宜昌發展大道房價多少錢一平方

1. 想在宜昌城東買房子，手頭錢不多。誰推薦一下

宜昌城東從2008年城東大渣桐辯道建成通車以來，一直發展的比較迅猛。而隨著宜昌北站消息確定，碧桂園、恆大、萬科等品牌房企的入如缺駐，萬達開工，宜昌城北也在慢慢的崛起。

宜昌新房

一、城東熱銷剛需新盤：

1、福星惠譽金色華府：項目位於伍家崗中央生態政務區（城東門戶，城市發展新中心），伍家崗花溪路與柏臨河路交匯處，是宜昌少有低密度生態住宅。

福星惠譽金色華府約98-142㎡三/四房單價6980元/㎡起，認購享98折優惠，購買一梯一戶闊景小高層還送車位！

2、陽光公館：項目位於宜昌市伍家崗區伍葫路與八一路交匯處，東臨輪中八一路、西接伍臨路、北臨伍葫路、南鄰長江及五一廣場約1公里，共享五一廣場成熟商圈及東站片區生活、投資價值。

陽光公館約106-124㎡臻品毛坯准現房持續熱銷中，均價8300元/㎡。

3、梧桐邑九棠府：項目位於伍家崗區東站路與柏臨河路交匯處（新博物館旁），是集高層住宅、底商於一體的新中式景觀藝術社區。

梧桐邑九棠府約106-138㎡帶裝修三/四居在售，買房還送臻席車位！認購即享訂房優惠1萬+砸金蛋優惠。

二、城北熱銷剛需新盤：

1、朗月半島：朗月半島選址湖北省宜昌市夷陵區松湖路18號，南接松湖路，直面黃柏河，與沿公園完美活，東挽希望街，背倚三峽高中，坐北朝南。

朗月半島約85-132㎡一線濱江高層均價6880元/㎡，起價6480元/㎡起，認購還享2萬抵4萬優惠。

2、萬達大都會天樾：項目地址：宜昌市夷陵區東湖大道（天問國際學校旁）。

萬達大都會天樾建築面積約86-117㎡都會美宅均價6850元/㎡。

3、恆大名都：恆大名都坐鎮城市北拓戰略高地-東城試驗區中軸地脈，享千億新區市政發展紅利。

恆大名都約119-180㎡墅質高層新春特惠95折，6688元/㎡起，購房即享五重豪禮！更有每日5套特價房，限時搶購！

各大品牌房企都卯足了勁兒要大刀闊斧、大幹一番。在目前樓市的新常態背景下，2020年的宜昌樓市將持續上演房企爭奪戰。具體買什麼要看購房者自己的實際情況而定。

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2. 宜昌哪個地段買房最好

01開發區

均價：

周邊配備：

水悅城、青島路小學、第8、19中學、區實驗小學、

區域介紹：

二十年前的開發區還是一片荒蕪，因為交通及生活不便完全不被看好。大部分的老宜昌人習慣住在中心城區，對那片地方也不太接受。然後隨著十幾年的發展，現在的開發區伴隨著那些深圳路、珠海路、大連路等街道一起變得人聲鼎沸。

居住指南：

由於開發區從以前的工業定位轉到現在的居住定位，所以開發區的房子的發展潛力也是非常巨大。

同時新城區相比於中心老城區來說可謂是鬧中取靜。開發區山體較多，所以有些樓盤都是依山而建，環境清幽。同時開發區還有三峽大學這樣的活力區域，加上前幾年剛建起的水悅城，同時便利的交通也給想要去到中心城區的人予以方便。

代表樓盤：保利時代、均瑤御景天地、運河名都等

02伍家崗東站片區

均價：



周邊配備：

伍家崗小學、三峽大學仁和醫院、福久源新天地、五一廣場、第十三中學

區域介紹：

伍家崗的發展真的蹭蹭蹭的，最值得一說的就是宜昌東站這一塊了，隨著宜昌火車東站的建成通車，伍家崗可以說是一步一步的靠近中心城區。福久源商業綜合體、國際SPAR白沙購物中心、三峽物資交易城等一批投資過億的專業市場、商貿旅遊項目相繼啟動，伴隨著這一系列，未來宜昌東站片區的房價越發會高漲。

