濟南2017房價多少錢

㈠ 濟南的房價最便宜的多少

最便宜的4000多 兩年之後的事情沒有辦法預測，所以，能現在買就不要兩年後再買

1、在市區購置建築面積90平方米以上新建成套商品房並取得房產證（含辦理抵押貸款房）；
2、在市區購置建築面積90平方米以上成套二手房、取得房產證2年以上（含辦理抵押貸款房）；
3、在章丘、平陰、濟陽、商河縣（市）居住3年以上，在市區購置建築面積75平方米以上成套商品房取得房產證（二手房須取得房產證2年以上，含辦理抵押貸款房）並實際居住。
4、對1-3的要求是：每套商品住宅房5年內只能享受1次購房落戶政策。

★★落戶新政惠及三類購房者 ★★
我市規定，允許符合下列條件並實際居住、有合法職業的人員本人及其配偶、未成年子女遷濟落戶。(1)在市區購置建築面積90平方米以上新建成套商品房並取得房產證(含辦理抵押貸款房)。(2)在市區購置建築面積90平方米以上成套二手商品房並取得房產證兩年以上(含辦理抵押貸款房)。(3)在本市三縣一市(章丘、平陰、濟陽、商河，以下同)居住3年以上人員，在市內六區購置建築面積75平方米以上成套商品房取得房產證(其他條件同上述第一、第二款)。這里所說的未成年子女，依據《民法通則》第十一條有關規定，是指未滿18周歲人員。
須提交7類證明材料
購房人辦理落戶時須提交以下材料。(1)入戶人申請；(2)入戶人《居民身份證》、《結婚證》的原件及復印件；(3)入戶人《居民戶口簿》原件及復印件或常住戶口所在地派出所出具的註明家庭成員關系的《戶籍證明》，其中屬三縣一市遷入人員均須提供《居民戶口簿》；(4)入戶人擬落戶地派出所出具的《在濟居住證明信》；(5)《中華人民共和國房屋所有權證》的原件、復印件；(6)購房合同及購房發票原件、復印件(僅限購買新建成套商品房)，買賣房屋協議及購房發票原件、復印件(僅限購買二手商品房)；(7)其他證明材料。
居民可直接到分局戶政科申請
購房類的入戶申請，由各公安分局戶政科直接負責，手續完備的，自受理之日起，在7個工作日完成調查核實工作，並上報市局；市局在8個工作日內完成審批工作。分局、派出所在收到戶口材料後，5個工作日內通知居民辦理相關手續。另外，申請人需注意以下幾個問題。
(1)購房落戶應為在我市市區購買的商品住房，其建築面積以房產證登記的建築面積為准，不包括地下室、車庫面積。
(2)對擁有共同產權的商品住房，如共同產權人均系外地常住戶口居民，允許其中一人按相關購房落戶條件，辦理在濟落戶；如共同產權人一方系濟南市區常住戶口居民，另一方系外地常住戶口居民，不再按購房落戶政策辦理遷濟落戶。
(3)在本市三縣一市居住3年以上人員，是指在本市三縣一市取得常住戶口 3年以上的人員。
購房時先確定該房無戶口常住
每套商品住宅房(含二手房)五年內只能享受一次購房落戶政策，其適用范圍是指按購房落戶政策遷入市內六區的人員，自2008年11月7日起購房落戶的，本套商品房五年內不再享受上述購房落戶政策。居民申報購房落戶遷入時，該商品住宅房內應無其他人員的常住戶口。（這部分在買房的時候千萬要盯緊了，問細了）
購房落戶政策調整後，對申報購房落戶的居民，擬落戶地派出所在出具《在濟居住戶籍證明》時，將通過微機人口信息系統對其落戶地址上的原落戶人員情況進行查詢核實，如在該地址中已有按購房落戶遷入市區人員，且從落戶之日算起不滿5年的，將及時依據有關規定告知申報購房落戶居民，目前暫不符合落戶條件，不予出具《在濟居住戶籍證明》。各分局戶政科在受理購房落戶申請時，也按照上述方法逐一進行審核。
市民如果對落戶還有問題，可撥打公安部門的電話進行咨詢。咨詢電話：市公安局：85082356，歷下公安分局：85083047，市中公安分局：85083641，槐蔭公安分局：85083258，天橋公安分局：85952781，歷城公安分局：88914345。

