宣威二手房價格多少錢

A. 廣州海珠買二手房多少錢

海珠二手房也比較多，我們分逐一分析各片區二手房情況。

今天先來看看離琶洲較近的赤崗片區。

赤崗片區離琶洲近，十分靠近小蠻腰，目前小蠻腰旁的二手房供應少，價格5萬/平起步。

沿著赤崗站所在的8號線看，周邊二手房供應量也比較少，且總價基本在300萬以上，公寓會稍微便宜點。

值得關注的是，位於8號線赤崗站旁邊的二手房房源不多，總價普遍在300萬+了。

像赤崗周邊的元邦明月，位置、小區配套都不錯，不過現在總價在200萬左右的只有一房戶型，一般總價都在300萬以上了。

總價稍微低的二手房在8號線赤崗站以南的區域，比較多樓齡超過20年的老破小。

不過，PLUS發現在地鐵站周邊，還有幾個總價在250萬左右的二手房。

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3號線周邊

在赤崗片區內的3號線周邊，分布有幾個小區，總價不會太高，樓齡也還沒超過20年，是不錯的選擇。

德盛苑&怡雅居

其中德盛苑位於墩和路旁，於2001年建成，共7棟，350多戶。

在總價比較低的小區中，德盛苑更靠近地鐵3號線，位於地鐵客村和大塘站之間，距離客村地鐵站約1公里。

這里的業主步行到地鐵站有點遠，平時騎自行車、電動車到客村地鐵站，還是挺快的。

小區內部環境不錯，但小區對面有一些工廠，不遠處還有城中村。

德盛苑的最大優勢是靠近新建的海珠區政府，周邊配套很成熟，業主可以步行到薈萃廣場、以及廣州大道另一側的合生廣場和萬達廣場。

由於靠近地鐵，位於比較成熟的區域，德盛苑內的租客比較多。

德盛苑建成於2001年，整體是9層小高層電梯房，現在掛牌的二手房主要是59-80平的兩房至三房，小面積兩房總價在200萬左右。

德盛苑旁邊還有一個二手盤新怡苑，建成於2004年，其交通和配套和德盛苑差不多，出小區就是墩和路，樓下還有一些商鋪，能滿足生活基本所需。

目前小區掛牌有69-89平的兩房至三房，總價在200~260萬左右。

兩個小區對應的學位都是公立學校金影小學，學位比較一般。

綠茵翠庭&金豐花園

另外離客村站比較近的還有綠茵翠庭和金豐花園。

綠茵翠庭位於海珠赤崗路翠庭一街1號，小區整體分為東區和西區，建成於2000年。

小區整體環境不錯，綠化率42%，帶有泳池和籃球場，其中東區比西區的景觀要更好，特別是望向小區園林的單位。

綠茵翠庭距離地鐵3、8號線客村站約1.3公里，兩個區不遠處都有公交站，可接駁地鐵。

綠茵翠庭學位為聚德西小學，教育配套稍差，小區周邊有麗影廣場、珠影星光城，商業配套還不錯。

綠茵翠庭選擇比較多，目前掛牌的房源有48-72平的一房到兩房，總價在170-280多萬。

旁邊的金豐花園，2000年建成，共分三期，一期為9 樓梯樓，二期為電梯小高層，三期為電梯高層，樓齡逐次減少，三期電梯高層竣工時間是2007年。

金豐花園容積率達到了8.36，總戶數1355戶，密度大，居住舒適度不太好。

這里的物業管理並不好，主要小區門禁是開著的，外面的人可以隨意進出，小區整體上看起來比較老舊，走在小區中，還可以聽得到外面的車流聲。

目前掛牌的有60-90多平方米的兩房到三房，總價在200多萬的主要是兩房戶型。

綠茵翠庭、金豐花園兩個小區對口小學都是聚德西小學，為區一級小學。

如果在3號線客村站周邊買房可以優先考慮交通更便利的德盛苑和新怡苑，實地比較兩個二手房實地做比較再做選擇，不過綠茵翠庭和金豐花園對應的區級小學會德盛苑和新怡苑的學位好一點。

B. 二手房裝修價格一般來說報價是多少多少錢比較合適呢

二手房裝修價格一般報價是多少；二手房裝修(全包)按裝修標準的價格是 。。。
如果想高檔的二手房精裝修，需要用 1800-1900/平方裝修。
如果是大眾化的二手房裝修，需要 1400-1500元/平方，屬中檔次精裝修。
如果要一般化二手房裝修，需要 1000-1100元/平方，屬一般精裝修。
如果按 700-800元/平方二手房裝修，就屬普通裝修了。
所以二手房裝修也是 投資多點就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就普通化的裝修了。