居住指南：

宜昌東站片區不僅顛覆了宜昌人民起初對火車站的傳統印象，還顛覆了宜昌人民的購房觀念。宜昌作為一座三線小城市，人們對於住房的要求，歷來就是方便寧住城區50m2不住周邊100m2。但隨著人民生活的提高、以及城區建設的完善，伍家崗的房子也成為了很多宜昌人的首選。同時BRT的修建通車也大大提升了居民的便利。

代表樓盤：中建宜昌之星、恆大山水城、香山福久源等

03城東片區

均價：8000-10000

周邊配備：

英傑學校、博文學校、宜昌市中南路小學、宜昌市中南醫院

區域介紹：

城東大道對於宜昌來說，不僅僅是帶來一片可供開發的土地，更是讓火車東站、伍家崗區域和主城區成功融為一體。"城東生態新區"是對這一區域的總體定位，憑借著火車東站等重點工程的建設、城東大道升級為城市主幹道，不少知名房企都來此建房。

居住指南：

城東片區開發了不少新樓盤，他們無一例外地都擁有得天獨厚的綠地資源。人在城中，城在林中。同時位於鬧市和東站片區之間也使得城東更為安靜宜居。

代表樓盤：東辰壹號御景、東辰壹號峰景、宏峰上上城等。

04發展大道片區

均價：7000-10000

周邊配備：東湖小學、葛洲壩中心醫院、

區域介紹：

在發展大道，自然資源得天獨厚，青山綿延，滿目蒼翠。宜昌市"十二五"規劃中的市級最大綜合性公園、宜昌城區備用水源地之一的梅子埡水庫都位於這個區域。這里還擁有白鷺自然保護區以及永久性的綠地，這些都是宜昌主城區的天然綠色屏障，有著宜昌"城市綠肺"之稱，多重的自然資源，共同組成了生態城北的堅實基礎。

居住指南：

水庫、綠地、自然保護區，這一系列生態自然資源都給發展大道的房子提供了無限的優勢。

代表樓盤：LOFT陽光公寓、宜洋汽車後市場、國賓壹號、恆大綠洲等。

05西陵區兒童公園片區

均價：



周邊配備：

第一人民醫院、步行商業街、實驗小學、第四中學、第十四中學、兒童公園

區域介紹：

以兒童公園為中心點，包括了CBD、國貿以及步行街片區的宜昌中心城區是宜昌最繁華的地方。西陵區就是宜昌的老牌中心城區，而步行街這塊就是老城區的老城區。

居住指南：

地理位置和交通的便利就是其最大的優勢，畢竟宜昌這座小城，大家已經習慣於出門就是商業街的話，選擇中心城區的房子還是很不錯的。但作為宜昌的老城區，房價確實挺高的，大部分均價幾乎是沒有低於1w的。且新盤較其他區少，多為二手房。

06萬達片區

均價：



周邊配備：市中心醫院、沃爾瑪、第十中學、蓓蕾幼兒園、

區域介紹：

萬達這個地方，在十年前還算是離市中心較為偏遠的地方，直到萬達廣場的開業，才給它漸漸的帶去了一點人氣，而到現在，萬達商圈已經成為了和步行街、CBD、國貿四足鼎立的城中商業體。

居住指南：

萬達作為生活圈確實挺好的，不管去哪兒都不算太遠，而且周邊的配套設備包括醫院、超市、公園、電影院啥的都挺齊全。

代表樓盤：恆大帝景、南北天城、運河佳苑

07點軍區

均價：



周邊配備：宜昌奧體中心、磨基山森林公園、新一中、老年大學（待）

區域介紹：

相比於伍家和西陵，點軍目前發展的實在太一般。但觀察了全國其他更發達的 沿江城市，宜昌點軍區日後必將成為宜昌新一代區域新星。16年，宜昌至喜長江大橋正式通車，這座連接江南江北，算是也被視為點軍叩開濱江生態新城區之門的「鑰匙」。

居住指南：

點軍區如今屬於地廣人稀，但有了至喜大橋之後，交通也還算挺方便的。從點軍過至喜大橋到CBD大概只要十幾分鍾。但是公共交通還是較少，建議在那邊買房家中要配備一輛車。

代表樓盤：碧桂園、智喜灣

08小溪塔片區

均價：



周邊配備：夷陵醫院、森林公園、河心公園、三峽高中

區域介紹：

小溪塔距宜昌市中心有一定距離，與市區的交流也不算緊密。宜昌市許多旅遊景點都下屬夷陵區的管轄，可以說小溪塔就是宜昌市的旅遊中心。但正是因為距市中心較遠，所以小溪塔的房價可以說是性價比非常高的了。

