樓板價14000一平房價多少

❶ 2021年適合在墨爾本投資買房嗎

澳洲房價12月上漲1.0%，連續三個月上漲；墨爾本房價連續兩個月上漲，漲幅為1％

專家預測：2021年房市前景樂觀，年初是入市的好時機

聖誕節前的12月20日的拍賣日，維州共進行了992場有效房產拍賣，清盤率高達82%

墨爾本房價連續兩個月上漲

2021新年伊始，澳洲房產業就迎來了一波利好消息，全澳房價連續三個月上漲，墨爾本房價連續兩個月上漲，這為2021年的房地產市場帶來了積極的信號。根據CoreLogic最新發布的12月《澳洲住房價值指數》顯示，澳洲房價12月上漲1.0%，連續三個月上漲，其中偏遠地區房價更是上漲了6.9%。其中，墨爾本房價連續兩個月上漲，漲幅為1％，悉尼和霍巴特房價均上漲0.7％，布里斯班、阿德萊德、珀斯分別上漲1.1％，達爾文漲幅最大，增長2.3%，堪培拉房價增長0.6%。

房價
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自疫情以來，墨爾本房價在11月份首次增長了0.7％，12月份再增長1％，高於悉尼的0.7%，中位房價達到$682,197澳元。連續穩定的價格增長，無疑增強了維州的置業者們的信心。CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，從12月的數據可以看出，墨爾本的房市在因封城而造成的下行壓力後開始迅速反彈。雖然目前房價仍低於疫情前的水平，但Lawless相信墨爾本的市場恢復時間不會太長。在強勁的消費者信心、創紀錄的低利率、有利的銀行放貸環境以及供求關系的推動下，墨爾本房價將會迎來更強勁的反彈。

房價

專家預測：2021年房市前景樂觀

對於剛剛迎來的2021年，置業者們最為關心的莫過於未來一年，房產市場走勢如何？是否是入市的好時機？對此，房產專家們也給出了他們的預測：2021年房產市場前景樂觀，澳洲首付城市房價將迎來不同幅度上漲。其中，房產網站Realestate.com.au首席經濟學家Nerida Conisbe表示，聖誕節前最後一個周末的拍賣活動激增，這預示著未來一年房市前景樂觀。「如果疫情可以被有效控制，那麼未來澳洲的房產市場將會更加強勁，房產活動也會更加活躍」

房價

AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver預測，到2021年全澳房價將上漲5％。近日，澳洲著名房地產研究專家Simon Pressley也預測，2021年澳洲房價將大幅上揚，大部分首付城市房價有望迎來兩位數增長。

房價

西太平洋銀行在11月下旬更新了預測，預測墨爾本的住宅價格到2021年將增長2％，到2022年將增長8％，而悉尼的價格將分別增長3％和9％。相比之下，ANZ 預計，到2021年，悉尼的價格將上漲8.8％，墨爾本為7.8％，布里斯班為9.5％，珀斯為12％。那麼2021年是否是入市的好時機呢？對此，澳大利亞房地產委員會維州臨時執行董事Matthew表示，2021年初是首次購房者入市的最佳時期，多項政府補貼可以為置業者省下一大筆錢。房價

疫情後，澳洲人的家庭儲蓄已經達到了1970年代中期以來的最高水平，另一方面，政府推出了多個購房優惠政策用以推動房地產市場。比如：HomeBuilder計劃，首次置業者激勵措施和印花稅減免等舉措，這些政策旨在激勵澳洲人購房置業。Matthew說：「這些折扣和福利的意義重大，對於維州人來說，這是多年來之不易的積蓄。」不過激勵措施是有時效的，並不會一直施行下去。有買房計劃的朋友還需抓緊機會。

聖誕節前房產拍賣活動激增

根據維多利亞房地產協會REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方統計，聖誕節前的12月20日的拍賣日，維州共進行了992場有效房產拍賣，清盤率高達82%。

房價

咨詢公司SQM Research總經理Louis Christopher表示，聖誕節前最後一個周末的拍賣活動激增，新掛牌的數量迅速增加。低借貸成本、各項刺激政策和解封後的「報復性消費」大大促進了墨爾本房產市場的繁榮。

房價

對房地產市場來說，2021年是值得憧憬和期待的一年。盡管疫情對澳洲經濟產生了不小的影響，但堅挺的澳洲房產市場在後疫情時期表現出了驚人的恢復力。我們相信在強勁的市場需求、低借貸成本和各項刺激政策的推動下，澳洲的房產市場將迎來一片光明。

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❷ 開發商拿地價格8000一平，房價大概賣多少

房價的多少，主要還是看地段，而不是看開發商的拿地價格。

假設這塊地是在市區中心，那定價2-3萬一平方的價格是合理的；如果是在郊區，定價1-2萬的價格是合理的；如果你是在鎮上，那你5000元一平方，可能都未必能被人接受。

所以說，主要看地段，而不是你拿地多少錢，就可以賣到多少錢一平的。當然，你要定什麼價是你的自由，但是有沒有人買，就是另外一回事了。

能開發房地產的地價在8000一平其實不算貴的，如果所在的地段不是很差，一平方賣個5000-10000的價格是正常范圍。如果有炒作，甚至能賣1-1.6萬左右的價格！

不過還是那句話，要看地段，地段的好壞，決定房產的價格。