C. 曲靖的房價再漲嗎

普通商品房均價2000元/平米上下，這個房價水平，在曲靖已經保持3年沒有變化。 2007年，曲靖房價從往年的1500元/腔衫平米上漲到2000元/平米左右，別墅銷售起價也達到3500元/平米。2008年，這個價格仍沒有多少變化，保持在2000元/平米左右。 09年以來的三個月，曲靖市商品房成交1816戶，成交面積260016平米，成交金額473834175元。按這個數據計算，2009年，曲靖商品房成交均價1822元/平米，3年來仍維持07年房價水平。 3年來，曲靖房價基本維持不變，是什麼原因形成這種價格體系？這個價格置業者接受還是不接受？值得探討。 2000元/平米，保持了3年 受城市體量和經濟發展水平限制，曲靖的房地產發展起步較晚，直到2001年才進入了較為規范的發展期。 2003年，雲南省政府批准了曲靖打造現代工業強市及珠江源大城市計劃綱要，決定把曲靖定位為珠江源大城市，雲南重工業經濟技術研發中心。曲靖駛入了高速發展的快車道。而房價卻沒有大的變化一直保持在1500元/平米以下。 2007年，曲靖房價開始上漲，達到2000元/平米左右，一些高檔住宅區的別墅起價達到了3500元/平米，比06年上漲近50%。業內認識分析，曲靖連續兩年成為中國師大宜居城市，加上經濟發展迅速、交通便利，外來人口逐漸增多，市場逐漸成熟，房價也就水漲船高了。2008年，曲靖經濟已經躍居全省第二，房價卻沒有變化，繼續維持在2000元/平米上下。 09年以來，各大城市房價陸續下跌，曲靖市場受影響不大。曲靖市房產交易中心數據顯示，09年以來的三個月，曲靖二手房成交353戶，成交面積37309.11平米，成交金額5320.07萬元；商品房成交1816戶，成交面積260016平米，鄭搏成交金額473834175元。按這兩組數據計算，09年曲靖二手房成交均價1425元/平米，商品房成交均價1822元/平米。這個價格，基本維持了07年的房價，低於一些縣級樓市的價格，與「雲南第二城」的地位不相匹配。 單位集資房量大，搶了商品房市場 近幾年來，曲靖市經濟快速發展，成為名副其實的雲南第二城，越來越多的昆明地產商轉戰曲靖，曲靖房地產市場進入一個新的、快速發展的階段，更多新的產品理念和生活概念也進入了這個市場。 然而，曲靖的房價並沒有像昆明一樣快速上漲，而是一直停滯不前，連續幾年保持在同一個水平，無論是南片區、東片區還是北片區，普通住宅均價都徘徊在2000元/平米左右。 從曲靖近3年來的房地產投資來看，07年曲靖全市共完成房地產開發投資35.99億元。08年曲靖的房地產投資增加了87%，建築面積增加了90%，銷售均價與07年持平：別墅類均價2700元/平米，高層2200元/平米，普通單元房1900元/平米，均價仍在2000元/平米上下浮動。09年，曲靖計劃投資72億元，比08年的68億元略有增加，開發600萬平米商品房。 大量的資金進入房地產市場，許多新項目、新公司在供需兩旺的刺激下大量涌現。從目前來看，市場呈現平穩、健康增長的良好勢頭，但由於投資過快過大，導致了供應總量與住房需求的不平衡，給市場消化帶來一定的困難。 但是，曲靖的人口並不少。《曲靖市住房建設規劃（2008-2012）》數據顯示，曲靖市中心城區現狀人口33.71萬人，人均住房建築面積37.3平米，到2012年，中心城區人口將達到51.64萬人，人均住房建築面積達到44.35平米。按照這個速度發展，曲靖至少要開發1000萬平米以上的商品房才能滿足需求。可是從07年到現在，曲靖的房價並沒有大幅上漲，排除金融危機的影響外，到底是什麼原因造成房價一成不變呢? 采訪發現，導致曲靖房價明顯低於同類城市水平的主喊圓祥要原因還在於，單位集資房開發量太大。由於自建房、集資房、團購房的大量出現，干擾了房地產正常的運行，直接影響了曲靖的房價。據統計，曲靖市目前累計商品房開發總量中，自建房以及變相自建房的建設規模遠遠超過商品房。 這種開發模式帶來的結果是，曲靖市區居民購買商品房的數量很少，造成商品房滯銷。位於麒麟西路的馨源現代城，60%以上的購房者都來自周邊縣市，市區購房者佔了不到4成。據報道，曲靖商品房消費者中，有30%來自外地，其中12%來自貴州，昆明人佔到5%，並且有增長的趨勢。另外，受思想觀念、經濟狀況、社會發展等條件限制，曲靖本地居民大養成了一生一次的置業習慣，換房率低下，也是影響房價的重要原因。 置業者普遍接受2000元/平米 隨著市場的發展，購房者買房趨於理性，對戶型的設計特別是價格更看重。從07年以來，曲靖房價一直保持在2000元/平米左右，經過幾年的沉澱，購房者普遍接受這個價格。 調查數據顯示，08年曲靖在售項目中，均價超過1900元/平米的樓盤數量最多，可分為兩類，別墅盤和市區區位好的樓盤。而均價在1700—1900元/平米的樓盤數量也不少，而且銷售情況都還不錯。側面反映出，2000元/平米左右的價格是曲靖購房者可以接受的商品房價格，並且別墅與市區黃金地段的樓盤價格處於同一價格水平，位置稍微差一點的樓盤，價格會有一定出入。 據了解，目前購房者的觀望情緒還比較濃，開春後購房者的購房意向開始復甦，到訪率有明顯提高，不少觀望購房者已經開始挑選房屋。在觀望氣氛濃厚的樓市大背景下，昆明、大理等城市房價紛紛跳水，曲靖房價一直保持穩定，因為曲靖還不具備降價的基礎和條件。曲靖房地產市場上，除個別樓盤外，多數樓盤的利潤水平比較合理。 從土地成本來看，曲靖市的土地價格還處於低位。數據顯示，除去部分中心區土地供應價格在100萬元/畝以上外，曲靖其他區域的土地供應價格只維持在40萬—60萬元/畝，還有相當一部分土地通過灰色途徑進入市場。土地供應價格相對較低，房價自然也不會很高，降價的可能性就很小。在曲靖，花20多萬元就能買到100平米以上的大房子，位於白石江公園旁的天賦頤景，建築面積為160平米的多層，32萬元就能買到。 另一方面，曲靖市現有大多數項目的配套設施數量及功能還很弱，還沒有上升到居住的享受層次，這些也決定著曲靖樓市還將呈現低品質的產品，也就對應了低價格。 中大戶型暢銷，小戶型逐漸受關注 2007年6月，昆明刀曲靖開通了城際列車，曲靖完全融入了點鍾90分鍾經濟圈，與昆明的時空距離拉的更近了，間接的也把購房者的選房范圍擴大了，吸引了大量外來購房者來到曲靖，其中以昆明、貴州、羅平、富源、宣威等地人群居多。由於曲靖房價相對較低，中大戶型的居家戶型成為市場主流。 目前曲靖在售樓盤中，幾乎所有樓盤的主力戶型都在100—150平米之間，除別墅樓盤外，150平米以上的高端戶型也有不少，滿足一些獨特置業群體（煤老闆）的需要。以100平米以下戶型為主打的樓盤還是空白，明確的體現了曲靖市場購房者的特點——購房以居家為主。在這樣一種消費習慣的主導下，100平米以下產品通常被認為功能不全，認可度很低，只有在中心城區，因為房價比較高，小戶型產品才逐漸受到關注。 調查數據顯示，125—150平米的3—5房是曲靖市場絕對主力，也是購房者接受度最高的戶型，這跟曲靖購房者的特點關系密切。於是，功能齊全、適於最常見的一家三口居住的戶型成為市場接手的主流。而100—125平米的戶型也有相當的需求量，部分經濟能力有限的購房者考慮到總價的敏感因素，選擇購買稍小一點的居家戶型。

