章丘綉江房價多少

Ⅰ 濟南章丘還適合入住嗎

僅就 房價 這一個角度，用兩個身邊例子來回答這個問題：

1、前幾天，一個親戚剛在章丘買的房子，親戚家條件不是很好，居然可以獨立支付首付，讓我們非常吃驚。他告訴我們，現在那個盤買房子 不用交三成首付 ，房地產商會借給你錢付首付。這個模式並不陌生，五、六年前濟南西邊、東邊的房子都是這樣賣的。那時候，為什麼這么賣？因為房地產不景氣，房地產商想著及早脫身，能收回成本就收回一些，是一種無奈的選擇，有點殺雞取卵的意思。至於現在，也出現這種狀況，也就非常明顯了，章丘的房勢開始走下坡路。雖然，表面上看著沒有降價，其實已經開始降了。

2、一個朋友，年後在所謂的山大片區買的，想著讓自己孩子以後可以上山大附小。結果，近期比較明顯的幾個樓盤，也就是當年炒的比較凶的那幾個，比如諾某樓盤，都出現了 不同程度的降價 。因為這些房子已經壓了很多年了，當年的成本對現在的房價來說，根本不值一提，為了收回成本，地產商很有可能來個釜底抽薪。這樣，還會有一定盈利。所以，現在的趨勢來看，章丘房子很有可能出現山崩式的降價。

近期選擇在章丘居住，租房子還可以，畢竟是座老城，生活還是比較便利的。但是， 買房子就免了 ，房價風雨飄搖，就算沒有大幅降價，剛買了房子，第二天就告訴你本來可以少花幾萬，想想那種感受。

首先不知道你說的是哪一方面，其次也不知道你的具體情況，作為一個農村的章丘人談一下現在章丘的情況（見識有限）。

在發展方面章丘並入濟南成為章丘區，是濟南連接淄博和萊蕪的重要中轉，加之濟南山大新校區，省醫院，輕軌貫通等重點項目（傳說還有萬達什麼的項目不確定）的引進，未來發展是不錯的。

在環境方面章丘一直致力於小橋流水綠樹為伴的風格，生活環境還是不錯的，現在更是建設綉源河和綉江河，加上眼明泉，風景自不必說。

房價方面隨著劃區的影響，房價飆升，從四五千到現在的上萬，讓我們農村人望而卻步。
交通方面還算不錯，沒濟南堵。道路都還比較通暢。
如果來生活工作章丘歡迎你，如果炒房投機，那麼恭喜你，有多遠你走多遠。

關於適合不適合入住，首先需要回答一個問題，你是在濟南工作，還是在章丘工作？

如果你是在濟南城區工作，那麼我可以毫不猶豫的回答，不適合，上班太遠了。

如果你在唐冶或者孫村工作，那麼居住在綉源河附近倒是不錯的選擇，避開了濟南城區的高房價，還選擇了環境。

如果你在章丘工作，那麼我可以直接回答適合買，難道你不買房了？租房幾十年？

問題回答完了，那麼延伸回答你真實想知道的問題，就是章丘樓市的未來會怎樣。

章丘的樓市，近期確實遇到了麻煩，倒是要清楚的是，不僅是章丘，全國樓市都低迷，章丘因為之前撤市劃區火了一把，所以摔的厲害。

章丘曾經是全國百強縣，自身經濟實力還是很不錯的，所以說，具備支撐目前房價的一些主要因素。

雖然近期賣了很多地，但是接下來拿地的開發商少了，所以章丘進去了庫存去化期。

預計短期內，章丘房價穩定為主。不會有什麼大起大落。

如果是自住，還是可以買的，如果是炒房，短期內不會有太多套利的空間了。

我是章丘人，關注 體育 ，也多少了解一些章丘的大事小情，比如房地產！
要問章丘是否適合入住，關鍵看你是什麼人：

1、普通百姓：可以考慮安置房！

當房價漲到1萬以上，明水城區的房子，對於普通老百姓來說，有點兒難以下咽了。但是，不代表你沒得選擇。比如，漫山遍野的安置房，房主有售房需求，你有剛需，完全可以一拍即合！

2、改善需求：可以考慮中端房！

章丘的房子很簡單，大體分為三類：一類是別墅，給有錢人的；二類是筒子樓，給中產階層的；三類是安置房，給村裡老百姓的。如是改善需求，相信選擇很多，各種各樣的筒子樓，以及別墅，都可以選擇！

