時代港房價多少一平

㈠ 在香港買房子，一般收入的家庭，買一套80平米的房子，需要多少錢，大概需要積蓄多少年才能買到。

2017年，年薪100萬港幣在香港本島購買一套80平米的房子需要35年左右。年薪50萬港幣在香港本島購買一套80平米的房子，也需要40-45年左右的時間。

按照工資中位數計算，在香港本島購買一套80平米的房子也大概需要30-40年時間。這也意味著有一半以上的香港就業者，可能一輩子都很難買的起一套80平米的房子。

根據香港特別行政區政府統計處公布的就業人員工資水平看，就業人員工資中位數的增長速度低於私人住房每平米單價和私人租金的增長速度。

(1)時代港房價多少一平擴展閱讀：

香港房市情況

按照居住方式分，香港居民分為自置住房、全租、免租、單位、合租、二房東、三房戶等不同類型。香港居民按照住宅用途分為私人永久住宅、公租房、資助性購買住宅和臨時住宅。

自置住房和全租是香港居民最主要的居住方式。從2012年到2017年，全租的居民戶數增長較快，自置住房居民戶數增長較慢，自置住房的住戶占居民戶數的比例已經下降到50%以下。

私人永久居住和公租房是2012年到2017年，香港居民住宅增長量較大的兩類住宅，其中私人住宅增長量較大。

從2012年到2017年，160平米以下房屋，住房面積越低增長速度越快。住房單價按照地理位置不同，單價增長速度也有所不同，新界的住房單價增長速度加快，香港本島的住房單價增長速度較快。

㈡ 增城地區房價行情

目前增城地區21號線地鐵盤均價20000/平，代表性樓盤有實地薔薇國際、匯港威華國際等

單價最低14500左右，代表性樓盤有綠湖國際城、金地香山湖

經濟開發區以及荔城老城區房價均價18000左右，代表性樓盤保利i立方、時代天啟等

㈢ 西安不限購區域哪能買長安房價趕超高新

各位粉絲好！今天，我們「買房問答」第13期和大家見面了。我是令狐，本期問答由我來主持，感謝大家的支持！

本期精選了上周提問頻次較多以及具有較典型代表的5個購房問題進行回答，希望能給更多人帶來有效幫助。

問題一：8月房價數據中，長安現在跟曲江一個房價了，而且還比高新高，為何？

客觀地說，大家看到的上面克而瑞的數據，只能說是參考價格，因為在統計上存在口徑和方式的問題，各區域在售樓盤由於產品等因素影響，實際上差異還是比較大的。

比如高新，房價地圖顯示8月份高新區在售樓盤均價為17403元/㎡，實際上，這個價格在高新區目前只能買到蘇寧雲著和天琴灣（毛坯高層1.28萬元/㎡），而在售的萬科翡翠國賓均價2.1萬/㎡、龍湖天鉅疊拼2.4萬/㎡。

曲江之前一直是「西安第一貴」，雖說8月份房價地圖顯示，曲江新區均價17724元/㎡，為西安各區域中最高。

但實際上，曲江新區在售樓盤都低於這個價格，僅有金輝世界城、華潤置地悅府高於這個價格。

這幾個月主推的中國鐵建·萬科翡翠國際項目精裝高層均價1.39萬元/㎡、陽光城翡麗曲江均價1.34萬元/㎡，即使純改善樓盤華潤置地·曲江九里、中海曲江大城均價也在1.7萬元/㎡以下。很明顯，曲江的房價要低於高新。

至於長安區，8月份房價地圖顯示其均價17724元/㎡，與曲江並列第一，這個數據令人很驚訝。

因為目前，長安區最貴的樓盤是金茂府，均價約2.19萬元/㎡，這主要是由其產品特性決定。其他在售樓盤，海亮·德文郡均價1.23萬元/㎡、萬科城如園1.4萬元/㎡、中海長安府精裝小高層1.86萬元/㎡......

