天地源房價多少錢一平

1. 橄欖灣小區詳情_二手房_戶型_房價參考

橄欖灣全稱天地源橄欖灣，是一個位於江蘇省蘇州市的小區項目，它位於蘇州市的工業園區，地處蘇州市的雙湖板塊，由蘇州天地源房地產開發有限公司開發，建築類型多採用高層和小高層構成，佔地面積達5.56萬平方米，總建築面積為11.8萬平方米，是蘇州市非常有特色的小區之一。
小區詳情
橄欖灣地處蘇州市的工業園區，由蘇州天地源房地產開發有限公司開發，小區的總佔地面積達到了58687平方米，總建築面積達到了11.8萬平方米，規劃總戶數為1050戶，容積率達到了2.00，小區綠化率高達49%，環境優美。小區戶型的設計非常優秀，它既兼顧了房屋的日照效果，也兼顧了房屋整體的內部空間大小和造型設計。此外，小區還包含了大面積的商業街區和幼兒園以及社區會所，集各個功能為一體，橄欖灣是一個環境舒適，配套齊全的小區。
配套設施及戶型
小區的配套設施非常完善，除去小區內部規劃的4500平米的商業街區和2100平米的幼兒園以及1400平米的社區會所之外，小區周圍有交通銀行和中國銀行等大型銀行機構，並臨近於中塘公園這樣的休閑娛樂場所，此外還有九龍醫院等大型醫院，園區第二實驗小學、湖東小學等教育場所，此外，外城的區域性購物中心和休閑區域能夠極大地滿足人們的購物和娛樂需求。小區目前在售的戶型主要有二室二埋返廳，總面積大彎旁飢小約為108平方米左右；三室二廳，總面積大小為123平方米左右；二室一廳，總面積大小約為96平方米左右。
二手房及房價
橄欖灣目前在售的二手房主要含有以上所述的三種戶型，房屋價格還是比較貴的，目前整個小區的房屋平均單價高達15000元每平米，以二室一廳的小戶型為例，它的總面積為96平方米，單價高達14792元每平米，包含一個廚房和一個衛生間，總價高達142萬人民幣，首付也需要至少42.6萬，月供款額達到了5275元；此外，三室二廳稍大戶型的房屋價格也不低，它總面積為123平方米，單價高達13451元每平米，包含一個廚房和兩個衛生間，總價達到了165萬，首付也需要至少49.5萬，月供款額達到了6130元。
由於地處准一線城市，周邊環境又非常優美，地理位置啟悉很不錯，因此橄欖灣的房價處於一個較高的位置就顯得不奇怪了，但是1萬多的單價對比一線城市也還是要低很多了，大部分人應該還是買得起的。

2. 西安天地源蘭亭坊房價

起價:5500元/平方米 均價:6000元/平方米 最高價:7200元/平方米 價格描述:一房一價，4#5#的小高層起價在7200左右

3. 天地源橄欖灣價格為什麼低

地理位置等原因。
天地源橄欖伍敗慧灣位在星湖街沿線靠馬路且比較吵的地方，車位少，車能出入的地方只有南大門，上班可能會遇到擁堵，枯悄所以價腔答格會低。
天地源橄欖灣屬於工業園區，區域板塊在雙湖板塊，物業類別為普通住宅。

4. 北京東城區房價多少

北京的房價不是一般高，若是准備在北京買房，東城區的房子是個不錯的選擇，價格屬於中檔，地位位置也是非常不錯的。那麼北京東城區房價多少，以及北京買房注意事項，各位是否有了解呢?現在我們一起來看看吧。

一、北京東城區房價多少

北京東城區房價每平米在5萬元左右。北京房價普遍偏高，而東城區的房子價格只屬於中檔的價位，如果是准備在北京買房的朋友，最好是盡早購買。另外，對於不同的開發商而言，房子的價格及所需首付是不同的，因此需多跑幾棟樓盤做對比。

