廣東筍盤房價多少

1. 什麼叫筍盤

「筍盤」，指的是那種明顯低於市場預期價格的房子。比如某一套房子標價350萬元，周邊均價都是400萬元，後來房價漲到了同一水平，那麼這套房子就是一個筍盤，買到就是賺到。 可以說，買筍盤是所有購房者的夢想，但是「挖筍」有風險，「入坑」需謹慎。

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筍盤」來源於粵語的說法，形容這樓盤發展空間像竹筍一樣，很長一段時間都埋在土裡，但是一旦出土，就會在短期內瘋狂生長。所以這種房子有發展潛力，物美價廉。
相對於新房，二手盤更容易出現「筍盤」。原因在於開發商的定價綜合了無數數據和專業人士的意見指導最終確定的，而二手房的放盤價只在於業主的心裡預期，預期值在於業主態度，而不在於價值的本身。一旦業主急於出售，必然會以低於市場價格的價格進行出售。

2. 什麼叫筍盤

物美價廉的房子，即性價比高的房子
1、筍盤是什麼意思？筍盤顧名思義就是物美價廉的房子，也就是我們所認為是性價比高的房子，這一類的房子在市面上是最為暢銷的，所以非常搶手。

而筍盤是什麼意思起源於粵語的說法，意思是房地產的發展空間就像竹筍一樣，非常的物美價廉，具有很大的發展潛力。

2、筍盤是在之前房地產經濟市場非常不景氣的情況下產生的一個新穎名詞，指的是一種房地產現象。

比如房子的業主願意把自己的房子贈送給想要購買房子的那一方，並且不需要購買方負責之前的首付款和已經按揭的貸款，購買方只需要把剩餘的按揭貸款繼續承擔按揭就可以了，購買方如果同意這個要求的話，就可以馬上把房子過戶給購買方。

3、其實這里所謂「贈送」根本就不可能存在的，只不過是因為最近的房地產市場經濟不景氣，所以有的房子的業主不想再繼續按揭供房，所以就想要把房子低於市場價格的幾十萬或者一百萬左右的價格廉價的賣出去罷了。

4、筍盤一般就是指現在市場上那些已經裝修好的房子，可以直接搬進去入住，不需要再花錢去裝修，一般都處於好地段或者離學校非常近，也有的是特價房子，會比其他類似的房子更加便宜很多。

例如業主急於賣掉房子用來迴流資金使用，或者急需賣掉房子去購買另外的新房等等，這一類的房子就是所謂的「筍盤」。

5、「筍盤」的名字取自於竹筍，這個詞一般用於房地產之間的交易的專業名詞，是為了形容房地產的發展空間像竹筍一樣，可以在一夜之間就發很多起來。

「筍盤」的叫法來源於粵語，意思是東西很好、有利可圖。也就是性價比高的好東西，而且是需要抓緊適當的時機才能購買到的好東西。因為很多廣東人都想購買到物美價廉、有投資潛力的或者價值昂貴的房子，也就是價格便宜、性價比高的房子。

6、購買到「筍盤」的朋友，因為房子很便宜，所以可以省下很多買房款，減輕自己的經濟負擔，另外假如以後房地產經濟上漲的話，這套房子的價值必然非常暢銷，所以具有保值和增值的優勢。

7、購買到「筍盤」的朋友一般需要幫忙承擔房子剩餘的按揭付款，但是萬一原來的業主房子已經進行銀行貸款了，又在外面有欠款的話，那麼這棟房子就容易被查封，那麼購買到這種房子的朋友將會落個錢房兩空的下場。

另外有的「筍盤」其實只是假的，只是一種宣傳手段，它真正的價值和發展空間其實並不大，那麼萬一房價一直下跌的話，那麼購買到這種房子朋友需要承擔的按揭貸款總額將會超出這棟房子的市場價格，那麼就虧了。