㈡ 濟南房價處於什麼水平

濟南目前房價均價一萬六左右，從2019年開始，略微有下跌，但是走勢還是平穩的，濟南房價在二線城市裡屬於中上游，比南寧 長沙 西安 強，比福州、南京、杭州弱

㈢ 濟南的房價現在多少

你問的太泛泛了，不太好回答。濟南房價東邊歷下區最貴6000-8000、北邊與西邊郊區相對便宜，北園路附近的新房都得4000多5000以內，郊區不知你指的那裡，3000左右差不多，天橋區基本和北園路差不多，越往北肯定越便宜，二手房你指的是哪裡？具體的價格最好在網上查查，也可以上房產中介打聽一下，至於買不買還不是你說了算？！

推薦兩個網址：http://jinan.koubei.com/fang/li-sell-all.html
http://www.soufz.net/index.php?City=23

㈣ 濟南的房價是什麼情況具體可以說說嗎

得看你想買哪個地區的
現在東面和南面的房子比較貴
北園那裡的房子比較而言還是便宜點但是在不斷的張因為北園路修好了
二手方便宜但是容易上當新房有太貴~~
二手房沒有3000以內的啊，二環外的都能彪到4000.5000的
現在濟南的房價都在4000以上沒個30萬以上估計別想買個大房子
章丘比市裡便宜....

㈤ 山東濟南房價多少錢一平方

山東省的房價一般1萬元，山東均價在10000以上的城市有6個、九千以上的城市有9個，北方地區的不考慮北京、天津的話，山東整體的價格已經領跑各省。

作為國內為數不多全省經濟均全面發展的省份，山東各地的房價均不低，尤其是雙核的青島和濟南、均價幾年前就已經破萬，如今青島、濟南的主城區價格基本都達到了30000萬左右，雖然這是經濟發展的必然現象，但這個價格對於普通打工的老百姓來說已經很難承擔了。

山東境內房價排名第三的城市

就是泰安。作為山東省境內的地級市，它因境內的泰山而得名。泰安城區就處在泰山的山腳下，依山勢而修建的這座城市，可謂是山城一體。

其境內的泰山，是國家級重點旅遊風，景名勝區，泰山更是五嶽之首，被人們贊譽為天下第一山。隨之而來的便是泰安的旅遊業十分發達，房價也在節節攀升。眾多網友表示，泰安的工資與房價並非是相輔相成的。數據表明泰安地區的平均房價已經無限接近1.1萬元一平米。

㈥ 在濟南有幾套房子你會感覺過的舒服一些

目前我六套，五套住宅，一套商鋪，其中最小的經十一路學區房86平自住，其餘出租，房租68萬，主要是領秀城商鋪大頭租53萬。房貸之前18年最高的時候800萬，月供5萬，最近兩年降負債，減少投資，還有300萬房貸，生活還是無壓力的，准備明年就還上這300，這樣就沒有房貸了

生活在濟南，如果有三套房產最為理想。每套180平方米左右。在CBD中央商務區，奧體片區附近有一套，感受現代化國際代大都市的高襠，規模和 時尚 。在泉城路附近有一套，感受體味老城區的韻味，民俗和繁華。在南部山區，濟南後花園有一套，體驗農家樂的田園生活氛圍情調。如果有以上三套住房，一個普通濟南市民，心願足矣，可以稱之為幸福的濟南人了！呵呵，沒有實現的朋友，加油努力吧！

我大概在濟南25套200平以上的，北京有10套，上海20套，香港50套，不信的話當我沒說，信了的話我還能再加點

生活在濟南大西邊，前幾年干工程掙了小一千w.但資金一直沒給，14年房子又不好賣，開發商當時實在沒錢，只能按高於市場價拿房商鋪抵賬給我15套兩居室兩個商鋪，當時賣也賣不出去，氣的我當時都睡不著覺，後來房價上漲心理還算平和點。

東邊一套，感受東城的崛起，不至於自己落伍；育英中學學區一套，給孩子最好的教育，跟上教育的前沿；南部南外環一套洋房，靠近青山，享受一城山色美景，遠離喧囂，為老年生活留下鋪墊。人生不過如此！

在千佛山有自己的一套別墅。

在東邊有一個140多平方房子，再有一個公寓，然後有5個門頭房，自己收收房租啥的，自己開個店，每天打發一下時間。

到了 旅遊 季節，帶著家人 旅遊 去。這樣的生活是不是很舒服。是不是很愜意。

目前為止，本人就一套130的[捂臉][捂臉][捂臉][捂臉][捂臉][捂臉]。是不是想多了。夢想會實現的，不是現在。[靈光一閃]

