梁庄五街房價多少一平方

1. 想了解一下山西懷仁縣的情況!!氣候,自然條件,物價,房價,人文,經濟發展,謝謝拉!

懷仁縣地處山西省雁門關外、大同盆地中部，全縣國土總面積1232平方公里，佔全省面積的0.78%。其中平川佔70%，山區佔24%，丘陵山坡佔6%。境內屬北溫帶大陸性季風氣候，四季分明，年平均氣溫7.3ºC,年均日照時數2800小時，年均降雨量380毫米。無霜期150天左右。全縣共10個鄉鎮，163個村，總人口28.6萬人，其中農業人口17.2萬人。北距歷史名城大同37公里，南距新型能源重化工基地朔州市96公里，有著聯結同朔，溝通東西的得天獨厚的區位優勢，不論是南來北往的客商，還是觀賞應縣木塔，恆山懸空寺、雲崗石窟等名勝古跡的遊客，都途經該縣。優越的地理位置，對懷仁的經濟發展曾產生了積極的推動作用，隨著改革開發的市場經濟的進一步發展，這個效應將會更加顯著。
礦產資源
（1）磁碟產資源，現已探明的有39種，其中煤炭儲量44億噸、高嶺土儲量2.2億噸、硝鐵礦200萬噸、鋁土礦588.6萬噸、石灰岩857萬噸，這些資源都有極大的開發利用價值。特別是高嶺土品質極高，在全國享有很高的盛譽，清華大學任磊夫教授考察後，稱之為「國寶」。（2）土地資源， 耕地面積60萬畝，其中水澆地36.6萬畝，林地面積42萬畝，現在還有24萬畝土地尚未開發利用，其中草地10.6萬畝、鹽鹼地6.3萬畝、灘塗2.1萬畝，其它5萬畝。（3）旅遊資源，有各級文物保護區點10多個，其中金沙灘古戰場、鵝毛口古石器、清涼山遼代磚塔、小峪遼金時期瓷窯、日中城漢墓群等都有較高的觀賞價值和開發利用價值。
交通方便
懷仁縣交通十分便利，同蒲鐵路、大運二級公路和208國道縱貫南北，石涼公路橫跨東西，鄉村公路四通八達，80%的村實現了通油路。正在修建的大運高速公路在懷仁設有2個互通口，其中與縣城連接的互通出口直通縣城主幹道——迎賓大街，這條公路竣工後，懷仁的交通將步入現代化時代，與首都北京和省會太原的距離縮短到3個小時，對進一步擴大與外部的聯系，加快經濟發展步伐必將產生重要的作用。
按照「建設綠色懷仁，再造秀美山川，實現生態園林化」的宏偉構想，懷仁縣在生態建設中，以落實項目為重點，以大項目帶動大工程，以大工程促進大發展，通過集中投入、項目整合，跨鄉村宏觀布局、規模連片治理，初步形成了以「一帶、兩山、三道、十片」為主體框架的生態林業體系。自2000年以來，全縣累計完成投資2.5億元，大片造林42.5萬畝，四旁植樹450萬株，農田林網控制面積達到68萬畝，占宜網面積的91%，森林覆蓋率提高到22.8%。
「一帶」:西山防護林帶。南起金沙灘鎮南家堡村，北至毛皂鎮秀女村，共涉及金沙灘鎮、新家園鎮、何家堡鄉、雲中鎮、毛皂鎮5個鄉鎮45個村，全長50公里，帶寬100—200米，總綠化面積6萬畝。工程從2003年啟動以來，經過縣、鄉、村幹部群眾的艱苦努力，林帶建設已初具規模。
「兩山」:洪濤山和龍首山，綠化總面積20萬畝，其中洪濤山13.8萬畝，龍首山6.2萬畝。兩山綠化堅持喬灌結合的原則，以檸條、紫穗槐為主，有條件的地段栽植針葉林。
「三道」:大運高速公路、大運二級路和左砂路。
大運高速公路綠色通道，主線全長37.6公里，公路兩側20米內，完成栽植7行喬木、3行灌木，按照2×2米株行距，栽植各類樹木174萬株，其中喬木24萬株，灌木150萬株。通道以外兩側各拓展林帶80米，按2×3米規格，栽植油松、新疆楊、柳樹等樹種102萬株，同時根據可治理條件，林帶部分地段達到了500米。全線以「針闊混交、喬灌結合、生態效益與人文景觀建設相協調」的思路，達到了充足綠量、立地成林的水平。大運高速公路連接線全長4.6公里，兩側各栽植檜柏、側柏、柳樹等景觀樹種20行，共8萬株，與主軸相輝映，形成較為壯觀的公路生態風景線。大運高速公路綠化總面積達1.3萬畝.
大運二級公路綠色通道，全長44.2公里，帶寬60米—80米，公路兩側種植了以針闊混交的樹木14—24行13萬株，綠化面積3956畝。
左沙路綠色通道，全長21公里，帶寬60米，公路兩側種植樹木8.4萬株，面積189畝。
「十片」： 將生態狀況最為脆弱的區域集中規劃為十個大片，集中連片、規模治理。主要有嘉明萬畝片、吳家窯五指山萬畝片、河頭龍首山萬畝片、金沙灘生態旅遊萬畝片、雲中鎮甄庄—王家堡萬畝片、新家園鎮滋潤大片、毛皂鎮東作里大片、海北頭新發片、馬辛庄鄉大片、何家堡鄉大片，
同時配套實施了「三項綠化」工程。一是村鎮綠化。以新農村道路綠化、環村林帶建設、村中街巷綠化和房前屋後空地綠化為重點，高標准完成了29個推進村和148公里農村水泥路綠化工程，栽植各類樹木36.72萬株。二是環城綠化。全面完成了縣城南環路、東環路、北環路、長征路的綠化工程，新植大規格景觀樹木35萬株，縣城新增綠地面積54.2萬平方米。在縣城出入口及甄庄萬畝大片、金沙灘生態旅遊區建設景點6個，栽植花卉2.5萬叢，景觀樹種1.5萬株。三是廠礦綠化。按照一廠一礦綠化一山一溝的思路，全縣15個廠礦企業完成林帶和造林基地3500畝。
通訊快捷
現在已經實現了傳輸數字化、交換程式控制化，建成了覆蓋全縣、通達全國、聯結世界的信息網路。電話普及率達到了8.5部／百人，其中縣城為21．8部／百人；共有 GSM移動基站6個，22個載頻，基本實現G網無縫覆基；全縣行動電話用戶已達到了1．15萬戶。
環境優良
近年來，懷仁縣委、縣政府堅持解放思想，求實創新，不斷改善投資環境。一是積極轉變政府職能，大力精減審批事項，簡化辦事程序，推行政務公開。同時還成立了便民服務中心，集中了全縣各有關行政部門，實行一廳式辦公、一條龍作業，極大地提高了工作效率。二是大力整頓和規范市場秩序，嚴厲打擊制假售假、行業不正當競爭和各種擾亂市場的不法行為，為發展經濟創造了良好的秩序。三是狠抓硬體建設，開發建設了雲東經濟技術開發區、金沙灘新農村經濟試驗區、里八庄化工小區、海北頭建材小區和新家園綜合工業區，面向社會各界，廣泛招商引資。特別是雲東經濟技術開發區。位於縣城東南，佔地1萬畝，現已基本實現了「六通一平三配套」（通水、通電、通路、通熱、通訊、通排水，土地平整，醫療、教育、金融三配套）。四是加快了城市建設步伐。先後完成了兩街一路舊城改造工程，開通硬化道路7條，新建商貿及辦公大樓41幢、園林景點20處，縣城主幹道全部達到了高標準的亮化、綠化，環境整潔，市容美觀，特別是站前廣場、迎賓廣場、文化廣場和明珠廣場幽雅別致，各具特色，其中迎賓廣場設有大型音樂噴泉、水幕電影，是目前全省縣級廣場面積最大、品味最高的綜合廣場。
服務功能齊全
懷仁縣現有22萬伏變電站1座、11萬伏變電站4座，3.5萬伏變電站5座，總供電能力20.41萬KVA。縣城有自來水廠2座、日供水量8000噸，集中供熱面積40萬平萬米，完全可以滿足大型項目的各方面需求。同時，商貿流通警榮活躍，各類商場、超市星羅棋布，餐飲服務質高價優，位於縣城黃金地段的三星級酒店——國利大酒店集餐飲、住宿、桑拿、按摩、娛樂於一體，懷仁賓館裝潢一流，設施齊全，可同時滿足500多人的食宿。亞泰大酒後、金銀大酒後、仁和大酒店等高檔飯店和鑫龍康樂中心、天合娛樂城等娛樂場所皆可提供一流服務。保證讓各地客商住的舒適，吃的舒心，有一種算至如歸的感覺。
經濟和社會事業發展狀況
懷仁是全省經濟強縣之一，2001年國內生產總值達到19.43億元。人均國內生產總值7819元。財政總收入達到16474萬元。城鎮居民人均可支配收入4829．9元。農民人均純收入2362元。
1、農業。主要種植品種為玉米、小麥、穀子、馬鈴薯、胡麻、甜菜、豆類、蔬菜等。其中蔥頭和蘿卜遠銷全國各地。豬、牛、羊、雞等養殖已形成一定的規模。南小寨的羊肉、皮毛暢銷京津和內蒙等地。鴕鳥、梅花鹿、藍狐等特種養殖正在興起。全縣現有脫水蔬菜廠一座，瓜果蔬菜等農畜產一品批發市場十多個。
2、工業。懷仁縣是全國主要產煤大縣之一，現有各類煤礦50多座，洗煉廠1座，全縣煤炭年發運能力700萬噸左右。此外，陶瓷、化工、建材、運輸各業也正在健康、穩步發展，共同構成了多元化的產業格局。特別是近年來，懷仁大力調整產業結構，把建設全省乃至全國的「陶瓷基地縣、化工基地縣和建材基地縣」作為發展目標，全縣陶瓷企業已發展到20多家，年生產能力達到3億件。較大規模的化工企業共9個，年生產尿素能力8萬噸，碳銨8萬噸，電石2萬噸，石灰氮6000噸，焦炭3萬噸，耐火材料4萬噸。全縣水泥年生產能力20萬噸，機磚2.5億塊。
3、社會事業。全縣共有專業技術人員5000多人，其中具有高級技術職稱的70名，現有高中7所，初中20所，職業中學1所，小學163所；其中懷仁一中是全市的重點高中，高考達線連續十年奪得全市第一。醫療衛生機構布局合理，設施齊全，縣城有「三院」（縣醫院、中醫院、骨科醫院），「兩站」（防疫站、婦保站），鄉鎮有衛生院，村村設有衛生室。全縣有標准田徑場2個、籃球場98個，還有網球場、門球場、游泳池等，可舉辦各類體育比賽。新聞方面有一報三台，即懷仁報、廣播電台、電視台和有線電視台。
「十五」時期懷仁縣經濟和社會發展總的指導思想是：以發展為主題，以結構調整為主線，以改革開放為動力，、緊緊圍繞綜合實力顯著增強，人民生活顯著改善，整體文明程度顯著、提高三大目標，創「三城」（省級文明城、塞外園林城、雙擁模範城）建「三縣」（陶瓷基地縣、化工基地縣、建材基地縣），全面推進工業化和城市化進程，使懷仁盡快跨入全國經濟強縣行列。到2005年；全縣國內生產總值達到39億元，年均增長18%；財政總收入達到2.87億元，年均增長14%;城鎮居民人均可支配收入達7130元，年均增長10％。農民人均純收入4180元，年均增長10％，2002年，全縣國內生產總值計劃達到22．65億元，比上年增長18%，財政總收入2億元，比上年增長15%。
