是完全真實的市場信號。

今後關外房價走勢較平穩，不會超過20%，漲幅保持在10%左右。

從2005年到2008年，關外房價將保持一個較高的上漲幅度，關內外房價差逐步縮小，最終將縮小到1000~2000元。

27%震動業界

今年一季度，深圳房價中有兩個數字十分顯眼。一個是福田區同比小幅下降4.89%；一個是寶安龍崗房價上漲27%多。

具體數字是這樣的：最新公布的2005年一季度樓市發展報告顯示，一季度全市住宅銷售均價為6415.99元／平方米，同比上升11%。從住宅的各區銷售價格來看，福田區同比小幅下降4.89%，羅湖區小幅上升5.34%，其他各區尤其是特區外增長勢頭迅猛。特區內南山區7006.87元／平方米，同比上升16.13%，鹽田區9046.51元／平方米，同比上升21.09%，特區外寶安區4973.59元／平方米，同比上升27.55%，龍崗區4596.97元／平方米，同比上升27.14%。

這一組數字一出，業界十分關注。關外是今年深圳地產的主戰場，27%讓關外地產又增添了神秘色彩。在房價調控壓力越來越大的今天，這一數字會產生什麼樣的震動可想而知。

是調控不力，還是合理增長？是去年房價的慣性，還是必然趨勢？

與其相關的另一組數字也讓人關註：今年一季度新批准預售的商品房中，住宅總量為1096480.8平方米，其中，寶安509919.48平方米，佔46.5%；龍崗173376.31平方米，佔15.8%；兩區總量佔全市62.3%，超過其他4個個區的總和。而福田僅為50207.34平方米，南山9847.55平方米，鹽田54534.54平方米。

未來，寶安、龍崗會有更多的放盤量，房價會怎麼樣？是否會延續27%的走勢？

27%，快了，還是正常？

27%的漲幅是快了，還是正常，不同的人有不同的看法。

——上漲幅度過快。德思勤置業副總經理劉中華認為，今年一季度關外房價之所以出現爆發性的增長，是許多一直被積壓的力量在這段時間被釋放出來。但是關外房價同比上漲27%，仍然是過快的。

綜合來看，促使關外房價上漲有4種力量：

一、土地供應向關外傾斜。近幾年，深圳新增房地產供應用地九成在關外，使關外房價具有較高的成長空間。二、關外房價一直被低估。近幾年，關外房價一直徘徊在4000元左右，去年迅速上漲到5000元。在很多人心目中，寶安中心區房價在6000元是一個夢想，現在已經成為現實。三、精英階層承受總價在60~70萬元之間。特區內動輒上百萬的樓盤總價，使位於社會主流的精英階層消費不起，而關外60~70萬元之間的總價符合他們的消費能力。四、關內外交通一體化。大深圳、大交通的構建，使關內外的交通更加便捷，購房者的消費半徑也隨之擴大。

——27%的增幅是客觀事實所致。深圳市房地產研究中心王鋒博士認為，關外房價基數低，目前關內外房價差距在1倍以上，從許多城市的發展歷程來看，這是不正常的，需要盡快拉近關內外房價的差距。

隨著深圳城市化進程的加速，2007、2008年4條地鐵線的陸續開通，關外基礎配套設施日益完善，關內外地位和作用的差距在逐步縮小，關外房價有了快速發展的基礎。所以，今年一季度關外房價同比出現27%的增幅，是情有可原的，也是客觀事實所致。

27%，有一定的「欺騙性」

針對關外房價的上漲問題，地產知名專業人士半求提出不同看法。他認為，大家看到關外房價上漲這么多，可能會比較緊張。但這個數據有一定的欺騙性。第一，關外的房價肯定是在上漲，這是不可置疑的，但真實的均價應該沒有那麼高。這個27%的上漲幅度是怎麼統計出來的呢？它是對所有產品的一個簡單、平均的統計。這種簡單平均統計出來的房價，就會受到產品類型不同的直接影響。比如別墅突然多了，均價就肯定會上漲，但是這種上漲不是真實均價的上漲。

還有，我們的二手房價與一手房價沒有實行一體式統計。比如說你要買一輛汽車，如果買最新的汽車，它一定是最貴的，因為它的配置比較好，造型改進了、升級了。房地產也是同樣的道理，如果不統計二手房，只統計升級產品(指一手房)，那麼這種平均價格在大勢沒有發生變化的情況下，一定是步步走高的。所以說這個均價、這種漲價的幅度帶有一定的欺騙性，不是一個准確、真實的價格信號。

