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高淳榮域房價多少

發布時間: 2023-06-29 07:44:24

A. 08年蘇州平均房價是多少

6500-7000

7月份蘇州市區住宅類商品房成交均價為6565.93元/平方米,比上月減
少818.4元/平方米,降幅為11.08%。從7月份價格走勢圖來看,7月樓
市價格跌宕起伏,整體均價在4692元/平方米至9000元/平方米范圍內波動,
7月蘇州房價整體跨度比較大。

從各區均價來看,7月份各區成交均價除金閶區上漲外,其他各區全面下降,一
直以政策保障性住房銷售為主的金閶區,受到普通商品房銷售的影響,均價上升到5
700.65元/平米。園區仍然是成交均價最高的一個區域,為8107.08元
/平米,比前一個月下降了494.83元/平米,降幅為5.75%。7月吳中區
均價跌破7000,比上月減少1481.38元/平米,降幅為19.04%。高
新區、相城區、滄浪區成交均價均有下降,下降幅度均在10%左右。7月平江區以
政策保障性住房銷售為主,成交均價下降2094.22元/平米,降幅為30.0
7%。

各區域房價漲跌現狀:

園區成交房源呈現兩極分化

7月園區共成交住宅類商品房842套,成交量較上月減少77套,平均單套成
交面積127.48平方米。

園區一直是最受蘇州市場關注的區域,園區有著優越的地理位置和完善的規劃,
住宅成交量影響著整個蘇州住宅市場的走勢。

7月園區前兩周成交房源呈現兩極化,一方面是核心區域高端項目成交火熱,另
一方面是勝浦板塊,中小戶型為主,低價位低總價,同樣贏得不俗的銷量。

後兩周則主要以湖東板塊成交為主,鳳凰城一口價「4999」引起多方關注。
而7月26日雅戈爾未來城三期瀟邦和中新置地的榮域項目開盤,更是迎來新一輪簽
售高峰。

在目前樓市形勢還不明朗的情況下,很多購房者選擇了觀望,在「買」與「不買」
之間猶豫不決,7月園區成交量較上月有所下降。8月份,隨著期待已久的大盤中海
國際社區等項目推出,必然帶動整個園區市場。

古城區成交套型以中小戶型為主

7月古城區(滄浪、金閶、平江)共成交住宅類商品房605套,成交量較上月
減少42套,降幅6.49%,平均單套成交面積101.67平方米。

從成交面積上來看,古城區成交套型以中小戶型成交為主。古城區方面依然是政
策保障性住房唱主角,在7月最後一周,金閶區突然一改往日以幾套成交和以政策保
障性住房為主的局面,出現一個交易日內成交31套的驚人舉動,主要是與該區域內
的純多層項目恆潤新新家園二期開盤熱銷有關。但是隨著該項目的簽售告一段落,金
閶區成交量再次下跌。平江區仍然依靠大觀名園持續推出房源支撐著區域成交量。

吳中區主導經濟型別墅

7月吳中區共成交住宅類商品房510套,成交量較上月增加133套,升幅為
35.28%,平均單套成交面積155.85平方米。

吳中區受國家宏觀政策調控影響,樓市發展相對平穩。吳中區7月前兩周處於沉
寂狀態,經濟型別墅主導整個區域。據悉,江蘇實力品牌新城房產也即將推出新城金
郡項目,包含別墅,洋房與中小戶型高層小高層公寓類型。以及下半年或將推出的招
商小石城和吳中地產的越湖家天天等項目,吳中區也是眾所矚目的焦點區域。

高新區新樓盤低價入市

7月高新區共成交住宅類商品房322套,成交量較上月減少149套,降幅為
31.63%,平均單套成交面積100.58平方米。

高新區一直以來都是以中小戶型銷售為主,中低價位房源受到眾多年輕白領青睞。
縱觀7月成交情況,新區北部「新創理想城」、「滸新·金櫚灣」等項目銷量一直不錯,
後兩周中南部中銳山水映象項目表現不錯。南部橫山板塊的誠河新旅城強勢崛起,以
5288元/平米的起價,三個小時內,售出200餘套房源。為這個夏天裡有點「
冷」的樓市加了一把火。

相城區房源成交每周遞減

7月相城區共成交住宅類商品房745套,成交量較上月減少71套,降幅為8.
7%,平均單套成交面積108.29平方米。相城區近兩個月房源一直比較充裕,
6月底康橋麗都、華城國際、香城花園、春申景城集中放量,帶來一波波的簽售高峰,
由此可見相城區的區域價值已經被市場進一步認可。綜觀整個7月,隨著相城區前期
所推房源的迅速消化,相城區房源成交呈現出了每周遞減態勢。就目前來看,相城區
似乎進入短暫休息調整期。

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