粵港澳大灣區買房子樓盤價格多少

❶ 不考慮其他因素，照目前的發展情況，十年後惠州的房價大概是多少

5年內惠州大亞灣片區價格上到3萬/是有可能的。由於地理位置的優勢離深圳較近，而深圳地少人多，房價讓人望而卻步，現在粵港澳大灣區各大單位各大企業都大力引進人才，流入人口的增長自然對房價有推動作用，另外，惠州未來規劃是9個高鐵站，現有的機場還需要進行擴建，計劃進行地鐵覆蓋；旅遊資源豐富。惠城、惠陽、仲愷區5年內房價2萬以上也不出奇。

一是粵港澳大灣區經濟圈的設定，惠州包含在內，並且是主要經濟增長的城市之一，去年GDP保持在8%以上；二是大亞灣旅遊區的建設已建規模，區域人口和旅遊人口在逐年增加；三是深圳新房改政策的約束下，深圳上班大亞灣居住的人群越來越增多；四是深惠高鐵、機場擴建（深圳第二機場）、地鐵和公路交通在有計劃的建設之中，交通的便利引來越多的居住人群；五是深圳與汕頭在巽寮灣上游共建自貿區，預計新建一個有300萬人口的區域城市。

只要深圳房價不倒，惠州房價在高鐵網建成後，房價是深圳兩二分之一則天經地義，就象五年前你問深圳房價五年後會否上六萬，可能也不會有人作肯定的回答，而現在已成事實了，惠州挨深圳一步之遙，人流資金流必然從深圳外溢，今天的深圳就是惠州的明天，加上房價上漲與人民幣的國內貶值和人民的收入增加是牽連的，諸多發展利好必然剌激房價上漲，但我們不希望它急漲，願政府一城一策，溫和調控。

❷ 珠海大灣區房價多少錢一平方

價格得看區域，有的5萬多，也有一萬多。市區保持在3.5左右。關於珠海大灣區房價，可以找美房網了解。【點我看更多珠海資料】

珠海,珠江口西岸的核心城市,珠江三角洲中心城市之一、粵港澳大灣區重要節點城市,優越的地理位置讓這幾年珠海的發展越來越好,更多的人都選擇到珠海去工作和生活,但想要在珠海生活, 推薦美家網，美房網 的口號是專業為消費者找到更合適的房子，是一家為房地產產業提供信息服務的互聯網網路公司。 公司目前主營業務是房地產的交易和信息服務。美房網在廣東房地產行業中擁有非常高的美譽度，獲得消費者的一致好評，獲得國內多家知名大開發商獨家一手代理。同時通過創新的互聯網技術，以房產電 商特惠、房產O2O服務、美房通、經營粉絲經濟等核心的經 營方式，將開發商和意向購房客戶鏈接在一起。

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❸ 深圳的房子20萬一平依然有那麼多的人在搶為什麼有錢人那麼多

一，深圳有錢人真正多。深圳和香港只有咫尺之遙，很多香港明星也在深圳置業。譬如張學友聽說他在深圳福田雅頌居買了一套房，還空著不住，雅頌居一平米十幾萬。深圳有幾個大公司，什麼華為，騰訊，那裡工作的員工月入兩三萬，有的四萬。深圳賺錢相對容易，很多我認識的教鋼琴的，做補習的，月入好幾萬，他們在深圳買了房。還有一些看起來一般的職業，譬如賣奶茶的，賣麵包的，開餐館的也在深圳買了房。二，有些是公務員等分了房，譬如蓮花村是公務員分的房，現在一套75平米的房子也價值750萬。譬如僑香村是福利房，有些老師分到了就賺到了，譬如現在一套僑香村的100平米的房子，明年可以上市交易，中介估價最少價值1500萬。三，有些人本來也不是很有錢，但是買房早，譬如2004年，2009年，2014年，2015年，這些時候房價較低，隨著時間的推移，房價大漲，這些當初買房的人成為千萬富翁，就可以賣房買新的更貴的樓盤。