要實現真實的價格信號，首先，一手房、二手房要一起統計；第二，不能再用簡單平均的房價做推斷了，而是應該用加權平均的房價做推斷，比如說，單價在8000~10000元的房子佔多少份額，單價在6000~8000元的房子佔多少份額。這樣經過加權平均，整個深圳的房價信號就比較真實了。如果只是進行簡單的平均，這種信號就是不真實的，一旦哪一年的別墅多了，平均房價肯定就上去了。

福田的均價在下降，也是一個虛假的價格信號。福田的價格沒有下降，出現這種結果，是因為福田的大盤沒有了，要到下半年才能賣，目前在賣的都是一些小戶型、小盤，整個統計結果就不一樣了。

此外，這次的統計數據可能會導致一些心理恐慌，因為到關外去買房的人，可能更看重一種經濟上的實惠。突然之間，關外看起來沒有實惠了，或是實惠很小了。

其實，我們還是要分析一下具體情況。為什麼說這是虛假的價格信號呢？深圳大概在五年之內沒有出讓過Townhouse或是別墅的用地，在五年之後突然出讓了，就出現了這種集中性的、大量的這種產品的供應，最後就導致了價格統計數據的上漲。

按理來說，整個深圳的土地出讓應該有一個結構，比如說豪宅佔10%，中檔住宅佔60%，經濟類的佔30%，如果每年都這樣供應，別墅的供應量就比較均衡。如果第一年別墅用地供應，第二年又不供應了，這就出現了「斷頓」。就像人，一會兒不吃飯，一會又暴飲暴食，人的體重會發生變化的。所以說，這個統計數據有一定的虛假成分，但它作為一種簡單平均的數據，也是可信的。

第一，關外的迅速城市化，會賦予土地更大的資本的符號，而土地價格的提升，直接影響到房價。第二點，特區內現在沒有土地供應了，這就要把所有的購房者向外趕。深圳現在已經是一個千萬人口級別的城市了，一方面，我們的置業力量在向關外輸出；另一方面，關外土地的量看起來很大，但是容積率很低，建築面積的供應量不夠。這時候，供求就出現了一定的緊張成分，使關外的房價出現了這樣一種上漲的信號。

總體而言，關外房價的這種27%的上漲，是受產品供應結構的影響，不是完全真實的市場信號。

後市保持約10%的增幅

市場會對房價做出合理的選擇。是高還是低，其實，要從長遠來看，一是從深圳地產發展來看，關內外一體化趨勢越來越明顯，房價的差距縮小；一是從開發水平來看，關外開發水平提高是房價上漲的重要因素。

——後市保持10%左右的增長。德思勤置業副總經理劉中華認為，從長遠來看，關外房價不會「一枝獨秀」，將跟著宏觀大勢和政策走。政府的宏觀調控政策對關外房價的影響將出現在第二季度。屆時，房價增幅將明顯放緩，並在7月出現拐點。7月後，關外房價漲幅又將有所加快。總體看來，深圳樓市一直保持著健康穩定的發展態勢，房價不會出現大起大落，像一季度27%的漲幅將不會出現。今後關外房價走勢較平穩，不會超過20%，漲幅保持在10%左右。

——該買還是要買。就後市來看，半求建議購房者該買房的還是買房。歷史上的經驗表明，現在的宏觀調控，包括加稅，它的作用主要是轉移支付，對房價不會有大的影響，有影響的只是20%的投資客。

——關內外房價差將縮小到1000~2000元。深圳市房地產研究中心王鋒博士認為，現在關外房價就像當年的南山。濱海大道開通前，南山房價只有福田、羅湖的一半。濱海大道開通後，南山房價在短期內迅速上漲，目前南山房價與福田、羅湖的差距只有1000元左右。從2005年到2008年，關外房價將保持一個較高的上漲幅度，關內外房價差逐步縮小，最終將縮小到1000~2000元。

⑨ 上海歷年的房價數據~可以有各個區的最好~

【上海市區二手房價最新數據】上海各大區二手房均價公布（2011年10月）
1、靜安房價行情：
二手房均價：41500元/㎡
周跌：↓-3.75%
2、盧灣房價行情：
二手房均價：41500元/㎡
周跌：↓-1.23%
3、長寧房價行情
二手房均價：36900元/㎡
周跌：↓-0.91%
4、黃浦房價行情：
二手房均價：36600元/㎡
周漲：↑1.2%
5、徐匯房價行情：
二手房均價：30900元/㎡
周漲：↑2.93%
6、虹口房價行情：
二手房均價：26900元/㎡
周漲：↑1.66%
7、楊浦房價行情：
二手房均價：24700元/㎡
周漲：↑1.41%
8、浦東房價行情：
二手房均價：24500元/㎡
周漲：↑0.33%
9、普陀房價行情：
二手房均價：24500元/㎡
周漲：↑1.19%
10、閘北房價行情：
二手房均價：22400元/㎡
周漲：↑1.54%