美泉新苑二手房多少錢一平

1. 山東泗水房地產市場怎麼樣 包含房價、地價、銷售、以及分析等。。。。 全面點更好。

關於泗水縣房地產業發展現狀及研究
房地產業是國民經濟的支柱產業，對於促進我縣產業結構戰略性調整、優化產業結構、推動經濟增長方式轉變，對於擴大就業、適應人民群眾的消費需求，促進工業基地全面振興都具有十分重要的戰略意義。為全面了解我縣房地產業的發展歷程及現狀，分析存在的問題，研究和提出相應的對策建議，根據主要領導指示，由縣委政研室會同縣住建局，就我縣房地產業的相關問題進行了專題調研，報告如下：
一、泗水縣房地產業的發展歷程及現狀
（一）從房地產業發展歷程看：據調查，由於我縣經濟發展滯後，房地產業起步較晚。泗水縣真正意義上的房地產業是以2003年君泰小區開發為標志，片區開發歷經三個階段：一是發育形成雛形階段（2003—2004年）。君泰小區、同濟花苑、聖源居、聖達小區等小區相繼建設，拉開了我縣商品住房市場發展的序幕，其特徵是市場化程度差、商品房交易量小、經濟貢獻率低。二是逐步發展階段（2004—2007）。在土地、住房兩項制度改革的推動下，我縣城鎮化建設加速推進，城市建設和舊城改造開發及保障性住房建設同步實施，濱河水苑、恆興家園、府前花園、金冠陽光花園、永勝珍珠泉花園、居安花園、聖源新天地等小區相繼開發建設。這一時期的房地產業漸趨規范，房價穩中上升，經濟貢獻率逐年提高。三是相對成熟階段（2008年至今）。舊城改造開發和新城建設力度加大，三發舜和、龍城知春、永勝茗築、聖源麗都、龍城知春、聖融庭院、中興新城、金域中央、綠景國際、金泉廣場、福臨城等小區快速建設，特別是伴隨著海情聖地國家康居示範工程的進入和小高層的崛起，呈現出房地產開發投資快速增長、房地產開發面積不斷擴大、房地產銷售持續旺盛。08年至今共建設開發小區23個，規劃開發總用面積約5200畝，規劃開發建築面積約500萬平方米，在建建築面積約140萬平方米，我縣房地產市場特別是城區房地產業正處在攸關轉機的「門檻上」。
（二）從2009年以來房地產銷售量看：據09年以來統計數據，已開盤銷售的房地產開發企業共有17家，建成商品房約9100套，完工面積約105萬平方米，其中各樓盤銷售套數詳見表一:泗水各樓盤銷售量統計。

表一:泗水各樓盤銷售量統計
開發樓盤 2009年
總銷售套數 2010年
總銷售套數 2011年前五個月
銷售套數 空置率
府前花園 140 29 23 11.7%
恆星家園 190 56 4 9.6%
聖融庭院 187 178 67 12.3%
三發舜和 520 679 69 10.9%
聖源麗都 580 207 102 14.5%
金冠陽光 72 54 4 12.3%
濱河水苑 210 63 98 13.7%
龍城知春 889 462 436 10.7%
中興新城 102 287 47 13.4%
珍珠泉花園 310 167 23 9.3%
聖源新天地 20 71 9 10.2%
海情聖地 70 17
盛世名門 148 189
永勝茗築 95 14
金泉廣場 35
福臨城 184
金域中央 65
合計 3220 2566 1386

1、從上述表中可以看出2009年泗水縣城商品房銷售數量創下新高，證實了泗水縣城房地產市場依然在不斷升溫。2010年第一季度雖是房地產銷售市場淡季，但商品房銷售數量與去年同期相比增長18%，商品房空置率處於合理區間，但個別樓盤空置率較高，銷售前景慘淡。（按照房地產行業通行慣例，空置率在3%以下商品房商品房供不應求，可供購房者選擇的商品房很少，不利於房地產市場的發展；空置率在3%—10%之間，商品房供求關系平衡，為較為成功樓盤空置區間；空置率在10%—15%之間，商品房供求關系基本平衡，為房地產銷售市場合理空置區間；商品房空置率在15%以上，為嚴重擠壓區間，極為危險）。
2、從空置率出現的原因上來看，主要在於：
（1）品質較低、公共設施配套不全，內部環境較亂，樓房間距視覺擁擠的樓盤不受購房者歡迎。
（2）戶型設計不合理，套型面積較大或較小的樓盤不好銷售。以目前銷售狀況來看，戶型面積在110㎡—130㎡的商品住房最受購房者歡迎。
（3）購房者對高層住宅觀念依舊淡薄，對入住後的費用問題擔憂。購房者對小高層商品房屋從不接受到接受再到受歡迎依然需要一段時間。
3、從各樓盤之間銷售情況及空置率對比來看，三發舜和北區樓盤為泗城目前開發成功樓盤，多層商品住房供不應求；高層商品住房在隨著縣住建局成功團購之後吸引到眾多的潛在購買者，目前三幢高層住宅樓幾乎售馨。聖源新天地及聖源麗都為泗水縣城銷售狀況最穩定樓盤，其最大優勢在於區位優越；但由於聖源新天地高層商品住房戶型設計不合理（戶型面積均為150平方米），導致80套商品房僅售出25套，成為該樓盤開發唯一缺點。金冠陽光花園為目前泗水縣城銷售狀況最不穩定樓盤，主要原因在於前期的質量、配套設施等爭端問題導致了後續商品房的銷售。
（三）從2009年以來房地產銷售價格看：2009年泗水縣城房地產銷售均價為2020元/㎡，同比增長9.2%；目前房地產銷售均價為2560元/㎡，比09年銷售均價增長26.7%，詳見表二：泗水城區各樓盤多層商品住房銷售均價。
表二：泗水城區各樓盤多層商品住房銷售均價
開發樓盤 09年銷售均價 2010年
銷售均價 目前銷售均價 未來趨勢
府前花園 1890元∕㎡ 1990元∕㎡ 2300元∕㎡ 基本穩定
恆星家園 1990元∕㎡ 2100元∕㎡ / 已售完
聖融庭院 2070元∕㎡ 2270元∕㎡ / 已售完
三發舜和 2180元∕㎡ 2340元∕㎡ / 已售完
聖源麗都 2170元∕㎡ 2320元∕㎡ / 已售完
金冠陽光花園 1930元∕㎡ 1990元∕㎡ 2050元∕㎡ 基本穩定
濱河水苑 1850元∕㎡ 1900元∕㎡ 2040元∕㎡ 基本穩定
龍城知春 1980元∕㎡ 2170元∕㎡ 2850元∕㎡ 基本穩定
中興新城 1920元∕㎡ 2080元∕㎡ / 已售完
珍珠泉花園 1600元∕㎡ 1720元∕㎡ 1890元∕㎡ 基本穩定
聖源新天地 1910元∕㎡ 2210元∕㎡ / 已售完
海情聖地 4200元∕㎡ 4200元∕㎡ 基本穩定
盛世名門 2050元∕㎡ 2160元∕㎡ 基本穩定
永勝茗築 2130元∕㎡ 2300元∕㎡ 基本穩定
福臨城 3050元∕㎡ 基本穩定

從上述數據中可以看出泗水縣城商品房銷售價格節節攀升，完全擺脫了08年底全球金融危機的影響，其中三發舜和家園商品房銷售價格始終是泗水城區房地產銷售市場的風向標，帶動房價的整體提升。
泗水縣城高層住宅的開盤銷售為2009年泗水縣房地產市場一大突破點,詳見表三：截止到2011年5月份為止，高層商品住宅銷售價格。
表三：2011年五月份高層商品住宅銷售價格

小區

樓層 中興新城 濱河水苑 龍城知春 聖融庭院 金域中央
十七層 2690 2500
十六層 2680 2450
十五層 2640 2400
十四層 2600 2350
十三層 2560 2300
十二層 2520 2250
十一層 2490 2200 3260
十層 2450 2150 3146 3260
九層 2410 2100 3126 3220
八層 2370 2050 3026 3190
七層 2330 2000 2946 3100
六層 2290 1950 2896 3020
五層 2260 1900 2816 2995
四層 2230 1850 2766 2890
三層 2200 2736 2840
二層 2666 2800
一層 2566 2770
均價 2448 2175 2869 3031.364 2970

