長江新苑房價多少

㈠ 哪位好心人能告訴最近蘇州商品房園區房價大約是多少啊

2008年是蘇州房產市場順風順水發展到目前為止的第一個蕭條年，受整個大市環境的影響，商品房成交情況整體不夠活躍，特別是相比市場成交火熱的2007年，成交量更是下滑嚴重，反應到一級市場，08年的土地成交情況也是連續發展的五年來第一次創新低。 (一)2008年蘇州房地產市場成交分析 2008年全年，蘇州樓市表現低迷，從嚴重萎縮的成交套數和成交面積來看，2008年，無疑是蘇州樓市的一個寒冬。從6681.74元的全市均價來看，在這場持久的博弈中，蘇州的房價依然堅挺，囊括了政策大批量保障性住房的成交，樓市的均價依然在高位運行。 2008年，蘇州成交量最多的是中心城區，成交套數位居全市第一，成交面積僅次於園區，除了中心城區的商品房銷售穩健外，政策保障性住房的成交也是中心城區的另一主流力量，不足6000元/平方米的成交均價也從側面印證了政策保障性住房對中心城區的影響。 2008年工業園區的成交量僅次於中心城區，而且基本沒有政策保障性住房的影響，因而整年均價盡管相比上半年有一定幅度的下滑，但整體均價依然在8000元以上運行，從銷售樓盤來看，盡管有唯亭勝浦板塊的高性價比熱銷樓盤，臨湖壹號(社區)的均價4000多元/平方米的普通公寓，以及經過價格調整的中海國際社區和雅戈爾瀟邦(社區)的熱賣，園區的整體均價依然游離於剛性需求之上，剛性市場的有效房源需求不足也是成交量上不去的主要原因，而且偏僻地區高性價比房源的熱銷，也證實了園區的房價脫離了主力消費群體的狀況。 吳中區今年整體銷售情況相比去年有較大下滑，成交套均面積達130平方米左右，大戶型房源是今年吳中區的成交主力，僅有的幾個普通公寓項目，玫瑰99花園銷售情況不錯，誠河新旅城(社區)、錦悅苑(社區)基本都是快速去化，獨墅湖區域的香濱水岸(社區)整體銷售情況也比較理想，以及城區范圍的超高層項目印象19和美韻公寓都有不錯的銷售成績，吳中區少有的幾個普通公寓項目的熱銷也說明了今年吳中區整體上市還是以別墅為主，吳中區是蘇州最大的別墅聚居地，經濟型別墅度假型別墅以及定銷大戶型才是今年吳中區的絕對支撐，所以盡管08年吳中市場定銷房成交不錯，但均價依然走穩在7000元/平方米之上。 相城區是08年表現最為出色的一個區域，成交情況相比去年有大幅提升，交通的解放和配套的逐步完善把相城區一下推至蘇州樓市的前沿，南部板塊的公寓項目基本開始脫離高性價比的主打招牌走向品質樓盤的時代，整體價位和戶型設計對於剛性購房需求依然具有較強的吸引力，因而康橋麗都(社區)、華城國際、廣濟上上城(社區)都能獲得熱銷，老盤香城花園(社區)、晨曦馨苑(社區)、華美家園(社區)也有穩定的去化；相城區的別墅又是市場的一大熱點，相城地域廣闊湖泊眾多為休閑度假生活提供了有利的基礎，因而春申湖畔的半島名墅(社區)、以及盛澤湖邊的愛丁堡都有較好的去化成績，南部板塊的三江尊園由於地理和配套的優越也有相當穩定的去化，整體來看相城區樓市08年表現突出。 高新區上半年整體表現平穩，但下半年明顯後勁不足，上半年西北片區有不錯的推量和去化，新創理想城(社區)、金櫚灣(社區)、雲錦城、新港名墅(社區)是市場銷售的主力，南部的今創啟園(社區)和山水映象(社區)也有不錯的去化，以及中心區域板塊的部分新盤；但下半年，西北片區明顯有效房源上市量不足，中心區域的大盤鑫苑國際城市花園(社區)相對於剛性需求價格過高，去化較為穩定的反而是中心區域的LOMO鉑客(社區)、新地國際公寓(社區)和南部的陽光假日新苑和山水映象(社區)等，以及大量集中簽約的定銷房長江花園，因而高新區整年成交均價不足6000元/平方米也較為符合實際。但針對大量剛性需求被吳中區和相城區的分流，新區的有效房源供應依然有待提高。

㈡ 新苑花園有什麼意思

基本信息
小區地址：白塘路35號
物業類型：別墅停車位：地面停車位綠化率：40%總建築面積：95230平方米房價走勢
新苑花園10月均價7618元/平米，比9月下跌5.68%城北板塊10月均價7456元/平米，比9月下跌0.09%周邊配套
學校中楠錦綉幼兒園、崑山市裕元實驗學校、崑山國際學校青陽唯飢校區南門、小博士雙語幼教園昆太路分園、崑山市漢浦書香幼兒園；交通白塘路(崑山12;崑山12)、春暉錦苑(崑山12;崑山12)、乙炔廠(崑山12;崑山12)、自由都市(崑山122;崑山122;崑山23環;崑山23環;崑山58;崑山58;崑山7;崑山7)、昆太路(崑山115;崑山115;崑山116;崑山116;崑山122;崑山122;崑山2;崑山2;崑山23環;崑山23環;崑山58;崑山58;崑山7;崑山7)、長江路(便捷班車;便捷班車)；購物上海好朋超市NO.008、雪之雨超市新鎮店、喜士多橫涇店、世紀華聯超市NO.1239、捷強連鎖便利店NO.552、上海聯佳超市新鎮店、捷強連鎖便利店NO.197、世紀華聯超市昆太店、時代聯華橫經店、世紀華聯超市春暉店；青少年兒童視力康復中心、崑山亞太口腔專科門診部、崑山明指遲返生診所、曙光門珍部、周市鎮春暉社區衛生站、艾貝爾寵物崑山店、博齒康口腔門診部；美食茴香國際美食總匯、亞達屋南洋美食；銀行崑山農村商業銀行新浦分理處、崑山農村商業銀行新浦分理處、工行長江北旦信路支行、中行周市分理處；娛樂活動內部配套:餐廳洗衣店美容美發；