二、北京買房注意事項

1、在看樓房時，最好是選擇現房，這樣可以更好的避免期房帶來的各種風險。如房屋的設計、面積大小、陽台規劃、室內層高，以及房子內部是否存在裂縫等，若是買到有問題的期房，易造成不必要的麻煩。

2、在簽訂合同時，最好與開發商協定，先不交定金及簽訂認購書，這樣購房者才占據有主導地位，否則將會受到開發商的約束，日後的一切都是非常被動的。若是開發商一定要求先繳納定金的話，也不宜繳納太多，以免後期造成太大糾紛。

3、若是在和開發商溝通時，開發商給予了一些承若，無論大小，都需要將其寫進合同中，這樣可以約束開發商後期的執行，保障自己的合法利益。要是開發商不願意將承若寫進合同中，這時可以將開發商的承若進行錄制。

4、在與開發商簽訂購房合同時，最好能夠在簽訂一份物業管理協議，這樣可以更好的維護業主的利益，以免在入住之後，管理費出現增漲。

關於北京東城區房價多少，以及北京買房注意事項，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?北京房價是非常高的，各位在購房時，一定要量力而行，確定好自家的經濟情況，以免給生活帶來太大的壓力。

5. 瑞和不搖，去買天地源劃算嗎灃東/灃西地鐵盤怎麼選

01

@最初模樣

問：老師，灃東怎麼突然貴了好多？考慮娃上學滲侍，還能考慮買在那邊嗎？還是說在曲江看看二手房？

答： 考慮 孩子上學你要看是什麼樣的情況呢，如果說是你娃要從小學開始上，那你買到曲江二期、高新沒有什麼問題，你如果是半截要插班，或者你小升初想在曲江、高新上的話，大概率都是不行的，因為它有學籍跟戶口的要求。

灃東的話確實很貴，我個人也覺得灃東目前房價都不便宜，動不動都是高層都賣到1.7/1.8萬了，這價格在主城區都不多見。

就教育資源來說曲江相對更成熟和豐富，尤其是曲江一期，所以我個人建議考慮孩子的實際情況，從小學開始上首選曲江、高新，中途插班你就只能買灃東了。

02

@青海湖

問：老師你好，城北的好學校有哪些？公辦的。另外世茂璀璨傾城後期的洋房如何？附近學校和交通情況怎麼樣？

答： 你如果說是北郊的公立的話，只有經開一小跟經開一中算是北郊不錯的學校。

說實話，北郊沒有什麼好學校，學校基本上就掰著手指頭都能數出來，你這問的又是公辦的，公辦的就這幾年的升學率、口碑來看，就這兩個學校名氣很大。

世貿璀璨傾城的話，後期距離十號線還行，距離還可以，但是你要說學校的話，基本沒有什麼。

就像我剛才說的，城北的學校都挺一般的，你哪怕是現在的改善盤的學校都很一般。

世茂我記得離那個團結小學挺近的，基本上大概率可能會劃到那邊兒去（具體還是以教育局每年劃分情況為主），這個學校就是很普通的村小，沒有什麼可圈可點。

但是你說洋房的話，除了世茂，往北的話就是白樺林溪的洋房，你看價位的話，世茂的更有優勢一點，因為白樺林溪的價位肯定不低的，它現在蓋得很快，就可能要拿現房過來買。

綜合碧輪來說，世貿的性價比還是可以的，畢竟她在三環內，然後後期有地鐵配套的，這個東西你只能等後期了，因為周邊兒的話暫時還沒有什麼大的配套。

@灃河浪人

問： 老師你好，最近在關注灃西和灃東的樓盤，重點關注了世城濱江、長盛青春匯、水悅瀾岸、林凱溢金灣，麻煩您幫我分析一下，如果這幾個都不合適，那麼單價在1.4萬元/㎡以下，還有哪些推薦，自住為主，投資為輔。

