咸陽幸福房價多少錢一平

㈠ 陝西咸陽市中心房價目前多少首付比例多少未來走勢怎樣

市中心翠湖的房價大概6000元左右，其他熱點地段4500-5500元，稍微偏的地方大概3500-4500之間，新盤基本在3800以上。首付認房認貸，基本是3成，如果不是首套房，首付比例在4-5成之間。未來的城區還要擴張，中心和繁華地段的房價還呈上漲趨勢。咸陽城區人口94萬人，查查2000的人口數字，就可以知道咸陽新移民有多少？！上百萬人口以上，肯定房價難以下降。

㈡ 咸陽房價是多少

淺論2010年下半年咸陽房價走勢 ■孟渭泰／文 今年四月中旬以來，國家重拳頻出，如暴風驟雨般出台房地產調控政策，掀起了新一輪樓市調控風暴。目的是遏制部分城市商品住房價格過高，上漲過快，抑制投機性購房，合理引導個人住房消費，促進房地產市場平穩健康發展。 新政出台兩個多月，國家持續有力的調控政策初顯成效，一線城市房價過高，上漲過快的現象初步得到有效抑制，主要城市成交量銳減。而地處三線城市的咸陽成交量也大幅減少，但房價仍呈小幅上漲。樓市走勢飄忽不定，市民霧里看花，成交持續低迷，百姓持幣觀望，下半年這種狀況又會怎樣，一時成為社會關注的熱點問題。 下半年咸陽房價走勢如何，筆者分折認為：房地產仍處於持續調控階段，濃厚的持幣觀望情緒，低迷的成交量必然引起房價下降。但由於剛性需求也會定量釋放，房價下降幅度有限，成交量持續低迷的狀況年底前不會改觀。 從政策面來看，國家將持續出台調控政策，房地產市場可能會面臨全面調整，房價會有所下降。有權威人士坦言：「只要房價降不下來，對房地產市場的調控就不會停止。」此話表明了國家持續推進樓市調控政策的決心。後續政策決定房價走勢。日益濃厚的持幣觀望情緒，持續低迷的成交量必然引起房價下降。短時「惜售」房企還挺得住，長期「捂盤」是很不劃算的，考慮佔用資金因素，不如讓利出手更實惠。開發商會依據持續調控政策變化，適時作出調整，推出一些優惠措施，作出明智抉擇。故從政策面來看，房價會有所下降，但下降幅度有限。因為咸陽房價相對合理，尚無泡沫；加之樓盤品質的提升，投資成本的增加，也從另一方面攤薄了開發利潤，故實際房價有可能小幅調整，但不會大幅下降。 從市場面來看，成交量持續低迷，剛性需求會定量釋放，會對市場起到支撐作用。供求關系決定房價走勢，房價走勢如何，最終還是市場說了算。咸陽樓市量價變化較為正常，房價不會一直走高，也不會一直低迷，調整幅度不會很大，後市定會持續平穩發展。這是因為有效供給不會大增，樓市低迷導致房企減少供給量，而廉租房、經適房等保障性住房存在建設周期，投入市場還需時日，有效供給尚未形成；區域的發展潛力是影響房價的主要力量。新區建設必然帶動房價上漲。咸陽雖然處於大規模城市建設時期，但今年才是國際化大都市元年，灃渭、涇渭新區還在規劃階段，下半年還不可能形成有效供給，所以對近期房價影響不大。 目前咸陽房價雖不是太高，但仍超越了居民家庭的收入能力。人們希望房價能回歸到合理價位，真正讓普通百姓都能買得起房。那麼，什麼是合理的住房價格，並能建立與居民收入同步增長機制，以確保房地產市場持續、平穩、健康發展。 據《今日咸陽》報日前對30位最近買房或有購房計劃的市民進行調查得知，咸陽房價3000元／平方米，多半市民尚可接受。但目前每平方米建築面積士地價格＋建安成本＋各種稅、費等，開發成本己經超過3000元／平方米，房價不可能低於開發成本。 那麼，究竟什麼是合理的住房價格，什麼水平的房價才能使「普通人買得起房」，國際上有通用量化分析的計算標准。 合理的住房價格用房價收入比（一個地方房價的中位數與該地居民家庭年收入中位數之比）來衡量，一般為3－6。實際上，只要房價收入比超過5，國際上就會認為將使得房屋購買力下降，超過6就會被認為屬房地產泡沫區、房價收入比超過7以後，則是被公認為「國際房價最難承受地區」。根據我國住房小康發展的要求，以戶均90平方米的公寓毛坯房售價為標准（歐美國家一般以戶均200平方米裝修好的獨立屋為樣本）。如果以房價收入比6來計算，我國城鎮的平均房價的「合理水平」究竟應該多少呢？根據國家統計局公布的數據，去年我國城鎮居民的人均可支配收入為17175元。由於人口中60%以上達不到平均水平，所以，我國城鎮居民可支配收入的中位數約為15500元，一家三口的年收入46500元。六年的收入就是279000元，「買得起」的90平方米住房的價格上限應為3100元。 2009年咸陽居民人均可支配收入16404元，而今年5月份咸陽市普通住房銷售均價3801元／平方米。兩個人一個月可支配收入還不夠購買1平方米房，一生的代價也就是一套房，真成了名副其實的「房奴」。從這里可以看出，國家持續有力地調控樓市的原因所在。目的就是要合理的住房價格，讓普通百姓能買得起房，以實現「居者有其屋」，確保房地產市場持續、平穩、健康發展。 綜上所述，下半年咸陽樓市將會量價齊跌，但跌幅有限，變化不大。「金九、銀十」的旺銷現象今年能否顯現，取決於後續調控力度的大小。後市走勢如何，我們試目以待！

