長明寺巷房價多少錢

1. 杭州長慶里二手房均價多少錢一平米

下面是商辦網現在在售二手房價格，僅供參考：
長慶里 新出房源 房東誠心出售 隨時可以看房
2室1廳、53.27平米、簡裝、高層(共6層)、南、1990年建。
上城-小營二手房-長慶里
杭州市時代小學，距離一號線（往下沙江濱）城站站約451米，滿五唯一，房本在手。
210萬
39422元/平米
長慶里 2室2廳1廚1衛 49.62m2 滿五年
2室2廳、49.62平米、簡裝、高層(共7層)、南、1990年建。
上城-小營二手房-長慶里
杭州市時代小學，距離一號線（往下沙江濱）城站站約451米乎埋，隨時看房，滿五年，房本在手。
195萬
39299元/平米杭州二手房的價格是：32326元/m2，長慶里41892元/m2，小區和全市房價比差值羨慧為：9566元/m2，房價比全市房價要高。上城的均價為：40469元/m2，房價比區域房價要貴。長慶里參考均價：41892元/平米。這個小區的地段在杭州市上城小營商業圈，長明寺巷附近。小區周邊學校資源有：杭州市時代小學。

以上內容，僅供參考，希望歲派螞能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！

2. 天津各區域目前的房價都是多少錢

跟您簡單介紹一下天津市區域情況，希望能幫到您。

天津市分為：市內六區（市區），環城四區（近郊區），遠郊五區和濱海新區。
區域發展成熟度：市內六區>環城四區=濱海新區>遠郊五區

市內六區：紅橋、河北、河東、河西、和平、南開

環城四區：東麗、津南、西青、北辰

遠郊五區：武清、靜海、寶坻、寧河、薊州

濱海新區：泰達開發區、塘沽城區、大港、漢沽、東疆、中新生態城等板塊

一、市內六區介紹

紅橋、河北、河東——天津市區里的老城區，發展比較早，配套成熟，但是近些年發展比較慢，配套老舊，老天津人居住較多，老房子較多，人文環境比較一般。這三個區住宅的均價在3~3.7w之間，因配套、交通不同價格有所差異，最小的戶型在70㎡以上。

和平、河西、南開——市內六區里發展最好的三個區，也是房價最貴。和平區是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均價5w+以上。河西是目前天津市政府所在區域，也是天津市的行政、經濟、對外文化交流中心，地位類似於北京市的朝陽區，人口稠密、商圈發達，規劃比較好，目前少數新房在售，單價4.5w起步，缺乏小戶型。南開區是天津市傳統上的教育和文化中心，類似於北京市的海淀區，教育水平高，因此房價也超過河西，和和平區持平，學區房均價在5w+，基本沒有新房。

總體來說，市內六區的新房250w左右起步（河北、河東有房），首付至少需要70~80w，其中和平、南開、河西基本沒有小戶型，都是大面積的改善。

二．環城四區介紹

1.西青 靠近南開區、河西區，過去十年發展較快，現在建設基本成熟，西北部的中北鎮、西南的張家窩鎮、東南的大寺鎮是配套較好、適宜居住的區域，目前僅在張家窩鎮的天津南站附近、中北鎮、新梅江附近還有少量部分新房在售，價格也是1.9W起到3W多都有。

2.北辰 北辰臨近河北、紅橋區，在天津北側，傳統上是天津的重工業區、物流產業園區，區域內制葯廠、農葯廠、重工業廠房、物流企業較多。現在快速路附近有恆大、金地、融創等開發商拿地建設住宅區，5號線今年年底通車，大型商業、教育配套也在規劃中，未來發展比較好。但是該區域傳統工業較多，居住環境在環城四區里排名靠後均價20500起，小淀版塊也有性價比較高的1.5W起的項目。