答： 長盛青春匯的位置，雖然說能源金貿區那邊規劃比較好，但是實際上你看小區的話，往南邊兒地鐵交通不是特別方便，我記得小區自帶了一些商業，而且離地鐵挺近的，但是它那個開發商好像是個小開發商悔喊信。

濱江的話，其實樓盤配置可以，但是濱江位置太靠西邊兒了。

你如果從你自住的便利性到後期地段的增值的話，長盛青春匯更好一些。

追問：青春匯只有三棟，價格也差不多到1.3萬了，世城濱江和青春匯都是地鐵口···

答： 你如果這么比較就沒有意義了，那如果我說我在二環的地鐵口跟我在三環的地鐵口能一樣嗎？

是不一樣的。

其實我的意思就是如果真的把投資考慮進來的話，青春匯那個地段確實很不錯，但是濱江的那個樓盤我也去過，我覺得樓盤還是很不錯的，它那個周邊就除了我說位置太靠西了，其它都還行，整個小區的景觀是比較好的。

關於它這個地鐵，你要知道這個地鐵的批復有一點比較麻煩的就是，因為咸陽那邊兒跟西咸，跟西安，它這個行政區的這個跨區地鐵是不好批的。

你只能說青春匯現在的地鐵是肉眼可見的。 所以，你作為自住的話，兩個都是可以考慮的，因為你不能說完全說看清楚，青春匯的潛力大就買它，你最好就是我建議你是把戶型跟樓棟都拿來對比一下，我覺得這兩個都是OK的。

但是我們要考慮到自住里邊兒它的樓棟怎麼樣，對吧，它的戶型我們能選到什麼樣的？ 把青春匯跟世城濱江做個對比就行了。

03

@羲和

問：老師你好，大華錦綉前程搖完了，沒中。想報名瑞和大唐府邸，但是有好多人說它是內購盤，報了也白報，那我撤銷了換成天地源大都會有必要嗎？

答： 瑞和大唐府邸跟天地源大都會，我們最近幾天經常在群里邊說過，我覺得瑞和除了便宜，基本上沒有什麼別的優勢了，它1萬出頭的價格在大明宮基本找不到了，但是為什麼就是它很便宜？

因為附近沒有什麼特別好的學校，它自己的品質呢，就是一個一般水平，而且跟安置樓跟西邊的安置樓離得特別近，你如果說居住環境跟學校的話，天地源肯定是完勝的，我覺得如果我站在我自己的角度上去考慮我自己要住的房子，我肯定是優選天地源。

就是它的品質，它周邊的環境呀，這些我覺得都是OK的，都比瑞和要好，你讓我說瑞和的優點，我覺得只有現房跟價位，就這兩點，你可以根據自己的情況考慮。

@李

問： 老師，請評價一下天地源在灃東的那個蘭樾坊，高層戶型目前選哪個合適？兩梯四戶的結構是不是目前主流？

答： 天地源·蘭樾 坊位於 灃東新城管委會東側 ， 從項目所處的位置來看，屬於灃東新城的核心區，周邊包括已經開工的中國國際絲路中心、保利國際廣場綜合體、地鐵16號線等均位於這個區域，周邊的教育配套也是已經比較豐富。

對於天地源，西安人已經非常熟悉了，本土國企，此前在西安曾經打造了楓林綠洲、楓林華府、曲江華府、丹軒坊等經典項目。天地源在西安高新區、曲江新區已經有項目開發，而天地源·蘭樾坊則是天地源在西咸新區的首個項目。