實際上，長安區房價整體均價1.4萬元/㎡左右是比較客觀的。說它價格已於高新等同，是因為金茂府在當月的成交量不小，進入了價格統計，所以8月長安的房價顯得有些高。但這是偶然的，並不代表長期或整體。

問題二：高科麓灣和高科綠水東城價格差不多，誰更值得入手？

這兩個項目都是高科地產開發的，位置都不錯，高科麓灣倚靠雁鳴湖，高科綠水東城位於新寺商圈，地段較優。不過，就宜居環境來說，高科麓灣國際社區左靠雁鳴湖西臨滻河，生態環境更好。

從周邊配套來看，兩個項目本身都有自帶商業，學校。高科·綠水東城的項目配套已經成熟、商業街、在建的小學，高科麓灣國際社區規劃要更好一些，但目前的底商入住率不高。

整體來看，這兩個項目性價比都很高，高科麓灣的生態環境好一點，高科綠水東城目前的居住氛圍好一點。

問題三：不限購區域推薦哪個，再推薦一些樓盤？

這個問題是近兩年來，問的頻次比較高的一個。對此有疑問的絕大多數是「新西安人」。

首先，目前西安不限購區僅有西咸新區的灃西新城、西咸能源金貿區、秦漢新城、涇河新城、空港新城，西安的高陵區、閻良區、鄠邑區、周至縣、藍田縣。

原來不限購的臨潼區，在620之後，被納入了限購版圖。

說到不限購區域，推薦哪個，這個問題得客觀看：

從房價態勢看，目前涇河新城、空港新城、高陵區房價相對比較低，與主城區間的價差較大，對於購買力有限的人士而言，可以考慮。

從區域發展、環境和產品角度看，灃西新城、秦漢新城、西咸能源金貿區比較適合改善型人群置業。但是目前秦漢新城似乎因文物檢查，所有項目似乎處於停滯狀態。

說到灃西新城，從態勢看，產業較多，規劃也比較好， 地鐵5號線開通後將於主城區聯系更緊密。

目前灃西新城可選擇的樓盤不少，比如紫薇萬科大都會、中建西派時代、招商雍景灣、藍光雍錦灣，紫薇地產的兩個新項目......

問題四：滻灞和灃東，該看誰？

這是個非常有爭議的問題。其實，無論是滻灞還是灃東，都是有價值點的，兩個區域的發展潛力都很大。

滻灞是西安東部新城的核心區，是大西安東軸線的主力板塊。在主城區中橫向對比，目前不及高新、曲江和經開，但縱向對比，滻灞產業發展速度和活力，與過去幾年相比，已經取得較大變化，「未來五年看滻灞」。

灃東新城是因為近幾年區域利好的頻傳，成為了置業熱點區域。在灃東新城置業大軍中，外來置業和本地投資置業成為主要力量，購買踴躍，成交旺盛，房價也在追趕主城區。

滻灞和灃東，正是因為有了生態做基底，才有了發展。目前的灃東比滻灞發展滯後，但在未來的10年左右，兩者並駕齊驅也並非不可能！

但要注意的是，在這兩個區域，要挑選更有價值、發展態勢強勁的板塊，去選擇置業目標。

問題五：在錦業路上班，想在高新買房，有推薦的嗎？

高新目前是開發比較飽和的一個區域，可以考慮的新房不多，在錦業路上班，就近可考慮的新盤不多。

保利天悅性價比很高，只是目前暫時沒有房源，出現斷貨局面。

蘇寧雲著也不錯，軟體新城是一個有產業缺住宅的板塊，所以房子未來的升值潛力很大。

萬科翡翠國賓是萬科的一個高端產品系，它的產品和品質是沒有問題的，而且萬科的品牌和物業也是值得放心的，只是它的價格高於區域內均價了。

如果您在購房方面有任何疑問，可以加入我們「西安樓市購房團」，您的置業問題將會得到更專業、更有針對性的解答。

編輯=周鑫 編審=徐紅

㈣ 廣東佛山房價

佛山，落於珠江畔。東倚廣州，毗鄰港澳。

它是全國重要的製造業基地，國家歷史文化名城，珠三角地區西翼經貿中心和綜合交通樞紐。人口規模超過700萬、經濟規模不斷逼近萬億的發達城市。

2017年，佛山實現地區生產總值9549.60億元，躋身高收入城市行列。佛山對外來人口有很大的吸引力。據官方數據統計，2017年末常住人口765.67萬人，比上年末增加19.40萬人。其中戶籍人口只有377萬，外來人口349萬，佔到了近48%之多，事實證明，外地人佔比越多的城市，經濟發展動力越強。

