交易街房價一般多少

Ⅰ 請問現在武漢青山區 23街 27街 31街 35街，各街的房價現在大概多少，求各位房產經紀人回答

一，緊盯相關的房產門戶網站。

很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶網站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）發布房子出售或者出租的信息。房產門戶網站的信息量大、每天更新的房源也多。

二、業主或者房東主動上門店咨詢了解。

有不少想賣房或想出租房子的業主平時很忙，自己沒時間去找購房者或者租客，並且也為了省時省心省事，防止被騙，他們一般會到相關的房產中介門店，委託房產中介幫他們賣房或者租房。這也是房產中介的房源來源最快、最多的方式。

三、與物業、開發商合作，獲得業主信息。

有不少房產中介是通過與小區的物業、開發商達成合作，讓物業推薦有賣房需求、或者出租房子需求的業主給他們，如果房產中介與業主達成交易，房產中介就返點給物業。亦或者房產中介直接從開發商、物業處，購買了業主的個人信息，通過電話聯系業主，確認業主是否有賣房或者出租房子的需求，以此獲得相關房源。

四、想方設法混入各個小區的業主群。

現在很多小區都開設有QQ業主群或者微信業主群，有不少房產中介就想方設法混進這些群裡面。每當有業主在群裡面發布想賣房或者出租房子的信息，房產中介一般就主動私聊這些業主，與業主談合作，獲得房源。

五、進到小區、在每位業主家門口上貼小紙條。

有的房產中介通過各種方式進入了小區，並在每位業主的門口、門把上貼上了帶有姓名、聯系方式、賣房或者租房服務等用途的小紙條，且也注意到小紙條的內容要誠心，要容易撕下來，不然業主會非常的生氣等這些特點。有需要的業主有時候就會主動聯系房產中介，接容易達成合作。

六、從周圍的親朋好友、同學、老顧客等人群獲得房源。

這個靠的就是房產中介自身的人脈了，人脈廣、人緣好，自然周圍的親朋好友、同學圈、過去的舊同事、老顧客等人群就會幫推薦的客戶，這樣一來房源也多了。

七、房產中介之間共享房源信息。

現在很多房產中介都是團隊作戰了，不是單打獨斗，同一個公司的很多房產中介都是你有房源共享出來，我有房源共享出來，他有房源也共享出來，實現資源共享，大家一起努力，成單率也更高。

資料拓展：

房產中介在消費者滿意度方面仍有大量工作需要改進，比如一些消費者對房產中介不滿意的抱怨理由中，存在房產中介未履行合同約定的服務內容、已售的房源仍在掛牌、隱藏房屋真實信息、交易不成功時不退意向金或傭金、從業人員不真誠、強買強賣、不簽合同或合同不規范、不當使用客戶個人信息或者商業秘密等問題。在接受房產服務時有超6成涉及糾紛，其中最主要的問題就是房源信息發布作假。