從以上數據中可以看出泗水縣城相同小區高層與多層的銷售差價在200—300元∕㎡，僅為高層與多層建安成本之差。高層銷售價格不溫不火，廣大消費群體的購買慾望不強，《關於提高城市土地利用率鼓勵建設購買高層住宅的暫行意見》（泗政發[2009]17號文）需繼續實施。
造成我縣商品房平均銷售價格呈持續走高態勢的主要原因：一是通貨膨脹因素導致建築材料成本、勞動力成本上升（建築量的增加建築量的增加使我縣建築工人工資比周邊縣市高20%多），而且因改造成本的提高，出讓的土地價格依然有上升趨勢，再加上近年來各樓盤建築工藝的革新，建設品質的提高，都形成了居高不下的「剛性成本」，所以成本剛性將支持房地產價格不會回落；二是隨著08、09年國家實施適度寬松的貨幣政策和積極的財政政策，房地產發展環境大大改善，居民購買力得到信貸支持，使普通及改善型住房需求得到有效釋放，而且目前國家對房地產市場的調控尚未實際影響到泗水這樣的四線城市，總體購房需求大大提高；三是我縣實施了鼓勵農民進城購房的優惠政策，顯著增加了購房人群，有效地激活了外出務工農民的進城購買慾望。
（四）從房地產開發土地市場看：自2007年3月原山東麵粉機械廠儲備用地完成拍賣以來，已成功的舉行了18次國有土地掛牌、拍賣，共出讓土地1676.5畝。而2009年至今共完成了四塊國有土地的掛牌出讓，出讓土地達878.5畝，相當於前幾年出讓土地總和，詳見表四：2009至今泗水縣城土地供應情況。不難看出在泗水房地產銷售市場火爆的同時，土地供應量倍然陡增，房地產開發面積預計今年將翻番增長。
表四：2009年至今泗水縣城土地供應情況
序號 出讓方式 地塊編號 面積 受讓單位 成交價 開發項目
1 掛牌出讓 泗儲地［2008］－6號 7.5342 泗水縣九源房地產開發有限公司 3200 聖融庭院
2 掛牌出讓 泗儲地［2009］－1號 6.6666 山東萬紫園旅遊開發有限公司 1516 萬紫千紅
3 掛牌出讓 泗儲地［2009］－3號 0.9733 山東萬紫園旅遊開發有限公司 210
4 掛牌出讓 泗儲地［2009］－2號 2.6064 山東萬紫園旅遊開發有限公司 561
5 掛牌出讓 泗儲地［2009］－5號 0.31 泗水永勝房地產開發有限公司 150
6 掛牌出讓 泗儲地200916號 3.50361 濟南三發置業有限公司 1400 三發舜和
7 掛牌出讓 泗儲地200915號 9.379172 濟南三發置業有限公司 3800
8 掛牌出讓 泗儲地［2008］9－1號 6.3866 濟寧鴻鑫置業有限公司 1304 盛世名門
9 掛牌出讓 泗儲地［2008］9－2號 11.29649 濟寧鴻鑫置業有限公司 2314
10 掛牌出讓 泗儲地［2008］9－3號 3.02975 濟寧鴻鑫置業有限公司 622
11 掛牌出讓 泗儲地200956號 0.081007 泗水永勝房地產開發有限公司 60
12 掛牌出讓 泗儲地200973-1號地塊 7.79826 泗水海情置業有限公司 8200
13 掛牌出讓 泗儲地200973-2號地塊 6.27206 泗水海情置業有限公司 6590
14 掛牌出讓 泗儲地200966號 4.6002 濟寧市宏興房地產開發有限公司 1540 濱河水院
15 掛牌出讓 泗儲地200938-2號地塊 0.64498 泗水永勝房地產開發有限公司 280 珍珠泉花園
16 掛牌出讓 泗儲地200977號 5.64727 泗水永勝房地產開發有限公司 3900 光明小區
17 掛牌出讓 泗儲地20106號 9.3463 山東恆瑞房地產開發有限公司 1460 金域中央
18 掛牌出讓 泗儲地2010－10號 1.9393 九巨龍房地產開發集團有限公司 1070 龍城之春
19 掛牌出讓 泗儲地2010－9號 3.594226 九巨龍房地產開發集團有限公司 1980
20 掛牌出讓 泗儲地2010－13號 0.652827 九巨龍房地產開發集團有限公司 360
21 掛牌出讓 泗儲地2010－12號 2.677746 九巨龍房地產開發集團有限公司 1480
22 掛牌出讓 泗儲地2010－11號 1 九巨龍房地產開發集團有限公司 552
23 掛牌出讓 泗儲地20107號 7.0682 山東恆瑞房地產開發有限公司 7160
24 掛牌出讓 泗儲地20108號 4.0071 山東恆瑞房地產開發有限公司 3466 金域中央
25 掛牌出讓 泗儲地201023號 3.499 濟寧市宏興房地產開發
有限公司誠成分公司 1150 金泉廣場
26 掛牌出讓 泗儲地201016號 3.1904 泗水新廈置業有限公司 779 楊柳新苑
27 掛牌出讓 泗儲地201024號 8.8923 山東綠景福帝置業發展有限公司 5950 公安局片區
28 掛牌出讓 泗儲地201026號 1.3452 山東萬祡園旅遊開發有限公司 384 萬紫千紅
29 掛牌出讓 泗儲地201025號 1.5456 山東萬祡園旅遊開發有限公司 441
30 掛牌出讓 泗儲地201028號 1.6715 山東萬祡園旅遊開發有限公司 476
31 掛牌出讓 泗儲地201027號 0.7597 山東萬祡園旅遊開發有限公司 217
32 掛牌出讓 泗儲地201029號 1.643 九巨龍房地產開發集團有限公司 497 龍城之春
33 掛牌出讓 泗儲地201030號 1.5732 九巨龍房地產開發集團有限公司 475
34 掛牌出讓 泗儲地201019號 3.0614 山東金庭華府實業有限公司 1994
35 掛牌出讓 泗儲地201043號 0.12801 鄒城市恆成房地產開發公司 350 恆興家園
36 掛牌出讓 泗儲地201044號 0.33912 濟寧市宏興房地產開發
有限公司誠成分公司 480 金泉廣場
37 掛牌出讓 泗儲地201060號 6.8265 泗水福臨房地產開發有限公司 7167 福臨城
38 掛牌出讓 泗儲地201046號地塊 0.3732 山東新商博投資發展有限公司 252
39 掛牌出讓 泗儲地201047號 3.5673 山東新商博投資發展有限公司 2360
40 掛牌出讓 泗儲地201110號地塊 2.3993 泗水新勝置業有限公司 2340 東王經濟園
41 掛牌出讓 泗儲地201111號地塊 0.02716 泗水新勝置業有限公司 27
42 掛牌出讓 泗儲地20119號地塊 1.688 泗水新勝置業有限公司 1646
43 掛牌出讓 泗儲地201114號地塊 2.6349 濟寧天之和置業有限公司 4200 古城路北
44 掛牌出讓 泗儲地201115號地塊 0.5177 濟寧天之和置業有限公司 800
45 掛牌出讓 泗儲地201068號地塊 1.7413 泗水永勝房地產開發有限公司 1660 光明小區