3、高端人才：可以考慮任何房！

現在的章丘，不怕你沒錢，就怕你沒文化。如果你是文化人，更甚者是高端人才，完全是進進出出無障礙。政府給你各種優惠、各種檔次、各種區位，可租，可售，可免費，只要你喜歡的，就是適合的！

我是「助攻哥」！是 體育 達人！如有不同見解，還請多多指教！

我是濟南人，在集團的章丘分公司上班，說兩句實在話：章丘比濟南宜居！我到章丘第二年就買了房子了。章丘的城市規劃更以人為本，號稱建在公園里的城市，人口密度低，道路寬闊，出行方便，有山水之利，物產豐富。加之山大齊魯醫院東院建設，軌交建設規劃等，將來極適合濟南居民養老。但對年輕人來說，發展的機會就不如濟南了。

章丘是山東濟南市的一個轄區，位於濟南市的東部，章丘地勢處於山區、丘陵、平原，屬於暖溫帶半濕潤大陸性季風氣候，四季分明，雨熱同季。

判斷濟南章丘是否適合入住，不僅要從生活成本還要從衛生、交通、居住環境等角度來考量
據調查統計，章丘城鄉居民的在崗職工的平均工資為35532元，較上年增長了9.5%，城鎮居民人均可支配收入為17986元，增長了13.1%，人均消費支出12090元，增長了12.3%，城鎮恩格爾系數為31.24%，人均住宅面積為34.26平方米，增長了0.86平方米。

社會 保障日趨完善，基本養老保險又擴增10243人，總參保人數為8.7萬人，城鎮職工累計新增參保單位為105家，工傷保險參保企業674戶，60歲以上的老人每月可領取養老金。

章丘已經融入了濟南交通先行，章丘的軌道交通、高鐵方面都有很大的進展，隨著章丘北站的建成，濟萊城際軌道交通規劃也已經完成，並且推進了經十路、世紀大道兩條軌道交通的建設。

根據章丘的規劃，東部新城被賦予了新的城市功能，將會聚焦更多的行政、教育、醫療機構，隨後大規模的改造推進，章丘四中率先遷移，進而推動章丘城市經濟、文化、醫療的發展建設。

章丘就彷彿是一個居住在公園里的城市，漫步在章丘，讓人感受到的是蓬勃的生機和悅動的活力，龍盤山公園、林蔭公園、綉江河生態公園等等，滿城青環翠繞，一幅幅城水相依、和諧共處的美麗圖景讓人流連忘返。

章丘房價雖然高，但是相對於高新區還是便宜。生活方面也比較方便，當地商超東方冷庫遍及每個角落，知名商超大潤發，銀座，濟南華聯在章丘也有分號。

城區有公交線路12條，以及20多條城鄉公交線路，還擁有免費公共自行車可供騎行。章丘去濟南也有K301,K902,K903,K916多條公交線路。北部有濟青高速公路，南部有濟萊高速，西部即將建成濟南大東環高速。鐵路方面有膠濟客專章丘站，即將完工的濟青高鐵章丘北站和准備開工的濟萊城際高鐵章丘南站。 濟章軌道交通方案已經上報國家發改委等待批復，大經十BRT正在規劃中。

城區擁有多處公園，密集程度超過濟南市區和其他縣區，城郊還有濟南植物園，濟南野生動物園，白雲湖生態濕地，胡山國家森林公園，錦屏山，三王峪，七星台，三山峪，女郎山等好去處。

教育方面有濟南市聞名的章丘四中，綉水中學，章丘實驗二中，東山小學。山東大學和附屬中小學新校區也隨山大新校區一同建設。山東實驗中學也將在章丘建設分校。山東 財經 大學主校區也在章丘聖井街道，雙山街道也有分校區。濟南大學醫學和生命科學學院也在章丘。

章丘擁有濟南市第六醫院（三甲），濟南市第二中醫院，濟南市明水眼科醫院等醫院，在建還有東部醫療中心，北部醫療中心。齊魯醫院東院區也將同山大一起建設。

當地人或者在當地工作生活這沒得說，如果是想在這兒買房，算了吧，首先濟南的污染基本都集中在東部，章丘也是靠重污染企業發展起來的，環境肯定不是很好，一年半載也不可能改善。說章丘會跟濟南市區串聯起來，首先中間地帶不太可能建設起來，先不說支持向東發展的王文濤走了，但就這個距離這個體量參考一下北京的體量就能明白，再說修了交通，章丘人也只是方便了章丘人來濟南市區發展而已，所以章丘跟市區之間地帶發展起來幾十年內比較困難。再說第二大點，濟南的北跨已經開始，政策資金等方面的支持肯定更少的傾斜章丘了，