D. 大理房價多少錢一平米

大理作為一個全國旅遊著名景點，其大理全市范圍內人口350萬左右，其主城區人口約50餘萬，這個位於雲南中部的房產情況怎麼樣，其房價在多少錢一平米?

大理房價多少錢一平米

大理目前樓盤所銷售的均價約為11000元/平米，二手房價格目前均價在12000元/平米;作為一個西部小城，房價被旅遊帶動到一個非常高的地步，大理房價目前雖然一直在進行調控，依然處於飆升狀態，說明大理的居住環境還是能被廣大人群所認可。

大理房價居高不下的理由

在大理買房不會虧，已經成了很多外地投資者已達成的共識，因為大理作為理由城市，外來旅遊人員非常多，在大理買房投資成了眾多投資者的首選，可以說大理房產不管是自主還是投資都是非常的理想，且目前大理古城區的房產較為值錢，二手房源非常緊缺，大多是只租不售。

大理各縣區房價

1、南澗彝族自治縣，新房均價約6000元/平米，二手房均價約6534元/平米;

2、巍山彝族回族自治縣，新房均價約4500元/平米，二手房均價約4227元/平米;

3、雲龍縣，新房3000均價約元/平米，二手房均價約3133元/平米;

4、漾濞彝族自治縣，新房均價約5000元/平米，二手房均價約5171元/平米;

5、賓川縣，新房均價約4000元/平米，二手房均價約4022元/平米;

6、鶴慶縣，新房均價約3500元/平米，二手房均價約4086元/平米;

7、洱源縣，新房均價約5000元/平米，二手房均價約5892元/平米;

8、海東新區，新房均價約9000元/平米，二手房均價約9910元/平米;

9、永平縣，新房均價約3500元/平米，二手房均價約3823元/平米;

10、彌渡縣，新房均價約4150元/平米，二手房均價約4777元/平米;

11、劍川縣，新房均價約3480元/平米，二手房均價約5020元/平米;

12、祥雲縣，新房均價約4800元/平米，二手房均價約 4920元/平米。

可以說大理市區范圍的房價較高的原因是受旅遊的影響，其它區縣除了海東新區外，都是較為合理的房價。