1、 製造業名城，工業立市

剛來佛山的外地人，覺得佛山是很不起眼的。在這個高樓林立，以摩天大樓論繁華的時代里，乍一看，以為他是一個傍身大廣州的窮小弟。但當你走到街道上你會有不一樣的感覺，整潔有序，枝繁葉茂的行道樹十分養眼，整個市區幾乎看不到高密度的超高層建築群，完全跟工業城市聯想不起來。

而事實上，它就是以工業立市，中國舉足輕重的製造業名城。

2017年，佛山工業總產值達2.24萬億，在廣東位列第三，僅次於深圳、廣州。佛山工業有多強，來看一組數據：

中國信息通信研究院近日發布《中國工業百強縣（市）、百強區發展報告（2018年）》，在工業百強區中，佛山五區均上榜，並進入前三十。其中，順德區第4，南海區第5，三水區第11，高明區第18，禪城區第28。

佛山的實力在於發達的工業基礎，而發達的工業基礎又配備了扎實的基礎設施，這為它提供了長期的發展動力。佛山禪城、南海、順德都有自身特色的工業集群，這是珠江新城這類CBD都無法比擬的優勢。

佛山集聚的全是民間資本民營企業的力量。其產業形態主要集中在陶瓷、家電、紡織服裝、家居製品、塑料製品等消費品領域。有美的、格蘭仕、科龍為代表的家電產業；有碧桂園為代表的地產行業；有順豐為代表的物流行業；有健力寶海天、龐大的傢具產業鏈、衛浴陶瓷產業鏈……每天無數的貨車進出這個城市，將它與全國的城市聯通起來。

2、廣佛同城，佛山向廣發展

從區位上來說，廣州與佛山的距離實在是太近了，佛山基本牢牢扼守了廣州西南側，兩個城市接壤邊界長約200公里，從佛山坐地鐵到廣州比從花都區進城還方便。

2009年3月19日，廣州市市長張廣寧、佛山市市長陳雲賢在廣佛交界的佛山市南海區簽署《廣州市佛山市同城化建設合作協議》，這標志著廣佛同城的正式啟動。

廣佛同城，在基礎設施、道路交通、環境等方面開展同城合作。隨著進一步發展，廣州與佛山逐漸走向全面共融。經濟、交通、區域發展定位、產業、生態、公共服務體系、示範區建設等多方面進行合作。具體落到實處，體現在醫療、教育等資源共享和辦事同城。

目前與佛山有關的在建4條地鐵，其中3條接廣州。而作為國內首跨城際地級禪清旁行政區已在運營的廣佛線，對廣佛同城融合發揮著加速器的作用。

2017年廣佛線年客運量首次破億，共計運送乘客近1.1億人次，以廣佛城際間往來旅客為主，佔比49%。待年底廣佛地鐵的燕崗-瀝滘段開通後，屆時廣佛地鐵就能與廣州地鐵1、2、3、8號線實現接駁。

3、行政區上的天然劃分阻隔了各類融合的想像力

廣佛融合在加速，這種融合，更多是地理性的而不是產經上的真正接洽。

廣佛線確實幫助了往返廣佛的候鳥們，但受惠人群還是相對有限的。從金沙洲到千燈湖到如今的佛山新城，廣佛新城並沒有給佛山帶來實質性的同步影響。佛山有自身的發展節奏，在招商有這樣的需要，但實際上廣佛兩地之正枯間的聯動並沒有想像的豐富。行政區上的天然劃分阻隔了一切你能想到的各類融合。