懷仁縣歷史悠久，民風淳樸，資源豐富，人文薈萃。近年來，在改革開放的浪潮中，縣委、縣政論帶領全縣人民以加快發展為主題，以結構調整為主線，以改革開放和科技創新為動力。大力開展城市建設，扶持發展民營經濟，整頓規范市場秩序，使經濟和各項社會事業得到了迅速發展。
[編輯本段]行政區劃
懷仁縣轄4個鎮、6個鄉：雲中鎮、吳家窯鎮、金沙灘鎮、毛家皂鎮、何家堡鄉、新家園鄉、親和鄉、海北頭鄉、馬辛庄鄉、河頭鄉。
雲中鎮（村委會22個）：三里庄、秦城、北窯、南窯、於家園、西小寨、甄庄、管庄、城內、東關、西關、王卞莊、羊圈溝、北窯子頭、石井、北信庄、小磨、北七里寨、鵝毛口南街、鵝毛口北街、鵝毛口中街、南七里寨
自然村22個：三里庄、秦城、北窯、南窯、於家園、西小寨、甄庄、管庄、城內、東關、西關、王卞莊、羊圈溝、北窯子頭、石井、北信庄、小磨、北七里寨、鵝毛口南街、鵝毛口北街、鵝毛口中街、南七里寨
居委會10個：二道坡南路居委會、二道坡北路居委會、北壇東街居委會、北壇西街居委會、花園居委會、氣象街居委會、體育街居委會、迎賓街居委會、新建南路居委會、火車站區居委會
毛家皂鎮（村委會18個）：毛家皂、溫庄、裴家窯、前村、後村、邊店、李家場、大寨、楊谷庄、南彥庄、霸王店、秀女村、王家堡、柳東營、里八庄、東作里、新鋪、支家小村
自然村18個：毛家皂、溫庄、裴家窯、前村、後村、邊店、李家場、大寨、楊谷庄、南彥庄、霸王店、秀女村、王家堡、柳東營、里八庄、東作里、新鋪、支家小村
吳家窯鎮（村委會6個）：吳家窯、碗窯、峙峰山、窯子頭、東山村、紅山峪
自然村6個：吳家窯、碗窯、峙峰山、窯子頭、東山村、紅山峪
居委會3個：吳家窯居委會、碗窯居委會、峙峰山居委會
金沙灘鎮（村委會22個）：第三作、南家堡、劉晏庄、魏庄、西馬庄、禪房、興旺庄、鋪上、孟庄、胡寨、鹽豐營、小東庄、一間房、尚南頭、日中城、田莊、干溝、安宿疃、韭畦、翰林庄、曹庄、向陽
自然村22個：第三作、南家堡、劉晏庄、魏庄、西馬庄、禪房、興旺庄、鋪上、孟庄、胡寨、鹽豐營、小東庄、一間房、尚南頭、日中城、田莊、干溝、安宿疃、韭畦、翰林庄、曹庄、向陽
新家園鄉（村委會18個）：北辛村、南辛村、庄頭、南鋪、北鋪、趙麻寨、段家堡、新圳、王坪、小峪、小峪口、郝家坪、路庄、大峪口、滋潤、尚希庄、陳家堡、新家園
自然村18個：北辛村、南辛村、庄頭、南鋪、北鋪、趙麻寨、段家堡、新圳、王坪、小峪、小峪口、郝家坪、路庄、大峪口、滋潤、尚希庄、陳家堡、新家園
居委會3個：小峪街居委會、王坪街居委會、蘆子溝街居委會
何家堡鄉（村委會10個）：何家堡、悟道、趙庄、樓子口、高家嶺、宋家莊、躍進、全福寨、磨道河、郝家寨
自然村10個：何家堡、悟道、趙庄、樓子口、高家嶺、宋家莊、躍進、全福寨、磨道河、郝家寨
親和鄉（村委會16個）：清水河、下濕庄、周家窯、馮庄、南小寨、田家坊、石庄、安大庄、南阜、閻家寨、薛家店、萬金橋、南晏庄、草地、晏頭、曹四老莊
自然村16個：清水河、下濕庄、周家窯、馮庄、南小寨、田家坊、石庄、安大庄、南阜、閻家寨、薛家店、萬金橋、南晏庄、草地、晏頭、曹四老莊
海北頭鄉（村委會14個）：海北頭、新發、清泉、陳庄、下寨、西安堡、上海子、下海子、黃庄、烽火台、黎寨、高鎮子、鄭庄、神嘴窩
自然村14個：海北頭、新發、清泉、陳庄、下寨、西安堡、上海子、下海子、黃庄、烽火台、黎寨、高鎮子、鄭庄、神嘴窩
馬辛庄鄉（村委會17個）：馬辛庄、下米庄、南米庄、馬港、小鹽坊、大鹽坊、古家坡、海子窪、智民庄、馬庄、仝庄、大井、楊嶺、杜庄、安寺、魯溝小村
自然村17個：馬辛庄、下米庄、南米庄、馬港、小鹽坊、大鹽坊、古家坡、海子窪、智民庄、馬庄、仝庄、大井、楊嶺、杜庄、安寺、魯溝小村
河頭鄉（村委會20個）：河頭、東昌城、東寺庄、小昌城、蒲里、中柳會、舊站、新橋、閻家堡、大灘頭、興旺、小灘頭、王莊、王皓疃、張家堡、百穀寨、下峪、黃土坡、朝陽、李家小村
自然村20個：河頭、東昌城、東寺庄、小昌城、蒲里、中柳會、舊站、新橋、閻家堡、大灘頭、興旺、小灘頭、王莊、王皓疃、張家堡、百穀寨、下峪、黃土坡、朝陽、李家小村
[編輯本段]懷仁風俗
婚禮:萬世之始，娶於異姓，所以附遠厚別也。議婚、納采、問名、納征、請期、親迎，謂之六禮。懷邑婚姻論財者少，初換貼，次納定，次納聘，次通信，次完婚，防古議婚、納采、問名、請期之禮，唯不親迎。二月後會親拜門，肆筵設席。而亦有乘喪嫁娶者，非禮也，宜戒之!
喪記:自疾病至含殮,殯葬,慎終之道至詳且盡。《易》：小過象喪過乎哀，匍匐救之。小學父母之喪，斬衰、寢苫枕塊、不脫經帶，不與人坐焉。程伊川先生家治喪不用浮屠，司馬溫公辟天堂地獄之謬。是居喪以哀戚為本，而尚繁文作佛事，舉非所宜也。懷仁喪禮，衣衾、棺槨、祭葬、塋墓、悉依古。然多不禁佛事。市商農民直延僧道於家，誦經超度，有力者或盛置幡樓，自以為孝，於親究何益哉?
正月元旦：夙興燒旺火，放爆竹，祀天地眾神及先祖畢，家眾以次拜跪稱壽，而後出拜族黨、親友，飲食相招，彌月乃止。立春前一日，名為迎春。先期塑芒神、土牛，長官率僚屬，農夫執耕具，鼓吹張樂，迎春東郊；次早，眾官集公衙，鞭牛行禮。五日，扮紙女形，黎明送出門外，謂之送窮。天官誕辰，架鰲山，燒旺火，張燈放花，群相宴飲，名鬧元宵。十六日，郊遊，雲走百病。二十二、二十五日，炭灰布地，作窖埋五穀，名為添食。
二月二日，相傳龍抬頭。城鄉開廟門，祭龍神，名為引錢龍。
三月三日，一名蟠桃節，設醮演戲，家各釀醋；一名寒食節，清明拜掃，祭墓，架鞦韆。
四月初七日起，初九日止，城鄉男女於東關南閣外北嶽娘娘等廟進香，入聖母廟仿古禮，仲春二月祀高祺祈佑子孫。
五月五日， 一名天中，一名端陽，一名朱明。門懸艾虎，飲菖蒲雄黃酒采百草系五色彩絲，捉蟆避毒。十三日、關聖廟演戲祭賽。
六月六日，曬書曝衣，作面合醬。
七月七日，牛郎織女之會；童女乞巧。十五日，中元地官校籍之辰，致祭先塋，薦麻谷焚楮墓前，亦有焚於當路者，作面美人，高尺許，相傀遺。
八月十五日，中秋。夜設瓜果、月餅售香、紙拜月，親友相愧，己而聚飲。
九月九日，採菊蒸糕，攜酒登高，飲茱萸酒。
十月朔日，墓祭略同清明，唯栽楮為衣，名曰[送寒衣]。
十一月冬至，家祀祖先，族黨親友拜賀略同年節，或舉或否。
十二月八日，臘節。和五豆及米煮粥，名臘八粥，作臘醋、腌肉、藏冰。二十三日晚，送糖飴祀灶神除夕，易門神，三十日，桃符，貼春聯，修歲事，親友拜門辭歲，老幼團飲，名為守歲，多嫁娶。
懷仁旺火
山西煤炭資源比較豐富，它與當地人的衣食住行必然要發生各種聯系。因此，煤的作用遠在古代就已滲透到風俗民情之中，其中生旺火就是山西北部地區的一種風俗習慣。
每逢春節除夕和元宵節，家家戶戶院落門前都要用大塊煤炭壘成一個塔狀，名曰旺火，以圖吉利，祝賀全年興旺之意。裡面放柴，外面貼上大紅字條，上寫「旺氣沖天」等字。單等午夜十二點，鞭炮齊鳴之時，將旺火點燃。點燃後，火苗從無數小孔中噴出，狀若浮圖，既禦寒，又壯觀。
[編輯本段]名地名景
金沙灘
金沙灘在縣城南30公里處的黃花梁腳下，是當年宋、遼交戰的古戰場，也是傳說中楊繼業兵敗罹難的地方。
京劇、豫劇、晉劇、湘劇、川劇、秦腔等都有「金沙灘」這個劇目，金沙灘人也有自己一代一代流傳的故事。傳說宋、遼在金沙灘一帶交戰中，遼王心懷叵測，佯請宋王到遼營舉行「雙龍會」，妄圖一網打盡宋室君臣。宋室君臣四下派人打探情報並掌握了遼王的這一真實意圖後，深知是「鴻門宴」，為確保宋王迅速安全地撤離危險地帶，楊繼業讓大郎假扮皇帝趙光義，命二郎延安、三郎延定、四郎延輝、五郎延德、八郎延順等隨行保護，自己帶六郎延昭、七郎延嗣等，保駕宋君突圍。雙龍會上，大郎用袖箭射死遼天慶王，遼臣見狀，即命四下伏兵包圍了赴宴的宋室全部文臣武將。經過一場惡戰，四郎郎、八郎被俘，大郎、二郎、三朗戰死，而三郎死得最慘，在荒荒草灘被亂馬踏成肉泥。據說，三郎當年遇難之處就是現在金沙灘西三里處的鹽豐營村南那片多年生芨芨草灘。如今芨芨草長得高大茂盛，老人們說那是三郎碧皿澆灌的結果。再說六郎在前開路，楊繼業和七郎斷後，父子三人拚力征戰，終於使宋王突出重圍，安全返回宋營。六郎回頭一看，卻不見父親楊繼業和七弟延嗣，六郎將宋王妥善安置後，掉轉馬頭，殺進重圍尋找父親和七弟，結果三人都遭圍困，遼軍卻潮水般湧向金沙灘和兩狼山。七郎奉父命到雁門關搬取救兵，潘仁美公報私仇，以七郎臨陣脫逃為由，將七郎綁於一株老松樹下，命軍士亂箭射死，同時七郎身後的老松樹也因射穿洞窟而死。據說，這株老松樹是棵「樹王」，「樹王」一死，這一帶綠樹便落葉紛紛，相繼死去，最後變成一片荒漠。由於救兵不至，楊繼業便如《今公殉國——李陵碑》一文中說的，兵困兩狼山，血染李陵碑，為宋室江山流盡了最後一滴血。據史載，楊繼業兵敗陳家谷（令朔城區境內），被俘絕食而亡。這個地點離金沙灘有百里之遙，是宋王朝諱言楊繼業碰碑，還是民間藝人變幻出楊繼業碰碑，眾說不一，但金沙灘確實是當年宋、遼兩軍激烈角逐的戰場。如今金沙灘早已改變了昔日風沙彌漫的荒涼景象，縱橫交錯的防風林帶和碩果累累的經濟林，既給其披上常青綠裝，又產生了巨大的經濟效益。金沙灘古戰場因楊繼業父子可歌可泣的抗遼壯舉而聞名於世，楊繼業父子作為一代忠烈古令傳誦，有關金沙灘古戰場和楊繼業父子抗遼的傳奇故事，當地民間更是有口皆碑。
為紀念楊繼業父子英雄業績和他們浴血鏖戰的古戰場，這里相繼有冠以古戰場名字的金沙灘鎮政府，金沙灘林場、金沙灘火車站、金沙灘煤運站、金沙灘農牧場等金沙灘鎮是這一帶政治、經濟、文化中心，並成為懷仁縣經濟開發區之一。