Ⅱ 房價一般是樓價的多少倍，那目前中國的房價是樓面價的多少倍，房價是樓面價的多少倍才算是合理

最高34倍最低2倍。一般2倍是合理的，房價隨經濟、需求而變化，沒有計算方式。

一般情況下，樓面價和房價呈正比例關系，樓面價高的房子房價肯定貴，房價一般為樓面價的2-3倍。影響因素：

一、宏觀因素

1、國家政策

國家在房地產方面每次推出新政，都會對整個行業帶來一些或大或小的震盪，這些新政包括限購、貸款、限戶等。

2、國家經濟狀況

房價走勢和國家的經濟形式密切相關：經濟向好，房價上揚；經濟下行，房價必然進入平緩或者下降通道。

3、市場供需關系

城市的常住人口可能逐年上漲，增長的人口基數為當地房產交易市場提供了源源不斷的購買人群。

二、微觀因素

可以把微觀因素分為三個方面，即外部環境、小區情況、房屋情況。

1、外部環境

1)地理位置

對於北京來講，中心房價高於郊區，商圈中心高於周邊，市中心地段的房子生活配套更為完善，商圈也是如此。

2)規劃中市政建設的熱點片區

市政建設會直接提升一個區域的整體價值，也會提升居住區的生活層次。比如北京通州區城市副中心建設。

3)軌道交通和公交網路極為發達的區域

一般在同個區域，離地鐵越近的房子房價越高。

4)教育資源

房價和對口小學的質量也有這一定聯系 。

2、小區情況

1)周邊配套

周邊生活配套設施是否齊全，比如商場、超市、菜市場、飯館、葯店等附近商家是否能最大滿足業主的日常生活需要。

2)小區品質

小區是否是品牌開發商，物業管理水平以及綠化環境如何。

3、房屋情況

1)樓層

一般來講，中間樓層要比兩邊樓層平均價格要高些，綜合來看其視野採光和生活便利程度帶來的舒適感較高。低層有採光差、噪音高等問題，高層生活的便利程度不高。

2)戶型

房屋戶型影響居住的舒適度，好的戶型有良好的通風、採光、動靜分區、有序無浪費等優勢，自然受到追捧，房屋價格也就水漲船高。同一小區優勢戶型，售價會相對更高。

3)面積

戶型大小適中的房屋容易獲得購房者的青睞，自然定價會高一些。太大或太小的房型都有其特有的局限性，在盡可能促成交易的前提下，定一個更為合理的價格尤其重要。

4)裝修

精裝修的房子賣相好，對於需求精裝房的購房者來說，裝修精美也是一大優勢，既可以節省成本，又可以立即入戶。但是價格略高，購房者要再三考慮。

5)稅費

稅費的高低在購房成本上影響著房屋價格，交易稅費一般由購房者承擔，因此，房屋稅費的高低決定了購房成本的高低。稅費少成本低，房屋價格自然高；相反，稅費多，成本高，房屋價格也會被壓低。

(2)交易街房價一般多少擴展閱讀：

合理房價：

房價，自住房改革以來，社會民眾貌似從未感到便宜過。20年前，浦東的一些城郊街鎮，房價也不過2000、3000元/平。市區的長壽路為3800元/平，普陀內環內的金陽大廈為4500元/平。

而1998年，上海的人均可支配收入為8773.1元，人均消費性支出為6866.41元。那時如果不是在外企上班的白領，做生意的小老闆，開公司的企業主，不是港澳台及外籍人士，普通工作人員買房仍然覺得困難。那時的房價，對外企的白領來說，壓力相對可以！

現在，浦東的近郊正快速邁入城市化，先富裕起來的居民，本地的、外地的、外國的、新上海人，他們匯集成了住房需求與房產投資的一股洪流。房價早已今非昔比。

房價，與資本流同頻共振，只跟著資本走。資本寬裕，資金實力強，房價再高，也會有人購買。說得比較刺扎心與刻薄點，大城市的商品房，其實與居住在這座城市的大部分人沒有多大關系，只與資金實力強的那部分人有關系。

房價合理不合理，不重要，一切都是相對的。當收入上不去，大城市的房價相對不合理；當收入提高了，住房的選擇也就更多了，心理的不合理因素也就小了。

Ⅲ 現在哈爾濱各個區的房價是多少

據市經濟研究所房地產研究中心的房價監測顯示， 從在售新盤的價格統計看，哈爾濱市「二環」 以內的樓盤均價已達到建築面積每平方米4700元（ 據對二環以內在售的24個樓盤統計），二環以外3000元， 松北區3000元，利民開發區2000元， 全市市區樓盤均價實際已經突破3500元。1— 8月哈爾濱市市區新盤均價的上漲幅度突破20%已成定局（ 不含平房區、呼蘭區和阿城區）。 據介紹，道里區建國街「品閣（查看地圖）」樓盤， 去年8月23日銷售均價為3300元， 今年8月下旬已最高賣到了6300元， 一年之內上漲幅度為91%。道外區「榮耀上城（查看地圖）」 樓盤從前期每平方米4000元到目前的5000元， 時間也僅用了幾個月。松北區離市區最近的「北岸明珠（查看地圖） 」樓盤，去年每平方米在2500元左右， 而目前的均價已達到3600元，最高價格達到4100元左右。 道里區愛建濱江（查看地圖） 國際社區的銷售均價也已從去年的4500元漲到了今天的6000 元，提價幅度達30％，超過以往任何一年。 業內人士表示，一些規模較小的樓盤其實就是以這些樓盤為「 風向標」進行調價的，「他們的價格在哈市市場上很具影響力。」 哈爾濱房地產市場3000元/平方米左右房源一覽表 立匯美羅灣 樓盤詳情 業主論壇 二期2007年12月1日開盤 香坊區軍民街24號 均價 3150元/平米 82955555 鑫都嘉園 樓盤詳情 業主論壇 2007年11月18日 道外區哈東路與道口三道街交匯處 均價 3500元/平方米 東方玫瑰家園 樓盤詳情 業主論壇 暫未開盤 道里區道里區工農大街與機場路交匯處 起價 3200元/平方米 高麗風情小鎮 樓盤詳情 業主論壇 暫未開盤 香坊區公濱路37號 起價 2500元/平方米