（佛山區域房價地圖）

佛山有禪城、南海、順德、三水、高明五個區域。粗略看上去，佛山有點像是五個小城市拼起來的一座大城市。

五區各自為政，佛山市政府缺乏強有力領導，財政受困。佛山並沒有出現像廣州天河區那樣的強中心區，其背後是行政區劃多番調整造成的。佛山其實是一個經歷過合並的城市，順德、南海、三水、高明四個區都曾經是一個個獨立的城市。中心區（禪桂）資源集聚，外圍區域更多是回歸本地居住屬性。

禪城是目前佛山的政治和文化中心；而順德和南海雖從兩側包圍了城市中心，但由於自身經濟實力較強，對佛山這個概念缺乏認同賀橡感；北側的三水和西側的高明經濟稍弱。

政府對佛山規劃的發展動向，是以強中心，多組團，向廣州靠攏為主。強中心是指中心城區禪城和千燈湖CBD板塊結合起來的近廣組團，多組團是以大良-容桂、獅山副中心發展為主，環廣州的U形發展布局。禪城區自己的中心在商業集中的季華路，省重點推介項目千燈湖金融高新區落於南海，市裡重點打造的佛山新城又在順德的地界。

然而，佛山的真正有價值的還在於村域經濟的發展。

在佛山這樣村集體經濟和人群高度聚合的城市，政府主導的城市中心都是偽命題，主要看當地的村民資源。南庄的陶瓷，羅村的五金，樂從的傢具都有歷史性的的因素存在的，不是行政規劃的一兩個中心，就能改變村民的投資版圖。

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熱點與焦點

佛山十年房價一覽

2016年，對佛山樓市來說，是個很關鍵的節點，房價高歌猛進，量價齊升。2016-2017年隨著廣佛同城化加速，廣佛交界千燈湖-金融高新區大熱、多條地鐵規劃，沿著廣佛地鐵線路購房，是很多廣州客的選擇。

相比海珠區動輒過4萬/平的房價，佛山房價處於窪地，吸引力巨大。

在這個背景下，佛山政府執行三限政策（限購限價限簽）：

2016年10月8日重啟限購，針對禪城全區、南海桂城街道、大瀝鎮、里水鎮、順德北滘、樂從、陳村、大良，這8個熱門區域的新建商品房執行差別化限購和限貸政策。（此次限購以家庭為單位，本地戶籍限購2套，外地戶籍最多2套，第2套需提供2年社保或個稅，首付最低3成）。

2017年，佛山執行嚴格的限價限簽政策。限購區對於超過該區域網簽指導價的項目，暫時不予網簽。在嚴格的限價、限簽背景下，市場限購區普遍實行雙合同甚至是三合同，網簽單價總價產品為市場實際價格的70%左右。購房者置業的首付門檻大大提高了，不少剛需被誤傷。

2018佛山10月房價

區域

均價

全市

10931元/㎡

禪城

12289元/㎡

南海

13376元/㎡

順德

11226元/㎡

三水

8359元/㎡

高明

6865元/㎡

限價環境下的佛山新房網簽價（數據來源：住建局）

另一方面，佛山政府積極推地，房企拿地活躍，供求兩旺，供應量達到近年來的最高值。2018年上半年，平均樓板價是7635元/㎡，平均溢價率是45%。

順德、南海、禪城三個中心區域為成交重點，成為房企必爭的重點區域。其中順德區為土地供求大戶，南海區的樓面價最高，達9200元/㎡水平。

2016-2018年這三年間，禪城、南海的「地王」項目達28個」。而剛過去的兩年，融創中國、泰禾集團、綠城集團、新城控股、世茂地產、金輝地產、中昂地產、華發地產、中洲控股等品牌房企爭相進入佛山，拿地開發。

就佛山的真實成交來看，剛過去的10個月，住宅成交就超12萬套。中心城區受一手住宅限購影響，二手市場全年成交面積攀升，價格漲幅明顯。

交易結構方面，全年成交主要集中於南海區、順德區及禪城區，高明、三水主要仍靠一手住宅拉動市場。全市商品住宅以10000元/㎡以上產品為主力，佔全是成交的75%，市場均價明顯抬頭，80-150萬的改善產品成交增長明顯。2018年上半年佛山商品住宅供應551萬㎡，成交602萬㎡，成交均價10836元/平，去化周期為8月。