2. 廣東佛山房價

佛山，落於珠江畔。東倚廣州，毗鄰港澳。

它是全國重要的製造業基地，國家歷史文化名城，珠三角地區西翼經貿中心和綜合交通樞紐。人口規模超過700萬、經濟規模不斷逼近萬億的發達城市。

2017年，佛山實現地區生產總值9549.60億元，躋身高收入城市行列。佛山對外來人口有很大的吸引力。據官方數據統計，2017年末常住人口765.67萬人，比上年末增加19.40萬人。其中戶籍人口只有377萬，外來人口349萬，佔到了近48%之多，事實證明，外地人佔比越多的城市，經濟發展動力越強。

1、 製造業名城，工業立市

剛來佛山的外地人，覺得佛山是很不起眼的。在這個高樓林立，以摩天大樓論繁華的時代里，乍一看，以為他是一個傍身大廣州的窮小弟。但當你走到街道上你會有不一樣的感覺，整潔有序，枝繁葉茂的行道樹十分養眼，整個市區幾乎看不到高密度的超高層建築群，完全跟工業城市聯想不起來。

而事實上，它就是以工業立市，中國舉足輕重的製造業名城。

2017年，佛山工業總產值達2.24萬億，在廣東位列第三，僅次於深圳、廣州。佛山工業有多強，來看一組數據：

中國信息通信研究院近日發布《中國工業百強縣（市）、百強區發展報告（2018年）》，在工業百強區中，佛山五區均上榜，並進入前三十。其中，順德區第4，南海區第5，三水區第11，高明區第18，禪城區第28。

佛山的實力在於發達的工業基礎，而發達的工業基礎又配備了扎實的基礎設施，這為它提供了長期的發展動力。佛山禪城、南海、順德都有自身特色的工業集群，這是珠江新城這類CBD都無法比擬的優勢。

佛山集聚的全是民間資本民營企業的力量。其產業形態主要集中在陶瓷、家電、紡織服裝、家居製品、塑料製品等消費品領域。有美的、格蘭仕、科龍為代表的家電產業；有碧桂園為代表的地產行業；有順豐為代表的物流行業；有健力寶海天、龐大的傢具產業鏈、衛浴陶瓷產業鏈……每天無數的貨車進出這個城市，將它與全國的城市聯通起來。

