蘇州石湖房價多少

1. 蘇州目前的房價情況

蘇州的發展是「一核四城」，姑蘇區作為老城區，新房存量相對稀少，目前以大戶型改善為主，均價3萬7以上。

以姑蘇區為核，東部打造綜合商務城，就是蘇州園區，作為金雞湖CBD區，是蘇州房價較貴的區域，早幾年漲幅很大，現在政府在限價，在4萬到4萬5之間。

西部是和園區並駕齊驅發展的新區，作為蘇州的生態科技城。房價較貴的是獅山板塊，獅山泉屋美羅商圈，配套完善，房價3萬到3萬7左右。陽山西邊的科技城，房價在2萬8左右。目前房價較低的區域是北新區，15個開發商拿地，配套正在完善，所以房價有很大漲幅，1萬8-2萬7左右。馬上3號線和6號線地鐵修過去，通車後配套更加完善。

往北是相城，作為高鐵新城，目前Tou資客居多，房價虛高，2萬6左右，適合園區工作的客群。

往南就是吳中吳江，政府打造的太湖新城。吳中太湖旅遊渡假區有地鐵5號線的加持，所以房價從18年開始，漲速很快，17年均價8000，18年初均價1萬4，18年底均價1萬85。吳中石湖越溪目前新房存量不多，均價在2萬4左右。尹山湖目前房價在2萬5-3萬6左右。東邊的甪直均價1萬5左右。

吳江太湖新城主要是蘇州灣，打造屬於吳江的CBD，目前均價在2萬以上。吳江運東主要是修了東環南沿線高架，縮短了通達園區的時間，所以園區客群首選吳江運東板塊，新房均價在1萬8左右。

2. 蘇州吳中的房價有便宜的沒

蘇州吳中目前比較便宜的是東山鎮上，均價1.2萬左右一平，木瀆在1.6萬左右，甪直在1.6萬左右均價屬於吳中比較便宜的幾個板塊。

3. 關注蘇州各區域房價

吳中區

太湖旅遊度假區1.4萬-2萬

越溪石湖2.5萬-2.8萬

木瀆2萬-3.5萬

臨湖1.5萬左右

尹山湖2.5萬-3.2萬

甪直1.8萬-2.2萬

吳江區

城南1.4萬左右

運東1.6萬-2萬

太湖新城2萬-2.5萬

城北無新房

相城區

元和2.5萬

高鐵新城2.5萬-3.3萬

活力島2.5萬

北橋漕湖1.5萬左右

姑蘇區

滄浪新城3.5萬左右

金閶新城基本無新房在售

平江新城2.8萬

工業園區

金雞湖4萬左右

獨墅湖3.8萬

青劍湖3.2萬

唯亭勝浦沒新房