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各區情況

1、禪城區，嶺南文化擔當，是佛山的文化中心，市政府所在地。有成熟的祖廟商圈、季華路商圈，佛山一半的三甲醫院資源以及優質的教育資源匯集於此，是佛山發展最成熟、配套資源最豐富的老城區。

因為發展最早，地塊開發飽和，無產業支撐。是老破小住宅過多的區域，可供發展的空間非常少，新房供應也有限，未來只能通過舊城改造更新城市面貌。

2、南海

南海分化比較嚴重，離廣州的西樵、九江、丹灶等不限購區域是不具備流動性的，但是臨廣的里水、大瀝、桂城等限購區域承接了大量廣州的外溢購買力，可以說南海的限購區已成為廣州房價體系的一部分，享受到廣州的輻射，後者的價格波動是跟著廣州市波動。

千燈湖，「人、財、物」三方面它都是頂起佛山房價的天花板區域。作為佛山的城市名片，佛山金融中心，已經匯聚了渣打銀行、友邦金融中心、招商銀行、匯豐等多家國際知名金融企業。

2016年佛山的房子有50%是廣州客買，而千燈湖有85%以上都是廣州客買。廣佛線徹底激活了千燈湖房產的價值，而且與廣州老城區大熱的廣鋼新城存在巨大2.5萬的價差，廣鋼新城5萬，千燈湖2.5萬，直線距離不足5公里，自然吸引了大量的廣州剛需來佛山開啟雙城生活，但是目前千燈湖已經沒有新房，主要是二手房。

2016年的時候，千燈湖片區的房價大部分還在1萬5以下，然而現在不少已經破三萬。賣的最好戶型就是120-140m²的四房改善型，其次才是90-100m²的小三房。

千燈湖片區南海目前正大力發展奇槎新城，多品牌開發商到此拿地，目前該板塊新房供應量極大，但是配套遠未跟上，而且與千燈湖價差非常小，而且地鐵還未落實，未來的價值也就大打折扣，建議保守，持續觀察。

佛山政府還規劃了佛山新城，想著城市向多核方向發展，順帶輻射一下三水高明等地，但是幾年下來，佛山新城由於受困於土地，城建進展緩慢。

3、順德

順德的區域發展呈點狀分布，每個鎮街既相連又相對獨立發展。實體行業的強大，藏富於民。順德產業經濟撐起了佛山的三分之一，如美的、格蘭仕、萬和、萬家樂、容聲、科龍這些家電。本地人更喜歡買土地建房子，幾百萬的自建屋多如牛毛，因此這里的商品房市場不算很成熟。順德區的房價絕對是低於本地的購買力。

目前最熱的陳村、北滘版塊也是承接番禺的外溢購買力，二手市場不算活躍。

順德以靠近廣州的鎮街（北滘、陳村、倫教、大良、容桂）發展為主，陳村、北滘、大良已經限購，房價在15000-25000元/㎡。區域目前在建地鐵3號線和7號線，7號線未來將連接陳村和廣州南站，廣州南站住宅稀缺，價格在40000元/㎡左右， 7號線開通無疑帶動房價上漲。

4、三水區

三水發展集中在西南及河口板塊，為三水傳統城市中心，目前板塊土地開發程度較高，但城市配套更新慢。

三水新城板塊，是近兩年政府重點發展的板塊，目前入駐了萬達廣場，城市配套升級。其餘街鎮發展不成熟，產業以農業為主，產業升級動力不足，對人口吸引力度不夠。

環廣區域飽和後，大發展商紛紛將魔爪伸向三水這個價值「窪地」。

2017年，萬科、美的、金融街、金地、江蘇中南、新城控股、深圳鉅創、招商蛇口、三盛宏業、龍光10家房企首入三水拿地，恆大、碧桂園、旭輝等在2017年前已入手。三水新樓盤均價達到9000-13000元/㎡。這就是大地產商的魔力，把一個原本沒有活力的小城推上了高地。

