建鄴房價多少一平

㈠ 在江蘇南京市，有兩套以上房子的人多嗎一般都是些什麼人

看什麼樣的房子吧。舉個最簡單的例子。我原來的老闆。人家在南京也就兩套房子。一套仁恆江灣城303平方米的。周一到周五因為上班，孩子上學，住在仁恆江灣城。還有一套在江浦的金地九月森林。周末時候帶孩子去那邊過周末。就這兩套房子，小5000萬。

而我，在南京還3套房子呢。目前住在南湖，雖然是建鄴區，在一堆老破舊裡面，停車難得要死。還好3室一廳93平方，貸款還有一百多萬。

第二套房子，是得了獎金買的拆遷安置房，在岱山，68平方兩室一廳。還好這個沒貸款。

第三套是去年想投資，在六合龍池買了一套新房，首付五層，貸款70多萬。

但是算算，三套房子全部總資產加起來，也買不起原來老闆他仁恆江灣城的一個主卧，聽說他主卧將近100平方。

所以說，看什麼樣的房子，而不是簡單比數量

我就是剛買的二套房，感覺有點後悔了。買的馬群，當時看了市區好多老破小，幾乎都是比較黑暗，沒有廳，衛生間小。還有停車位緊張，二樓，三樓，四樓，五六十平，不算好學區的都要200多萬點，孝陵衛，衛崗，侯家橋這些地方。後來有個中介帶我看了馬群地鐵站的，感覺80多平四樓，也要200多萬，光照好。樓層也可以，有門衛，門禁。地鐵二號線500米，還有停車位，一月100多。物業一年才幾百，主要離紫金山近，樓年齡13年，所以買了。這邊小學還可以吧，棲霞去年排名第二。

還是普通的窮人，因為房價隨高但是租售比角度來看依然很低，加上把房子賣了也不知道幹啥又害怕被割韭菜，就多個幾千塊租金基本小孩一個培訓班就沒了。還是窮困戶

南京在2021年加強了樓市的調控政策：嚴查假人才；無房要在兩年內無交易記錄，且南京集體戶口，父母投奔子女的都不算無房；外地戶口要在南京交滿社保3年才能在主城區落戶；首付資金貸款銀行要嚴查，防止經營貸；現在南京的購房政策以及市場對剛需並不友好，好一點的地段，五成以上首付，加裝修包，偏一點的地方也要三萬左右一平。如果以現在的環境能有兩套住房，那非富即貴。但是在五年前，這些條條框框都沒有，房價還沒有多貴，家裡湊一湊，普通上班族也是有可能買兩套房的。

在江蘇南京市有兩套以上的房子的人比比皆是，我身邊的同事三十多歲以上的基本上都是二套以上。年輕點的一般是大學畢業後招聘進了銀行工作，結婚時買了第一套房，房屋地點在河西的較多。婚後有了孩子，小孩五六歲了又需要考慮學區房了，因此買了二套房，一般來說貸款金額都比較高，但是他們的年薪大約在二十萬左右，貸款的還款壓力也不是太大。那些年齡在四十多歲以上的同事，工齡已達二十多年，有一定的積蓄，再加上房產改革前單位都會分房子解決職工的住房問題，因此對這類人來說購買二套甚至三套房子都是比較輕松的。

南京有2套(含）以上的家庭佔比17%，全市有存量房274萬套。本數據來自南京住建局18年底的新聞發布會。之所以感覺個個有房，主要是所有家庭成員出去人家都認為他有幾套房，感覺放大了實際情況的幾倍，該數據在長三角幾個城市屬於最後，僅比上海略高。

我家親戚拆遷分8套房，三個120，兩個90，三個60

身邊有兩套房人很多，基本耕耘到40歲左右都有這個實力了。我在龍江有一套140多的，後來在江心洲貸款買了160的，本來想把龍江的賣了可以輕松點，後來看看新房子不是質量差就是得房率低，就留著出租了，一個月收收大幾千租金也挺愉快的，那裡生活方便將來留給父母養老算了，帶個學區說不定將來孫輩還能用用。南京房價已經比較高了，但是各區域間差異還是很大，房產流通性比較重要，就怕砸手裡，所以個人覺得要買熱門板塊

說實話看到這個問題我沒有點開的沖動，但是我還是點開看了一眼其他人的回答，更多的回答是不符合邏輯的。

那麼今天就這個問題，我要給大家講一個身邊的故事，其實就算在江蘇省會南京有兩套房，沒有貸款的那種，我覺得也只是普通人而已。

我的小兄弟，家裡做建築隊，因為從蘇北來南京來的早，大概01-02年的樣子，他爸媽帶著他去南京的，當時接了接了工程，據說是這樣，其他我也不清楚，這些都不重要，重要的是現在他有兩套房，沒有貸款。