居住指南：

小溪塔的綠化非常好，森林公園、核心公園，周邊崇山峻嶺，真可以稱得上是宜昌的「城中綠肺」。

代表樓盤：釣魚台2號、恆大名都、碧桂園

3. 宜昌市夷陵區的房價明年有可能降嗎預計在什麼時間段，估計在什麼價位呢

2018是夷陵區騰飛一年，不管是宜昌城中心北移，還是東站實驗片區發展，都打開了夷陵區樓市冰冷的局面。發展大道北聯夷陵，南接西陵，東面伍家崗，在城市交通中扮演著重要的角色。

三峽國際會展中心、宜昌北站、萬達入駐、四大房企進軍、「七縱一橫」交通路線的互通，以及多種市政配套，生活業態綻放等，讓擁有51萬人口的夷陵區，真正具備了超越老城區西陵區的絕對實力。

2019年10月31日，夷陵區自然資源和規劃局公布出了夷陵萬達廣場項目設計方案批前公示，9月7日正式奠基。項目佔地面積約81畝，總建築面積超17萬平方米，總投資超12億元，預計將在2020年底建成開業。

當前夷陵區新房房價大多在六千到七千左右，萬達完工後必將再次推動夷陵區域發展，房價飆升，樓市火爆的局面將會進一步在夷陵上演。

夷陵區在售新房：

1、朗月半島：

朗月半島項目由宜昌家旺房地產開發有限公司開發，選址湖北省宜昌市夷陵區松湖路18號，南接松湖路，直面黃柏河，與沿公園完美活，東挽希望街，背倚三峽高中，6棟26F－31F主樓高低錯落，坐北朝南。

朗月半島建築面積約85-132㎡一線濱江高層正在熱銷中！均價6880元/㎡，起價6480元/㎡起，享2萬抵4萬優惠。

2、萬達大都會天樾

萬達大都會天樾,大都會建築風格，源自世界大都會，興於美國紐約，是世界建築史上的一個重要風格流派，代表著多元、包容、高效、時尚、便捷、尺度的都市生活格調。

萬達大都會天樾建築面積約86-117㎡都會美宅正在持續銷售中！

3、銀河東湖雅居B區

銀河東湖雅居位於夷陵區發展大道梅子埡水庫西側，錦江大道與吉祥路交匯處，夷陵萬達斜對面，天問國際學校東。項目所處宜昌市規劃的新生態園林示範居住區。

銀河東湖雅居B區約96-131㎡臻稀法式美宅正在熱銷中！買房抽寶馬，首付6萬起！認購即享1萬元家裝補貼及2萬元車位抵用券。

4、恆大名都

項目坐鎮城市北拓戰略高地-東城試驗區中軸地脈，享千億新區市政發展紅利，於城市繁華之上，禮遇一城。

恆大名都·御峰新春大鉅惠，購房享95折，6688元/㎡起住恆大裝修美宅，建築面積約119-180㎡墅質高層正在火爆熱銷中。

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4. 宜昌的房價大概多少錢一平米

肯定在4000元左右。東留村澱粉廠已經開始動工，估價每平方3990元。對不起各位買家了，我也是股東。各路費用太高，不得不漲價。如果那誰誰誰出來說句話，你也許就能買到房了。