2、廣佛同城，佛山向廣發展

從區位上來說，廣州與佛山的距離實在是太近了，佛山基本牢牢扼守了廣州西南側，兩個城市接壤邊界長約200公里，從佛山坐地鐵到廣州比從花都區進城還方便。

2009年3月19日，廣州市市長張廣寧、佛山市市長陳雲賢在廣佛交界的佛山市南海區簽署《廣州市佛山市同城化建設合作協議》，這標志著廣佛同城的正式啟動。

廣佛同城，在基礎設施、道路交通、環境等方面開展同城合作。隨著進一步發展，廣州與佛山逐漸走向全面共融。經濟、交通、區域發展定位、產業、生態、公共服務體系、示範區建設等多方面進行合作。具體落到實處，體現在醫療、教育等資源共享和辦事同城。

目前與佛山有關的在建4條地鐵，其中3條接廣州。而作為國內首跨城際地級禪清旁行政區已在運營的廣佛線，對廣佛同城融合發揮著加速器的作用。

2017年廣佛線年客運量首次破億，共計運送乘客近1.1億人次，以廣佛城際間往來旅客為主，佔比49%。待年底廣佛地鐵的燕崗-瀝滘段開通後，屆時廣佛地鐵就能與廣州地鐵1、2、3、8號線實現接駁。

3、行政區上的天然劃分阻隔了各類融合的想像力

廣佛融合在加速，這種融合，更多是地理性的而不是產經上的真正接洽。

廣佛線確實幫助了往返廣佛的候鳥們，但受惠人群還是相對有限的。從金沙洲到千燈湖到如今的佛山新城，廣佛新城並沒有給佛山帶來實質性的同步影響。佛山有自身的發展節奏，在招商有這樣的需要，但實際上廣佛兩地之正枯間的聯動並沒有想像的豐富。行政區上的天然劃分阻隔了一切你能想到的各類融合。

（佛山區域房價地圖）

佛山有禪城、南海、順德、三水、高明五個區域。粗略看上去，佛山有點像是五個小城市拼起來的一座大城市。

五區各自為政，佛山市政府缺乏強有力領導，財政受困。佛山並沒有出現像廣州天河區那樣的強中心區，其背後是行政區劃多番調整造成的。佛山其實是一個經歷過合並的城市，順德、南海、三水、高明四個區都曾經是一個個獨立的城市。中心區（禪桂）資源集聚，外圍區域更多是回歸本地居住屬性。

禪城是目前佛山的政治和文化中心；而順德和南海雖從兩側包圍了城市中心，但由於自身經濟實力較強，對佛山這個概念缺乏認同賀橡感；北側的三水和西側的高明經濟稍弱。

政府對佛山規劃的發展動向，是以強中心，多組團，向廣州靠攏為主。強中心是指中心城區禪城和千燈湖CBD板塊結合起來的近廣組團，多組團是以大良-容桂、獅山副中心發展為主，環廣州的U形發展布局。禪城區自己的中心在商業集中的季華路，省重點推介項目千燈湖金融高新區落於南海，市裡重點打造的佛山新城又在順德的地界。

然而，佛山的真正有價值的還在於村域經濟的發展。

在佛山這樣村集體經濟和人群高度聚合的城市，政府主導的城市中心都是偽命題，主要看當地的村民資源。南庄的陶瓷，羅村的五金，樂從的傢具都有歷史性的的因素存在的，不是行政規劃的一兩個中心，就能改變村民的投資版圖。

2

熱點與焦點

佛山十年房價一覽

2016年，對佛山樓市來說，是個很關鍵的節點，房價高歌猛進，量價齊升。2016-2017年隨著廣佛同城化加速，廣佛交界千燈湖-金融高新區大熱、多條地鐵規劃，沿著廣佛地鐵線路購房，是很多廣州客的選擇。

相比海珠區動輒過4萬/平的房價，佛山房價處於窪地，吸引力巨大。

在這個背景下，佛山政府執行三限政策（限購限價限簽）：

2016年10月8日重啟限購，針對禪城全區、南海桂城街道、大瀝鎮、里水鎮、順德北滘、樂從、陳村、大良，這8個熱門區域的新建商品房執行差別化限購和限貸政策。（此次限購以家庭為單位，本地戶籍限購2套，外地戶籍最多2套，第2套需提供2年社保或個稅，首付最低3成）。

2017年，佛山執行嚴格的限價限簽政策。限購區對於超過該區域網簽指導價的項目，暫時不予網簽。在嚴格的限價、限簽背景下，市場限購區普遍實行雙合同甚至是三合同，網簽單價總價產品為市場實際價格的70%左右。購房者置業的首付門檻大大提高了，不少剛需被誤傷。

2018佛山10月房價

區域

均價

全市

10931元/㎡

禪城

12289元/㎡

南海

13376元/㎡

順德

11226元/㎡

三水

8359元/㎡

高明

6865元/㎡

限價環境下的佛山新房網簽價（數據來源：住建局）

另一方面，佛山政府積極推地，房企拿地活躍，供求兩旺，供應量達到近年來的最高值。2018年上半年，平均樓板價是7635元/㎡，平均溢價率是45%。

順德、南海、禪城三個中心區域為成交重點，成為房企必爭的重點區域。其中順德區為土地供求大戶，南海區的樓面價最高，達9200元/㎡水平。

2016-2018年這三年間，禪城、南海的「地王」項目達28個」。而剛過去的兩年，融創中國、泰禾集團、綠城集團、新城控股、世茂地產、金輝地產、中昂地產、華發地產、中洲控股等品牌房企爭相進入佛山，拿地開發。

就佛山的真實成交來看，剛過去的10個月，住宅成交就超12萬套。中心城區受一手住宅限購影響，二手市場全年成交面積攀升，價格漲幅明顯。

交易結構方面，全年成交主要集中於南海區、順德區及禪城區，高明、三水主要仍靠一手住宅拉動市場。全市商品住宅以10000元/㎡以上產品為主力，佔全是成交的75%，市場均價明顯抬頭，80-150萬的改善產品成交增長明顯。2018年上半年佛山商品住宅供應551萬㎡，成交602萬㎡，成交均價10836元/平，去化周期為8月。

3

各區情況

1、禪城區，嶺南文化擔當，是佛山的文化中心，市政府所在地。有成熟的祖廟商圈、季華路商圈，佛山一半的三甲醫院資源以及優質的教育資源匯集於此，是佛山發展最成熟、配套資源最豐富的老城區。

因為發展最早，地塊開發飽和，無產業支撐。是老破小住宅過多的區域，可供發展的空間非常少，新房供應也有限，未來只能通過舊城改造更新城市面貌。

2、南海

南海分化比較嚴重，離廣州的西樵、九江、丹灶等不限購區域是不具備流動性的，但是臨廣的里水、大瀝、桂城等限購區域承接了大量廣州的外溢購買力，可以說南海的限購區已成為廣州房價體系的一部分，享受到廣州的輻射，後者的價格波動是跟著廣州市波動。

千燈湖，「人、財、物」三方面它都是頂起佛山房價的天花板區域。作為佛山的城市名片，佛山金融中心，已經匯聚了渣打銀行、友邦金融中心、招商銀行、匯豐等多家國際知名金融企業。

2016年佛山的房子有50%是廣州客買，而千燈湖有85%以上都是廣州客買。廣佛線徹底激活了千燈湖房產的價值，而且與廣州老城區大熱的廣鋼新城存在巨大2.5萬的價差，廣鋼新城5萬，千燈湖2.5萬，直線距離不足5公里，自然吸引了大量的廣州剛需來佛山開啟雙城生活，但是目前千燈湖已經沒有新房，主要是二手房。

2016年的時候，千燈湖片區的房價大部分還在1萬5以下，然而現在不少已經破三萬。賣的最好戶型就是120-140m²的四房改善型，其次才是90-100m²的小三房。

千燈湖片區南海目前正大力發展奇槎新城，多品牌開發商到此拿地，目前該板塊新房供應量極大，但是配套遠未跟上，而且與千燈湖價差非常小，而且地鐵還未落實，未來的價值也就大打折扣，建議保守，持續觀察。

佛山政府還規劃了佛山新城，想著城市向多核方向發展，順帶輻射一下三水高明等地，但是幾年下來，佛山新城由於受困於土地，城建進展緩慢。

3、順德

順德的區域發展呈點狀分布，每個鎮街既相連又相對獨立發展。實體行業的強大，藏富於民。順德產業經濟撐起了佛山的三分之一，如美的、格蘭仕、萬和、萬家樂、容聲、科龍這些家電。本地人更喜歡買土地建房子，幾百萬的自建屋多如牛毛，因此這里的商品房市場不算很成熟。順德區的房價絕對是低於本地的購買力。

目前最熱的陳村、北滘版塊也是承接番禺的外溢購買力，二手市場不算活躍。

順德以靠近廣州的鎮街（北滘、陳村、倫教、大良、容桂）發展為主，陳村、北滘、大良已經限購，房價在15000-25000元/㎡。區域目前在建地鐵3號線和7號線，7號線未來將連接陳村和廣州南站，廣州南站住宅稀缺，價格在40000元/㎡左右， 7號線開通無疑帶動房價上漲。

