李滄的房價多少錢一個平方

⑴ 青島房價多少錢一平

金九銀十，雖然已經到了買房的的熱潮時期，但是今年青島的樓市卻沒有往年那麼熱鬧。雖然房價相比之前的下跌了不少，但是交易量並沒有上漲的趨勢，反而是比去年的同意時間下降了。就已經成交的房子而言，青島簽約的房子價格大概在13500元左右，和去年相比較，價格下降大概是2%左右。

— 即墨區

青島即墨區的房價這些年可以說是爆發性的增長。而且這一兩年的新樓盤很多，加上地鐵11號線也在建，之後估計還是會有比較大的房價漲幅的。

1萬以下的小區有這些：

金韻紫都，0.7萬元/㎡ ；閱海名都，0.8萬元/㎡；山海逸居，0.9萬元/㎡；青島寶太花園，1.0萬元/㎡。

1萬到2萬的小區有這些：

依泉美廬，1.1萬元/㎡；中交中央公元，1.4萬元/㎡；永合鼎泰豐，1.5萬元/㎡；海信馬山新城，1.6萬元/㎡；麗山國際，1.7萬元/㎡；御園，1.8萬元/㎡。

2萬以上的小區有這些：

海泉灣港中旅公館（別墅），2.1萬元/㎡；果嶺藝墅，2.6萬元/㎡；即墨古城（別墅），3.9萬元/㎡ 。

上面就是青島房價的大致參考了，希望能准備買房的人兒帶來幫助。

⑵ 青島房價一般多少錢一平方

有，七八千的。有1萬2萬的。還有三四萬的更有五六萬的。分地方。

⑶ 現在青島李滄區房價大約多少

李滄區北面的幸福之城5400元/米，我認為價格還可以，我喜歡大社區！

⑷ 青島雙子星城為什麼便宜

其實已經不便宜了。接近兩萬的毛胚。
1、主要還是地段，這個項目在李滄。李滄區的位置本身比較偏僻。青島的市中心在市南區。從李滄去市南區，即便是做地鐵都要好久。開車或者公交時間會更久。
2、供需關系。李滄買房的基本都是在李滄工作的。工作單位就近買房。這個需求量本身是不高的。因為李滄的人口比較少，李滄蓋的房子也多，加上一般李滄的本地人房子都有很多，不少拆遷戶之前拆掉的可不是房子，而是土地。這樣這些人拆一套得好幾套，房子多到沒人住。這些人根本就沒有再次買房的需求，即便買，也不會在李滄買了。這就造成了這個區域房多人少的市場供需關系。
3、李滄之前的房價都在一萬一下。現在接近兩萬的李滄房價其實已經是大幅度上漲了的房價。而且這個價格還是毛胚的價格，你買了之後加上裝修價格，也不算便宜了。
4、小區物業費較高。從物業費來看，算是比較高端的小區了，什麼產品和高端拉上了關系，必然價格不低。所以這個房子相比於其他小區算是比較貴的了。

⑸ 請問青島的房價大約是多少一平方米啊，請詳細說說！

給一份最新的資料你參考一下吧,哈哈!
青島小區房價漲幅排行榜 [ 2009-4-18 ]
小區房價漲幅排行榜說明：
1、漲幅為本月平均房價與上月平均房價比
2、房價為出售平均市場報價
3、漲幅的變化受同期市場供給量影響