5、高明區

高明GDP不足佛山的十分之一，土地開發強度只有13%，發展主要集中在西江新城，荷城板塊，楊和板塊，房價集中在7000-11000元/㎡，剩下的都是廠房、農村和大片農田，區域發展落後。

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最真誠的置業建議

置業原則：

1、佛山最具投資價值的就是目前限購區內的低價房產。

2、中心區（禪桂區）帶有教育資源的高素質物業小區會成為稀缺資源。

3、板塊中，未來競爭力最大的來自原張槎和南海交界之處，智慧新城也頗具規模。

置業區位選擇上：

對自住：以自己需求為出發點，考慮工作地點、通勤時間、小孩教育問題。怎麼方便怎麼買，怎麼性價比高怎麼買。

對投資：最重要的一條原則是，努力擠進限購區，限購的才是最好的！

其他考慮因素：

同區位價格相當情況下，再考慮後面的四大要素：靠近地鐵口，帶優質教育的學區，品牌房企（後期提供相對高質量的物業保障），及相關商業配套。

1、中心區（禪桂）的置業機會點

禪城有有較強的教育、醫療資源和成熟的商業配套。以教育資源為例，幼兒園到中學為例，集中分布在禪城區、南海區、順德區，且以禪城區為中心向外延伸均勻分布。從重點學校分布看，優質的教育資源同是集中在中心城區。

禪城高價盤基本上都集中在廣佛地鐵沿線以及季華路一帶。

（佛山五區教育資源分布圖）

2、廣佛交界版塊：

從佛山的房價看得出，佛山房價呈階梯狀，近廣者價高, 受著廣州外溢客影響：

南海區順德區倒向廣州。南海的金融高新區對接廣州荔灣的芳村、海珠區;南海里水對接廣州的金沙洲板塊;廣州地鐵7號線直接延長到順德陳村和北滘;順德容桂將對接南沙自貿區;南海大瀝對接窖口。

第一階梯：2萬-3萬

桂城、祖廟、陳村、石灣、北滘、大良、陳村、里水、大瀝

區域全部限購，廣佛線開通後，實現了真正的廣佛同城，最近的廣州廣鋼板塊均價高達4.5-5.5萬/㎡。受限購限制和房價影響，眾多廣州客選擇外溢佛山。

第二階梯：1.5萬-2萬

獅山、樂從（含佛山新城）、丹灶、勒流、倫教、南庄、張槎、容桂

因不限購成了投資客的新寵。

3、三水高明

與禪桂中心城區密密麻麻的城市建築相比，三水高明仍然是大面積的山野田園，樓盤周邊間雜著工廠、村居等。

（三水西南）

一方面，這代表著三水、高明擁有巨大的發展空間，但同時也意味著距離區域真正成熟還需要一段很長的時間。

需要政府長時間大力地政策支持，及持續不斷的大筆資金投入。 號稱投資千億的佛山新城，經過了10年的發展，但繁華程度依然遠不及一江之隔的禪桂片區。建議置業者在該區域謹慎，不貪圖房價低。

如果一定要在高明和三水當中挑選一處置業，可以優先考慮考慮三水新城板塊，是近兩年政府重點發展的板塊，目前入駐了萬達廣場，城市配套也在升級中。

寫在最後：

廣佛線從開建到開通前後差不多花了十年時間，2號線預計最快也要5年。

按照佛山的地鐵規劃， 10年內可能頂多也就多通一半地鐵線。四號線及以後的還在申報規劃中，不確定性特別大，未來實際情況會極有可能與規劃差異較大。置業建議只謹慎參考已在建的地鐵。

㈤ 江北區房價均價

江北的發展主要是圍繞「兩圈一帶四中心」:觀音橋CBD為百億級商圈，江北嘴CBD為重點打造的次級商圈，以龍湖星悅薈、漁人灣碼頭、金源時代購物中心、珠江國際商業中心為重點的北濱路沿江商貿帶。大石片區（大石壩、石馬河和鴻恩寺）、五里店片區、寸鐵片區（寸灘、鐵山坪）和魚復片區（魚嘴、復盛）4個區域性商業中心。