3.津南 津南區靠近河西，受到河西區的經濟輻射，近年來發展較快。同時津南規劃有海河高教園區，天津大學、南開大學的本科校區都准備搬遷至津南，所以津南在未來幾年來的發展前景非常好。津南面積廣，比較好的板塊有雙港—辛庄板塊、海河高教園區板塊、鹹水沽板塊等等，距離市區比較近的雙港—辛庄板塊、海河高教園區板塊配套發展最為完善，有地鐵規劃、有學校、醫院、商業配套，均價1.9~2w左右。而鹹水沽是津南的老城區，有地鐵、有商業，但受限於距離太遠，受到河西的輻射有限，潛力一般，均價1.5w左右。

4.東麗 東麗區靠近河東，臨近濱海新區，同時區域內有濱海國際機場、空港經濟區、東麗開發區等，經濟在環城四區類排名靠前，發展潛力比較大，房價也比較高。基本均價在2.5w左右。距離空港較近的華明鎮版塊，新房均價1.3W-1.4W，距離市區比較遠的東麗湖區房價在1.2w左右，但距離較遠，適合單純落戶和中長期投資。

三．遠郊五區介紹

遠郊五區里，武清發展較高，房價差異比較大。高鐵站沿線配套齊全，基本沒有新房，二手房均價2~3w左右，與環城四區持平；偏遠地區的均價在1.3~2w之間徘徊。

寶坻區因為規劃有京濱城際和京唐高鐵，所以受到開發商青睞，恆大、鴻坤、萬科等開發商都在此區域拿地建設北京的衛星城區，類似於已經發展起來的武清，適合單純落戶和長期投資。但是該區域剛剛建設，配套異常缺乏，短期內生活可能有所不便利。優點是高鐵通了之後到北京比較方便，適合來自北京的自住或投資客群。該區域目前房價在1w左右，個別樓盤不足1w。

靜海是天津西南的遠郊區，有旅遊區的規劃，有生態湖區，天津人養老去那裡的比較多。寧河、薊縣基本沒有什麼發展。

四．濱海新區

濱海新區和傳統中理解的不一樣。該區域的確是規劃較好、前景明朗，但受到前幾年天津港爆炸影響、配套跟不上等原因，導致該區域不被天津本地人認可，目前該區域發展嚴重不均衡。泰達開發區、塘沽城區、中新生態城規劃明確，發展較快配套較好，房價也比較高，2.6~4w之間，基本沒房，很多都在建、排卡。東疆、大港、漢沽等區域則是發展跟不上、配套不齊全、短期內生活不方便，導致房價在1~1.3w左右區間徘徊。

3. 廈門房價為什麼會那麼高

幾天前看了全國城市房價排行榜，看到廈門均價￥27000/㎡，而青島是￥12000/㎡，頓時感覺有些詫異，這倆城市平時都是放在一起對比的，級別都差不多，為何房價差如此之大？

恰巧我前幾天在廈門呆了10天，廈門島內也基本轉遍了，就讓我來個非全面的分析吧。各位看官請輕噴啊！

青島五四廣場

（八）綜合對比

我覺得綜合對比，青島勝在巔峰（市南嶗山靠海的地方），廈門勝在平均。

要我選的話我會選擇住在青島嶗山區靠海的地方（當然，我買不起，意淫一下而已）。

但是為什麼房價差那麼大呢？我覺得可能是廈門周邊縣市的土豪太多了，都去島內買房子，推動了房價。

而青島周邊，除非特有錢的，否則都沒必要去青島買，煙台、威海、日照、濰坊也都不差。

以上是一點個人的小小的分析，肯定不全面，也不能當作參考資料，一家之言，不足為考。歡迎各位看官在評論區踴躍發言討論，輕噴，怕疼。

4. 福州學區劃分2019年,福州學區房劃分分布圖

學區劃分,學區房劃分分布圖詳細信息如下：

學區房能帶來什麼好處不用說大家都知道。但是家長一定要注意的是，不是所有學校周邊的房子都叫學區房，在購房時候，一定要看看所選房源是否在小學劃片之內，否則投買了套「偽學區房」，那真是哭都哭不出來了。

