時代偉業房價是多少

㈠ 國瑞小學是北街小學嗎

每年開學季，學區房再次成為了熱議的話題。類似「名校就在家門口」、「享最好教育配套」「買房業主子女可隨時上學」等之類的話都會從中介或一些置業顧問的口中傳到購房者的耳里。那麼對於購房者來說，買學區房，他們最關心的是，買到了是不是確定就是該學校的劃片區樓盤。
今年海口新增了哪些學區房？房價如何？今天小編整理了海口23所重點小學劃片范圍和學區房價格，給大家參考一下！
根據《2018年秋季海口市小學初中招生工作方案》公布，海口市教育局對招生工作解讀指出，今年海口義務教育新增3所學校，分別為濱海九小美麗沙分校、人大附中海口學校(小學部)、海南僑中美麗沙分校。
3所新增招生學校的名額和
招生范圍及樓盤周邊的樓盤房價如下
（以下房價數據僅供參考，以實際情況為准）
1 濱海九小美麗沙分校：4個班級200人
范圍：甸昆路（海甸島段）世紀大道以西；恆大美麗片區。
2 海南僑中美麗沙分校8個班級400人
范圍：甸昆路（海甸島段）、世紀大道以西；恆大美麗沙片區。
以上兩個學校的招生范圍一致，周邊新房為恆大美麗沙房價為22070元/㎡，其餘均為二手房，房價為15607-22208元/㎡。
3 人大附中海口學校(小學部)：8個班級360人
范圍：大英一街（沿規劃段至海府路）以南，五指山路以東，大英山西二街以南，國興大道以北；海航豪庭。
該學校片區主要以海航豪庭南苑和北苑樓盤為主，現在房價20769元/㎡，二手房為海南大廈和國瑞城，房價為12625-27006元/㎡。
除了公立學校，還有北大附小附中海口學校開學。學區樓盤為恩祥新城，房價20000元/㎡。
鳳翔學校位於椰海大道片區，長彤學校則位於海口市五源河文體中心北側。長彤學校建成後小學將有36個班的規模，可容納1620名學生；初中規模為24個班，可容納1200名學生。
雖然目前鳳翔學校劃片區不確定，基本確定的是椰海商圈周邊的樓盤分別為偉業智青春、海口碧桂園、碧桂園劍橋郡等, 周邊房價19500-22000元/㎡。
而長彤學校主要是綠地文化城，目前新房源未推出，周邊房價21000-23000元/㎡。
其他學校新增的
學區房在售樓盤和房價
4 濱海九小
范圍：永萬路以西至長安路以東，海盛路（永萬路路口至長天路路口）以北，美林路延伸路段（規劃路）以北。
5 港灣小學
范圍：濱海大道以北到海邊（東至濱海眼科醫院，西至玉蘭路）；國貿路以北（東至龍昆北路，北至濱海大道，西至玉沙路）。
6 市二十五小（海甸校區）
范圍：海順路以西，海甸六西路以南、人民大道以西、怡心一橫路以北，安民路（全段）以西，世紀大道以東。
7 五源河學校（初中小學）
范圍：濱海大道（從長安路路口至長濱路路口段）；長濱路以西，長濱東五街、西五街（直線延伸至粵海大道）以北（至海邊），粵海大道以東。
8 海景學校（小學部）
范圍：和平大道（自海甸四東路路口北段）以東，海甸四東路以北，碧海大道以西，碧海大道以南。
9 白駒學校（小學部）
范圍：東至鳳翔路口與東線高速公路交叉口沿東線高速公路與椰海大道交叉口以西；西至美舍河與鳳翔路路口交叉處，沿鳳翔路以南至丁村路口，直至蘭鷹石化有限公司以東；南至蘭鷹石化有限公司與椰海大道交叉口，沿椰海大道以北直至與東線高速公路交叉口處；北至鳳翔路與東線高速公路交叉口處，沿鳳翔路以南，至凡華賓館交叉路口處，順沿大道至省療養院旁（不含省療院）與美舍河交叉口，順沿美舍河以南與鳳翔路交叉口。
10 海南中學初中部
范圍：海中南門以東，海中後街以南，朱雲路以西，高登西路以北；龍昆南路以東，高登西路以南，煙廠規劃路以西，振興路以北；海南中學校園范圍（含213站）。
11 海師大附中初中部
范圍：東至金花新路，南至板橋路，西至龍昆南路，北至紅城湖路；海南師范大學大院。
12 海南華僑中學
13 市一中