在土地用途中：2009年所放量土地中，住宅用地佔有相當大的比例，而商業用途只是作為住宅的配套，所以居住需求仍然是土地供應市場的主導需求，不難看出居住需求始終作為一種剛性需求刺激我縣房地產市場快速發展。但同時應注意到商住和商業用途土地的需求在近期可能迎來一個旺市。受調控政策的影響，銀行放貸額度會大幅減少，再加上利率提高，銀行貸款占企業資金來源比重超過30%的房地產企業，會因資金壓力而降低投資，所以房地產開發建成量會有一定放緩，從而使已投入銷售的商品房有一個適當時間的消化過程。對住宅開發的調控產生「擠出效應」，使資金可能多的流向商業房產，商業房產將量價齊升，得到較快發展。
在土地價格中：呈現穩中有升的形勢，西城區凈開發地價已達70萬元/畝。老城區居住用地凈開發地價已達90萬元/畝，老城區商業用地凈開發地價已達到150萬元/畝左右。
在土地區域中：新舊城結合處地塊最受關注，老城區土地由於拆遷成本過高，導致地價較高於新城區。目前土地供應市場較為火熱，土地供應量較大，發出一種畸形發展的信號，造成房地產發展的信心危機，因此應盡量減少土地放量，合理供應土地。
註：經開發地價指用於商品房開發的凈地價格，是扣除安置用地後的價格。（五）從房地產開發購買群體看：1.泗水商品房購買人群目前已不單單局限在在城區范圍，尤其是《關於鼓勵農民進城購買商品房的暫行意見》（泗政發[2009]16號文）的出台引發泗水城區房地產消費群體進一步擴展到全縣，同時由於我縣優美的生態環境並輻射縣外。本次調查涉及商品住房開發商、城區老住戶、機關事業人員、企業職工、個體工商戶和外出農民工等六類群體，共發放調查問卷1500份，回收1419份，不合格100份，回收率94.6%，合格率95.07%；發放統計表格10份，回收10份，回收率100%，合格率100%；現場訪談112人，占抽樣總數的7.47%。具體分布情況見表五。
本次調查不涉及經濟適用房和回遷房，對商品住房開發商採取全面調查，對其他五類購房群體採取抽樣調查。
表五：調查問卷對象及抽樣分布
調查
項目

數額
調查
對象 問卷調查人數（人）及占該類群體比例% 男性調查對象（人）及比例% 18-60歲人數及佔比% 商品房供給
統計表發放
份數及佔比% 現場訪談(人)及占抽樣人數
比例%
商品住房開發商 10 100% 7 63.64
城區老住戶 355 1.52 311 87.6 337 94.93 30 8.45
機關事業單位人員 184 1.51 113 61.41 184 100 20 10.87
企業職工 200 0.22 116 58 194 97 20 10%
個體工商戶 200 2.06 150 75 194 97 9 4.5%
外出農民工 380 0.23 288 75.79 374 98.42 33 8.68%

調查結果顯示，近期五年內有購房意願的佔34.9%，城區老住戶、機關事業人員、企業職工、個體工商戶、外出農民工分別為37.18%、33.15%、39%、36.5%、28.9%。
截止目前我縣購房主要消費群體如表六：
表六：購買商品住房人群比例
類別 行政事業單位工作人員 私營業主 教師 農民 企業職工
購買房數 663 513 347 324 308
所佔比例 30.8% 23.8% 16.1% 15% 14.3%

根據抽樣調查，有固定職業和固定收入的形成了購房消費的主流佔61.2%；有一定的商業經營的也佔到23.8%；農民進城購房人群比例提高到15%。由此可見，有固定收入的人群已成為泗城房地產市場最穩定的購買因素，但同時應注意到外出打工農民已成為潛力最大的購買群體。此外，由於泗水獨特的生態環境優勢，曲阜、兗州、鄒城等縣外人士到泗水城區購房早在聖達小區銷售時就已出現，目前各樓盤均湧出一批外地購買客戶，大多為投資行為，但也形成了一種需求。
（六）從商業房市場看：1、基本情況。泗水商業房主要始於臨街房屋改造經營，現已形成了以人民路、健康路、文化路、濟河路為中心的商業路網，商業區集中區域以華聯商廈、商貿城、步行街、財富廣場為購物中心向四周輻射發散，形成老城區商業格局。目前西城區商業布局僅以中興路為線兩側分布，暫未形成規模。2、商業房市場價格分析。隨著商品住房建設速度的加快，開發量的逐年增加，從而拉動了泗水商業房市場出現質的飛躍，消費群體均看到商業房的升值空間，紛紛把購買商業房做為理財的投資，商業房價格也逐年上漲，目前老城區中心位置2層店鋪市場價格已達6500元/㎡～7500元/㎡。新、老城區分界的中興路兩側中心及輻射地帶區域商業房價格基本在5000元/㎡以上。商業房投資的高回報使價格一直是穩中攀升。3、商業房發展策略。商業房地產是城市經濟發展的標志，其作用：一是帶動城市經濟發展，提高人們的生活質量；二是提升城市綜合競爭力；三是吸納社會就業人口；四是承載城市景觀能力。
目前泗水縣城市中心正逐漸向西發展，老城區濃重的商業氣氛在隨著西城區住宅小區的初具規模後也開始慢慢轉移。預計未來幾年內在聖源湖、文化廣場等休閑景觀場所建成之後，西城區的人氣將更進一步聚0集，以新舊城交界處中興路為中心向東西兩側輻射形成新的商業區域，進而形成泗城標志性的商業地標。
（七）從二手房基本情況看：近年來，泗水縣房地產管理部門一直在積極搭建平台，大力培養房地產交易市場。但二手房交易面積占市場份額還是很低，2010年二手房成交量161宗，今年二手房成交量51宗，與新開發商品房成交量比相差甚遠，導致整個房地產市場缺乏必要的彈性和正常的流通，其主要原因有以下幾點：一是缺乏完善的房地產中介服務體系。房地產中介服務業是與…………
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部分熱門樓盤價格 元/m
萬科金地中山公園 17446
ONEWORLD世界城 17482
奕聰花園 15357
格林玫瑰灣 15586
新世界名匯 13265
中航城兩河流域 15155
Smart地鐵公寓 13333
外灘叄號 16506
麗灣國際 14017
九洲御府 17906
中海和平之門 15164
中鐵瑞達廣場 11000
沈陽城開中心ART 12162
碧桂園御長白 12857
江南時代 9740
富潤陽光 11388
世茂新五里河 12591
新榮大廈 9221
城市玫瑰園 10000
富海瀾灣半島 13594
保利茉莉公館 9208
華強廣場 9512
中馳國際大廈 14302
同方廣場 9031
中海國際社區 16903
萬科城 19992
世茂五里河 12873
龍湖唐寧ONE 17811
新加坡城 13582
萬科鹿特丹 17323
北市家園 8242
長白新城 9980
華潤幸福里 20658
五里河家園 7520
明城新北市 10877
萬錦和平里 13886
九洲灣景匯 12228
越秀星匯藍海 13579
遠洋天地 19007
金苑華城 8174
東大社區 10806
溫州城 7060
玉麟花園 13223
遠洋和平府 22897
文安路社區 7191
振興社區 10300
勝利佳園 10469
嘉禾花園 12540
遠洋三好郡 17961
楓景名城 11009
翰逸華園 14414
銀河灣家園 12902
麗景花園 6814
麗灣國際 14017
雅賓利花園 11971
楓香庭 12904
中興社區 10224
紅星社區 10491
宜春小區 12503
和泓國際花園 15030
金沙灣 10240
釣魚台七號 9299
環宇社區 10285
萬達新天地 6000
華潤中心悅府 25423
半島公館 16296
五環社區 15189
長安佳園 8117
三利和平灣 6785
孔雀花園 12105
萬科城西區 17681
格林生活坊三期 17283
深航翡翠城 16030
中國北方航空城 8711
金碧花園 8556
雲集社區 11504
天河家園 13108
灣景華庭 15345
萬科紫金苑 10285
華鵬銀調尚城 7688
濱河灣住宅小區一期 10182
尚景新世界 27536
格林觀堂 17445
朗悅居 15641
澔景華庭 13077
格林生活坊二期 16505
延安里社區 13652
豐澤花園 9364
節能住宅小區 10331
沈紡北小區 6299
長白苑 9500
吳淞小區 8228
先鋒家園 10144
寶環社區 13121
華光社區 13361
霍爾寓所 15000
金源新村 7949
南寧馨苑 12282
東方香榭里 17802
墅明花園 13169
豪隆世家 7251
聖水苑 16241
振興家園 10187
沈鐵重光里小區 10665
金城家園 9799
洪福家園 10350
龍園新居 7468
五里河城 9010
中馳國際大廈 14302
新世界名鑄灣畔 50132