如果你夫妻兩人，一套房子就很舒服了，濟南作為二線城市，同時為山東省省會，無論是教育水平，還是醫療設施在山東都是數一數二的，現在濟南最大的問題就是房價過高，給很多人造成了很大的壓力，但是如果房子這個問題解決了，那真的是如魚得水。 會生活的很舒適，因為濟南的生活節奏沒有北上廣深那麼快，可能工資不會那麼高，但是壓力不會很大，濟南地平均工資解決溫飽還有日常的開支還是沒有多大問題的。

如果你已經有了孩子，或者是上面還有父母一起居住，那麼你要考慮至少兩套房子了，否則住在一起真的很擁擠也很不方便。

其實房子越多還是越舒服的，多餘的房子還能定期收著租金，不過這簡直就像是在做白日夢，因為在濟南還有很多剛需為一套房子著急的團團轉。 不過你要是經濟允許的話可以多買個一兩套，解決居住問題就好了 ，如果想炒房，我只想說只能是引火自焚，紅利期已經過去了。

這位朋友從2000年左右買房，第一套房是在濟南西邊買的，就是兩三塊錢的價格，後來孩子因為要上學，就在濟南歷下區買了一套學區房，當時也就七八千塊錢，西邊的房子出租出去了，再然後，濟南東邊起來了，他當時花了不到一萬塊錢，在東邊買了一套房投資。

轉眼到了2017年、2018年濟南房價暴漲之時，雖然西邊和東邊的房子都在漲，但越漲我的朋友心裡越發毛，為什麼大家都這么瘋狂地搶房呢， 歷史 上無數次見證瘋狂式的投資是持續不了多久的，一旦見頂就得陰跌若干年。

於是在2018年，所有人都在搶著買房的時候，我的朋友先是趁著西邊吳家堡拆遷那一波拉高，輕而易舉地賣掉了西邊的房子，然後趁著東邊利好不斷，也以當時比較高的價格賣掉了東邊的房子。當時不少人都覺得，他有點傻，房價怎麼可能跌呢？

賣掉兩套房，朋友一下子多了幾百萬的流動資金，他先把錢放在銀行理財，四個多點的利息，當然朋友也玩股票，拿出一部分錢來炒炒股，理財是穩賺，算起來比租房賺得多了，炒股是看運氣，不好估量。

房價的走勢沒想到真是跟他的分析預測一樣，到了2019年以後，濟南的二手房價就呈現了下跌的趨勢，同樣的小區，比他賣的價位低二三十萬都賣不動，只能死扛著。而朋友則在旁邊收著利息，喝茶看熱鬧呢。

當然，朋友還是比較看好他自住的老城區的學區房，這房子是有用的，濟南的中心永遠是老城區，有這個文化底蘊，孩子上學方便，生活也非常便利，現在濟南城市改造力度這么大，沒准哪天還會拆遷，所以市區的老學區房，他是不會輕易買的，就是自住，除非拆遷。

在國家嚴控房價的大背景下，能把手裡的房子在高點處理掉，就抓緊處理，攢著那麼多套房子，以後賣不動，沒有流動性，光賺點租金，不合適啊。

國華東方美郡別墅一套自住，恆大帝景320平方大平層一套 住宅就這兩套，因為限購！後來投資商鋪了 芙蓉街小門面2套 寬厚里小門面2套，國熙台商鋪1套 平均年租金100多個w 沒什麼感覺。

我有朋友是炒房客，在濟南擁有七套房，但由於採用的是高杠桿買房，甚至連部分房子的首付都是借的，導致每個月不只得還房貸，還得大量的套現信用卡來拆東牆補西牆，朋友在一次酒局上給我訴苦，雖然持有的房產價格上千萬，但他現在過的一點都不幸福，連生病的資格都沒有，萬一有一天倒下，老婆連家裡有多少資產，多少債務都不清楚。大家覺得，雖然他的房子足夠多，但他能算過得舒服嗎？

我還有位朋友他們夫妻雙方都在大企業工作，收入穩定，雖然只有一套房子，但也夠用，而且由於父母有房子，自己孩子長大後需要的房子也有了著落。雖然他們房子不多，但從來不為房子的問題發愁，所以他們過得很舒服。

所以，我認為只要有房子住就行，過得是否舒服和有幾套房關系不大。