4、三水區

三水發展集中在西南及河口板塊，為三水傳統城市中心，目前板塊土地開發程度較高，但城市配套更新慢。

三水新城板塊，是近兩年政府重點發展的板塊，目前入駐了萬達廣場，城市配套升級。其餘街鎮發展不成熟，產業以農業為主，產業升級動力不足，對人口吸引力度不夠。

環廣區域飽和後，大發展商紛紛將魔爪伸向三水這個價值「窪地」。

2017年，萬科、美的、金融街、金地、江蘇中南、新城控股、深圳鉅創、招商蛇口、三盛宏業、龍光10家房企首入三水拿地，恆大、碧桂園、旭輝等在2017年前已入手。三水新樓盤均價達到9000-13000元/㎡。這就是大地產商的魔力，把一個原本沒有活力的小城推上了高地。

5、高明區

高明GDP不足佛山的十分之一，土地開發強度只有13%，發展主要集中在西江新城，荷城板塊，楊和板塊，房價集中在7000-11000元/㎡，剩下的都是廠房、農村和大片農田，區域發展落後。

4

最真誠的置業建議

置業原則：

1、佛山最具投資價值的就是目前限購區內的低價房產。

2、中心區（禪桂區）帶有教育資源的高素質物業小區會成為稀缺資源。

3、板塊中，未來競爭力最大的來自原張槎和南海交界之處，智慧新城也頗具規模。

置業區位選擇上：

對自住：以自己需求為出發點，考慮工作地點、通勤時間、小孩教育問題。怎麼方便怎麼買，怎麼性價比高怎麼買。

對投資：最重要的一條原則是，努力擠進限購區，限購的才是最好的！

其他考慮因素：

同區位價格相當情況下，再考慮後面的四大要素：靠近地鐵口，帶優質教育的學區，品牌房企（後期提供相對高質量的物業保障），及相關商業配套。

1、中心區（禪桂）的置業機會點

禪城有有較強的教育、醫療資源和成熟的商業配套。以教育資源為例，幼兒園到中學為例，集中分布在禪城區、南海區、順德區，且以禪城區為中心向外延伸均勻分布。從重點學校分布看，優質的教育資源同是集中在中心城區。

禪城高價盤基本上都集中在廣佛地鐵沿線以及季華路一帶。

（佛山五區教育資源分布圖）

2、廣佛交界版塊：

從佛山的房價看得出，佛山房價呈階梯狀，近廣者價高, 受著廣州外溢客影響：

南海區順德區倒向廣州。南海的金融高新區對接廣州荔灣的芳村、海珠區;南海里水對接廣州的金沙洲板塊;廣州地鐵7號線直接延長到順德陳村和北滘;順德容桂將對接南沙自貿區;南海大瀝對接窖口。

第一階梯：2萬-3萬

桂城、祖廟、陳村、石灣、北滘、大良、陳村、里水、大瀝

區域全部限購，廣佛線開通後，實現了真正的廣佛同城，最近的廣州廣鋼板塊均價高達4.5-5.5萬/㎡。受限購限制和房價影響，眾多廣州客選擇外溢佛山。

第二階梯：1.5萬-2萬

獅山、樂從（含佛山新城）、丹灶、勒流、倫教、南庄、張槎、容桂

因不限購成了投資客的新寵。

3、三水高明

與禪桂中心城區密密麻麻的城市建築相比，三水高明仍然是大面積的山野田園，樓盤周邊間雜著工廠、村居等。

（三水西南）

一方面，這代表著三水、高明擁有巨大的發展空間，但同時也意味著距離區域真正成熟還需要一段很長的時間。

需要政府長時間大力地政策支持，及持續不斷的大筆資金投入。 號稱投資千億的佛山新城，經過了10年的發展，但繁華程度依然遠不及一江之隔的禪桂片區。建議置業者在該區域謹慎，不貪圖房價低。

如果一定要在高明和三水當中挑選一處置業，可以優先考慮考慮三水新城板塊，是近兩年政府重點發展的板塊，目前入駐了萬達廣場，城市配套也在升級中。

寫在最後：

廣佛線從開建到開通前後差不多花了十年時間，2號線預計最快也要5年。

按照佛山的地鐵規劃， 10年內可能頂多也就多通一半地鐵線。四號線及以後的還在申報規劃中，不確定性特別大，未來實際情況會極有可能與規劃差異較大。置業建議只謹慎參考已在建的地鐵。

3. 北京大興自住型商品房項目一覽

在房價戳破天的北京，自住型商品房政策這一大利好為更多的購房者提供了買房的可能性，低於市價30%的房價更是讓眾多市民趨之若鶩。截至2015年10月，北京市大興區已有9個自住型商品房項目。特地整理了北京大興自住型商品房項目的信息，包括項目進程、項目詳細介紹等內容，為想在北京買房的您提供參考。

「聯網審核」階段項目

1、住總正華•多彩嘉園

企業名稱：北京正華永達房地產開發有限公司

項目位置：大興區生物醫葯基地東配套區，地鐵4號線生物醫葯基地站向南約150米處，項目四至為：東至規劃用地邊界，南至永旺路中心線，西至規劃用地邊界，北至永興路中心線。

套數：約328套

戶型面積：約76-90平方米兩居、約90平方米三居

銷售均價：15000元/平方米（根據具體樓層、朝向在±5%的范圍內調整銷售價格）

住總正華·多彩嘉園自住型商品住房項目位於大興區生物醫葯基地東配套區，地鐵4號線生物醫葯基地站向南約150米處，項目四至為：東至規劃用地邊界，南至永旺路中心線，西至規劃用地邊界，北至永興路中心線。

項目規劃地上總建築面積約60128平方米，其中自住型商品住房地上建築面積約29210平方米，套型主要為約76-90平方米的兩居300套，約90平方米的三居28套，總套數約328套，銷售均價15000元/平方米（根據具體樓層、朝向在±5%的范圍內調整銷售價格）。

（一）交通路網

（1）軌道交通：地鐵4號線生物醫葯基地站（距離約150米）；

（2）交通路線：京開高速；

（3）公交路線：842路、827路、興27路、興28路、興28路區間、興21路、興21支、興30路、興30支、興48路、興55路生物醫葯基地站。

（二）周邊配套

（1）商業：世紀華聯超市、龍湖時代天街、物美綜合超市（海子角店）、萬家樂超市等；

（2）醫院：首都醫科大學附屬大興醫院、大興仁和醫院、大興中醫院、婦幼保健院、北京天堂河農場醫院、利康醫院等；

（3）自然景觀：念壇公園、半壁店公園、北京野生動物園、綠源藝景採摘園、北京靜逸清採摘園等。

（三）基礎數據

住總正華·多彩嘉園自住型商品住房地上建築面積約29210平方米，居住用地整體容積率約2.8，綠地率約30%，建築密度約30%。 住總正華·多彩嘉園自住型商品住房共1個樓棟，樓號為Z01號樓。Z01號樓共三個單元全部為自住型商品住房，其中一單元、二單元建築層數為地下2層（不含設備夾層），地上28層，建築高度約80米；三單元建築層數為地下2層（不含設備夾層），地上27層，首層為社區居民委員會、物業管理用房和小區警務室，2-27層為住宅，建築高度約77.2米。 梯戶比：每單元均為兩梯四戶；層高：均為2.8米。

2、首開住總•國悅居

企業名稱：北京住總首開置業有限公司

項目位置：項目位於北京市大興區亦庄鎮，四至為：東至公共綠地邊界，南至三海子五號路北紅線，西至公共綠地邊界，北至三海子四號路中心線

套 數：約431套

戶型面積：約54-64平方米一居、約75-84平方米二居、約84-88平方米三居

銷售均價：22000元/㎡（根據具體樓層、朝向在±5%范圍內調整銷售價格）

申購地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn

服務熱線：010-67898866（24小時申購熱線）

首開住總•國悅居自住型商品住房項目位於大興區亦庄鎮。項目四至為：東至公共綠地邊界，南至三海子五號路北紅線，西至公共綠地邊界，北至三海子四號路中心線。項目規劃地上總建築面積約109550平方米，其中自住型商品住房面積約37000平方米，單套主要套型為：約54-64平方米一居、約75-84平方米二居、約84-88平方米三居，總套數約431套，銷售均價22000元/平方米。（根據具體樓層、朝向在±5%范圍內調整銷售價格）

（一）交通路網

（1）公交路線：599路公交，涼水河一街西口站距離本項目步行10分鍾左右。

（2）軌道交通：地鐵亦庄線/亦庄橋站（連接5號線和10號線），在亦庄站下車步行30分鍾即可到達。

（3）自駕車路線：自駕車路線：京滬高速行駛至南五環/京開高速處稍向右轉進入大羊坊橋，直行進入南五環，行至亦庄橋直行進入三台山路，行駛2.5公里左右，見三海子東路右轉，行500米左右即到項目。