華地城市花園 7317

瀋河區
瀋河6月二手房均價 8363 元/m
瀋河5月二手房均價 8212 元/m
環比上月上漲 1.84% ↑
同比去年同期上漲 4.47% ↑

部分熱門樓盤價格 元/m
寶能GFC 18408
雅頌居 25865
萬科鉑萃園 19982
越秀星匯雲錦 17886
沈陽裕景中心 14000
保利海上五月花 16112
佳兆業中心 16075
華強商業金融中心 15789
友誼時代廣場 12857
沈陽新天地 10000
五礦紫晶御府 12532
中房上東花墅鬱金園 12039
中金啟城 10766
錦城鄰里 6763
佳和新城 8482
地王國際花園 20000
萬科花園新城 8786
第五大道花園 10196
青陽四季園 7845
春河裡 24523
御龍逸城（一期） 7753
御龍逸城（二期北區） 7270
御龍逸城南區 6960
御龍逸城東區 7195
盛華苑 17768
和泰東方園 8351
中房凌雲花園 7311
金華苑 7579
華府新天地 10387
豐樂小區 7537
曼哈頓國際公館 8786
永環社區 10322
天壇小區 7509
祥順小區 8386
中街北苑 9747
保利海上五月花 16112
東方威尼斯 11486
保利花園 8989
錦綉江南 9074
未來城 12517
杏林小區 8198
良城美景 9792
都市晨光 8016
泉園小區 7506
世博弘苑 7447
陽光2000家園 6877
富景華庭 8500
天光社區 7816
越秀星匯雲錦 17886
王府花園 10635
鶴鳴小區 9285
濱湖儷園 9943
廣宜三小區 7361
方芳園 7195
府北社區 7904
曉春社區 7387
假日蘭庭 9195
友愛東巷小區 7321
現代家園 10000
迎新社區 8357
志新社區 7385
金生社區 13046
臨園小區 8400
銀河麗灣 11045
盛華公館 16496
彤利家園 11393
保利海棠花園 10046
惠東新苑 8588
南關小區 8469
廣昌小區 8251
瀋水小區 7237
怡靜園 7240
明城嘉苑 11973
保利達翠堤灣 8527
通天社區 8787
雙路社區 12453
恆運豪庭 9423
聖天小區 8461
府苑名都 12672
城建乾元 8932
萬泉小區 6826
城市印象 10756
黎明羅馬花園 11038
六合社區 9433
保利花園福邸 11662
泊岸華庭 18094
文萃苑 7431
保利香檳國際 11067

皇姑區
皇姑6月二手房均價 8217 元/m
皇姑5月二手房均價 8168 元/m
環比上月上漲 0.05% ↑
同比去年同期上漲 8.52% ↑

部分熱門樓盤價格 元/m

中央學府 14106
保利大都會 16634
金地悅峰 14515
萬科紫台 12641
華潤昆侖御 12063
華潤翡翠城 7284
泰和龍庭 13827
全季首府 10124
萬科金域華府 8889
大學經典 6329
美聯大廈 8392
雷凱鉑院 8878
碧桂園學府壹號 8881
盾安新一尚品 7735
中海寰宇天下 15634
恆大雅苑 7916
西堤國際 8807
東亞翰林世家 10978
匯寶國際花園A區 8524
建賞歐洲 11048
匯寶國際花園B區 8203
五三小區 10824
華泰新都（A區） 9019
華泰新都（B區） 9465
華泰新都（C區） 7883
華泰新都（E區） 8333
華泰新都（F區） 8323
海德公園 10697
克萊斯特國際花園 10000
城建北尚C區 6521
紫荊花社區 8864
億海陽光 8624
御花園小區 8363
華銳塔灣欣城 9236
亞洲城 19040
瑞賽居聖苑 6837
保利溪湖林語一期 9078
鑫豐華凱鑫城 12282
富山花園 6999
富麗陽光 9061
華山新區 6473
翔鳳華園 12047
崇山華府 13332
麗江苑 7659
書香人家 12563
居易青年城 7399
亞明鐵路小區 6661
三洞橋小區 6767
林語家話 7836
漣水小區 6196
永泰小區 6887
水榭花都 10513
水木清華 16232
陽光上品 12127
碧海新居 8726
中遠頤和麗園 9523
龍欣園 8294
武功山公務員住宅區 7023
北陵社區 7353
博客地帶 7530
濱河家園 8800
經典生活 16290
沈陽天地 11206
梅江世紀城 6698
北塔園小區 6758
灕江園 8695
隆璽壹號 14937
崇山小區 6813
蘇堤春曉 14385
富城花園 7162
碧水名門北區 9774
哥本哈根 10402
成龍花園 15347
聖芳庭 10550
金鑽銘邸 10898
金山小區 6648
蘭庭園 9692
金港天府 6253
克儉小區 7295
長江南小區 7053
心海陽光 10841
新漢城 7636
黎明崑山苑 8084
湘江社區 8363
延河社區 7154
北運河花園小區 6390
風華時代 10911
太平庄小區 7539
世紀龍苑 8783
御林家園 7802
凱興花園 9078
方迪東閣 8028
錦水人家 7966
崇山公務員住宅區 11696
金輝天鵝灣 9397
體苑北小區 7249
昊景家園 7815
佳境天成 5572

鐵西區
鐵西6月二手房均價 8166 元/m
鐵西5月二手房均價 8106 元/m
環比上月上漲 0.01% ↑
同比去年同期上漲 9.05% ↑

部分熱門樓盤價格 元/m
萬科聖豐翡翠之光 15493
其仕和頌 16562
萬科西華府 12526
旭輝雍禾府 17077
萬科鐵西藍山 13021
瀚都國際 9481
佳華國際大廈 12888
鑫豐中心裡 18639
方大勝景 11079
萬科潤園 11151
沈陽恆大華府 11028
羅馬假日 6883
宏偉金都 9858
保利心語花園 8992
巴塞羅那 14372
富雲花都 8717
麗都新城 5522
萬科朗潤園 12236
鑫豐又一城 10436
金地名京北區 15442
金地名京南區 16019
假日普羅旺斯 8268
富海雲天 9452
示範和平家園 8631
歐尚一品（西區） 12041
歐尚一品（東區） 12351
中南世紀城 7616
假日藍灣新區 10401
盛世家園 9202
晉斯華庭 8874
美好願景 8402
宏發長島 8464
凱旋門 15556
鑫豐國際 10705
沈陽龍湖花千樹 12401
凌空五小區 6524
富雲新都 9426
鑫豐雍景豪城 18554
鑫豐儷城 10585
益格名邸 9098
榮盛幸福大道 7305
第一城東區 10782
建設花園 8627
萬豐花苑 9654
富海銘尊 9016
青年居易 10521
順星北苑 8829
方大勝景 11079
凱榮國際花園禧樂都 8693
淺草綠閣廊橋溪語 10575
易居園 9027
新湖明珠城 14206
保利百合花園東區 11915
凌空六小區 7296
保工怡園 7903
新湖青藍國際 6868
重工新村 5878
移動馨城 10853
四季嘉園二期 9867
中海國際公寓 7283
瀛濱寓家園 9912
優詩美地 6664
弘景花園 8424
佳華苑 9134
其仕郡 13090
納帕陽光 11009
晉斯豪庭 8088
南風雅苑 8301
工人新村二期 6662
工人新村 7353
澳海西湖印象 8519
保利百合花園 10913
保利百合花園東區 11915
保利百合花園北區 12041
匯景園 9223
新湖北國之春 11320
江南春城A區 10939
江南春城B區 11987
江南春城C區 10638
尊龍苑 6983
熙城翠源 10459
君臨天下熙城桃源 10987
黎明西部風情 10086
書香門第 9622
啟明新村 8005
金地鐵西檀府 12653
玖城樂府 11816
金冠御景西城 11757
榮盛錦綉天地 5527
旭輝錦堂 22000
御景西城 11757
奧海西湖印象 8557
三一新境界 7510
巴黎春天 9116
萬科西華府 12241
華潤二十四城 8483
金地盛世 5344
夢想天成 9253