同時，該項目也是灃東大道板塊僅有的2個住宅在售、待售項目之一，另一個項目是位於天地源·蘭樾坊南側的灃華熙城。

從上述信息實際上已經可以看出該項目的地段價值。

這個盤就目前了解的信息來說，個人覺得改善自住可以考慮。

關於高層的戶型，我建議你把戶型圖單獨發給我們，我們根據需求再幫你擇選。另外對於梯戶比，目前市面上的住宅產品，基本都是以兩梯四戶、一梯兩戶為主。

@二蛋

問：老師好，明年高新雲軌就從長安區通到高新區軟體新城那邊了，之前去看過長安區的金宇藍苑，除了比較小，別的還可以，老師你推薦這個小區嗎？

答： 金域藍苑，我覺得可以呀，我之前有去過，它離西灃路比較近，我覺得有周邊的基本生活配套都沒有什麼問題，小區里邊兒也還行，而且小區我記得有小戶型，有一室的小戶型，雖然小區不大，但是掛牌價應該在1.2萬元/㎡左右，我覺得性價比還是可以的。

你如果想稍微住品質一點兒，或者體量稍微大一點兒，你可以跟雅居樂花園對比一下，但是，雅居樂的單價肯定要比它高個1000到2000左右。

04

@陽光清空

問：老師，想請問一下西安共有產權房的申請流程，以及申請共有產權住房購房資格條件。

答：

西安共有產權住房申請審核程序

（一）申請受理（1個工作日）。申請人在市住房和城鄉建設局（原市房管局）官方網站下載《西安市共有產權資格申請審核表》，或在所在地社區免費領取《西安市共有產權資格申請審核表》，填寫後攜帶申請資料到西安市保障性住房服務大廳窗口提出申請，申請資料齊全且符合規定的，予以受理並推送電子受理單；對申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當場一次性告知申請人需要補正的全部內容。

（二）資格聯審（15個工作日）。市保障性住房管理中心組織不動產登記、公安、民政、人社、人才等部門進行聯審。

（三）資格復審（5個工作日）。市保障性住房管理中心根據聯審反饋信息進行審核並向社會公示3天。

（四）終審意見（4個工作日）。市保障性住房管理中心進行復核並向申請人反饋終審意見。

申請共有產權住房購房資格的條件

（一）申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿22周歲。

（二）申請人及其家庭成員在本市行政區域內無自有住房且5年內無住房登記信息和房屋交易記錄。

自有住房包括商品住房、房改房（單位職工住房）、公有住房、拆遷安置房、經濟適用住房、限價商品住房等實際擁有產權、使用權或福利性質的住房。

（三）申請人為本市戶籍居民或取得本市居住證的非本市戶籍居民或在我市行政區域內在職在崗且經市委人才辦、市人社局認定的「特殊人才」、A、B、C、D、E類人才。

（四）符合我市住房市場調控管理有關規定。

文章來源：西安樓市情報

6. 鄭州天地源熙樾坊在售的戶型都是多大面積的

點擊查嘩昌段看：鄭州天地源熙樾坊房價走勢及周邊樓盤價格

7. 天地源拾錦香都為什麼這么便宜

設施不完善。天地源拾錦香都位於郊區，周圍交通擁堵，教育，醫療設施不完善。因此房價便宜。天地源拾錦香都位於蘇州市吳中木瀆，由蘇州天地源房地產開發有限公司帶謹建成，總建築面積232298，總佔地面積69664，蠢猜基共計房屋615戶，小區物業兆虛公司為深圳市公元物業管理有限公司蘇州分公司。

8. 天地源橄欖灣價格為什麼低

因為是在星湖街沿線，靠馬路的地方比較吵。鄭蠢而且車位緊張，汽車出入的地方只山叢叢有南大門，上班可能擁堵。所以價格逗櫻稍低。

9. 西安天地源龍湖·春江天境房價為什麼貴

西安天地源龍湖春江天境房價的貴的原因是因為是市中攜喊心，且周邊有學校美游察甲店，理發店神隱茄等各種店，並且有一個景色優美，讓人心情很舒服，房子中的內飾裝修，裝修比較完整，並且色彩搭配比較好，配有，配有空調，配有空調，洗碗機等各種電器，所以房價會高一點