渝北翠雲洋房價格多少

㈠ 融創雲翠怎麼樣

2022年上半年，重慶兩江新區公布的2021年經濟數據顯示，兩江新區地區GDP突破4000億元，這也保證了兩江新區核心地段樓盤價格，在2022年繼續堅挺。融創雲翠項目就位於金開大道，坐享兩江新區利好。

1、工業經濟指數重慶第一，土地價格有保證
2022年，重慶兩江新區宣布，2021年兩江新區地區生產總值突破4000億元，其中直管區地區生產總值同比增長11.8%，增速創近5年新高。其中，兩江新區工業經濟運行指數排名全市第一，同時市場主體增長17%，新增外資企業143戶，新簽約落戶世界500強企業7家。
經濟走勢良好，也決定了兩江新區將繼續匯集大量精英人群。所以，兩江新區甚至周邊渝北區的土地價格也依然堅挺。以2022年3月重慶首次土拍為例：大悅城以成交樓板價9349元/㎡競得兩江新區兩路組團商住用地；華潤以成交樓板價9492元/㎡摘得中央公園鴿子溝地塊。
按照這一邏輯，按照這個樓板價，這些新地塊其開發洋房業態建面20000元/㎡左右的單價，都相對合理。

這也意味著，如金開大道這樣的核心區域，即便是2021年拿地的項目，洋房價格依然有保證。融創雲翠就是這樣的典型例子。

2、金開大道核心地段，洋房價格有保證
融創雲翠項目，位於金開大道之上，地處兩江新區翠雲多功城片區，整個北重慶近20年的發展紅利和資源沉澱，都在這塊土地之上得到體現。
融創雲翠項目周邊，擁有成熟商業配套。360萬方兩江國際商務中心、光環購物公園和愛琴海購物中心3大城市級商業，已經崛起和成型。
此外，融創雲翠所在的多功城片區，也是整個北重慶位於尚完全開發的文脈寶地。獨有的自然資源和兩江新區的重視，賦予了項目更大物業價值潛力。
而按照2022年的樓面價邏輯，擁有好地段的融創雲翠目前在售的，約17000元/㎡建面單價的洋房，無疑位於安全線上。
3、落子城市級產品，溢價空間有保證
此外，融創已經確定，後期將在融創雲翠這一項目上，落子城市級高端產品。這也意味著，前期的洋房價格，將因此受益溢價。

事實上，融創雲翠的背後合作方五礦信託和龍蟒集團，也是對這一項目信心滿滿。五礦信託，為中國五礦集團旗下機構，而中國五礦集團是經國務院國資委核定，以金融為主業的央企。至於四川龍蟒集團，2022年第一季度預計實現凈利潤為2.50億元~2.90億元，凈利潤同比增長124.90%~160.88%。
這也意味著，融創雲翠項目有足夠現金流支撐，偶爾節點性優惠，並不代表全盤降價。畢竟，兩江新區的強大經濟基礎，決定了其核心地段洋房價格的保障。

㈡ 渝北區各板塊的房子價格現在是怎麼樣的呢

它位於整個重慶市長江以北，截至2015年8月6日，渝北區轄19個街道、11個鎮，分別為：雙龍湖街道、龍溪街道、回興街道、雙鳳橋街道、仙桃街道、鴛鴦街道、人和街道、天宮殿街道、翠雲街道、龍山街道、龍塔街道、大竹林街道、悅來街道、兩路街道、王家街道、禮嘉街道、金山街道、康美街道、寶聖湖街道、石船鎮、洛磧鎮、龍興鎮、大灣鎮、古路鎮、統景鎮、大盛鎮、木耳鎮、興隆鎮、茨竹鎮、玉峰山鎮。我們現在常常把渝北區劃分為幾個比較大的板塊例如：大竹林板塊，照母山板塊，回興板塊，中央公園板塊，悅來板塊，禮嘉板塊，空港板塊等。各個板塊功能不一且價格也有較大區別，現在從新房房源來說選擇較多的是中央公園，禮嘉，悅來，空港等板塊。從價格來說大竹林和照母山板塊均價在1.4-1.5萬/平米，回興板塊均價在1.2萬/平米，中央公園均價1.5萬/平米，悅來高層均價在1.3-1.4萬/平米，禮嘉板塊均價在1.6萬/平米左右。空港板塊均價在1.1-1.25萬/平米。以上供您參考希望能有所幫助祝您生活愉快！