大尚華府最新房價多少

㈠ 北京周邊那些城市房價還會上漲

北京房價在過去的2021年裡面，平均漲幅也達到了10%左右了，像是北京房價漲幅最高的東西城、海淀區、朝陽區房價一度最高漲幅達到了15%左右，巔峰時期的北京西城區平均房價達到了12.6萬一平，也是全國房價最高的地方，後來回落到了12.4萬一平。

北京房價的漲幅主要是在2021年上半年，是由東西城和海淀區還有朝陽區的學區房領頭上漲，接著是次新房跟著上漲，這股房價上漲的熱度還沒有傳到那些老破小上面，就已經結束了，所以這也就導致北京其他郊區的房價漲幅都並不大，像是通州、大興等郊區房價幾乎都沒有變，更別說像是房山、門頭溝之類的遠郊區了。

很多人說北京房價是全國房價的窪地，原因是北京房價在2021年裡面漲幅最低，但實際上北京房價漲幅低，是因為北京房價是全國房價最高的地方，沒有之一。哪怕是2020年深圳房價漲到巔峰的時候，房價也沒有北京房價高。

北京房價是全國房價的天花板，也是房價的定海神針，只要北京房價不大動，全國房價就沒有大動的機會。

現在北京樓市雖然開始回暖了，但是房價上漲得並不明顯，更多的是反應了房東對房價的態度上而已。

北京樓市2022年的小陽春必定沒有2021年那麼熱，而且中間變數肯定會有很多，購房者還是要謹慎一些。

回答：您好，我的回答如下：1、有意北京買房，不管是投資還是剛需，都得盡快去看房，看到性價比合適的就可以入手。當前大部分板塊已經開始熱起來，性價比高的房源成交非常快，明年上半年大概率會漲價。特別是成交周期快的地方，明年春肯定會漲；上半年漲了的地方，明年上半年大概率也會漲；上半年沒有怎麼漲的地方，倒是一時半會兒漲不起來，這類房產未來估計也低於大盤。2、這裡面，各有優點，草橋欣園三區小區雖然老了一些，但小區不錯，周圍環境也可以，萬年花城新一些，不過總體密度不低。如果從選房邏輯的角度來看，草橋欣園三區這種一梯兩戶，南北通透的房子會優質一些。詳見星球內部資料《這些二手房跑贏大盤》
2、提問：距國貿地鐵半個小時到一個小時，不考慮學區，預算總價700-800，您看有什麼推薦的盤嗎？
回答：您好，如果是在國貿上班，700-800萬的預算，完全可以買一個近一些的優質房產，實現一個保值和升值的雙重目的。我的建議如下：1、選擇雙井附近的首城國際，朝南兩居室（可能得稍微加一點點錢）。2、選擇百子灣附近的口碑不錯的金都杭城，金泰先鋒，可選擇的房源較多。3、朝青板塊的華紡易城和潤楓水尚。先看這些吧。可以參見星球內部資料《北京各小區歷史收益統計與分析》
3、提問：京爺，世紀星小區、方庄6號、正邦家園這幾小區您怎麼看
回答：您好，世紀星小區還行，差就差在並非通州核心區域，因此性價比中等；方庄6號還不錯，是不錯的選擇，就是需要避開臨三環噪音；正邦嘉園樓齡新，近地鐵，小區太小，沒有小區環境，總體一般，屬於剛需上上車用。可以參見星球內部資料《北京各小區歷史收益統計與分析》
4、提問：京爺好，請問昌平回龍觀金域華府的兩限房值得購買投資出租？和商品房的價格相差40萬左右，謝謝
回答：您好，這個小區品質還是可以的，如果算上稅合理的話，也是考慮購買。當前這個小區還是比較火爆的。
5、提問：京爺好！請教一下改善需求世茂奧臨這個小區的3/4居可以入手嗎？有沒有升值空間？
回答：您好，這個小區品質、環境、管理都非常好，居住屬性比較強。我的看房是，上升潛力不是特別突出，但是保值性還是挺不錯的，至少不會低於大盤，多考慮自住。詳見星球內部資料《京爺北京買房十大頂級思維》
6、提問：京爺，珠江綠洲您覺得怎麼樣，比起前一站四惠東的房子，便宜多了，但也有一說管庄那邊是毒地，是真的嗎？
回答：好像有這個說法，但是這個小區只適合在附近上班的人買，潛力一般，最多保保值，盡量買靠南邊的。

㈡ 乳山銀灘房價要漲了嗎

說到乳山銀灘，人們首先想到的就是房價。據說乳山銀灘房價要漲了，你知道嗎？為什麼銀灘能吸引眾多外地購房者紛紛湧入呢？別急，下面就讓我來為大家詳細的介紹下吧！

乳山銀灘房價要漲了

由於受到海邊房價上漲和眾多城市限購的綜合影響，所以銀灘房價要漲那是遲早的事。再加上乳山銀灘靠近大海，具有氣候溫和、溫差小、雨水豐沛、陽光充足等特點，所以就有了「東方夏威夷」的美稱。這里還有許多的自然景點和人文景點，如福如東海文化園，加州風情購物廣場，旅遊項目多的應接不暇。

編輯總結：看完以上介紹，相信大家對乳山銀灘房價要漲了嗎也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多精彩內容。