Ⅳ 2視高現在房價多少

1300。
現在目前為止是一萬三四，高一點的話就是一萬五六了。

他是仁壽一心四區的超級大鎮，屬於天府心區眉山片區核心位置，是我鬧明們仁壽發展的最快的鎮，仁壽有富加鎮，汪洋鎮，黑龍灘鎮，視高鎮。

這幾個大鎮就叫做四區，視高鎮地里位置最好，在興隆湖片區，並且房子不限購。是興隆湖片區唯一不限購的地方。離國家級AAAA景區，省級風景名勝區，川西粗彎孝第一海，成都後花園聞名的，黑龍灘湖僅有八公里岩稿，可謂有山有水。

Ⅳ 2018北京房價是多少

北京作為國家首都，是國家政治中心、經濟中心、其銷灶房價在全國范圍內也是名列前茅，目前的房價也是讓人望而卻步，因此，很多北漂在北京奮斗的動力就是在北京能買套房，那麼2018年北京的房價是多少呢?
2018年北京房價是多少
北京房價目前的均價約為5-6萬元一平米，從北京五環往裡越來越貴，3環左右的約在7-8萬元每平米，而在二環周邊的達到了10餘萬元的天價;而如房山等地的房價最為便宜，目前約為3萬元左右每平米，還有一些比較好的小區價格在15萬寬檔元以上。
北京房價最貴的地方
目前北京房價最貴的地方有有太平倉胡、豐匯園小區、宏匯園小區等幾個北京中心地段的房子：
1、太平倉胡同目前的房價約為17萬元每平米，其地理位置緊鄰北京四中、平安離地鐵站，在交易、交通上非常的便捷，且小區周邊還有皇城根小學、及時金融街，可說居住、工作、出行都非常便捷，加上地理位置中心，其高房價也是有高的理由。
2、豐匯園小區目前均價約為16萬元每平米，小區位於金融街內部，在小區西側就是光大銀行總部，步行到金融街購物中心只需幾分鍾，目前在小區內部房產基本在2000萬一套以上，居住證基本是鑽石領，其租金也非常高，不是一般的白領能承受的價格。
3、宏匯園小區目前均價約為16萬元每平米，小區緊鄰靈虧巧扮境胡同地鐵站，隔壁就是豐匯園小區，離著西單商業區也很近，可做到工作，購物兩不誤，唯一的缺點就是小區較為老舊，但地處繁華地段，這個價格也是值了。
北京房價可說是名列全國前茅，想在北京買房也需要有非常高的收入，因此每年有大量的北漂到北京闖盪，也有大量的北漂鎩羽而歸回家鄉。

Ⅵ 長春的房價現在多少錢一平方米啊哪個地段最貴，哪個地段最便宜

4000以上。低於4000的應該比較偏遠了。最貴地段是朝陽區。基本靠近水的地方都是大家爭搶的房子。
根據你的個人條件來定吧。

Ⅶ 嘉善目前的房價是在多少

嘉善在售的樓盤均價是在1.65萬，姚莊上的樓盤價格是在1.95萬，惠民街道，羅星街道，魏塘街道在售新樓盤的均價是在1.65萬