大東區
大東6月二手房均價 8155 元/m
大東5月二手房均價 8028 元/m
環比上月上漲 1.58% ↑
同比去年同期上漲 8.24% ↑

部分熱門樓盤價格 元/m
萬科城市之光 15520
南華中環廣場 14005
龍湖紫都城 9538
龍之夢暢園 9521
國瑞城 9333
恆大翡翠華庭 9461
古田和睦城 8231
瑞家堅果 8894
巧克力城 7797
金地檀悅 10909
富力尚悅居 9488
國瑞城 9333
東方歐博城 8008
東方玫瑰園 8083
楓合萬嘉 12894
洮昌小區 7528
香檀1917 9864
金地鉑悅 13616
大華水岸福邸 11744
祥和家園 8162
果舍添香 9122
築景東方 6985
聖陶沙家園 6588
萬科藍山 11317
天龍家園 12173
錦聯左岸 10752
萬恆領域 8495
中房基安花園 7650
吉祥小區 7295
民貴家園 7515
馨龍小區 8198
新里摩爾公館 8041
錦綉花園 6900
萊茵河畔 9263
吉祥花園 7544
中房上東花墅鬱金園 12034
大萬蓮社區 7208
林韻春天 7572
東遠國紀花園一期 12529
彤利紫竹茗郡 8345
中體花園新城 6037
中糧大悅公寓 10638
萬恆願景 8166
東方銀座中心城 10463
觀泉苑 6543
龍湖紫都城 9538
鴻澤園 8253
幻景家園 10672
尚品天城 12329
開建康都 8027
城中藝景 11371
儷華精舍 6894
鑫淼人家 8273
築景新光 9740
萬科金色家園 13247
城建東逸花園 10900
惠天美好家 9595
望花新村 5743
新家源 10162
瑞士家園 9078
錦綉華庭 8267
皇城東苑 8247
園丁園教師新村 6976
水晶城四期 9300
水晶城二期 8924
寶地銘郡 11107
文華園東區 8805
空港雅居 8951
世博家園 8170
久業佳園 9909
龍凈運河灣3號 13103
山川喜悅都 7184
二檯子小區 5750
科學家花園 6716
歡樂人家 7130
御泉華庭 12567
華誠陽光 7826
北海嘉園 8696
城市立方 8100
洮昌公務員小區 7820
魁星小區 8578
滂江泰和府 11000
翰林家園 8362
順德園 8045
望花安居 5468
蓮花東小區 6418
長安10號 11299
龍溪花園 6557
上園小區 7034
文華園 8964
水岸雅居 8421
綠苑小區 9253
芳菲苑 7509
巧克力城 7797
鐵道兵家園 6291
大東區教師花園 7680
德增社區 7086
上園二小區 6854
洮昌花園 7027
金星小區 7452
凱翔新新家園 10729
居易新青年 9008

天潤廣場 9238

五礦萬泉公元 11412

渾南區
渾南6月二手房均價 9299 元/m
渾南5月二手房均價 9224 元/m
環比上月上漲 0.81% ↑
同比去年同期上漲 16.08% ↑

部分熱門樓盤價格 元/m
錦園 10000
華茂央墅 17989
星河灣暢園 19622
金地檀府 17831
左岸慧晶 12981
首創棋盤山1號 14198
綠地海域香庭 7484
富力塞戈維拉 14544
方迪山莊 11111
萬科明天廣場 13542
金地藝境 11942
金石小鎮 14101
萬達公館 13510
浦江苑御品 11994
世茂諾丁山 10517
名流印象 10415
沿海賽洛城 9481
金水花城 10980
首創國際城 11582
隆河谷 9694
華潤奉天九里 18891
沈陽恆大江灣 8669
萬科金域藍灣 17217
世紀新城 7455
萬科新里程 10645
榮盛紫提東郡 8655
金地濱河國際左岸 11935
SR國際新城 9081
坤泰新界 10243
渾河灣 11145
江南水鄉 8429
浦江御景灣 13335
東亞國際城 8685
金地檀溪 16461
金地檀郡 17467
華發首府 14065
榮盛愛家酈都 12682
金地長青灣 15907
綠城沈陽全運村 15779
沈陽萬科新榆公館 9592
文瀾苑 6828
格林馨港灣 12096
文華街三號院 9310
慧緣馨村 9337
旭輝御府 10104
金地國際花園 14125
清河灣 7932
格林英郡 11234
尚盈麗城 7124
伯爵源築 12477
龍盛家園 6462
河畔新城西南區 12477
萬錦紫園 9227
中海康城 10966
理想新城 7398
佰代宜居 10677
塞納家園 9589
美地庄園 7372
陽光新嘉園 5890
首創光和城 8989
保利達江灣城 14220
浦江盛景灣 13014
融城時代 9585
其仕盛和祥 11041
泰萊16區 9373
泛美華庭 9834
萬錦香樟樹 13089
伊麗雅特灣 10572
沈鐵田園牧歌 12441
泰榮灣 9700
河畔公館 11098
富都麗景 10467
正大桃花園 8679
天泰翰宇苑 7039
百荷灣 8060
金地棕櫚島 13301
河畔新城東北區 12535
博榮水立方 7092
伊灣尊府 9290
雙E港 8414
唯美品格 8667
華發嶺南薈 13462
雍熙金園 8743
郡原美村 8498
正大居易 7518
嘉榆新城 5957
嘉華新城東區 6914
萬達公館 13510

月星國際 8675

格林陽光城 8987

朗明居 11112

名仕雅居 4811

龍湖春江酈城 12292

碧桂園公園里 10057

益華御才灣 8196

於洪區
於洪6月二手房均價 7804 元/m
於洪5月二手房均價 7727 元/m
環比上月上漲 0.10% ↑
同比去年同期上漲 11.73 % ↑

部分熱門樓盤價格 元/m
宏發天琴灣 16203
萬科長江府 17354
遠洋公館 12748
玉祥明居 14135
沈陽五彩陽光城 10000
陽光100鳳凰灣 10941
新湖青藍國際 6872
萬科翡翠公園 12424
沈陽客廳住宅 10495
萬科公園大道 10315
萬科四季公園 13474
興隆御府 8693
恆大綠洲 8849
義大利風情小鎮 9765
碧桂園銀河城五區 8879
中海城 8918
橡樹灣 11655
瑞士風情小鎮 8532
保利上林灣 8510
萬科四季花城 9852
美的城 9431
萬科香湖盛景 11214
宏發三千院 8100
和泰馨城尚東區 6981
和泰馨城 6328
黃海花園 6334
銀億萬萬城一期 8013
恆泰駿景 7997
迎賓花園 5815
紫郡城西區 7536
依雲首府 11930
金輝湖畔里 11159
民安康城 8333
宏發英里 7544
世代龍城 8383
萬科公園大道 10315
丁香湖畔新城 5175
宏發華城世界 7990
萬科魅力之城紫苑 13066
太湖麗景 7955
華銳桃源欣城 7849
依雲北郡A區 8500
陽光100芒果城 8702
和泰馨城香樟園 6677
宏發英樹公館 7636
金沙水木城典 6922
水調歌城 7543
北美家園 7280
金廈雁翔居 7552
益格名郡 8660
城建雅居 7947
華邑世紀城 8421
洪湖小區 5975
七彩陽光 8138
紅田翠園 6353
五彩上築 7451

