2021承德現房價多少一平

⑴ 你們的縣城目前房價均價是多少一平呢

我的老家是黑龍江省依蘭縣，歸哈爾濱市管轄。

依蘭縣在黑龍江東部，距離哈爾濱大約250公里，距離佳木斯75公里，地理位置可以說比較一般。離哈爾濱這個大城市比較遠，以前不通鐵路時候，坐客車去哈爾濱得走哈同公路，需要3個半小時左右，現在通了火車，坐哈佳快速鐵路，大約1小時40多分鍾。

那麼，縣城的收入是多少呢？小縣城沒有什麼支柱產業，就業主要方向就是醫生、教師、公務員等，這些人的平均工資大概3000-4000左右吧，相當於一個月工資就能買一平方房子，從這個意義上來說，我們縣城房價還是比較健康的，買房壓力沒有北上廣深大。

但是，越來越多考學的孩子走出去後，很少有回來就業的，小縣城又沒有什麼外來人口，總的來說，縣城樓市的未來是令人擔憂的，我想不但是我們這里，這是全國絕大部分縣城都要面對的問題。

⑵ 承德市灤平縣房價還會嗎現在都5000多一平了，那麼小個縣城還會長嗎

漲 肯定還會漲的. 因為目前來看 灤平馬上要歸北京了 所有的房價 物價都在持續上漲 如果等真的歸北京那天 房價肯定還會漲的

⑶ 縣城房價一萬一平貴嗎

這話說的，好像1萬塊錢很低似的。我覺得很貴。

2022年全年，我國人均可支配收入為36883元。這些房價不過萬的城市，工資也就三四千塊錢左右吧。這樣的話，三個月買一平方，一年四平米。100平的房子就需要25年，這是不吃不喝。

雖然大多數小縣城的房價並不過萬，但這些地方收入是真的低啊，相對於縣城普遍人均月入三四千以內的收入水平而言，動輒七八千的縣城房價已經算很貴了。如今，含困掘無論是大城市還是小城市，房價、房租，通常都是和普通人的收入水尺簡平都是不匹配的。

多少人努力一輩子，背上30年房貸，最後才能住上這樣的鴿子籠，但住上就真的幸福了嗎？

難道每平方萬元的價很低嗎？按小城市的人均收入水平，房談核價應該在三千一平比較合理

⑷ 國內樓市房價最高的縣城房價多少錢一平

根據國家統計局最新公布的2022年1-6月份商品房數據顯示，全國商品房累計銷售面積為68923萬平方米，銷售額66072億元，計算得出上半年全國房價均價為9586元/平方米，房價超過萬元的一線、新一線城市也就見怪不怪了，甚至二線城市房價過萬元也屬正常，然而，全國有117個縣城房價過萬元，足以讓我們對縣城樓市大吃一驚。

截止到6月底，全國1472個縣城、394縣級市中，房價超過10000元/平方米的有117個，房價排名前十的縣城中，有8個縣城房價超過2萬元/平方米，分別是陵水、義烏、永康、溫嶺、崑山、樂清、萬寧、桐鄉，房價最高的陵水縣房價更是達到33376元/平方米，新一線城市中除了杭州和西安，完全碾壓其餘13個新一線搜笑城市，並且成都、佛山、鄭州、重慶、沈陽、長沙6大新一線城市還不到2萬元/平方米，不僅感慨，論樓市，大部分新一線舉枯城市都不如這8大縣城。

從人口來看，陵水人口數量只有37.25萬人，義烏186萬人，永康62.22萬人，人口數量低於任何一個新一線城市，從GDP來看，2021年陵水、義烏、永康GDP分別為223.39億元、1600億元、722億元，而15個新一線城市GDP均超萬億元，無論是人口還是GDP都難以與新一線城市相提並論，區區縣城，憑什麼房價比新一線城市還高？

今天就來一起解析一下縣城房價過高的最真實原因。

通常情況下，房子作為家庭必需品的同時，又具有商品屬性，影響房價的因素包括土地、金融、政策三要素，但是對於房價超乎常人想像的縣城而言，最直接的因數還得看供需關系和經濟環境，這8個縣城為何能讓房價實現超過2萬元/平方米，具體來看看。

從陵水、義烏、永康三個縣城、縣級市可以看出，並非普通的區區縣城，溫嶺、崑山、樂清、萬寧、桐鄉亦是如此，旅遊、製造業、貿易、稀有金屬等產業，總有1—2類產業在全國名列前茅，換言之，經濟增長快、人均收入高、人口流入量大使得人們對高價房並不排斥，同時，有良好的產業增長所帶來的高預期，對房價上漲也就見怪不怪了。

總結起來世答含，一旦城市找到了經濟立足之本，即便是縣城、縣級市，其人均財力方面也與新一線城市有一拼之力，就好比一個穿著朴實無華的中年男人，看似不起眼，實則家財萬貫，產業雲集，雞蛋沒有放在房地產一筐籃子中，卻實現房地產被動發展。反觀一些小縣城、縣級市，產業尚未引進落地，更別提達到產業成熟了，就開始大規模賣地，迫不及待地讓房價上漲，最終讓財政更加依賴土地，舊債未減新債又增，方向反了、急了，對城市穩定發展而言反而容易適得其反。