5. 宜昌市房價

二手房銷售價格漲幅位居全國第一，新建房銷售價格漲幅位居全國第三。在深圳 等一線城市「領跌」房價的9月，作為三線城市的宜昌為何會有如此之高的漲幅？據宜 昌市房管局統計，2008年1—9月，中心城區西陵區的新建住房均價為4400元/平方米； 宜昌市居民人均收入與房價比為1：8.8左右，一個僅有400萬人口的地級市，房價為何 會如此之高？在一線城市「領跌」的同時，帶著市民關心的這些問題，記者昨日走訪 了相關部門。 1—9月城區新建住房（住宅）均價同比上漲10.26% 宜昌房價漲幅竟然位居全國第一，昨日，市房管局房政科宋科長對此表示很驚 訝。據他提供的數據顯示，2008年1—9月，宜昌市城區新建住房（綜合）銷售均價為 3166.4元/平方米，2007年同期水平為2762.9元/平方米，同比上漲14.61%；2008年1— 9月城區新建住房（住宅）銷售價格均價為2840.2元/平方米，2007年同期水平為 2575.9元/平方米，同比上漲10.26%。 據市房管局統計數據，2008年9月，宜昌市城區西陵區新建住房均價為4400元/平 方米、伍家崗區新建住房均價為3900元/平方米、夷陵區新建住房均價為2300元/平方 米、宜昌開發區新建住房均價為3200元/平方米。 土地、融資、拆遷等成本居高不下 宜昌房價為何如此堅挺？是什麼原因讓宜昌房價這么高？三峽大學經管學院老師 王瓊海分析，宜昌房價居高不下的主要原因在於宜昌特殊的地理位置，可利用土地不 多，開發商土地成本過高。 「宜昌市的房價確實有點高，居民人均收入與房價比約是1：8.8，而發達國家僅 1：6。」市房管局房政科宋科長在分析宜昌房價過高原因的時候，除了同意王瓊海分 析的土地成本居高之外，他還認為宜昌房地產開發企業的拆遷周期長導致拆遷成本高 和建築用工人力成本過高，也是開發商成本高而導致宜昌房價過高的原因之一。 「今年宜昌的土地價格比去年大約上漲了10%以上，加上銀行調息，開發商融資難 度增加，這都是宜昌房價居高不下的原因。」市統計局物價科科長樊文勝分析說。 據市房地產主管部門相關人士介紹，宜昌房價依然保持堅挺，應與四大因素有 關：一是宜昌房地產的泡沫、水分並不多，不存在太大的下降空間，房價上漲受到了 建材價格和人工成本上漲的影響；二是隨著宜昌城市化進程加快，以及居民改善性購 房需求大，因此宜昌房市總體前景向好，剛性需求依然存在；三是宜昌仍有部分相當 強的購買力，包括部分高收入群體、居民的改善性購買力、城市化進程中周邊縣市進 城人員購房需求等；四是宜昌良好的居住、創業環境，也吸引了大量的投資者到宜昌 置業興業。二手房受新建商品房價格堅挺的影響，也保持了較大的漲幅。 采訪中，很多開發商表示，房地產行業實際上並不是老百姓所想像的一個暴利行 業，這裡面的行業成本和市場風險是一個復雜並長期存在的問題。 交易速度放緩但降價空間不大 據市房管局統計數據顯示，2008年1—9月，全市空置住房建築面積14.41萬平方 米，而去年僅13.27萬平方米。「今年的住房交易數量明顯下降，有些樓盤一個月甚至 連一套都賣不出去。」樊文勝如此形容宜昌今年房市的萎靡情況。他的話得到了市房 管局房政科宋科長的證實：「今年宜昌房地產開工面積和銷售面積都在下降，但是價 格卻在上漲。」宋科長舉例說，2008年1—9月，宜昌市二手房成交6555套，交易面積 89.54萬平方米，交易量同比下降12.7%。 樓盤賣不動，空置住房增多，宜昌房價會不會有大的降幅空間？三峽大學經管學 院老師王瓊海在分析多方面因素後認為宜昌房價下降的空間不大。市統計局物價科樊 文勝也說：「現在宜昌市民是在持幣觀望，實際上宜昌住房的需求量還比較大，單就 需求來說宜昌房價大幅下降的空間不大。」 市房地產主管部門相關人士分析，宜昌房地產受到全國經濟形勢及房地產市場變 化的影響也是不可避免的。他說，我市房地產交易量從二季度以來下降是很明顯的， 在全國大的形勢變化和預期下，許多市民預期宜昌的房價會像外地一樣有所下跌，於 是持幣觀望；而開發商也在對形勢的變化保持觀望，雙方都在觀望。他認為，宜昌作 為三線城市，房價的變化還有待進一步觀察，不會像一線城市反應得那麼快。 據相關部門透露，目前市政府已著手組織相關部門對房地產市場相關課題進行專 題研究，以拿出一個客觀、科學的情況報告，為政府決策提供依據。