朗香邸 9798

碧桂園銀河城星薈 9148

沙河子住宅小區 6165

益格風情灣 9304

益格風情灣二期 9134

益格風情灣築景

9467

沈北新區
沈北新區6月二手房均價 5955 元/m
沈北新區5月二手房均價 5790 元/m
環比上月上漲 2.85% ↑
同比去年同期上漲 10.28 % ↑

部分熱門樓盤價格 元/m
越秀岄湖郡 10684
碧桂園太陽城 6482
榮盛盛京綠洲 5164
步陽江南甲第 7898
太湖國際花園 7180
榮盛香緹瀾山 6014
華強城 7725
沈陽雅居樂花園 6402
中鐵人傑水岸 8135
唐軒公館 7709
雷明雅閣 5994
北苑綠洲 3463
三盛頤景園 7775
明華香峪蘭溪西區 5199
皇家御院 5666
龍湖香醍漫步 6435
雨潤中央宮園 5150
香樹灣 6432
匯置尚都 8520
城建美庭 7537
綠茵湖畔 5164
柳岸馨居 4720
鑫欣小區 5973
中國鐵建梧桐苑 6114
三盛頤景藍灣 5624
水墨丹青鷳宮 4900
龍湖源著 4349
天順家園 4624
鴻苑家園 5294
龍騰碧玉灣 5909
地雅新居 5086
晨興翰林水郡 6217
金輝尚璟 6635
泰盈九如溪谷 7455
原香墅 10451
大學新城 5931
詩波特文化園 5607
祥瑞家園北區 5640
富城儷景 4972
紅豆杉溫泉花園 6470
坤博幸福城 6027
青年派 5830

蘇家屯區
蘇家屯區6月二手房均價 6885 元/m
蘇家屯區5月二手房均價 6554 元/m
環比上月上漲 5.05% ↑
同比去年同期上漲 20.77 % ↑

部分熱門樓盤價格 元/m
慶大香格經典 5184
麗山國際小鎮 7000
頂盛國際花園 7419
北國奧林匹克花園 7150
恆大名都 7293
奧園國際新城 6652
沈陽孔雀城英國宮 7240
泰盈十里錦城 6352
華府寶地 7266
民主小區 4678
香醇波爾多鴻苑 6257
沙柳花園 6073
慶大香格經典 5184
臨湖社區 5923
牡丹園 4272
花溪山莊 7689
丁香花園 5254
集萃花園 4387
博達嘉園 4604
格林喜鵲花園 7198
長堤灣 5125
溪畔人家 6044
孔雀城 6625
碧桂園鳳凰城 7006
雪松新城A區 5000
碧桂園鳳凰城(別墅) 9868
碧桂園鳳凰城西區 7055
碧桂園鳳凰城西區(別墅) 7169
滿融公館 8211

秀水花城 3290

華府丹郡乾 7371

以上數據根據安居客網站整理得出
僅作參考，一切以具體實際為准！
每月報房價，純粹是為了讓大家
對沈陽房價有個大概了解
想買房的可以參考
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3. 急問：關於河西的新城小區

嗯。同意樓上兩位的意見。我也住那附近，對那還是比較熟悉的．新城小區不是很好。他的房價又貴，房型也不是很好，也沒物業，環境也不好。還不如對面的美好里了。如果你想買房結婚的話勸你還是不要。一樓說的美好里，美泉新苑，或是美好公寓都行啊。那的房比新城小區的好，環境也比他好。不信你可以去看看。如果你有錢的話，也可以去新城大廈，那是高層那的房很貴。一般有韓國人住。也有物業。希望以上對你有幫助。

4. 天津市河西區西園北里郵政編碼是多少

天津市河西區郵政編碼郵編 地名300060 賓水道(單31-67，雙18-28#) 氣象台南路環湖大廈 氣象台南路氣象北里 解放南路環渤海大廈 環湖中路氣象南里 環湖中路峰匯廣場 紀莊子北道風華里 環湖中路環湖北里 環湖南道環湖西里 環湖中路津淄東里 環湖中路濱湖大廈 環湖中路環湖南里 紀莊子北道年德里 環湖中路昌華大廈 環湖中路天卉公寓 紀莊子北道才俊里 環湖中路環湖東里 環湖中路賓水北里 友誼路歐瑞克大廈 賓水道賓水西里 賓水道賓水東里 賓水道賓水南里 環湖東路天賦里 環湖中路育賢里 紀庄道富達里 賓水道賓水裡 氣象台南路 叢林別墅 紀莊子道 環湖中路 環湖中道 環湖西路 衛津南路 環湖南道 體北道 300061 黑牛城道(單61-紀莊子橋,雙64-紀莊子) 紫金山路(單55-完#) 賓西路17號賓館溫泉公寓 賓水道增9號環渤海公寓 友誼路(雙24-完#) 黑牛城道75號芳竹花園 環湖中路萬海商務寫字樓 賓西路10號天賓公寓 賓西路25號天成公寓 賓水道增9號歐亞花園 黑牛城道順馳世紀城 黑牛城道順園公寓 黑牛城道誼城公寓 紀莊子北道高潔里 紀莊子北道才華里 紀莊子北道高風里 賓館南道賓西樓 賓館南道海建里 賓水道賓泰公寓 賓西路可園東里 黑牛城道可園里 紫金山路隨園里 友誼路大安大廈 友誼路友誼花園 友誼路友誼大廈 賓西路文苑樓 西園道育學里 賓西路美印樓 賓西路三輕樓 西園道鶴園里 西園道育文里 誼城道 彩印道 300200 大沽南路(單567-859,雙516-844#) 利民道(單1-21,雙2-42 #) 解放南路(雙396-404#) 解放南路329號棉二大院 友誼北路29號醫葯大廈 大沽南路青年創業廣場 圍堤道有色金屬大廈 大沽南路國華大廈 