歷城遙牆房價多少

『壹』 濟南東西房價對比

咱們先看一組數據：濟南2016年7月住宅市場整體成交均價為9418元/平米，環比上漲1.3%，新房成交價格再攀新高。2016年7月成交面積為72.7萬㎡，環比下跌9.5%。雖然7月成交與上月相比小幅回落，但房價的漲勢卻難遏制。歷下區、歷城區、高新區價格上漲明顯，東部是房價高漲的主力，土拍盛宴更是將東城房價推向高潮。濟南東城CBD規劃政策出台，更多的開發商著眼東城發展，拿地、開發、建盤，奧體、漢峪、雪山、唐冶片區座座高樓拔地而起，也吸引了越來越多的購房者將目光投向東城。CBD區域按照軌道交通網規劃，軌道交通R3線及環線多條線路在此交匯，打通了中央商務區對外商務交流快捷通道。再加上該區域周邊成熟的商業氛圍、完善的生活配套以及優越的交通條件，未來發展潛力無限，已成為置業者優先考慮的區域。——看完這些，可以肯定說東部房價很高，漲勢也很快，投資很好。

但是你不能說西部升值潛力不大。濟南西客站的配套已經逐漸成熟；濟南西部會展中心7月20日將進行展覽部分樁基施工，2017年底展覽部分將全部完工，計劃2018年12月竣工並投入使用，建成後將釋放高鐵站點集聚擴散能量，打造立足環渤海，輻射全國的區域性會展綜合體，成為繼省文化藝術中心「一院三館」後又一重要產業拉動力量；恆大財富金融中心，北方第二高（第一高已經被天津最高樓取代，原來規劃時候是第一高）的規劃；與會展中心項目一路之隔的宜家項目，目前立項、環評、用地規劃許可手續已辦理完成，並享受綠色通道審批，經濟南市重點建設規劃委員會審定，已獲得提前開工許可，7月將完成地上建築物拆除和場地平整，盡快實現項目開工；西客站片區東至二環西路、西至濱州路、南至日照路、北至威海路，形成四縱三橫的交通網。未來升值潛力也很大，投資也合適！

最後你可以看下最近半年的成交數據，東部房價上揚大約2000---3000元/平，西部上揚大約800——1000元，本身房價就東高西低，漲幅比例都不小，只不過購房者可能更對具體數字敏感，所以更看重東邊。

『貳』 房價走勢最新消息:13濟南房價看漲 購房者還有多少便宜可占

時至年中，濟南樓市走向已經越發清晰可見；而開發商沖擊年度銷售目標的戰役也將進入緊張的下半場。在這個承上啟下的時節，不論是開發商還是購房者都進入一種異常敏感的狀態。滿目的優惠和讓利，究竟哪一個能夠為購房者帶來真正的實惠？濟南大小樓盤價格不同產品各異，又有哪一種會成為購房者的首選？……濟南 網友看漲濟南房價 開發商優惠力度期待更上一層樓 問及2013年濟南房價走勢，75%的網友持「穩中有升」觀點，看跌房價的網友佔比甚少。上半年濟南房價小幅連環上漲的趨勢使濟南購房者體會到一個房價將會穩中有升的濟南樓市，大起大落的房價走勢已越來越不被看好。 關於目前樓市調控力度會發生何種變化，有55%的網友認為將進一步加強，剩餘認為「逐步放鬆，以便刺激經濟發展」以及「不變」的各佔小部分。其實，近期不論是全國熱點城市還是濟南本土土地成交狀況活躍，商品房的成交也呈現出一種可觀穩定的狀態。一面擔心土地市場火熱向商品房市場傳遞從而房價水漲船高，一面顧慮強有力的購房需求會對房價產生哄抬作用，業內不少觀點逐漸向調控力度加強這個方向偏移。從濟南網友對調控走勢的反應來看，無論是購房者主觀意願還是客觀市場信號的釋放，調控力度將進一步加強擁躉者眾。 至於問到現在濟南的房價水平，55%的網友認為「太高了，無法承受」，其次是佔比30%認為濟南房價「偏高，能承受但壓力大」的網友。可見目前濟南房價仍舊對大多數的購房者帶來困擾，成為難以承受之重。 至於對目前濟南樓市優惠力度是否滿意，65%的網友選擇了「不滿意。房子不愁賣，開發商實質性優惠減少」，剩餘35%的網友選擇了「一般。優惠樓盤變少，個別樓盤優惠力度很大」。可見在濟南購房者眼中，現下開發商給出的優惠多半是虛晃一招，多無真材實料可言，難以對購房置業起到強有力的推動。其實，盡管受到調控政策的一再打壓，現下的房地產市場定價權仍舊掌握在賣方手中，因此房價優惠仍舊要看開發商臉色。而當好的銷售狀況加重了房價剛性，在不愁客源的情況下，開發商難以給出可觀的實質性的優惠。 不過，從調查結果來看，目前濟南樓市中還是存在優惠力度不小的樓盤，購房者還是有一定的選擇空間的。 從調查結果來看，首次置業佔比最多，其次為改善型購房需求，投資性買房僅佔一小部分。而有購房計劃的網友在半年至一年內落實購房決策的佔比最多，可見大多數的濟南購房者看好下半年的濟南樓市，認為2013年下半年是理想的購房時點。 而問及買房最看重的因素，選擇「價格」的佔比最多，其次是房屋質量、地段、戶型、交通等因素。這與本次調查結果中剛需剛改佔比最多的購房者結構不謀而合。對於這部分消費者，價格為其最敏感的考量因素。這其實也從側面反映出：對於開發商來講，適時適度的讓利可以吸引更多購房者的光顧，價格的松動有助於開發商對購房者的攻堅。 至於網友意向購房區域，佔比最多的購房者選擇了歷下區，其次為市中區、高新區、槐蔭區、歷城區、天橋區。傳統宜居的區域仍舊是購房者心目中安家落戶的理想區域，譬如歷下、市中、高新區等東部、中部片區，雖說相比其他市區這些區域房價稍高一截，但成熟的配套或者蓬勃的發展狀況仍舊最受濟南購房者垂青。 從網友票選結果來看，90-120㎡戶型購房者最為中意， 而總價集中在80-100萬元之間的價位佔比最多的購房者認為最為理想。處於這兩個檔位的房源既能滿足首次置業的需求，又符合部分購房者一步到位的打算。其實調控政策向二手房交易的傾斜及現下及將來種種二套房、多套房額外稅費的徵收正逐漸改變著購房者的選擇，不排除部分准備買套小戶型先過渡的購房者因為出於對未來多套房政策的不確定性而改變想法准備安家置業一步到位。 搜房聲明：凡註明「來源：