㈢ 陝西咸陽現在的房價大概是什麼樣的，有位置差不多的，兩千多的嗎，首付一般多少

陝西咸陽現在的房價大概是3000--5000，最低2800，位置差不多的，最少3000以上，首付一般30%--50%

㈣ 咸陽那裡的房價比較合適

多層的比如文林路的華宇豪庭就是1800均價、世紀大道西段的碧水茗居均價1900、相對低一點的有渭陽西路的陽光小區均價1622元，還有就是塔爾坡的和化纖路的麗景苑分別均價為1380和1300。
高層一般2100~2420的均價。
如果你不急於入住不妨考慮買期房，相對要便宜的多

不好意思，我就在咸陽某房地產公司工作。你所說的價位一定不是均價而是最低價，就是最不好的樓層價位,還有就是你所說的價位，現在買現房基本是買不到的。

㈤ 想打聽下 現在西安的房價，或者是咸陽機場附近的房價

西安房價均價在7431，比全國100個主要城市的平均房價8877元低了接近1500元，

㈥ 咸陽房價比天水高嗎

不比。咸陽房價派敗不蔽羨螞比天水高。咸陽的房價大概在8000元左右每平方米，天水的房價在9794元左右宏埋。咸陽，陝西省地級市，是中國首個封建王朝「秦帝國」的都城，位於陝西省八百里秦川腹地，渭水穿南，嵕山亘北，山水俱陽，故稱咸陽。

㈦ 咸陽現在房價是多少

建議城東邊選擇，如尚東朝陽，我的就在那。因為以後西咸一體話是遲早的事，東邊的多層價錢在2700左右，高層也在2900左右。

㈧ 想問一下陝西咸陽目前的房價(新房和二手房各多少）謝謝各位啦!

樓上說的是要價，2月初西安東郊打折後5400，咸陽估計4500左右有房源。當然開發商可以要價6\\7千，量力而行

㈨ 陝西省咸陽市房價多少錢一平方米

陝西省咸陽市房價4000--5000一平方米