這個問題問的好，為什麼問的好，我就住在章丘多年！

我首先回答：如果你收入穩定，能買得起房子，適合居住！

為什麼：因為環境現在好了，交通也很便利，還不堵車，雖然文化 娛樂 方面少了一點，不過居住起來很方便的。

1、章丘區南部有山，西臨有水，交通方便，氣候宜人，就是有點愛刮風！

2、明水和雙山生活休閑也很方便，有幾個大型超市，也有向樣的購物商場，如果你趕緊不 時尚 還可以驅車去高新萬達逛逛。

3、教育便利，有大學城，各種高校，重點高中，雙語學校都很齊全！

4、章丘有大蔥，多吃大蔥好！

5、有高鐵，和動車，離機場也不遠。

6、章丘人朴實善良，民風淳樸！

希望我的回答對您有幫助！謝謝！

章丘這幾年發現很快，房價過去兩年也跟全國三四線大趨勢一樣呈一個翻翻的態勢，現在新房均價普遍在1萬左右。從長遠看，章丘人口凈流入可能性不是很大，或者人口不會出現大規模增長。沒有人口支撐，沒有持續上漲的動力。從中期來看，現在章丘土地供應充足，今年已經有土地出現流拍，如果急需供應，明水城區周邊鄉鎮有充足的後備土地資源，另外城區現有住宅數量已經有相當規模，可供兩年前火熱土地市場時拿地的開發商手裡還有末期的很大庫存，現在全國市場不景氣，首先沖擊的就是三四線城鎮，最近幾年房產稅必然實施，總體來講還是下行趨勢。短期看政策方面對地產還是放棄的眼光，小范圍的降准不能拯救這個行業，金融資金還是不敢往地產方面流，據我所知大部分開發商最近都資金緊張，難免會割腕自保，迴流資金。綜合一下，章丘房價近期會跟隨全國大行情走下行趨勢，但不會出現百分之二十以上的結構性崩盤，一般就是開發商頂住面子不降價，里子打折優惠送送送。長遠來看，適合居住不適合投資。