所以深圳是一個人才濟濟，藏龍卧虎的地方，別人說了，到北京才知道自己官小，到深圳才知道自己錢少。深圳很多人，穿的普普通通，卻是大富翁。所以貧窮限制了我們的想像力，深圳每次那些價值一兩千萬的樓盤出來，一下子被人一搶而空，售罄。

分享一下我的買房經歷，2015年，身上只有，十萬存款，我就決定要買了。深圳光明房價1.8萬一平，當時光明一號開盤1.9，一周後，2.1-2.3，一周就漲好幾千，於是我更慌了。趕緊湊錢 借錢，老公公司借了20萬，朋友那裡借了15萬 ，姐借了幾萬，剛好付了個首付。買了個89平的小房子。2016房貸下來，開始還房貸，2018年才把借的買房的錢還完。每個月房貸不到六千，現在房子市場價應該是550萬[呲牙]所以抓緊上車是對的。

因為買到就是賺到，在房子一直漲的趨勢下，不買房的人就感覺自己虧了，所以只要有點錢就想辦法買房了。

深圳又是一個炒作氛圍非常濃厚的城市，只要有點風吹草動，就一窩蜂的炒作，導致房價越來越高了。在深圳買房的不一定是深圳人，周邊珠三角還有其它的城市的人也看到深圳房子巨大的賺錢效應，熱錢就蜂擁而來了。雖然深圳已經出台了最嚴格的政策，但有錢人買房子的途徑依然很多，所以即使20萬一平也擋不住那麼多人搶房。

深圳有華為、騰訊等這些高收入公司，所以也不缺購買力。有些買房早的人也有換房需求，在上漲趨勢中賣掉現在的房子，手上的現金也能夠支持購買20萬一平的房子。加上深圳新房限價，能買到新房，已經就賺了，所以會有很多人搶購。

深圳的房子其實少有20萬一平的。但是少數的地方，比如台灣人稱為中國矽谷的地方，後海這樣的一些地方，房價就已經相當的高了。其實，這樣的一些地方，房價高有它高的道理，因為早年的高新 科技 區的規劃，也就是高、精、尖，科學技術的聚集之地。換句話說，這里的一些地方就是人類的最前端的智慧的物化之地。

但是政府是有調控房價的。但是貨幣疫情等多重因素，還有某一些不明確的因素的作用。這一年來深圳的房子還是上漲過快。比如我所知道的，沙河西路的某一個樓盤，就是網路上傳言買到一套房子可以賺到500萬的地方。實際上是政府控制開發商在那裡的房子每平米只能13萬，而周圍的二手房買到了每平米18萬。

所以，某一些核心地段，房子已經幾乎喪失了它的居住的屬性，已經僅僅是一種商品的屬性。比如我的家人有一套住房在大學城附近，地鐵口，118平米就以月租1萬6千的價格租給了一位帶研究生的教授。教授年收入200萬左右，這一點點房租毫無壓力。而我們家是農村出來的，所以為了便宜在龍崗的一個地方用5000的月租租了一套房子住。

或者，某一個時候，深圳的某一個地方的房價達到了50萬，這毫不奇怪，到時候我會相信。事實上我就已經見過26萬一平的房子，也是平常的房子，地方不同罷了。或者，是一些核心的地方，帶動了周邊的房價的上漲。而現在的情況，是核心的地方的房子，是具有投資性的一種房子，因此有許多的人的搶購。但核心地方以外的房子，周邊的房子，還是比較適宜居住的房子。

貧窮限制了我們的想像，深圳的有錢人真的多。

昨天看到一則排行榜，中國大陸地區年綜合總收入30萬以上人數排行榜，深圳年均綜合收入超過30萬元的人數達到545.65萬人。當然，年入30萬想在深圳買房，真的也相當艱難，而這個收入在深圳恐怕也只能算是中等水平。