（二）周邊配套

（1）生態：南海子公園、涼水河濱水森林公園、博大公園

（2）商業：亦庄生活廣場、力寶廣場、美廉美華潤超市、京客隆超市、首航超市等；

（3）銀行：中國銀行、交通銀行、中國農業銀行、中國建設銀行、中國工商銀行、光大銀行、中信實業銀行；

（4）醫院：同仁醫院亦庄分院、亦庄醫院、北京愛育華婦兒醫院；

（5）娛樂：運動體育公園、高爾夫球場、亦庄國際影城等。

（三）基礎數據

本自住型商品住房建築面積約37000平方米，居住用地整體容積率約2.1，綠地率約35%，建築密度約35%。

首開住總國悅居自住型商品住房共1個樓棟，樓號為8號樓。8號樓建築層數為地下3層，地上21層，高度約60米，層高約2.8米。梯戶比：8號樓共5個單元，一單元一層西北側為警務室、一單元一層南側及二單元一層西北側為社區居民委員會、二單元一層西南側及三單元一層西北側為社區衛生服務站、三單元一層西南側及四單元一層西北側為文化活動站、四單元一層西南側及五單元一層西北側為物業管理用房，其餘為自住型商品住房，一至四單元為2梯4戶，五單元為2梯5戶。

「選房簽約」階段項目

1、旭輝•滿庭春

企業名稱：北京北京旭輝當代置業有限公司

項目位置：平谷區大興庄鎮白各庄村

套 數：約608套

戶型面積：主要約為60-139㎡一居/三居/四居

銷售均價：11000元/㎡

旭輝•滿庭春MOMΛ為旭輝集團和當代置業旗下的北京旭輝當代置業有限公司在平谷區大興庄鎮洳河西岸打造的全新自住型商品住房項目。項目東至洳河西路，南至平谷大街，西至平谷體育中心西路，北至白各庄村。

（一） 交通路網 高速：京平高速 公交：852路、918路、平46路、平19路

（二） 周邊配套 商業配套：北京華聯、和美購物、國泰中心、步行街、鑫海運通大賣場 醫療配套：首都醫科大學平谷醫院、平谷婦幼保健院、平谷中醫院、平谷岳協醫院 自然景觀：濱城森林公園、金海湖、桃花海、平谷石林峽、京東大峽谷、青龍山風景區等 銀行：杭州銀行、中國工商銀行、北京銀行平谷支行、中國建設銀行、中國郵政儲蓄銀行、中國農業銀行、北京農商銀行

（以上回答發布於2015-10-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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4. 當代雲城屬於還建房嗎

當代雲城屬於還建房，一、廣信·萬匯城項目。該項目是廣信科教集團旗下武漢田子民族文化村游樂有限公司負責開發的房地產項目，項目佔地7萬平方米，總建築面積25萬平方米，總投資約9億元人民幣。該項目定位為廟山片區高品質城市綜合體，設計由7棟高層住宅、1棟地標性商務大廈、1條步行街和1棟多層商業MALL組成，是集酒店、辦公、商業、餐飲、娛樂、休閑、居住為一體的大型城市綜合體項目。

QQ圖片20170825102026.jpg

該項目今年4月份開工，目前正在如火如荼建設中。作為廟山片區的現代化城市綜合體項目，它的建成將引領廟山地區的住宅品質和社區功能全面升級，大幅改善該片區和江夏大道沿線的城市面貌。

房價

二、湯遜湖山莊四期。湯遜湖山莊(四期)項目由亞太房地產與富麗園房地產聯合開發，佔地面積為60,380平方米,建築面積152,700平方米,包括多棟11層高的住宅樓 和26層至32層高的住宅樓。

QQ圖片20170825102414.jpg

目前項目正在進行主體施工建設, 預計2018年8月完工。

房價

房價

三、東方雨林。項目規劃總用地面積89479.25㎡，總體建面27.8萬方，其中住宅可售建築19.4萬方，商業13678.97方。整體規劃含11棟毛坯高層住宅、4棟高端洋房住宅、2棟裝修住宅。目前，部分樓棟已經開售！

QQ圖片20170825102555.jpg

房價

房價

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四、美加湖濱新城四期。加州橘郡目前主推四期別墅新品，價格400萬-600萬元/套；11月11日推出1-13號樓建面124-158㎡房源，均價約11000元/㎡。目前項目仍在建設中。

房價

房價

（效果圖）

房價

五、富麗金瀾灣。項目位於金龍大街紡織大學陽光校區北門對面，目前處於項目後期內部裝修、綠化及管施工中。少量建面80-130㎡房源在售，目前均價9800元/㎡。

QQ圖片20170825102806.jpg

房價

房價

房價

六、 百步亭江南郡。項目是由百步亭集團下屬的武漢安居工程發展有限公司開發建設，位於江夏大道、金龍大街與向陽二路交匯之處，南靠大花山，北面湯遜湖。總建築面積約35萬方，分兩期開發，目前在售的為百步亭江南郡一期，總建築面積約13萬方，總戶數為844戶，由16棟6-7層洋房、18層高層和26層高層搭配排列組合而成。

房價

房價

房價

七、新華聯青年城。項目位於江夏大道71號，總建築面積近50萬平方米，為極具城市文化的低密度高級住宅。三期預計後期推出建築面積約80-160㎡戶型，樓棟待定，加推時間待定。

房價

房價

房價

八、江南花山郡。項目位於江夏大道和江花大道交匯處，由武漢廟山投資集團有限公司投資開發。規劃凈用地面積23萬余㎡，總建築面積66萬余㎡，總戶數為4604戶。規劃住宅38棟，樓層19-33層，主打產品為建築面積約80-150平方米的2-4房。目前已有房源開售。

QQ圖片20170825102839.jpg

房價

房價

房價

除此之外，廟山還有豐澤苑、當代雲城、雅居樂花園等樓盤項目規劃建設中，廟山新村還建房等粗敬項目也可能即將動工。隨著房岩坦慎地產的開發，廟山人氣會越來越旺，廟山也會越來越好！希望有關部門加強配套設施建設，將廟山真正建設成為宜居福地！

本文由大光谷新鮮事微信號和廟山新鮮事微信平台、大光谷新鮮事房產圈整理發布，部分圖文參考網路，部分圖片為效果圖，僅供參考！歡迎分享轉發，歡迎關注訂閱。

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5. 石家莊西古城村新蓋的居民樓房價大概是多少

從去年11月份一線城市樓市部分高檔樓盤出現市場寒流以來，目前部分城市已經開始回暖，但跡象並不明顯，樓市前景仍然不明朗。石家莊等二線房地產市場也受到一定影響。受國家宏觀調控政策和一線城市樓市不太穩定的影響，2008年春節過後石家莊市場比較冷淡。購房者仍然持幣觀望，而開發商只能捂盤惜售，然而石家莊房價並未出現大的漲幅。在售樓盤基本沒有向上調價現象，只有個別樓盤房價略有上漲趨勢，（比如：中基禮域，從年前6000元/平米無房源漲到6200元/平米少量房源）；但也有個別離市中心偏遠項目的開盤採取低價入市（比如：新新家園開盤 2800元/平米）。在今年年初受市場壓力影響下成交量開始下降。
石家莊市樓盤價格情況
樓盤名稱 價格（元/平米） 樓盤名稱 價格
金日麗景（村） 3500 良東花園（村） 2500
芝蘭明仕 4816 軍頤園 2700
摩卡小鎮 4760 龍泉花園 2950
加琳陽光 3800 新新家園 3000
麗日傾城 4400 朗潤園 2700
南郊村證 2200 西山庭院 4200
高遠麗都 6000 銅城麗都 2100
現代城 未開盤 匯特�6�1虹 未開盤
華城綠洲 5800 中遠大廈 4500
天然城 4200 天翔園 5000
怡景園 3200 冠城 4月下旬開盤
石門福地 3400 書香華苑 5600
麗景灣 2800 巴克公寓 3720
易城雅居（村） 2300 冀興尊園 5500
南海家園（村） 2000 ME碼 6300
水岸美景 3100 桐興園 3500
在水一方 未開盤 大城小院 5300
碧水藍灣 3300 尚乘源 4600
盛世華庭（村） 3600 名門華都 7000
聯邦名都二期 5400 相和園 4300
優盤 7000 匯景國際 7200
觀築 5000 西美第五大道 6800—8200
金正締景城 6800 萬隆國際中心 6300
藍拓新世紀大廈 4880 國大全城 6000
紫晶天域 4900 凱旋城 預計5月份開盤
中基禮域 6200 金馬國際 未開盤
伽藍美城 未開盤 心港灣 未開盤
瑞景華庭 4500 尹泰花園 2730
陽光地帶 5500 水岸星城（村） 2800
總之：2—3月份2環以內及周邊區域基本沒有規模新樓盤入市，多數為原有項目的後期開發量供給樓盤。價格漲幅較低。
第二部分目前石家莊房地產市場特點分析：

