灌雲房價多少錢

Ⅰ 2009年底到2010年初連雲港市區房價

連雲港市區現在房價均價在4000元左右，好的地段已經達到5000多了，現在連二手房的價格都在3000元以上。
灌雲縣城的房價在2500元～3000元

Ⅱ 灌雲縣城各個在售小區房價一般是多少

8000左右，條件不同，價格不同。
影響房價的因素很多，如以下：
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

Ⅲ 連雲港房價多少

今年1-8月份，全市商品住宅平均均價為2434元/平方米，比去年同期增長13.1％。其中市區商品住宅平均均價為3132元/平方米，比去年同期增長19.4％。 1.市區商品住宅均價及漲幅連雲區獨占鰲頭 今年1-8月份，連雲區商品住宅平均均價為3783元/平方米，同比漲31.7％。分別比開發區高出1308元/平方米和26個百分點；比新浦區高出630元/平方米和13.2個百分點；比海州區高出1175元/平方米。 2.四縣商品住宅均價贛榆最高，漲幅灌南最快 今年1-8月份，贛榆縣商品住宅均價為1747元/平方米，分別比東海縣高出69元/平方米；比灌雲縣高出45元/平方米；比灌南縣高出207元/平方米。灌南縣商品住宅均價同比漲27.5％，分別比贛榆縣高出11.3個百分點；比東海縣高出21.1個百分點；比灌雲縣高出15.4個百分點。 3.蘇北五市商品住宅均價俆州最高，漲幅鹽城最快 今年1-8月份，俆州市全市商品住宅均價為2464元/平方米，分別比淮安市高出320元/平方米，比鹽城市高出293元/平方米，比連雲港市高出30元/平方米，比宿遷市高出904元/平方米。鹽城市商品住宅均價同比漲24.3％，分別比俆州市高出8.1個百分點，比淮安市高出8.1個百分點，比連雲港市高出11.2個百分點，比宿遷市高出31.2個百分點。 4.蘇北五市市區商品住宅均價連雲港最高，漲幅淮安最快 今年1-8月份，連雲港市市區商品住宅均價為3132元/平方米，分別比俆州市高出81元/平方米，比淮安市高出715元/平方米，比鹽城市高出747元/平方米，比宿遷市高出1168元/平方米。淮安市商品住宅均價同比漲21.5％，分別比俆州市高出3.2個百分點，比鹽城市高出0.1個百分點，比連雲港市高出2.1個百分點，比宿遷市高出26.1個百分點。 5.蘇北五市市區除宿遷外商品住宅均價同比漲幅都高於居民收入同比漲幅 今年1-8月份，宿遷市城鎮居民人均可支配收入同比漲幅為16.6％，而商品住宅均價同比則下降4.6％。俆州市城鎮居民人均可支配收入同比漲幅為18.0％，商品住宅均價同比漲幅為18.3%。淮安市城鎮居民人均可支配收入同比漲幅為19.3％，商品住宅均價同比漲幅為21.5％。鹽城市城鎮居民人均可支配收入同比漲幅為15.8％，商品住宅均價同比漲幅為21.4％。連雲港市城鎮居民人均可支配收入同比漲幅為16.8％，商品住宅均價同比漲幅為19.4％。

Ⅳ 連雲港的最高房價是多少

連雲港現在的房價在3000多，當然對於前兩年來說，是漲得比較多了，但是這幾年，地價在漲，原材料在漲，工人的工資也在漲，開發商的利潤確實在縮水。如果指望房價能降到2000甚至更低，那是不可能的，開發商資金再短缺，也不可能做賠本買賣。大不了不賣了。資金鏈斷了就斷了，大家一起死，銀行的爛賬我就拖著，銀行你還能拿我怎麼樣呢？現在不少廣東的開發商房子賣不掉，人家直接把樓房推倒，直接賣地！房子的錢不要了，就賺地的錢！

從07年開始就有人在說房價會跌會跌，到現在看看，跌了嗎？根本就沒跌。好位置的樓盤價格還是一直在漲，像通灌路蘇果超市旁邊這個盤，賣5000一平，也有人搶著要吧。再看看那些一直賣不上去的樓盤，位置都到了宋跳甚至開發區，比如號稱新浦最便宜的樓盤，叫千葉花園吧，二期的價格好像還不到3000，但銷售情況依然比較慘。

大家都希望房價跌，恨不得不要錢白送才好。但是這是不可能的。現在國家省里對連雲港開始重視了，以後一發展起來，外來人口更多了，剛性需求就大了，房價自然有堅挺的動力。所以想買房子的同志，還是趁現在房價處於滯漲階段買了吧。徐州的房價現在均價4000多了，揚州的房價現在均價也4000多了，難道它們的經濟就比連雲港好多少？只要不是為了炒房，房子貴點和便宜點又有什麼區別？反正房子是自己住的，又不是為了變現，省下來的那點錢又能做出什麼大投資？

現在實際情況是，人民幣對境外是在升值，對國內的購買力卻是在貶值。萬一發生大的通貨膨脹，錢就是一張廢紙。如果有房子，好歹還有個固定資產。

Ⅳ 連雲港現在的房價

連雲港最近都漲價到6000-8000-1萬了，真是坑人！就連灌雲灌南，2年前3000多的房價，現在都漲了一倍了。但是你參考一下大連、秦皇島、青島、煙台、威海的風景，你就知道連雲港差太多了。就算是威海的乳山鬼城，海邊環境也比連雲港強！
再說氣候，南方福州，泉州，廣東的珠海，江門，湛江，廣西的北海等等，環境好很多，連雲港現在的房價已經直追這些城市了。人家南方冬天暖和，不用交暖氣費，不用買很多棉衣，羽絨服，雪地靴，棉被等等，而連雲港就是蘇北氣候，海邊又是黃海，目前的房價根本不合理！
現在有很多人思維固化，離不開自己家太遠。如果不是地震了，房子塌了，恐怕這輩子都不敢走出去！這就好像牛肉羊肉30一斤，豬肉也30一斤，你說你買哪個？但是房價一樣的地方，就不敢選擇了！當年溫州炒房團，把房價炒高，之後賣掉，去外面買房。現在溫州的房價高高在上，實業基本都垮了，店鋪租不出去，前幾年又出現一個37億拿地的地王，賣5.7萬一平米，誰要啊？有這錢去上海，深圳，杭州，寧波不行嗎？有很多人評論，溫州有可能成為浙江比較另類的鬼城，這不是胡說的。如果連雲港房價再往上漲，估計以後也要步溫州後塵了。