如果你在深圳街頭隨便走一走，會發現深圳不僅豪宅多，豪車更多，尤其是最近幾年，隨著深圳房價越漲越高，深圳街頭的豪車也越來越多了。特斯拉在街頭比比皆是，保時捷也越來越多，這些外在的現象，你會感覺深圳的有錢人真的多。

所以我們先看到這樣的深圳房價地圖，貧窮真的限制了我們的想像，看看下面這個房價地圖，深圳福田區和南山區相當多的區域房價均價已經超過10萬元每平方米，深圳灣更是達到了近20萬元每平方米。很多人都在問，深圳有錢人真那麼多嗎？這么貴的房子有人買嗎？回答是肯定的，似乎再貴的房子都不愁沒人買，因為這里是深圳。

在深圳購房，不外乎兩個層次，一是雲淡風輕型，對於有錢人來說，買房或許就真的象買菜一樣。二是負重前行型，剛需，必須得買房，收入不算多，房價卻很貴，收入大部分交了房貸，雖然生活在一線城市，但過得也不容易。

那麼問題來了，為什麼深圳房價這么貴，還有那麼多人要在深圳買房呢？為什麼不用在深圳買一套的房錢在內地買幾套房過輕松的日子呢？這個原因其實並不復雜，當你習慣一座城市，當你在這座城市創業時，當你喜歡上一座城市並且看好這座城市的潛力時，就會力爭在這座城市安家置業，更何況這座城市是深圳。

所以每年都有不少人離開這座城市，但每年來到這座城市的人更多，雖然房價很高，但深圳的城市環境，機會與機遇，創業環境和收入水平的確是全國城市中比較高的，加上深圳的最新城市定位，粵港澳大灣區中心城市， 社會 主義先行示範區，未來發展可期。

深圳1300多萬常住人口（實際管轄人口超過2000萬），但轄區面積僅1997平方公里，土地資源在全國一線城市中是最緊張的。而深圳又是一個移民城市，剛需量十分大，所以房價一路上升，也是正常的事情。

當然對於富豪來說，在深圳早已經不只一套房了，房價這么高，有錢人還搶房，原因很簡單， 因為深圳的商品房有極大的投資價值 。十年前在深圳買一套房，現在大都賺了數百萬上千萬了。房價這么高，深圳的豪宅卻一點都不愁賣。

其實有錢人多並不是唯一的原因，有錢人多的城市多了去了，但為什麼深圳能炒到這么高，並且還能繼續炒下去，我認為最核心的原因是深圳具備了炒作需要的天時地利人和的一切要素：發展最好的經濟特區，國家給的利好不斷，有想像空間（炒作空間大），人稠地少，高收入人群多，源源不斷的高素質人才流入 聰明的資金怎麼會放過這樣的好機會，所以天量的炒作資金潮水般的湧入深圳房地產市場，深圳房地產市場跟剛需、跟普通人基本上沒有半毛錢關系了，無數貪婪的小資金、大資金在一起享受著賺錢的快感，擊鼓傳花的 游戲 會一直玩下去，直到政府真正痛下決心來解決，就像打擊東莞的色 情行業一樣，一直都說不能整治，一整治東莞經濟就完蛋了，但真的整治後，東莞仍然還是發達的東莞，深圳房地產市場也一樣。

因為有錢人多，因為有錢人看漲。因為看跌的都不是有錢人，所以他沒有成為有錢人

主要是學區房，解決孩子上學問題！深圳有錢人多也不存在吧，北上廣也不少！

都是炒出來的，有另一個情況，關外某地鐵盤建好五年了還是沒賣完，你可能不相信，深圳有錢人確實很多，但這個多跟你說的那個多不是一回事，深圳月薪過萬的人才佔11%左右，遠比北京上海少很多，只是深圳的金融比較發達，雖然有些從總額來說比不到上海，但還是很有優勢

能買行深圳房的應該都是精英人士，和成功人士，普通人望塵莫及。