「7大板塊」：其中鴻恩寺板塊、北濱路板塊、石馬河大石壩板塊為江北區重點發展板塊，都表現出供求兩旺的特點。

【鴻恩寺版塊】

鴻恩寺版塊的項目高層很少，基本都是洋房和別墅，均價1.6-1.8萬左右

【北濱路版塊】

主幹道 :

公路：北濱路

軌道：地鐵3號線

大橋：

石門大橋 江北——沙坪壩

嘉華大橋 江北——至渝中區

渝澳嘉陵江大橋 江北——至渝中區

重慶嘉陵江大橋 江北——至渝中區

花園大橋 江北——至渝中區

主要項目：

《融景城》

只剩餘大平層的項目在售

《國興北岸江山》

現在待售，後期會推出63平-93平的超高層住宅，地理位置OK

劣勢在於：坡地上的項目，走路不便；小區2#、3#、4#邊上都有高壓線；此地塊之前是天原氯氣化工廠，空氣污染可能會存在（不過嘉陵江沿岸之前都是化工廠、紡織廠什麼的，現在的影響應該沒那麼大）；剩餘產權年限39年；目前來看，項目周邊的公共交通不太方便，距離項目比較近的只有106路和135路

《龍湖春森彼岸》

剩餘房源比較少，只剩下70平和120平的戶型在售，單價1.7-1.9萬左右，後期還有兩棟樓，但是還沒有規劃，存量很少的一個項目

劣勢：距離輕軌的軌道比較近，但是距離站點並不是很近

《恆大御龍天峰》

9月2號開盤的項目，開盤當天66平的戶型就售罄了，現在剩餘88-166平的戶型在售，單價1.93萬左右，帶裝修

【江北嘴版塊】

功能：江北嘴中央商務區(CBD)是中國中西部地區唯一的國家級戰略金融中心是內陸地區對外開放的國際化窗口

定位：長江上游的陸家嘴」、「中國金融第三區」（北京金融街、上海陸家嘴、重慶江北嘴）。將集中建設辦公寫字樓等金融商貿設施和重慶大劇院、重慶科技館等市級大型公益文化設施，兼容商業、

范圍：江北嘴中央商務區居於顯要的中心位置，東臨長江，南瀕嘉陵江，與渝中區朝天門、南岸區彈子石濱江地區隔江相望，處於城市中的兩江交匯口的景觀密集區，南距現在的城市中心區解放碑0.5公里，西距城市副中心觀音橋地區3.0公里。

江北嘴版塊新房只有南方格林雅墅和紫御江山在售

《南方格林雅墅》

尾房在售，只有191平米的戶型，單價1.5萬左右

《紫御江山》

超高層江景房，在售57平、68平、77平、88平的戶型，套內*單價2.5萬左右

【海爾路版塊】

海爾路位於江北城CBD內，沿海爾路沿線一帶，海爾路以五里店立交橋為起始點，開始沿長江走勢分布，終止於桂花灣渝宜高速公路唐家沱立交，片區在重慶鐵山坪森林公園以西的區域為主擁有寸灘保稅港及江北區府，為重點開發板塊。但距離主城中心較遠，且暫時未通輕軌，但是後期會有正在建設的9號線和部分4號線經過，相比核心區成熟板塊，板塊尚處開發期，不過憑借優越的自然環境，被稱為江北嘴的後花園

