東京的房價是多少錢一平米

A. 日本的房價多少錢一平方人民幣

在日本買房需要多少錢，是要根據房產的具體情況來進行確定的，並沒有一個實質的范圍，影響房價的主要因素包括房產的面積大小，房產所在城市和區域，房產附近的交通狀況和基礎設施狀況，房齡等等。這些因素對房價產生了綜合性的影響，在東京，幾十萬元到幾百萬元的房產都是存在的，其他城市也都是一樣。相比中國而言，日本房產在面積的計算方式上和中國有很大區別，日本房產僅計算室內面積，甚至不包括陽檯面積，所以日本房價看起來每平價格較高，但需要乘以70%左右再和中國房價進行比較。東京核心區域的房價，與北京的五環六環房價類似，日本的其他地方還要更低一些，甚至可以達到國內二三線城市的水平。

B. 東京房價多少錢一平

東京是日本房價最高的區域之一，據日本交通局公布的數據來看，東京23區的住宅差價最高達7倍。那麼東京房價多少錢一平呢？最高的地方是哪裡呢？下面就跟著小編一起來詳細看看吧！
東京房價多少錢一平：
東京每個區的房價各不相同，下面我們就來看看東京房價最高的前5個區：
1、千代田區
參考價格：186萬日元\㎡(約合人民幣11.2萬)
該區是東京的核心地帶，日本天皇的皇居、國會大廈、最高法院和中央的省會廳都集中在這個區域，因此該區域也是東京房價最高的一個區。
2、港區
參考價格：130.82萬日元\㎡(約合人民幣7.9萬)
港區位於東京灣邊上，是一個聚集眾多外國大使館的地區，該區域還匯集著赤坂、新橋、濱松釘等商務街。此外在2002年還逐步開發完成了兩個大型復合都市地帶——六本木新城和東京Midtown和汐留。
3、渋谷區
參考價格：94.9萬日元\㎡(約合人民幣5.7萬)
渋谷區的房價不算很高，排在第三左右，它除了是國內熟悉的流行聖地之外，還是一個特別的商業區，裡面匯集百貨店、專賣店、飲食店和風俗區。
4、中央區
參考價格：76.44萬日元\㎡(約合人民幣4.6萬)
中央區是東京的中心地帶，其中日本橋是全日本道路的起點，也是日本最大型的海產出口地之一。而銀座是日本最貴的地段，它的價格比千代田最貴的地方還貴上不少，其房價排名第四，主要是比其他區域地價給拉低的。
5、目黑區
參考價格：69.87萬日元\㎡(約合人民幣4.2萬)
該區域位於東京西南位置，很多名人雅士、明星的事務所都集中在該區域，所以經常有機會可以一睹明星的風采。此外，該區域的房價每平米4.2萬左右，在東京算比較昂貴的。
文章總結：好了，關於東京房價多少錢一平的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更精彩的內容奉上。

C. 日本房價多少錢一平呢日本房產投資回報率如何

日本房子多少錢一平

世界各國的住房能力和標准不一樣，在日本如何解決住宅?必須得多少錢呢?同中國一樣日本全國各地的房價也是不一樣的，象東京大阪橫濱這種城市房價是很貴的，好似中國北京上海一樣。可是，在普通小一點的大城市，房子價格或是說得過去。

日本房產投資回報率如何？

關心日本房產的投資人日益增多。中國顧客廣泛看好日本樓市在東京夏季奧運會以前的上漲趨勢，根據所項目投資房產來獲取收益。特別是現在日元貶值，東京房產投資回報率比國內高於很多。近些年日本房子價格上漲，再加上日幣下跌，貸款利息低等多種因素，選擇在日本買房子的人日益增多。日本房產銷售市場可謂世界經濟一片狼藉時財產安全的好去處，投資者最看重的是均值相對較高的投資回報率＋極高的入住率。

日本租賃市場完善，人口密度散布高，房子住房率自始至終保持在90%之上，因而項目投資日本房產後租用回報率比較豐厚，達到10%上下，而中國的房產租賃回報率僅有約2%~3%。投資回報率：一般為除去各項費用前粗算回報率。在平時的房產介紹中，通用全是投資回報率。可以作為項目投資的一個標准。東京的新建新樓盤表層回報率為3%~4%。

公式計算：投資回報率=年租金收入水瓶座房子購買價錢×100

極高的投資回報率:在日本，項目投資一套普通商務寫字樓房地產，房租回報率最少達到10%上下（此回報率不包含房屋可能性的上漲幅度和日元對人民幣費率的升值。這二者在過去1年裡，各自都上漲將近20%），而我國絕大多數的房產租金回報率僅有1%上下。值得一提的是，日本在房屋出售大多數都是精裝房，選用最新建築工程施工，而且配整套設備。與國內一般在售的毛胚房對比具備較大競爭優勢。

D. 東京的房價多少錢一平

東京買房的話，大概在60萬日比一平方米左右。一座50平方米的房子大概在3000萬日幣左右。

E. 日本房價多少

2019年日本房價：

東京：平米均價是6.1萬元每平方米;年平均漲幅：9.46%。;月平均漲幅：0.76%；

大阪：平米均價是4.1萬元每平方米;年平均漲幅：11.48%，月平均漲幅：1.1%；

京都：平米均價是2.1萬元每平方米;年平均漲幅：13.14%，月平均漲幅：1.09%；

橫濱：平米均價是2.1萬元每平方米;年平均漲幅：3.16%，月平均漲幅：0.25%；

福岡：平米均價是2.0萬元每平方米;年平均漲幅：11.35%，月平均漲幅：0.9%；

名古屋：平米均價是2.4萬元每平方米;年平均漲幅：12.33%，月平均漲幅：1.02%。

(5)東京的房價是多少錢一平米擴展閱讀：

日本也就比中國多一個房屋的固定資產稅，也就是買了房子之後，購房者每年要交1.4%的房屋固定資產稅。但是，即使是這個固定資產稅也是根據情況的不同會有不同程度的減免。

而且在日本買房基本上都是精裝修，家裡面的廚衛用具和一些家用電器是不計算在建築成本之內的，只需要支付這些家電的搬運安裝費用。所以在日本，毛坯房和精裝房之間是不會存在重復征稅的問題，這樣購買精裝房會比較省事和省錢。