Ⅱ 章丘八景的八景介紹

第一篇：《走進章丘八大景》.之「高聳危山聖井澄」。
危山，位於章丘明水城的西部，山後寨村南，地處平原與山區的交接處，面積約四平方公里。海拔高度約205米。其南側可遙見泰沂山系北側的一些山丘，四周為山前平原，因此，海拔不高的危山成為聳立在四周平原中的「高山」。現在的危山山下建有：「聖井廣場」， 「聖水池」、「齊魯聖賢壁」、「聖井福壽鼎」及高標準的娛樂區；近年來又在山上恢復建造了宏偉的母音寺、母音塔、講經堂、玉皇閣等。俗話說:「山不在高，有仙則名」。說到危山就不得不給大家講一個關於聖井的小故事。
據說古時的危山周圍，曾經有三年連續不下雨。土地乾裂，顆粒不收。居住在此地的老百姓別說吃飯，後來竟連水也喝不上了。
有一天，忽然來了一個高僧。說是從天竺國來解救眾生的。也有人說是觀音菩薩去東海視察路過此地，看見民不聊生的慘境，動了惻隱之心，用聖水柳枝點化出此井的。呵呵！反正已經事擱千萬年，也無從考究了，我姑且言之，眾文友姑且聽之罷了。放下這個話題，暫且不表。咱再回到前話題上。再說，天竺僧把眾人領到山上，向四周觀望了一下，然後用禪仗指著一個地點說：「此地不深就是水源，何不在此打井」？眾人看時，果見腳下的地方不幹不裂，地面濕溽溽的，雜草叢生。眾人大喜，遂舉鎬挖井。果然得一清泉。但見那泉水汩汩，噴涌而出。喝一口，甜如甘汁；手一捧，清涼入脾。老百姓把天竺僧人奉若神明，稱為「聖僧」。那井也就叫做「聖井」，那井中之泉叫做「聖泉」。自此，聖井之水源源不斷的流下山來。她不僅滋潤著危山周圍的土地，養育著當地的父老百姓。而且那泉水一直流到平陵城的護城河裡,哺育了遠古的龍山文化，滋潤著平陵城的經濟繁榮。
不僅如此，據說，漢初平陵王劉辟光死後就安葬在危山。因此，也有有人把危山叫做「鐵墓頂」。不管怎麼說：反正明清時，在「聖井旁，陵墓側」，早已是古木參天，蔭翳蔽日，廟宇亭閣，雲霧繚繞，頗負盛名的游覽聖地了。
每逢農歷的三月三和八月八，當地人民都舉辦危山廟會。一來為感謝天竺聖僧搭救眾生之恩，二來為繁榮當地經濟，方便生活，可謂一舉兩得。廟會時，山上山下，人群如織，一片歡騰景象，商來賈往絡繹不絕，甚是壯觀。危山大寺內的「聖泉書院」里，更有無數文人墨客，或講學探經，探奇攬勝；或吟詩作賦，揮毫潑墨。那情那景，蔚為大觀。
滄桑巨變，時過境遷。
如今的危山，早已勝過昔日的輝煌。那玉帶般纏繞的盤山公路，沿途那花紅葉綠的花草樹木，就足以讓您流連忘返；更不必說那新興建的母音寺、母音塔、講經堂、玉皇閣等名勝了。俗話說：百聞不如一見。新的危山勝境，正向我們招手呢！
在此，我借用小橋文友：靜夜心思的近作：《危山景色》中的部分描述，來結束我的話題。
「有一處景色宜人的好去處，她就是章丘危山風景區。近日，自己利用閑暇時間，慕名沿經十東路來到了風景區遊玩。一踏進危山風景區廣場，就被眼前青山綠水，亭台、花香、鳥鳴所吸引，真乃一處井然別致的勝境，讓人目不暇接，心中油然升起無比舒暢之情，萬般情致之意，景區淳樸的鄉間風貌，處處不無清新的感覺；偉岸的「鼎」猶如強悍的衛士，給整個危山增添了威武壯觀。
享受著青山、綠樹、草坪的芳香，不約便來到了離「鼎」300米處的長匾牆處。匾牆正面是雕刻著諸葛亮、孫武、蒲松齡、李清照、李開先等齊魯歷史名人，匾牆反面是「危山賦」，細說了危山的歷史由來，見證了章丘歷史的驕傲。
敬觀了齊魯大地名人風范後，拾階往山頂走去。望著山上越來越多的花草樹木，看著時而飛起在綠樹叢林、時而隱藏在果樹花香中的飛鳥，唧唧喳喳發出動聽的聲音。夏日的陽光從密麻的樹枝中透過，射在通往山頂的小徑上、照在登山的遊人身上，讓每個人享受著一次健康的自然浴。此情此景，猶如欣賞到了最好的樂章，融入到調養身心的仙境。
不約間，來到了危山「聖井」源頭。站在用水泥砌邊的井口邊，往井中望去，但見清澈的聖水泛著細微的波紋，好似在向遊人細說著此山此井此水的來龍去脈，使每個人的腦海中又多了一個記憶中的故事。聖水是危山的特色，此地因為有了「聖井」而多了一份靈氣，此山因為有了「聖水」的滋潤而更加秀美。
飽覽了聖井之水後，來到居於山頂的「母音寺」，離寺西南方向不遠處，便是人們所說的危山鎮山之「塔」，在陽光的照射下，發出熠熠光彩，更增添了山景的壯美。寺內清閑有餘，樂曲悠揚，香飄整個院落，使人有一種連連的思緒感。
遊玩了危山風景區的最後一個景點，自己稍作歇息，俯首下望，山徑幽幽，微風吹來，樹木花草飄出陣陣清香，整個身心沉浸到了山青、水秀、綠意，大自然環抱的氛圍中，內心慶幸，不枉到此山一游」。