近日，福州7所市屬小學的劃片范圍已經公布，我特為有購買學區房意向的網友們整理相關信息。同時，據有關消息，五區部分小學也公布了招生劃片范圍。在這些小學中，二附小和金山小學劃片范圍有特殊規定：劃片二附小的萬旭·秀冶里公寓，同一套房產只能有一位適齡兒童(合法生育的多子女家庭除外)在二附小一至六年級就學。如果購買這里的二手房，需要等前一位業主的子女已不在二附小一至六年級就讀，才能讓孩子劃片二附小，否則將由鼓樓區教育局統籌安排入學。此外，2010年8月31日之後在金山小學片內購買二手房的家庭，持有片內戶口簿與房產證三年以上的孩子方可劃片入學。滿足金山小學其他劃片條件但落戶未滿三年的適齡兒童可以申請到福州教育學院附屬第四小學就讀。金山小學也是目前五城區唯一一所對片內學生有落戶年限政策的小學。

以下是福州學區房詳細劃分

一附小招生片區：

得貴巷1-58號及59號部分：6號一附小教工生活區，33號陽光白金翰宮，59號省出版社宿舍(不含11、12、13、14幢);

河東路1-16號：1號、3號郵電小區，5號新華廠宿舍，7號安裝公司宿舍，9號印刷廠宿舍，11號海關宿舍;

蒙古營全段：3號工商銀行宿舍，12號、25號建機廠宿舍，16號天成公寓，17號福州邊防宿舍，21號省郵電職工宿舍;

五一北路23-71號(單號)：23號茂泰大廈，39號林業勘察院小區，49號省六建宿舍，65號海關宿舍，71號武警宿舍;

勞動路1-18號：18號十一中宿舍;

東大路1-117號(單號)：1號君悅大酒店(水廠大廈)，19號東大新村西段，117號省屬機關大院;

火巷1-8號：1號水廠宿舍，2號二輕工藝美術公司宿舍;

沙帽井1-10號：1號郵政轉運處職工宿舍;醫官巷1-10號。(備註：上述未列入的段號均為獨戶民居及商業區，無小區名稱)

二附小招生片區：

觀巷與觀巷支弄;倉房街37號(人防辦);

鰲峰坊(含鰲峰坊新村);

秀冶里、秀冶里河沿、五一北路106-178號(取雙號);

津門路1—19號(取單號)

三附小招生片區：

倉山區洪灣中路14號吉元小區、金祥路533號中庚國際華府花園、金桔路78號香江楓景、桔園一路120號龍苑A、B組團、桔園一路101號龍苑C組團、濱洲路15號吉苑、濱洲路150號香江紅海園三區、金桔路230號水印長天、金山大道589號金山大景城。

四附小招生片區：

石邊路14號春曉苑、石邊路52號夏沁苑、石邊路22號秋爽苑、石邊路56號冬馨苑、金山大道413號麗景天成、洪灣中路201號金萬名居( 金山公元 )、金祥路530號部隊生活用房和興苑。

烏山小學招生片區：

白馬北路：167號省藝術劇院、雜技團，169號省藝校，171號店面，173號省歌舞團，175號省群眾藝術館，177號廣播電視廳宿舍，229號電影公司，253號廣播大院;

道山路：234號靈響新村2、3、5、6、7座，301號、303號衛檢所宿舍1-2座，305號烏山園景，307號、309號靈響新村1座，311號靈響新村4座;

靈響路：26-96號(雙號)，47號東英樓、99號東慶樓，101號兒童學園;

光祿坊：100號、101號、103號二中校部、宿舍、教育學院，105號法院宿舍;

烏山路：65號宣傳部宿舍，67號車隊，77號皮鞋廠，79號、81號人防辦，108號氣象局，110號、112號、114號老乾局，116號農學院，120號烏山小學。

群眾路小學招生片區：

群眾新村(包含金航大廈);廣達路2號(法院宿舍);

廣達支路12號、14號、16號(原蔬菜公司、糖煙酒公司等宿舍);