交通主幹道：海爾路、渝宜高速、渝黔高速

軌道交通：4號線、9號線

大橋：朝天門大橋，重慶大佛寺長江大橋，寸灘長江大橋

港口：寸灘港（寸灘保稅港），是我國內陸首個保稅港區，也是中國唯一個擁有「水港+空港」的一區雙核模式保稅港區，承系著重慶經濟發展的重要關節

特點，價值點，地位：海爾路是「三北」地區（江北、渝北、北碚新區）的核心區域，是兩江新區和寸灘保稅港之間的橋梁，產業主要為承載著重慶經濟發展的重要關節。

區域內的項目以海爾路靠近江北嘴的位置市場的認可度較高，例如新鷗鵬教育城、恆大中央廣場和保利觀瀾等都是不錯的項目

【江北農場版塊】

此處的自然環境比較好，項目多是改善型住宅和別墅項目

㈥ 想要了解兩江新區的房價情況

兩江新區是中國內陸第一個國家級開發開放新區，同時是繼上海浦東新區、天津濱海新區後，由國務院直接批復的第三個國家級開發開放新區。由北碚區、渝北區、江北區共同組成。

北碚區區域均價在0.8w，南接沙坪壩、東臨渝北，北碚區政策扶持力度高，區域配套越來越完善，並且距離核心區通勤時長比較短，未來也將吸引更多的人群在此置業，區域的整體發展前景很好。現在已經開通的軌道六號線將北碚與渝北、渝中、南岸茶園連接，而且通過G75蘭海高速北碚到達沙坪壩三峽廣場也很快，也可直接乘坐535/536大巴，交通非常便利。北碚區城區距離重慶江北國際機場27公里。可乘坐555路公交車或北碚—機場專線大巴抵達機場。

渝北區區域均價在1.4w，渝北區為兩江新區的重要組成部分，也是隨著兩江新區規劃逐漸落地而享受福利較多的區域。總體而言，在重慶一路向北的前提下，渝北將發展成為重慶的政治。經濟、文化新中心。主要分為照母山（1.6w）、大竹林（1.55-1.75w）、禮嘉（1.6-2w）、中央公園（1.4-2w）、空港（1w）、悅來（1.5w）板塊。

江北區區域均價在1.5w，江北區的發展主要是圍繞「兩圈一帶四中心」:觀音橋CBD為百億級商圈，江北嘴CBD為重點打造的次級商圈，以龍湖星悅薈、漁人灣碼頭、金源時代購物中心、珠江國際商業中心為重點的北濱路沿江商貿帶。大石片區（大石壩、石馬河和鴻恩寺）、五里店片區、寸鐵片區（寸灘、鐵山坪）和魚復片區（魚嘴、復盛）4個區域性商業中心。主要分為江北嘴板塊（均價2w）、北濱路板塊（均價1.8w）、石馬河板塊（均價1.5w）、寸灘板塊（均價1.3w）、鴻恩寺板塊（1.5w-1.7w）。

㈦ 珠海時代傾城三期房價

時代傾城三期位於斗門白蕉鎮，參考價格：13817元。美房網可以為您提供時代傾城三期房價信息，給您提供良好的新房購房體驗。【點我看更多珠海資料】

時代傾城是時代地產集15年經驗研發的成熟產品，是在時代廊橋、時代山湖海、時代港後又一扛鼎力作。時代傾城三期在售90-140_三至四房，精裝均價10800元每平米，項目位於斗門白蕉路東側22號。時代傾城三期佔地面積11.9萬_，三期總建面29.8萬_，總戶數1930戶，首推944戶，面積區間80_ -141 _兩至四房； 項目位於斗門白蕉片區，白蕉片區被定位為珠海城市副中心，斗門中心城區之一。是珠海政府西部開發首個啟動區，區域內已動工或在售6個項目超過180萬建面，帶動商業服務配套規劃，生活品質也將全面升級，白蕉片區將是西城發展最快的新城區。珠海政府西部開發首個啟動區，區域內已動工或在售6個項目超過180萬建面，帶動商業服務配套規劃，生活品質也將全面升級。

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㈧ 在日本買房2019年東京的房價是多少人民幣一平

目前日本東京的房子最便宜的房價在2萬元人民幣左右，最貴的則達到35萬元人民幣，在東京的核心區域，房產價格也基本上與北京的四環五環價格相同，在國與國之間最繁榮的城市房價對比，因為日本的房子都帶精裝修的，沒有公攤面積，相比較而言整體價格即使看起來與國內價格相差無幾，但實際上要比我們同等房款的價格低一些，東京房價也受政策的影響，就比如2020年東京奧運會就會對房價有很明顯的影響，升值空間還是有的