特點一：土地供應量加大，尤其是在石家莊三年大變樣的政策下，舊城改造力度 加大，市場供給量增加，據統計今年上市土地量可達去年的3－4倍。

特點二：購房者較為理性，多為持幣觀望。

特點三：市場成交量下降，不管是新房還是二手房均大幅下降，而且交易類型也發生了變化，以前投資、二次置業、自主各佔1/3，現在絕大多數為自住需求。

特點四：房價漲幅較小，漲幅不明顯。

特點五：新樓盤入市時機向後推遲，目前市場前景並不明朗，許多項目的開發商
都在有意避免現在的冷淡期。可能造成2環內新盤五月份集中入市，掀起樓市的成交量。

特點六：2環外供應量加大，尤其是西部山前區。

特點七：小戶型住宅供給呈現高峰期來臨之兆。據不完全統計，目前石家莊市場正在銷售的小戶型樓盤有15家，且多為精裝修公寓性質，單價在5000元／平方米以上，在一定程度上拉升了全市的房價；小戶型為何都一股腦走精裝路線？主要是開發商為了獲得更大的利潤，也為了對消費者形成視覺沖擊力，便於促銷。與此同時，70~90平方米的普通商品房供應量也隨著國家政策限制逐步增加。
特點八：「小產權房」問題凸現。這種村證房在七八年前就已出現，只是沒有像今天這樣鋪天蓋地。伴隨著房價的月月看漲，越來越多的中低收入者無奈地選擇購買「小產權房」。目前，國家對村證房的政策一直沒有松動，為杜絕小產權房的繼續產生提供了政策保障，加上現在整體房地產市場低迷，「小產權房」市場前景並不樂觀。
第三部分石家莊市各區城中村改造成情況：
裕華區：裕華區已啟動了11個城中村的拆遷改造工程，確保今年拆除面積80萬平方米以上，按照「成片改造、組團布局、邊拆邊建、滾動安置」的原則，裕華區將對大馬、方北、趙卜口、東崗頭、小馬等5個村進行整體改造，對南焦、位同、二十里鋪、方村、槐底、尖領等6個村沿街150米部分進行拆遷改造。拆違工作方面，主要是拆除裕華路、槐安路、建設大街、體育大街、建華大街、談固大街等6條主路兩側以及二環路和107國道、308國道、煉油廠路三條出入市道路兩側共計93620平方米的違法建築、超期臨建和簡陋建築。
作者：60.0.161.* 2008-5-29 15:34 回復此發言 2石家莊房地產三月調研結果... 長安區：長安區也將對80萬平方米的老村舊區進行改造。小沿村、西古城村、談固村、白佛口村4個城中村和十二化建宿舍、市經編廠宿舍、化工學校舊校區等8個舊城區,合計建築面積 80多萬平方米。
橋東區：今年的橋東區舊城舊村改造項目共23個，拆遷建築面積77.9萬平方米。根據橋東區的實際情況，以推進商貿服務業發展為主線，今年全面推進裕華路沿線休門街8號院、棉七生活區、青少年宮改造等4個項目；和平路沿線水泵廠俱樂部、任栗村改造等2個項目；中山路沿線南三條新源財富中心、天滋花苑、遠洋城商業廣場等3個項目；建設大街沿線棉五生活區、電建生活區改造等4個項目；槐安路沿線蛋品庫區域、東三教改造、國泰小區等3個項目；平安大街沿線房管局住宅樓、休門B區改造等2個項目； 107國道兩側義堂、吳家莊改造等5個項目拆遷工作。
新華區：新華區今年將大規模改造10餘個城中村，拆除面積達100萬平方米，今年6月底前新華區將完成和平路沿線的大郭村和中華北大街沿線的高柱村、柏林庄、黨家莊村、趙一街村、趙二街村等6個村縱深150米城中村改造拆遷任務。同時，5月底前還將完成西三庄村規劃拆遷紅線內的拆遷工作，並啟動對大馬村、岳村、康莊村、趙一街村、黨家莊村、前杜北村、北焦村、東焦村、西焦村等9個村的整體改造拆遷工作。
橋西區：2008年度中村改造，重點對本區域的大談、北杜、城角庄、東里4個舊村；中山西路沿線的西王村；槐安路沿線的振頭一街、振頭二街、振頭四街等3個舊村；維明南大街沿線的西三教村；石獲路沿線留營、南郭2個舊村；石銅路沿線東良廂村；紅旗大街沿線東五里村，計劃的13 個城中村，將於6月底前全部完成拆除任務。
二環以外：條件成熟的２８個自然村，經各區申請，也列入城中村改造范圍。這些村佔地約12.82平方公里，建築面積約935萬平方米，約 10.36萬人。分別是：長安區（7個）：十里鋪、白佛口、南石家莊、東古城、西古城、南高營、北高營；橋東區（6 個）：庄窠、桃園、柳董庄、柳辛庄、柳林鋪、肖家營；橋西區（2個）：西五里村、大談村；新華區（3個）：後杜北、趙三街、南高基；裕華區（10個）：二十里鋪、南焦村、南栗村、三教堂、宋村、西仰陵、中仰陵、東仰陵、趙卜口、賈村。
總之：08年是我市三年大變樣的第一年，也是關鍵的一年，市政府對舊城改造的力度較大，土地供應量增加，房地產住宅的供給量較去年會大幅度提升。必將給省會樓市產生較大的沖擊。
第四部分：08年房地產前景分析：
雖然全國一線城市萬科帶頭並為代表，在其所建樓盤進行降價打折風的影響下，部分二線城市3月中旬也有部分樓盤開始出現降價現象。石家莊房地產市場也受到一定影響，雖然房價並未出現下跌情況，但基本上沒有漲幅。也沒有顯示出上漲趨勢的跡象。
2008年全國人大「兩會」對房地產市場重點關注。宏觀調控力度可能要進一步加大，政策對房地產的限制並未松動。銀行執行的從緊的貨幣政策。這些都將使房價進一步回歸理性。
1、 目前房地產市場為階段性調整。
2、 長期看漲，幅度今年不會太大。
3、 水漲船高。土地成本增高，房價必定上漲。
4、 CPI漲幅過高。中國2月份的消費者物價指數比去年同月增加了8.7％，創下12年以來的新紀錄。鋼材等建築材料成本加大。
5、 人民幣升值過快，目前美元/人民幣7.0110（4月2號）。
6、 股票下跌速度過快，上證綜合指數在最近5個月時間內下跌了約40％。（4月1號）昨天上證指數為3283點，今天3418點。
7、 通貨膨脹過大，目前市場經濟壓力過大，存在一定的泡沫。市場存在一些不穩定因素。
總之：房地產市場07年11月到目前為止，長期的波動屬於正常現象，是市場機制自身規律，其主要矛盾是供需矛盾。中國城市化進程，剛性需求量存在。目前為階段性調整，預計08年房價漲幅穩定，總體漲幅一般不會超過10％。高檔樓盤風險較大，住宅購買用途發生變化，房地產市場投資將會減少，自住需求將會占市場很大比重。 作者：60.0.161.* 2008-5-29 15:34 回復此發言 3回復：石家莊房地產三月調研結果...城中村改造拆遷補償,安置辦法,綜合分紅制度改革新思路

一 拆遷補償分為兩種形式體現1 資金. 2 股權. 補償標地物由現房和現有院落組成. 現房補償(資金+股權), 現有院落補償(股權). 股權將來記入分紅股參加年底分紅. 計股方法在後面具體測算和說明。
二 安置辦法就是安置房(換平方房)的分配, 該給誰, 不該給誰, 給多少, 咋樣給, 是當前村民最關心的問題, 在此以俗稱家庭為單位(限參加年底分紅家庭以下簡稱, 確權戶) 可享受一套120平方米安置房, 另享受一套認購房如A. 根據確權戶家庭成員不同可設, 選購房如B, 購買房如C, 來調解和解決家裡有老人, 未成年子女, 宅基地多, 出嫁女, 老戶, 外來戶, 空掛戶, 等歷史遺留問題及矛盾。 廣大村民要做的事是. 讓每家, 每戶都加入到規矩的制定中來, 只要制定出規矩每家,每戶,甚至每人都可以對號入座. 真正做到公正, 公平, 公開。
A. 認購房 (80平方, 每平方米800元--另+2股) 或 2(120平方, 每平方米800元另+3股)
B. 選購房(80平方, 每平方米1200元--另+2股) 或 2(120平方, 每平方米1200元另+3股)
C. 購買房(80平方, 每平方米-1600元-另+2股) 或 2(120平方, 每平方米1600元另+3股)
D．上市房(80平方, 每平方米-2200元) 或 2(120平方, 每平方米2200元)

當然每個確權戶擁有房屋的總數量不能超過4套或400平方米。
三. 分紅制度,將現有分紅人口每人設1股(以後簡稱, 人權股), 拆遷房屋例如每150平方米補償1股(以後簡稱, 房權股), 院落騰出面積例如每60平方米補償1股(以後簡稱, 宅權股)等, 合計入戶按股分紅。 這樣以來及給現在院大, 房多家庭以適當損失彌補, 也能有效限制大戶將來的購房慾望, (購房越多以後分紅越少) 減輕本村組改造的壓力。
具體細節待廣大村民擇日組織會議研討
補償 安置辦法 數據參考