⑸ 承德興隆縣的房價為什麼在承德各縣中價格最高

您好，承德興隆縣的房價不是很高的吧，
各縣的價格都還是差不多的，
沒有特別高的感覺。
望採納，謝謝

⑹ 小縣城房價都多少錢一平

一直以來，相關部門（國家統計局）每個月都只會公布70個大中城市的房價，而相關媒體也偶爾會發布縣城的房價。圖片上周日（2月26日），上述媒體又發布了小城市的房價！下面，我們就一起來看一看，你老家所在城市的房價到底是多少？據知名財經媒體（第一財經）報道顯示：記者於日前在梳理相關房價數據時發現，在全國450個小城市中，共有420個城市的房價（平均單價）不超過1萬元/平方米，佔全部小城市的93.33%。換句話說就是，房價過萬的小城市僅30個，佔比僅有6.67%。
其中，海南省萬寧市以房價20864元/平方米，領跑全國450個小城市；
浙江省麗水市緊隨其後，房價僅比萬寧低100多元，為20746元/平方米；
萬寧、麗水為全國僅有的2個房價「破2（萬）」的小城市！
尤其值得注意的是，房價過萬的小城市所在區域，主要分布在4個沿海省份——浙江、江蘇、福建和海南；
其中，浙江的小城市房價普遍較高，在TOP10中就有7個位於浙江，分別位列第2-8位，且房價都超過1.5萬元/平方米；
除了麗水，另外6個小城市分別是海寧、臨海、江山、東陽、建德、平湖，全部都是浙江省轄縣級市，由嘉興市、台州市、衢州市、金華市以及杭州市等地級市代管。
與此同時，在全部30個房價過萬的小城市中，4成（12個）分布在浙江。
江蘇、福建、海南分別各有8、5和4個小城市房價過萬。而在30個房價過萬的小城市中，僅有一個非沿海城市且位於中西部，那就是安徽省的旅遊城市黃山市。（安徽也同樣是長三角，差距咋這么大呢？）
值得一提的是，上述媒體僅公布了上述30個房價「破萬」的小城市房價，而其他未過萬的小城市房價數據都沒有。
上述消息一經發出，也吸引了不少網友（尤其是剛需購房者）的關注和討論；
大部分網友都表示：雖然大多數小城市（縣城）的房價並不過萬，但這些地方收入是真的低啊，相對於普遍人均每月3000-4000元以內的收入水平而言，動輒7000-8000元的房價已經算很貴了。
註：小城市，即小型城市，根據相關（《關於調整城市規模劃分標準的通知》）規定，城區常住人口50萬以下的城市為小城市，其中，小城市又分為Ⅰ型、Ⅱ型小城市，城區常住人口分別為20萬以上50萬以下、20萬以下。
另，據官方數據顯示：全國共有691個城市，大城市106個，中（等）城市135個。「周末大雨，帶一組客戶看了三套房，後來一天之內其中兩套賣掉，客戶立馬就訂了最後一套，還是加價買的。」2月14日，上海某頭部中介門店置業顧問陳禹萍向《每日經濟新聞》記者解釋說，「恐慌，生怕買不到，上海真的不缺購買力。」
上海鏈家的數據印證了中介們的直觀感受：2月前兩周，鏈家門店的成交量較此前增長50%-60%，帶看量增長30%-40%。據每經·中國重點城市最熱銷項目上海榜，TOP10項目合計銷售額高達370億元，成為全國銷冠城市，並且遠遠高於2022年274.68億元和2021年的192億元。
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國家統計局公布1月70城房價：1月一線城市房價同比環比雙漲
16日，國豎爛家統計局公布了2023年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。
2023年1月，70個大中城市中一線城市商品住宅銷售價格環比轉漲、二三線城市環比降勢趨緩，茄旦新建商品住宅和二手住宅余納漏銷售價格環比上漲城市分別有36個和13個，比上月分別增加21個和6個。
一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比下降，新建商品住宅銷售價格同比上漲城市有15個，比上月減少1個；二手住宅銷售價格同比上漲城市有6個，個數與上月相同

⑺ 河北固安房價現在多少錢一平

差不多6500左右，還有更貴的，4800買平房都夠嗆

⑻ 三四線樓市花式促銷和「限跌令」並行，要回老家買房嗎

「老家的房子好像真的便宜了。」在上海工作的安徽人小余最近感受到。

人口的不斷流出和高企的庫存，讓一些三四線城市的房地產在比較長的時間里呈現供大於求的狀態。為了緩解疲態，部分三四線城市進入了政府層面的「限跌令」，和房企層面的「花式促銷」並行狀態。

「老家的房價降了不少」

畢業工作了五年之後，攢了一筆錢的小余開始考慮是在上海還是老家置業的問題。

小余在老家的中介告訴她，老家的房價降了不少。中介自己就有一套房子打算出手，是在2016年前後以4000元的單價購入的，2018年最貴的時候漲到了9000元，還想等等再升值，結果去年8000元掛了一年沒賣出去，今年調到7000元，前不久又調到了6000元。

