新余房價多少錢
『壹』 在新余買套房子大概要多少錢，首付要多少錢
問的太籠統，簡單和你說下。主要分為兩個方面：
一，首付
一般是3成，二套房公積金可能是4-6成，多套房甚至可以拒絕貸款而必須全款。
根據你的貸款額，如果一個房子100萬，只給你貸款30萬，那麼無論你政策是否允許你首付3成，剩下70萬你都要付款。
二，貸款
貸款大致四種，公積金貸款 ，商業貸款， 銀行等機構信用借貸 ，開發商墊款。
商業貸款
貸款月供一般是不能超過你收入的一半。年限不能超過退休，但是穩定職業除外，比如公務員。
公積金貸款
企業批的額度大概是60% 不超過30萬，如果是存在其他貸款，會更低，一般為50%甚至更低。體制內的會比較高，一般為60%不超過 50萬，如果正在貸款有兩套房50%不超30萬。總之就是，你的貸款越多，批的額度越低比例越低。職業越好批的越多。
銀行等信用借貸
簡單說兩種模式，其一買房首付不夠，向銀行結款。其二，向此類機構進行按揭，但是時間不太長。
開發商墊款
促銷模式，適合給資金流動多的人，最常見就是首付30萬，開發商給你20萬，但是這20萬需要在1-2年內還清。
綜合以上思考下，接下來我說下新余的房價，好的學區房6000，中心一般學區房4500-5000.普通市區3000-3500，市區邊緣2500-3000。
比如你要買一個好的學區房，100平，那麼房價要6000*100，加上契稅律師費雜費（算5個點最多了），總價在63萬，其中稅費雜費不能貸款，首付3成來算的話，准備60*0.3+3=21萬就行。但如果是二手房，你買以上房子63萬，實際不動產評估中心價格為40萬，那麼你只能按40萬貸款5-6成（一套多些）後大約在20-24萬，還要加上個稅、中介費、雜費等。
『貳』 請問在新余商品房哪的房價最便宜，城東或城北有底於1400元/平方的房子嗎
新余經濟開發區（水西鎮）和城西靠近郊區那邊的房價相對低些，在市區新建的樓盤一般都要1500以上，高檔的2000以上。新余現在房產市場很低迷，一個月賣不出去多少套房子，房價已經出現下滑，不過新余的房價水平相對於其他地方來說是比較低的，所以跌的話也不會跌很多。
『叄』 江西新余市屬於幾線城市,新國八條出台後,江西新余的房價能降多少，城市人口140萬,目前房價均價已到三千,
江西新余屬於三線城市，「新國八條」對新余近期影響不大，估計到三季度會產生一定影響，成交均價會受到抑制，成交量會略微下降，漲價幅度會放緩。但是，房價繼續上漲時必然的，估計全年房價上漲幅度在10%強。關於購房時機，建議：剛性需求可以購買。新余的房源信息請登錄——新余看房網。
『肆』 江西省宜春市和新余市分宜縣的房子，到底買哪裡的好
分宜我去過，的確很不錯，但是你想啊，縣方便還是市方便？ 你的人事、人際關系主要在哪裡？往後的發展是不是需要考慮這些方面的影響？
硬性的錢能解決的問題不應該成為問題！ 目光要遠點。
集資房，總體上我覺得很不安全，外加宜春市的總體人員素質還是要高些，所以我建議您選擇--宜春。