范圍：龍華路雙號從8號起至濱河路叉口以北、省人民醫院至鹽灶路八灶路口以南、八灶路以東、濱河路以東一片；大同路2號至大同二橫路口以西、大同二橫以北、龍華路單號新時代廣場至玉河天橋以南一片（含沿街門牌）；龍華路單號從得勝沙路口至龍華路29號（以門牌號為准）；龍華路以北、龍昆北路以東、玉河路以南、濱河路以西（原八中招生范圍，棚改區學校建成後還將調整招生范圍）。
14 瓊山中學
范圍：中山路以東，瓊州大道以西，建國路以南，文庄路以北；高登東街以北，瓊州大道以東，紅城湖路以南，濱江路以西。
15 市二中
范圍：人民大道以西、海甸五西路以南；海達路（延伸至海甸溪）以西，海甸二東路以南；長堤路（從龍華路口至博愛北路口148號路段），得勝沙路，竹林里，人和坊，富興街，彰興街，永興街，大興街，新民東路，解放東路，博愛北路，中山路，新華北路，振東坊，義興街（單號1-155、雙號2-190）。
16 海港學校
范圍：丘海大道、麗晶路以西，海秀西路、海盛路以北，永萬路以東；海港集團職工子女。
17 北京師范大學海口附屬學校
范圍：白駒大道以南，機場北路（含規劃段）以西，椰海大道以北，瓊山大道以東。
18 海口實驗中學
范圍：海甸五西路以北、人民大道以西、世紀大道以東。
19 市四中
范圍：白龍南路，青年路，海府一橫路，瓊苑路，流水坡村，九村，美舍上下村，晉江村，群上村，下洋村，瓦灶村，沙亮村，和邦路，山內一、二、三里，渡頭村,龍岐村，嘉華路以東至海府路以西、國興大道以北至藍天路以南一片。海府一橫路口至國興大道。
20 瓊山僑中
范圍：高登東街以南、瓊州大道及東線高速公路以東至南渡江以西一片（不含那央村委會和儒逢村委會所轄自然村）。
21 海景學校初中部
范圍：人民大道（海甸五中路以北段）、海興路以東，海甸五中路、海甸五東路以北，碧海大道以西，碧海大道以南。
關於學區房，你還需要知道這幾點：
無論新老小區，購買學區房之前都要做足功課，不要讓自己後悔。總的來說分為這四個主要方面：
第一，仔細甄別「學區房」是否在劃片之列。有些房源雖然與重點學校距離很近，但並不意味著購買後就能進入該學校就讀。另外，學區房是不以小區為單位的。同一個小區不同樓號都不一定是學區房，所以購買前一定要向該片區的教育局了解一下房源情況，要了解此學區房是否歷年都屬於學區房，如果其中有幾年沒劃入學區房，那麼購 買時要 謹慎。
第二，最好不買倆學區分界線附近的房屋。學區不是固定不變的。每年教育局會對學區進行微調；如果建立新學校，學區會進行大調。因此對於購買學區房的購房者來說，應先確認該房源連續兩年以上都被劃入該學校的招生學區內，而且近幾年不會有大的變動。
第三，去派出所驗證戶口。在二手房交易中，產權過戶與戶口遷移並不是同時進行的。一般情況下，先辦理產權過戶手續，再辦理戶口遷移手續。必須是原有戶口全部遷出之後，才能辦理新戶口的遷入手續。否則，即使房屋產權屬於自己，有可能面臨由於房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續的尷尬局面。有時賣方會推遲戶口遷出時間。對於此類情況，買方應在合同中書面約定戶 口遷移的時間及違約責任。提示：購買學區房時要查查原房主戶口是否遷出，如未遷出，應在購房合同中寫明何時遷出。
第四，調查小區發展趨勢，是否面臨拆遷。購買」學區房」還要注意拆遷的問題。受客觀條件限制，一些學區附近沒有商品房出售，只有二手房源。在購買此類二手「學區房」時，我們還得注意拆遷的問題。有時候賣方會特意隱瞞該區域將被拆遷的事實，而中介公司可能因疏忽或者本身就與賣方合作，而使買方不能及時了解情況，就有可能花冤枉錢花高價購置「學區房」
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