排名 名稱 行政區 地理位置 平均房價[元/㎡] 同比上月
1 馬蘭花園 市北區 同興路88號 9,147 ↑37.47%
2 東苑綠世界 膠州市 蘭州西路505號 3,390 ↑26.24%
3 明珠花園 市南區東部 澳門路20號 37,956 ↑25.94%
4 東關小區 膠州市 3,447 ↑24.48%
5 京寶花園 即墨市 嶴蘭路 3,374 ↑23.48%
6 如意花園 市南區東部 澳門路138號 17,279 ↑23.03%
7 水木年華 嶗山區 李山路 6,651 ↑22.92%
8 百通花園二期 李滄區 萬年泉路 5,245 ↑22.29%
9 瀚海華庭 市南區西部 貴州路40號 11,347 ↑20.63%
10 未名山莊 嶗山區 嶗山路13號 15,721 ↑20.57%
11 珠峰雅園 黃島區 長江西路 4,249 ↑20.24%
12 金苑小區 即墨市 2,912 ↑18.58%
13 書香門第 即墨市 城南四路 3,338 ↑18.07%
14 美林小鎮 嶗山區 香港東路227號 14,470 ↑17.67%
15 嘉泰小區 嶗山區 香港東路118號 11,924 ↑17.19%
16 浮山灣花園 市南區東部 東海西路12號 27,521 ↑16.40%
17 千禧龍花園 黃島區 武夷山路167號 7,910 ↑16.37%
18 世紀花苑南區 即墨市 嶴蘭路 2,455 ↑15.50%
19 香海花園 黃島區 五台山路 4,654 ↑15.46%
20 僑園華城 即墨市 城西二路 3,002 ↑15.02%
21 齊潤金灘花園 黃島區 錢塘江路 4,893 ↑14.02%
22 永安新村 平度市 2,686 ↑13.83%
23 淘金花園 嶗山區 香港東路79號 14,807 ↑13.78%
24 御景山莊 李滄區 唐山路37號 4,649 ↑13.29%
25 時代廣場[新 市南區東部 香港中路52號 11,945 ↑13.13%
26 科信大廈 市北區 遼寧路228號 6,978 ↑13.11%
27 頤佳小築 李滄區 308國道625號 4,012 ↑12.87%
28 隱珠山花園城 膠南市 泰山東路719號 3,377 ↑12.62%
29 車家嶺小區 黃島區 江山南路 4,637 ↑12.14%
30 福龍園 膠州市 杭州路 3,195 ↑12.09%
31 和平花園 市北區 南口路25號 10,207 ↑12.01%
32 岳都海景公寓 黃島區 劉公島路141號 4,145 ↑12.01%
33 溪谷美寓 嶗山區 深圳路 7,014 ↑11.45%
34 青島數碼科技 嶗山區 海爾路63號 10,550 ↑11.41%
35 琴島山莊 市南區西部 興安支路7號 10,476 ↑11.27%
36 百盛國際商務 市南區西部 中山路44號 11,894 ↑11.23%
37 滄台路小區 李滄區 滄台路 5,055 ↑11.15%
38 安居苑 平度市 蘇州路 2,888 ↑10.57%
39 千智廣場 黃島區 香江路 5,285 ↑10.35%
40 梧桐園 黃島區 長江東路888號 4,653 ↑10.24%
41 建飛花園 嶗山區 海青路 13,865 ↑9.93%
42 雁山鉑金苑 四方區 洛陽路26號 6,585 ↑9.88%
43 澳樺園 市北區 敦化路18號 9,518 ↑9.81%
44 青島通信花園 市南區東部 澳門路7號 28,610 ↑9.71%
45 世紀新村 黃島區 團結路 3,704 ↑9.50%
46 金海廣場 市南區東部 增城路1號 18,846 ↑9.31%
47 魯澤花園 黃島區 嘉陵江東路 4,699 ↑9.24%
48 海延雅居 市南區東部 延吉路98號 8,135 ↑8.92%
49 勝利花園 李滄區 四流中路2號 6,262 ↑8.70%
50 華恩名座 市北區 福州北路129號 8,103 ↑8.50%

⑹ 盤點青島房價大漲的區域 如今高攀不起

古往今來，老百姓對於城市的共同記憶往往會形成很多民間諺語。作為老青島人，你肯定聽過「寧要市南一張床，不要四方一間房」這一類的說法。對於區域的嚴格劃分，讓曾經的浮山後、老四方、李滄等區域一度難以翻身。然而現如今，再對照這些老諺語去看那些青島人「不要」的區域，翻天覆地的大變化讓區域升級、房價上漲，甚至一房難求，從「不想要」一下子變成了「買不起」。

【寧要山前一片瓦 不要山後一間房】

浮山後

目前房價：20000-25000元/㎡

這句諺語相信很多青島人都知道，這里的「山」指的是浮山，那很明顯，山前指的是浮山前，為市南、嶗山片區，山後便是浮山後。從這句諺語中可以看出青島人對於曾經的浮山後有多麼的「不屑」。浮山後的一套房都不及浮山前的一片瓦，不過這也真實反映出了浮山後當年在青島的地位。

浮山後，很多年以前是一片片的小村莊，分布著浮山後村、埠西村等多個自然村，交通閉塞，配套落後。這里沒有高樓，沒有大道，農業是主要的經濟發展方向，商業幾乎無從談起。隨著90年代市區大規模的拆遷改建開始，住宅的需求量開始增大，交通得到發展。

很快，在青島規劃大發展及房地產的不斷開疆擴土中，開發商們逐漸發現了浮山後不可估量的發展潛力，2003年之後的一段時間內，浮山後區域相繼開始建立一批新型現代社區，浮山後也借用開發商品牌宣傳了其區域價值，並且憑借著距離主城區較近的區位優勢，迅速「上位」，速度令人驚訝。

現如今的浮山後堪稱青島第一大居住區，擁有千餘棟住宅樓，房價從10年前的1200-1500元/㎡，到目前20000-25000元/㎡，房價差距10年翻17倍。

【寧要市南一張床 不要四方一間房】

老四方

目前房價：9500-17000元/㎡

「寧要市南一張床 不要四方一間房」。老四方以前有多不受青島人待見，從這句諺語便可略知一二。其實說起老四方也算是幅員遼闊，但區域內曾經坐落的除了大山看守所、舊村落、火葬場，就是老廠房和筒子樓似的職工宿舍，相比較黃金海岸線上的市南區，便有了「一張床」和「一間房」的懸殊差別。