大沽南路圖書大廈 尖山路磁卡大廈 湘江道五礦大廈 瓊州道銀都大廈 解放南路東來里 利民道景興西里 馬場道永安大廈 圍堤道紅石大廈 利民道景興里 愛國道前程里 圍堤道新躍里 圍堤道躍進里 300201 圍堤道(單51-109,雙142-166#) 紹興道(單243-249#) 隆昌路(雙2-70#) 平江道(雙16-完#) 新愛國道名仕達花園 黃埔南路黃埔南路 台兒庄路環海公寓 黃埔南路友誼公寓 越秀路恩德西里 越秀路恩德東里 樂園路萬順大廈 圍堤道七建大樓 台兒庄路海華里 越秀路健春里 樂園道四化樓 湘江道東舍宅 前進道綺雲里 越秀路悅目里 圍堤道建設里 廣東路四新里 廣東路港雲里 利民道紅波里 越秀路惠州里 圍堤道健美里 前進道 樂園道 300202 台兒庄路(單45-完#) 解放南路270號郵政樓 南京路(單1-19#) 解放南路富裕廣場 大沽南路恆華大廈 黃埔南路育紅樓 閩侯路恆華公寓 圍堤道華盛廣場 友誼路浦江大廈 解放南路南園里 台兒庄路港建里 大沽南路玉盛里 平江道文明北里 閩侯路吉萬里 增進道健強里 平江道荷園里 杭州道新立里 黃埔南路 閩侯路 增進道 台北路 福建路 寧波道 300203 浦口道(單33-139,雙22-108#) 紹興道(單17-107,雙22-104#) 大沽南路(雙364-514#) 西樓後街信昌大樓 南昌路無錫道大樓 西樓後街華義公寓 圍堤道房地產大廈 西樓後街三元公寓 大沽南路立生東里 浦口道南浦大廈 大沽南路積厚里 大沽南路天昌里 廣東路廣東大廈 浦口道三義大廈 西樓後街同善里 金華道富邦花園 浦口道浦江小區 蘇州道紅旗樓 徽州道存誠里 蘇州道積慶里 浦口道廣發樓 蕪湖道孚德里 紹興道福至里 徽州道恆和園 南昌路其壽里 蕪湖道廣田裡 溫州道 廈門路 九江路 奉化道 300204 桃園村大街外院公寓 浦 口道浦口西里 環湖中路華實大廈 友誼北路銀豐大廈 解放南路泰達大廈 友誼北路廣銀大廈 越秀路越秀大廈 湛江路二商大樓 永安道元興新里 汕頭路三德里 汕頭路泰達園 越秀路德恩里 紹興道長安里 友誼北路 永安道 300210 圍堤道(單1-49,雙2-64#) 解放南路413號團結大樓 尖山路102號美聯公寓 黑牛城道33號五一家園 黃浦南路黃埔經聯大廈 尖山路108號長城裡 解放南路文賢公寓 南北大街美寧公寓 南北大街雲廣新里 平江南道紅旗新里 小圍堤道排水大樓 平江南道誼厚公寓 小圍堤道北洋新里 平江南道紅旗北里 黑牛城道桃江里 友誼路友誼東里 黑牛城道文獺里 黑牛城道大慶里 古海道美泉新苑 平江道科園大廈 尖山路平江南里 徐州道外代大廈 小圍堤道美荷苑 南北大街福熙園 古海道美好公寓 湘江道平安大廈 黑牛城道純正里 澧水道澧水南里 解放南路科藝里 新圍堤道美化里 尖山路西愛德里 解放南路美滿里 尖山路平江北里 資水道藝都花園 黑牛城道德望里 泰山路紅霞里 沅江道紅山裡 尖山路紅樓里 泰山路紅升里 尖山路進步里 尖山路紅光里 澧水道澧新里 古海道美好里 尖山路為民樓 沅江道光明裡 小圍堤道 東於胡同 湘陽大街 新圍堤道 大慶胡同 南北大街 隆昌路 黃山路 純正路 資水道 泰山路 太湖路 300211 平江道(單1-完,雙2-14#) 友誼路(單41-完#) 300220 黑牛城道(單1-11,雙2-10#) 大沽南路鋼廠宿舍東里 黑牛城道機球三廠宿舍 黑牛城道清潔隊宿舍 大沽南路副食門大樓 大沽南路棉四二宿舍 黑牛城道起重宿舍 大沽南路騰達大廈 蒙山路太行南里 蒙山路太行里 怒江道 內江道 300222 解放南路(單463-完,雙434-440#) 大沽南路(單1203-完,雙1006-完#) 珠江道(單1-31,雙2-56#) 大沽南路1009號河畔公寓 柳林東海天馨苑通鑫園 小珠江道順馳名都新園 柳林東海天馨苑家福園 柳林東海天馨苑誠勤園 大沽南路灰堆南北大街 雙水道三水南里平房 東江道有機合成宿舍 大沽南路復興門北里 大沽南路七九平房 雙林路電焊條宿舍 泗水道雲江幹警樓 大沽南路紅光大院 大沽南路七九大樓 曲江路三鑄造宿舍 東江道微山裡平房 大沽南路軋一平房 大沽南路元五宿舍 大沽南路紅光大樓 微山路瑞泰公寓 珠江道四季馨園 學苑路玉峰花園 雙水道三水南里 珠江道昌園公寓 珠江道園丁公寓 東江道飲食宿舍 柳林路工農新村 大沽南路東花園 新會道軋一胡同 泗水道桂江小區 微山路微山東里 學苑路東江南里 微山路公交大樓 泗水道貴山小區 東江道化工宿舍 東江道文雅里 柳林路騰華里 東江道微山裡 財院東寬福里 泗水道蘭江里 雙水道灕江里 曲江路黎明裡 三水道蘭江樓 曲江道昆侖里 楓林路麒麟園 曲江道泰山裡 雙水道松江里 新會道恆山裡 江門路渤海樓 泗水道富江里 雙水道嫩江里 楓林路粵江里 柳林路風致里 學苑路黃海里 學苑路東海里 陵水道元山裡 藝林路謙福里 三水道富江樓 藝林路錦福里 微山路彭山裡 新村路老五一 陵水道平江里 江門路團結樓 財院東景緻里 楓林路博林園 曲江路建港里 楓林路怡林園 曲江路起舞里 財院東賀福里 雙林路無縫樓 東江道涌成里 東江道驪山裡 新村路新五一 紅旗紙廠路 曲江路 竹林路 泗水道 茂明道 蒙山路 天水道 榆林路 陵水道 新會道 田林路

