北苑二手房多少錢一平

1. 准備在北京北苑一帶購買小戶型（60平左右）二手房，有些問題求詳解，謝謝！

您好：
我是做天通苑、北苑這邊二手房的，對於這邊二手房價格以及買賣方面知識比較熟悉，有問題可以直接電話問我。
如果要計算您的首付多少，必須知道您要購買的二手房面積、售價。
像您問題提到的首付35萬在北苑首付買房子基本上可以放棄了，那邊房子最低首付也要准備50萬以上，哪怕是90萬的房子，因為銀行評估值在那放著呢，90萬的房子評估最高只能評到60多萬，60萬貸款8成的話，也就是說您光首付就要50萬左右，再加上其他的稅費貸款費用等。
公積金月繳300元以上才可以貸款，公積金正常貸款最高只能貸款80萬，貸款年限根據貸款人年齡而定，最高可貸款30年，如果有中級職稱或者研究生學歷可以多貸款10萬元。
信用卡的逾期只要不是惡意的，同時一年之內不超過3次，對與個人徵信都沒有問題的。
最後再告訴您一點，北苑那邊的房價60平米左右的房子，90萬真買不來。
希望我的回答能夠幫助到您。

2. 杭州鳳凰北苑二手房均價多少錢一平米

杭州二手房的價格是：32326元/m2，鳳凰北苑51773元/m2，小區和全市房價比差值為：19447元/m2，房價比全市房價要高。上城的均價為：40469元/m2，房價比區域房價要貴。南星商圈參考價為53255元/m2，和周邊商圈的小區對比較低。鳳凰北苑參考均價：51773元/平米。小區所在位置在上城南星商圈，杭州市上城區錢江路和姚江路交界處西北角,三廊廟附近。小區周邊的學校有：杭州市鳳凰小學（錢江校區）、杭州市鳳凰小學（秋濤校區）、北京師范大學附屬杭州中學。下面是這個小區在售二手房，可做簡單參考：
鳳凰北苑 雙輕軌交匯，碰悄學區房（杭州中學），電梯房，業主誠信出
2室2廳、102平米、精裝、中層(共32層)、南、1999年建。
上城-南星二手房-鳳凰北苑
杭州檔吵賀市鳳凰小學（錢江校區），隨時看房，滿五年，房本在手。
550萬
53922元/平米
鳳凰北苑 學區房 雙地鉄線 滿五年 看房有鑰匙
2室2廳、102.56平米、精行派裝、中層(共32層)、南、1999年建。
上城-南星二手房-鳳凰北苑
杭州市鳳凰小學（錢江校區），滿五唯一，房本在手。
557萬
54310元/平米

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3. 南京市蓮花新城北苑二手房交易政府指導價是多少

現在的二手房交易政府是不設指導價的，房產交易的價格是有市場決定的。而這段時間奧南地塊的房價上漲比較多，蓮花新城北苑大概是16000到18000 左右。

4. 杭州嘉綠北苑二手房均價多少錢一平米

下面是這個小區在售二手房，可做簡單參考：
嘉綠北苑嘉綠攔謹凳北苑大4房，總價低，嘉綠小學和中學
4室2廳、131.53平米、精晌棗裝、高層(共6層)、南、1998年建。
西湖-益樂二手房-嘉綠北苑
杭州市文三教育集團嘉綠苑小學，距離二號線古翠路站約112米，滿五年，房本在手。
518萬
39383元/平米
嘉綠北苑3室2廳1廚1衛89.11m_普通裝修
3室2廳、89.11平米、簡裝、低層(共6層)、南、1998年建。
西湖-益樂二手房-嘉綠北苑
杭州市文三教育集團嘉綠苑小學，距離二號線古翠路站約112米。
425萬
47694元/平米嘉綠北苑二手簡旅房買賣參考平均價格為：47843元/平米。這個小區的地段在杭州市西湖益樂商業圈，杭州市西湖區華星路174號。小區周邊學校資源有：杭州市文三教育集團嘉綠苑小學、杭州市嘉綠苑中學、杭州市豐潭中學。杭州參考均價為：32326元/m_，嘉綠北苑47843元/m_，小區價格和杭州均價相差：15517元/m_，房價比全市房價要高。西湖的均價為：43967元/m_，房價比區域房價要貴。益樂商圈參考價為53484元/m_，小區在商圈中來看，相對較低。

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