廣達支路17號(武警宿舍);廣達路91號、93號、95號;

福德社區(群眾路53號福德裕苑、群眾路57號福德世家、群眾路172號福德新村);

群眾路61號、63號、65號、67號、69號(市政公司宿舍)、95號(防疫站宿舍);

群眾路158-202號;水松巷144號

金山小學招生片區：

金山碧水一期(翠榕苑、碧藕苑、舒柳苑、友蘭苑、採菊苑、風荷苑、紫竹苑、傲梅苑、雨桐苑、醉棠苑)，金山碧水二期A區摘仙苑、B區龍鳳苑、C區麒麟苑、D區水口苑、金山明星、北京金山、金山佳園、金山豪景、百合苑、閩江春曉。

鼓一小招生片區

鼓屏路13~79號、20~64號;國土廳宿舍、糧食廳宿舍、紀委宿舍、公安廳宿舍、葯監局宿舍、省直機關醫院宿舍、衛生廳宿舍、省委文印中心宿舍、省醫葯公司宿舍;鼓西路2~132號、機械廳宿舍、冶金廳宿舍、化工廳宿舍、建榮公寓;北大路213~219號、295~325號;湖東路44~66號、70~78號;發改委宿舍、省物資廳宿舍、三中宿舍;新民路7~24號、26~73號;民中巷20~64號;交通廳宿舍、地礦廳宿舍。

(備註：北大路293號錦綉華庭、新民路25號天湖花園原拆原遷戶子女劃鼓一小，商品房買入者劃達明小學)

鼓二小招生片區

東泰路44~266號(雙號)、福建日報社宿舍、碧玉花園、津泰新村14座;津泰路2~92號(雙號);八一七北路125~189號(單號)、安泰中心;東街1~7號(單號);中軍後、省防疫站宿舍、南營、安福新村、石井巷、石井新村、廠巷、打銀巷、花巷、錦巷、橫錦巷、織緞巷。

錢塘小學招生片區

鼓屏路86~192號、95號、105~183號;華林路65~129號、2~84號;冶山路4~30號、43號(財政廳宿舍);錢塘巷、華林直巷、華林橫巷、益香亭、大樹下1號;湖濱路127~138號;北大路17~169號、32~158號;北後街1~55號、2~14號;九彩弄巷、外九彩巷、內九彩巷;福飛路1~131號、135號(石油宿舍、嘉信花園、泉塘新村、建行宿舍、經貿委宿舍、沁芳園、鍋爐廠宿舍、電子產品檢驗所、省煤炭宿舍、省電子技術研究所、省電子工業學校宿舍、省蠶桑研究計宿舍、市綠化工程處宿舍、北區水廠宿舍、華京花園);崎上路1~55號(泉塘小區、華福山莊、泰坤花園、金泉公寓、中機中泰汽配廠宿舍、龍腰干休所、武警醫院宿舍);銅盤路4號(市粉磨站宿舍)、6號(省農房宿舍)、16號(省地稅、國稅宿舍)、18號(儒江勞教所宿舍)、30號;橋亭5號、6號(省邊防總隊宿舍);後營16~92號(原五廠皮宿舍、省教委宿舍、省電大宿舍、省計委培訓中心);屏西路12號(化工研究所宿舍);村下1~144號(省工商局宿舍);龍腰49~121號(鋼管廠宿舍)。

台三小招生片區

香榭怡景花園、陽光麗景花園、省人民醫院宿舍、武裝部宿舍、群升國際E區榮域公寓、文化宮宿舍、群升佳境苑、安南路18號、菁菁園景公寓、台江區委宿舍、八中宿舍、群升御園、尚都苑、安南路39號、馨雅景花園、橫街新村。