第二篇：綉江春漲流水聲
綉江，又叫盲河或盲水，發源於明水諸多泉群，往北流至金盤村與西巴漏河合流，穿過綉惠街道，流徑章丘巨商孟洛川的家鄉舊軍村，最後注入小清河。曾有無名氏吟詩曰：「綉江源頭小泉城，奔流直入小清河」。蜿蜒曲折的綉江河，全程30多公里，是章丘境內最大的一條河流。自古以來，源源流長的綉江河水，滋潤著兩岸的土地，哺育著沿河的人民。漫步綉江河邊，宛然置身於江南水鄉。每逢春季到來之後，隨著雨量的增多，綉江河水突漲，一派奔騰之勢。兩岸綠柳成蔭，鳥語花香，景色甚為壯觀。也曾有詩贊曰：「綉江之水清如許，荷花香接稻花香」。「綉江春漲水流聲」 系章丘八大景之一。
第三篇：百脈寒泉珍珠滾
齊文化、魯文化在這里交匯、融合、變異；近代商業文化與根深蒂固的儒家文化在這里碰撞、交配、升華；粗獷的與風流的、朴實的與清麗的、豪放的與婉約的兩種品質在這里合而為一。就連那自然景觀亦是匯聚百川，吸吶四海，從而形成了天下奇觀——百脈泉。不知是誰的詩句：「一串兩串三四串，五串六串七八串，只見泉花水底出，散落水中都不見」,就是描述百脈泉水的。君不見那無數串晶瑩的珍珠從水底搖曳冒出，所形成的美輪美奐的典雅景象是多麼的迷人啊！
第四篇：黌堂夜雪粉妝城
黌塘嶺，位於相公庄街道北約三公里處，是從石龍庵向西平地中隆起的一個高阜。東北方向既是長北山諸峰。西臨東皋村。海拔僅60餘米。方圓不過4平方公里。但卻是章丘的一大景觀。遠遠望去，黌塘嶺恰似一隻俯卧在地上的梅花鹿。因此，古人有：「西臨漯河真鹿卧」的描繪。最主要的是這里有一種好似「海市蜃樓」般的奇幻景觀，在夏秋之日的拂曉，嶺上會升起一道道白霜似的東西。猶如粉妝素裹的城垣。漫步其中，腳下會發出嚓嚓的聲音，好像行走在雪地上似的。於是，「黌塘夜雪粉妝城」便成了章丘八景之一。
第五篇：錦川煙雨時時潤
舊章丘城（今章丘市綉惠街道）西門有內外兩門，外門叫「通濟」門，內門叫「錦川」門。「錦川煙雨時時潤」的意思是：若在春秋佳日之晨，登上「錦川」門，舉目北望，旭日曦輝中的女郎山，雲蒸霞蔚，如煙似霧；山中的廟殿佛寺，在那煙雨迷濛中，隱約期間，若隱若現，恰如玉宇瓊樓一般，景色十分壯觀。轉首西移，但見百川匯集，綉江河水白水似練，蜿蜒曲折，流向白雲湖而去，景色十分壯觀，令人陶醉。故「錦川煙雨時時潤」成為章丘八景之一。
第六篇：龍洞熏風日日清
龍藏洞，在章丘明水城東南方，閻家峪鄉趙八洞村的南面，天倉嶺以東，一個叫四暨山的半山腰中。又名：龍堂洞；當地人稱其為：東龍洞、趙八洞。它是一天然形成的溶洞，洞闊8米，進深52米，高5米，進洞不遠，在右側高13.6米處有一天然洞窗，直徑2米左右，可仰望青天白雲。洞內南側有一平台，高3米，長8米，寬2米，冬春平滑如床，夏秋有山泉流下，這就是所說的「龍床」。「龍床」向上有一小洞，可以容身，再向前走幾米後便狹窄難進，深不可測。如有燈光照之，便見鍾乳嶙峋，水滴泉淌。洞內共有各時期造像85尊，其中南壁41尊，除洞口內第三組為關羽、關平、周倉外，其餘皆為佛像。北壁共刻有大小佛像44尊，除洞口一組為菩薩外，余者皆為佛像。刻鑿年代自元代至明代不一。進口處一米，有一石匾，上書「通天透地」四個行書大字，落款是明嘉靖已酉歲四月。
第七篇：白雲棹罷歸來晚
說起白雲湖的特點，人文厚重為重點，湖光山影為特色，稱得上是厚載人文，歷史久遠。白雲湖的美景，觸動了歷代社會名流的游興和情思，他們或在此撐船棹舟，或在此飲酒作詩，留下了許多風流佳句。如：元代張養浩的《游湖有感》，明代康迪吉的《游白雲湖》，李開先的《白雲湖夜泛》等，歌詠白雲湖的詩篇，自古以來難以數計。其中尤以清初牛天宿的《白雲湖》，最為膾炙人口
第八篇：卧看東嶺曉月明
遠望東嶺山，彷彿山崖上生出無數的杈岈，故又稱「杈岈山」，當地人俗稱「茶葉山」，它是進入長白山的第一座高峰，與摩訶峰遙遙相對，海拔612米，山勢峻拔，巨石嶙峋。
東嶺山頂北崖，山巔巨岩矗立，猶如南天一柱，蔚為壯觀。諸峰之間，巨岩相倚，其中有一大石窟，每當三五月明之夜，曉月晨星從孔中峰間顯露出來，別有一番神韻。相傳在舊章丘縣衙堂上，開窗東望四十里外的東嶺山上，石窟中之朗朗明月，便可看到「東嶺曉月的奇觀，故古人有：「卧看東嶺曉月明」的詩句。因此，古人將此景列為章丘八大景之一。

Ⅲ 章丘地方怎麼樣

章丘不堵車，環境好，路又寬又平，人很善良，房價有點高，大的娛樂場所不多。