一 1 宅基地內 三層以下--每平方米460元，樓梯 涼台 門樓實算。
四層以上和瓦房--每平方米350元，記股權。
圍牆--每平方米35元。
2 宅基地外 本處平房 機瓦房每平方米260元，記股權。（他處200元 可記股權或記一半股權）。
臨時房 每平方米150元，不記股權。
圍牆--每平方米20元。
3 宅基地 證內記股權（外來戶可享受 將來購房時自動消耗），證外不記股權或記一半股權。新確權戶主未批新宅地者按國家標准126平方米記錄宅權股。

二 確權戶 （限參加年底分紅家庭）
設低輩已婚人口本地出生人員為確權戶主，父母必須跟隨其子女，不能另行立戶，已婚獨女家庭可設女確權戶主。出嫁女隨其兄弟不另設確權戶主，已有宅基地落戶除外。
家有兩子且都已婚配者可另行立戶。

三 安置 每個確權戶先享受一套120平方米安置房（換平方房），再享有一套 認購房 A。
確權戶主 上兩輩老人享受一套50平方免費住房+認購房 A。
確權戶主 上一輩老人享受一套50平方免費住房+選購房 B。
確權戶主 兩子或以上人員都不是確權人，其年長者可享有一套安置房（80平方米換平方房）
確權戶主 的兄弟未婚者可享有一套安置房（80平方米換平方房）+B
出嫁女 享受選購房 B ， 老戶有宅無分紅 享有A+C，
原來宅基地大 享有 A， 繼承多一份 享有A+B。
外來有宅戶 享有 B+D， （本權力可保留3年至2011年底止視為放棄）

6. 2013年湖北省安陸市的房價是多少錢一平米安陸現在有哪些樓盤好三室兩廳的推薦

我姐是安陸中介的，至於你說的，在安陸的話，比較好的地段現在是在西亞那邊，大概5600每平米左右，越高越貴了。在老中百這邊呢，那個靜琬華府後面還有一些沒售完的房子，3000多，也不算貴哦。地段也不錯，距離環城中學，一中，也不遠，購物也蠻方便的，府東街那邊就有些貴了，那是些老地段，4000多，這些地方都有三室兩廳的，還行吧，如果嫌不好就算了。我就知道這些了。

7. 合肥未來哪個區房價最高

合肥最貴樓盤有哪些？合肥最貴房價怎麼樣，永遠與購房者的關系最密切，特別是剛需族；合肥最貴的小區、合肥最貴的房子，不斷刷新著本地樓則升市價格新高；本文盤點了合肥十大土豪小區，有華盛大運城、觀瀾天下、栢悅公館、融創信達政務壹號、葛洲壩·中國府等，下面跟隨maigoo網編輯來看看合肥最貴房價！
合肥十大最貴樓盤
01
華盛大運城（12.5萬/平）
02
觀瀾天下（5.3萬/平）>>
03
栢悅公館（4萬/平）
04
融創信達政務壹號（3.7萬/平）
05
葛洲壩·合肥中國府（3.68萬/平）>>
06
融創濱湖印（3.5萬/平）
07
信地藏龍閣（3萬/平）
08
左能泰和街（3萬/平）
09
葛洲壩紫郡府（2.9萬/平）
10
置地濱湖雙璽（2.9萬/平）
合肥十大最貴樓盤，是MAIGOO生活小編根據各房產交易網站（鏈家、安居客、房天下、搜狐焦點）的新房價格等相關信息，並綜合參考互聯網相關排行榜/榜單進行推薦，榜單僅供參考。如有疑問，歡迎在末尾評論/交流。

本榜單僅供參考使用，如果對於該榜單您有更好的建議，請推薦入榜/提交>>

合肥十大最貴樓盤
1、華盛大運城（12.5萬/平）
該樓盤位於肥東裕溪路高架東入口向東1000米，建築面積110萬平米，是集五星酒店、高檔住宅、非毛坯公寓、國際街區、購物、時尚影院六大業態為一體的大型城市綜合體，是合肥最貴樓盤。這片合肥最貴的房子擁有三大天然景觀資源，二十鋪河從項目一二期之間穿過，大運城二期將其打造成內部景觀河。萬畝荷花園、大興森林公園亦環繞樓盤周邊。
2、觀瀾天下（5.3萬/平）
該樓盤位於肥西金寨南路商圈，國家級森林公園、4A級風景區紫蓬山風景區內，是合肥十大土豪小區之二。容積率低至0.60，綠化率高達77.88%，植被覆蓋率96.3%。這個合肥最貴的小區規劃有數座純義大利托斯卡納原墅，一期建築面積319-757平米，7.5米挑高客廳，雙車位設計，一室配一衛，最大可享超666平米的前庭後院，是合肥稀缺的擁有私家山體公園的低密度頂級物業。
【 詳細>>】
地址：安徽省合肥市肥西縣紫蓬山環湖路高爾夫球場旁
3、栢悅公館（4萬/平）
合肥十大土豪小區之三，位於龍圖路與星光西路交叉口，建築面積60萬平米，容積率3.5，綠化率36%，擁有合肥最貴房價。樓盤依託政務區置地廣場約120萬方城市綜合體，規劃了9棟板式高層，半圍合式布局，棟棟五百米樓肆盯櫻間距，東瞰一線綠軸，西攬別墅園林，風景無限。樓盤配套豐富，萬達廣場、合肥八中、省立醫院南區等購物、教育、醫療中心環繞坐落。
4、融創信達政務壹號（3.7萬/平）
合肥十大土豪小區之四，Maigoo小編曾去查探過，位於政務區南二環與合作化路交口，處於合肥政務核心CBD。作為合肥最貴的小區，其建築面積約裂叢28.77萬平米，容積率2.8，綠化率35%。規劃有15棟的精裝高層、精裝洋房、高端私寓，以及國際化商業街區。周邊毗鄰市政府、天鵝湖，僅1公里左右。出行交通也極其便利，可搭乘4號線、6號線。
5、葛洲壩·合肥中國府（3.68萬/平）
合肥最貴房價是多少？不得不提到葛洲壩旗下的中國府。該樓盤位於濱湖新區新省府商圈，洞庭湖路以南、華山路以東，建築面積約10.83萬平米，規劃有高端洋房和疊墅，容積率1.7，綠化率40%。這片合肥最貴的房子是葛洲壩地產TOP級產品系----國府系首開之作，以遵循5G科技體系的精工營造標准，曾榮獲綠建三星及德國DGNB雙認證，是安徽省少有的世界級綠色住宅標桿。
【 詳細>>】
地址：安徽省合肥市包河區濱湖新區長沙路以南、華山路以東
6、融創濱湖印（3.5萬/平）
該樓盤位於揚子江路與湖北路交口，省府板塊，與中央公園的直線距離不到400米，沒有主幹道噪音影響，整體地塊方正，屬於高端改善的產品定位，擁有合肥最貴房價。作為合肥最貴的小區，其建築面積約19.6萬平米，容積率2，綠化率40%，從整體到細節，如極簡立面、標志性大陽台、15°內傾角陽台扶欄、石材踢腳線等，無不體現著融創高端物業的標准。
7、信地藏龍閣（3萬/平）
合肥最貴的房子還有位於瑤海區三里街長淮街道臨泉路與全椒路交叉口的信地藏龍閣，總建築面積26萬平米，規劃有14棟住宅、1棟公寓，其中包含2萬平米住宅底商。這個合肥最貴的小區致力於打造成東部最好的住宅社區，自帶有高端會所、游泳池、幼兒園、純法式園林等星級配套；另外3.0低容積率、20.2%低建築密度及40%高綠化率，乃瑤海區之最，是MAIgoo網編比較推薦的住房。
8、左能泰和街（3萬/平）
合肥最貴房價是多少？還有位於長豐阜陽北路與龍湖北路交口的左能泰和街，單價3萬。其建築面積約14.82萬平米，分地下兩層，地上三層。作為合肥最貴樓盤之一，整體規劃涵蓋公寓式酒店、超市、星級酒店、多功能宴會廳、精品店、兒童歡樂城、私人影院、月子會所等多功能業態。這里作為政府規劃的政務區唯一的大型商業配套，未來商業價值不可估量。
9、葛洲壩紫郡府（2.9萬/平）
合肥十大土豪小區之九，位於濱湖新區紫雲路與嵩山路交匯處，建築面積約10.9萬平米，容積率1.5，綠化率40%。買購網編輯曾仔細了解過，共規劃有18棟普通住宅及花園洋房，主打戶型有135平米4室2廳1廚2衛、115平米3室2廳1廚2衛等。該樓盤周邊有金斗公園、方興湖公園等六大公園環繞。10分鍾內即可抵達萬達茂、銀泰城等生活圈。
10、置地濱湖雙璽（2.9萬/平）
該合肥最貴樓盤位於合肥市包河區廬州大道與金斗北路交口向東200米，緊鄰地鐵1號線金斗公園站。建築面積15萬平米，規劃有12棟洋房、2棟高層住宅，整體以國際化立面設計，人性化社區體驗，容積率低至2.0，綠化率40%。這個合肥最貴的小區的主打戶型有175平米2室2廳2衛、195平米/160平米/155平米的3室2廳2衛、137平米2室2廳1衛、134平米3室2廳1衛等。
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