麥頂小學招生片區

塔亭路單號1~77號，立新路1、3、5、7號，二門里1~6號、三門里1~11號、席店弄1~7號、上池弄1~12號、下池弄1~22號;倉前路1~149號、倉觀頂2~14號(雙號)、崇聖庵2~18號(雙號)、崇聖庵1~7號(單號)、朱厝庵1~10號、佛寺巷1~133號(單號)、佛寺巷2~98號(雙號)、池後弄1~33號(單號)、池後弄2~78號(雙號)、天安里1~9號(單號)、天安里2~18號(雙號);麥園路2~98號(雙號)、麥園路41號、槐蔭里1~5號、進步路12號、觀井路29號弄5號、樂群路2~24號;亭下路1~105(單號)、亭下路2~92號(雙號)、亭下弄1~20號、亭下路76弄1~11號、亭下路77弄1號~5號、四賢里1~24號、愛國路1~7號、倉後街1~42號、花亭倉1~11號、金古弄1~19號、忠烈路1~28號、龍峰里2~82號、倉前路151~251號;進步路10號~25號(不含21號)，麥園路13、15、17、21、31、35號，居安里1~38號、廣居里新村1、2、16號;聚龍明珠、 聚龍尚書院 。

鼓山新區小學招生片區

三木都市田園、藍灣雅境(實華公寓)、盛天現代城(盛天鼓城)、春園(四季綠都)、東景家園、時代美景(江南新城)、流星花園(錦綉花園)、君臨東城(山水麗景)、浦乾路44號(福建工程學院浦東校區)、鼓山公寓(新建小區)、世紀金輝第一期(金輝東景C區1~27號樓)、錢隆世家、好來屋。

學區劃分 以下10個注意事項，真心給家長提醒了。

1、福州市學區房空口無憑一切以合同為准

現在的樓盤大多數都是賣期房，盡管宣傳資料上說是建有教育配套，置業顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進購房合同才是最保險的。因此，必須在購房合同中一一落實，才有事後追究的依據。

2、福州市學區房多到實地考察查看學校情況

購房前如果學校已經建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學校實地考察一番，進行詳細咨詢，親自摸清楚是否與開發商所承諾的一致。你需要關注一些細節問題，比如學校留給樓盤的名額夠不夠等等。

3、福州市學區房「學區房」與贊助費先來算好一筆賬

眼下房價較高，如果你買房純粹是為了一個入學指標，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費更劃算。如果投資的話，也要看買進的價格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。

4、福州市學區房房子第一學校第二

買房最重要的，還是房屋質量、小區環境、物業服務等「硬體」，而學校配套這一「軟體」給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學校是其次，不要因小失大。

5、福州市學區房離學校近不一定是「學區房」

很多購房者對學區房都有這樣一個認識誤區：只要房子周邊有學校，就意味著是學區房，只要買了學校附近的房子就一定能上學。學區的劃分原則是教育部門根據當年區域內適齡學生的數量合理分配教育資源。

6、福州市學區房戶口若是遷不進花多少錢都白搭

即使房子所屬區域在學區范圍內，但如果孩子戶口無法遷入，也會影響孩子的名校夢。因此在購買學區房時應明確掌握房屋的戶籍狀況、入學資質要求等，在簽訂學區房買賣合同時確保合同目的與購房目的相一致。

7、福州市學區房購買「學區房」須量力而行

一些二手學區房要求一次性付款，巨大的購房壓力會使一些希望購買學區房的普通家庭不堪重負。所以一定要慎重購買，不要影響日後的生活。另外，二手房是否受上學限制。

8、福州市學區房切勿太過心急提前做好准備

很多家長為孩子上學考慮，生怕錯失買房機會，便想趕緊下手，連忙「一擲千金」。但事實情況，從購買成功到進行入學報名，很多學校都是有規定條件的，譬如：很多學校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學。

9、福州市學區房不能只關注學區問題居住環境同樣不可忽視

學區問題是家長們關注的重中之重，這就會導致他們對於房價、品質、環境、配套等其他方面考量的缺失。

10、福州市學區房學區選擇不可盲目應充分考慮孩子發展特點

每個孩子都有自己的特點，每所學校也都各有偏向，因此並不是只要是重點學校就真的適合孩子的發展