這片老四方東部曾經被稱為「雙山、保兒舊村片區」。2008年，新都心在這里建設起步，徹底改變了舊村的原貌，原址現已崛起數棟高樓大廈，地鐵通車後，擁有三個地鐵站的新都心再度被推到發展的浪尖上，而剛剛開業的商場又將其概念商圈初步實體化，新都心中央商務區規模初現，房價自然是翻倍漲，經過大開發商的開發，新都心的房價上漲至15000元/㎡上下，價格甚至直逼市南老城區。

東部發展的不亦樂乎，老四方西北部同樣也經歷了一場蝶變。有賴於2012年青島市區劃調整，老四方並入市北區成立新市北區，老四方隨即開始了大手筆的規劃。首當其沖的危舊房改造、老企業搬遷，騰挪出大批黃金地塊，如今都成了地產大鱷的新領地，過去的老四方西部老城區如今也有了新身份——新市北濱海新區。

盡管發展中的老四方區還無法與「土豪聚集」的市南區相提並論，但現如今老四方的一間房也不是你想買就能買的了，尤其是新都心片區，現在都成了黃金地角、購房者眼中的「香餑餑」。

【寧要市南一張床 不要李村大套房】

李滄區

目前房價：8500-13500元/㎡

與老四方的諺語相似，只不過從字面上來看當年人們對李滄區的「嫌棄」程度似乎「更勝一籌」，「一間房」甚至換成了「大套房」。連「大套房」都不被看好的李村，曾經是個讓人瞧不上眼的鄉下地方，郊區時代所遺留下來的是怎麼也抹不掉的「老巴子問題」，而早些年的李村是青島市區內農業人口、外來人口和流動人口都比例極高的地域之一，讓李村成為了多數人印象中的「城鄉結合部」，這樣的地方就算是別墅也乏人問津。

1994年，李村與當時青島最大的片區老滄口合並成為李滄區，並在接下來青島全域大發展時期進入了變革的「快車道」。首先崛起的是李滄中部，在嶄新商圈的帶領下，李滄中部以相對便捷的交通條件占盡發展優勢，並且在市南、市北區房價高漲之時，迎來了首批剛需購房者。

很快，在世園會的帶動下東李的舊村改造也開始如火如荼的進行，「世園效應」帶來的是區域整體變遷後大批房企的進駐以及房價的瘋狂上漲。而曾經的老滄口片區，也因為鐵路北客站上了一個新台階，安置區高樓林立，帶著近萬戶回遷居民們率先進入交通商務區「蝶變」的新時代。據了解，目前李滄全域房價在萬元線上下浮動，如果以一套120㎡的三居室作為「大套房」的標准，那麼李村的「大套房」至少也需要110萬，價格早已不可同日而語。

【千難萬難 不離嶗山】

嶗山區

目前房價：10200-43000元/㎡

青島的「富人區」，除了市南就是嶗山區了，有人說嶗山區是青島的風水寶地，背山面海的地理資源優勢讓這里的房子也從無人問津到高攀不起。「千難萬難，不離嶗山」本來是胡嶧陽最著名的預言，意思就是說再難也不要離開嶗山 ，因為這里是風水寶地；而後被不少青島人用來形容嶗山風景區美不勝收的自然資源，而現如今，這句話成了嶗山區樓市的真實寫照。

十幾年前的嶗山區房價低廉，用「白菜價」就可以買到背山面海的新小區，但那個時候青島人「不認」這個地方，距離繁華的市中心太遠，交通不方便且道路坑窪不平。那個時候市南區也只是剛剛步上發展的軌跡，房價甚至不如現在的李滄區。

然而現如今，嶗山區成為了不折不扣的富人區，早期在這里置業的人首先體會到了資產的爆炸式增長。而道路交通的完善，區域的不斷升級以及本就瑰麗的自然景色讓嶗山的新建小區成了多數購房者的夢想。海大浮山校區地塊誕生的項目都賣出25000元/㎡左右的高價，而青島凍粉廠原址建起的項目，均價更是高達40000-43000元/㎡，讓大批購房者高呼「門檻太高，如今連進都進不去了！」

（以上回答發布於2015-12-02，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑺ 青島的房價是多少很高嗎

青島房價等級劃分很多的，市南區房價一般在2-6萬/㎡；市北目前1.2萬-2萬；四方8000-1.3萬；
李滄區7500-1萬；嶗山區2萬-4萬；城陽區一般多在7000-8000；即墨市多為5500-6500；還有其他區市~~~~~