5. 享受請問郴州市哪裡買房子最好

您好。【武廣新區】
樓盤：華盛·世紀新城、雅晟·乾城、香麓山、乾通-時代廣場、小埠生態城、熠通·公館、金科·鑽石山、紫陽京鼎、萬華汽車城、匯園雅居、隆華花園、芙景佳園等。
介紹：隨著「武廣都市經濟圈」的快速發展及郴州市「武廣新城整體規劃」的落地，郴州武廣板塊周邊土地資源已然成為眾多開發商爭先搶奪的「香饃饃」，從郴州的城市空間來看，武廣片區處於郴資桂城市一體化核心區位，與郴州第一大縣——桂陽縣無縫連接，高鐵、城市輕軌、規劃機場從這里讓郴州直達省外，快捷的武廣高鐵更已經成為許多人出行的首選，此外還有天龍汽車站、郴資桂大道、萬華大道通達郴州全境，可謂近可漫步郴州，遠則連通世界。
優勢：
1、郴州武廣西站處於武廣高鐵的中心紐扣,以高鐵帶動區域發展,升值潛力大。
2、周邊連接郴資桂高等級公路及107國道、萬華大道，交通非常便利。
不足：
1、目前還在開發中，周邊配套不完善。
2、區域內交房項目不多，還沒有形成居家氛圍。
3、由於附近是高鐵站，會產生很大的噪音。
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【五嶺板塊】
樓盤：九鑫嘉園、匯龍·萬寶國際、城南故事、懿德園、中地翡翠灣、人和好景、龍鳳嘉園、天一華府、福城國際、樂仙小鎮、五嶺國際 懿興園 裕湘公館 五嶺星葉居 竹園新城 頤和山莊 龍澤·福成國際 湘核·雲山春曉 雲鼎天闕 國明·皇御苑 國明·皇御苑 湘域中央花園等
介紹：郴州五嶺廣場板塊位於郴州城南，是政府部門所在地，是郴州新城市中心，同時也是郴州的政治中心、文化中心、交通中心及商業中心。周邊博物館、酒店、銀行、科學館、會展中心等城市公共配套已逐步完善，有華天、萬國等高檔酒店，形成酒店產業集群和城市高檔消費區。開發區板塊位於城市東南，從郴州老地圖看東南，這里是城東和城南的接壤地，它既是瓶頸又是紐帶，緊緊地把城南和城東聯系起來，從新的城市規劃看東南，這里是市政府南延東進戰略的結合點，又是郴資桂一體化向資興方向擴張的起點。無論是東南的交通、商業還是自然人文景觀，在郴州城市化進程中都具有不可替代的重要性。
優勢：
1、五嶺版塊是目前郴州的政治、經濟、文化、經融中心，區域優勢無可比擬，升值潛力大。
2、地理位置優越，距離高鐵西站京珠高速入口15分鍾車程。且周邊連接五嶺大道、南嶺大道、青年大道、燕泉路等城市主幹道，交通十分便利。
3、周邊各類配套非常齊全。市政（市政府、工商局、國土局、財政局，司法局等）；教育（湧泉小學、郴江鎮完小、北湖實驗中學、九中、五嶺中學等）；休閑娛樂（沃爾瑪超市、瀟湘國際影城、五嶺地下購物廣場、五嶺閣公園）；金融（中、農、工、建、郵、浦發、光大、華夏銀行、東海證券等）；生活（七星大市場、五嶺大市場、湘南大市場、東灣市場等）；醫院（人民醫院南院、一九八醫院、七星醫院等）。
不足：
1、樓盤價格都在4000+，比較高。
【龍泉板塊】
樓盤：龍泉名都、新貴華城（三期）、燕泉華府 金黃大廈 林邑星城 天潤天城 陽光新苑等
介紹：龍泉片區是郴州中心區域之一，藉助中心區域、周邊配套的完善及三完小和實驗中小學的學位，成為郴州城中心關注度最高的片區；郴州城市發展的主流，商業、生活相結合區域的經典板塊。
龍泉版塊定義為：香雪路和環城南路中間龍泉路的周圍區域。
優勢：
1、龍泉版塊處於中心城區，位置優越，且是市中心難得的平地。
2、版塊周邊連接龍泉路，燕泉路、東風路、人民西路，交通便利。
3、周邊配套齊全，北臨人民西路商圈，南有五嶺廣場CBD商圈，居家便利且舒適。
不足：
1、位於郴州最老城區，整體的居住環境不理想。
2、車流量多加之大部分道路擁擠，容易堵車。
【東塔板塊】
樓盤：湘南人家、御水灣 龍庭別墅 蘇石花園 東街雅苑 盛世·翠庭 等
介紹：東塔紀念碑，這是郴州市委、市政府引為驕傲的標志性建築。它的標志性不是源自其建築之特色，因為它實在算不上宏偉和新穎。只因在那個風起雲涌的1928年裡，中國共產黨人朱德率領著南昌的敗軍蟄伏到了湘南，發動了湘南十餘縣的農民大暴動，使湘南暴動和南昌八一起義、湘贛秋收暴動同成為中國共產黨黨史上最光輝的一頁。然後上了井崗山與毛澤東會師組建了中國工農紅軍第一軍，從而奠定了武裝奪取全國的基礎，有如此的革命經歷，郴州自然而然地成了聖地，又怎能不引以自豪呢？
優勢：
1、東塔版塊為老城區與新城區的交接樞紐，交通便利。
2、版塊內有蘇仙湖、東塔嶺等景觀比較豐富的資源。
3、周邊配套齊全，已是成熟的居住片區。
不足：
1、老城區，住宅舊且擁擠，居住環境一般。
2、片區內景觀資源不夠豐富，地段一般，相較於別的版塊，並無多少優勢。
【植物園板塊】（又名駱仙板塊）
樓盤：恆大華府、億楓翠城、西子山莊、青城美林、君聯名都 駱仙湖畔 華泰城 嶺秀福城 香榭·後等
介紹：在《郴州市城市總體規劃(2009-2030年)》城市總體規劃中，駱仙板塊受到高度重注，將極力打造成為兼行政辦公、高品質居住與城市休閑度假於一體的綜合居住區。雄踞於此的億楓翠城，居於郴城中央CPD之上，也即將成為閃耀郴州的首席生態華宅。駱仙版塊依託南嶺植物園和夢里故鄉已有的景觀資源優勢，形成了得天獨厚的特色旅遊產業，以絕佳的生態環境和休閑度假吸引國內外遊人。最優的自然環境為我們提供最宜人的居住條件和生活配套，讓國際化、高層次的愜意生活近在咫尺。
優勢：
1、駱仙版塊緊鄰五嶺版塊，可享五嶺版塊配套。
2、自身區域內配套也比較齊全，市政（北湖區政府、房產局、建設局、公路局、北湖區公安局等）金融（中、建、工等銀行齊全）生活（菜市場、酒店、餐廳、酒樓）
3、南嶺大道貫穿版塊，交通便利，多路公交通行。
不足：
1、北湖區政府以西比較偏僻，待開發。相對於其他版塊來說，沒多少特色及優勢。
【梨樹山板塊】
樓盤：御泉城市花園、恆隆國際、立升領域、湘南物流園 湘南大市場 中寧·公元等
介紹：梨樹山地理位置無優勢，只能藉助於周邊配套和六大生態公園（木子嶺公園、南塔嶺公園、愛蓮湖公園、王仙嶺公園、石榴灣公園、五嶺閣），國際雙語幼兒園、梨樹山中學（九年制義務教育）、醫院、湘南綜合大市場、湘南國際物流園（內有郴州最大的水果批發市場），屬於新開發地段；出行不方便，公交車少，片區內項目整體價格偏低，屬重點發展版塊，配套還不太完善。
【愛蓮湖板塊】
樓盤：麗景·君臨天下、湖光山色二期、神憩·乾瓏、華爾星城二期、林邑·星湖灣、興嘉·悅湖山 神憩乾瓏 東嶺逸景等
介紹：一個區域的發展，房地產企業是其中不可或缺的動力，其間品牌房企所起的支柱作用更是不可低估。他們總是以不同的姿態托起這座城市朝向更宜居、更善意、更和諧的方向前行。愛蓮湖公園作為郴州以生態環境第一的生活圈，目前主要依託景觀資源優勢，具有升值潛力。隨著樓盤陸續建成並交付使用，近年來吸引諸多商家和置業者蜂擁而至。
優勢：
1、愛蓮湖版塊是城市規劃「南延東進」的重點發展區域，升值潛力大。
2、板塊內有眾多高品質樓盤，形成聚集效應。
3、景觀資源豐富，坐享愛蓮湖公園、郴江、蘇仙湖、石榴灣生態公園。
4、周邊連接青年大道、相山大道、郴江璐、郴資桂大道、京珠高速，交通網路強大。市內多路公交貫穿而行，出行便利。
不足：
1、目前還在發展中，周邊配套不夠完善。
【南塔板塊】
樓盤：錦綉東城 、華寧春城、玫瑰園、華寧瑞城、一品城 陽光瑞城 君悅瀾山 振興·玫瑰園等
介紹：南塔公園板塊以南塔公園為界，輻射周邊區域依託南塔公園資源，以精品多層與電梯物業為主，打造以五嶺廣場為主輻射的城市次中心。
優勢：
1、南塔版塊是五嶺版塊與新城區的樞紐地帶，是南延東進的東進發展主流區域，交通便利。
不足：
1、目前還在發展中，周邊配套還在逐步完善中。
【城東新區】
樓盤：東田金灣、碧桂園·翡翠山、御璟城市花園四期水郡、水雲苑、中源國際城、鳳凰新城、金科城 紅星美凱龍等
介紹：城東新區，作為新城區依靠蘇仙區政府的整體搬遷而帶動的新興片區，整個片區的規劃發展在2014年取得了重大的進展，郴州國際會展中心投入使用、郴州最高端酒店溫德姆豪庭的正式開業、郴永大道的全線通車，都為整個片區帶來大量的利好消息。
優勢：
1、城東片區也是城市規劃「南延東進」的重點發展區域，將是蘇仙區新的行政、教育中心，升值潛力大。
2、板塊內規劃配套齊全（蘇仙區政府，人民檢察院、法院、蘇仙區教育局、蘇仙區審計局、電業局、人防中心、市體育館、市會展中心、蘇仙區人民醫院、湘南小學、湘南中學、湘南學院、西河沙灘公園、王仙嶺生態公園、林邑公園等）。
3、景觀資源豐富，坐享愛蓮湖公園、郴江、蘇仙湖、石榴灣郊野公園。
4、周邊連接青年大道、相山大道、郴江璐、郴資桂大道、京珠高速，交通網路強大。市內多路公交貫穿而行，出行便利。
不足：
1、目前還在發展中，比較偏僻，配套有待完善。
2、城東新區樓盤已交房入住比較少，沒有形成居住氛圍。
【蘇仙嶺板塊】
樓盤：蘇仙傳奇 蘇仙·御景灣 學府世家 福地廣場 保利·蘇仙林語等
介紹：郴州老城區之一，以京廣鐵路以東，蘇園路以北，圍繞蘇仙嶺的區域范圍延續蘇仙嶺的人文文化，擁有郴州最有歷史和文化底蘊資源優勢的區域，蘇仙嶺，郴江河市政配套元素，突現了該區域的核心價值，形成了郴州最適合居住的區域。
優勢：
1、蘇仙嶺版塊依託蘇仙嶺風景區，是休閑旅遊勝地。
2、版塊名校林立，是郴州名校最集中的區域。（市一中，一完小、市六中、湘南附小、市二中、湘南學院蘇仙校區等）
【北湖板塊】
樓盤：祥雲國際、萬花沖壹號、御璟華庭、順源·北湖一號 步步高·新天地 美美世界城市商業廣場 龍泉名邸等
介紹：郴州城市中心區域范圍，擁有最齊全的市政配套和唯一的北湖公園，是最繁華的商務、商業、文化區域。
優勢：
1、北湖版塊位於市中心，是目前郴州最繁華的區域，有郴州最火熱的北湖商圈
僅供參考！
希望能幫到你，望採納！