2010年左右他爸媽買給他的，其中一套當時全款買的，另一套有貸款，不多，開始他爸爸幫他還，後來工作了就自己還了，今年上半年已經提前還完了，按道理，他這樣的條件應該過得很舒服才對，而是實際情況不是這樣。

因為一套房子沒裝修，又不願意跟他爸媽住另一套，他跟我在前幾年租房住在一起大概兩年，這兩年他拿著大約7000左右的薪水，交著每月大約1900多的房貸，自己很少花錢，平時都自己做飯，有時我也蹭蹭。

我因為家裡條件不怎麼樣，房子都是靠自己買的，還要交著每個月3000多的貸款，所以節省點正常，但是他也可以為了每個月省點交通費而其公共自行車去上班，我就不理解了，我經常問他，他每次都開玩笑似的告訴我「窮，省錢」。聽到這個我是挺生氣的，這是在諷刺我么？

前幾個月他告訴我，他准備買套房子結婚了，還差點錢，我就很奇怪了，已經有兩套房了為何還要買？他告訴我的理由是「賺錢就是買房的，不然幹嘛」。

我似乎畢業之後一直沒想過這個事情，也可能我現在的能力只能貸款買一套房的原因吧。

後來我看了很多的書，包括國外的，記得有一段里講到關於扎克伯格的，說扎克伯格其實不斷在購置房產，山上、金融中心、鄉村等各種地方，可能這也是他主要花錢的地方，而且一買就是一層、一棟或者一個山頭，這裡面就講到說，其實人類的發展並沒有到了那種不在乎實際東西，而會把賺的錢都投入到精神享受中去的境界，世界上的人說的一套房就夠了，但是很多人還是希望有能力可以再買一套，似乎房子可以給他們安全感一樣。

還有個比方，也是一本書里說的：現在人們追求多套房的現象，就像非洲很多部落民族，追求食物一樣，以前是追求吃到東西不餓死；後來是追求隨時能吃到東西，不餓著；現在是追求吃到好的，不再滿足於僅僅填飽肚子的層面。但是說白了他們已經處於追求吃的階段，跟條件的好差並沒有什麼關系。

之後我又仔細觀察了很多朋友，買了房、生活條件好了後，並沒有給他們帶來更多的快樂，而我的人生到這里還沒有想過這件事，後來我總結了一個道理，焦慮，跟你所在的狀態並沒有關系。

因為人是一直往前看的，你永遠不會滿足於你現在的狀態， 社會 還沒有發展到完全關注精神層面的地步，可能這也是為什麼房價如此之高，仍然有很多人希望買二套房的原因吧。所以對當下知足，好好過日子，因為你並不會因為金錢的多少而感到更多的快樂。

我們辦公室一共6個人，我2套房，卻在6人中資產排名倒數第一[淚奔]

其中有3位同事，TA們手上的房子一隻手都數不過來，一點不誇張，就是這么豪橫！

㈡ 南京房價多少錢一平方

南京房價多少錢一平，最新數據如下：

12月參考均價：32386元/m_ 環比上月 ↓ 0.22% ，

掛牌均價：35975元/m_#

均價三萬，各個區域不同，如下圖：

鼓樓10月二手房均價 36271 元/m?

鼓樓9月二手房均價 36281 元/m?

環比上月上漲 0.51% ↑，同比去年同期上漲 14.32% ↑

秦淮10月二手房均價 34372 元/m?

秦淮9月二手房均價 34356 元/m?

環比上月上漲 0.52% ↑，同比去年同期上漲 11.49% ↑

玄武10月二手房均價 33871 元/m?

玄武9月二手房均價 33862 元/m?

環比上月上漲 0.31% ↑，同比去年同期上漲 8.80% ↑

建鄴10月二手房均價 40477 元/m?

建鄴9月二手房均價 40494 元/m?

環比上月上漲 1.02% ↑，同比去年同期上漲 18.30% ↑

浦口10月二手房均價 22069 元/m?

浦口9月二手房均價 22073 元/m?

環比上月下跌 0.05% ↓，同比去年同期上漲 6.24% ↑

江寧10月二手房均價 25542 元/m?

江寧9月二手房均價 25540 元/m?

環比上月下跌 0.13% ↓，同比去年同期上漲 6.38% ↑

雨花台10月二手房均價 24358 元/m?

雨花台9月二手房均價 24336 元/m?

環比上月上漲 0.79% ↑，同比去年同期上漲 7.50% ↑

南京2018年11月參考均價

29380元/m? 環比上月 ↓ 0.26%

基於本市40017套已成交房源的成交價計算

已有213111人查詢房價正缺

在售房源8751套

近6月成交31244套

來源：看房網

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