「老家在2018年左右，房價確實漲了2000-3000元，但咱老家平均月收入才4000元，房價8000元很恐怖了。那段時間，開發商大量造房子，但又沒留住涌到大城市的年輕人，現在價格跌到了2017年甚至更低了。」中介說。

小余在老家的朋友也在今年終於把空置了五年的新房轉手出去。五年前54萬元買進，今年56萬元賣出，朋友一算，五年的利息虧了大概8、9萬元，心裡實在不舒服。

小余問過朋友，為啥不把房子裝修租出去。朋友說，老家也沒什麼租房需求，一年租金1.5萬元，租五年的錢還趕不上裝修費。

「這么看來還是上海的房價穩，起碼不會跌。」小余記得五年前剛畢業時，看過一個小兩房，售價大概是兩百多萬元，現在類似的房子要四百萬元了。

房價的持續下跌也是近來不少三四線城市的隱痛。7月15日，國家統計局公布6月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，牡丹江市二手房同比跌幅為10.4%，也是唯一一個跌幅出現兩位數的城市，其5月二手房價的同比跌幅同樣也為10.5%。

繼鶴崗「房子跌回白菜價」之後，牡丹江這一東北城市再度因為房價出了圈，市場上也有了「牡丹江房價跌回15年前，5萬一套房」的消息。

對於房價「跳水」的原因，黑龍江省統計局在2020年發布的《牡丹江市人口發展現狀分析報》中直言不諱：牡丹江市經濟欠發達、經濟總量小、產業結構不盡合理、城市化水平不高，缺少能牽動全市經濟發展的大項目，導致在報酬、福利、待遇等方面缺少吸引力，加劇了人口外流尤其是青壯年人口外流。

諸葛找房數據研究中心首席分析師王小嬙對此表示，上半年一、二線城市的房地產市場在產業的支撐下，市場修復跡象顯現；三、四線城市的房地產市場依然呈現同比下滑局面，庫存較高。

據中指研究院統計，截至2022年5月底，按近6個月月均銷售面積計算，三、四線代表城市出清周期23.4個月，較2021年末延長6.1個月，市場庫存去化壓力較大。

壓力下的向左走和向右走

穩住房價需要怎樣的支撐？三四線城市也開始不斷探索。

中原地產統計顯示，截至7月25月，2022年內房地產調控已經超過550次，同比上漲接近70%，房地產調控繼續刷新歷史紀錄。

其中，三四線城市在多個方向的穩樓市政策中都起到了先鋒作用。梳理發現，降低首付比例、降低房貸利率、發放購房補貼等硬核措施，都是由三四線城市「打頭陣」，再向一二線城市遞進。但面對始終起色不大的樓市，「限跌令」成為了其中直截了當的一招。

7月19日，四川省涼山彝族自治州冕寧縣發布通知，在取得預售許可或現售備案10日內一次性公示房源價格，公示價應與報備價格一致，實際成交價格不得高於備案價，同時不能低於備案價20%以上銷售。

7月4日，廣東中山發文明確，新房售價申報3個月後可申報調價，每次調降幅度不超上次售價的5%，加入「限跌」行列。

自2021年8月，湖南嶽陽成為了第一個出台「限跌令」的城市後，近一年的時間過去，陸續有20餘個城市加入隊伍。其中，除了個別二線城市外，包括湖南株洲、江蘇泰州、安徽安慶等在內的三四線城市仍為主力。

「限跌令」的發出本質上還是出於穩定的考慮，近年來，因為樓盤降價導致購房業主不滿的事件屢見不鮮。但面對房企銷售困難、債務壓力大的現實，多地也出現了「曲線降價」的花式促銷活動。

從小麥換房、大蒜換房，到西瓜換房、水蜜桃換房，農產品在這個夏天排著隊湧入樓市，但售樓處的工作人員卻直言並不需要大蒜、水蜜桃交割，農產品們也只是房企隱性降價的「工具人」。

近來，還有江西樟樹中介每賣一套房財政獎勵1000元，河北承德購買自住型公寓類項目可享住宅水、氣、暖價同等政策，這些創新政策同樣自樓市承壓較大的三四線城市產生。

「房價連著地價，嚴禁開發商降價促銷以防止地價下跌成為各地政府『限跌令』的核心內容。」IPG中國區首席經濟學家柏文喜表示，房企在去化不暢造成流動性重壓之下，不「違規」降價促銷，成為房企營銷新方式。

花式促銷的降價嘗試和「限跌令」的兜底，雖然看上去是兩個方向相反的行為出現在同樣的三四線市場中，卻出自一體兩面的提銷售、去庫存以及穩房價初衷。

隨著門檻逐步放鬆，政策利好以及就業機會下沉，三四線城市也在期待著承接周邊大城市的產業和人口轉移，等待著一個經濟基本面發展加快、支撐房價上升的機會。